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Appartamento Ristrutturato con Ingresso Semi-Indipendente e Parcheggio – Zona Clementina
Nel cuore della zona Clementina, una delle aree più ambite di Tarquinia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento recentemente ristrutturato composto da soggiorno, cucina abitabile con balconcino, due camere matrimoniali e bagno, situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità.
Questa proprietà in Via Pietro Ghignoni coniuga perfettamente l'indipendenza e la massima comodità quotidiana: posizionata in una tranquilla strada chiusa al traffico, gode di un silenzio d'altri tempi, pur trovandosi a soli 50 metri da tutte le principali attività commerciali e a circa 100 metri dalle storiche mura del centro. Nota tecnica importante per gli acquirenti: l'attuale certificato energetico indica la Classe G, ma si riferisce allo stato antecedente alla totale ristrutturazione che ha radicalmente migliorato l'efficienza della casa.
L'accesso semi-indipendente garantisce la massima riservatezza e l'assenza di passaggi comuni affollati. Salendo la scala esterna si accede all'abitazione, dove i 75 mq interni si sviluppano in modo funzionale e arioso. La zona giorno accoglie gli ospiti nel soggiorno d'ingresso, separato dalla cucina abitabile che offre un pratico sfogo esterno. La zona notte, ideale per la privacy, ospita le due ampie camere da letto matrimoniali e il bagno moderno dotato di doccia. Completa la proprietà un grande valore aggiunto: il curato cortile esterno condominiale dove è possibile parcheggiare comodamente la propria auto.
La recente e completa ristrutturazione ha rimesso a nuovo l'immobile, che oggi si presenta in perfetto stato di manutenzione, pronto per essere vissuto e ideale per chi cerca una casa pronta da abitare. Ogni dettaglio è pensato per il comfort moderno, grazie all'impianto di riscaldamento termoautonomo a metano, alla presenza di aria condizionata con ambienti completamente climatizzati e agli infissi di ultima generazione in PVC con doppio vetrocamera per un perfetto isolamento. Le spese condominiali sono minime e limitate esclusivamente alla cura del verde del cortile, gestita periodicamente da un giardiniere professionista. Una soluzione introvabile, perfetta per chi vuole vivere vicino ai servizi muovendosi comodamente a piedi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto esclusivo.

Villa indipendente su un unico livello con grande giardino e portici – Località Il Sorbo

Abitazione in zona agricola accatastata come A/7. Questa splendida villa unifamiliare al piano terra vi accoglie con un salone doppio, una cucina abitabile con sala da pranzo, tre camere matrimoniali, due bagni, due ampi portici vivibili e un garage doppio.
Immersa nella quiete della campagna di Tarquinia, nella ricercata località Il Sorbo, la proprietà rappresenta il perfetto connubio tra il fascino della natura e la comodità della vita moderna. Situata a soli tre chilometri dal centro abitato e dal centro commerciale Top 16, la villa gode di una posizione strategica invidiabile. Il vero punto di forza risiede nel delicato equilibrio della sua ubicazione: l'indipendenza totale sui quattro lati regala una privacy assoluta, mentre la presenza di altre abitazioni vissute tutto l'anno nelle vicinanze garantisce una piacevole sensazione di sicurezza, evitando qualsiasi forma di isolamento. La proprietà beneficia inoltre della massima efficienza nei servizi, essendo dotato di pozzo privato per l'approvvigionamento idrico e servita dal comodo sistema di raccolta dei rifiuti porta a porta, un grande valore aggiunto per la vita in campagna.
L'immobile vanta un'ottimale esposizione su tutti e quattro i punti cardinali, con il massimo della luminosità concentrato a sud, aspetto che valorizza l'efficienza complessiva dell'abitazione, già certificata in classe energetica B.
Varcato il cancello carrabile automatico, un vialetto d'ingresso conduce all'interno della proprietà, interamente recintata e abbracciata da un rigoglioso giardino di circa 2000 mq. Questo spazio verde, interamente piantumato ed irriguo, si trasforma in un'oasi di pace ideale per chi ama la vita all'aria aperta. Il dialogo tra interni ed esterni è continuo grazie a due ampi portici coperti, pensati per ospitare indimenticabili pranzi e cene estive. Il primo si apre direttamente dal salone, offrendo una naturale estensione della zona giorno, mentre il secondo è accessibile sia dalla cucina che dal disimpegno, garantendo la massima funzionalità.
Sviluppata interamente su un unico livello di ben 160 mq, la villa vanta una distribuzione degli spazi interni estremamente fluida e priva di barriere. L'ingresso principale immette in un salone monumentale di circa 35 mq, ideale per i momenti di relax in famiglia. Da qui, un suggestivo arco si apre verso la cucina abitabile a vista, arricchita da una comoda sala da pranzo dotata di camino. Un primo disimpegno conduce al bagno di servizio e permette l'accesso diretto al garage doppio di 40 mq, un dettaglio di rara comodità soprattutto nelle giornate di pioggia. Un secondo disimpegno, sempre accessibile dal salone, introduce alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto, rigorosamente tutte matrimoniali, e da un bagno padronale dotato di vasca.
La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione sia interno che esterno, pronta per essere vissuta. Ogni dettaglio è pensato per il comfort termico e la sicurezza: il riscaldamento è termo-autonomo con caldaia ad idro-pellet, supportato dal calore accogliente di un moderno camino posizionato nella zona giorno. Gli infissi in alluminio con doppio vetrocamera, dotati di zanzariere, e le persiane esterne assicurano un eccellente isolamento, mentre l'impianto d'allarme perimetrale offre la massima serenità. Completa la proprietà il garage di 40 mq, dotato di doppia basculante esterna per un comodo ricovero dei veicoli. Una proposta immobiliare unica per chi cerca spazio, indipendenza e comodità a Tarquinia.

In vendita in centro storico a Tarquinia, luminoso appartamento di 60 mq composto da un comodo soggiorno, cucinotto, ampia camera matrimoniale, bagno con vasca e disimpegno d'ingresso.
Nel fascino senza tempo del centro storico di Tarquinia, a pochissimi passi dalla splendida Chiesa di San Francesco e dalla vivace Piazza del Municipio, proponiamo in vendita una dimora ideale per chi cerca comodità e romanticismo. L'immobile è inserito all'interno di un curato palazzetto di sole 7 unità abitative, con facciata in intonaco in buone condizioni e tetto recentemente ristrutturato.
Situato al terzo e ultimo piano, l'appartamento gode di una tranquillità esclusiva e di una luminosità straordinaria. Varcata la soglia, il disimpegno introduce a un soggiorno accogliente e funzionale, perfetto per i momenti di relax, servito da un pratico cucinotto separato. La zona notte è caratterizzata da una camera da letto matrimoniale dagli spazi generosi, mentre a completare la proprietà troviamo un bagno spazioso dotato di vasca.
Il vero elemento magico di questa casa risiede nelle sue finestre: affacciandosi dal soggiorno, dal cucinotto e dalla camera, lo sguardo si perde tra gli scorci suggestivi dei tetti storici, catturando il profilo del campanile di San Giuseppe, lo storico orologio del Palazzo Comunale e persino uno scorcio di vista mare all'orizzonte.
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo interno, pronto per essere vissuto. Pensato per garantire il massimo comfort in ogni stagione, è dotato di riscaldamento termo-autonomo a metano, impianto di climatizzazione e moderni infissi in PVC con doppio vetrocamera, che assicurano un perfetto isolamento termico e acustico. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come affascinante casa vacanze, a un soffio dalle principali vie dello shopping e dai servizi del centro.

