ALFANO REAL ESTATE

Proponiamo in vendita un interessante terreno di circa 15.000 mq, situato nel comune di Roccasecca (FR), in Via San Pietro a Campea, in una posizione tranquilla e immersa nella natura, ideale per chi desidera investire in un'area dal grande fascino paesaggistico e dalle molteplici potenzialità.
Il terreno ricade, secondo la variante al Piano Regolatore Generale, in Zona E – area a vocazione pascoliva e di produzione da legno, una destinazione urbanistica che valorizza il patrimonio agricolo e forestale del territorio, rendendolo particolarmente adatto ad attività legate alla gestione del bosco, al pascolo, alla valorizzazione ambientale e a progetti connessi alla sostenibilità e alla tutela del paesaggio.
La proprietà si trova in un contesto naturale di grande pregio, caratterizzato da ampi spazi verdi, silenzio e panorami tipici della Valle del Liri.
Sul terreno sono inoltre presenti circa 50 piante di ulivo secolari, che impreziosiscono ulteriormente la proprietà, conferendole un importante valore paesaggistico, storico e produttivo.
La posizione consente infatti di raggiungere facilmente il centro di Roccasecca, noto per essere la città natale di San Tommaso d'Aquino e per il suo ricco patrimonio storico e culturale, oltre ai numerosi servizi presenti sul territorio.
Dal punto di vista dei collegamenti, l'area risulta particolarmente interessante grazie alla vicinanza della Strada Statale 6 Casilina, importante asse viario che collega il territorio con Cassino e Frosinone, nonché alla presenza della stazione ferroviaria di Roccasecca, posta lungo la linea Roma–Cassino–Napoli. Inoltre, il casello autostradale dell'A1 Milano-Napoli è facilmente raggiungibile in pochi minuti, garantendo rapidi spostamenti sia verso Roma che verso Napoli.
Questa rete infrastrutturale rende il terreno facilmente accessibile pur conservando tutta la tranquillità di una zona rurale.
L'estensione di quasi 1,5 ettari offre ampi spazi che possono essere destinati alla gestione del patrimonio boschivo, ad attività agricole compatibili con la destinazione urbanistica, all'allevamento estensivo o semplicemente come investimento fondiario in un territorio che conserva intatto il proprio valore ambientale.
La conformazione del terreno, la presenza degli ulivi secolari e il contesto circostante lo rendono inoltre particolarmente interessante per chi desidera sviluppare progetti legati all'agricoltura sostenibile, alla valorizzazione dell'olivicoltura, alla riforestazione o alla valorizzazione delle risorse naturali.
Un investimento che unisce il valore della terra, il fascino di circa 50 ulivi secolari e la bellezza di un territorio ricco di storia, paesaggi incontaminati e prospettive di valorizzazione nel tempo.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

"Il Querceto"
Nel cuore di una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Roccasecca, precisamente in Via Querceto, proponiamo in vendita una proprietà davvero unica nel suo genere: una casa indipendente con ampi locali commerciali al piano terra, abitazione al primo piano e grande giardino privato, una soluzione capace di soddisfare le esigenze di imprenditori, professionisti, famiglie numerose e investitori alla ricerca di un immobile dalle straordinarie potenzialità.
Roccasecca, città natale di San Tommaso d'Aquino, rappresenta uno dei centri più dinamici della provincia di Frosinone, apprezzata per la qualità della vita, i numerosi servizi e la posizione strategica.
Il comune è ottimamente collegato grazie alla stazione ferroviaria, che permette di raggiungere comodamente Roma, Cassino e Napoli, mentre la vicinanza alla Strada Regionale Casilina e al casello autostradale A1 Milano-Napoli di Pontecorvo-Castrocielo consente rapidi collegamenti con l'intero territorio.
Una posizione ideale per vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.
Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la perfetta combinazione tra spazi abitativi e superfici destinate ad attività commerciali, offrendo infinite possibilità di utilizzo e di sviluppo.
Al piano terra si sviluppano locali commerciali di circa 320 mq, caratterizzati da ambienti ampi, versatili e facilmente adattabili a qualsiasi esigenza imprenditoriale. In passato ospitavano un'attività di ristorazione, mentre oggi una parte degli spazi è regolarmente utilizzata per attività dedicate alla formazione e al tempo libero, a dimostrazione della loro grande flessibilità e funzionalità.
Grazie alle dimensioni generose, alla distribuzione interna e alla posizione facilmente raggiungibile, questi locali rappresentano una rara opportunità per realizzare un ristorante, una pizzeria, una sala ricevimenti, uno studio associato, un centro medico, una palestra, un centro estetico, un polo dedicato ai servizi, uffici direzionali, un'attività commerciale oppure uno spazio polifunzionale.
Le possibilità sono praticamente illimitate e consentono di modellare gli ambienti in base al proprio progetto imprenditoriale.
Salendo al primo piano troviamo l'abitazione principale, pronta per essere vissuta fin da subito e mantenuta in ottime condizioni.
Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e perfettamente distribuiti per garantire il massimo comfort abitativo.
La zona giorno accoglie una cucina ampia e particolarmente luminosa, ideale per la vita quotidiana, affiancata da un accogliente soggiorno pensato per i momenti di relax in famiglia.
La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno ampio, funzionale e comodo, rendendo questa abitazione perfetta anche per nuclei familiari numerosi.
L'esterno della proprietà rappresenta uno dei suoi punti di forza più importanti.
Nella parte anteriore troviamo una grande corte completamente pavimentata, impreziosita dalla presenza di due ingressi indipendenti, entrambi dotati di cancello carrabile e ingresso pedonale.
Una caratteristica estremamente rara che permette di separare facilmente la parte residenziale da quella commerciale, garantendo indipendenza, privacy e una gestione ottimale degli spazi.
Questa configurazione rende l'immobile ideale anche per chi desidera abitare e lavorare nello stesso luogo oppure destinare una parte della proprietà a reddito.
Sul retro dell'abitazione si apre un magnifico giardino privato di circa 1500 mq, uno spazio verde riservato dove vivere pienamente ogni stagione.
Qui è possibile creare una splendida area relax, installare una piscina, organizzare cene all'aperto, realizzare un'area giochi per i bambini oppure progettare un elegante giardino ornamentale.
Un vero valore aggiunto che rende questa proprietà ancora più esclusiva e difficile da trovare sul mercato.
L'intera proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, capace di adattarsi a molteplici esigenze.
È perfetto per chi desidera trasferire la propria attività in una sede di rappresentanza mantenendo la comodità di abitare nello stesso edificio, ma anche per chi cerca un investimento destinato a generare reddito attraverso la locazione dei locali commerciali e dell'abitazione.
Allo stesso tempo costituisce un'eccellente opportunità per imprese e investitori interessati a valorizzare un immobile dalle caratteristiche uniche in una delle zone più richieste di Roccasecca.
Una soluzione capace di coniugare casa, lavoro e investimento in un'unica proprietà, offrendo prospettive di sviluppo praticamente illimitate e un valore destinato a crescere nel tempo.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

"Villa Adriana"
Immersa nella tranquillità della campagna di Roccasecca, in Via Paniglia Quarta, proponiamo in vendita un'interessante villa indipendente di circa 290 mq, circondata da un meraviglioso giardino, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e caratterizzato da ampi spazi sia interni che esterni.
La proprietà si trova in una zona tranquilla ma ben collegata.
Roccasecca, città natale di San Tommaso d'Aquino, rappresenta uno dei centri più importanti della provincia di Frosinone ed è particolarmente apprezzata per la qualità della vita e per la posizione strategica.
Il paese dispone della propria stazione ferroviaria, che garantisce collegamenti rapidi con Roma, Cassino e Napoli, mentre il vicino casello autostradale dell'A1 Milano-Napoli di Pontecorvo-Castrocielo e la Strada Regionale Casilina consentono di raggiungere facilmente le principali destinazioni del territorio.
La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti spaziosi e numerose possibilità di personalizzazione.
Al piano terra troviamo un bellissimo portico, ampio garage e diversi locali allo stato grezzo che, grazie alle loro generose dimensioni, rappresentano un valore aggiunto per chi desidera realizzare una taverna, una sala hobby, uno studio professionale, una palestra oppure ulteriori spazi abitativi.
Un livello ricco di potenzialità, pronto ad essere modellato secondo le esigenze del futuro proprietario.
Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale, già abitabile e in buone condizioni generali.
Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e necessitano soltanto di piccoli interventi di manutenzione ordinaria per ritrovare tutto il loro splendore.
La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile ed un ampio soggiorno con termo camino, ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari, mentre la zona notte dispone di tre ampie camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di vasca.
I numerosi balconi garantiscono un'ottima esposizione e regalano piacevoli affacci sul verde circostante.
Gli infissi sono dotati di avvolgibili elettrici, una caratteristica che assicura maggiore comfort e praticità nella gestione dell'abitazione.
All'ultimo livello troviamo una mansarda praticabile allo stato grezzo, un ambiente dalle ottime potenzialità che potrà essere rifinito e trasformato in ulteriori spazi abitativi, una zona relax, uno studio o un appartamento indipendente, a seconda delle esigenze.
A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è il magnifico giardino di 2.900 mq, che circonda la villa garantendo privacy, tranquillità e un contatto diretto con la natura.
Gli ampi spazi esterni offrono infinite possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di una piscina a un'area dedicata al tempo libero, fino alla creazione di un elegante giardino ornamentale o di un frutteto.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi, oppure per chi è alla ricerca di un immobile dalle grandi potenzialità da valorizzare nel tempo.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

