Casa Castelli Immobiliare srl

In una tranquilla zona residenziale di Via San Luca, a Marino, proponiamo in vendita questa elegante porzione di villa in bifamiliare. È inoltre disponibile anche l'altra porzione della villa, offrendo una rara opportunità sia a chi è alla ricerca di una singola abitazione, sia a due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo la propria indipendenza e condividendo gli spazi esterni. L'accesso avviene tramite cancello pedonale e carrabile. Ad accogliere la proprietà troviamo un curato giardino, uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione, ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o lasciare ai più piccoli un'area sicura dove giocare. Il piano principale si apre su un elegante salone con suggestiva doppia altezza, un elemento architettonico che dona grande respiro agli ambienti e crea un piacevole collegamento visivo con la zona notte del piano superiore, regalando alla casa luminosità e un'immediata sensazione di ampiezza. La cucina, abitabile e funzionale, dispone di accesso diretto al giardino, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni e rendendo l'abitazione particolarmente piacevole da vivere in ogni stagione. Completano il livello due camere, entrambe climatizzate. La camera padronale è servita da un bagno finestrato en suite con doccia, mentre il secondo bagno, anch'esso finestrato, è completo di vasca. Una comoda scala conduce al piano superiore, dove la zona notte si completa con altre due camere matrimoniali. La camera mansardata, ampia e confortevole, è impreziosita dall'accesso al proprio balcone, uno spazio riservato da cui godere di una piacevole vista aperta. La seconda camera matrimoniale, anch'essa dotata di balcone, offre ambienti comodi e ben organizzati. Il piano è inoltre arricchito dalla presenza di un ulteriore balcone comune. Completano la zona notte una pratica cabina armadio e un bagno finestrato con doccia. Il piano inferiore rappresenta uno degli ambienti più apprezzati della proprietà. Qui troviamo un'ampia sala hobby con doppio accesso, perfettamente rifinita e pensata come un vero spazio dedicato alla convivialità. Il grande salone con camino in muratura, zona pranzo, angolo cottura crea un ambiente caldo e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, organizzare cene con gli amici o dedicarsi alle proprie passioni. Completano il livello un bagno con doccia, un pratico ripostiglio e l'accesso diretto al doppio box auto di circa 46 mq. La villa è dotata di: -impianto fotovoltaico; -riscaldamento a pavimento; -aria condizionata nella zona giorno, nella zona notte e nella sala hobby; -videocitofono al piano principale e al piano superiore; -infissi con doppi vetri; -grate di sicurezza; -zanzariere su tutte le finestre; -tapparelle in parte motorizzate. Una casa pensata per la famiglia, capace di coniugare comfort, privacy e qualità della vita. Un'opportunità ancora più interessante per chi desidera vivere accanto ai propri cari, grazie alla possibilità di acquistare anche l'altra porzione della villa. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza dell'immobile. Situata in una tranquilla zona residenziale di Via San Luca, la villa consente di vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. In pochi minuti è possibile raggiungere Via Appia Nuova, Via del Divino Amore, Via Nettunense e la stazione ferroviaria, rendendo gli spostamenti verso Roma e i principali centri dei Castelli Romani semplici e veloci.