Tarquinia: appartamento vicino alla spiaggia, ideale uso vacanze o investimento.
Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo del mare che entra dalla finestra e la consapevolezza di trovarti in un'oasi esclusiva di pace e riservatezza.
Questo accogliente appartamento di 60 mq, composto da un ingresso sapientemente organizzato con armadi a muro, un luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone abitabile, una camera matrimoniale e un bagno, è il rifugio perfetto per chi cerca la combinazione ideale tra comfort e sicurezza.
Ci troviamo a Marina Velka Voltunna, una delle località turistiche più rinomate di Tarquinia. Qui la proprietà è inserita nella cornice di un prestigioso consorzio privato, un contesto che si distingue per eleganza e tranquillità grazie a un servizio di guardiania, videosorveglianza e vigilanza armata attivo tutto l'anno. Varcato l'ingresso del comprensorio, lo stress quotidiano lascia il posto a viali curati e a un'atmosfera d'altri tempi, dove la serenità della tua famiglia è sempre al primo posto.
Il vero punto di forza di questa casa è però la sua incredibile vicinanza alla spiaggia. Situato al secondo piano di una palazzina riservata, l'appartamento dista appena 250 metri dal litorale: una piacevole passeggiata a piedi di pochi minuti ti separerà dalla sabbia e dal rumore delle onde, senza il pensiero di dover prendere l'auto o cercare parcheggio.
All'interno, la zona giorno si apre verso una balconata abitabile attrezzata con tende da sole, ideale per pranzi all'aperto o per godersi il fresco delle sere d'estate. Accanto al soggiorno, un pratico spazio separato ospita una comoda zona dispensa e frigorifero, ottimizzando al meglio ogni centimetro. A completare il tutto una camera matrimoniale finestrata, un bagno con doccia e al piano terra del fabbricato un posto auto assegnato. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, a seguito di una parziale ristrutturazione interna di quattro anni fa e di infissi in alluminio (in parte già aggiornati con il doppio vetro). Non essendo stato più abitato di recente, attende solo piccoli tocchi di personalizzazione per splendere nuovamente e riflettere il tuo stile.
Che tu stia cercando un piccolo e sicuro appoggio per le tue vacanze sul litorale laziale, o che tu voglia realizzare un investimento immobiliare strategico da mettere subito a reddito con redditizi affitti stagionali, questa proprietà rappresenta una tela bianca pronta a trasformarsi in una straordinaria opportunità.

Nel centro storico di Tarquinia, in Via dei Granari, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente in pietra, di 190 mq, situato nella parte più antica e caratteristica del paese. L'immobile, probabilmente in origine utilizzato come granaio, conserva ancora oggi tutta l'autenticità delle strutture storiche della zona.
La facciata, un'elegante muratura in pietra, custodisce dietro il grande portone in legno un ambiente allo stato grezzo, pronto ad accogliere un nuovo progetto di vita. L'attuale proprietario aveva già presentato – e ottenuto – un progetto per il cambio di destinazione d'uso da C/2 a residenziale, comprensivo della realizzazione di un solaio completamente in acciaio pensato per sviluppare un'abitazione su due livelli. Un'idea contemporanea, perfettamente inserita nella cornice storica, che apre la strada alla creazione di un'abitazione moderna e funzionale, rispettosa però dell'identità architettonica circostante. Dal piano superiore è possibile godere di una bella vista sui tetti del centro storico e verso il mare.
In allegato è presente un progetto a colori che suggerisce una possibile distribuzione degli spazi interni, utile a comprendere come la metratura possa trasformarsi in una dimora accogliente, luminosa e progettata secondo le proprie esigenze. È però solo un'idea tra le tante possibili: questa proprietà invita infatti chi la osserva a immaginare, personalizzare, creare.
Si tratta della soluzione ideale per chi cerca in Tarquinia centro storico non un'abitazione già definita, ma un luogo da plasmare, un contenitore di possibilità che consente di costruire da zero la casa che si è sempre desiderato. L'indipendenza del fabbricato, il suo valore storico, la sua rarità nel mercato locale e la libertà progettuale che offre lo rendono un'opportunità unica per chi ama l'architettura autentica e desidera farla dialogare con materiali e stili contemporanei.
Un piccolo gioiello urbano, pronto a diventare un rifugio personale nel cuore antico della città.

In Piazza Duomo, caratteristico appartamento di 70 mq con soggiorno con camino, due camere e bagno.
Nel centro storico di Tarquinia, incastonato nella suggestiva cornice di Piazza Duomo, sorge un appartamento che unisce il fascino intramontabile della storia ai comfort della vita moderna. Questa dimora di 70 mq, disposta su due livelli, vi accoglie al primo piano di un palazzo nobile, la cui facciata è stata recentemente e totalmente ristrutturata riportando all'antico splendore l'architettura originaria.
Varcata la soglia d'ingresso, pochi gradini conducono alla zona giorno: un soggiorno accogliente dove il calore di un camino e la praticità di un angolo cottura in muratura creano l'ambiente perfetto per serate conviviali. Da questo spazio si accede a un balconcino di servizio che si affaccia sul riservato cortile interno del palazzo, garantendo un angolo di tranquilla riservatezza.
Una scala interna in muratura conduce al livello superiore, dedicato alla zona notte. Qui si sviluppano due camere da letto matrimoniali, calde e accoglienti, e un bagno dotato di doccia. L'intera proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzata da elementi tipici che raccontano l'anima della Tarquinia medievale: splendidi soffitti con volte a botte e a voltine con mattoncini a vista, che si sposano magnificamente con le pareti in pietra di macco.
Ogni dettaglio è stato curato per garantire il massimo benessere, dagli infissi in legno agli split per il riscaldamento e il condizionamento dell'aria, che permettono di vivere la casa in ogni stagione.
L'ubicazione rappresenta il vero valore aggiunto. Posizionato nella piazza della cattedrale principale e alle spalle del celebre Museo Nazionale Etrusco, l'appartamento permette di immergersi nella storia a pochi passi da meraviglie come la Chiesa di Santa Maria in Castello e la Torre di Matilde di Canossa. La comodità è inoltre garantita dalla presenza di parcheggi sotto casa e dalla vicinanza al grande parcheggio di Barriera San Giusto.
Questa proprietà è la scelta ideale sia come seconda casa per le vacanze estive – per vivere l'atmosfera del centro storico a soli cinque minuti dal mare – sia come investimento ad alta redditività per locazioni turistiche.

