Gardant

Rif: 00000269_AS - Trattasi di locale ad uso ufficio di 243 mq lordi posto al secondo piano della palazzina “A” di un complesso formato da n°2 fabbricati ad uso direzionale sviluppati su 4 piani fuori terra ed un piano interrato adibito ad autorimessa. Di pertinenza della proprietà sono n°4 posti auto all’interno dell’autorimessa della stessa palazzina “A”. (Ufficio (sub 107 - 2°piano) = 243 mq lordi; 4 posti auto (sub. 15,16,17,18 – piano S1) = 52 mq) La struttura portante è a travi e pilastri in calcestruzzo armato, con maglia regolare. Tutte le facciate sono rivestite da listelli in pietra e sono scandite da finestre a nastro che si sviluppano per l'intero perimetro del fabbricato. Nella facciata est le finestre a nastro vengono interrotte in corrispondenza del corpo scala, segnato da una parete vetrata. I vani interni sono individuati da tramezzature in cartongesso. I pavimenti sono caratterizzati da piastrelle quadrate di tonalità grigia e sfumatura effetto marmo. I serramenti sono finestre a nastro in alluminio color antracite, con vetrocamera. Sono state istallate delle veneziane in pvc per l'ombreggiamento in tutti gli infissi. I servizi igienici sono definiti da un antibagno comune con lavabo e da due wc separati, entrambi con lavabo, water e bidet. Il collegamento verticale avviene attraverso un corpo scala centrale, sul lato est del fabbricato, comprendente un unico ascensore che serve tutti i piani. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni. Contesto: Il complesso cui appartiene l'immobile oggetto di Diligence è inserito nella zona industriale Baraccola, a Sud di Ancona ed in prossimità di Osimo Stazione. L'area è facilmente raggiungibile da Ancona e Jesi tramite la SS16, ed è posto nei pressi del casello della A14 uscita "Ancona Sud".

Rif: 00000006_AS-930946 - Si tratta di locali ad uso commerciale siti al piano terra dell'edificio B. L'unità immobiliare è inserita all'interno della galleria, ha una superficie di circa 115 mq con ampie vetrine ed è divisa in 4 aree oltre i servizi. Mostra un impianto di illuminazione a faretti incassati nel controsoffitto, un impianto di climatizzazione con ventilconvettori a soffitto alimentati da generatori condominiali, un allarme antincendio e pavimentazione in gres. All'interno del locale sono presenti alcuni arredi (bancone, scrivania, lettino, tavolino) derivanti dall'attività precedente. L'immobile presenta un buono stato manutentivo. Contesto: L'unità immobiliare in oggetto è inserita all'interno del complesso edilizio costituente il nuovo centro commerciale-direzionale sito in contrada Pace nel Comune di Tolentino (MC). L'acquisto gode delle agevolazioni fiscali previste dall'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE.

Rif: 00000252_AS - Complesso immobiliare a destinazione industriale, ubicato nel territorio del Comune di Treia (MC), ad ovest della cittadina nella frazione "Fontevanazza", sulla strada provinciale Treiese al civico 9/a. La zona è facilmente raggiungibile e gode di un' ampia disponibilità di parcheggi privati. Il complesso è composto da quattro corpi di fabbrica adiacenti, di eterogenea realizzazione, disposti in modo da creare un nucleo produttivo di grande superficie. L'intera proprietà è stata realizzata in fasi diverse dal 1970 al 1995. Il primo edificio realizzato in struttura mista con pilastri, con copertura a volta e tamponamenti in laterizio, risale al 1970 ed ha una superficie di circa 950 mq. Il secondo edificio, posto in continuità col primo e realizzato con struttura prefabbricata in c.a. e disposto su due livelli per un totale di circa 1.100 mq. Il terzo corpo di fabbrica è disposto su due livelli comprende anche una palazzina ad uso uffici. La superficie destinata alla produzione è di circa 6.250 mq si compone di un primo livello di circa 3.300 mq collegato al livello seminterrato sottostante di 2.950 mq. La palazzina uffici, completamente fuori terra, sviluppa una superficie complessiva di circa 910 mq equamente divisi tra piano terra e primo. Il quarto ed ultimo edifico, affiancato al primo edificio è un ampliamento costituito da una struttura prefabbricata in calcestruzzo armato di circa 350 mq contornata da una tettoia metallica di circa 175 mq. L'area esterna pertinenziale sviluppa circa 8.000 mq. Per quanto riguarda le finiture, gli spazi utilizzati per la produzione presentano una pavimentazione in cemento industriale, con infissi in alluminio e/o ferro mentre per le zone uffici la pavimentazione è in parquet, ceramica e cotto. Dal punto di vista manutentivo tutti i locali risultano in condizioni mediocri e privi di impianti, ci sono fenomeni di infiltrazioni di acqua piovana in alcune aree mentre una porzione presenta i segni di un evento incendiario. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni.

