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Nel cuore del territorio di Neive, in località Bricco di Neive, proponiamo in vendita terreno agricolo di 3.852 mq, inserito in un contesto paesaggistico e vitivinicolo di assoluto pregio. La proprietà gode di eccellente esposizione collinare e di comodo accesso, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante per utilizzo agricolo e viticolo. Situato in una delle zone più rinomate del comprensorio del Barbaresco DOCG, questo appezzamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un territorio riconosciuto a livello internazionale per la qualità delle sue produzioni e per il valore del paesaggio. Caratteristiche principali Superficie: 3.852 mq Località: Bricco di Neive Ottima esposizione Facile accesso Contesto di elevato pregio paesaggistico e agricolo Ideale per investimento nel settore vitivinicolo Non si tratta di un semplice terreno agricolo, ma della possibilità di acquisire una proprietà in una delle zone più iconiche e ricercate del mondo del vino italiano.

Nel cuore delle colline di Barbaresco, proponiamo in vendita prestigiosa proprietà vitivinicola composta da circa 3,3 ettari complessivi di vigneti a Nebbiolo da Barbaresco, suddivisi in quattro lotti situati in alcune delle MGA più ricercate della denominazione. La proprietà comprende: MGA Montestefano – circa 3.300 mq MGA Cavanna – circa 1,35 ettari MGA Faset – circa 1,10 ettari Vigneto “Sotto Torre”** – circa 6.000 mq I vigneti risultano recenti, in ottimo stato manutentivo e inseriti in contesti di eccellente esposizione, ideali per la produzione di uve di alta qualità. Le proprietà sono attualmente locate e rappresentano un’interessante opportunità d’investimento nel territorio del Barbaresco, sia per aziende vitivinicole già strutturate sia per investitori interessati a entrare in una delle aree più prestigiose delle Langhe. Maggiori informazioni, mappe e documentazione disponibili su richiesta.

Proponiamo in vendita circa 6 ettari di terreni agricoli seminativi irrigui, suddivisi in 3 lotti, situati tra i comuni di Carignano e La Loggia, in posizione strategica e facilmente accessibile alle porte di Torino. Tutti i terreni risultano pianeggianti, ben accorpati, facilmente lavorabili e comodi da raggiungere con mezzi agricoli. Soluzione ideale per coltivazioni di ortaggi, pomodori, mais e grano. Possibilità di vendita anche a Lotti separati. Lotto n.1 • Seminativo irriguo di circa 2,4 ettari • Pozzo di proprietà • Terreno pianeggiante e di facile accesso Lotto n.2 • Seminativo irriguo di circa 2,8 ettari • Pozzo di proprietà • Ottima accessibilità e terreno spianato Lotto n.3 • Seminativo irriguo di circa 9.000 mq • Ideale per la costruzione di un centro aziendale o area operativa • Comodo al paese e alla strada principale Tutti i lotti sono facilmente accessibili, spianati e inseriti in un contesto agricolo produttivo di forte interesse.

A pochi chilometri dal centro di Alba, proponiamo in vendita terreno agricolo seminativo di circa 3 ettari, facilmente accessibile e in posizione comoda ai principali collegamenti. Il terreno, completamente livellato, pianeggiante e ben esposto, si presta perfettamente sia per coltivazioni seminative sia per la realizzazione di un noccioleto, grazie alle caratteristiche del suolo e alla posizione favorevole. Presente la possibilità di allaccio alla rete idrica. Soluzione ideale per imprenditori agricoli, investitori o per chi desidera avviare un’attività nel cuore delle Langhe, in una zona altamente vocata alla produzione agricola.

Nel cuore delle Langhe, in una delle zone più suggestive di Serralunga d’Alba, proponiamo in vendita una villa indipendente in posizione dominante e panoramica, immersa nella tranquillità e con splendida vista sulle colline circostanti. L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da: ingresso su ampio e luminoso salone cucina abitabile tre camere da letto servizio Al piano superiore si trova un locale mansardato attualmente adibito a soffitta, con ottime altezze e grande potenziale di recupero, ideale per la realizzazione di una seconda unità abitativa composta da tre camere e bagno. Al piano seminterrato completa la proprietà una spaziosa tavernetta, perfetta per momenti conviviali, oltre a lavanderia e garage doppio. All’esterno, la proprietà è circondata da circa 1.000 mq di terreno adiacente, ideale per giardino, area relax o eventuale piscina. Soluzione perfetta sia come residenza principale sia come investimento turistico/ricettivo, grazie alla posizione privilegiata e alla possibilità di creare più unità abitative.

