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Villa indipendente con 5.000 mq di terreno boschivo – Colle di Sogno (Carenno)
A due passi dallo splendido borgo di Colle di Sogno, uno dei luoghi più caratteristici e panoramici della Valle San Martino, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella tranquillità della natura e circondata da circa 5.000 mq di terreno boschivo di proprietà esclusiva.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, circondato dal verde, con privacy assoluta e una vista che cambia colore in ogni stagione.
Realizzata nei primi anni '90, la proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, offrendo ambienti generosi e numerose possibilità di personalizzazione.
L'ingresso al piano primo introduce nella zona giorno composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici.
La zona notte ospita due camere da letto e il bagno, offrendo spazi confortevoli.
Completano il piano il balcone e la grande terrazza panoramica, da cui godere della vista sul bosco circostante e della totale tranquillità che caratterizza questa proprietà.
Al piano terra trovano spazio la cantina oltre ad un ampio box doppio, posti auto coperti e scoperti, una dotazione davvero rara per immobili di questo genere.
Il piano ultimo è uno dei maggiori punti di forza della proprietà, rappresentato dal sottotetto, attualmente lasciato al rustico, ma caratterizzato da altezze importanti e spazi molto generosi.
Questo livello offre un'interessante opportunità di sviluppo: grazie alle sue dimensioni e alla distribuzione degli spazi, potrà essere valorizzato e completato per ricavare una seconda abitazione dalle caratteristiche molto simili a quelle del piano principale.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera creare una casa bifamiliare, ospitare figli o genitori mantenendo la propria indipendenza, oppure realizzare una struttura destinata all'accoglienza.
Gli spazi esterni sono il grande valore aggiunto di questa proprietà ed è rappresentato dall'ampia area circostante.
La villa è infatti circondata da circa 5.000 mq di terreno boschivo, che garantiscono privacy, silenzio e un contatto autentico con la natura.
Uno spazio ideale per passeggiare, creare aree relax, far giocare i bambini, accogliere animali domestici oppure semplicemente vivere il bosco come naturale estensione della propria abitazione.

Una proprietà dalle molteplici possibilità grazie alle dimensioni, alla posizione panoramica e all'importante area esterna, questa villa rappresenta una soluzione estremamente versatile.
È perfetta come abitazione principale per chi cerca tranquillità e qualità della vita, ma offre anche interessanti prospettive per chi desidera realizzare una casa bifamiliare, una seconda casa immersa nella natura, un Bed & Breakfast, una casa vacanze o una struttura dedicata all'ospitalità e al turismo lento, sempre più ricercato in contesti autentici come Colle di Sogno.

Una proprietà dal fascino autentico, pronta ad accogliere nuovi progetti e a trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato, immersa nel verde e nella quiete di uno dei borghi più suggestivi del territorio.

Tranquillità e indipendenza a Villa d'Almè

Una soluzione indipendente, dove la bellezza del paesaggio si fonde con la libertà di ampi spazi verdi, questa proprietà in via Bruntino Alto 3 ti sorprenderà. Inserita in un contesto panoramico con una splendida vista aperta, questa abitazione semi-indipendente è il rifugio perfetto per chi desidera privacy, natura e comfort, senza rinunciare ai servizi e senza il pensiero di alcuna spesa condominiale.

Gli Spazi Abitativi (Piano Primo)
Varcata la soglia, l'ingresso conduce direttamente a una zona giorno accogliente e luminosa, caratterizzata da una cucina a vista impreziosita da un delizioso camino, ideale per riscaldare le serate invernali e creare un'atmosfera intima e familiare. Dalla zona giorno si accede al balcone, dove lo sguardo spazia sul verde circostante.

Un disimpegno porta al bagno finestrato, completo di un pratico box doccia, e all'ampia camera matrimoniale, uno ambiente spazioso e rilassante pensato per garantire il massimo del riposo.

Indipendenza e Spazi Esterni (Piano Terra)
Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nei suoi straordinari spazi esterni:

Giardino privato di 230 mq: un'area verde ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive in compagnia o per far giocare in sicurezza i propri animali domestici.

Locale accessorio: situato al piano terra, completo di ripostiglio e WC, perfetto come zona hobby, tavernetta o ambiente di servizio extra.

Terreno agricolo di 830 mq: un'estensione di terra che offre infinite possibilità per chi ama la natura

Dotazioni e Comfort
Riscaldamento autonomo con gestione da remoto: per trovare la casa sempre alla temperatura ideale, ovunque tu sia.

Zero spese condominiali: totale autonomia di gestione.

Una casa che emoziona fin dal primo sguardo, pronta ad accogliere i tuoi momenti più belli.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita senza impegno, non esitare a contattarci.