Caratteristico Casale di 200 mq con 3 Ettari di Terreno – Tarquinia, loc. Santa Maria
Scopri il fascino autentico della campagna laziale con questo caratteristico casale di 200 mq disposto su due livelli, immerso in un'oasi di totale tranquillità e natura. Situata nella pittoresca zona agricola di Santa Maria, a soli 10 km da Tarquinia e Monte Romano, questa proprietà offre un perfetto connubio tra charme rustico e comfort moderni, inserendosi in un contesto unico a breve distanza dal sito archeologico dell'Ara della Regina e dalle celebri necropoli etrusche.
La proprietà si sviluppa su due livelli versatili, ideali anche per ospitare due nuclei familiari grazie alla possibilità di ingressi indipendenti. Al piano terra veniamo accolti da ambienti moderni ed eleganti, completamente ristrutturati con finiture pari al residenziale; questo livello, sebbene catastalmente censito come magazzino, è stato rifinito impeccabilmente e si compone di un soggiorno, una cucina funzionale, due stanze e un bagno.
Il primo piano, accessibile sia dall'interno che tramite una scala esterna autonoma, ospita un luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista, che si apre su una splendida terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla campagna circostante. Un disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali (una delle quali dotata di una comoda stanza uso cabina armadio) e da un bagno moderno. L'immobile è dotato di infissi in PVC al piano terra e in alluminio al primo piano, e dispone di un riscaldamento termo-autonomo a GPL, integrato perfettamente da una stufa a pellet, da una stufa a legna e da un importante camino tradizionale.
L'esterno è pensato per godersi appieno la vita all'aria aperta, a partire dal giardino privato perimetrale che è completamente recintato. La proprietà è completata da un terreno agricolo di ben tre ettari, non irriguo, che ospita 35 piante d'ulivo in piena produzione, altre 30 piante di 4 anni, ideale per chi desidera produrre il proprio olio,e da alberi da frutto. La facciata esterna del casale, pur essendo strutturalmente sana e priva di problemi, necessita di un intervento di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare l'estetica della dimora secondo il proprio gusto.

Il fascino autentico della Maremma: una tela bianca per i tuoi sogni a Tuscania
In vendita a Tuscania, nella splendida e silenziosa Località Montebello, proponiamo un autentico casale ex Ente Maremma di 140 metri quadrati complessivi immerso in un giardino recintato di circa 3300 metri quadrati, completato da un forno a legna e una porcilaia originali.
La proprietà, disposta su due livelli, si compone al piano terra di tre ampi magazzini indipendenti per un totale di settanta metri quadrati e, al primo piano, di un'abitazione della stessa metratura accessibile da una scala esterna, suddivisa in disimpegno, soggiorno con camino, cucinotto, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno.
Questa struttura rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca un luogo dove il tempo sembra essersi fermato e dove il verde della campagna tosco-laziale sposa la pace rigenerante della natura.
L'immobile vanta una caratteristica molto rara rispetto ai comuni casali di campagna, poiché la ristrutturazione non riguarda in alcun modo la parte strutturale dell'edificio, che si presenta solida e in ottime condizioni generali. L'intervento richiesto si limita esclusivamente alla scelta delle rifiniture, dei materiali o a una eventuale e diversa ripartizione degli spazi interni, offrendo così una vera e propria tela bianca da personalizzare secondo il proprio gusto personale e le proprie esigenze, senza l'ansia o i costi di interventi edilizi invasivi.
La versatilità degli ambienti interni ed esterni offre un potenziale straordinario. I tre grandi magazzini al piano terra si prestano a essere trasformati in una splendida taverna per le feste, in un laboratorio artistico o in una dependance per gli ospiti, mentre l'ampia area verde esterna garantisce massima privacy e spazio per la vita all'aperto, arricchita dal fascino del forno a legna originale per indimenticabili cene conviviali.
Situato in una zona prevalentemente agricola dove regnano sovrani la pace e il silenzio, ma a breve distanza dal borgo storico di Tuscania e di Tarquinia, questo casale è la scelta perfetta per chi desidera fuggire dal caos cittadino, per chi cerca una residenza principale ricca di carattere o per chi vuole investire in una struttura ricettiva di charme nel cuore della Tuscia. Contattaci per scoprire di persona il potenziale di questa proprietà e iniziare a progettare la tua nuova vita in campagna.

Indipendente in Centro a Tarquinia: Ufficio Subito Pronto o Bilocale da Personalizzare
Nel cuore pulsante del centro storico di Tarquinia, a pochissimi passi dal Palazzo Comunale e dalla vivace Piazza Matteotti – centro nevralgico delle attrazioni e delle storiche feste di paese – sorge una proprietà unica per versatilità e comodità. Situato nella strategica Via dell'Orfanotrofio, questo immobile di 43 mq gode di un ingresso indipendente direttamente su strada al piano terra. La proprietà è inserita in una palazzina di tre piani totali, che si presenta con l'eleganza di una facciata ad intonaco recentemente ristrutturata a nuovo. L'assenza di un ingresso comune si traduce in un enorme vantaggio pratico ed economico: non sono previste spese condominiali.
Attualmente accatastato come ufficio (A/10) e custodito in un discreto stato di manutenzione, lo spazio interno è già perfettamente diviso in due ambienti più un bagno di servizio. Questa configurazione si presta magnificamente per uno studio medico, legale o associato, dove la prima stanza accoglie i clienti come reception e sala d'attesa, mentre la seconda, divisa da una parete, garantisce la massima privacy per visite o colloqui. Un grande punto di forza per l'uso professionale è la logistica: la via offre numerosi parcheggi dislocati lungo tutta la strada, una rarità per il centro. Al contempo, le finestre affacciano sul retro della facciata d'ingresso, garantendo agli ambienti un contesto estremamente riservato, silenzioso e protetto.
Una straordinaria opportunità di trasformazione
Ciò che rende questo immobile un investimento davvero strategico è la concreta possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso in residenziale. Affrontando i necessari lavori di ristrutturazione, potrai trasformare questa struttura in un delizioso bilocale indipendente, da rifinire e personalizzare da cima a fondo con materiali e dettagli a tuo totale gusto. Una soluzione ideale sia come prima casa per chi ama vivere il centro, sia come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici, data la vicinanza immediata alle piazze principali.
Scegliere questa proprietà significa investire in un immobile senza spese fisse, versatile nell'uso e posizionato nella cornice più prestigiosa e comoda di Tarquinia.
Scegli il futuro della tua attività o della tua prossima casa!
Che tu stia cercando la nuova sede per il tuo studio o un progetto residenziale da ritagliare su misura per te, questo immobile rappresenta una rarità sul mercato. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per programmare il tuo sopralluogo privato.