In una tranquilla zona residenziale di Via San Luca, a Marino, proponiamo in vendita questa elegante porzione di villa in bifamiliare. La contemporanea disponibilità anche dell'altra porzione rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una singola abitazione o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo la propria indipendenza e condividendo gli spazi esterni. L'accesso avviene tramite cancello pedonale e carrabile. Il giardino, curato e impreziosito da piante ornamentali, circonda l'abitazione su tre lati, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità. Gli spazi esterni comprendono un ampio portico, una corte pavimentata ideale per pranzi e cene all'aperto e una pratica zona lavanderia. La zona giorno: Il piano principale si apre su un luminoso salone caratterizzato da un'importante doppia altezza, elemento architettonico che dona grande respiro agli ambienti e crea un piacevole collegamento visivo con il piano superiore. Le ampie porte finestre permettono l'accesso diretto al giardino e alla corte esterna, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e regalando una splendida luminosità durante tutto l'arco della giornata. La cucina, abitabile e separata, si apre direttamente sul portico, diventando il luogo ideale per condividere momenti conviviali con famiglia e amici. Completano il piano una spaziosa camera, perfetta anche come studio o camera per gli ospiti, una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di doccia e accesso diretto all'esterno e un secondo bagno finestrato con vasca. Una raffinata scala in marmo conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, si apre sul balcone dal quale lo sguardo spazia verso Roma e, nelle giornate più limpide, fino al mare. Accanto troviamo una seconda camera mansardata di generose dimensioni, anch'essa dotata di balcone, uno spazio versatile e particolarmente accogliente. Entrambe le camere sono climatizzate. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. È inoltre presente un ulteriore balcone comune, che arricchisce gli spazi esterni del piano. Al piano seminterrato trova spazio una grande sala hobby con doppio accesso, composta da un accogliente salone con camino e angolo cottura: un ambiente estremamente versatile, ideale come taverna, zona dedicata agli ospiti, area relax o spazio per il tempo libero. Completano il livello un ampio bagno con vasca e doccia e un pratico ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di un comodo doppio box auto di circa 46 mq. La villa è dotata di: -impianto fotovoltaico; -riscaldamento a pavimento; -aria condizionata nella zona giorno, nella zona notte e nella sala hobby; -videocitofono al piano principale e al piano superiore; -infissi con doppi vetri; -grate di sicurezza; -zanzariere su tutte le finestre; -tapparelle in parte motorizzate. Una casa pensata per la famiglia, capace di coniugare comfort, privacy e qualità della vita. Un'opportunità ancora più interessante per chi desidera vivere accanto ai propri cari, grazie alla possibilità di acquistare anche l'altra porzione della villa. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: inserite in un contesto riservato e silenzioso, permettendo di vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. In pochi minuti sono infatti raggiungibili Via Appia Nuova, Via del Divino Amore, Via Nettunense e la stazione ferroviaria, che consentono di spostarsi agevolmente verso Roma e i principali centri dei Castelli Romani. Un luogo dove vivere ogni giorno il piacere della quiete, circondati dal verde.

All'interno dell'esclusivo Residence di Via Enrico Fermi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa in trifamiliare, libera su tre lati e circondata da circa 350 mq di giardino privato. Uno dei principali punti di forza della proprietà è proprio lo spazio esterno: un giardino curato e riservato, impreziosito da un maestoso pino argentato e dotato di impianto di irrigazione, ideale per vivere ogni stagione all'aria aperta. L'ampio portico coperto, direttamente collegato alla zona giorno, crea un'elegante zona living esterna, perfetta per pranzi e cene in compagnia, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità del verde. Uno spazio dove immaginare i bambini giocare in sicurezza o trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. Entrando in casa si percepisce immediatamente la straordinaria luminosità degli ambienti. Il cuore dell'abitazione è il magnifico salone a doppia altezza, elegante e valorizzato dalla suggestiva balconata del piano superiore affacciata sulla zona living e dalla scenografica scala in marmo. Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di accompagnare gli spazi durante tutto l'arco della giornata, mentre il raffinato pavimento in gres porcellanato grigio dona continuità e conferisce agli ambienti uno stile moderno e ricercato. Il piano terra comprende inoltre una cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e dotato di doccia, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due ampie camere mansardate comode e luminose e perfettamente vivibili grazie agli spazi ben distribuiti, oltre a un bagno finestrato con vasca. Il piano seminterrato, grazie anche al doppio ingresso indipendente, rappresenta un vero valore aggiunto per la versatilità degli ambienti. Qui trova spazio un'ampia e luminosa sala hobby con cucina a vista e camino, perfetta per organizzare pranzi e cene in compagnia, creare una zona cinema o un ambiente interamente dedicato al tempo libero. Completano il livello una camera climatizzata, ideale anche come stanza per gli ospiti o studio, un bagno finestrato con doccia e una comoda scala esterna che collega direttamente il seminterrato al giardino, garantendo un accesso indipendente e una maggiore funzionalità degli spazi. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq, collegato direttamente all'abitazione e dotato di basculante motorizzata rinforzata antisfondamento per garantire praticità e sicurezza. La proprietà si distingue inoltre per una ricca dotazione di impianti e finiture che ne elevano comfort, efficienza energetica e sicurezza, tra cui: •impianto fotovoltaico da 4,5 kW; •isolamento termico delle pareti mediante insufflaggio; •classe energetica A3 •impianto di climatizzazione nella zona giorno, nella zona notte e nella sala hobby; •doppio impianto di riscaldamento a metano e pellet; •serbatoio di accumulo dell'acqua; •infissi con doppio vetro antisfondamento; •grate di sicurezza; •zanzariere; •predisposizione impianto di allarme •predisposizione per impianto solare termico •videocitofono. • ripostigli La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Il residence offre tranquillità e privacy, pur trovandosi a pochi minuti dal centro di Frascati, dalle scuole, dai supermercati e da tutti i principali servizi. La vicinanza alle stazioni ferroviarie di Frascati e Tor Vergata, insieme agli ottimi collegamenti con la Via Tuscolana, la Via dei Laghi e il Grande Raccordo Anulare, rende questa soluzione ideale anche per chi desidera raggiungere facilmente Roma senza rinunciare alla qualità della vita. Una Villa che coniuga eleganza, funzionalità ed efficienza energetica, pronta ad accogliere una nuova famiglia in un contesto esclusivo e riservato.