AFFITTO UFFICIO DIREZIONALE DI RAPPRESENTANZA

TERNO D'ISOLA (BG) – AFFITTO UFFICIO DIREZIONALE DI RAPPRESENTANZA, COMPLETAMENTE ARREDATO

In elegante complesso direzionale di recente realizzazione, proponiamo in affitto ufficio di circa 200 mq, posto al quarto piano servito da ascensore, caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e perfettamente organizzati.

La proprietà si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi, studiata per garantire funzionalità, comfort e un'immagine professionale di alto livello, risultando ideale per studi associati, società di consulenza, aziende di servizi, professionisti o sedi operative.

L'immobile è composto da:
ampio ingresso/reception;
spazioso open space operativo;
tre uffici indipendenti;
sala riunioni;
locale server/archivio;
due servizi igienici;
disimpegni funzionali.

L'ufficio viene proposto completamente arredato, con arredi di qualità e postazioni operative già predisposte, consentendo un'immediata operatività senza ulteriori investimenti.

Dotazioni:
climatizzazione;
riscaldamento ad aria;
impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC);
cablaggi e impiantistica per attività direzionali;
connessione internet con fibra;
ascensore che collega i due posti auto coperti nell'interrato, direttamente al piano dell'ufficio senza barriere architettoniche;
2 posti auto coperti di proprietà.

La posizione garantisce un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali, oltre a un'eccellente visibilità e ad ampie possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

L'esposizione ai piani alti offre inoltre una piacevole vista aperta e un'elevata luminosità naturale durante tutta la giornata, caratteristiche che contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente gradevoli e rappresentativi.

Una soluzione ideale per aziende e professionisti che desiderano insediare la propria attività in un contesto moderno, efficiente e di elevata immagine.

Ottimo stato manutentivo, disponibile da subito.

Condizioni richieste per la locazione:
deposito cauzionale: pari a 3 mensilità del canone di locazione;
garanzia aggiuntiva: fideiussione bancaria a prima richiesta, di importo pari a 3 mensilità del canone, a garanzia dell'eventuale mancato pagamento dei canoni di locazione;
restano a carico del conduttore tutte le spese condominiali, le utenze e gli oneri accessori previsti dal contratto;

SARNICO – CESSIONE ATTIVITÀ RISTORANTE
In posizione strategica a Sarnico, a circa 250 metri dal suggestivo lungolago, proponiamo in vendita attività di ristorazione ben avviata e completa di tutte le attrezzature necessarie.

Il locale si sviluppa su due livelli e dispone di una sala accogliente con una capienza complessiva di circa 70 coperti, ideale per una gestione sia quotidiana che per eventi. La cucina è ampia e perfettamente attrezzata, dotata di tutto ciò che serve per un'attività ristorativa professionale, pronta per essere operativa fin da subito.

All'esterno, un piacevole dehor offre ulteriori 20 posti a sedere, perfetto per la stagione primaverile ed estiva e per valorizzare ulteriormente l'esperienza della clientela.

Completano la proprietà i servizi igienici a norma, distinti tra clientela e personale.

Soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività già strutturata, in una zona turistica e di forte passaggio.

DIMORA D'EPOCA DI 630 MQ. CON GIARDINO DI 5.300 MQ
TORRE BOLDONE – VILLA DEI VIOLINI

DIMORA D'EPOCA PANORAMICA DI CIRCA 630 M² CON 5.300 M² DI GIARDINO PRIVATO, BOX E STRAORDINARIO POTENZIALE ABITATIVO

In posizione dominante, riservata e panoramica, a pochi minuti da Bergamo, proponiamo in vendita una porzione autonoma della storica Villa dei Violini, residenza di particolare fascino architettonico immersa in uno dei contesti verdi più suggestivi di Torre Boldone.

Una proprietà non comune, capace di coniugare il carattere dell'architettura d'epoca, la tranquillità di una posizione protetta, la vista aperta sul territorio circostante e un'importante flessibilità progettuale.

La villa conserva elementi di forte identità: portali e serramenti in legno, pavimenti in cotto e parquet, soffitti di grande altezza, travature lignee a vista, aperture sagomate, terrazze panoramiche e ambienti dalle proporzioni difficilmente riscontrabili nelle costruzioni contemporanee.

La porzione principale si sviluppa su tre livelli fuori terra, per una superficie utile rilevata complessiva di circa 629,62 m²:

• piano terra: circa 257,50 m²;
• piano primo: circa 186,06 m²;
• piano secondo: circa 186,06 m².

La proprietà comprende inoltre box auto, accessi privati e circa 5.300 m² di giardino pertinenziale esclusivo. La superficie commerciale parametrizzata complessiva si attesta indicativamente intorno a 1.175 m².

Gli interni offrono grandi saloni, zone giorno, cucine, camere, studi, locali di servizio, bagni, disimpegni, terrazze e spazi accessori. Le altezze, la luminosità e il numero delle aperture valorizzano ulteriormente la percezione degli ambienti.