In una delle zone più piacevoli e richieste di Magliano Alfieri, in località Sant’Antonio, proponiamo in vendita splendido terreno edificabile di circa 1.000 mq, inserito in contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde delle colline. Il lotto gode di posizione leggermente rialzata, caratteristica che garantisce ottima esposizione al sole durante tutto l’arco della giornata e una bellissima vista panoramica aperta sul paesaggio collinare delle Langhe. Grazie alla capacità edificatoria di 0,7 mc/mq, il terreno consente la realizzazione di una villa indipendente di circa 250 mq abitativi, oltre a garage, locali accessori e sottotetto, oppure la costruzione di una bifamiliare, soluzione ideale anche per due nuclei familiari. L’area è già servita dalle principali utenze, con allacci disponibili per acqua, gas metano e fognatura, elemento che facilita e riduce i tempi di sviluppo del progetto edilizio. Una soluzione perfetta per chi desidera realizzare una casa moderna o una villa nelle Langhe, in posizione panoramica ma comoda ai servizi e a pochi minuti da Alba. Caratteristiche principali: Superficie terreno: circa 1.000 mq Indice edificatorio: 0,7 mc/mq Possibilità di realizzare villa singola o bifamiliare Circa 250 mq abitativi oltre accessori Vista panoramica sulle colline Ottima esposizione solare Allacci acqua, gas e fognatura disponibili Un’opportunità ideale per chi cerca tranquillità, panorama e qualità abitativa nel cuore delle Langhe.

In posizione collinare e panoramica, nel cuore della Frazione Valle Bera, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, immersa nella tranquillità delle colline del Moscato. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra per un totale di otto vani, attualmente così distribuiti: Piano Terra: ingresso su sala, cucina, due camere da letto e servizio; Piano Primo: secondo appartamento composto da sala, cucina, due camere da letto e servizio. Dal piano primo si accede ad uno splendido terrazzo di circa 150 mq, ideale come zona living esterna, con vista aperta e panoramica sulle colline circostanti. Completano la proprietà: Garage con capienza fino a tre posti auto Cantina Locale caldaia Giardino privato e terreno per una superficie complessiva di circa 2.000 mq La casa si presenta in buone condizioni strutturali, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione e ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzazione sia in ottica residenziale bifamiliare che turistico-ricettiva — cosa che, in una zona come questa, apre scenari interessanti anche per chi ragiona in chiave investimento (tipo piccola struttura ricettiva o frazionamento in 2 unità indipendenti).

Nel cuore pulsante di Alba, a pochi passi dalle storiche vie del centro, si trova questo esclusivo attico di lusso, situato all'ultimo piano di un elegante palazzo storico. L'immobile offre una vista spettacolare e aperta sulla città e sulle colline circostanti, un vero e proprio angolo di paradiso per chi desidera vivere nel centro di Alba, godendo al contempo di tranquillità e riservatezza. L'attico è caratterizzato da un grande e luminoso soggiorno che si sviluppa in un open space raffinato e moderno. Le ampie finestre offrono una vista panoramica impareggiabile sulla città e sulle colline circostanti. Il soggiorno è perfetto per accogliere ospiti o per rilassarsi, e si presta anche a cene e momenti conviviali di prestigio. L'attico dispone di una suite padronale oltre a una camera da letto aggiuntiva, entrambe con ampie finestre che permettono di godere della luce naturale e della vista. Gli spazi sono eleganti, con pavimenti pregiati e finiture. Il servizio è stato arredato con materiali di pregio, come marmi e ceramiche di design. L'immobile dispone anche di un balcone privato che si affaccia sulla piazza, perfetto per godersi la vista e l'atmosfera vivace del centro storico di Alba. L'immobile è stato ristrutturato con un'attenzione ai dettagli e con materiali di altissima qualità, come pavimenti pregiati, e infissi PVC isolamento termico e acustico. La gestione della climatizzazione è affidata a impianti moderni e autonomi, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. La casa è dotata di sistemi di domotica per il controllo dell'illuminazione, del riscaldamento e della sicurezza. L'accesso all'attico avviene tramite ascensore che arriva direttamente al piano superiore. Incluso nel prezzo box auto. La zona offre la possibilità di parcheggiare facilmente nelle vicinanze, con posti auto a disposizione. In sintesi: Questo attico rappresenta un'opportunità unica per vivere nel cuore di Alba, con tutti i comfort di un immobile di prestigio. La vista mozzafiato, gli spazi eleganti, le finiture di alta qualità e la posizione centrale lo rendono una delle proprietà più esclusive della città. Ideale per chi cerca il massimo del lusso e della comodità, senza rinunciare alla bellezza e alla serenità che solo una città come Alba può offrire.