"Casa Rita"
Immersa nel fascino senza tempo del borgo medievale di Ficulle, CASA RITA rappresenta un'opportunità unica per vivere l'autenticità dell'Umbria, tra storia, natura e panorami mozzafiato.
Ficulle è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato.
Le sue antiche mura, le imponenti rocche, le chiese secolari, le piazze e gli stretti vicoli raccontano una storia che affonda le radici nel XIII secolo, quando il borgo era un importante presidio militare e amministrativo del territorio.
Ancora oggi, le possenti fortificazioni e la celebre Rocca di Ficulle dominano il paesaggio, regalando scorci di rara bellezza e un'atmosfera ricca di fascino.
Poco distante si erge il suggestivo Conventaccio, antica postazione fortificata sul versante sud-orientale del Monte Nibbio, da cui lo sguardo si apre fino alla maestosa Orvieto, in un susseguirsi di colline, boschi e tramonti indimenticabili.
È proprio in questo scenario, tra Terni e Orvieto, che si trova il rinomato complesso residenziale con piscina e splendida vista panoramica sulla Rupe di Orvieto.
Qui proponiamo una porzione indipendente in un edificio di quattro appartamenti, capace di coniugare il fascino della tradizione con il comfort contemporaneo.
L'appartamento, completamente ristrutturato, si sviluppa al piano terra di un caratteristico edificio in pietra su due livelli.
Gli ambienti accolgono con calore e raffinatezza: la zona giorno, con cucina a vista e soggiorno, si apre sul giardino privato, un angolo riservato e silenzioso dove rilassarsi immersi nella quiete del borgo. La zona notte comprende una luminosa camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno con vasca.
Ogni dettaglio valorizza il carattere autentico della casa: pavimenti in cotto, infissi in legno, soffitti con travi a vista e suggestive finiture in pietra creano un'atmosfera intima e ricercata, perfettamente in armonia con il contesto storico.
Il riscaldamento è autonomo e, come per le altre proprietà del borgo, è possibile usufruire della piscina condominiale mediante il pagamento di una quota annuale.
Questa è la casa ideale per chi desidera ritrovare il piacere di ritmi lenti, respirare la bellezza della campagna umbra e vivere ogni stagione circondato da storia e natura.
Una soluzione perfetta come residenza per le vacanze, rifugio esclusivo o investimento di valore, in uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure +39 3348094290.

"Garden Miramonti"
Un gioiello senza tempo nel cuore del centro storico di Arce.
Ci sono case che si visitano.
E poi ci sono luoghi che si vivono, che emozionano fin dal primo istante e che riescono a raccontare una storia ancora prima di varcarne la soglia.
Nel cuore del centro storico di Arce, in Via Manfredi 70, proponiamo in vendita una dimora tipica di rara bellezza, sapientemente ristrutturata per conservare tutto il fascino della tradizione e offrire il comfort di una residenza moderna. Un'abitazione esclusiva, pronta da abitare, dove ogni dettaglio è stato curato con passione e realizzato utilizzando materiali di pregio.
La casa si sviluppa interamente su un comodo piano rialzato di circa 100 mq e accoglie i suoi ospiti in una luminosa zona living composta da una cucina abitabile aperta sul soggiorno, impreziosito da uno splendido camino completamente restaurato, autentico cuore della casa, capace di regalare un'atmosfera calda e raffinata durante tutto l'anno.
La spaziosa camera matrimoniale, climatizzata, rappresenta un'oasi di tranquillità, mentre il bagno, completamente rinnovato con finiture di qualità, completa gli ambienti interni con eleganza e funzionalità.
Ma è uscendo all'esterno che questa proprietà rivela tutta la sua unicità.
Una magnifica corte pavimentata, sapientemente recuperata, si apre su un delizioso giardino privato dove pietra, mattoni, alberi da frutto e spazi verdi dialogano in perfetta armonia.
Ogni angolo è stato progettato per essere vissuto: dalla colazione all'aperto nelle mattine d'estate, agli aperitivi al tramonto, fino alle cene sotto le stelle.
E poi c'è lei, la vista.
Un panorama semplicemente mozzafiato che domina l'intera vallata, regalando una sensazione di libertà e serenità difficile da descrivere a parole.
Ogni stagione dipinge un paesaggio diverso, trasformando questa terrazza naturale in uno dei luoghi più suggestivi dell'intero borgo.
La proprietà comprende inoltre una splendido locale completamente restaurato, dove le antiche pareti in pietra sono state riportate alla loro originaria bellezza.
Uno spazio ampio e ricco di carattere, ideale come taverna, sala degustazione, ambiente conviviale, studio o area dedicata alle proprie passioni.
A rendere questa proposta ancora più esclusiva è un secondo giardino, situato a pochi passi dall'abitazione ma dotato di ingresso indipendente.
Qui un elegante portico in legno crea un angolo riservato e accogliente, perfetto per rilassarsi immersi nella quiete, sempre accompagnati da una vista spettacolare sulla vallata.
Questa dimora rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l'autenticità di un borgo storico senza rinunciare alla qualità, all'eleganza e agli spazi esterni, elementi sempre più difficili da trovare nel cuore dei centri storici.
Non è semplicemente una casa.
È un rifugio, un luogo dove il tempo rallenta, dove ogni tramonto diventa uno spettacolo privato e dove la storia incontra il comfort in un equilibrio perfetto.
Un vero bijou, pronto ad accogliere chi saprà innamorarsene al primo sguardo.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

"Casa Paola"
Nel tranquillo e caratteristico comune di Santopadre, in provincia di Frosinone, precisamente in Via Ettore Di Giacomo, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 150 mq, situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti.
Santopadre è un suggestivo borgo collinare della Ciociaria, apprezzato per la qualità della vita e la vicinanza ai principali centri della zona.
In pochi minuti è possibile raggiungere Sora, Isola del Liri, Arpino e Cassino, mentre la vicina rete stradale e la linea ferroviaria Avezzano–Roccasecca garantiscono comodi collegamenti con il territorio circostante.
L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
L'ingresso conduce in un comodo corridoio che collega tutti i locali della casa.
La cucina, spaziosa e abitabile, è impreziosita dalla presenza di un termocamino, elemento ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale e per contribuire al riscaldamento dell'abitazione.
La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, due delle quali affacciano su un lungo balcone panoramico, accessibile anche direttamente dalla cucina, perfetto per godere della posizione dominante dell'immobile e della piacevole esposizione al sole durante tutta la giornata.
Completano il piano due bagni, uno dotato di doccia e l'altro di vasca, pensati per garantire il massimo comfort alla famiglia.
Il soggiorno, ampio e particolarmente luminoso grazie alle grandi aperture verso l'esterno, rappresenta il cuore della casa, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità e relax.
L'appartamento si presenta abitabile fin da subito; le finiture, tipiche degli anni ‘80, sono ben conservate e consentono di vivere immediatamente l'immobile, offrendo al tempo stesso la possibilità di un rimodernamento secondo il proprio gusto personale, valorizzandone ulteriormente le grandi potenzialità.
Completa la proprietà un comodo parcheggio esterno esclusivo, che garantisce praticità e facilità di accesso.
Grazie all'ottima esposizione, alla posizione dominante, agli spazi generosi e alle numerose possibilità di personalizzazione, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per famiglie, per chi cerca una casa dagli ambienti comodi e luminosi o per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale, in uno dei borghi più tranquilli e caratteristici della provincia di Frosinone.
Una proprietà che unisce metrature difficili da trovare, tranquillità, luminosità e ottime potenzialità di valorizzazione, pronta ad accogliere il progetto abitativo dei suoi nuovi proprietari.
Per Informazioni e prenotazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