La distribuzione verticale, la notevole metratura e la presenza di più accessi indipendenti consentono di valutare la realizzazione di tre residenze autonome, indicativamente una per piano. Una soluzione ideale per più nuclei della stessa famiglia, per genitori e figli, per chi desidera abitazione e studio professionale separati oppure per un investitore interessato alla creazione di unità di prestigio.

Nel vano scala comune è già presente un ascensore, attualmente non funzionante, da sottoporre a verifica tecnica ed eventuale ripristino o sostituzione.

L'ultimo piano è stato parzialmente ristrutturato e presenta ambienti luminosi, coperture in legno a vista e spazi dal carattere più contemporaneo. Il tetto è stato rifatto. I restanti livelli conservano materiali e finiture appartenenti a differenti fasi storiche e richiedono, in parte, interventi di aggiornamento e riqualificazione.

La villa occupa una posizione sopraelevata, panoramica e protetta, con vedute aperte verso Torre Boldone, le colline e i rilievi bergamaschi. La vegetazione, la conformazione del terreno e la distanza dalla viabilità principale garantiscono privacy e tranquillità, mantenendo al contempo la proprietà vicina a Bergamo, ai servizi e alle principali direttrici di collegamento.

Il giardino privato consente di creare zone dedicate al relax, alla convivialità e al soggiorno all'aperto, oltre a valutare la realizzazione di piscina, solarium, pergolati, aree lounge e spazi verdi differenziati.

È inoltre possibile considerare un ampliamento fino al 20% della volumetria esistente, previa verifica della concreta applicabilità sotto il profilo urbanistico, edilizio, paesaggistico e autorizzativo.

Villa dei Violini può diventare:

• una prestigiosa residenza unifamiliare;
• una dimora per più generazioni;
• tre appartamenti indipendenti di ampia metratura;
• un'abitazione con studio o sede di rappresentanza;
• una soluzione ricettiva o destinata a locazioni di livello;
• un investimento immobiliare da valorizzare mediante frazionamento e riqualificazione.

PRECISAZIONE SULLA PORZIONE IN VENDITA

La vendita riguarda esclusivamente la villa sviluppata su tre livelli, il relativo giardino pertinenziale, gli accessi privati e il box. Sono esclusi il diverso corpo immobiliare adiacente e le ulteriori aree non comprese nel perimetro individuato nella documentazione predisposta. La superficie definitiva del giardino e delle pertinenze sarà determinata mediante il previsto frazionamento tecnico e catastale.

AVVERTENZA SULLE IMMAGINI

Alcune fotografie sono state elaborate digitalmente mediante intelligenza artificiale esclusivamente per rimuovere arredi, scatoloni, oggetti, persone o animali e migliorare la leggibilità degli ambienti. Non sono stati modificati dimensioni, proporzioni, altezze, volumi, aperture, distribuzione interna o elementi architettonici.

Villa indipendente con 5.000 mq di terreno boschivo – Colle di Sogno (Carenno)
A due passi dallo splendido borgo di Colle di Sogno, uno dei luoghi più caratteristici e panoramici della Valle San Martino, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella tranquillità della natura e circondata da circa 5.000 mq di terreno boschivo di proprietà esclusiva.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, circondato dal verde, con privacy assoluta e una vista che cambia colore in ogni stagione.
Realizzata nei primi anni '90, la proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, offrendo ambienti generosi e numerose possibilità di personalizzazione.
L'ingresso al piano primo introduce nella zona giorno composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici.
La zona notte ospita due camere da letto e il bagno, offrendo spazi confortevoli.
Completano il piano il balcone e la grande terrazza panoramica, da cui godere della vista sul bosco circostante e della totale tranquillità che caratterizza questa proprietà.
Al piano terra trovano spazio la cantina oltre ad un ampio box doppio, posti auto coperti e scoperti, una dotazione davvero rara per immobili di questo genere.
Il piano ultimo è uno dei maggiori punti di forza della proprietà è rappresentato dal sottotetto, attualmente lasciato al rustico, ma caratterizzato da altezze importanti e spazi molto generosi.
Questo livello offre un'interessante opportunità di sviluppo: grazie alle sue dimensioni e alla distribuzione degli spazi, potrà essere valorizzato e completato per ricavare una seconda abitazione dalle caratteristiche molto simili a quelle del piano principale.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera creare una casa bifamiliare, ospitare figli o genitori mantenendo la propria indipendenza, oppure realizzare una struttura destinata all'accoglienza.
Gli spazi esterni sono il grande valore aggiunto di questa proprietà rappresentato dall'ampia area circostante.
La villa è infatti circondata da circa 5.000 mq di terreno boschivo, che garantiscono privacy, silenzio e un contatto autentico con la natura.
Uno spazio ideale per passeggiare, creare aree relax, far giocare i bambini, accogliere animali domestici oppure semplicemente vivere il bosco come naturale estensione della propria abitazione.