In posizione dominante e soleggiata, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.800 m², situato alle porte di Mango, nel cuore delle Langhe patrimonio UNESCO. Il lotto gode di una vista aperta mozzafiato sulle colline circostanti e offre un accesso comodo da strada asfaltata, garantendo massima praticità senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy tipiche della zona. La superficie edificabile consente una copertura fino a 300 m², oltre a piani seminterrati, autorimesse e sottotetti, rendendo possibile la realizzazione di una villa di pregio o di due abitazioni indipendenti grazie alla possibilità di frazionamento in due lotti distinti. Una rara opportunità per chi desidera costruire la propria casa nel verde, in un contesto autentico e panoramico, a pochi minuti da Alba e dai principali centri delle Langhe. ✨ Ideale per residenza privata o investimento immobiliare.

Terreno Agricolo con Vigneto, Oliveto e Cantina - Vignale Monferrato In una delle zone più suggestive e rinomate dell' Alessandrino, precisamente a Vignale Monferrato, proponiamo in vendita un'eccezionale proprietà agricola composta da 16 ettari di terreno, con un pregiato vigneto, ideale per chi desidera intraprendere o ampliare un'attività vinicola e agricola di qualità. Un 'Azienda 100% Biologica Da oltre 20 anni, l’azienda è completamente biologica, con una produzione rispettosa dell’ambiente e della biodiversità. Le tecniche di coltivazione sostenibili garantiscono prodotti di eccellenza, con vini e olio d'oliva di altissimo livello. Cantina attrezzata per la vinificazione e l'invecchiamento, con impianti moderni e funzionali. Abitazione annessa, perfetta per residenza o come casa di campagna, con ampi spazi abitabili e possibilità di personalizzazione. La proprietà si trova in una posizione panoramica, circondata dalla bellezza del paesaggio collinare del Monferrato, riconosciuto Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Ottima per chi cerca un'opportunità di investimento o per chi sogna una vita a contatto con la natura, con la possibilità di produrre vino e olio di qualità superiore. I terreni vengono suddivisi in : Barbera: 10.23.18 ha Bonarda: 2.09.63 ha Grignolino: 2.06.93 ha Merlot: 0.36.32 ha Cabernet Sauvignon: 0.07.97 ha Pinot Nero: 0.14.80 ha Uliveto: 0.96.50 ha con circa 1.000 piante di ulivo da cui si produce un olio extravergine di qualità superiore 50 piante di ulivo sparse, già in produzione Prezzo su richiesta. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci

In posizione strategica sulla Strada regionale 29, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 34 m con ottima visibilità grazie al forte passaggio veicolare giornaliero.l'immobile si presenta come open space con ampia vetrina frontale strada, ideale per attività commerciali, ufficio, showroom, studio professionale, negozio specializzato o attività di servizi.internamente presenta un locale retro con zona tecnica lavaggio e servizio privato. L'ambiente gode di buona luminosità, l'altezza interna è di circa 3,20 m e disposizione facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività.la posizione rappresenta il vero punto di forza: forte esposizione commerciale e facilità di individuazione da parte della clientela disponibile da subito per maggiori informazioni, contattare il 328 42 20 902 Si richiedono garanzie dimostrabili, predisposizione per climatizzatore.

In posizione dominante e panoramica, immersa nella tranquillità delle colline del Monferrato, proponiamo in vendita affascinante cascina indipendente su quattro lati, caratterizzata da ampie metrature e grande potenziale di sviluppo. La proprietà si sviluppa in parte su tre livelli e in parte su due livelli, per una superficie complessiva di circa 1.500 mq tra spazi abitativi, locali accessori e suggestive cantine. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto di alto livello: resort di charme, agriturismo, relais con ristorante e camere, oppure residenza privata di prestigio. Completano la proprietà un parco privato di circa 3.000 mq, arricchito da piscina e piccolo laghetto, elementi che rendono l’ambiente unico e perfetto per accoglienza e relax. La posizione garantisce privacy assoluta, ottima esposizione e una vista aperta sulle colline circostanti. Una soluzione rara per chi cerca spazi importanti, contesto autentico e forte vocazione ricettiva.