RESIDENCE DEL SOLE | Ville di Nuova Costruzione con Giardino, Garage e Alta Efficienza Energetica
Ci sono case che si acquistano. E poi ci sono case che si scelgono, perché dal primo istante trasmettono una sensazione impossibile da spiegare: quella di essere finalmente nel posto giusto.
È da questa filosofia che nasce Residence del Sole, un raffinato complesso residenziale composto da sole cinque ville a schiera di nuova costruzione, immerse nella tranquillità di Via Domenico Torriero, una delle zone più apprezzate di Roccasecca, dove il verde incontra la comodità della città.
Qui il tempo sembra rallentare.
Le montagne fanno da cornice, il sole accompagna ogni momento della giornata e il silenzio diventa parte della vostra quotidianità.
Eppure, tutto ciò di cui avete bisogno è a pochi minuti: il centro cittadino, scuole, supermercati, attività commerciali, la stazione ferroviaria e i principali collegamenti stradali, con la Via Casilina e il casello autostradale A1 facilmente raggiungibili per spostarsi rapidamente verso Cassino, Frosinone, Roma e Napoli.
Residence del Sole è il luogo ideale per chi desidera regalare alla propria famiglia una casa moderna, elegante e costruita secondo i più elevati standard qualitativi.
Ogni villa è completamente indipendente, pensata per offrire privacy, funzionalità e il piacere di vivere ogni ambiente senza compromessi.
Varcando l'ingresso si viene accolti da una luminosa zona living open-space con cucina a vista, uno spazio ampio e armonioso che diventa il cuore della casa, dove condividere una cena con gli amici, trascorrere le serate in famiglia o semplicemente rilassarsi dopo una giornata di lavoro.
La zona giorno si apre direttamente sul giardino privato, un angolo esclusivo da vivere in ogni stagione, ideale per far giocare i bambini in sicurezza, organizzare pranzi all'aperto o concedersi momenti di tranquillità immersi nel verde.
Sempre al piano terra trovano spazio una camera da letto e un elegante bagno, mentre il piano superiore ospita la zona notte con due camere da letto luminose, un secondo bagno e splendidi balconi panoramici, progettati per lasciar entrare la luce naturale e regalare una piacevole vista sul paesaggio circostante.
Ogni abitazione è completata da un ampio piano seminterrato che ospita una comoda autorimessa privata e una spaziosa zona relax con bagno, uno spazio versatile da trasformare secondo le proprie esigenze: una raffinata taverna, una palestra privata, uno studio professionale, una sala cinema o un ambiente dedicato ai momenti più belli da vivere con la famiglia e gli amici.
Ma ciò che rende davvero speciale Residence del Sole è tutto ciò che non si vede.
Ogni dettaglio costruttivo è stato studiato per offrire un livello superiore di comfort abitativo.
Le moderne tecnologie impiegate nella realizzazione garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, permettendo di vivere in ambienti silenziosi, protetti dalle temperature esterne e caratterizzati da un'elevata efficienza energetica. Il risultato è una casa capace di offrire benessere ogni giorno, riducendo allo stesso tempo i consumi e rispettando l'ambiente.
L'intero complesso è progettato secondo i più avanzati criteri di sostenibilità, grazie all'installazione di pannelli solari sulle coperture, alla produzione di acqua calda sanitaria mediante impianto solare termico, a sistemi impiantistici di ultima generazione, all'illuminazione LED e a soluzioni costruttive pensate per garantire elevate prestazioni energetiche e un notevole risparmio nella gestione dell'immobile.
Il comfort continua all'interno di ogni ambiente grazie al riscaldamento autonomo con caldaia ad alto rendimento, cronotermostato evoluto, radiatori in alluminio ad alta efficienza e impianto di climatizzazione caldo/freddo fornito di serie, per garantire la temperatura ideale durante tutto l'anno.
Anche la sicurezza è stata progettata con la stessa attenzione riservata all'estetica.
Ogni abitazione sarà dotata di portoncino blindato, predisposizione per impianto antifurto, videocitofono e impianto elettrico realizzato secondo le normative CEI-UNI con materiali BTicino Living o equivalenti, completo di punti TV in soggiorno e in tutte le camere, predisposizione TV satellitare, prese telefoniche in ogni ambiente, lampada di emergenza e illuminazione esterna sui balconi.
Le finiture rappresentano un ulteriore elemento distintivo del progetto.
Sanitari e rubinetterie di design delle migliori marche, infissi esterni di elevata qualità, robusti e performanti, materiali accuratamente selezionati e rivestimenti dalle tonalità contemporanee contribuiscono a creare ambienti eleganti, luminosi e destinati a mantenere intatto il proprio fascino nel tempo.
L'architettura del Residence valorizza ogni singolo dettaglio: facciate dai colori neutri, elementi in ferro e legno, grandi aperture vetrate e balconi...

"Casa Marconi"
Nel cuore di Arce, caratteristico borgo della provincia di Frosinone, precisamente in Via Guglielmo Marconi, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina composta da soli due livelli.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: inserito in un contesto tranquillo e residenziale, permette di raggiungere facilmente i principali servizi del paese, come scuole, attività commerciali, uffici e mezzi pubblici, oltre a garantire ottimi collegamenti con la Via Casilina e con il vicino casello autostradale A1 di Ceprano, che consente rapidi spostamenti verso Roma e Napoli.
La stazione ferroviaria di Arce offre inoltre ulteriori possibilità di collegamento con il territorio circostante.
L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 90 mq e si presenta da ristrutturare, caratteristica che lo rende la soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una casa personalizzata secondo il proprio stile e le proprie esigenze, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ottime potenzialità di valorizzazione.
L'ingresso, ampio e accogliente, conduce direttamente alla cucina abitabile, ambiente luminoso impreziosito da uno splendido affaccio panoramico sulla vallata circostante, capace di regalare una piacevole sensazione di tranquillità e apertura sul paesaggio.
Proseguendo si accede al soggiorno, dotato di un comodo balconcino; grazie alla generosa metratura, questo ambiente può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto, offrendo così una distribuzione degli spazi ancora più funzionale.
La zona notte è composta da due spaziose camere da letto e da un bagno.
La disposizione interna consente numerose possibilità di ridistribuzione degli ambienti, permettendo di creare una soluzione abitativa moderna e perfettamente adattabile alle diverse esigenze familiari o di investimento.
A completare la proprietà troviamo un pratico magazzino al piano terra, ideale come deposito per attrezzi, materiali o oggetti di uso quotidiano, oltre alla comodità di un ampio parcheggio esterno che rende semplice la sosta delle autovetture.
Grazie alla posizione, agli ampi spazi interni, alla splendida vista panoramica e alle molteplici possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione su misura o investire in un immobile dal grande potenziale nel suggestivo contesto di Arce.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

"Casa Eufemia"
Nel cuore del centro storico di Ceccano, in Piazza Vecchia, proponiamo in vendita una splendida abitazione storica di circa 125 mq, una dimora ricca di fascino che conserva intatta tutta l'autenticità dell'architettura tradizionale locale.
Già dall'ingresso si viene accolti da un elegante portale in pietra che introduce in un ambiente unico, dove ogni dettaglio racconta la storia dell'immobile.
Le travi in legno a vista, i caratteristici muri in pietra viva locale e le finiture originali conferiscono agli spazi un'atmosfera calda, raffinata e senza tempo.
L'abitazione si sviluppa al piano rialzato ed è caratterizzata da una splendida zona giorno open space, composta da un ampio soggiorno impreziosito da un magnifico camino storico in pietra di generose dimensioni, vero protagonista della casa, capace di creare un ambiente accogliente e ricco di personalità.
La cucina in muratura, perfettamente integrata nello stile dell'abitazione, completa uno spazio ideale per vivere momenti conviviali in un contesto dal sapore autentico.
Attraversando il corridoio rifinito con elegante parquet si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto, entrambe luminose e confortevoli.
La camera padronale dispone di un suggestivo balconcino panoramico dal quale si gode una splendida vista aperta sulla vallata, regalando scorci di rara bellezza e un'atmosfera di assoluta tranquillità.
A servizio della zona notte troviamo un elegante bagno realizzato in muratura, completo di ampia doccia e rifinito con materiali che richiamano perfettamente lo stile rustico e ricercato dell'intera abitazione.
Grazie alla doppia esposizione e alle numerose aperture, la casa gode di un'eccellente luminosità naturale che valorizza ogni ambiente, esaltando il contrasto tra il calore del legno, la solidità della pietra e l'eleganza delle finiture.
Situata nel cuore del borgo medievale di Ceccano, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e fascino, senza rinunciare a spazi generosi e confortevoli.
Al tempo stesso costituisce un'interessante opportunità di investimento, perfetta per la realizzazione di una casa vacanze, un B&B o una struttura ricettiva di charme, sempre più richiesta da chi cerca esperienze autentiche nei borghi storici del Lazio.
Ceccano è uno dei centri storici più caratteristici della provincia di Frosinone, famoso per il suo suggestivo borgo medievale dominato dal Castello dei Conti de Ceccano e per la presenza di tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi, attività commerciali, impianti sportivi e stazione ferroviaria.
La città gode inoltre di una posizione particolarmente strategica, grazie alla vicinanza al casello autostradale A1 di Frosinone, alla Strada Statale Monti Lepini e ai rapidi collegamenti con Frosinone, Latina, Roma e Napoli, rendendola una scelta ideale sia per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ricco di storia, sia per chi necessita di spostamenti quotidiani per lavoro.
Una dimora esclusiva, capace di emozionare fin dal primo sguardo, dove il fascino della tradizione incontra il comfort della vita quotidiana e ogni ambiente racconta una storia fatta di pietra, legno e autenticità. Un'opportunità rara per chi è alla ricerca di una casa dal carattere unico e intramontabile.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