Nella verde e riservata zona di Via di San Matteo, al confine con Frascati, proponiamo in vendita una splendida villa in quadrifamiliare di recente costruzione, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma, la Via Tuscolana e i principali centri dei Castelli Romani. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso condominiale carrabile automatico e pedonale, dal quale si raggiunge l'ingresso esclusivo della villa, dotato di cancello carrabile automatico. Ad accogliervi una graziosa corte terrazzata, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Ad impreziosire gli spazi esterni troviamo il giardino privato, curato nei minimi dettagli e illuminato nelle ore serali, creando un'atmosfera elegante e accogliente. Il portico conduce all'ingresso dell'abitazione, anticipando l'attenzione e la qualità che caratterizzano ogni ambiente. Il piano principale ospita un luminoso salone con cucina a vista dotata di piano a induzione, uno spazio moderno, funzionale e particolarmente luminoso grazie alle ampie aperture verso l'esterno. Completa il livello un elegante bagno con doccia e antibagno, utilizzabile anche come pratico ripostiglio. La villa si distingue per le finiture di qualità e per l'elevata efficienza energetica: -pavimenti in gres effetto legno; -infissi in PVC effetto legno bianco; -inferriate; -aria condizionata in tutti gli ambienti; -impianto domototico; -videocitofono e citofono nella zona notte; -predisposizione per l'allarme; -impianto di irrigazione; -impianto fotovoltaico da 2,5 kW con batteria di accumulo; -pompa di calore; -boiler da 1.000 litri e addolcitore per l'acqua sanitaria. -classe energetica A4 Il piano inferiore, dotato di doppio ingresso indipendente, offre ambienti versatili e ben distribuiti: una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, una seconda camera di generose dimensioni, un bagno finestrato con vasca e una comoda lavanderia. Il piano superiore, mansardato comodo, ospita un'ulteriore camera da letto, un ambiente riservato e accogliente con bagno privato finestrato mediante Velux, aria condizionata e accesso diretto al terrazzo panoramico. Da qui la vista si apre sul verde circostante, incorniciando un panorama rilassante che regala privacy e tranquillità. Nelle ore del tramonto il terrazzo si trasforma in un punto privilegiato da cui ammirare il paesaggio e i colori del cielo. Completa la proprietà un ampio piazzale condominiale che consente di parcheggiare comodamente nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Una soluzione moderna ed efficiente, pensata per chi cerca ambienti luminosi, spazi esterni curati, una piacevole vista sul verde e la tranquillità di un contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti da Frascati, da Roma e dai principali servizi.

