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Se non hai tempo da perdere, odi i cantieri e vuoi una casa dove l'unica cosa da fare è girare la chiave nella toppa e goderti gli spazi, allora fermati e leggi con attenzione. Siamo in Viale della Repubblica, una delle arterie più strategiche e servite di Prato. Parliamo di una zona dove hai tutto a portata di mano: scuole, negozi, supermercati, trasporti e il casello autostradale di Prato Est a due minuti, perfetto se ti sposti per lavoro. L'appartamento si trova al quinto e ultimo piano di un solido palazzo degli anni '70 dotato di ascensore. "Un palazzo degli anni '70? Ci saranno lavori condominiali deliberati e spese folli in arrivo!" Falso. Le facciate e il tetto sono stati rifatti recentemente. Significa che compri oggi e per i prossimi trent'anni non sentirai parlare di assemblee condominiali straordinarie per rifare l'involucro dello stabile. Il grosso della spesa è già stato pagato dal venditore. RISTRUTTURATO NEL 2024: GLI SPAZI INTERNI SONO PRONTI DA VIVERE. Ecco come sono distribuiti: -L'Ingresso e la Zona Giorno: Appena entri, lo sguardo va dritto sul soggiorno. Un ambiente ampio, tagliato a regola d'arte, da cui si accede tramite porta finestra alla vera perla della casa: una terrazza vivibile. Il posto perfetto per le tue cene estive o per un aperitivo al tramonto, senza nessuno sopra la testa. -La Cucina/Pranzo: Tramite un'apertura di design si passa alla cucina/sala da pranzo. Questo spazio è letteralmente inondato di luce naturale grazie a ben due porte finestre che si collegano anch'esse alla terrazza vivibile, creando un flusso continuo tra interno ed esterno. -La Zona Notte Separata: Un'ulteriore apertura ti conduce nella zona notte, pensata per la massima privacy. Qui trovi la camera padronale, una seconda camera matrimoniale (spazi ampi, non le camerette strette dei moderni palazzi) e un bagno finestrato moderno e funzionale. IL PLUS CHE A PRATO FA LA DIFFERENZA. -Garage di 30 mq: Questo appartamento include un garage immenso di 30 mq (attualmente in fase di ristrutturazione). Spazio per l'auto, per le moto, per le bici e come zona stoccaggio/cantina. Un lusso introvabile. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole: paghi solo quello che consumi. Le spese condominiali sono di circa 150€ al mese: inclusi in questa cifra ci sono già il riscaldamento e il consumo dell'acqua. Nessuna bolletta shock a sorpresa. ATTENZIONE: NON È UNA CASA PER TUTTI. Questo appartamento si rivolge esclusivamente a chi cerca la comodità assoluta, a chi vuole una soluzione definitiva in una zona di prestigio e a chi capisce il valore economico di comprare un immobile dove i grandi lavori (sia interni che strutturali del palazzo) sono già stati fatti e pagati. Se cerchi un "rudere da pagare poco" per poi spendere il triplo di tempo e denaro nei cantieri, questa casa non fa per te. Chiamaci per verificare la disponibilità e fissare il tuo sopralluogo prima che sia troppo tardi. Gli appartamenti con garage di 30 mq in viale della Repubblica sono merce rara. Non aspettare il prossimo weekend, potrebbe essere già venduto.