"Villa Starnelle"
Immersa nella quiete della campagna di Ceccano, in Via Starnelle, questa splendida villa indipendente è il luogo dove il comfort incontra l'eleganza, dove ogni ambiente è stato pensato per regalare emozioni e dove il tempo sembra rallentare, lasciando spazio al piacere di vivere la propria casa.
Ceccano è una delle cittadine più importanti della provincia di Frosinone, una realtà ricca di storia, servizi e tradizioni, apprezzata per la sua posizione strategica. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro del paese, le scuole, i supermercati, le attività commerciali e tutti i principali servizi.
La vicinanza alla Strada Statale dei Monti Lepini (SS156), alla Via Casilina, al casello autostradale A1 Roma-Napoli di Frosinone e alla stazione ferroviaria rende questa proprietà ideale anche per chi desidera spostarsi comodamente verso Roma, Latina o Napoli, senza rinunciare alla serenità di una residenza immersa nel verde.
La villa, completamente ristrutturata e pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari senza alcun intervento, si sviluppa su circa 236 mq distribuiti su due livelli, elegantemente collegati da una scenografica scala in marmo che accompagna con armonia dalla zona giorno alla zona notte.
Appena varcata la soglia si percepisce immediatamente il calore di una casa vissuta con amore. L'ampio ingresso introduce in un magnifico salone open space, un ambiente moderno e raffinato, valorizzato da un'illuminazione a faretti che esalta ogni dettaglio e crea un'atmosfera elegante e accogliente. La luce naturale entra generosa dalle grandi aperture, rendendo ogni momento della giornata ancora più piacevole.
Ad arricchire il soggiorno troviamo un esclusivo angolo cocktail, uno spazio dedicato ai momenti più belli, alle serate con gli amici, ai brindisi in famiglia e ai piccoli piaceri quotidiani che trasformano una semplice casa in un luogo da amare.
La cucina abitabile invita a riscoprire il piacere della convivialità, mentre il bagno del piano terra completa una zona giorno progettata per essere tanto bella quanto funzionale.
Fiore all'occhiello di questo livello è lo splendido portico coperto, direttamente collegato al soggiorno.
Qui interno ed esterno si fondono in perfetta armonia: nelle giornate estive diventa un naturale prolungamento della zona living, il luogo ideale dove fare colazione immersi nel verde, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente rilassarsi ascoltando il silenzio della natura.
La continuità tra gli spazi regala una straordinaria luminosità all'intera abitazione e una piacevole sensazione di libertà.
Sempre al piano terra è presente un ampio garage con accesso diretto all'interno della villa, una comodità spesso sottovalutata ma che rende la quotidianità estremamente pratica e funzionale.
Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, pensata per garantire il massimo della privacy e del comfort.
Qui trovano spazio quattro camere da letto, ambienti luminosi e ben distribuiti che si adattano perfettamente alle esigenze di una famiglia.
Una delle camere regala il privilegio di affacciarsi direttamente su un magnifico terrazzo panoramico, un vero angolo di pace dal quale lo sguardo si perde sulla vallata e sui colori della campagna circostante. Un luogo perfetto per iniziare la giornata con un caffè o concluderla ammirando il tramonto.
Il terrazzo è accessibile anche dal corridoio, diventando così uno spazio condiviso e facilmente fruibile.
Un'altra camera dispone invece di un grazioso balcone che dona ulteriore luminosità e respiro agli ambienti.
All'esterno la proprietà continua a sorprendere.
Un magnifico giardino di circa 2.620 mq, completamente pianeggiante e curato, circonda la villa regalando privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura.
Le piante di ulivo impreziosiscono il paesaggio, raccontando il fascino senza tempo della campagna ciociara e creando uno scenario perfetto in ogni stagione.
È uno spazio dove i bambini possono giocare in totale sicurezza, dove gli amici possono ritrovarsi per una cena d'estate e dove, perché no, realizzare la piscina che avete sempre desiderato.
L'intera proprietà è completamente recintata e protetta da un cancello automatico, offrendo sicurezza e riservatezza.
A completare questa splendida residenza troviamo pannelli fotovoltaici di ultima generazione e un cappotto termico di elevata qualità, interventi realizzati nell'ambito di un importante progetto di efficientamento energetico.
Queste soluzioni consentono di migliorare sensibilmente le prestazioni dell'immobile, garantendo un notevole risparmio sui consumi e un comfort abitativo superiore
Questa non è semplicemente una villa.
È un luogo dove immaginare il futuro, vedere crescere una famiglia, festeggiare le ricorrenze più importanti e costruire ricordi destinati a durare nel tempo.
È la casa di chi cerca...

Casa Pina
Ad Arce (Via Tramonti) in posizione riservata ed immersa nella natura, abbiamo il piacere di proporre in vendita una casa indipendente con ampio portico e giardino privato, tutto recintato.
L'immobile si sviluppa completamente al piano terra, comodità che lo rende comodamente accessibile per chiunque. E' composto da ingresso, salone con camino, due camere matrimoniali, un servizio, ripostiglio, ampio terrazzo con portico in legno e barbecue.
Internamente si presenta in buono stato, ed è abitabile sin da subito. Gli infissi sono a taglio termico in alluminio con persiane e zanzariere, l'impianto elettrico ed idraulico sono perfettamente funzionanti.
Il giardino è quasi tutto recintato, ed è di circa 1000 metri pianeggiante.
Uno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente la sua posizione, a circa 2 km dal centro di Arce, vicina a tutti i servizi cittadini, ma in un contesto pieno di verde e con affacci panoramici essendo in una parte della collina leggermente rialzata.
Ottimo investimento, completa di arredi presenti.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For international Clients 00393348094290

"Villa Gioia"
Nel cuore delle dolci colline di Ripi, in Via Girate, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente recentemente ristrutturata, una soluzione esclusiva che coniuga ampi spazi, comfort moderni e una posizione panoramica di assoluto pregio. Immersa nella quiete della campagna ciociara ma facilmente raggiungibile, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
La villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 480 mq, offrendo ambienti generosi, ben distribuiti e caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale.
Le grandi aperture e le ampie vetrate valorizzano ogni ambiente, regalando una piacevole continuità tra gli spazi interni e il paesaggio circostante, mentre la recente ristrutturazione ha interessato l'intero immobile, dotandolo di impianti completamente nuovi e di finiture moderne.
La casa è già pronta per essere abitata, restando solamente da completare alcune ultime rifiniture che consentiranno al futuro proprietario di personalizzarla secondo il proprio gusto.
L'ingresso introduce in una zona giorno di grande impatto, ampia e ariosa, perfetta per accogliere famiglia e ospiti.
Gli spazi sono studiati per garantire il massimo comfort abitativo, con ambienti facilmente arredabili grazie alle dimensioni importanti e alla razionale distribuzione interna.
La luce naturale accompagna ogni momento della giornata, creando un'atmosfera calda, elegante e accogliente.
Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è senza dubbio il magnifico portico panoramico, un autentico salotto all'aperto impreziosito da eleganti archi in muratura che conferiscono carattere e prestigio all'intera abitazione.
Da qui lo sguardo si apre su un panorama mozzafiato fatto di colline, uliveti e paesaggi naturali che cambiano colore con il susseguirsi delle stagioni.
La posizione leggermente rialzata della villa garantisce infatti una vista aperta e dominante, oltre a una piacevole ventilazione naturale e a una privacy difficilmente riscontrabile.
Al piano sottostrada trovano spazio numerosi locali accessori adibiti a garage, depositi e magazzini, ambienti estremamente versatili che offrono tutto lo spazio necessario per il ricovero di più veicoli, attrezzature, hobby o per essere destinati ad ulteriori utilizzi in base alle proprie esigenze.
Completa la proprietà una mansarda praticabile, attualmente da rifinire, che rappresenta un'interessante opportunità per ricavare ulteriori ambienti abitativi, uno studio, una zona relax o camere aggiuntive, aumentando ulteriormente il potenziale della villa.
Ad impreziosire il tutto vi è un terreno esclusivo di circa 4000 mq, che circonda l'abitazione regalando ampi spazi all'aperto da vivere in totale libertà.
Il contesto si presta perfettamente alla realizzazione di un giardino di rappresentanza, di una piscina panoramica, di un'area dedicata al tempo libero o di un piccolo uliveto, valorizzando ulteriormente una proprietà già ricca di fascino.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort moderni, sia come prestigiosa residenza di campagna o investimento immobiliare.
Un immobile raro sul mercato, dove la qualità della recente ristrutturazione, la straordinaria luminosità degli ambienti, gli ampi spazi interni ed esterni e l'incantevole posizione panoramica si fondono per dare vita ad una proprietà capace di conquistare fin dal primo sguardo.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