Tarquinia Centro Storico: Locale Ristrutturato 44 mq - Piazza San Giovanni
Canone Mensile: 600 € • Zero Spese Condominiali Ordinarie

Nel cuore pulsante del centro storico di Tarquinia, proponiamo in locazione un affascinante locale commerciale di 44 mq in ottimo stato. Situato in Piazza San Giovanni, gode di una posizione strategica ad altissimo flusso turistico e culturale.
Il locale si trova in una location di forte richiamo, proprio di fronte alla storica Chiesa di San Giovanni e al Cinema Multisala.
La piazza è l'immediata laterale di Piazza Cavour (porta d'ingresso del centro storico), sede del prestigioso Museo Nazionale Etrusco e del Teatro Comunale. Questa collocazione garantisce un passaggio pedonale costante tutto l'anno.
L'immobile, recentemente ristrutturato e precedentemente adibito a negozio di elettronica/informatica, unisce la funzionalità moderna al fascino storico:
Layout Open Space: 44 mq calpestabili quasi interamente uniti. Un elegante arco interno separa la prima stanza dalla seconda, offrendo un'ottima continuità visiva senza muri divisori.
Elemento di Carattere: Nel secondo ambiente è presente un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente ed esclusiva.
Accesso e Sicurezza: Porta d'ingresso con funzione di vetrina affacciata sulla piazza. A tutela del decoro del centro storico, la sicurezza è garantita da un elegante cancelletto protettivo in ferro battuto.
Comfort: Locale già dotato di impianto di climatizzazione (caldo/freddo).
Servizi: Un bagno privato in perfetto stato.
Canone di locazione: 600 € / mese
Spese condominiali: 0 € (nessuna spesa ordinaria, solo eventuali millesimi straordinari del palazzo)
Disponibilità: Libero subito

Soluzione ideale per boutique, showroom, studi professionali o attività di servizi che cercano massima visibilità e zero spese di gestione condominiale.
Contattaci per richiedere una visita.

Un'opera d'arte firmata Garden House Lazzerini: villa d'autore con vista a 360° sul mare a Civitavecchia
Nel panorama immobiliare di Civitavecchia, sorge una dimora che sfugge alle regole della comune edilizia per diventare una vera e propria opera d'arte da vivere. Progettata e realizzata interamente dalla rinomata firma di design Garden House Lazzerini, questa straordinaria villa unifamiliare incarna l'essenza del lusso artigianale. Ogni dettaglio racconta una storia di eccellenza, dove la materia nobile sposa il paesaggio circostante in un'armonia visiva introvabile altrove.

L'eleganza della materia e del design
Varcando la soglia, si viene avvolti da un'atmosfera di assoluto prestigio. L'impronta Lazzerini è evidente nei dettagli monumentali che impreziosiscono i 300 mq della dimora: il calore intramontabile del cotto toscano fatto a mano, le venature scultoree del travertino e la raffinatezza cromatica delle maioliche di Vietri. I camini, maestosi e scultorei, diventano il fulcro di ambienti pensati per il benessere. Nella zona notte, il pregiato parquet fa da contrappunto a elementi unici e monumentali, come la vasca da bagno e i lavandini ricavati da monoblocchi di marmo di Carrara.

Una scenografia di luce e mare
Sviluppata su più livelli, la villa è stata concepita per catturare la luce in ogni momento della giornata. Le numerosissime e ampie finestre, esposte prevalentemente verso il litorale, trasformano il Mar Tirreno in un quadro naturale in perenne mutamento.
Il piano terra accoglie gli ospiti in un sontuoso salone con camino in pietra e cucina abitabile, serviti da un bagno e da un ampio disimpegno che conduce alla suggestiva cantina privata, scrigno ideale per una riserva di vini d'annata.
Salendo al primo piano, accessibile anche direttamente dall'esterno, si apre un secondo salone monumentale. Qui, le immense vetrate creano una continuità visiva totale tra l'azzurro del mare e il verde della campagna. Da questo ambiente si accede a una veranda panoramicissima, perfetta per cene al tramonto. Questo livello ospita inoltre la camera padronale, concepita come una suite d'hotel con un'ampia cabina armadio e una spettacolare sala da bagno dedicata al relax.
L'ultimo piano custodisce la zona notte più intima: due camere da letto mansardate che si aprono su due splendide terrazze sfalsate. Da questo punto più alto, lo sguardo domina l'orizzonte a 360 gradi, oscillando tra la macchia mediterranea e l'infinito del mare.

Un'oasi verde tra collina e comfort
All'esterno, la villa è abbracciata e protetta da un ettaro di terreno interamente recintato. Un parco privato impreziosito da piante ornamentali, alberi ad alto e basso fusto, e arricchito da 55 piante di ulivo che regalano il fascino autentico della campagna laziale.
Situata nella rinomata e residenziale zona di Casaletto Rosso, la proprietà gode di una posizione collinare privilegiata e riservata. Lontana dal caos del centro cittadino, garantisce una privacy assoluta senza rinunciare alla comodità: i principali servizi e i collegamenti della città di Civitavecchia restano infatti raggiungibili in pochissimi minuti di auto. Una dimora irripetibile, dedicata a chi non cerca semplicemente una casa, ma un pezzo unico di design e natura.

Azienda Agricola Avviata con Oliveto e Capannone Attrezzato
Opportunità unica a Monte Romano (VT), in Località Poggio Barone, vendesi azienda agricola in piena attività, specializzata nella produzione, nel confezionamento e nella vendita di olio extravergine di oliva di alta qualità. La proprietà unisce una solida base produttiva a una struttura logistica e commerciale pronta all'uso, con un enorme potenziale di sviluppo.
Il cuore pulsante dell'azienda è un unico, immenso corpo di dieci ettari di terreno, dove trecento ulivi si stagliano contro il cielo della Tuscia. Qui, maestose piante secolari dialogano con filari più giovani delle pregiate varietà Leccino, Caninese e Frantoio, tutte in piena produzione e supportate da canali di raccolta e rivendita già solidamente strutturati.
A servizio della terra sorge un grande capannone di duecento metri quadri, alto quasi cinque metri e progettato per la massima efficienza logistica. Una metà della struttura accoglie il ricovero dei trattori e degli attrezzi, mentre l'altra metà custodisce l'anima commerciale del business. All'interno, gli spazi si succedono in modo fluido: un ufficio direzionale, un punto vendita accogliente per il pubblico, l'area confezionamento, il deposito merci, uno spogliatoio e due bagni.
Il prezzo pubblicizzato si riferisce alla proprietà immobiliare, ai terreni e all'importante avviamento di questa realtà già attiva sul mercato. Le attrezzature agricole e i macchinari professionali attualmente utilizzati per la produzione non sono inclusi in questa richiesta base, ma rappresentano una straordinaria opportunità complementare. Vi è infatti la possibilità di concordare l'acquisto dell'intero parco macchine tramite una trattativa separata, trasformando l'investimento in una vera soluzione chiavi in mano. Questa opzione esclusiva permetterà al nuovo proprietario di subentrare senza un solo giorno di fermo tecnico, ereditando un'attività già pronta a produrre reddito dal primo istante.
Il vero valore di questa tenuta risiede però nella sua promessa di crescita. Le generose altezze e i volumi del capannone sembrano fatti apposta per ospitare, un domani, un frantoio aziendale interno. Questo passo permetterebbe di chiudere il ciclo produttivo a chilometro zero, trasformando l'azienda in un polo autonomo e indipendente, pronto a conquistare il mercato con la forza di una filiera cortissima.
Non lasciarti sfuggire un'attività chiavi in mano con un potenziale di crescita straordinario, contatta la nostra agenzia per scoprire dal vivo Poggio Barone e dare vita al tuo progetto imprenditoriale.