In zona produttiva strategica e ben collegata, proponiamo in Affitto capannone ad uso artigianale (C/3) di circa 273 mq, soluzione ideale per attività produttive, artigianali, laboratori, pelletteria, showroom o aziende che necessitano di spazi funzionali e già strutturati. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: - Piano principale con ampio spazio operativo destinato alla produzione/laboratorio, due uffici, spogliatoi, doccia e servizi igienici, caveau con porta blindata, ideale come deposito valori, archivio o area ad alta sicurezza. - Piano superiore (soppalco) con showroom, ulteriore ufficio, perfetto per area direzionale o commerciale. - Spazi esterni con accessibilità posto auto esclusivo davanti all’ingresso, situato all’interno di una corte privata facilmente raggiungibile e manovrabile anche con furgoni e mezzi aziendali, oltre tettoia esterna con ripostiglio. - Dotazioni e comfort con impianto d’allarme, finestre a tetto apribili elettricamente che garantiscono luminosità naturale e aerazione ottimale degli ambienti. L’immobile rappresenta una soluzione pronta all’uso, con una distribuzione degli spazi studiata per separare in modo efficiente area produttiva, direzionale e commerciale, offrendo grande flessibilità operativa. Posizione strategica nel comparto produttivo di Prato, comoda per carico/scarico e collegamenti principali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Sei stanco di vedere case "moderne" ma con camere minuscole, o di dover pagare a peso d'oro ristrutturazioni fatte con i gusti degli altri? Se sei una giovane coppia che sogna una famiglia, o hai già dei figli e hai disperatamente bisogno di spazio, sai bene quanto sia difficile trovare 3 VERE camere in una zona centrale e servita, senza finire in condomini rumorosi e caotici. Questa è la "tela bianca" che stavi aspettando. A Poggio a Caiano,*NOSTRA ESCLUSIVA*, in un contesto tranquillissimo ma a due passi da tutti i servizi, ti proponiamo un ampio appartamento di circa 100 mq. Siamo in una piccola palazzina anni '60 di sole 6 unità, al secondo e ultimo piano. Gli spazi interni sono quelli "di una volta", generosi e da plasmare a tuo piacimento: - L'Ingresso Intelligente: Appena entri trovi un comodissimo ripostiglio sulla sinistra (fondamentale per mantenere l'ordine in casa). - Il Cuore della Casa: Proseguendo accedi alla zona giorno (soggiorno + cucinotto). Il vero lusso qui è il CAMINO: immagina le serate d'inverno, il fuoco acceso, e lo spazio per creare un accogliente soggiorno-cucina open space. Da qui accedi anche a una comoda terrazza verandata. - La Stanza Jolly: Di fronte all'ingresso c'è una prima grande stanza. Puoi usarla come salotto di rappresentanza, enorme studio, o come prima camera matrimoniale. Decidi tu. - La Zona Notte: Oltrepassando una porta entriamo nel disimpegno notte. A destra una spaziosa camera matrimoniale con balcone privato; a sinistra una camera doppia; dritto davanti a te il bagno finestrato. LO SPAZIO EXTRA A PORTATA DI MANO: Proprio sul tuo pianerottolo, guardando il soffitto esattamente di fronte alla tua porta d'ingresso, troverai una comoda botola con scala retrattile. Ti darà accesso al sottotetto a comune con gli altri condomini: un'area utilissima per riporre le valigie, l'albero di Natale o il cambio di stagione, senza rubare nemmeno un centimetro quadrato dentro casa tua! L'appartamento è da ristrutturare/riammodernare. E questo è il tuo più grande vantaggio: non paghi un sovrapprezzo per pavimenti o bagni scelti da qualcun altro. Hai i metri quadri e la libertà per creare la casa esattamente come l'hai sempre sognata. Il Parcheggio: Nessuno stress al rientro da lavoro, nel piccolo cortile condominiale hai a disposizione il tuo posto auto. Case con queste metrature, 3 camere reali e il fascino del camino vanno via velocemente, perché sono l'investimento perfetto sia per chi vuole costruire la propria "casa definitiva", sia per investitori attenti. Non lasciare che qualcun altro realizzi il suo progetto qui dentro.