"Villa Rita"
Nel cuore di Pontecorvo, uno dei comuni più dinamici e serviti della provincia di Frosinone, proponiamo in vendita un'intera palazzina di circa 580 mq, situata in posizione angolare tra Via Giuseppe Saragat e Via Trieste.
Una proprietà di rara reperibilità, pensata per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e di un immobile capace di adattarsi a molteplici esigenze, sia come prestigiosa residenza privata che come investimento immobiliare di grande valore.
La palazzina si sviluppa su più livelli e si distingue per la solidità della struttura, la generosa metratura e una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile.
L'esposizione angolare, gli ampi balconi e le numerose superfici finestrate regalano una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e donando alla proprietà un'eleganza senza tempo.
Varcando il cancello si viene accolti da una spaziosa corte esclusiva, uno spazio esterno riservato che rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile.
L'ampio piazzale offre accesso carrabile, comodi posti auto, un posto auto coperto e una caratteristica zona barbecue, perfetta per vivere la casa all'aperto e trascorrere piacevoli momenti in compagnia di familiari e amici.
Gli interni colpiscono per le dimensioni, la luminosità e la sensazione di accoglienza che trasmettono.
Ogni ambiente offre infinite possibilità di personalizzazione, permettendo di realizzare una residenza di rappresentanza oppure più unità abitative indipendenti.
A completare questa importante proprietà troviamo una mansarda completamente abitabile, uno spazio prezioso che può essere destinato ad appartamento indipendente, studio professionale, zona relax o ambiente dedicato agli ospiti.
Da qui si accede ad un ampio terrazzo, il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godersi la tranquillità e la vista circostante.
Di particolare interesse è anche la spaziosa taverna, un ambiente versatile che si presta a molteplici utilizzi: una calda tavernetta per le serate in compagnia, una sala hobby, una palestra privata, una sala cinema oppure uno spazio dedicato alle proprie passioni.
La proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è stata mantenuta con cura nel corso degli anni.
Con un aggiornamento estetico e alcuni interventi di ordinaria manutenzione, potrà esprimere appieno tutto il suo prestigio e il suo valore, riportando alla luce il fascino e l'eleganza che da sempre la contraddistinguono.
Uno dei suoi maggiori punti di forza è rappresentato dalla straordinaria flessibilità degli spazi.
L'importante metratura consente infatti di realizzare più unità abitative indipendenti, rendendo la palazzina particolarmente interessante anche per imprese, investitori e operatori del settore immobiliare.
Oltre alla vendita dell'intero stabile, può essere valutata anche la commercializzazione separata delle singole unità ricavabili, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione e redditività.
La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto.
Pontecorvo, nel cuore della Valle del Liri, offre tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti strategici che consentono di raggiungere rapidamente Cassino, Frosinone, Formia e il casello autostradale dell'A1 Milano-Napoli.
Immobili di queste dimensioni, con una corte privata, ampi spazi esterni, mansarda abitabile, grande terrazzo, taverna e la possibilità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze, rappresentano oggi una proposta sempre più rara sul mercato.
Con un prezzo di soli €760 al mq, questa proprietà rappresenta un'opportunità difficilmente reperibile sul mercato.
Considerando una superficie complessiva di circa 580 mq, si tratta di un'occasione davvero rara, ideale sia come investimento sia per chi cerca un immobile di ampia metratura a un prezzo altamente competitivo.
Questa non è semplicemente una palazzina, ma una proprietà ricca di fascino e di opportunità, pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita o un importante investimento immobiliare. Una soluzione esclusiva che, grazie alle sue caratteristiche uniche e alle sue enormi potenzialità, è in grado di soddisfare anche le aspettative degli acquirenti più esigenti.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

"Casa di Via Po"
Nel cuore di Roccasecca, grazioso comune della provincia di Frosinone noto per aver dato i natali a San Tommaso d'Aquino e apprezzato per la sua posizione strategica tra Roma e Napoli, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato in Via Po.
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Roccasecca è infatti facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Stazione di Roccasecca, posta sulla linea ferroviaria Roma–Cassino–Napoli, e al casello autostradale dell'Autostrada A1 Pontecorvo-Castrocielo, distante pochi chilometri, oltre che alla Strada Statale Casilina che garantisce rapidi collegamenti con i principali centri del territorio.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie di circa 107 mq, caratteristica che la rende particolarmente comoda e funzionale per ogni fascia di età.
Fin dal primo impatto colpiscono gli ampi spazi esterni esclusivi: una splendida corte pavimentata, valorizzata da un elegante portico coperto, rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente godere della tranquillità della propria casa.
A completare l'esterno troviamo un piccolo giardino che dona un piacevole tocco di verde e privacy all'intera proprietà.
L'ingresso conduce agli ambienti interni, caratterizzati da spazi generosi e ben distribuiti.
La cucina abitabile offre tutto il comfort necessario per la vita quotidiana e si presta ad accogliere la convivialità della famiglia.
Il soggiorno, ampio e luminoso grazie alle aperture verso l'esterno, costituisce il cuore della casa, un ambiente accogliente e versatile dove trascorrere piacevoli momenti di relax.
La zona notte comprende due camere da letto di ottime dimensioni, particolarmente luminose e soleggiate, in grado di garantire comfort e tranquillità.
Il bagno con vasca è funzionale e ben mantenuto, mentre un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala permette di organizzare al meglio gli spazi domestici.
Elemento di particolare interesse è la presenza di uno studio con ingresso indipendente, un ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come ufficio professionale, locale hobby, stanza per gli ospiti, area dedicata allo smart working oppure come spazio aggiuntivo da personalizzare in base alle proprie esigenze.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile, senza necessità di interventi.
Dispone di tutte le utenze attive, impianto di climatizzazione e finiture che testimoniano una costante cura della proprietà nel tempo.
Completa la dotazione un pratico magazzino esterno in lamiera, particolarmente utile per il ricovero di attrezzi da giardino, biciclette e materiali di deposito.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con spazi esterni difficilmente reperibili in appartamento, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

In una delle aree più autentiche dell'entroterra tra Campania e Basilicata, in posizione strategica tra Matera e la costa di Maratea, si estende questo terreno di circa 7 ettari (70.000 mq), situato nel territorio del comune di Paterno, a circa 630 metri sul livello del mare.
Il contesto è quello tipico delle colline interne dell'Appennino meridionale, dove il paesaggio conserva ancora un carattere genuino e incontaminato.
Le dolci ondulazioni del terreno si alternano a zone più aperte e panoramiche, immerse nel verde naturale della macchia collinare, regalando una sensazione costante di spazio, silenzio e continuità con l'ambiente circostante.
In ogni stagione il paesaggio cambia volto: in primavera ed estate si accende di tonalità verdi intense e luce piena, mentre nei mesi invernali, più rigidi soprattutto tra gennaio e febbraio, assume un'atmosfera più intima e suggestiva.
Il terreno si sviluppa in un unico corpo di grande estensione, circa 70.000 mq complessivi, caratteristica che lo rende particolarmente raro nella zona.
La conformazione del lotto offre ampie possibilità di utilizzo e valorizzazione: dalle attività agricole tradizionali fino a progetti più ampi legati alla natura, al turismo rurale o a interventi di riqualificazione paesaggistica, sempre nel pieno rispetto del contesto ambientale.
Ulteriore elemento di pregio è la presenza di sorgenti naturali d'acqua che scorrono durante tutto l'anno all'interno della proprietà, una caratteristica sempre più rara e particolarmente apprezzata sia per utilizzi agricoli sia per progetti legati alla valorizzazione naturalistica del terreno.
La posizione è un ulteriore punto di forza: il terreno garantisce privacy e immersione totale nella natura, pur restando a breve distanza dal centro abitato di Paterno e dai principali servizi della zona. La vicinanza ai collegamenti con Matera e la costa tirrenica di Maratea aggiunge ulteriore valore in termini di accessibilità e potenzialità.
Un'estensione importante, di circa 7 ettari (70.000 mq), che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca grandi spazi, natura autentica e la possibilità di sviluppare un progetto in un contesto ancora integro e non urbanizzato.
Per qualsiasi info e/o fissare appuntamento contattateci al n° 0776/566289 oppure 348/7607909.For english speakers: 00393348094290.