Locale Ristorante con Canna Fumaria
A pochi passi dal Museo Nazionale Etrusco e dal Palazzo Comunale di Tarquinia, proponiamo in vendita un locale commerciale che unisce il fascino della storia alla concretezza di un business già avviato. Situata in Via Giordano Bruno, in un'immediata traversa del corso principale, la proprietà gode di una visibilità straordinaria e di un costante passaggio pedonale.
L'accesso avviene direttamente da strada tramite una porta d'ingresso a vetri, che funge da vetrina e invita a scoprire gli interni. Varcando la soglia, si viene accolti in un ambiente di 75 mq complessivi, caratterizzato da un grande e affascinante arco interno. Questo elemento architettonico non solo dona personalità e un tocco di storicità all'immobile, ma divide con eleganza l'open space, creando una perfetta e intima distribuzione per la sala pranzo destinata agli ospiti.
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è da sempre adibito a ristorante. Le mura di questo locale raccontano storie di convivialità, sapori e successi, offrendo un'atmosfera calda e accogliente, pronta per ospitare un nuovo capitolo imprenditoriale. Ogni dettaglio è pensato per garantire la massima funzionalità operativa e il comfort: il locale è interamente climatizzato ed è inserito in un'eccellente Classe Energetica B, un valore raro per il centro storico che garantisce un'ottima efficienza e consumi ridotti.
Il vero cuore pulsante della struttura è la zona cucina, già dotata della fondamentale e immancabile canna fumaria, un plus strategico e indispensabile. Completano la proprietà i servizi igienici a norma e gli spazi di lavoro interni. Questa è la tela ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una cornice ad altissimo passaggio pedonale, dove il fascino del turismo culturale si fonde con la vivacità della vita locale.

A soli 3 km dal centro storico di Tarquinia, in Località Bandita San Pantaleo, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 210 mq tutta su un unico livello, con garage di 75 mq, taverna di 40 mq, giardino recintato di 1.500 mq e circa due ettari di terreno irriguo con ulivi in produzione.
La proprietà si trova in una tranquilla zona di campagna, riservata ma comodamente collegata al paese. L'accesso avviene da strada privata che conduce al cancello carrabile e a un ampio cortile pavimentato, ideale per il parcheggio e per accogliere gli ospiti.
La villa è pensata per essere vissuta con naturalezza: ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Il salone doppio, caratterizzato da eleganti archi, dialoga con il giardino e crea uno spazio accogliente e scenografico. La cucina abitabile, comoda e luminosa, si affaccia sull'esterno dove una tettoia in legno e il forno a legna diventano il cuore della vita all'aperto.
La zona notte è riservata e funzionale, con più camere, studio e bagni spaziosi, tra cui una suite padronale con servizio privato. Le finiture, i materiali e lo stato manutentivo raccontano una casa solida, curata e pronta da vivere.
Completa la proprietà una taverna rifinita come il residenziale, collegata internamente, un ampio garage con impianto fotovoltaico e un'area esterna che unisce giardino e terreno agricolo, offrendo privacy, spazio e qualità di vita.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, natura e comfort, a pochi minuti da Tarquinia.

Splendido Appartamento Vista Mare a Tarquinia Lido – Come Nuovo e Arredato
Se sogni una casa al mare dove l'unica tua preoccupazione sarà preparare le valigie, questa è la rarità che stavi cercando. A soli 400 metri dalla spiaggia di Tarquinia Lido, in Via Vivaldi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 65 mq con ben 28 mq di balconata panoramica. Situato al 4° piano con ascensore, l'immobile si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e un'ampia balconata esterna che abbraccia una vista mozzafiato tra l'azzurro del mare e il fascino della campagna e del centro storico di Tarquinia.
Entrando nell'appartamento si viene subito accolti da una straordinaria luminosità naturale. Il soggiorno con angolo cottura, grazie alle sue molteplici finestre, è un ambiente arioso e solare; da qui, due grandi portefinestre ti conducono direttamente sulla splendida e generosa balconata di 28 mq dotata di una tenda termica, che oltre a garantire privacy e riservatezza offre un po di fresco nelle ore più calde della giornata. Questo spazio esterno diventerà il tuo angolo preferito per pranzi all'aperto, cene al tramonto o semplici momenti di relax guardando il mare. Un disimpegno separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale. Anch'essa è dotata di portafinestra con accesso alla balconata, offrendo in questo caso un affaccio suggestivo e rilassante verso la campagna e il profilo del centro storico di Tarquinia. Completa l'appartamento una curatissima e confortevole saletta da bagno dotata di cabina doccia.
Trovare una casa al Lido di Tarquinia pronta da abitare e in uno stato di manutenzione così eccellente è una vera e propria rarità. L'appartamento si trova all'interno di un edificio completamente e recentemente ristrutturato. Anche l'interno è stato totalmente rinnovato con finiture curate e accattivanti (come si può apprezzare dalle foto), e viene venduto completamente arredato con il suo mobilio dallo stile fresco e marino.
Caratteristiche Principali e Comfort:
Posizione: Quarto piano con ascensore, a soli 400 metri dal mare.
Spazi Esterni: 28 mq di balconata perimetrale con doppia esposizione (Vista Mare + Vista Campagna/Centro Storico).
Stato dell'immobile: Completamente e recentemente ristrutturato, in ottimo stato.
Infissi: In legno con doppio vetrocamera e zanzariere installate su ogni finestra.
Sicurezza: Portone blindato all'ingresso.
Climatizzazione: Impianto di aria condizionata già presente per il massimo comfort in ogni stagione + stufa a pellet nel soggiorno.
Pertinenze: Posto auto privato assegnato al piano terra dello stabile, una comodità impagabile durante la stagione estiva.
Questa soluzione è l'ideale sia come casa vacanze definitiva per la tua famiglia, sia come investimento sicuro pronto a generare reddito sin da subito. Non lasciartelo sfuggire, chiamaci subito per prenotare la tua visita!