LIBERO DA SUBITO! FIRENZE: Bilocale da 40 mq (Macchina da Soldi o Prima Casa?) Se sei il solito sognatore che cerca la "reggia di Versailles" con il budget di un monolocale, ferma la lettura e passa oltre. Questo annuncio non è per te. Ma se sei un investitore scaltro che vuole mettere a reddito i propri capitali senza rischiare un centesimo, o un giovane stanco di regalare soldi d'affitto al padrone di casa... allora congeda i parenti e presta la massima attenzione. In posizione interna e totalmente riservata (zero rumori, zero occhi indiscreti, massima privacy), proponiamo in vendita un bilocale strategico di circa 40 mq. L'Anatomia dell'Immobile (Zero Spazi Morti = Massima Resa) La pianta è stata ottimizzata per eliminare ogni centimetro inutile che non genera valore: Zona giorno Open-Space: Soggiorno con cucina a vista. Il layout perfetto per la vita moderna e per massimizzare la percezione dello spazio. Camera da letto: Il tuo rifugio privato (o la stanza che i tuoi inquilini pagheranno a peso d'oro). Bagno con aspirazione forzata + Ripostiglio: Perché l'ordine e la funzionalità non sono un optional, sono un asset. Per chi è questa soluzione (e per chi NON è) TARGET 1: Il Giovane che vuole fare il salto di qualità Smetti di pagare il mutuo del tuo proprietario di casa. Questa è la tua testa di ponte per conquistare la tua indipendenza in una zona dove hai tutto a portata di mano. Costerà meno di un affitto. TARGET 2: L'Investitore che esige il Cash Flow Firenze è una spugna che attira studenti, professionisti. Questo immobile è posizionato in una zona strategicamente servita e collegata alle arterie principali della città. Traduzione: Rischio di sfitto pari a zero. Domanda costante. Rendimento garantito. ATTENZIONE: Non perdere tempo. Gli immobili con questo rapporto spazio/rendimento a Firenze durano sul mercato quanto un gatto sulla darsena. Se aspetti il prossimo weekend per pensarci, lo comprerà qualcun altro che ha già capito il posizionamento di questa operazione.FIRENZE: Bilocale da 40 mq (Macchina da Soldi o Prima Casa?) Se sei il solito sognatore che cerca la "reggia di Versailles" con il budget di un monolocale, ferma la lettura e passa oltre. Questo annuncio non è per te. Ma se sei un investitore scaltro che vuole mettere a reddito i propri capitali senza rischiare un centesimo, o un giovane stanco di regalare soldi d'affitto al padrone di casa... allora congeda i parenti e presta la massima attenzione. In posizione interna e totalmente riservata (zero rumori, zero occhi indiscreti, massima privacy), proponiamo in vendita un bilocale strategico di circa 40 mq. L'Anatomia dell'Immobile (Zero Spazi Morti = Massima Resa) La pianta è stata ottimizzata per eliminare ogni centimetro inutile che non genera valore: Zona giorno Open-Space: Soggiorno con cucina a vista. Il layout perfetto per la vita moderna e per massimizzare la percezione dello spazio. Camera da letto: Il tuo rifugio privato (o la stanza che i tuoi inquilini pagheranno a peso d'oro). Bagno con aspirazione forzata + Ripostiglio: Perché l'ordine e la funzionalità non sono un optional, sono un asset. Per chi è questa soluzione (e per chi NON è) TARGET 1: Il Giovane che vuole fare il salto di qualità Smetti di pagare il mutuo del tuo proprietario di casa. Questa è la tua testa di ponte per conquistare la tua indipendenza in una zona dove hai tutto a portata di mano. Costerà meno di un affitto. TARGET 2: L'Investitore che esige il Cash Flow Firenze è una spugna che attira studenti, professionisti e turisti. Questo immobile è posizionato in una zona strategicamente servita e collegata alle arterie principali della città. Traduzione: Rischio di sfitto pari a zero. Domanda costante. Rendimento garantito. CHIAMA ORA!