Con un piacevole scorcio su Piazza Roma e nel cuore del centro storico di Frascati, questa casa racchiude tutto il fascino di una posizione davvero unica: passeggiare tra i vicoli storici, raggiungere negozi, ristoranti e servizi in pochi minuti e vivere ogni giorno l'atmosfera autentica della città. In Via Pietro Campana proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, posto al primo piano di un caratteristico palazzo d'epoca. Completamente ristrutturato, l'immobile è stato ripensato per offrire ambienti luminosi, funzionali e accoglienti, dove il comfort dell'abitare contemporaneo si unisce al fascino del centro storico. L'ingresso conduce in una splendida zona living con cucina a vista. La generosa metratura della zona giorno consente di organizzare comodamente sia un'ampia area pranzo sia una confortevole zona salone con divano (vedi rendering a scopo illustrativo). Il termocamino dona carattere e calore all'ambiente, creando un'atmosfera accogliente in ogni stagione. Gli affacci sui caratteristici vicoli del centro storico e il piacevole scorcio su Piazza Roma rendono questa abitazione ancora più esclusiva. La zona notte si compone di tre camere da letto, tutte finestrate e particolarmente luminose. La camera matrimoniale, ampia e riservata, è impreziosita da una comoda cabina armadio finestrata, uno spazio funzionale che aggiunge praticità e comfort alla vita quotidiana. Completano la proprietà due ampi bagni finestrati, entrambi dotati di doccia. Uno dei due integra una pratica zona lavanderia separata da una porta scorrevole, una soluzione studiata per ottimizzare gli spazi senza rinunciare alla comodità. La ristrutturazione è stata completata con finiture e dotazioni pensate per il comfort quotidiano: • pavimenti in gres effetto legno; • infissi in PVC con doppio vetro; • tapparelle motorizzate centralizzate; • zanzariere installate su tutti gli infissi; • armadi a muro; • predisposizione per l'aria condizionata; • riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un pratico soppalco, ideale come ulteriore spazio contenitivo. Il palazzo dispone inoltre di una terrazza condominiale panoramica, comodamente raggiungibile tramite ascensore. Possibilità di subentro alla locazione di un box auto. La posizione consente di vivere Frascati con la massima comodità: negozi, ristoranti, scuole e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, permettendo di raggiungere agevolmente Roma senza rinunciare alla qualità della vita e al fascino dei Castelli Romani. Una casa pronta da abitare, capace di coniugare storia, comfort e una posizione davvero strategica.

Se sognate una casa dove la vista sia protagonista assoluta, questo appartamento vi conquisterà fin dal primo sguardo. Situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina ad Albano Laziale, offre ambienti luminosi e una posizione panoramica di grande fascino. La prima emozione arriva appena si entra nel soggiorno: lo sguardo viene immediatamente catturato dalla straordinaria vista che si apre davanti alle finestre. Nelle giornate più limpide il panorama si estende fino al mare, regalando scenari che cambiano colore con il passare delle stagioni e delle ore del giorno. Il balcone panoramico diventa il luogo ideale dove iniziare la mattina con una colazione all'aria aperta o semplicemente concedersi un momento di relax. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso salone con camino funzionante, un ambiente accogliente e ricco di atmosfera, valorizzato dalla grande luminosità. La cucina è abitabile, finestrata e ben separata dagli spazi dedicati al living. La distribuzione interna separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, garantendo comfort e privacy. La zona notte si compone di: -una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone e pratico ripostiglio a muro, oltre ad una seconda camera versatile, ideale come studio o stanza per gli ospiti. -Un bagno, finestrato e dotato di vasca. -Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio, sempre utile per l'organizzazione della casa. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a una vista aperta e suggestiva, da ammirare ogni giorno direttamente da casa. La posizione permette di raggiungere comodamente il centro di Albano Laziale, i servizi e i collegamenti verso Roma e i Castelli Romani.. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

In Via del Pratone, a pochi passi dal supermercato e con collegamenti agevoli verso Roma e i Castelli Romani, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità dei servizi quotidiani. L'ingresso apre su un ampio soggiorno, un ambiente particolarmente luminoso grazie alle grandi aperture verso l'esterno, capace di offrire spazio e versatilità per ogni esigenza abitativa. Gli ambienti risultano ariosi e ben distribuiti. La cucina è separata dalla zona giorno, una caratteristica sempre apprezzata da chi cerca una migliore organizzazione degli spazi. La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni con accesso al balcone, una seconda stanza perfetta come studio o camera per gli ospiti e due bagni, uno con vasca e uno finestrato con doccia, che garantiscono comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni. La buona esposizione e la distribuzione interna rendono l'immobile particolarmente piacevole da vivere, mentre la posizione consente di raggiungere facilmente negozi, servizi e collegamenti principali. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi ben proporzionati, in una zona residenziale apprezzata e ben collegata. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