Rif: 00000064_AS - La proprietà in vendita è destinata a ristorante ed occupa porzioni del piano terra, del piano primo e del piano secondo di un più ampio fabbricato costituito da numero tre piani fuori terra e realizzato negli anni ’90 . I tre livelli di cui si compone l'immobile sono collegati da scala interna ed hanno le seguenti destinazioni d’uso: il piano terra è destinato a deposito, il piano primo è destinato a cucina-sala ristorante, il piano secondo a sala ristorante. L’immobile presenta un accesso al piano terra fronte strada ed una scala esterna che dalla strada conduce al terrazzo posto al piano primo e, da questo, al terrazzo posto al piano secondo. E’ presente un ulteriore terrazzo a cui si accede sia dalla strada che dalla scala esterna posta sul terrazzo del piano secondo. L’intero immobile ha una superficie di mq. 1.400 dati da mq. 640 di superficie coperta e da mq. 800 di superficie scoperta. L’altezza interna varia dai m. 3.23 del piano terra ai m. 2.70 dei piani superiori. Nel complesso l’immobile necessita di una totale ristrutturazione. Contesto: Immobile a destinazione commerciale sito nell’ambito del territorio comunale di Quarto (NA) in via G. Gigante n. 18; ricade in una zona periferica del suddetto comune ed il contesto in sui esso è inserito è caratterizzato da un tessuto edilizio costituito, in prevalenza, da immobili ad uso residenziale. Nella zona i collegamenti viari sono buoni sia in direzione del territorio extraurbano, sia nell’ambito dello stesso Comune; l’immobile non gode di un’agevole accessibilità in quanto è posto in una zona collinare sulla sommità di via G. Gigante, strada caratterizzata da una forte ripidezza.

Rif: 00000289_AS - Due uffici inseriti all'interno di un elegante palazzo. Si specifica che: - il primo ufficio ha una superficie di 194 mq, caratterizzato da soffitti a volte affrescate e posto al piano terreno, con accesso diretto dalla strada. Il locale è dotato di ampi spazi collegati tra loro, tra cui una reception/ingresso, un ripostiglio e un servizio igienico; - un ufficio di 87 mq e altezza 2,40 mt inserito al piano ammezzato del palazzo, accessibile dalla scala condominiale interna e composto da vani collegati tra loro, tra cui un ingresso, un locale ripostiglio, un servizio igienico e ulteriori uffici di più ridotte dimensioni, oltre che da zone archivio retrostanti. L'immobile è ubicato nel centro cittadino di Novara, con accesso diretto da Corso Cavallotti. Gli uffici si trovano a circa 200 mq dalla stazione ferroviaria. L'asset beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006.

