Arezzo - Professionecasa

Proponiamo in locazione un fondo artigianale di 140 mq, ideale per attività orafa, situato al piano terra e caratterizzato da una struttura funzionale e ben organizzata. L'ingresso è dotato di una gabbia di sicurezza, garantendo un accesso controllato e sicuro. Internamente, il piano terra si compone di un vano suddiviso in due ambienti tramite una vetrata, un ampio spazio principale che offre versatilità per diverse configurazioni operative e due servizi igienici. Al piano superiore troviamo un soppalco suddiviso anch'esso da una vetrata per creare ulteriori spazi utili, perfetti per un ufficio con un area di lavoro dedicata. La disposizione degli ambienti e le caratteristiche strutturali rendono questo immobile particolarmente adatto a soddisfare le esigenze di un'attività orafa, combinando sicurezza, funzionalità e un design moderno. RIF C1389

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: A Pieve al Toppo, proponiamo un appartamento di 109 mq accogliente e ben distribuito, situato al secondo piano di un condominio curato e dotato di ascensore. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno di 22 mq dotato di ampio balcone. La cucina abitabile ben organizzata e dotata di balcone, è separata dal soggiorno offrendo la possibilità di creare un open space. La zona notte comprende due camere matrimoniali, ampie e luminose, e una camera singola, versatile e adatta a molteplici utilizzi, come studio o stanza per gli ospiti. Il bagno, elegante e ben rifinito, è dotato di doccia, vasca e finestra, garantendo praticità e comfort. Completano la proprietà due balconi, ideali per godersi momenti all’aria aperta, un garage di 15 mq e una cantina. Inoltre, sotto casa è disponibile un comodo parcheggio non riservato per ulteriore praticità. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e il condominio include nel canone il consumo dell’acqua. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa, luminosa e ben servita, in una posizione tranquilla ma comoda. RIF. VQ347

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo a pochi km da Arezzo, in località Viciomaggio, uno storico terratetto del seicento, ristrutturato nel 2019 con due ingressi indipendenti. La proprietà si estende su 153 mq ed è disposta su tre livelli. L'ingresso principale si raggiunge grazie a delle scalinate in pietra esterne che permettono di accedere al primo piano dove troviamo un soggiorno, nel quale attualmente è presente un camino chiuso con una piccola parete di cartongesso, una camera matrimoniale oltre servizio con doccia e finestra. Al piano terra troviamo una cucina abitabile con un piccolo ripostiglio che può essere usato come dispensa e un ulteriore soggiorno che può essere usato anche come studio. Completano l'immobile una camera matrimoniale posta all'ultimo piano dotata di piccola cabina armadio oltre ad un servizio privato in camera con doccia e finestra. Il terratetto è caratterizzato da un balcone, un posto auto esterno e da un secondo ingresso che permette di accedere direttamente alla cucina dall'esterno. Riscaldamento autonomo. Rif VQ319

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita un luminoso appartamento in zona San Lorentino, a pochi passi dal centro. L'immobile ha una superficie di 120 mq circa ed è disposto al terzo e ultimo piano di un condominio senza ascensore. E' composto da un ingresso, che porta ad un ampio corridoio che collega tutti i locali, un soggiorno spazioso, una cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola che può essere adibita a studio. Il servizio è dotato di doccia e finestra ed è già stato ristrutturato. Completano l'immobile un ripostiglio che si trova nella zona giorno nello specifico in cucina e due balconi. Questo immobile offre spazi ben distribuiti e confortevoli. La proprietà include un ampio garage di 32 mq accessibile solo a piedi. Le condizioni interne sono buone e l'impianto di climatizzazione garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Riscaldamento autonomo. Rif. VQ344

NOSTRA ESCLUSIVA: Immersa nella tranquillità della campagna nei pressi di Subbiano, proponiamo questa splendida villa singola di 134 mq che si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina, una camera da letto matrimoniale e un servizio, perfetti per vivere la quotidianità con comfort e praticità. Salendo al primo piano vediamo una mansarda con una seconda camera e un ulteriore servizio, ideale come zona notte riservata o spazio multifunzionale. All’esterno, la proprietà si distingue per un ampio porticato, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il resede privato di 2000 mq, arricchito oltre da una vigna di 590 mq, regala un contesto unico per chi ama la natura e desidera coltivare la propria passione per il verde. Completa il tutto un pozzo con impianto di irrigazione, che garantisce una gestione efficiente degli spazi esterni, e una casetta in legno, ideale per riporre attrezzi o creare un angolo dedicato agli hobby. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a GPL. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa che coniughi funzionalità, spazi generosi e il fascino della vita immersa nella natura. Rif. VL116