"Casa Simona"
Nel cuore del caratteristico borgo di Sasso di Castalda, lungo la centralissima Via Roma e a pochi passi dal celebre Ponte Tibetano, attrazione simbolo del territorio che ogni anno richiama visitatori da tutta Italia e dall'estero, proponiamo in Vendita un affascinante Attico situato all'ultimo piano di un elegante palazzo storico.
La proprietà, che si sviluppa su una superficie complessiva di circa 170 mq, compreso uno splendido terrazzo panoramico di circa 40 mq, conserva tutto il fascino autentico delle dimore d'epoca, con ambienti luminosi, accoglienti e ricchi di carattere, dove storia, tradizione e comfort si incontrano armoniosamente.
L'abitazione è composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto e due bagni, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come casa per il tempo libero.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal magnifico terrazzo, uno spazio esclusivo dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene e momenti di convivialità o semplicemente godere dell'atmosfera autentica del borgo e dei suggestivi paesaggi circostanti.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali e conserva numerosi elementi che ne esaltano il valore storico e architettonico, rendendolo una soluzione di grande fascino per chi desidera una dimora unica in un contesto di rara bellezza.
A completare questa interessante proposta vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un ampio giardino di circa 400 mq, situato nelle parte posteriore dell'abitazione.
Uno spazio esterno prezioso e difficilmente reperibile nel centro storico, ideale per creare un'oasi privata immersa nel verde, un giardino ornamentale o un'area dedicata al relax.
Situata in uno dei borghi più affascinanti della Basilicata, tra paesaggi incontaminati, sentieri naturalistici e attrazioni di richiamo internazionale, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il fascino della storia senza rinunciare al comfort e alle potenzialità di un investimento di valore.
Una dimora dal carattere autentico, impreziosita da un meraviglioso terrazzo panoramico, capace di regalare emozioni ogni giorno e di offrire infinite possibilità per il futuro.
È importante sottolineare che l'immobile costituisce una porzione dell'intero palazzetto storico.
Il piano terra, dotato di ingresso indipendente, è anch'esso disponibile in vendita separatamente e visibile a questo link: Abitazioni tipiche storiche in vendita a Sasso di Castalda Cod. AC99-149-1082
Per chi desidera una proprietà di maggiori dimensioni o intende realizzare un importante progetto residenziale, ricettivo o turistico, è inoltre possibile acquistare l'intero stabile, riunendo le due unità in un'unica prestigiosa soluzione immobiliare.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Casale Battista
Ad Arce (Via Campostefano), abbiamo il piacere di proporre un esclusivo e ristrutturato Casale in pietra originale del 1914, con ampio parco di circa 8000 metri, immerso nel verde, in un contesto unico fra storia e natura.
Questa proprietà, completamente recintata, è impreziosita dal confine con la sponda sinistra del fiume Liri e con la Torre di Sant'Eleuterio, un complesso architettonico medievale che svolgeva la funzione di controllo doganale del ponte che divideva lo Stato Pontifico dal Regno di Napoli.
L'accesso è doppio, sia pedonale che carrabile, con cancello elettrico.
Questo casale, conserva la struttura originale in pietra, elemento che impreziosisce l'autenticità dell'immobile, al piano terra è presente la zona giorno, fatta di un ampio vano di ingresso, dal quale nasce la scala che porta alle camere del primo piano, un salone triplo open space, con camino ad aria e cucina, ampio portico di 40 mq in legno, una camera/studio ed un servizio.
Al piano superiore ci sono le due camere matrimoniali con un servizio e balcone.
Alle spalle del casale, sempre al piano terra è stato ricavato un mini appartamento, con un proprio ingresso indipendente, fatto di un salone con cucina a vista e camino, camera matrimoniale e servizio.
Completa la proprietà, al piano seminterrato, una cantina di 15 mq con autoclave da 1000 litri e relativo addolcitore, utilizzata come deposito per attrezzi da giardino.
I dettagli della ristrutturazione, comprendono pavimenti in gress porcellanato color crema, infissi in legno Iroko a taglio termico con persiane in alluminio blindate, tetto completamente rifatto in cemento armato con coppi originali e canali di scolo in rame, riscaldamento gas metano con predisposizione termo stufa a pellet, impianto elettrico perfettamente funzionante, videocitofono, allarme perimetrale, condizionatori presenti sia nella zona giorno che nella zona notte.
Nel portico antistante il salone, è presente una caratteristica pavimentazione in cotto ed un forno a legna. Nel giardino pianeggiante, c'è una tettoia in legno per parcheggiare due automobili.
Questo casale gode di un'esposizione eccellente, sempre assolato ma vicino ad un boschetto, che crea un microclima molto confortevole durante la stagione estiva.
Parte degli arredi saranno compresi nella vendita.
Irripetibile investimento.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

"La Casa ai Fraioli"
A Rocca d'Arce , in zona residenziale e tranquilla e più precisamente in Via Fraioli, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente con corte esclusiva e giardino privato recintato, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e familiare senza rinunciare agli spazi e alle potenzialità di personalizzazione.
L'abitazione, di circa 170 mq complessivi, si sviluppa su due livelli e si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento e ristrutturazione che le consentirebbero di recuperare tutto il suo fascino originario e di esprimere al meglio il suo notevole potenziale abitativo.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi.
L'accogliente soggiorno rappresenta il cuore della casa e gode di un piacevole affaccio sull'ampio porticato esterno, uno spazio perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente godersi la tranquillità della proprietà.
La cucina abitabile, impreziosita dalla presenza di un camino, conserva il calore e l'atmosfera delle abitazioni di un tempo, offrendo un ambiente conviviale e funzionale per la vita quotidiana.
Salendo al primo piano attraverso una comoda scala interna, si accede alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto , pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia.
Una delle camere dispone di un terrazzo privato, ideale per concedersi momenti di relax all'aperto.
Completano il piano un bagno e un pratico ripostiglio in una delle camere da letto che, grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione, può essere facilmente trasformato in una raffinata cabina armadio nell'ambito di un futuro progetto di ristrutturazione.
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di una residenza principale sia per chi desidera investire in un immobile dalle grandi prospettive di valorizzazione anche con la possibilità di locare per brevi periodi.
La casa inoltre gode di un ampio giardino privato con un accesso secondario direttamente su strada.
La posizione in una zona residenziale ben abitata, unita alla presenza della corte esclusiva e del giardino, rende questa abitazione una soluzione ricca di potenzialità, pronta ad essere reinterpretata secondo i gusti e le esigenze dei futuri proprietari.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

"Villa la Almendra"
Nel cuore della Ciociaria più autentica, ai piedi del Monte Asprano e del Monte Cairo, in posizione dominante e panoramica a circa 280 metri sul livello del mare, sorge questa straordinaria residenza immersa in oltre 12.000 mq di proprietà privata.
Un luogo dove il tempo sembra rallentare, circondato dal verde, dalla quiete e da un paesaggio che regala ogni giorno scenari di rara suggestione.
Dalla villa lo sguardo abbraccia l'intera Valle del Liri, si spinge verso i profili dei Monti Aurunci, Ausoni e Lepini e si posa sull'antico Castello dei Conti d'Aquino, testimone di secoli di storia e luogo di nascita di San Tommaso d'Aquino.
Una cornice di straordinaria bellezza che rende questa proprietà non soltanto una residenza, ma un luogo da vivere e da custodire.
La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza più esclusivi: pur immersa nella tranquillità della campagna, la villa dista appena pochi minuti dal casello autostradale A1 e si trova in una posizione strategica tra Roma e Napoli, entrambe raggiungibili in circa un'ora.
Il mare del litorale tirrenico e le montagne del Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise si trovano a meno di un'ora di distanza, offrendo la possibilità di vivere il meglio del centro Italia in ogni stagione.
La villa è stata progettata e realizzata con una filosofia precisa: creare una dimora autentica, elegante e durevole nel tempo.
La struttura portante in mattoni alveolati ad alto isolamento termico e le fondazioni in cemento armato garantiscono solidità e comfort abitativo, mentre ogni finitura racconta la passione per la qualità e la ricerca dei materiali più pregiati.
Varcando il portone d'ingresso in legno massello di castagno si viene accolti da ambienti caldi e armoniosi, caratterizzati da una raffinata interpretazione dello stile rustico-elegante.
Il grande soggiorno rappresenta il cuore della casa: uno spazio conviviale dominato dalle magnifiche travi in castagno a vista, dagli arcarecci e dalle pianelle in cotto che richiamano la migliore tradizione architettonica toscana.
Il camino, impreziosito da pietra vesuviana lavorata artigianalmente ed il termo camino interamente realizzato in muratura con mattoni pieni lavorati a mano, diventano protagonisti delle serate invernali, creando un'atmosfera intima e accogliente.
La cucina è un autentico capolavoro di artigianalità, presenta eleganti piani in travertino noce che dialogano perfettamente con le ante e i cassetti in castagno massello.
A renderla davvero unica sono gli splendidi azulejos portoghesi originali di fine Ottocento che impreziosiscono la cappa, creando un elemento decorativo di rara bellezza.
Ogni dettaglio è stato studiato per coniugare funzionalità ed estetica, trasformando la cucina in un ambiente da vivere quotidianamente e da condividere con famiglia e amici.
Adiacente agli spazi principali si trova una suggestiva tavernetta con seconda cucina in muratura, perfetta per ricevimenti, cene conviviali e momenti di relax.
Gli spazi sono completati da una comoda dispensa attrezzata e da un bagno di straordinario fascino, impreziosito da riggiole napoletane dipinte a mano e da un raffinato mobile su misura con piano in marmo Rosa Portogallo.
Salendo al piano superiore, una splendida scala realizzata in teak marino accompagna verso la zona notte.
Il corridoio è arricchito da boiserie e armadiature su misura in castagno massello, testimonianza della cura riservata a ogni ambiente della casa.
Qui trovano spazio tre camere da letto e due ampi bagni.
Due camere godono di caratteristici loggiati coperti con struttura in castagno e pianelle in cotto, affacciati verso sud e immersi nella quiete del paesaggio circostante.
La suite padronale dispone di bagno privato e offre un'atmosfera riservata e rilassante, ideale come rifugio personale.
Le finiture rappresentano uno degli aspetti più distintivi della proprietà.
Le pavimentazioni in gres porcellanato Tagina della serie Ascesi, con la loro caratteristica forma ottagonale e gli inserti decorativi incisi, donano eleganza e personalità agli ambienti.
Gli infissi Internorm della prestigiosa linea Edition combinano il calore del legno all'interno con la resistenza dell'alluminio all'esterno, garantendo eccellenti prestazioni energetiche e acustiche.
I bagni, realizzati con pregiate ceramiche artigianali dipinte a mano nei laboratori napoletani di Olga Laperuta, assumono il valore di autentiche opere d'arte.
All'esterno, la proprietà esprime tutto il suo fascino.
Oltre 500 mq di terrazze pavimentate circondano la villa creando una naturale estensione degli spazi interni.
Qui è possibile organizzare cene sotto le stelle, godere dei tramonti sulla valle o semplicemente rilassarsi immersi nel silenzio della natura.
Il giardino recintato che circonda l'abitazione, dotato di impianto di irrigazione, ospita agrumi, ulivi,...