In una delle zone residenziali più ricercate e apprezzate di Tarquinia, nel cuore della Muratella e più precisamente in Via Cardinal A. Quaglia, proponiamo in vendita un appartamento che incarna perfettamente il concetto di casa indipendente immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: ci troviamo in un contesto elegante e riservato, composto esclusivamente da villini e abitazioni indipendenti, lontano dal traffico e dal caos, ma a meno di un chilometro a piedi dal centro storico. A pochi passi, inoltre, la zona Top 16 con il centro commerciale offre ogni tipo di servizio, rendendo la quotidianità semplice e funzionale.
L'immobile è posto al piano terra di un piccolo fabbricato e gode di un ingresso semi‑indipendente che garantisce una privacy rara da trovare. Non ci sono spese condominiali, un aspetto che rafforza ulteriormente la percezione di autonomia e libertà abitativa. Dal cancello principale, condiviso con poche unità, si accede al cancelletto pedonale privato che, tramite una comoda rampa, conduce direttamente al giardino e all'abitazione.
L'appartamento si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 120 mq ed è impreziosito da un meraviglioso giardino privato di circa 375 mq, completamente recintato, illuminato e curato nei minimi dettagli, con piante ornamentali e alberi da frutto. Uno spazio verde da vivere quotidianamente, ideale per chi ama la vita all'aria aperta, per famiglie, per chi ha animali o semplicemente desidera un angolo di pace tutto per sé. Proprio di fronte alle porte finestre della zona giorno troviamo un accogliente portico di circa 16 mq, dotato di tenda da sole e barbecue, perfetto per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi nelle serate estive.
All'interno, l'atmosfera è calda e accogliente. L'ingresso si apre su un ampio salone doppio con camino, uno spazio luminoso e conviviale che dialoga armoniosamente con la cucina abitabile. Un disimpegno separa in modo funzionale la zona notte, composta da due ampie camere da letto, una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, pensata come una vera e propria suite privata, e un secondo bagno di generose dimensioni, completo di vasca e con locale lavanderia integrato, che può essere considerato a tutti gli effetti una sala da bagno.
La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronta da abitare. È dotata di riscaldamento termo‑autonomo a metano, condizionatore nella camera padronale, infissi in alluminio con doppio vetrocamera, mentre tutte le aperture affacciate sul giardino sono complete di inferriate anti‑intrusione e zanzariere, a garanzia di comfort e sicurezza.
Una soluzione ideale per chi cerca una residenza tranquilla, indipendente o quasi, con ampi spazi interni ed esterni, in una delle zone più esclusive di Tarquinia, dove la qualità della vita è ancora un valore concreto.

Vivere nel centro storico di Tarquinia, con una vista aperta fino al mare.
Affacciato su Piazza Cavour, una delle piazze più rappresentative della città, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, completamente ristrutturato, posto al secondo piano.
L'immobile, di circa 135 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni.
Varcando la soglia, si entra in uno spazio che racconta una storia fatta di dettagli autentici e comfort contemporaneo. Le volte con mattoncini a vista conservano il fascino del passato, mentre la ristrutturazione moderna restituisce ambienti eleganti e pronti da vivere.
La zona giorno è il vero punto d'anima della casa: ampia, luminosa e aperta sulla piazza, con una vista che si estende fino al mare. Qui la luce cambia durante la giornata, entrando dalle finestre e trasformando ogni momento in un'esperienza visiva.
Immagina le mattine con la piazza che si anima lentamente, o i tramonti in cui l'orizzonte si tinge di colore, visibile direttamente dal tuo soggiorno.
La zona notte, ben separata, offre intimità e versatilità:
una delle camere, oggi utilizzata come soggiorno, dimostra quanto gli spazi possano adattarsi alle esigenze di chi la vive.
La camera padronale è pensata come uno spazio riservato e completo, con cabina armadio, bagno privato e un balconcino interno, un angolo raccolto e silenzioso dove ritagliarsi momenti di tranquillità.
Vivere qui significa trovarsi immersi in uno dei contesti più iconici della città: il Museo Nazionale Etrusco, patrimonio UNESCO, il Teatro Rossella Falk, le architetture storiche e l'ingresso principale del centro storico, tutto fuori dalla porta.
Una casa che non è solo un'abitazione, ma un'esperienza quotidiana, capace di unire posizione, atmosfera e bellezza.
Superficie: 135 mq su unico livello
Secondo piano
Ristrutturazione recente e completa
Soggiorno ampio con cucina a vista
3 camere da letto (di cui una versatile)
2 bagni
Camera padronale con cabina armadio e bagno privato
Balconcino interno
Affaccio diretto su Piazza Cavour
Vista aperta fino al mare
Contesto storico di altissimo valore (area UNESCO)
Ottima luminosità
Ideale come abitazione principale o struttura ricettiva di charme
Se cerchi una casa che sappia emozionarti ogni giorno, questa è un'occasione rara.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore più autentico del centro storico di Tarquinia, in Via Carducci, prende forma una casa che racconta il territorio e il suo tempo, reinterpretandoli con eleganza contemporanea. A meno di cinquanta metri dall'Arco della Torre di Dante – soglia simbolica verso il grande respiro verde di Piazzale Europa – e a pochi passi dal Belvedere di Sant'Antonio, da cui lo sguardo si perde tra l'Arcipelago Toscano e le coste di Santa Marinella, questa proprietà gode di una posizione rara, sospesa tra storia, luce e panorama.
L'ingresso è indipendente, diretto dalla strada, e introduce a un'abitazione di circa 120 mq calpestabili distribuiti su più livelli, frutto di una recente e accurata ristrutturazione. Il progetto ha saputo valorizzare ogni spazio, dialogando con le tipiche nicchie del centro storico e conservando con rispetto gli elementi originari: le pareti e gli archi in macco, pietra locale dalla matericità calda e vissuta, convivono oggi con scelte architettoniche moderne e funzionali. Varcata la soglia, un ampio ingresso accompagna verso un disimpegno che conduce allo studio, da qui, sullo stesso livello trova posto anche un bagno di servizio adibito a lavanderia, discreto e perfettamente integrato.
Salendo la scala in muratura si accede al primo piano, cuore della vita quotidiana: una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale con affaccio su Via Umberto I e un bagno comodo e ben rifinito con doccia. Dal soggiorno, una scala a giorno in legno conduce all'ultimo livello, dove si apre una grande camera matrimoniale mansardata, impreziosita da un camino che ne accentua il carattere accogliente e raccolto, oltre a un ripostiglio e a un bagno privato. L'abitazione si presenta in condizioni impeccabili: riscaldamento termoautonomo a metano, climatizzazione, infissi in alluminio effetto legno con doppio vetrocamera e facciata del palazzetto completamente ristrutturata. Una casa che non è solo da abitare, ma da vivere, dove la storia di Tarquinia diventa parte della quotidianità, con la naturalezza di una dimora pensata per durare nel tempo.