Una proprietà dalle molteplici possibilità grazie alle dimensioni, alla posizione panoramica e all'importante area esterna, questa villa rappresenta una soluzione estremamente versatile.
È perfetta come abitazione principale per chi cerca tranquillità e qualità della vita, ma offre anche interessanti prospettive per chi desidera realizzare una casa bifamiliare, una seconda casa immersa nella natura, un Bed & Breakfast, una casa vacanze o una struttura dedicata all'ospitalità e al turismo lento, sempre più ricercato in contesti autentici come Colle di Sogno.

Una proprietà dal fascino autentico, pronta ad accogliere nuovi progetti e a trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato, immersa nel verde e nella quiete di uno dei borghi più suggestivi del territorio.

Eleganza, comfort ed efficienza energetica nel cuore del paese.
In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido trilocale di ampia metratura, situato al primo piano di un'elegante palazzina di recente costruzione (2024), servita da ascensore.
L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e funzionale, perfetto per vivere la casa in totale comfort. La zona notte, ben separata, comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, entrambi completi di doccia e rifiniti con sanitari sospesi.
Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dall'ampio terrazzo coperto e perfettamente vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi in ogni stagione.
L'appartamento è stato realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo: riscaldamento a pavimento, climatizzazione in tutti gli ambienti, serramenti in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche e impianti alimentati da pompa di calore.
Completa la dotazione un impianto fotovoltaico di proprietà da 1,6 kW, con possibilità di ampliamento fino a 3 kW, per una gestione ancora più efficiente dei consumi.
Al piano interrato troviamo un ampio box doppio con basculante sezionale motorizzata e una comoda cantina.
L'appartamento è in vendita con l'arredo completo ( escluso dal prezzo) ed elettrodomestici.
Una soluzione di ultima generazione, caratterizzata da finiture moderne, bassi costi di gestione e un'elevata qualità costruttiva, ideale per chi desidera una casa pronta da abitare in una posizione strategica, senza rinunciare a comfort, eleganza ed efficienza energetica.

Villa singola nel centro di Credaro, a pochi minuti dai maggiori servizi e negozi di vicinato.

L'immobile è stato completamente ristrutturato ed adeguato alle normative vigenti trasformando lo stesso in un immobile con una Classe Energetica di alto livello, A4.

Tecnologie innovative adottate, quali fotovoltaico di 16 Kw con batterie di accumulo così da soddisfare tutte le azioni necessarie all'ottimizzazione dei servizi, dal riscaldamento all'uso degli elettrodomestici ed aria condizionata, tapparelle elettriche tutto a costo ZERO.

La Villa è costituita da un piano rialzato composto da ingresso, cucina abitabile con porticato esterno per vivere il piacere dei pasti all'aperto, soggiorno con camino, disimpegno, tre camere da letto e bagno.

Dall'ingresso, dove è situata una comoda scale, si accede alla mansarda abitabile di 120 mq, open space, adatta ad essere attrezzata e suddivisa a seconda delle proprie esigenze abitative.

Giardino esterno di proprietà, in parte edificabile, di 600 mq che si presta anche alla installazione di una piscina di ampie dimensioni.

Piano cantinato con locale tecnico e batterie da accumulo.

Assolutamente da non perdere!!!!

Stezzano – Quadrilocale in Classe Energetica A1 con terrazzi, box e studio
In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale posto al primo piano, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e qualità della vita.
L'abitazione è composta da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, due camere da letto, uno studio, due bagni e due ampi terrazzi, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Completa la proprietà un box auto con pratico ripostiglio al piano interrato.
L'immobile è in Classe Energetica A1 e ha beneficiato di un'importante riqualificazione energetica mediante Superbonus 110%, che ha interessato il cappotto termico, la sostituzione dei serramenti e l'installazione di una nuova caldaia autonoma, garantendo elevato comfort abitativo, ottimo isolamento e consumi ridotti.
La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: inserito in una zona silenziosa e ben abitata, l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze del Parco Boschetto e del Parco Rocol, ideali per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax.
Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e inserita in un contesto verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