"La Tua Oasi di Libertà a Due Passi dal Lago (Senza lo Stress del Condominio)" Scopri come vivere immerso nel verde di Legri in una bifamiliare indipendente con giardino privato, senza rinunciare ai comfort moderni. Sei stanco di sentire i passi del vicino del piano di sopra? Sei stufo di cercare parcheggio per ore o di avere un balcone dove entra a malapena una sedia? La maggior parte delle case in vendita oggi sono "scatole di cemento" in contesti caotici che ti tolgono il fiato e la privacy. A Legri, a pochi minuti dal Lago e circondato dal silenzio, sorge questa rara opportunità: un appartamento di 120 mq in bifamiliare, con ingresso totalmente indipendente e libero su tre lati. Ecco perché questa non è la solita casa, ma il tuo nuovo stile di vita: Indipendenza Totale: Dimentica le assemblee di condominio. Entri dal tuo cancello automatizzato e sei subito a casa tua. Lo Spazio che Hai Sempre Desiderato: 5 ampi vani dove la luce è protagonista. Un soggiorno doppio perfetto per le tue cene con amici che si affaccia su una loggia abitabile (possibilità anche di creare terza camera da letto). Colazioni nel Verde: Una cucina abitabile con accesso diretto a una loggia coperta. Immagina di bere il caffè affacciato nella natura. Efficienza e Silenzio: Infissi nuovi con triplo vetro e persiane in PVC elettriche. Zero dispersioni termiche, massimo isolamento acustico. Termosingolo. Il Tuo Sfogo Esterno: 150mq di giardino privato dove i tuoi figli (o i tuoi amici a quattro zampe) possono correre in sicurezza, oltre a un loggiato al piano terra ideale per i tuoi hobby. Zero Stress Parcheggio: Due posti auto interni privati nell'atrio carrabile. Questa casa è perfetta per chi cerca il prestigio dell'indipendenza e della privacy e la pace della natura. Se invece cerchi il caos del centro città o preferisci vivere in un condominio affollato, questa soluzione non fa per te. Le case indipendenti in questa zona, con queste finiture e spazi esterni, sono merce Rara e solitamente restano sul mercato per pochissimo. Non restare a guardare mentre qualcun altro realizza il tuo sogno.

Stanco di vedere case "moderne" dove le camere sembrano corridoi? Se la tua priorità è dare respiro alla tua famiglia e cerchi una casa solida, luminosa e finalmente spaziosa a Prato, questa è la tua occasione in quartiere Zarini. Dimentica i compromessi dei nuovi cantieri. Qui trovi i volumi di una volta, pronti per essere personalizzati: -3 Camere Vere: Due matrimoniali "king size" e una singola ampia. Qui non devi scegliere tra l'armadio e il letto. -Doppio Bagno Possibile: Attualmente hai un bagno finestrato, ma la metratura generosa permette di ricavare il secondo bagno (attiguo al primo) proprio dove serve. -Zona Giorno da Sogno: Soggiorno luminoso e cucina abitabile. Vuoi un Open Space moderno? La struttura si presta perfettamente a un abbattimento pareti per creare un living aperto. -Due Terrazze: Una per il tuo relax esterno (lato zona giorno) e una di servizio per la camera. La proprietà include un box auto, ad uso rimessaggio/cantina, utile per chi ha moto, bici, scaffalature per il cambio stagione o ha bisogno di un laboratorio per i propri hobby? Assolutamente sì. In un condominio, avere uno spazio privato e chiuso dove mettere in sicurezza ciò che non entra in casa è il "Jolly" che fa la differenza. L'appartamento è LIBERO SUBITO. Spese condominiali incluse di consumo riscaldamento e acqua: una gestione semplice e senza sorprese. Si presenta da rinfrescare, il che ti permette di personalizzarlo (come mostrato dai rendering) sfruttando i bonus fiscali ancora disponibili. Un 5 vani con questa metratura e questo potenziale in Via dei Fanti non resterà sul mercato a lungo. NON ASPETTARE: Chiamaci e prenota il tuo sopralluogo. Ti spiegheremo come trasformare questo immobile nella casa definitiva per la tua famiglia in base alle tue esigenze!

Se stai cercando una casa in collina, probabilmente vuoi due cose: pace assoluta e indipendenza. Siamo nella splendida cornice collinare di Bacchereto, in una posizione privilegiata che domina il paesaggio, ma restando a pochi minuti dai servizi principali. Questa villetta a schiera è completamente indipendente (libera su due lati, fronte-retro) e gode di una doppia esposizione che inonda di luce naturale ogni stanza dall'alba al tramonto. Il primo vero vantaggio economico? Zero spese condominiali. Ogni euro che spendi qui è investito nella tua proprietà, non nella gestione di parti comuni. LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: PROGETTATA PER LA VITA REALE La casa si sviluppa su più livelli. -Piano Terra (La Zona Giorno): L'accesso avviene dal primo giardino frontale dell'abitazione. All'interno trovi un ampio soggiorno che si collega alla cucina abitabile tramite un caratteristico arco in muratura. Dalla cucina si accede direttamente al balcone panoramico: lo spazio ideale per fare colazione guardando le colline. -Primo Piano (La Zona Notte): Salendo le scale si sviluppa il reparto notte, composto da una camera matrimoniale (con il suo balcone privato affacciato sul giardino frontale), una camera singola (con secondo balcone panoramico) e un bagno finestrato. IL VERO PUNTO DI FORZA: IL "PIANO JOLLY" CON INGRESSO AUTONOMO. Il vero valore aggiunto che rende questa villetta introvabile sul mercato è il piano inferiore, una taverna totalmente indipendente. Scendendo, trovi un grande open space già ottimizzato e diviso tra zona notte e salottino, completo di ripostiglio e di un secondo bagno finestrato. Il dettaglio che fa la differenza: Questa zona ha una vera e propria entrata secondaria, accessibile direttamente dal secondo giardino esclusivo sul retro. Chi usa questo spazio può entrare e uscire in totale libertà, senza mai dover passare dall'ingresso principale al piano terra. RICAPITOLIAMO I DETTAGLI CHIAVE: Villetta indipendente libera fronte-retro (Nessuno sopra o sotto di te). Posizione collinare e panoramica a Bacchereto. Zero spese condominiali. Doppio giardino esclusivo (frontale e tergale). 2 camere + bagno finestrato + Mansarda uso ripostiglio. Taverna abitabile con bagno finestrato e INGRESSO INDIPENDENTE dal retro. Se vuoi proteggere la tua famiglia dal caos cittadino e regalarti un'oasi di pace di proprietà esclusiva, non perdere tempo. Chiamaci per fissare la tua visita.

In zona produttiva strategica e ben collegata, proponiamo in vendita capannone ad uso artigianale (C/3) di circa 273 mq, soluzione ideale per attività produttive, artigianali, laboratori, pelletteria, showroom o aziende che necessitano di spazi funzionali e già strutturati. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: 🔹 Piano principale con ampio spazio operativo destinato alla produzione/laboratorio, due uffici, spogliatoi, doccia e servizi igienici, caveau con porta blindata, ideale come deposito valori, archivio o area ad alta sicurezza. 🔹 Piano superiore (soppalco) con showroom, ulteriore ufficio, perfetto per area direzionale o commerciale. 🔹 Spazi esterni con accessibilità posto auto esclusivo davanti all’ingresso, situato all’interno di una corte privata facilmente raggiungibile e manovrabile anche con furgoni e mezzi aziendali, oltre tettoia esterna con ripostiglio. 🔹 Dotazioni e comfort con impianto d’allarme, finestre a tetto apribili elettricamente che garantiscono luminosità naturale e aerazione ottimale degli ambienti. L’immobile rappresenta una soluzione pronta all’uso, con una distribuzione degli spazi studiata per separare in modo efficiente area produttiva, direzionale e commerciale, offrendo grande flessibilità operativa. Posizione strategica nel comparto produttivo di Prato, comoda per carico/scarico e collegamenti principali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.