Rif: 00000288_AS - Magazzino/autorimessa di superficie 330 mq, posto al piano seminterrato di un più ampio fabbricato residenziale. Si specifica che: - il magazzino può essere utilizzato anche come semplice autorimessa per un artigiano della zona o come spazio di supporto per un'attività di commercializzazione merci; - gli spazi, nonostante siano inseriti al piano seminterrato, dispongono di vedute e luci sulla rampa che consentono una buona vivibilità dell'interno; - il locale comprende doppi servizi igienici e piccoli locali ad uso magazzino. Contesto: L'immobile è ubicato a Novara, all'interno di un quartiere periferico comodo a tutti i servizi della città. L'asset ha una forte vicinanza e comodità con l'Ospedale Maggiore e ad attività commerciali limitrofe. L'unità subito disponibile e visitabile. L’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Rif: 00000219_AS - L'immobile è situato all'interno di un condominio a destinazione mista residenziale e commerciale con relativi servizi accessori sviluppato su sette piani fuori terra ed uno interrato. L'unità immobiliare si trova al piano terra e seminterrato primo ed è una struttura destinata a uffici e magazzino. Il fabbricato presenta struttura portante con travi e pilastri in cemento armato con tamponamenti esterni in pannelli prefabbricata in cemento armato con rivestimento esterno. Le tramezze interne sono in laterizio intonacate e tinteggiate e pareti in vetrocamera. Il pavimento è in gres, i serramenti e vetrine di tamponamento esterno sono in alluminio con vetrocamera. Il bagno è rivestito con piastrelle in monocottura. Contesto: L'immobile in oggetto è situato nel Comune di Almè in una zona semicentrale a destinazione prevalentemente residenziale e commericale. Il fabbricato è situato nei pressi della ex strada statale 470 della Valle Brembana (SS 470), si trova a soli 8 km dalla città di Bergamo e dista circa 20 km dall'ingresso dal Casello Autostradale Seriate – A4.

Rif: 00000057_AS - La proprietà in vendita è destinata a ristorante ed occupa porzioni del piano terra, del piano primo e del piano secondo di un più ampio fabbricato costituito da numero tre piani fuori terra e realizzato negli anni ’90 . I tre livelli di cui si compone l'immobile sono collegati da scala interna ed hanno le seguenti destinazioni d’uso: il piano terra è destinato a deposito, il piano primo è destinato a cucina-sala ristorante, il piano secondo a sala ristorante. L’immobile presenta un accesso al piano terra fronte strada ed una scala esterna che dalla strada conduce al terrazzo posto al piano primo e, da questo, al terrazzo posto al piano secondo. E’ presente un ulteriore terrazzo a cui si accede sia dalla strada che dalla scala esterna posta sul terrazzo del piano secondo. L’intero immobile ha una superficie di mq. 1.400 dati da mq. 640 di superficie coperta e da mq. 800 di superficie scoperta. L’altezza interna varia dai m. 3.23 del piano terra ai m. 2.70 dei piani superiori. Nel complesso l’immobile necessita di una totale ristrutturazione. Contesto: Immobile a destinazione commerciale sito nell’ambito del territorio comunale di Quarto (NA) in via G. Gigante n. 18; ricade in una zona periferica del suddetto comune ed il contesto in sui esso è inserito è caratterizzato da un tessuto edilizio costituito, in prevalenza, da immobili ad uso residenziale. Nella zona i collegamenti viari sono buoni sia in direzione del territorio extraurbano, sia nell’ambito dello stesso Comune; l’immobile non gode di un’agevole accessibilità in quanto è posto in una zona collinare sulla sommità di via G. Gigante, strada caratterizzata da una forte ripidezza. L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006

Rif: 00000090_AS - Locale commerciale inserito in un complesso direzionale con un piccolo centro commerciale al piano terra denominato "Il Triangolo". L'immobile è costituito da un ampio locale adibito a supermercato, con suddivisioni interne realizzate in pannelli sandwich, per la delimitazione di zone di lavoro e celle frigorifere, con magazzino e servizi. Gli spazi sono perimetrati da vetrine che affacciano in gran parte sulla corte interna. Completa la proprietà una piccola zona esterna ad uso esclusivo. Inoltre, è presente un grande parcheggio al piano terra e interrato a disposizione dell'intero complesso. Contesto: L'immobile è ubicato nella zona nord dell'abitato della città di Legnano, lungo la SP527, un'importante arteria est-ovest. Il contesto in cui l'immobile è inserito è prevalentemente commerciale e residenziale. A breve distanza si colloca la zona industriale di Legnano.