All'interno di un contesto residenziale curato e ben abitato, proponiamo appartamento posto al piano rialzato di una palazzina di sole 12 unità, caratterizzata da un piacevole giardino condominiale ben tenuto, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e la funzionalità della distribuzione interna. L'ingresso accompagna alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un ampio soggiorno, entrambi con accesso diretto al terrazzo: uno sfogo esterno vivibile che percorre l'appartamento e rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o semplicemente per godere di maggiore luminosità.
La zona notte, ben separata tramite disimpegno, offre due camere matrimoniali di ottime dimensioni, entrambe con uscita sul medesimo terrazzo, garantendo continuità degli spazi e una piacevole vivibilità anche nella zona notte. Completano il piano un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, sempre molto richiesto e utile nella gestione quotidiana della casa.
A completare la proprietà troviamo una cantina e un box, elementi fondamentali che rendono la soluzione ancora più comoda e funzionale.
Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, inserito in un contesto ordinato e con spazi esterni difficili da trovare, perfetto sia come prima casa che come investimento.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON BOX
Caravaggio – Centro Storico
Nel cuore di Caravaggio, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, completamente ristrutturato e dotato di riscaldamento autonomo, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare al comfort.
L'abitazione, situata al primo piano, si apre su una spaziosa cucina abitabile, un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto e un bagno finestrato completo di doccia.
Una comoda scala interna conduce al secondo livello, dove trova spazio la seconda camera, perfetta come zona notte, studio o camera per gli ospiti.
Completa la proprietà un ampio box singolo, dotato di porta sezionale elettrica.
Punti di forza:
Posizione centralissima
Appartamento ristrutturato
Riscaldamento autonomo
Caldaia a condensazione
Nessuna spesa condominiale
Ampio box singolo con sezionale elettrica

Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, indipendenza e bassi costi di gestione.

ATTENZIONE : le ambientazioni arredate, i render e alcuni dettagli sono stati generati/modificati con tecnologia IA ed hanno scopo puramente illustrativo.

Domus Sotto il Monte

Nel cuore di una delle zone più belle del paese, con vista sul parco, un nuovo progetto residenziale pensato per chi cerca molto più di una semplice abitazione.

Un contesto moderno ed elegante, dove comfort, qualità costruttiva e posizione strategica si incontrano per offrire un nuovo modo di vivere la città.

Il progetto prende forma da un'importante riqualificazione urbana che restituisce valore trasformandola in una residenza contemporanea perfettamente integrata nel tessuto cittadino.

Nel centro del paese, a pochi passi dalla cattedrale di papa Giovanni XXIII e comoda a tutti i principali servizi, Domus Sotto il Monte rappresenta la scelta ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Le abitazioni sono progettate per garantire luminosità, funzionalità e benessere quotidiano, con spazi ben distribuiti, ambienti accoglienti, terrazzi e finiture di qualità. Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica e al comfort abitativo, per offrire case moderne e destinate a mantenere valore nel tempo.

Scegliere Domus Sotto il Monte significa investire in una nuova idea di casa: contemporanea, efficiente e pensata per vivere al meglio ogni giorno.

Una costruzione pensata e realizzata per la tranquillità della famiglia, con una elevata efficienza energetica.

Attenzione: le ambientazioni arredate, i render e alcuni dettagli sono stati generati/modificati con tecnologia IA ed hanno scopo puramente illustrativo.

L'appartamento si compone di un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto spaziose e un bagno funzionale.

Posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, termoautonomo e con basse spese condominiali.

La posizione strategica dell'immobile oltre che essere a tre minuti dalla superstrada per Bergamo, permette di godere di una vista panoramica sui monti circostanti e di godere di una piacevole brezza durante le calde giornate estive.

Inoltre, la presenza di ampie finestre e balconi rende l'appartamento molto luminoso e arioso. Completa la proprietà un comodo box auto privato e una cantina.

Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di tutti i servizi essenziali a pochi passi, come supermercati, scuole e negozi. Non perdere l'occasione di acquistare un appartamento moderno, luminoso e ben curato in una delle zone più ambite di Bonate Sopra.

Ideale per chi desidera una soluzione abitativa pronta all'uso e in una posizione comoda e tranquilla.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In posizione tranquilla e riservata, tra i Comuni di Capriolo e Paratico, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile con ottima esposizione e accesso da strada privata.
La proprietà è composta da:
Lotto edificabile di 620 mq
Indice edificatorio di 1 mc/mq
Ulteriori 2.120 mq di bosco non edificabile, ideale come area verde privata e naturale
La strada di accesso privata garantisce privacy e sicurezza, rendendo il terreno particolarmente adatto alla realizzazione di una villa singola di prestigio oppure di una villa bifamiliare.
La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: il centro di Sarnico e il Lago d'Iseo sono raggiungibili in soli 3 km, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.
Punti di forza:
Lotto edificabile di 620 mq
Indice edificatorio 1 mc/mq
2.120 mq di bosco privato
Accesso esclusivo da strada privata
Contesto verde e riservato
A soli 3 km dal centro di Sarnico
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

