Negozio in Vendita, Via G. Gigante 18, Quarto

Descrizione

Rif: 00000057_AS - La proprietà in vendita è destinata a ristorante ed occupa porzioni del piano terra, del piano primo e del piano secondo di un più ampio fabbricato costituito da numero tre piani fuori terra e realizzato negli anni ’90 . I tre livelli di cui si compone l'immobile sono collegati da scala interna ed hanno le seguenti destinazioni d’uso: il piano terra è destinato a deposito, il piano primo è destinato a cucina-sala ristorante, il piano secondo a sala ristorante. L’immobile presenta un accesso al piano terra fronte strada ed una scala esterna che dalla strada conduce al terrazzo posto al piano primo e, da questo, al terrazzo posto al piano secondo. E’ presente un ulteriore terrazzo a cui si accede sia dalla strada che dalla scala esterna posta sul terrazzo del piano secondo. L’intero immobile ha una superficie di mq. 1.400 dati da mq. 640 di superficie coperta e da mq. 800 di superficie scoperta. L’altezza interna varia dai m. 3.23 del piano terra ai m. 2.70 dei piani superiori. Nel complesso l’immobile necessita di una totale ristrutturazione.

Contesto:
Immobile a destinazione commerciale sito nell’ambito del territorio comunale di Quarto (NA) in via G. Gigante n. 18; ricade in una zona periferica del suddetto comune ed il contesto in sui esso è inserito è caratterizzato da un tessuto edilizio costituito, in prevalenza, da immobili ad uso residenziale. Nella zona i collegamenti viari sono buoni sia in direzione del territorio extraurbano, sia nell’ambito dello stesso Comune; l’immobile non gode di un’agevole accessibilità in quanto è posto in una zona collinare sulla sommità di via G. Gigante, strada caratterizzata da una forte ripidezza.

L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006