Villa in Vendita, Località Il Sorbo, Tarquinia

Villa indipendente su un unico livello con grande giardino e portici – Località Il Sorbo

Abitazione in zona agricola accatastata come A/7. Questa splendida villa unifamiliare al piano terra vi accoglie con un salone doppio, una cucina abitabile con sala da pranzo, tre camere matrimoniali, due bagni, due ampi portici vivibili e un garage doppio.
Immersa nella quiete della campagna di Tarquinia, nella ricercata località Il Sorbo, la proprietà rappresenta il perfetto connubio tra il fascino della natura e la comodità della vita moderna. Situata a soli tre chilometri dal centro abitato e dal centro commerciale Top 16, la villa gode di una posizione strategica invidiabile. Il vero punto di forza risiede nel delicato equilibrio della sua ubicazione: l'indipendenza totale sui quattro lati regala una privacy assoluta, mentre la presenza di altre abitazioni vissute tutto l'anno nelle vicinanze garantisce una piacevole sensazione di sicurezza, evitando qualsiasi forma di isolamento. La proprietà beneficia inoltre della massima efficienza nei servizi, essendo dotato di pozzo privato per l'approvvigionamento idrico e servita dal comodo sistema di raccolta dei rifiuti porta a porta, un grande valore aggiunto per la vita in campagna.
L'immobile vanta un'ottimale esposizione su tutti e quattro i punti cardinali, con il massimo della luminosità concentrato a sud, aspetto che valorizza l'efficienza complessiva dell'abitazione, già certificata in classe energetica B.
Varcato il cancello carrabile automatico, un vialetto d'ingresso conduce all'interno della proprietà, interamente recintata e abbracciata da un rigoglioso giardino di circa 2000 mq. Questo spazio verde, interamente piantumato ed irriguo, si trasforma in un'oasi di pace ideale per chi ama la vita all'aria aperta. Il dialogo tra interni ed esterni è continuo grazie a due ampi portici coperti, pensati per ospitare indimenticabili pranzi e cene estive. Il primo si apre direttamente dal salone, offrendo una naturale estensione della zona giorno, mentre il secondo è accessibile sia dalla cucina che dal disimpegno, garantendo la massima funzionalità.
Sviluppata interamente su un unico livello di ben 160 mq, la villa vanta una distribuzione degli spazi interni estremamente fluida e priva di barriere. L'ingresso principale immette in un salone monumentale di circa 35 mq, ideale per i momenti di relax in famiglia. Da qui, un suggestivo arco si apre verso la cucina abitabile a vista, arricchita da una comoda sala da pranzo dotata di camino. Un primo disimpegno conduce al bagno di servizio e permette l'accesso diretto al garage doppio di 40 mq, un dettaglio di rara comodità soprattutto nelle giornate di pioggia. Un secondo disimpegno, sempre accessibile dal salone, introduce alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto, rigorosamente tutte matrimoniali, e da un bagno padronale dotato di vasca.
La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione sia interno che esterno, pronta per essere vissuta. Ogni dettaglio è pensato per il comfort termico e la sicurezza: il riscaldamento è termo-autonomo con caldaia ad idro-pellet, supportato dal calore accogliente di un moderno camino posizionato nella zona giorno. Gli infissi in alluminio con doppio vetrocamera, dotati di zanzariere, e le persiane esterne assicurano un eccellente isolamento, mentre l'impianto d'allarme perimetrale offre la massima serenità. Completa la proprietà il garage di 40 mq, dotato di doppia basculante esterna per un comodo ricovero dei veicoli. Una proposta immobiliare unica per chi cerca spazio, indipendenza e comodità a Tarquinia.