In posizione tranquilla e riservata, tra i Comuni di Capriolo e Paratico, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile con ottima esposizione e accesso da strada privata.
La proprietà è composta da:
Lotto edificabile di 620 mq
Indice edificatorio di 1 mc/mq
Ulteriori 2.120 mq di bosco non edificabile, ideale come area verde privata e naturale
La strada di accesso privata garantisce privacy e sicurezza, rendendo il terreno particolarmente adatto alla realizzazione di una villa singola di prestigio oppure di una villa bifamiliare.
La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: il centro di Sarnico e il Lago d'Iseo sono raggiungibili in soli 3 km, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.
Punti di forza:
Lotto edificabile di 620 mq
Indice edificatorio 1 mc/mq
2.120 mq di bosco privato
Accesso esclusivo da strada privata
Contesto verde e riservato
A soli 3 km dal centro di Sarnico
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

A Foppolo, nel cuore del comprensorio Brembo Ski e adiacente alle piste, proponiamo in vendita accogliente appartamento di 50 mq, al piano secondo di 4 servito da ascensore, in un complesso ben tenuto e che non necessita di manutenzioni straordinarie, perfetto come casa vacanza o investimento. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente a piedi gli impianti di risalita e la partenza di vari itinerari di trekking, ideale per gli amanti dello sci e delle escursioni in alta quota.
L'appartamento è completo di posto auto coperto in box e cantina privata.

PUNTI DI FORZA
Vicinanza agli impianti: Raggiungi le piste in un attimo, dimenticando lo stress da parcheggio.
Vista impagabile: Goditi un'incantevole vista sulle montagne dell'Alta Valle Brembana dal tuo terrazzo.
Riscaldamento autonomo: Gestione indipendente per il massimo comfort anche nei mesi più freddi.
Arredamento: L'immobile viene venduto totalmente arredato, pronto per essere abitato da subito.
Ottima soluzione non solo per uso privato, ma anche per locazioni turistiche brevi.

In vendita a Bergamo, nella prestigiosa zona di Borgo San Caterina, quartiere Suardi, proponiamo ampio studio/ufficio di 123 mq.

Attualmente accatastato uso ufficio, l'immobile può essere riqualificato d uso residenziale.

L'immobile posto al primo piano di elegante palazzina servita da ascensore, libero al rogito, si compone di 5 locali ben distribuiti di cui quattro serviti da balcone e 2 bagni, ideale per chi cerca uno spazio funzionale e versatile per la propria attività professionale.

Situato in contesto condominiale ben curato, con spese contenute di soli 70 euro mensili, riscaldamento autonomo con caldaia posizionata esternamente, offre ottime potenzialità di sviluppo e personalizzazione degli ambienti.

Posizione strategica, comoda ai servizi e ottimamente collegata.

Soluzione perfetta per professionisti e imprese che desiderano lavorare in un ambiente luminoso e rappresentativo.

Possibilità di investimento e divisione in due unità immobiliari.

L'ufficio è corredato di posti auto scoperti, una cantina ed un box al piano interrato.

Opportunità di Investimento: Locale Trasformabile in Bilocale Autonomo
Proponiamo in vendita a Calusco d'Adda, in Via San Rocco 173, una proprietà versatile situata in una posizione strategica e ben servita.
Attualmente accatastato come negozio, l'immobile si presta a un cambio di destinazione d'uso in residenziale, offrendo la possibilità di realizzare un moderno e accogliente bilocale.
Caratteristiche Principali
Indipendenza Totale: L'immobile è inserito in un contesto privo di amministratore, garantendo l'assenza di spese condominiali.
Personalizzazione: Trattandosi di un locale da ristrutturare, rappresenta la tela ideale per chi desidera progettare gli spazi interni secondo il proprio gusto o per investitori in cerca di un'operazione immobiliare ad alta resa.
Autonomia: Termoautonomo, con gestione indipendente dei consumi e degli impianti.
Il Progetto La metratura e la disposizione attuale consentono la creazione di una zona giorno con cucina a vista, un'ampia camera matrimoniale e un servizio igienico. La soluzione è perfetta per:
Single o coppie alla ricerca della prima casa a costi contenuti.
Investitori interessati al mercato delle locazioni (data la forte richiesta in zona).
Classe Energetica: In fase di definizione

Attenzione: Alcune ambientazioni arredate e alcuni dettagli sono stati generati/modificati con tecnologia IA ed hanno scopo puramente illustrativo. L'immobile è proposto senza arredi.

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Splendida Casa Indipendente Ristrutturata a Nuovo
Stezzano (Vicolo Piuggia, 5)
Prestigiosa soluzione indipendente cielo-terra, finemente ristrutturata nel 2013, ultimata nel 2016, caratterizzata da finiture di pregio e dettagli storici sapientemente recuperati.
Nessuna spesa condominiale.