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita, con la formula 'vendita con riserva di proprietà', ideale per chi desidera acquistare una casa dilazionando il pagamento nel tempo con maggiore flessibilità, uno splendido appartamento completamente ristrutturato e dotato di ogni comfort. L'appartamento, con una superficie di 59 mq, si trova al secondo piano di un piccolo condominio senza ascensore, caratterizzato da spese condominiali minime. Gli spazi interni comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto accogliente e un servizio dotato di doccia, aspiratore e finestra apribile elettricamente. L'immobile dispone di aria condizionata in tutti i locali e di una soffitta aggiuntiva, ideale per un ulteriore spazio di deposito. La recente ristrutturazione ha reso l'appartamento estremamente efficiente e confortevole, grazie al cappotto interno, all'isolamento acustico delle pareti e del pavimento, agli infissi nuovi con doppio vetro e telaio restaurato, e agli impianti completamente rinnovati. L'acqua calda è garantita da una pompa di calore, mentre il riscaldamento è autonomo. L'appartamento vanta inoltre una classe energetica A2, che assicura un'elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi. La posizione centrale offre la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Perfetto per chi cerca un'abitazione pronta all'uso in una zona ben servita. Riscaldamento autonomo. Rif. VB52

NOSTRA ESCLUSIVA: Nella primissima periferia di Arezzo, proponiamo un terratetto con ingresso indipendente di circa 75 mq disposto su due livelli. L'immobile al piano terra presenta salotto, cucina semi-abitabile oltre servizio con solo i sanitari, mentre al piano superiore troviamo una camera matrimoniale, una singola che può essere adibita a studio, un servizio con doccia. Entrambi i servizi sono dotati di aspiratore. Completa l'immobile una terrazza vivibile con ingresso nella camera matrimoniale e vano ad uso lavanderia esterno. A50 m dalla casa è presente un giardino recintato di circa 100mq dove porter passare del tempo all'aperto. Riscaldamento autonomo. Attualmente Locato fino a 09/10/2026 ad un canone di 430€ al mese. Immobile adatto per investimento. Rif. VT125I

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Pescaiola, proponiamo in vendita un monolocale di circa 40 mq, posto al terzo piano di un condominio con ascensore. L'immobile è composto da un unico vano con angolo cottura oltre servizio con doccia e senza finestra. E' inoltre dotato di terrazzo abitabile, riscaldamento autonomo ed ampia possibilità  di parcheggio. Attualmente il locale è adatto per un investimento in quanto è locato fino al 31/10/2026 ad un canone annuo di 4.200€ Rif. VM11I

Nella primissima periferia di Arezzo, proponiamo una porzione di un fabbricato in corso di ristrutturazione, che si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, sono collegati da ampia scala interna, da ascensore e corredati da due scale esterne in metallo quali scale di emergenza , la superficie lorda è di mq 1200. Al piano terra troviamo due vani oltre cinque servizi con antibagno, un archivio e un magazzino, tutto il piano viene consegnato con pavimenti in gres porcellanato R10, questo piano viene consegnato con impianto elettrico base completo di quadri e corpi illuminanti, mentre non viene prevista la climatizzazione o il riscaldamento in quanto troppo legato alle esigenze ed alle personalizzazioni del locatario. IL'immobile è dotato di un ampio resede privato esterno con la possibilità di poter parcheggiare circa una cinquantina di automobili. Richiesta fidejussione bancaria di 12 mesi. Il prezzo è da considerarsi oltre IVA. Rif. C1385

NOSTRA ESCLUSIVA: A Capolona, proponiamo in vendita un appartamento in un contesto bifamiliare di 122mq parzialmente ristrutturato nel 2023. Composto al primo piano senza ascensore da un luminoso soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali oltre servizio con doccia e finestra. Completano l'immobile un ampio garage, cantina e due balconi, uno dei due affaccia su un piccolo giardino privato ritagliato all'interno della zona condominiale. Rif. VQ294