Rif: 00000107_AS - Vendesi Immobile commerciale ad uso ristorante. L'immobile in oggetto è destinato a sala ristorante con adiacente locale magazzino, totalmente da ristrutturare il tutto messo al piano terra nelle vicinanze del santuario Padre Pio in San Giovanni Rotondo (FO). Descrizione: Il locale è composto da ampia sala di accoglienza, zona cucina, zona lavaggio e bagno. La pavimentazione è in gres nella zona di lavorazione e in parquet nella zona ricevimento, mentre il bagno è rivestito con piastrelle. Contesto: L'unità immobiliare è situata in una zona a nord ovest della città. Il cespice, oltre a trovarsi vicino ai più noti Hotel di San Giovanni Rotondo, dista a circa 200 mq dalla Chiesa di San Pio e dalla struttura ospedaliera 'La Casa del Sollievo' ed alla stessa distanza dalla Casa del Pellegrino. Classe Energetica G L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006

Rif: 00000025_AS - Il capannone è un edificio terra-cielo che si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ed è funzionalmente suddivisa internamente in una porzione a destinazione uffici, al piano terra e al piano primo. La restante porzione immobiliare situata al piano terra è destinata a magazzino. Nello specifico la proprietà comprende le seguenti unità: - Mapp. 881 Sub. 1: al piano terra, area a magazzino-deposito, con scala che porta al primo piano, zona in cui si trovano gli uffici; - Mapp. 881 Sub. 2: due ambienti al piano terra utilizzati come uffici. Le condizioni generali sono buone. Tuttavia, nelle aree interne giacciono diversi quantitativi di materiale e rifiuti abbandonati. Esternamente, la Proprietà presenta un porticato dal quale si accede all’area destinata a magazzino, mentre la restante area, la cui pavimentazione è realizzata con autobloccanti, è adibita a parcheggi. Contesto: La proprietà è ubicata in una zona a prevalente destinazione residenziale posta nella periferia nord ovest del comune di Alessandria, in prossimità dello svincolo autostradale dell’A21. L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006

Rif: 00000163_AS - Capannone industriale costituito da due porzioni immobiliari (sub. 3 e Sub. 4). Le unità immobiliari sono composte da un ampio open space con fronte Ovest completamente vetrato verso il parcheggio esterno. Sul lato Est sono posti i locali di servizio e un'area deposito. Ciascuna porzione del capannone è così composta: - area vendita completamente vetrinata con ottima visibilità - locale magazzino/deposito - locale tecnico - spogliatoio - tre bagni (per i dipendenti e per il pubblico). La proprietà ha un'ampia area esterna per parcheggio e comoda per il transito degli automezzi per il carico e scarico. La proprietà risulta inutilizzata e sfitta. Contesto: L'immobile si trova in una zona periferica, in Via Papa Giovanni XXIII, lungo la Strada Statale n. 143, nel comune di Cerrione. L'area circostante è caratterizzata prevalentemente da attività industriali e commerciali, con la presenza di aree agricole. Cerrione, su via ad elevato transito, in ottima posizione commerciale. L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006

Rif: 00000300_AS - Nel centro di Palazzolo sull'Oglio immersa nel "Parco sull'Oglio", a 300 mt dalla stazione ferroviaria, a 500 mt dal centro storico della città, lungo il tragitto del fiume Oglio, proponiamo in vendita un'area edificabile di 62.000 mq. L'area di trasformazione approvata dal Comune prevede la demolizione degli edifici esistenti e la realizzazione di un nuovo centro residenziale.