Situata in una zona tranquilla e riservata nel cuore di Stezzano, questa proprietà si sviluppa su tre livelli ed è la scelta ideale per chi cerca l'indipendenza, il fascino architettonico e un'ottima efficienza energetica (Classe Energetica in corso).
Descrizione degli Ambienti
Piano Terra – L'Ingresso di Fascino e Funzionalità L'accesso all'abitazione avviene tramite un suggestivo ingresso caratterizzato da un soffitto con splendide volte a botte su archi ribassati in mattoni di cotto e due storiche colonne in pietra serena. Il piano include un comodo porticato coperto, ideale per essere utilizzato anche come posto auto.
Primo Piano – La Zona Giorno e Notte Salendo al primo livello si sviluppa il cuore della casa: un ambiente accogliente con cucina a vista, un bagno finestrato con Velux e box doccia, e una camera da letto matrimoniale dalle metrature generose e facilmente arredabile.
Secondo Piano – La Mansarda con Travi a Vista L'ultimo livello ospita un luminoso spazio contraddistinto da soffitti con travi in legno a vista e lucernari Velux, perfetto per essere adibito a (seconda camera), studio o zona relax.
Caratteristiche Tecniche e Comfort
Ristrutturazione totale (2013/2016): Impianti, isolamenti e finiture completamente nuovi.
Efficienza energetica: Classe C 111.34kWh/m2, ottimale per il risparmio sui consumi.
Riscaldamento: Autonomo, a pavimento per la massima gestione dell'ambiente.
Infissi: In legno con doppio vetro, ideali per l'isolamento termico e acustico.
Zero Spese: Totale indipendenza e nessuna spesa di gestione condominiale.
Una soluzione introvabile che unisce il sapore della tradizione ai moderni standard abitativi.
Libera subito. Per informazioni e visite, contattare l'inserzionista.

Ampio Terra-Cielo a Zogno (Via Inzogno 16) – Ideale per Famiglie Numerose o B&B

Nel comune di Zogno, proponiamo in vendita un'ampia e luminosa casa terra-cielo indipendente, costruita negli anni '70.
L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, con le finiture originali dell'epoca ben mantenute, ideale per chi cerca grandi metrature da personalizzare o per un investimento strategico.

La struttura si sviluppa su quattro livelli ed è caratterizzata da una solida copertura con tetto in cemento armato, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento termoautonomo a gasolio ( con la sostituzione del bruciatore può funzionare a metano )

Disposizione degli Spazi Interni:
Piano Terra: Accogliente ingresso preceduto da un terrazzo, luminoso soggiorno, cucina abitabile arricchita da un camino, pratico ripostiglio, bagno e locale tecnico.

Piano Primo, Secondo e Terzo: I tre piani superiori, collegati da un vano scala comune, presentano una disposizione speculare e funzionale.
Ogni livello è composto da:

3 ampi locali (camere/studio)

Bagno finestrato

Ripostiglio

Balconi con vista, accessibili dalla zona vano scala ( Piano primo e secondo )

Esterni e Pertinenze:
Due posti auto scoperti di proprietà esclusiva.

Perché Scegliere Questo Immobile?
Versatilità e Potenziale: Grazie alla generosa metratura e alla disposizione interna su più livelli, questa soluzione si presta perfettamente a due progetti differenti:

Casa per famiglie numerose: Spazi indipendenti per genitori e figli.

Struttura ricettiva (B&B o Affittacamere): La configurazione dei piani superiori permette facilmente di creare camere indipendenti con bagno, in una zona strategica e richiesta.

Caratteristiche Principali:

Località: Zogno, Via Inzogno 16

Tipologia: Casa Cielo-Terra

Numero livelli: 4

Stato: Buono, finiture anni '70

Infissi: Legno con doppio vetro

Riscaldamento: Autonomo a gasolio con possibilità di trasformarlo anche a metano cambiando il bruciatore

Plus: Camino, terrazza, balconi su ogni piano, 2 posti auto.

Contattaci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile!

Terreno industriale pronto da edificare di 2.300 mq

A Calcinate, in posizione strategica nel cuore di una delle aree produttive più dinamiche della provincia di Bergamo, proponiamo in vendita lotto industriale/artigianale di circa 2.300 mq, già pronto per essere edificato.

L'area, parzialmente recintata e con massicciata già realizzata, rappresenta una soluzione ideale per aziende, imprenditori e investitori che desiderano sviluppare rapidamente il proprio progetto senza sostenere i costi e i tempi delle opere preliminari. Gli oneri di urbanizzazione primaria risultano già interamente assolti.

Il terreno consente la realizzazione di una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) pari a 1.400 mq, con altezza edificabile fino a 11 metri e una superficie coperta/commerciale di circa 1.360 mq, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad attività produttive, artigianali, logistiche e di deposito.

Possibilità di realizzare capannone finito con vendita di immobile realizzato "chiavi in mano". Trattativa riservata.

La posizione è uno dei principali punti di forza: il lotto gode di ottimi collegamenti con la viabilità principale, l'autostrada A4 Milano-Venezia, la BreBeMi e l'area dell'Aeroporto di Milano Bergamo, garantendo facilità di accesso e movimentazione delle merci.