NOSTRA ESCLUSIVA: In aperta campagna, nei pressi di Talzano, a pochi chilomentri da Arezzo, uliveto di circa 8000 mq. con 180 piante produttive. Il terreno è caratterizzato dalla presenza di un annesso di circa 30 mq. adibito a taverna con cucina e servizio dotato di fossa biologica oltre a resede piastrellato con forno in muratura per piacevoli pranzi o cene all'aperto. Inoltre è presente una piccola struttura in legno perfetta come rimessaggio attrezzi. Entrambe le strutture presenti sul terreno sono dotate di allaccio dell'elettricità e dell'acqua grazie alla presenza di un pozzo. Rif. VA13

PROFESSIONECASA: In zona Santa Maria Delle Grazie, in una delle zone più rinomate di Arezzo, proponiamo in vendita un appartamento di costruzione 2007 composto da 6 locali posto al secondo e ultimo piano di elegante palazzina con ascensore. Al piano inferiore ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista e ampio balcone, bagno finestrato con grande doccia, camera singola e camera matrimoniale con accesso a terrazzo perimetrale su cui affacciano tutte le stanze. Al piano superiore si trova una camera matrimoniale mansardata, uno ampio studio con libreria fatta su misura, una stanza adibita a cabina armadio, e un secondo servizio mansardato con vasca idromassaggio e due terrazze di cui una di 32 mq circa ideale per passare tempo libero all'aria aperta. Tutte le stanze sono dotate di pavimentazione in parquet. Completa la proprietà un ampio garage di 27 mq circa con cantina adiacente. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione di aria condizionata oltre impianto di allarme funzionante. RIF. VQ325

NOSTRA ESCLUSIVA: Nel suggestivo comune di Monte San Savino, proponiamo un terratetto disposto su due livelli con una superficie di 121 mq. Al piano terra troviamo una taverna con cucina, soggiorno con camino oltre ad una stufa a pellet e un ripostiglio. Solo ed esclusivamente attraverso delle scale esterne si raggiunge il primo piano dell'immobile, il quale è composto da un soggiorno con angolo cottura con i vari attacchi per l'installazione di una eventuale cucina, dove attualmente però è stata disposta la lavanderia, tre camere di cui una matrimoniale, una doppia e una singola oltre un servizio dotato di doccia e finestra. L'immobile è dotato di quattro posti auto, 3 scoperti e uno coperto all'interno di un annesso. Quest'ultimo è diviso in due e l'altra parte è composta da un locale dotato di camino e bagno completo di finestra e doccia, ottimo per poterci fare un B&B. Completano l'immobile un terreno privato di circa un ettaro. Riscaldamento autonomo a GPL. Rif. VQ334

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Santa Firmina, proponiamo in vendita splendida casa indipendente con una superficie interna di 344 mq. Questa proprietà unica offre 7 locali e 2 bagni. Al piano terra di questa abitazione storica, si trova un ampio ingresso con affreschi del 1700 e una spaziosa lavanderia con camino. Al primo piano si trova un soggiorno triplo e una cucina abitabile che offrono spazi luminosi e accoglienti per intrattenere amici e familiari. Le tre camere da letto garantiscono spazi per una famiglia numerosa: la camera patronale è dotata di camino e ha una superficie di 33 mq. con ampia cabina armadio e servizio con doccia e finestra completamente ristrutturato, oltre una camera matrimoniale di 21 mq. e una singola. Nella zona notte si trova un servizio finestrato completamente ristrutturato con vasca idromassaggio. Il piccolo giardino privato e il piazzale di circa 100 mq sono perfetti per godersi il tempo all'aperto. Con 4 cantine nel seminterrato avrai spazio più che sufficiente per organizzare al meglio la tua vita quotidiana. Questa abitazione è arricchita da affreschi che adornano tutte le pareti e che conferiscono un'eleganza e storicità unici. L'immobile è stato ristrutturato sia internamente che esternamente poiché è stata rifatta anche la facciata. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa casa a pochi passi da tutti i servizi e le attrazioni di Arezzo. RIF. VQ286