Rif: 00000146_AS - L'immobile è un edificio cielo-terra in Via isorelle 19, immobile destinato prevalentemente a residenza. Si sviluppa su quattro piani fuori terra. Piano terra: sono presenti due unità adibite a residenza e uno a box; piano secondo: abitazione; piano sottotetto: soffitta. L'accesso all'area può avvenire attraverso due cancelli carrabili e due pedonali. All'immobile è annessa un'area esterna adibita a giardino. Sull'area sorgono un locale ripostiglio ed un forno. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato. Contesto: l'immobile è localizzato in posizione semi centrale nel comune di Savignone. Si trova in un'area a destinazione residenziale e commerciale. A breve distanza troviamo gli svincoli autostradali con cui si raggiunge il casello di Busalla. La stazione ferroviaria più vicina è Busalla a 2km di distanza, mentre l'Aeroporto Cristoforo Colombo di Genova dista circa 30 km. L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006

Nella zona artigianale di Ravarino, proponiamo in vendita la proprietà superficiaria di un complesso immobiliare composto da due appartamenti e annesso capannone. Gli appartamenti, entrambi situati al piano primo con scala indipendente, sono così suddivisi: APPARTAMENTO N.1: soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, tre camere, bagno e due ampi terrazzi; cantina e lavanderia al piano terra. APPARTAMENTO N.2: soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, balcone e ampio terrazzo; lavanderia e cantina al piano terra. In aderenza ai due appartamenti si trova il capannone di circa mq. 920, con annessi spazi dedicati a uffici, spogliatoi, bagni e mensa per totali mq. 250 circa. Il capannone si sviluppa parzialmente su piano terra e piano primo. Area pertinenziale esterna di circa mq. 650. Nella vendita è incluso un terreno edificabile di complessivi mq. 726, situato sul retro del complesso e confinante con il capannone.

Nella zona artigianale di Ravarino, proponiamo in vendita la proprietà superficiaria di un complesso immobiliare composto da due appartamenti e annesso capannone. Gli appartamenti, entrambi situati al piano primo con scala indipendente, sono così suddivisi: APPARTAMENTO N.1: soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, tre camere, bagno e due ampi terrazzi; cantina e lavanderia al piano terra. APPARTAMENTO N.2: soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, balcone e ampio terrazzo; lavanderia e cantina al piano terra. In aderenza ai due appartamenti si trova il capannone di circa mq. 920, con annessi spazi dedicati a uffici, spogliatoi, bagni e mensa per totali mq. 250 circa. Il capannone si sviluppa parzialmente su piano terra e piano primo. Area pertinenziale esterna di circa mq. 650. Nella vendita è incluso un terreno edificabile di complessivi mq. 726, situato sul retro del complesso e confinante con il capannone. L'appartamento A è attualmente locato unitamente a una piccola superficie adibita a magazzino (mq. 35).

Rif: 00000259_AS - Locale commerciale sito in Via Gorizia n° 6. L'immobile fa parte di un fabbricato condominiale a destinazione mista, che include sia immobili residenziali che commerciali. L'unità immobiliare si sviluppa su più livelli, Seminterrato (S1), piano terra (PT) e ammezzato (P1). Al piano terra abbiamo due locali comunicanti ad uso negozio, leggermente sfalsati in quota, un soppalco open-space con bagno e un magazzino al piano interrato. Le superfici lorde sono di 298 mq per il negozio (PT), 171 mq per il soppalco (P1) e 132 mq per il magazzino (Piano S1). Il locale principale al piano terra dispone di vari accessi e vetrine affacciate sul portico ad uso pubblico di Via Gorizia, mentre il secondo locale negozio ha un accesso carrabile dalla corte condominiale sul retro dell'edificio. Lo stato di conservazione generale dell'edificio in cui è inserito l’immobile è buono e dispone di Certificato di Abitabilità n. 185 del 23/11/1970. L’immobile richiede un intervento di manutenzione straordinaria edile ed impiantistica, classe Energetica G. La posizione centrale e l'ampia metratura rappresentano una buona opportunità d’investimento per un’attività commerciale che richieda visibilità e spazi differenziati. L'acquisto gode delle agevolazioni fiscali previste dall'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE.