Luminoso appartamento panoramico a due passi dal centro storico di Monte Romano.
A soli 200 metri a piedi dall'ingresso del centro storico, in Via Toscana, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq calpestabili, posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 5 unità abitative, con area condominiale asfaltata adibita a parcheggio e accesso tramite cancello automatico.
Completa la proprietà un magazzino di circa 14 mq al piano terra.
Salendo le scale della palazzina – priva di ascensore – si raggiunge l'ultimo piano, dove si apre un'abitazione che colpisce subito per la luminosità e per le aperture verso l'esterno.
L'ingresso conduce al soggiorno, cuore della casa, dal quale si accede a una balconata con affaccio aperto sulla natura circostante e una piacevole vista mare in lontananza, coerente con la posizione di Monte Romano a circa 16 km dalla costa.
La cucina è abitabile e dotata di un ulteriore balcone di servizio, ideale per le attività quotidiane.
Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera da letto di buone dimensioni e un bagno con doccia, ristrutturato nel 2009.
L'immobile si presenta internamente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare completamente gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Non è presente impianto di riscaldamento. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo, ma tutte le finestre sono dotate di doppia finestra: interna in alluminio con vetro singolo ed esterna in alluminio con doppio vetrocamera.
Al piano terra del fabbricato si trova il locale magazzino di proprietà, ideale come deposito, rimessa o spazio di servizio.
Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, luce e una posizione comoda al centro, senza rinunciare a spazi esterni e alla possibilità di valorizzare l'immobile nel tempo.

- Caratteristiche principali

Monte Romano – Via Toscana
Centro storico raggiungibile a piedi (200 m)
Terzo ed ultimo piano
Palazzina di sole 5 unità abitative
75 mq calpestabili
Soggiorno con balconata panoramica
Cucina abitabile con balcone di servizio
Due camere da letto
Bagno ristrutturato nel 2009
Immobile da ristrutturare internamente
Assenza di impianto di riscaldamento
Doppi infissi su tutte le finestre
Area condominiale asfaltata adibita a parcheggio con cancello automatico
Magazzino di circa 14 mq al piano terra
Edificio senza ascensore

Questa casa è la base ideale per creare la tua abitazione su misura, in una posizione comoda e riservata.
Chiama oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questa opportunità!

Immersa nel verde autentico della campagna laziale, ma a soli due chilometri dal centro abitato di Montalto di Castro e da tutti i principali servizi, questa porzione di quadrifamiliare rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale senza rinunciare alla comodità. Il mare, con le spiagge incontaminate delle Murelle, è raggiungibile in pochi minuti, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza privata sia come rifugio per il tempo libero, dove il silenzio della campagna si fonde con la brezza marina.
La proprietà, frutto di un frazionamento di un affascinante complesso rurale, offre un villino indipendente di circa 65 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi sogna una casa da modellare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Gli spazi interni possono essere ripensati e ridistribuiti liberamente, con la possibilità di scegliere finiture e materiali che rispecchino il proprio gusto personale.
All'esterno, un giardino privato di grande respiro, la cui metratura potrà variare indicativamente tra i 3.000 e i 5.000 mq, regala privacy, luce e infinite possibilità: un angolo relax immerso nel verde, un orto, un giardino mediterraneo o semplicemente uno spazio da vivere in totale libertà. Un'occasione versatile e ricca di potenziale, in una posizione strategica che unisce natura, mare e servizi in un equilibrio raro e prezioso.

Immersa nel verde autentico della campagna laziale, ma a soli due chilometri dal centro abitato di Montalto di Castro e da tutti i principali servizi, questa porzione di quadrifamiliare rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale senza rinunciare alla comodità. Il mare, con le spiagge incontaminate delle Murelle, è raggiungibile in pochi minuti, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza privata sia come rifugio per il tempo libero, dove il silenzio della campagna si fonde con la brezza marina.
La proprietà, frutto di un frazionamento di un affascinante complesso rurale, offre una porzione indipendente di circa 50 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi sogna una casa da modellare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Gli spazi interni possono essere ripensati e ridistribuiti liberamente, con la possibilità di scegliere finiture e materiali che rispecchino il proprio gusto personale. A completare la soluzione, un comodo magazzino di circa 40 mq, perfetto come spazio accessorio, laboratorio, deposito o futura area hobby.
All'esterno, un giardino privato di grande respiro, la cui metratura potrà variare indicativamente tra i 3.000 e i 5.000 mq, regala privacy, luce e infinite possibilità: un angolo relax immerso nel verde, un orto, un giardino mediterraneo o semplicemente uno spazio da vivere in totale libertà. E per chi avesse bisogno di superfici più ampie o desiderasse creare una soluzione abitativa più articolata, vi è la possibilità di acquistare anche una o più delle altre porzioni della quadrifamiliare, ampliando così la proprietà e il progetto abitativo. Un'occasione versatile e ricca di potenziale, in una posizione strategica che unisce natura, mare e servizi in un equilibrio raro e prezioso.

Immersa nel verde autentico della campagna laziale, ma a soli due chilometri dal centro abitato di Montalto di Castro e da tutti i principali servizi, questa porzione di quadrifamiliare rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale senza rinunciare alla comodità. Il mare, con le spiagge incontaminate delle Murelle, è raggiungibile in pochi minuti, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza privata sia come rifugio per il tempo libero, dove il silenzio della campagna si fonde con la brezza marina.
La proprietà, frutto di un frazionamento di un affascinante complesso rurale, offre una porzione indipendente di circa 50 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi sogna una casa da modellare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Gli spazi interni possono essere ripensati e ridistribuiti liberamente, con la possibilità di scegliere finiture e materiali che rispecchino il proprio gusto personale.
All'esterno, un giardino privato di grande respiro, la cui metratura potrà variare indicativamente tra i 3.000 e i 5.000 mq, regala privacy, luce e infinite possibilità: un angolo relax immerso nel verde, un orto, un giardino mediterraneo o semplicemente uno spazio da vivere in totale libertà. E per chi avesse bisogno di superfici più ampie o desiderasse creare una soluzione abitativa più articolata, vi è la possibilità di acquistare anche una o più delle altre porzioni della quadrifamiliare, ampliando così la proprietà e il progetto abitativo. Un'occasione versatile e ricca di potenziale, in una posizione strategica che unisce natura, mare e servizi in un equilibrio raro e prezioso.