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: A 12 minuti da Arezzo, proponiamo in vendita una casa indipendente di 236 mq libera su 4 lati con ampio giardino. La villa è composta da una zona giorno a piano terra caratterizzata da un ampio ingresso, luminoso soggiorno doppio con camino, sala da pranzo con cucinotto, taverna con ulteriore canna fumaria e ampio servizio con doccia e finestra. Al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere matrimoniali e una doppia oltre un servizio con doccia (appena ristrutturata) e finestra. L'immobile è dotato di una terrazza abitabile e di riscaldamento autonomo. La sua classe energetica è ottima anche grazie anche al fatto che è dotata di pannelli fotovoltaici. Si accede alla proprietà tramite due ingressi indipendenti dotati entrambi di cancello elettrico. Il primo cancello porta al giardino e ad una tettoia (utilizzata come deposito legna) dove è possibile parcheggiare varie auto. Nel retro dell'abitazione si trova un'ampia zona pavimentata utilizzata come porticato e quattro cantine che servono come rimessaggio. Dal secondo ingresso si può accedere alla proprietà per parcheggiare le auto al coperto nei quattro garage presenti. La strada per arrivare all'immobile è completamente asfaltata. RIF. VL103

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Case Nuove di Ceciliano proponiamo splendida casa singola su tre livelli con giardino di 500 mq. E' possibile accedere al piano terra di 94 mq da due ingressi (una dalla cucina e uno dal soggiorno) ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali oltre un servizio finestrato con doccia. Il primo piano è di 189 mq e vi si può accedere o dal piano terra attraverso una scala interna oppure attraverso una scala esterna. E' composto da ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso ad uno spazioso balcone, tre camere di cui due matrimoniali ed una doppia oltre un servizio finestrato con doccia. Completa il primo piano una grande mansarda in stile baita di montagna con caminetto. Tutti e tre i piani sono collegati internamente. Per finire la proprietà ha una stanza al piano terra da adibire a lavanderia e un ripostiglio esterno dove è presente la caldaia. E' presente un pozzo e un sistema di irrigazione automatico. Il riscaldamento è autonomo. E' possibile acquistare a parte anche un giardino (edificabile) di 2000 mq collegato alla casa, al momento ci sono due tettoie dove è possibile mettere due macchine sotto ognuna di esse, il valore del giardino è di 70.000€. RIF VL112

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita nella splendida cornice del centro storico di Arezzo, appartamento di 178 mq al secondo piano rialzato di palazzo signorile con ampio androne e ascensore. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cinque camere da letto di cui tre matrimoniali, una doppia e una singola, cucina abitabile, veranda, bagno di servizio con finestra e servizio con doccia e finestra. IL riscaldamento è centralizzato. Ottima opportunità anche per realizzare un B&B. RIF. VQ331

Proponiamo in vendita un luminoso fondo ad uso artigianale nel comune di Subbiano. Il locale ha una superficie di 198 mq. ed è situato al piano terra di un locale libero su tre lati. Questo spazio versatile offre tre locali, uno molto ampio e due ufficio posti in un soppalco oltre due servizi dotati di antibagno. Le condizioni interne sono buone e l'immobile è attualmente libero, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Il piano terra predispone di un passo carrabile e un ingresso con gabbia orafa, vetri blindati e doppia porta garantendo più sicurezza, ideale per attività commerciali orafe. Il resede esterno può ospitare comodamente 7/8 auto. Non dispone di impianto di riscaldamento né predisposizione per l'aria condizionata. L'immobile è attualmente locato ad un canone annuo di 10.800,00€ fino al 10/04/2031. RIF. VF108I

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita nella zona industriale di Arezzo, ufficio posto al 2° piano di condominio con ascensore. L'immobile di circa 90 mq. è composto da ingresso, quattro vani, un ulteriore piccolo vano da adibire ad archivio oltre servizio con antibagno. Attualmente locato fino a Febbraio 2029 ad un canone mensile di 450 €. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Ottimo come investimento. Rif. VU53I

Proponiamo in VENDITA in zona semi centrale di Subbiano, in contesto residenziale e tranquillo lontano dal traffico veicolare ma non in ZTL, in una palazzina di sole 8 unità abitative luminoso quadrilocale di 81 mq. libero su tre lati, al primo piano rialzato di piccolo condominio senza ascensore, composto da: entrata su soggiorno, cucinotto, un'ampia camera matrimoniale, una camera singola oltre un ampio servizio vasca e finestra. E' dotato di infissi in legno con vetro singolo. Completano la proprietà, un terrazzo di 8 mq, un balcone di circa 2 mq., un garage di 16 mq., posto auto condominiale e un piccolo orticello. L'immobile si trova vicino a tutte le comodità, infatti a pochi metri troviamo scuole, supermercati, negozi, farmacie. Consideriamo quest'appartamento una vera occasione anche per investimento. RIF. VQ232