Terreno edificabile residenziale in Vendita, Via Valmorterra 9, Magliano Alfieri

Descrizione

In una delle zone più piacevoli e richieste di Magliano Alfieri, in località Sant’Antonio, proponiamo in vendita splendido terreno edificabile di circa 1.000 mq, inserito in contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde delle colline.

Il lotto gode di posizione leggermente rialzata, caratteristica che garantisce ottima esposizione al sole durante tutto l’arco della giornata e una bellissima vista panoramica aperta sul paesaggio collinare delle Langhe.

Grazie alla capacità edificatoria di 0,7 mc/mq, il terreno consente la realizzazione di una villa indipendente di circa 250 mq abitativi, oltre a garage, locali accessori e sottotetto, oppure la costruzione di una bifamiliare, soluzione ideale anche per due nuclei familiari.

L’area è già servita dalle principali utenze, con allacci disponibili per acqua, gas metano e fognatura, elemento che facilita e riduce i tempi di sviluppo del progetto edilizio.

Una soluzione perfetta per chi desidera realizzare una casa moderna o una villa nelle Langhe, in posizione panoramica ma comoda ai servizi e a pochi minuti da Alba.

Caratteristiche principali:

Superficie terreno: circa 1.000 mq

Indice edificatorio: 0,7 mc/mq

Possibilità di realizzare villa singola o bifamiliare

Circa 250 mq abitativi oltre accessori

Vista panoramica sulle colline

Ottima esposizione solare

Allacci acqua, gas e fognatura disponibili

Un’opportunità ideale per chi cerca tranquillità, panorama e qualità abitativa nel cuore delle Langhe.