Nel cuore delle colline dell’Alto Monferrato, in posizione dominante e panoramica, proponiamo affascinante cascina piemontese da ristrutturare di circa 500 mq, immersa nel verde e circondata da un contesto rurale autentico e di grande fascino. L’immobile si sviluppa su più livelli e comprende una parte abitativa e un magnifico porticato con archi in mattoni a vista, elemento architettonico di grande valore storico ed estetico, ideale da recuperare e valorizzare. Le strutture originarie, i volumi generosi e i materiali tipici offrono un potenziale straordinario per un intervento di ristrutturazione di alto livello. La posizione e l’esposizione sono semplicemente eccezionali: vista aperta sulle colline circostanti e sulle montagne, privacy totale, silenzio e luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Un contesto perfetto per chi cerca bellezza, tranquillità e autenticità. La proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso: residenza privata di charme casa vacanze o struttura ricettiva ristorante di campagna progetto turistico di qualità (agriturismo, relais, eventi) Un immobile di prestigio, raro per posizione e caratteristiche, ideale per chi desidera realizzare un progetto unico, dove architettura tradizionale e paesaggio si fondono in modo naturale.

Vigneto di pregio nel cuore del Monferrato Astigiano – a soli 3 km da Asti Nel cuore delle colline patrimonio UNESCO del Monferrato, a brevissima distanza dal centro di Asti, proponiamo vigneto di circa 11 ettari complessivi, tutti in piena produzione, con esposizioni eccellenti e contesto agricolo di alto livello. La proprietà è suddivisa in due lotti, caratteristica che consente flessibilità di gestione o eventuale frazionamento, ed è composta da vigneti specializzati delle principali varietà autoctone piemontesi: 4,0 ha di Barbera 3,5 ha di Nebbiolo 2,0 ha di Grignolino 1,0 ha di Dolcetto 0,8 ha di Chardonnay 0,6 ha di Bonarda Tutti i vigneti risultano produttivi, ben tenuti e in ottima esposizione, ideali per produzioni di qualità sia DOC che DOCG, in un’area storicamente vocata alla viticoltura di eccellenza. La posizione collinare garantisce microclima favorevole, ottimo drenaggio dei terreni e facilità di accesso, rendendo la proprietà particolarmente interessante sia per aziende vitivinicole strutturate, sia per investitori agricoli o produttori orientati a vini di nicchia ad alto valore aggiunto.

In posizione panoramica e soleggiata, proponiamo terreno agricolo di circa 10 ettari in corpo unico, composto da seminativo e bosco, ideale per diversi utilizzi agricoli e progetti di valorizzazione. All’interno della proprietà è presente un rustico di circa 800 mq di cubatura, completamente da ristrutturare, perfetto per realizzare un futuro supporto agricolo, deposito attrezzi o una struttura ricettiva/agrituristica previa autorizzazioni. Accesso comodo tramite strada sterrata, con pendenza moderata che garantisce un’eccellente esposizione e una gestione ottimale dei terreni. Ideale per: impianto vigneto uliveto colture seminative attività agricole e agrituristiche Soluzione rara da trovare in un corpo unico, con ampi spazi e grande potenziale di sviluppo.

Struttura polifunzionale situata in posizione centrale ad Alba, in Corso Michele Coppino, inserita in contesto comodo ai principali servizi e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su più livelli , primo e secondo piano e comprende locali attualmente adibiti a poliambulatorio e palestra fisioterapica, con spazi dedicati ad accoglienza, area operativa, spogliatoi, servizi e balconi, oltre ad un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, terrazzo e balconi. Completa la proprietà un locale accessorio al piano terra ad uso tecnico/deposito. La struttura dispone di impianto di climatizzazione, impianto antincendio e buone finiture interne. Soluzione ideale per attività sanitarie, studi professionali, centro benessere, poliambulatorio o investimento a reddito.