"Villa Maria Rita"
In posizione dominante e riservata, immersa nel verde delle dolci colline che abbracciano Isernia, sorge una splendida Villa (porzione di Villa bifamiliare) di prestigio in Via dell'Acqua Zolfa, una dimora elegante e accogliente dove spazio, luce e natura si fondono in perfetta armonia.
Fin dal primo sguardo la proprietà conquista per il suo fascino e per la posizione privilegiata, che regala panorami aperti e una piacevole sensazione di tranquillità e benessere.
La villa si sviluppa su più livelli per circa 307 mq abitabili, ai quali si aggiungono circa 100 mq di garage, magazzini, taverne e locali accessori al piano terra / sottostrada, offrendo ambienti ampi e versatili in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera vivere ogni spazio senza rinunce.
L'eccellente esposizione solare inonda di luce naturale gli ambienti durante tutto il giorno, valorizzando ogni dettaglio architettonico e creando un'atmosfera calda e raffinata.
Le ampie finestre, gli eleganti archi e gli affacci sul verde permettono alla natura circostante di entrare delicatamente in casa, regalando scorci suggestivi in ogni stagione dell'anno.
Uno dei punti di forza più affascinanti della proprietà è rappresentato dal magnifico giardino, curato con attenzione e passione, un angolo di pace dove rilassarsi circondati dai colori e dai profumi della natura.
Qui ogni spazio invita a vivere momenti indimenticabili all'aria aperta, tra colazioni al sole, pomeriggi di relax e piacevoli serate in compagnia.
Ad impreziosire ulteriormente gli esterni troviamo splendidi portici panoramici e ampie terrazze che si affacciano sul paesaggio circostante, autentici salotti all'aperto dai quali ammirare la bellezza delle colline molisane e lasciarsi conquistare dalla quiete del luogo.
La zona abitativa si sviluppa tra il piano terra, il primo piano e il secondo piano mansardato, con oltre dodici locali caratterizzati da spazi generosi, luminosità e funzionalità.
I soggiorni, ampi e accoglienti, rappresentano il cuore pulsante della casa: ambienti eleganti dove trascorrere piacevoli momenti in famiglia davanti al camino, avvolti da un'atmosfera calda e conviviale.
La cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, è il luogo ideale per condividere i momenti più autentici della vita quotidiana.
La zona notte offre 4 camere da letto di generose dimensioni, luminose e silenziose, pensate per garantire il massimo comfort e relax.
I 4 bagni, ampi e ben rifiniti, completano gli spazi con eleganza e praticità.
Il piano mansardato aggiunge ulteriore valore alla proprietà grazie ai suoi ambienti versatili, perfetti come studio professionale, area hobby, zona relax o ulteriori camere per ospiti e familiari.
La villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è stata realizzata con materiali di pregio e finiture di qualità che ne esaltano il carattere signorile con intervento di riqualificazione energetica in classe A/4.
Ogni dettaglio testimonia la cura con cui la proprietà è stata progettata e mantenuta nel tempo.
Dotata di tutti i principali comfort, tra cui camini, impianto di climatizzazione e ampi spazi di servizio, questa residenza offre una qualità abitativa di assoluto livello.
Si tratta di una proprietà rara sul mercato, capace di regalare il privilegio di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Isernia.
Una dimora che non è semplicemente una casa, ma un luogo da vivere e da amare ogni giorno, dove eleganza, privacy, comfort e panorami mozzafiato si incontrano per dare vita ad uno stile di vita esclusivo e autentico.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Casa Natalia
Ad Arpino (Via Lucio Fadio), nel cuore del centro storico e a pochi passi da Piazza Municipio, abbiamo il piacere di proporre in vendita una proprietà con doppio ingresso indipendente, disposta su due livelli.
L'immobile si trova in buono stato di manutenzione, al piano terra è presente la cantina recentemente rifinita: un ampio ambiente open space di circa 40 mq con servizio, fresco, asciutto ed ideale come cucina rustica.
Tramite la scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa l'appartamento di circa 105 mq , composto da ampio salone con tripla finestra, cucina abitabile, due camere da letto ed un servizio.
I pavimenti, recentemente lucidati, sono in graniglia, gli infissi in legno originali con scuri, impianto di riscaldamento collegato al gas metano e relativa caldaia installata nemmeno due anni fa, l'impianto elettrico è da aggiornare.
Internamente si possono riorganizzare in chiave moderna gli spazi della zona giorno, collegati da un'originale arcata in pietra, con la possibilità di creare un moderno open space separato dalla zona notte.
La posizione strategica di questo immobile, consente di poter vivere Arpino a piedi e usufruire di tutti i servizi cittadini, ci troviamo infatti a 50 metri dal parcheggio su Corso Tulliano e a 150 metri da Piazza Municipio.
Ottimo investimento.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

"Casa Via Roma"
Nel centro di Castrocielo, grazioso comune della provincia di Frosinone immerso nel verde della Valle del Liri e caratterizzato da un contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un'interessante abitazione situata in Via Roma.
La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza al casello autostradale A1 Castrocielo-Pontecorvo, che permette di raggiungere facilmente Roma e Napoli, e alla stazione ferroviaria di Roccasecca, distante pochi minuti, che garantisce comodi collegamenti verso i principali centri del Lazio e della Campania.
L'immobile si sviluppa su due livelli di circa 95 mq e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa completamente personalizzata.
Gli ambienti attuali offrono infatti ampie possibilità di riorganizzazione e valorizzazione, consentendo di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative.
L'ingresso introduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile con caratteristico camino, ambiente accogliente e ricco di potenzialità, dalla quale si accede a un pratico balconcino.
Completano la proprietà una comoda dispensa, facilmente trasformabile in bagno o in altro locale di servizio, un ampio soggiorno e una camera da letto di generose dimensioni.
L'assenza di un bagno già realizzato costituisce un'opportunità progettuale, permettendo di individuare la collocazione più funzionale all'interno dell'abitazione in fase di ristrutturazione.
La casa necessita di una ristrutturazione interna, ma proprio questa caratteristica la rende particolarmente interessante per chi cerca un immobile da reinventare e valorizzare, sfruttando al massimo gli spazi disponibili e creando una soluzione abitativa moderna e su misura.
A completare la proprietà troviamo un ampio locale al piano terra, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come box auto, taverna, cantina, deposito o locale hobby, a seconda delle proprie necessità.
È inoltre presente una piccola corte esclusiva adibita a giardinetto di circa 30 mq, uno spazio esterno privato che può essere trasformato in un piacevole angolo relax o in un'area verde da vivere durante la bella stagione.
Grazie alla posizione centrale, alle pertinenze esclusive e alle notevoli possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una prima casa da modellare secondo i propri desideri, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona ben servita e strategicamente collegata.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Villa Irene
A Boville Ernica (Via Santa Elisabetta), abbiamo il piacere di proporre in vendita una Maestosa Villa, unica nel suo genere, di recente costruzione con giardino, piscina, ampie terrazze ed un affaccio panoramico meraviglioso grazie alla posizione collinare.
Ogni ambiente interno ed esterno di questa proprietà è stato curato nel minimo dettaglio, realizzato su misura con materiali di pregio, per un totale di oltre 600 mq sapientemente organizzati e suddivisi su quattro piani.
Al piano di ingresso, sono presenti tutti gli ambienti facenti riferimento alla zona giorno, il salone triplo è stato suddiviso in tre diverse aree, pranzo, con tavolo in vetro con basamento in legno fiorentino, zona realx con divani in pelle e zona realx con poltrone e camino in in travertino realizzato a mano. Completa questo piano una cucina su misura con isola e dispensa, uno studio, un terrazzo con portico ed un balcone;
Tramite la scala in travertino lucido, ci si connette ai vari piani della Villa, salendo al primo c'è la zona notte, tutta pavimentata in parquet Iroko con intarsi - listelli in marmo bianco e verde, composta dalla camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e terrazzo angolare lato piscina, ulteriori due camere matrimoniali anch'esse con terrazzo comune lato ingresso, una cameretta ed un secondo servizio;
Al secondo piano c'è un mini appartamento / loft mansardato e praticabile, con pavimentazione in parquet, con camera matrimoniale, salone, servizio, balcone e terrazzo a livello.
Al primo piano sotto strada, c'è una seconda zona loft, con affaccio direttamente a bordo piscina, adibita a cucina rustica ad induzione realizzata su misura ed annessa sala con camino, servizio, garage e cantina.
Occorre specificare che la cantina è completa anche della zona lavanderia, di ben 6 serbatoi idrici collegati fra loro per una scorta totale di circa 10 mila litri di acqua, angolo legnaia e seconda dispensa per i prodotti alimentari. Il garage ha serranda elettrica automatizzata.
Il giardino è completamente recintato, ricco di piante ornamentali e siepi, con muro in cemento e recinzione di ferro zinacato, al fine di garantire la massima privacy. Sono presenti due accessi carrabili ed uno pedonale, caratterizzati da viottoli interni rivestiti da una pavimentazione di sampietrini.
In tutta la Villa, sono presenti infissi a taglio termico in legno di frassino con soglie in travertino e persiane in alluminio blindate e grate in ferro. Tutti i portoni sono blindati, rivestiti in legno massello di Rovere, nei bagno invece sono presenti ceramiche di Vietri, mentre tutti i mobili comprese armadiature, porta a vetro soffiato e altri mobili, sono stati realizzati a mando da un falegname.
Completa la proprietà un impianto di allarme con annesso sistema di videosorveglianza esterna.
La piscina esalta ed arricchisce questa Villa, con area solarium, gazebo e divani, per godersi a pieno ogni momento della giornata, con un panorama che si estende per decine di chilometri sulla Valle del Liri e le verdi colline della Ciociaria.
Questa Villa, UNICA nel suo genere, si presta anche come location per eventi privati e cerimonie.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