In una delle zone più apprezzate di Tarquinia, lungo Via di Porto Clementino, a metà strada tra il fascino del centro storico e il Lido, proponiamo la vendita della nuda proprietà di una porzione di quadrifamiliare che conserva intatto il senso di casa indipendente, immersa in un contesto ordinato ed esclusivamente residenziale di villini.
La posizione è pratica e strategica: semicentrale, ben collegata e a breve distanza da negozi, supermercati e servizi, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere riservato, dove il verde e le abitazioni basse definiscono il paesaggio urbano.
La proprietà si sviluppa su circa 100 mq distribuiti su tre livelli, oltre a un garage di 45 mq e a un giardino privato di circa 150 mq, elemento sempre più raro e prezioso, che avvolge la casa su due lati d'angolo, garantendo privacy, luce e piena autonomia.
L'ingresso alla villa avviene in modo indipendente, con un doppio accesso: pedonale, direttamente dal giardino, oppure carrabile tramite una comoda rampa che conduce al piano seminterrato. Qui troviamo il garage, ampio e funzionale, suddiviso in una prima zona destinata a posto auto e una grande area adiacente ad uso magazzino, perfetta per chi desidera spazio extra, ordine e praticità.
Il giardino, curato e ben piantumato, accompagna il visitatore verso l'ingresso principale dell'abitazione, introducendo a spazi interni razionali ma accoglienti. Al piano terra la zona giorno si apre con un disimpegno che conduce a un soggiorno luminoso con camino, cuore caldo della casa, affacciato sul verde tramite porte finestre che permettono una continuità naturale tra interno ed esterno. La cucina è abitabile, separata e funzionale, mentre un bagno di servizio completa il piano.
Salendo la scala in muratura si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove sono distribuite tre camere da letto: una matrimoniale e due singole, di cui una particolarmente generosa nelle dimensioni. La camera singola più piccola, oggi utilizzata come cabina armadio, condivide insieme alla matrimoniale l'accesso alla balconata, creando uno spazio esterno riservato e vivibile. Il piano è servito da un bagno finestrato con doccia.
L'ultimo livello conduce alla mansarda, uno spazio intimo e versatile, perfetto come quarta camera da letto o zona ospiti, dotato di bagno privato e con accesso diretto a una terrazza esclusiva di circa 12 mq, un angolo riservato dove il tempo sembra rallentare, ideale per momenti di relax all'aperto.
Dal punto di vista tecnico e manutentivo, l'immobile si presenta in buono stato abitabile: i bagni sono stati recentemente rinnovati, gli infissi sono nuovi in PVC con doppio vetrocamera, le portefinestre e le finestre del piano terra sono protette da inferriate anti-intrusione, il riscaldamento è termo-autonomo a metano e la facciata è stata appena riqualificata con cappotto termico, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica.
L'acquisto della nuda proprietà rappresenta oggi un'opportunità particolarmente vantaggiosa: consente di investire in una casa indipendente con giardino, in una zona richiesta di Tarquinia, a un valore inferiore rispetto al prezzo di mercato della piena proprietà, trasformando questa proposta in una soluzione ideale per chi guarda al futuro con lungimiranza, coniugando qualità dell'immobile e opportunità economica.
Una casa che racconta stabilità, spazio e indipendenza. Un investimento che parla di visione.

Ci sono luoghi capaci di trasmettere una sensazione di pace già dal primo sguardo. Questo casale, adagiato sulle dolci colline della campagna di Tarquinia in Località Casal Nuovo, è uno di quei luoghi rari in cui lo spazio, il silenzio e il panorama diventano parte integrante della quotidianità. La posizione leggermente sopraelevata rispetto al livello del mare regala una vista aperta e spettacolare a 360 gradi: lo sguardo corre libero tra il blu del mare e le distese verdi della campagna tarquiniese, senza ostacoli, da ogni lato della proprietà.
La distanza dal centro storico è di circa dieci chilometri, quanto basta per vivere immersi nella natura senza rinunciare ai servizi. L'accesso è comodo, tramite strada asfaltata, e l'ultimo tratto conduce a una via chiusa, un dettaglio prezioso che garantisce quiete assoluta e assenza di traffico. Varcato il cancello carrabile su strada principale, una breve strada battuta accompagna fino all'area parcheggio e all'ingresso della proprietà, anticipando l'atmosfera riservata e accogliente che caratterizza l'intero contesto.
Il giardino è uno dei veri protagonisti di questo casale: completamente recintato e illuminato, si presta a essere vissuto in ogni momento della giornata e in ogni stagione. Curato con grande attenzione, è ricco di alberi ad alto fusto, aiuole fiorite e spazi ben organizzati che rispondono a diverse esigenze. Oggi convivono armoniosamente un'area adibita a orto, dove riscoprire il piacere della coltivazione, e spazi dedicati al gioco dei bambini, rendendo il giardino un ambiente dinamico, versatile e profondamente vissuto.
L'abitazione, di circa 170 mq complessivi, si sviluppa su due livelli ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera un'abitazione principale affiancata da uno spazio per ospiti o da mettere a reddito.
Al piano terra, l'ingresso avviene tramite un giardino pavimentato che introduce a un ambiente caldo e conviviale. Il disimpegno si apre su un tinello con sala da pranzo e camino, cuore della casa, affiancato da una cucina abitabile. Un ampio salone doppio, arricchito da un secondo camino, offre spazi generosi per momenti di relax e convivialità, mentre la zona notte completa questo livello con una camera matrimoniale e un bagno con doccia, recentemente ristrutturato e in perfetto stato.
Una scala interna dal salone, oppure una comoda scala esterna in muratura, conduce al primo piano. Qui un pianerottolo apre da un lato all'appartamento e dall'altro a una splendida terrazza abitabile, straordinariamente panoramica, dove il tempo sembra rallentare tra tramonti sul mare e scorci di campagna. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso a un'ampia balconata panoramica condivisa con la camera matrimoniale padronale. Il disimpegno conduce poi a una seconda camera matrimoniale, a una cameretta di ottime dimensioni e al bagno con doccia, anch'esso ristrutturato recentemente.
Gli infissi in alluminio con doppio vetrocamera assicurano comfort e isolamento, mentre lo stato generale dell'immobile è buono, con impianti funzionanti e ambienti pronti per essere vissuti, lasciando la possibilità di eventuali aggiornamenti secondo il proprio gusto.
Un casale autentico, panoramico e silenzioso, dove la natura entra in casa e il giardino diventa un'estensione della vita quotidiana. Una proprietà pensata per chi cerca spazio, luce, privacy e un panorama che accompagni ogni giorno.

Nel cuore della Maremma laziale, a Pescia Romana, frazione del Comune di Montalto di Castro, in località Cavallaro di Sotto, si estende un appezzamento di terreno agricolo di circa 4 ettari che racchiude in sé tutte le qualità ricercate da chi desidera coltivare la terra con visione e concretezza. Un suolo generoso, completamente pianeggiante, che si apre come una tela pronta ad accogliere qualsiasi progetto agricolo, dalla coltivazione tradizionale a quella più innovativa.
La presenza di un pozzo privato garantisce autonomia e continuità nell'irrigazione, elemento essenziale che valorizza ulteriormente la proprietà e la rende adatta a ogni tipo di coltivazione, dalle ortive alle colture arboree, fino alle produzioni intensive o specializzate. La posizione è uno dei suoi punti di forza: Pescia Romana è rinomata per la fertilità dei suoi terreni e per il clima mite, influenzato dalla vicinanza al mare e dalle correnti favorevoli che accompagnano le stagioni agricole. Qui la terra conserva un legame autentico con la tradizione rurale, ma allo stesso tempo offre opportunità moderne a chi cerca un investimento solido e vantaggioso.
Inserito in un contesto agricolo fruttifero e ben esposto, rappresenta una soluzione ideale sia per attività produttive che per investimento.