Negozio in Vendita, Via Gorizia, Ancona

Descrizione

Rif: 00000259_AS - Locale commerciale sito in Via Gorizia n° 6.
L'immobile fa parte di un fabbricato condominiale a destinazione mista, che include sia immobili residenziali che commerciali.
L'unità immobiliare si sviluppa su più livelli, Seminterrato (S1), piano terra (PT) e ammezzato (P1).
Al piano terra abbiamo due locali comunicanti ad uso negozio, leggermente sfalsati in quota, un soppalco open-space con bagno e un magazzino al piano interrato.
Le superfici lorde sono di 298 mq per il negozio (PT), 171 mq per il soppalco (P1) e 132 mq per il magazzino (Piano S1).
Il locale principale al piano terra dispone di vari accessi e vetrine affacciate sul portico ad uso pubblico di Via Gorizia, mentre il secondo locale negozio ha un accesso carrabile dalla corte condominiale sul retro dell'edificio.
Lo stato di conservazione generale dell'edificio in cui è inserito l’immobile è buono e dispone di Certificato di Abitabilità n. 185 del 23/11/1970.
L’immobile richiede un intervento di manutenzione straordinaria edile ed impiantistica, classe Energetica G.
La posizione centrale e l'ampia metratura rappresentano una buona opportunità d’investimento per un’attività commerciale che richieda visibilità e spazi differenziati.
L'acquisto gode delle agevolazioni fiscali previste dall'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE.