EUROIMMOBILIARE DI SORDI STEFANO

Nell'immediate vicinanze di Castiglione del Lago, circondato dalla campagna in zona tranquilla e facilmente raggiungibile porzione di Casale in pietra e mattoni risalente a fine '800. Disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 360 mq. e formato al piano terra da: ex stalle e un grande localo ad uso magazzino da ristrutturare completamente. Al piano primo troviamo l' abitazione principale con soggiorno, grande camino, tinello , ingresso, tre camere matrimoniali e bagno. La proprietà si presenta complessivamente in buone condizioni. Necessita di alcuni lavori di sistemazione interna. Completano la proprietà due annessi per una superficie totale di 200 mq circa e terreno circostante di circa 7.700 mq. Si presta sia ad uso privato per una propria residenza oppure come casale da destinare ad attività ricettiva. Posizione pianeggiante panoramica con scorcio sul Lago.

A circa 4 km da Castiglione del Lago e a 20 km da Cortona, immersa nella quiete della campagna umbra, si trova questa villa moderna recentemente ristrutturata, circondata da un ampio parco privato. La casa si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e luminosi, ideali sia per una residenza principale che per una casa vacanze. Al piano terra si trova l'appartamento principale, composto da un accogliente portico con vista sul giardino, una zona giorno open space con salotto e cucina abitabile, un disimpegno che conduce a due camere matrimoniali - di cui una con bagno privato - un ripostiglio e un bagno principale. Una scala interna conduce al piano mansardato, dove si apre una grande zona living, affiancata da due ulteriori camere e un bagno. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con angolo cottura e camino, un bagno, un ripostiglio e un comodo garage. L'immobile presenta ottime finiture e viene venduto parzialmente arredato. La posizione, riservata e silenziosa, offre la possibilità di realizzare una piscina, rendendo questa proprietà ancora più completa e adatta a ogni esigenza.

Proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione, situata in posizione panoramica e riservata tra Assisi e Perugia, con una vista aperta e suggestiva sulla vallata umbra e sul profilo di Assisi. La proprietà è composta da due unità abitative autonome ma comunicanti, soluzione ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera ospitare amici o creare una parte indipendente per locazioni o personale di servizio. Appartamento principale L'unità principale si sviluppa su due livelli. L'ingresso, elegante e scenografico, conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate che incorniciano il panorama. Qui trovano spazio: una raffinata zona living con parete TV e termocamino, una zona pranzo di generose dimensioni, anch'essa affacciata sul giardino e sulla vallata, una cucina ampia e luminosa, completamente accessoriata con dotazioni moderne. Sul medesimo livello sono presenti inoltre una dispensa, un bagno e uno studio, facilmente utilizzabile come camera da letto. Salendo al piano primo si accede alla zona notte composta da: camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno, due grandi terrazzi panoramici con una vista davvero spettacolare sulla campagna circostante. Secondo appartamento Il secondo appartamento, disposto su un unico livello, è composto da: soggiorno con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni. Una soluzione perfetta per ospiti o per creare una zona completamente indipendente, allo stesso tempo facilmente collegabile all'appartamento principale. Piano seminterrato Entrambe le unità hanno accesso diretto al piano seminterrato, dove troviamo: ampia autorimessa con porta telecomandata e accesso tramite rampa, una grande zona conviviale con salone, camino, tavolo da biliardo e biliardino, ideale per cene e momenti in famiglia, due camere, dispensa e studio. Dotazioni e finiture La villa si presenta in condizioni impeccabili ed è stata realizzata con grande attenzione al gusto e alla funzionalità. Tra le principali caratteristiche: parquet in legno massello in tutta la casa, impianto di allarme, Ampio parco completamente recintato con impianto di irrigazione, materiali e rifiniture di alto livello. Una proprietà elegante e versatile, ideale sia come prima abitazione sia come residenza per vacanze, in una delle zone più richieste e panoramiche dell'Umbria.

Nel cuore dell'Umbria, a soli 1 km dalle sponde del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una porzione centrale di un antico casale, situata nel suggestivo borgo di Vernazzano, tra i comuni di Tuoro sul Trasimeno e Passignano. Immersa in un contesto collinare con scorci sul lago e circondata dalla quiete della campagna, questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra autenticità, spazio e funzionalità. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq. Al piano terra troviamo un ampio ambiente di 50 mq attualmente adibito a garage, magazzino e bagno. Il primo piano accoglie una zona giorno calda e conviviale, composta da ingresso, cucina e soggiorno con camino. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, con due camere da letto, un bagno e un terrazzo che regala una piacevole vista sul verde circostante. A completare la proprietà, un terreno esclusivo di circa 900 mq interamente recintato, arricchito da piante di ulivo e tre annessi che ne aumentano il valore e la versatilità: una dependance indipendente di 32 mq con soggiorno, angolo cottura, bagno e soppalco, ideale come spazio per ospiti o da mettere a reddito; un secondo annesso di 23 mq e un terzo di 20 mq, utili come spazi di rimessaggio, laboratorio o studio. La posizione è comoda e ben collegata, con accesso da strada completamente asfaltata, e garantisce un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai principali servizi e alle bellezze naturalistiche del lago.

Tra Pienza e Montepulciano, nel cuore delle colline toscane, proponiamo in vendita una splendida tenuta privata di circa 870 mq complessivi, immersa in un contesto naturale unico con vista panoramica a 360° sulla Val d'Orcia. La proprietà, risalente all'Ottocento e ristrutturata con grande cura nel 2017, è composta da un casale principale in pietra, due dependance e vari annessi agricoli. Circondata da circa 4 ettari di terreno, vanta un giardino terrazzato con prato e uliveto di circa 300 piante, oltre a una magnifica piscina di 16x6,5 m rivestita in terracotta. Il casale principale (circa 360 mq), disposto su due livelli, accoglie al piano terra un'ampia zona living con cucina, sala da pranzo, grande salone con camino e bagno di servizio. Al piano superiore si trovano quattro luminose camere e tre bagni, uno dei quali en suite, oltre ad accessi diretti a balconi e terrazze panoramiche. Particolare di pregio sono le grandi finestre, insolite per immobili di questo tipo, che donano luce naturale a ogni ambiente. Le dependance offrono ulteriori 6 camere e 4 bagni, oltre a spazi conviviali con camini e cucine indipendenti, ideali per ospitare amici o per essere destinate ad attività ricettiva di charme. Una delle due si affaccia direttamente sulla piscina, creando un contesto suggestivo e funzionale. Completano la proprietà un edificio di circa 100 mq attualmente adibito a rimessa/garage, un secondo magazzino di servizio, oltre a pozzo privato e tutte le utenze principali. La posizione è riservata e garantisce assoluta privacy, pur trovandosi a soli 2 km dai principali servizi e a breve distanza dai centri d'arte di Pienza e Montepulciano. Gli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma sono facilmente raggiungibili. Una residenza di charme che racchiude il meglio della tradizione toscana, perfetta sia come dimora privata che come prestigiosa struttura ricettiva.

A pochi passi dalle sponde del Lago di Montepulciano, in una posizione privilegiata al confine tra Umbria e Toscana, sorge questo casale attualmente in fase di ristrutturazione, concepito per unire il fascino della tradizione con le più moderne soluzioni in termini di comfort e sostenibilità. Il progetto, infatti, prevede non solo la completa realizzazione della struttura, ma anche la realizzazione di una piscina e l'installazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, garantendo alla proprietà un carattere ricercato e un approccio attento all'ambiente. La residenza, che si sviluppa su due livelli per una superficie abitabile lorda di circa 280 mq, accoglierà al piano terra una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, ulteriore soggiorno con zona divani difronte al camino, un bagno di servizio, locale tecnico e lavanderia. L'esterno sarà impreziosito da un grande portico di circa 60 mq e da una pergola, spazi ideali per rilassarsi o organizzare pranzi e cene all'aperto, immersi nella quiete della campagna umbra. Il piano superiore, accessibile tramite una bellissima scala interna, sarà dedicato alla zona notte con tre camere da letto, tre bagni e da una terrazza di mq 80 sulla quale hanno accesso tutte le camere con una bellissima vista panoramica dalle quali ammirare il suggestivo paesaggio circostante, il Lago di Montepulciano ed il Monte Cetona. Completano la proprietà un parco-giardino di circa 5.000 mq completamente recintato, una pergola per tre posti auto, una piscina di 10.5 x 4.5 metri a sfioro su due lati e un impianto fotovoltaico da 7 kW con batterie di accumulo per 12 KW, pensato per ottimizzare i consumi e ridurre l'impatto ambientale. Vi è la possibilità di personalizzare le rifiniture in base alle proprie esigenze e gusti. La posizione strategica consente di vivere in piena privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in breve tempo alcuni dei borghi più affascinanti di Umbria e Toscana, trasformando questa residenza in un rifugio ideale per chi desidera una casa di pregio, ecosostenibile e immersa in un contesto naturale unico.

In posizione panoramica tra le dolci colline dell'Umbria e della Toscana, questa elegante proprietà si trova nella tranquilla frazione di Moiano, a pochi minuti da Città della Pieve e Chiusi. Immersa in un contesto di campagna riservato ma facilmente accessibile, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, ricco di charme e comfort. La residenza, frutto di un attento restauro completato nel 2021, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 855 mq e si compone di quattro unità abitative indipendenti. Ogni appartamento è stato progettato con cura, rispettando l'identità architettonica locale e combinando materiali tradizionali come il legno, la pietra e il ferro battuto, con dotazioni moderne. Gli ambienti sono accoglienti e luminosi, impreziositi da travi a vista, pavimenti in parquet o gres porcellanato, caminetti e terrazze panoramiche. Uno degli appartamenti è attualmente utilizzato come abitazione principale, mentre gli altri tre sono dedicati all'attività ricettiva con ottimi risultati. Gli impianti sono stati recentemente aggiornati e comprendono riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico, fornitura idrica comunale e fognatura privata con impianto rifatto nel 2022. All'esterno, la proprietà è circondata da un terreno completamente recintato di circa 5000 mq, in parte coltivato a uliveto e in parte dedicato a un giardino all'inglese curatissimo, dove trovano spazio diverse aree relax. Una grande pergola in legno accoglie gli ospiti per pranzi all'aperto, mentre una veranda attrezzata con barbecue in muratura, una zona palestra all'aperto e una vasca idromassaggio riscaldata offrono momenti di benessere in ogni stagione. Il vero gioiello dell'area esterna è la splendida piscina a sfioro, trattata a sale e perfettamente integrata nel paesaggio circostante, dotata di penisola relax e illuminazione notturna. La proprietà dispone di due ampie aree parcheggio, accessibili tramite cancello automatico, in grado di ospitare oltre trenta veicoli. La sua posizione privilegiata, a breve distanza dal centro storico di Città della Pieve, dalla stazione di Chiusi e dalle principali vie di comunicazione, consente di raggiungere facilmente le città d'arte, i borghi medievali e le rinomate località termali della zona. Questa dimora, elegante e versatile, è perfetta come residenza privata di prestigio o come struttura ricettiva di alto livello, grazie alla possibilità di mantenerla suddivisa in appartamenti o di trasformarla in un'unica abitazione di rappresentanza. Una rara opportunità in una delle zone più affascinanti dell'Italia centrale.

In posizione pianeggiante, immerso nella tranquillità della campagna umbra ma a breve distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dal centro di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita un affascinante casale con ampio parco e vari annessi. L'immobile principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano ampi locali un tempo adibiti a stalle, oggi utilizzati come rimesse, che offrono grandi potenzialità di recupero: è infatti possibile realizzare un appartamento completamente indipendente e di generose dimensioni. Il piano superiore, accessibile tramite scala esterna, ospita l'abitazione principale composta da ingresso, soggiorno, cucina con camino e dispensa, quattro spaziose camere matrimoniali e un bagno. La proprietà è circondata da un parco di circa 5.000 mq, arricchito da vari annessi per un totale di circa 350 mq, tutti recuperabili e trasformabili per usi residenziali o ricettivi, ideale quindi per chi desidera avviare un'attività turistico-ricettiva in una delle zone più amate dell'Umbria. È inoltre disponibile, su richiesta, un terreno agricolo aggiuntivo di circa 9 ettari, con vigneto in piena produzione, che rende questa proposta particolarmente interessante anche per chi desidera intraprendere un'attività agricola o agrituristica.

Immersa nella tranquillità della campagna umbra, a circa 4 km dal centro di Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per la vita quotidiana che per chi cerca una casa per le vacanze o un investimento nel circuito degli affitti turistici. L'abitazione è in ottime condizioni e accoglie con una luminosa zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina. La parte notte al piano terra offre due camere e due bagni, oltre a una comoda area lavanderia. Il piano superiore ospita una terza camera con bagno privato e accesso a un balcone panoramico, da cui ammirare la bellezza del paesaggio circostante. All'esterno troviamo un annesso attualmente utilizzato come rimessa attrezzi e una pratica tettoia. Il terreno di circa 8.000 mq circonda la casa e include una splendida piscina, che verrà completamente ristrutturata a cura e spese degli attuali proprietari prima della vendita, offrendo così agli acquirenti una zona relax moderna e perfettamente funzionale immersa nella natura. La posizione è strategica, a cinque minuti da Castiglione del Lago e in comoda distanza da rinomate località toscane come Cortona e Montepulciano, raggiungibili rispettivamente in circa 20 e 25 minuti.

A soli 4 km dalla splendida città di Cortona, in località Monsigliolo, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente libera su tre lati, circondata da un curato giardino privato e dotata di ogni comfort. L'abitazione si sviluppa su più livelli e si compone al piano terra di un'ampia zona giorno con cucina e spazioso soggiorno, bagno, centrale termica e grande garage con soppalco. Al primo piano si trovano tre camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Tramite scala interna si accede al secondo piano, dove è presente una quarta camera da letto mansardata con adiacente studio. La casa è dotata di impianto di riscaldamento sia a metano che con stufa a pellet collegata a tutti i radiatori, ideale per ottimizzare i costi di gestione, oltre ad un nuovo impianto fotovoltaico. La proprietà si distingue per la posizione comoda e tranquilla, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze a pochi minuti da uno dei borghi più belli della Toscana.

Nel comune di Corciano il Località Terrioli proponiamo in vendita casale da ristrutturare disposto su due livelli con annesso agricolo di pertinenza che insistono su un terreno edificabile di 7.340 mq di superficie, con destinazione d'uso artigianale-commerciale e con possibilità di realizzare circa 2400 mq di capannone. L'area è destitana e vocata ad attività produttive e commerciali. Le potenzialità sono notevoli sia per uso commerciale e logistica.

A pochi chilometri dalle sponde del Lago Trasimeno, immerso in una tranquilla zona pianeggiante, Casolare Edera offre uno stile di vita autentico e confortevole, circondato da un giardino privato e una piscina. La proprietà di circa 250 mq si sviluppa su due livelli, ciascuno con un carattere distintivo: Piano Terra: Qui troviamo un appartamento indipendente con un ampio open space, perfettamente organizzato in zona salotto, sala da pranzo e cucina, tutte affacciate sul giardino grazie alle ampie porte finestre. A completare l'appartamento ci sono una spaziosa camera da letto e un bagno, con ingresso privato per garantire la massima privacy. Sullo stesso piano è presente anche una zona dedicata a cantina, ideale per lo stoccaggio di vini o come ripostiglio. Primo Piano: Raggiungibile tramite una scala interna in elegante pietra serena, il primo piano offre una spaziosa cucina, un accogliente salotto, tre camere da letto, di cui una con bagno privato ensuite, oltre a un secondo bagno ad uso comune. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi ama ospitare. Caratteristiche Architettoniche: L'immobile conserva numerosi dettagli storici e caratteristici, come i pavimenti in cotto, i soffitti con travi in legno a vista, arcate eleganti e porte originali, che conferiscono alla proprietà un fascino senza tempo. Esterni e Giardino: Il giardino che circonda la casa è un'oasi di tranquillità, ricca di alberi da frutto e olivi, curato con attenzione ai dettagli. All'interno del terreno recintato si trovano una piscina ideale per rilassarsi durante l'estate, vari annessi che coprono circa 150 mq, uno dei quali utilizzato come garage, e un forno a legna originale e funzionante, perfetto per preparare pizze e pane fatto in casa. Servizi e Comfort: La proprietà è dotata di tutti i servizi necessari per un vivere confortevole: due pozzi garantiscono l'approvvigionamento idrico, mentre il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL, affiancato da un suggestivo camino per le fredde serate invernali.

Questo splendido casale, situato nel comune di Castiglione del Lago, si distingue per i suoi ampi spazi e l'eleganza rustica che lo caratterizza. La proprietà, con una superficie di circa 760 mq, si sviluppa su due livelli, offrendo numerose possibilità di utilizzo, sia come residenza privata che come struttura ricettiva di alto livello. Piano Terra: Entrando, si è accolti da un ampio salone dal fascino rustico, con una spaziosa sala da pranzo situata sulla destra, perfettamente collegata a due cucine: una di dimensioni generose e una più piccola ma professionale. Sul lato sinistro, si apre un altro salone con zona camino, ideale per momenti di relax, che conduce a due bagni e una camera matrimoniale con bagno privato. Piano Primo: Dal piano terra, due grandi scale conducono al livello superiore. La scala destra porta a un salotto soppalcato, collegato a una camera da letto con bagno adiacente. La scala sinistra, realizzata interamente in legno, introduce a un luminoso salotto affacciato su una splendida vista panoramica. Un disimpegno conduce alla zona notte principale, con due camere da letto con bagni privati, altre due camere da letto con bagno condiviso e un ripostiglio. Sul lato opposto, altre due camere da letto con bagno privato completano questo piano. Esterni e Comfort: All'esterno, un ampio portico di circa 100 mq invita a godere di momenti di tranquillità o convivialità, mentre il giardino, curato nei minimi dettagli, si estende su circa 0,5 ettari. Dotato di un sistema di illuminazione e irrigazione automatica, il parco include una piscina riscaldabile di 15x6 metri, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La proprietà comprende anche un terreno agricolo di circa 2 ettari. Un Casale Ricco di Storia e Fascino: La struttura si presenta in condizioni eccellenti: facciate intonacate, pavimenti in cotto, infissi in legno e soffitti con travi a vista. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito da un laghetto situato nelle vicinanze, mentre il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL. Location Strategica: Situato a soli 11 km dal centro di Castiglione del Lago e dalla cittadina di Chiusi, il casale è in una posizione ideale per esplorare le bellezze dell'Umbria e della Toscana. Località rinomate come Montepulciano e Cortona si trovano rispettivamente a 18 km e 20 km di distanza. Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere circondato dalla natura, in un ambiente di prestigio e storia, con la possibilità di godere fin da subito di ogni comfort. Perfetta come residenza privata di lusso o come struttura ricettiva, il casale è una perla rara nel cuore del Trasimeno.

In una posizione eccezionale al confine tra Umbria e Toscana, con una vista mozzafiato sulla campagna e lago, si trova questo affascinante complesso immobiliare. Comprende un casale principale, un annesso, garage, una piscina e un ampio parco.Il casale principale, al piano terra, presenta un unico ambiente con cucina e un grande salone, arricchito da un antico camino, per una superficie totale di circa 110 m². Il piano terra comprende anche un bagno e un portico, che offre uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax. Al primo piano, accessibile sia tramite una scala interna che una scala esterna, troverai un soggiorno, cinque camere da letto, uno studio e tre bagni.L'annesso, situato interamente al piano terra, è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. I garage sono costituiti da due posti auto coperti e un box chiuso, fornendo un'ampia area per il parcheggio e la conservazione dei veicoli. Nel giardino di fronte alla casa, c'è una tettoia di 30 m² che ospita un antico forno, aggiungendo un tocco di autenticità e tradizione. La piscina, realizzata in stile infinity, è di dimensioni generose con una superficie di 7 x 14 m², offrendo un luogo perfetto per rinfrescarsi e godere del panorama circostante.La proprietà è immersa in un terreno di circa 1,2 ettari, completamente irrigato, con ulivi secolari e curatissimi cipressi che conferiscono un'atmosfera tipica dell'Umbria e della Toscana.

Immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, dove arte, circondata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica a pochi minuti dal Lago Trasimeno. La villa padronale, risalente al '500, ha una superficie di circa 750 mq, composta da tre livelli: Al Piano terra: storico molino per la frangitura delle olive, uno dei pochi ancora esistenti costruito nei primi anni del '800, due garage, un locale con cucina rustica e 5 fondi; Al piano primo: dalle ampie scale si viene introdotti in una stanza con camino, collegata ad un altro salone. Nel piano sono presenti un bagno e ulteriori otto vani adibiti a camere e servizi; Al piano secondo: salendo le scale si accede ad un ampio salone dal quale si raggiungono quattro camere matrimoniali e due bagni. Da una porta lungo il corridoio si sale sulla torre, dalla quale si può godere del panorama con vista su Montepulciano e il monte Amiata, oltre al lago Trasimeno, visibile anche da pianto terra, e alle colline Umbre. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina, una sala e tre stanze di servizio.Completa la proprietà oltre a 5 annessi per ulteriori 180 mq e parco circostante di 2 ettari. Possibilità di esterndere la tenuta acuistando fino a 40 ha. Posizione paniramica con vista sul Lago

Villastrada, a circa 15 km da Castiglione del Lago, e 15 km da Città della Pieve, vicino a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi, porzione di casa. Con una splendida vista sulla campagna circostante, l'immobile indipendente su tre lati, ha una superficie complessiva di 200 mq circa su due livelli. Al piano seminterrato troviamo un locale termico, un garage, un ripostiglio, e un grande locale al grezzo, che puo essere trasformato in uno splendido salone rustico. Al piano terra rialzato: con accesso tramite scala esterna troviamo, ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, disimpegno e balcone. L'immobile viene venduto arredato, è dotato di 24 pannelli solari, addolcitore, pompa di calore ecc. La proprietà comprende giardino privato con una piccola dependendace/rimessa attrezzi e terreno di 2000 mq circa.

Immerso tra le colline Umbre, con un panorama splendido su tutta la vallata circostante, a circa 10 minuti da Città della Pieve. Tipico casale in pietra e mattoni, adibito ad attività agrituristica. Completamente ricostruito. L'immobile impegna una superficie di 700 mq circa ed è suddiviso in quattro livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampia zona cucina (per attività agrituristica), zona frigoriferi, bagno e montacarichi. Al piano terra vi è portico, hall, ripostiglio, ufficio, 2 bagni, e 3 ampi saloni collegati tra loro e disimpegno con scala interna per l'accesso al piano primo. Al piano primo e al piano secondo, 12 camere matrimoniali perfettamente arredate (alcune con balcone) dotate di tutti i comfort come telefono, frigo bar, tv satellitare, aria condizionata. Completa la proprietà una dependance di 100 mq formata da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Esternamente si trova una piscina a sfioro con impianto ad osmosi a sale con zona solarium, locali seminterrati e zona docce. Terreno di proprietà di circa 3,5 ettari, uno dei quali con vigna ed un uliveto di 350 piante. Ampio parco alberato, possibilità di praticare tiro con l'arco, gioco delle bocce e sentieri verdi dove passeggiare. Ottima posizione panoramica. L'immobile è stato restaurato a regola d'arte nel 2000. I materiali utilizzati per la costruzione sono tutti originali. I pavimenti sono tutti in cotto o legno. Gli infissi sono in legno con doppi vetri. Una cura particolare è stata riservata all' isolamento termico dei muri perimetrali e del tetto.

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra di circa 90 mq, dotato di giardino privato, orto esclusivo, ampio garage e cantina. L'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è dotata di aria condizionata e impianto di allarme. Internamente è composta da un luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un ambiente accogliente e familiare, e da una cucina open space ben integrata nella zona giorno. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno. A completare la proprietà troviamo un giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto, un orto esclusivo per gli amanti della natura, un garage di ampia metratura e una comoda cantinetta ad uso deposito. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni privati e la praticità di vivere al piano terra.

Nel cuore di Castiglione del Lago, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento al piano terra, ideale sia come abitazione principale che come soluzione per chi desidera vivere il paese con tutti i comfort a portata di mano. L'immobile si compone di ingresso, luminoso soggiorno, cucina, tre camere da letto e ambienti ben distribuiti che rendono la casa funzionale e accogliente. Uno dei punti di forza della proprietà è il balcone che circonda l'appartamento. Completa la proprietà un garage privato, elemento sempre più ricercato per comodità e praticità quotidiana. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente negozi, supermercati, scuole, ristoranti e tutti i servizi principali, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di una zona residenziale ben servita. Una soluzione interessante per famiglie, per chi cerca spazi comodi oppure come investimento nel suggestivo contesto del Lago Trasimeno.

Al confine tra Umbria e Toscana, nel comune di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa disposta su due livelli. Al piano terra troviamo una cucina e una sala da pranzo/soggiorno; tramite un'importante scala interna si accede al piano primo, composto da una prima camera da letto, un bagno e una seconda camera con terrazzo panoramico. La proprietà comprende inoltre due fondi al piano terra e un ampio giardino privato di circa 3.000 mq, arricchito dalla presenza di un annesso. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, a pochi minuti dai principali borghi tra Umbria e Toscana.

Nel cuore del borgo di Gioiella, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casale dei primi del '900, completamente ristrutturata nel rispetto dello stile originario e dei materiali tipici della tradizione, mantenendo intatto il fascino autentico della proprietà. L'abitazione, di circa 150 mq distribuiti su due livelli, accoglie al piano terra con un'atmosfera calda e familiare: l'ingresso conduce ad un soggiorno con camino, ideale per i momenti di relax, una cucina abitabile completa di mobilio, una sala da pranzo, un bagno, una camera e un pratico ripostiglio. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dove trovano spazio due camere matrimoniali, una cameretta ed un secondo bagno, ambienti pensati per vivere la casa con comfort e funzionalità. A completare la proprietà troviamo una soffitta al piano superiore ed un piacevole giardino privato di circa 120 mq, perfetto per trascorrere momenti all'aperto in totale tranquillità. La proprietà si trova in posizione strategica, a circa 10 km da Castiglione del Lago La posizione consente di raggiungere facilmente anche Perugia, distante circa 40 km, oltre al raccordo Perugia-Bettolle e all'autostrada A1. A pochi minuti si trova inoltre Cortona, rinomata località di interesse storico, artistico e culturale. Grazie alla presenza della stazione ferroviaria di Castiglione del Lago e alla vicinanza dello snodo ferroviario di Terontola-Cortona, la proprietà è ben collegata con città come Arezzo, Siena, Florence e Rome.

Nel cuore del centro storico di Castiglione del Lago, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, appartamento di circa 140 mq situato al piano primo, caratterizzato da ambienti ricchi di fascino e da una splendida terrazza panoramica e giardino privato con meravigliosa vista sul Lago Trasimeno, elementi estremamente rari e ricercati all'interno delle mura storiche del borgo. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, ampio salone con camino e accesso alla terrazza, elegante salotto anch'esso con camino, cucina abitabile con camino, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. La proprietà conserva il fascino e le caratteristiche tipiche delle dimore storiche della zona e necessita di alcuni interventi di restyling e ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzarne ulteriormente il grande potenziale. La proprietà comprende inoltre un caratteristico rustico/monolocale indipendente di circa 40 mq al piano terra, composto da openspace con angolo cottura in muratura e bagno, ideale come dependance per ospiti, studio privato o unità da mettere a reddito. Completano la proprietà il giardino privato di circa 180 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto ammirando il lago, e un garage privato di circa 30 mq con accesso carrabile, sovrastato da una terrazza della stessa superficie. Una proprietà di grande fascino e prestigio, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, in una delle posizioni più esclusive e panoramiche del centro storico di Castiglione del Lago.

A pochi chilometri da Castiglione del Lago, immersa nella tranquillità della campagna tra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita una villa di campagna di circa 340 mq, circondata da 6,5 ettari di terreno privato. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva elementi tipici della tradizione, come gli affascinanti soffitti con volte in cotto presenti all'ingresso. Il piano terra accoglie con ambienti ampi e luminosi: un grande soggiorno con cucina open space collegata tramite un arco a una prima sala da pranzo, oltre a una zona notte composta da una camera, una cameretta e un bagno. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, si apre un importante salone di rappresentanza arricchito da un camino storico, affiancato da una cucinetta, due spaziose camere matrimoniali, due camerette e due bagni. Dal salone si accede a una splendida terrazza panoramica con vista aperta sulla campagna circostante, mentre all'ultimo livello è presente un'ulteriore terrazza che regala scorci ancora più suggestivi. Completano la proprietà circa 240 mq di annessi, completamente da ristrutturare, ideali per creare dependance, spazi per ospiti o per un'attività ricettiva. La villa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione di grande fascino e potenziale, perfetta sia come residenza privata sia come investimento. La posizione è strategica: a soli 4 km da Castiglione del Lago, circa 20 km da Cortona e 25 km da Montepulciano, con l'aeroporto di Perugia raggiungibile in circa 50 km.

Proponiamo in vendita un affascinante casaletto indipendente in mattoni a vista, situato al confine tra Umbria e Toscana, a pochi minuti da Castiglione del Lago e a breve distanza da Cortona, in una posizione tranquilla e panoramica immersa nella campagna. L'immobile, risalente ai primi del Novecento, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da cucina con camino, sala da pranzo, soggiorno e salotto anch'esso con camino, oltre a una camera, un bagno e un pratico ripostiglio. Tramite una comoda scala interna si accede al piano primo, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto e un ulteriore bagno. La proprietà è stata ristrutturata negli anni '90 e si presenta in buone condizioni generali, mantenendo intatto il fascino della tradizione grazie ai soffitti con travi in legno e pianelle. Il tetto è stato completamente rifatto circa 12 anni fa, gli infissi sono dotati di doppi vetri e il riscaldamento è alimentato a metano con caldaia di recente generazione, rendendo l'abitazione subito abitabile. Completano la proprietà un annesso in muratura utilizzabile come garage o deposito di circa 17 mq e un ampio giardino completamente recintato di circa 1.400-1.500 mq, arricchito da un caratteristico pozzo e da alcune piante di ulivo, ideale per godere appieno degli spazi esterni e della quiete circostante. Ubicata nella frazione di Petrignano del Lago, la proprietà gode di una posizione strategica: in pochi minuti si raggiungono i principali servizi, mentre nelle vicinanze si trovano alcune delle località più rinomate della zona come Montepulciano, Perugia e Siena. Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi e quello di Firenze, facilmente raggiungibili.

A pochi minuti dal Lago Trasimeno e dall'incantevole borgo di Castel Rigone, questa villa completamente ristrutturata si trova in posizione collinare, immersa nella quiete e nei colori tipici dell'Umbria, a circa 700 metri di altitudine. La vista è spettacolare: lo sguardo spazia libero sul paesaggio naturale e sulle dolci colline che circondano il lago, offrendo scorci unici a ogni ora del giorno. La proprietà è circondata da un giardino privato di 1.000 mq. L'attuale proprietà, su richiesta dell'acquirente, è disponibile ad ampliare il giardino fino a circa 5.000 mq e a realizzare una piscina. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 340 mq, con tre ampi terrazzi che regalano una visuale aperta e suggestiva sul paesaggio circostante. Al piano terra si viene accolti da un elegante ingresso panoramico, che conduce a un ampio soggiorno luminoso, una cucina completamente attrezzata e una comoda dispensa. Sempre su questo livello si trovano una camera da letto e un bagno. Salendo al piano superiore, tramite una raffinata scala interna, si accede alla zona notte, dove si trovano uno studio panoramico con splendida vista sul lago e sulla campagna, con accesso diretto alla terrazza, una camera padronale con bagno en suite, un'ulteriore camera da letto e un secondo bagno. Il piano seminterrato ospita un'accogliente taverna, ideale per momenti conviviali, completa di cucina e bagno. L'orientamento perfetto e le ampie superfici vetrate assicurano una luminosità naturale costante in ogni ambiente. Ogni stanza, curata nei minimi dettagli, si affaccia su scorci suggestivi, con viste che si spingono fino alle rive del Lago Trasimeno. Una residenza elegante e accogliente, ideale per chi desidera vivere la bellezza della natura umbra senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza alle principali città d'arte come Perugia, Firenze e Roma.