Nel cuore del Piemonte, proponiamo in vendita il prestigioso Castello di Desana, una dimora storica di straordinario fascino, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento nel settore hospitality di alto livello. La proprietà si sviluppa in due anime perfettamente complementari: la parte storica residenziale e la parte operativa dedicata agli eventi. La dimora storica: Il corpo centrale del castello si sviluppa su più livelli per una superficie di circa 1.500 mq, con la possibilità di recuperare e valorizzare ampie sale e spazi di rappresentanza, ideali per un progetto ricettivo o residenziale di prestigio. Gli ambienti interni si distinguono per rifiniture di altissimo livello, tra cui: affreschi originali di grande valore storico e artistico scalinate in pietra di forte impatto architettonico pavimentazioni in marmo e materiali nobili dettagli e finiture che richiamano il lusso e l’eleganza delle dimore d’epoca Ogni spazio trasmette un senso di unicità e rappresentanza, perfetto per chi cerca un immobile capace di distinguersi realmente sul mercato. Area eventi già operativa: La proprietà comprende una zona eventi completamente indipendente e funzionante, con una superficie di circa 790 mq, comprensiva di: sala ristorazione Potenziale di sviluppo: La configurazione della proprietà consente un’importante evoluzione, tra cui: realizzazione di un relais di charme o boutique hotel ampliamento e potenziamento dell’attività eventi sviluppo di una struttura ricettiva di fascia alta posizionamento nel segmento luxury wedding & hospitality locali di servizio cucine attrezzate depositi e uffici operativi Questa area è già strutturata per ospitare eventi fino a 200 persone interne e 200 esterne nello spazioso dehor , tra matrimoni, cerimonie private ed eventi aziendali, garantendo un flusso di entrate immediato e consolidato. Il tutto è inserito in un contesto unico: un parco privato di circa 12.000 mq, curato in modo impeccabile, con piante secolari e laghetto, che rappresenta un valore aggiunto fondamentale per l’organizzazione di eventi esclusivi. possibilità di realizzazione area esterna con ampia piscina e zone relax Flessibilità nella trattativa: La proprietà si dimostra particolarmente aperta a soluzioni operative flessibili, tra cui: affitto con riscatto gestione operativa finalizzata all’acquisto offrendo così la possibilità di entrare gradualmente nell’investimento, iniziando fin da subito a sviluppare il business. Un’opportunità unica Una proposta rara che unisce: il fascino autentico di una dimora storica superfici importanti e versatili un’attività eventi già avviata un parco esclusivo di 12.000 mq finiture di altissimo pregio Ideale per investitori e operatori del settore che vogliono acquisire un asset distintivo, con potenziale immediato e prospettive di crescita concrete.

Nel cuore delle colline del Monferrato, in posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita affascinante rustico completamente da ristrutturare, ideale per realizzare un progetto residenziale o ricettivo di alto livello. La proprietà è impreziosita da un suggestivo viale alberato d’ingresso, che accompagna all’abitazione conferendo charme e rappresentanza fin dal primo accesso. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 600 mq, a cui si aggiunge un ampio porticato di circa 200 mq, completamente recuperabile e perfetto per creare spazi conviviali, zone relax o aree dedicate all’accoglienza. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, ideale da destinare a parco, giardino privato o area piscina, con ampi spazi verdi sfruttabili. Gode di ottima esposizione e di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, rendendolo perfetto sia come residenza privata di charme, sia per lo sviluppo di un’attività ricettiva come agriturismo, relais o B&B. Una soluzione con forte identità, accesso scenografico e grande potenziale di valorizzazione.

Capannone ad uso agricolo sito in Monteu Roero, in posizione fronte strada, di circa 400 mq, con annesso ufficio al piano terra. L’immobile, costruito ex novo nell’anno 2018, presenta un’altezza interna di circa 6 metri e l’assenza di pilastri centrali, caratteristica che garantisce massima praticità di utilizzo e totale libertà di manovra interna. Completa la proprietà un cortile esterno di circa 600 mq, ideale per ricovero di macchinari agricoli, area di stazionamento, sosta mezzi e uso magazzino. Soluzione particolarmente interessante per aziende agricole o attività che necessitano di ampi spazi operativi, grazie alla comoda accessibilità e alla visibilità fronte strada.

In posizione strategica ad alta visibilità, su Via Ognissanti ad Alba, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 143 mq, ideale per attività di ristorazione, bar, somministrazione, ma perfettamente adattabile anche a uso ufficio o studio professionale. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: Ampio locale principale con doppio ingresso 4 vetrine su strada di forte passaggio, eccellente esposizione e luminosità naturale Locale cucina con canna fumaria

Proponiamo in vendita vigneto a Moscato in corpo unico, situato in una delle zone più vocate del Comune di Castiglione Tinella, in Frazione Valle Bera. Il terreno si presenta in ottima esposizione, condizione ideale per garantire una maturazione omogenea delle uve e mantenere elevati standard qualitativi di produzione. L’impianto vitato è in eccellenti condizioni agronomiche, attualmente produttivo e ben mantenuto. La proprietà gode di comodo accesso diretto da strada asfaltata, con presenza di area idonea per parcheggio, manovra e scarico di trattori e mezzi agricoli, elemento sempre più strategico per una gestione efficiente delle lavorazioni in vigneto. Soluzione ideale sia per aziende vitivinicole già strutturate che per investitori alla ricerca di un appezzamento immediatamente operativo in una delle aree di riferimento per la produzione di Moscato.