Un'opportunità rara per chi è alla ricerca di un terreno immediatamente cantierabile in una zona ad elevata vocazione industriale e commerciale.

SELVINO – ESCLUSIVO LOTTO EDIFICABILE PANORAMICO PER VILLA

In una delle zone più panoramiche e ricercate di Selvino proponiamo in vendita un esclusivo lotto edificabile di circa 660 mq, ideale per la realizzazione di una prestigiosa villa singola immersa nella tranquillità e nel verde.

La posizione, caratterizzata da un'ottima esposizione al sole e da una splendida vista aperta sulle montagne circostanti, rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera costruire una casa su misura, con ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione.

Il terreno consente di progettare una villa moderna o dal gusto più tradizionale, con grande zona living, autorimessa, giardino privato e terrazze panoramiche, valorizzando al massimo il contesto naturale che lo circonda.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero, a pochi minuti dal centro di Selvino e da tutti i principali servizi, impianti sportivi e sentieri escursionistici.

Caratteristiche principali:

Lotto edificabile di circa 660 mq
Ideale per villa singola indipendente
Posizione dominante e panoramica
Ottima esposizione solare
Contesto residenziale esclusivo e tranquillo
Vicino al centro e ai principali servizi

Un'opportunità rara per realizzare la casa dei propri sogni in una delle località montane più apprezzate della provincia di Bergamo.

Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica o per fissare un sopralluogo, contattaci senza impegno.

Intera palazzina indipendente con due unità abitative, ampio box/magazzino e terreno privato
Proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera un'abitazione con spazi accessori di ampia metratura o per investimento immobiliare.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da due appartamenti distinti.
Al primo piano troviamo un appartamento di generose dimensioni composto da cucina abitabile separata, ampio e luminoso soggiorno, locale pluriuso utilizzabile come studio, sala hobby o terza camera, due spaziose camere da letto, disimpegno e bagno. Completa il piano una grande terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto.
Al secondo piano è presente un appartamento bilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, perfetto per familiari, ospiti o per una messa a reddito.
Il piano terra è interamente occupato da un ampio box di circa 120 mq, dotato di due basculanti elettriche, facilmente utilizzabile anche come magazzino, deposito o spazio per attività artigianali.
Completa la proprietà un terreno privato che garantisce ulteriore spazio esterno.
Soluzione versatile e indipendente, caratterizzata da ampie metrature e ottime potenzialità di personalizzazione.

AREA EDIFICABILE RESIDENZIALE CON VOLUMETRIA DI 4.380 MC – INTERESSANTE OPERAZIONE DI SVILUPPO
Proponiamo in vendita un'area edificabile a destinazione residenziale di circa 3.500 mq, caratterizzata da una potenzialità edificatoria di 4.380 mc, ideale per imprese di costruzione, operatori immobiliari e investitori alla ricerca di un intervento di sviluppo di medio-alta consistenza.
Progetto in fase di autorizzazione, l'area risulta da urbanizzare e rappresenta una concreta opportunità di valorizzazione per chi desidera sviluppare un progetto residenziale con interessanti prospettive di mercato.
Possibilità di frazionare l'intervento in due lotti distinti, soluzione che consente una maggiore flessibilità operativa e finanziaria. La proprietà intestata a società è inoltre disponibile a valutare formule che prevedano l'acquisto immediato di una porzione dell'area con opzione di acquisto della restante parte entro 6 mesi, favorendo una pianificazione graduale dell'investimento.
Per agevolare l'analisi preliminare dell'operazione, il nostro ufficio mette a disposizione la documentazione tecnica completa, comprensiva di due ipotesi progettuali già sviluppate, consultabili a seguito di manifestazione di interesse qualificata.
Disponibilità a valutare formule di acquisizione con parziale permuta, elemento che può contribuire a ottimizzare la sostenibilità economica dell'investimento.
Operazione particolarmente indicata per imprese e sviluppatori alla ricerca di nuove iniziative immobiliari con elevato potenziale di valorizzazione.
Documentazione tecnica, studi progettuali e approfondimenti urbanistici disponibili presso il nostro ufficio.

Appartamento in vendita a Castel Rozzone, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta.

La soluzione si sviluppa su una superficie di 90 mq ed è composta da un soggiorno con cucina a vista, due ampie camere da letto e due bagni.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori e pannelli radianti, garantendo comfort ed efficienza energetica.

Gli infissi sono in alluminio e legno, assicurando un buon isolamento termico e acustico.

Completa la proprietà un balcone, un box auto singolo, una cantina e una soffitta.

L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione ed è venduto non arredato.

Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili.

Una soluzione ideale per chi cerca comodità e funzionalità in un contesto tranquillo.