"Casa Montenero"
Nel cuore della campagna ciociara, lungo la panoramica strada che collega Arpino a Santopadre, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L'abitazione si trova a circa un chilometro dalla località di Vignepiane, in una posizione soleggiata e immersa nel verde, perfetta sia come residenza principale sia come casa per il tempo libero.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 117 mq ed è circondata nella parte posteriore da un terreno di circa 2.600 mq che garantisce privacy, spazio e numerose possibilità di utilizzo.
Al piano terra troviamo una cucina accogliente con camino e forno a legna, ambiente caldo e conviviale che richiama la tradizione delle case di campagna della zona, un ampio salone luminoso, un bagno moderno molto spazioso con doccia, un disimpegno attualmente adibito a zona lavanderia e una camera matrimoniale.
Al piano superiore dove si accede tramite una scala in marmo interna, sono presenti due spaziose camere matrimoniali, entrambe ben illuminate e con affacci aperti sul verde circostante oltre ad un piccolo balconcino.
Di fronte all'abitazione è presente inoltre un annesso di circa 101 mq composto da tre vani rustici, incluso nel prezzo di vendita, struttura particolarmente versatile che può essere utilizzata come deposito, o dependance.
La casa dispone anche di un'ampia corte esterna adiacente all'ingresso, perfetta per vivere gli spazi all'aperto durante la bella stagione, mentre il terreno retrostante offre la possibilità di realizzare un giardino, un'area relax o un piccolo orto privato.
La proprietà viene venduta completamente arredata.
Arpino è uno dei borghi storici più affascinanti della provincia di Frosinone, conosciuto per le sue origini antichissime, il centro storico medievale e per aver dato i natali a Cicerone.
Il paese offre tutti i principali servizi, scuole, negozi, ristoranti e attività commerciali, mantenendo al tempo stesso l'atmosfera autentica e tranquilla tipica dei borghi della Valle del Liri.
La posizione dell'immobile consente di raggiungere facilmente il centro di Arpino e i comuni vicini come Sora, Isola del Liri e Santopadre.
Dal punto di vista dei collegamenti, la proprietà gode di una posizione strategica: la superstrada Sora-Ferentino permette rapidi collegamenti verso l'autostrada A1 Roma-Napoli, rendendo facilmente raggiungibili sia Roma che Napoli.
La stazione ferroviaria più vicina è quella di Sora, collegata con le principali località del territorio.
La zona è inoltre apprezzata per la vicinanza a percorsi naturalistici, aree verdi e itinerari culturali che rendono questa soluzione ideale anche per chi cerca una residenza immersa nella natura ma ben connessa ai principali centri urbani della Ciociaria.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure +39 3348094290.

"Casa del Vento"
Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Falvaterra, nella splendida cornice di Piazza Santa Maggiore, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico di grande prestigio, una proprietà unica nel suo genere capace di coniugare il fascino autentico dell'architettura d'epoca con il comfort di una residenza immediatamente abitabile.
Situato in posizione centralissima, il palazzo domina uno degli angoli più caratteristici del paese, regalando scorci panoramici di rara bellezza sulle colline e sulla natura incontaminata della Valle del Liri.
Falvaterra, piccolo gioiello della provincia di Frosinone, è conosciuto per il suo centro storico ricco di storia, per l'atmosfera autentica dei borghi laziali e per la presenza delle famose Grotte di Falvaterra e del Rio Obaco, meta apprezzata dagli amanti della natura e del turismo esperienziale.
La posizione del paese risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza con la Strada Statale Casilina e con i collegamenti verso l'Autostrada A1, che permettono di raggiungere agevolmente Roma, Napoli e le principali località del basso Lazio, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico-ricettivo.
Il palazzo si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 430 mq e conserva intatto tutto il fascino delle dimore storiche di un tempo.
La struttura in pietra, imponente e ricca di carattere, richiama l'aspetto di una piccola fortezza nobiliare, con ambienti suggestivi e dettagli architettonici di grande pregio.
Gli interni sono impreziositi da splendide travi in legno a vista e dagli originali pavimenti in cotto che donano calore, eleganza e autenticità ad ogni ambiente.
La proprietà si distingue inoltre per la grande funzionalità e versatilità degli spazi interni, attualmente suddivisi in più unità comunicanti ma facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative o ricettive.
Sono presenti complessivamente 6 bagni: uno al piano terra, tre nei due appartamenti comunicanti del primo piano — di cui uno privato nella camera matrimoniale padronale — e due nell'attico, incluso un ulteriore bagno en suite a servizio della camera principale.
Dal punto di vista della vivibilità e dell'organizzazione degli ambienti, il palazzo dispone di una cucina abitabile al primo piano oltre a due angoli cottura già attrezzati, uno per ciascun livello superiore. È inoltre possibile ripristinare facilmente un'ulteriore cucina nel secondo appartamento del primo piano, soluzione ideale per chi desidera realizzare una struttura ricettiva con appartamenti indipendenti o spazi separati per ospiti e gestione.
Uno degli elementi più esclusivi e ricercati della proprietà è senza dubbio il giardino privato terrazzato, una rarità assoluta per un edificio storico situato nel centro del borgo.
Questo spazio esterno rappresenta un autentico angolo di pace e riservatezza, ideale per vivere momenti di relax immersi nella tranquillità e circondati da un panorama straordinario che regala viste aperte e affascinanti sul territorio circostante.
Direttamente collegato al giardino e accessibile anche dalla strada sottostante l'intera proprietà, troviamo un comodo box auto privato chiuso da saracinesca, già dotato di utenze attive, inclusa l'acqua, elemento di particolare valore e praticità nel contesto di un centro storico.
Gli ambienti interni, ampi e ricchi di atmosfera, offrono enormi potenzialità sia per una prestigiosa abitazione privata sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, come relais, bed & breakfast o dimora storica.
Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla sala hobby posta al piano terra, dotata di ingresso parzialmente indipendente e accesso diretto a un terrazzino abitabile.
L'ambiente dispone già di predisposizione idrica e scarichi, caratteristica che ne amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo, anche in ottica ricettiva o come spazio indipendente per ospiti.
Il palazzo è già abitabile ed è dotato di tutte le utenze attive, caratteristica che consente di vivere immediatamente la proprietà mantenendo intatto il valore storico e architettonico dell'immobile.
Completano la proprietà numerosi ambienti accessori, tra cui depositi, magazzini e caratteristiche cantine che aumentano ulteriormente il fascino e la funzionalità del palazzo.
Spazi perfetti per essere valorizzati come aree degustazione, locali di servizio oppure ambienti dedicati al tempo libero e alla convivialità.
Questa dimora rappresenta una soluzione rara ed esclusiva per chi desidera acquistare una proprietà storica di grande personalità nel cuore di uno dei borghi più autentici della Ciociaria, in un contesto ricco di storia, natura e tradizione, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni angolo racconta un'emozione.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english...