Rif: 00000084_AS - L'immobile è costituito da una porzione di edificio situato al piano terra, primo e secondo a destinazione d'uso commerciale. E' direttamente accessibile dalla pubblica via per mezzo di una piccola area pertinenziale esclusiva.

Rif: 00000328_AS - IMMOBILE AD USO TERZIARIO/ARTIGIANALE/INDUSTRIALE L’immobile della superficie lorda di circa 1.050 mq che si sviluppata interamente al piano terreno di un complesso immobiliare di due piani fuori terra sito in località Moie si trova all’interno di una zona a destinazione mista industriale/artigianale e residenziale nella provincia di Ancona. L’immobile è composto da due locali ad uso laboratorio con annessi magazzini/ripostigli e servizi igienici e un'area dedicata ad uffici/studi privati con i relativi ripostigli e servizi igienici.Le pavimentazioni sono in battuto di cemento nelle aree laboratorio e in piastrelle ceramiche o di gres nei servizi e nei bagni. Le partizioni interne sono prevalentemente in muratura intonacata e tinteggiata, con alcune porzioni in cartongesso. L'edificio è stato costruito in più fasi tra il 1969 e il 2009, la struttura portante è realizzata in parte in calcestruzzo armato e in parte con putrelle in acciaio, i tamponamenti esterni sono in muratura di laterizio intonacata e tinteggiata mente i serramenti esterni sono in profili di alluminio con vetrocamera nell'area uffici e in ferro con vetro singolo per le aree laboratorio. E’ presente un impianto elettrico a bassa tensione, mentre gli scarichi delle acque nere e la raccolta delle acque meteoriche sono regolarmente allacciati alla rete comunale. Non sono presenti impianti di riscaldamento o antincendio, l'area esterna è asfaltata. L'immobile si presenta libero e immediatamente disponibile nonché pienamente conforme alle previsioni della pianificazione urbanistica comunale. L'area è classificata come "D1 – Sottozone ed aree Sature consolidate", permette una vasta gamma di destinazioni d'uso prevalenti, tra cui uffici e studi professionali, complessi direzionali e terziari, commercio al dettaglio e all'ingrosso, complessi commerciali ed esposizioni merceologiche, artigianato di servizio e di produzione, industria compatibile con l'ambiente, magazzini e depositi. È ammessa anche la residenza, fino a un massimo del 30% della superficie utile complessiva. Questa flessibilità rende l'immobile ideale per una varietà di attività imprenditoriali e investimenti strategici.

Rif: 00000294_AS - Locale commerciale (negozio) di circa 68 mq situato al piano terra del moderno centro commerciale “Il Gentile”, dotato di un'ampia vetrina che affaccia all'interno della galleria commerciale. L’altezza utile interna del negozio è di3,25 mt, completano la proprietà un deposito e un servizio igienico. All’area commerciale si accede sia tramite un'area verde che un'area pavimentata adibita a parcheggio. L’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006.

Rif: 00000293_AS - Ufficio di circa 65 mq e altezza interna di 2,70m, situato nel centro storico di Fabriano, collocato all'interno di un edificio “a schiera”, con struttura portante in muratura, copertura a falde inclinate e facciate finite ad intonaco civile. L’ufficio è composto da un ampio ingresso/ufficio, un secondo ufficio, un vano archivio/ripostiglio e un bagno. Completa la proprietà un garage di circa 14 mq La zona è dotata dei principali servizi pubblici e commerciali primari ed è ben collegata grazie alla presenza dei mezzi pubblici e comoda viabilità urbana. L’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006 e regime IVA in reverse Charge,