Proponiamo in vendita un importante terreno agricolo situato nel comune di Coniolo, in provincia di Alessandria. La proprietà si estende per circa 60 ettari in un unico corpo, una caratteristica ormai rara che conferisce grande valore e versatilità all’intero lotto. Circa 25 ettari sono destinati a prati e seminativi, perfetti per la coltivazione di cereali, frumento e altre colture estensive grazie alla morfologia favorevole e alla buona esposizione. La parte restante è composta da boschi, utili come riserva naturalistica, legnaia o potenziale area di valorizzazione ambientale. Il terreno gode di accessi comodi e diretti, che rendono agevole l’ingresso di mezzi agricoli e facilitano ogni tipo di lavorazione. L’esposizione risulta particolarmente interessante, con un’irradiazione ottimale lungo tutta la superficie, aumentando le potenzialità produttive. Da evidenziare inoltre che in passato queste terre erano coltivate a vigneto, segno della buona vocazione agronomica e della qualità del suolo. Essendo un corpo unico di grande estensione, la proprietà mantiene continuità, ordine e facilità di gestione. È inoltre possibile realizzare pozzi per l’approvvigionamento idrico, un vantaggio significativo per chi desidera incrementare la produttività o ampliare le tipologie di colture. Una soluzione rara nel panorama agricolo piemontese, ideale per aziende strutturate o investitori alla ricerca di un grande fondo omogeneo, facilmente lavorabile e strategicamente posizionato.

Nel prestigioso territorio del Roero, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita esclusiva un terreno agricolo di 17 ettari complessivi, in un unico lotto facilmente accessibile e perfettamente gestibile. 11 ettari già impiantati a noccioleto con piante di 7 anni in piena produzione, alta qualità. Impianto di irrigazione interrato sotto radice, che assicura un’irrigazione efficiente e sostenibile. Ottima esposizione e conformazione del terreno, ideali per la coltivazione e per eventuali sviluppi futuri. Rimanente superficie a seminativo/bosco utile per espansioni o ulteriori impianti. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per investitori agricoli o per chi desidera ampliare la propria attività nel settore della frutta secca di alta qualità, con impianti già produttivi e perfettamente mantenuti.

In posizione strategica e panoramica, fronte strada ad alto flusso turistico, proponiamo un immobile unico nel suo genere, attualmente accatastato come fabbricato rurale, con possibilità di trasformazione a seconda delle esigenze dell’acquirente. La proprietà si compone di un capannone/magazzino di circa 850 m², dotato di tettoia esterna e completamente indipendente, con cortile privato e terreno adiacente di circa 1.500 m², perfetto per realizzare un ampio parcheggio clienti o eventuali ampliamenti. All’interno troviamo una zona uffici o abitativa di circa 200 m², completamente autonoma, ideale come spazio direzionale, showroom o residenza di servizio. L’immobile si presta a molteplici destinazioni:

Agrintermedia propone in esclusiva un’importante proprietà agricola situata a Fossano, in provincia di Cuneo: 30 ettari di noceto in piena produzione, disposti su un unico lotto pianeggiante, con ottima accessibilità e lavorabilità. La proprietà include: Magazzino agricolo di circa 2.700 m², ideale per lo stoccaggio e la gestione delle attività agricole; Cascina a rustico di circa 1.500 m², con interessanti potenzialità di recupero per residenziale, agriturismo o attività legate all’azienda agricola; Tre pozzi privati per l’approvvigionamento idrico; Impianto di irrigazione a goccia esteso su tutta la superficie, perfettamente funzionante. La coltivazione attuale a noce, curata e redditizia, può essere mantenuta oppure riconvertita ad altre colture grazie alle eccellenti condizioni pedoclimatiche e alle infrastrutture già presenti. Un investimento ideale per chi cerca un’attività agricola avviata, un progetto di trasformazione in agriturismo o un’azienda per sviluppare nuove filiere agroalimentari. Per ulteriori informazioni, dettagli tecnici e documentazione, contatta Agrintermedia. Siamo a disposizione per visite in loco e consulenze dedicate.