Rif: 00000268_AS - L'immobile è in un sufficiente stato manutentivo. Gli impianti sono in discrete condizioni (imp.elettrico, sanitario, condizionamento con split e riscaldamento). Per quanto riguarda le finiture interne il controsoffitto e parte dell'impianto di illuminazione integrata risulta in stato di degrado. Gli infissi interni in legno, esterni in alluminio doppio vetro ed i pavimenti in monocottura di ceramica risultano in buono stato. Contesto: L'immobile è ubicato in zona semicentrale della Città di Ancona. La zona ha destinazione residenziale con la presenza di attività commerciali. A circa 10 Km è ubicato lo svincolo Ancona Sud- Osimo per l'autostrada A14. L'edificio si sviluppa su 5 piani fuori terra con copertura piana.

L'unità immobiliare (sub. 269) in oggetto di mq. 32 è inserita all'interno di un complesso residenziale edificato negli anni sessanta, composto da sei porzioni al piano terra a destinazione commerciale. L'immobile si configura come un complesso composto da due palazzine residenziali con una serie di negozi all'interno di una galleria commerciale alla base delle palazzine. L'edificio presenta una struttura portante tradizionale costituita da travi e pilastri in cemento armato e tamponamenti in muratura. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica mentre gli infissi esterni sono costituiti da vetrine sorrette da infissi in metallo. Contesto: L'immobile all'interno del quale è inserita la proprietà è ubicato nel Comune di Varese, in zona semicentrale a circa un km a nord est dal centro storico cittadino. Il contesto urbano circostante è caratterizzato dalla presenza di edifici a destinazione prevalentemente residenziale e commerciale. L'immobile dista 600 m dalla stazione ferroviaria delle Ferrovie Nord nella tratta Milano Nord Cadorna - Laveno Mombello.

Le unità immobiliari (sub. 535 e sub. 19) in oggetto di mq. 352 sono inserite all'interno di un complesso residenziale edificato negli anni sessanta, composto da sei porzioni al piano terra a destinazione commerciale. L'immobile si configura come un complesso composto da due palazzine residenziali con una serie di negozi all'interno di una galleria commerciale alla base delle palazzine. L'edificio presenta una struttura portante tradizionale costituita da travi e pilastri in cemento armato e tamponamenti in muratura. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica mentre gli infissi esterni sono costituiti da vetrine sorrette da infissi in metallo. Contesto: L'immobile all'interno del quale è inserita la proprietà è ubicato nel Comune di Varese, in zona semicentrale a circa un km a nord est dal centro storico cittadino. Il contesto urbano circostante è caratterizzato dalla presenza di edifici a destinazione prevalentemente residenziale e commerciale. L'immobile dista 600 m dalla stazione ferroviaria delle Ferrovie Nord nella tratta Milano Nord Cadorna - Laveno Mombello.

L'unità immobiliare (sub. 29) in oggetto di mq. 172 è inserita all'interno di un complesso residenziale edificato negli anni sessanta, composto da sei porzioni al piano terra a destinazione commerciale. L'immobile si configura come un complesso composto da due palazzine residenziali con una serie di negozi all'interno di una galleria commerciale alla base delle palazzine. L'edificio presenta una struttura portante tradizionale costituita da travi e pilastri in cemento armato e tamponamenti in muratura. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica mentre gli infissi esterni sono costituiti da vetrine sorrette da infissi in metallo. Contesto: L'immobile all'interno del quale è inserita la proprietà è ubicato nel Comune di Varese, in zona semicentrale a circa un km a nord est dal centro storico cittadino. Il contesto urbano circostante è caratterizzato dalla presenza di edifici a destinazione prevalentemente residenziale e commerciale. L'immobile dista 600 m dalla stazione ferroviaria delle Ferrovie Nord nella tratta Milano Nord Cadorna - Laveno Mombello.