Ideale per una famiglia in cerca di ampi spazi, privacy e qualità della vita, proponiamo in vendita un esclusivo villino in Quadrifamiliare in Via del Frantoio Romano, situato all'interno di una strada privata e residenziale, dove tranquillità, riservatezza e luminosità degli ambienti creano un'atmosfera accogliente e rilassante da vivere ogni giorno L'ingresso si apre su un luminoso e accogliente salone, il cuore della casa, caratterizzato da una piacevole luce naturale e dall'affaccio diretto sullo spazio esterno privato, in parte terrazzato e in parte adibito a giardino, perfetto per trascorrere momenti di relax, convivialità e serenità con famiglia e amici. La cucina, separata da una pratica porta scorrevole, mantiene un piacevole collegamento visivo con la zona living grazie a un'elegante apertura affacciata sul soggiorno, dettaglio che dona luminosità e continuità agli ambienti. Sullo stesso livello troviamo una camera da letto con accesso a un terrazzo vivibile e un bagno finestrato con doccia. Piano Primo: La zona notte ospita una camera da letto, una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio, vero valore aggiunto dell'abitazione, e un elegante bagno finestrato con vasca. A servizio del piano troviamo inoltre un terrazzo vivibile con pratico ripostiglio esterno, un balcone e una comoda soffitta, perfetta come ulteriore spazio di deposito. Piano Seminterrato con ingresso indipendente: Pensato per chi necessita di maggiore autonomia o desidera ospitare familiari, il piano seminterrato dispone di un secondo accesso indipendente dall'esterno. Qui troviamo una grande sala hobby composta da un'ampia zona living con cucina a vista, un ambiente confortevole, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio utilizzabile anche come lavanderia. Dotazioni e Comfort: L'immobile è dotato di numerosi comfort che ne aumentano il valore e la funzionalità: -Predisposizione per impianto fotovoltaico; -infissi in legno con doppio vetro; -inferriate di sicurezza; -zanzariere su tutte le finestre; -aria condizionata nella zona giorno e nella zona notte; -videocitofono -armadi a muro Una proprietà ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato e silenzioso, con la possibilità di disporre di due unità abitative sotto lo stesso tetto. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Roma e i Castelli Romani, beneficiando al tempo stesso della tranquillità della zona e dell'ampia facilità di parcheggio. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

In Via Bruno Buozzi, in una delle zone residenziali più richieste di Grottaferrata, a pochi passi dal suggestivo Parco degli Ulivi e da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita un'elegante villa a schiera centrale di recente costruzione (2020), dove comfort, innovazione e qualità abitativa si fondono armoniosamente in un contesto riservato e immerso nel verde. La proprietà, disposta su quattro livelli, gode di una posizione privilegiata che consente di vivere la tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità del centro cittadino. Ad accogliere la proprietà troviamo un curato spazio esterno, impreziosito da aree verdi poste su entrambi i lati dell'ingresso e da una piacevole zona terrazzata, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale privacy e relax. Varcando la soglia si viene accolti da un elegante salone doppio, valorizzato da una grande vetrata scorrevole che inonda gli ambienti di luce naturale e regala una piacevole vista sugli spazi esterni privati. Un affaccio che dona continuità tra interno ed esterno, trasformando il verde in una vera e propria cornice naturale da ammirare ogni giorno. La zona giorno è completata da: -Ampia cucina abitabile; -Comodo bagno di servizio; -Grande corte terrazzata, perfetta per pranzi, cene e momenti di convivialità all'aperto. Le finiture interne sono state curate nei minimi dettagli: le porte bianche richiamano gli infissi in PVC dello stesso colore e si armonizzano con le tonalità chiare dei pavimenti, donando agli ambienti luminosità ed eleganza. Le serrande automatizzate e il sistema domotico contribuiscono a rendere la casa ancora più confortevole, moderna e tecnologicamente avanzata. Una comoda scala conduce alla zona notte, studiata per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. La camera matrimoniale rappresenta una vera suite privata, dotata di: -Cabina armadio; -Bagno en suite finestrato con doccia; -Balcone con affaccio sul verde del Parco degli Ulivi e sulla natura circostante. Il piano ospita inoltre: -Una seconda camera da letto con affaccio esterno; -Una terza camera da letto con accesso a un comodo balcone panoramico; -Un bagno finestrato con doccia. Il piano mansardato offre ulteriori spazi da vivere e personalizzare. Qui troviamo: -Una spaziosa e comoda camera mansardata; -Armadiature a muro su misura; -Accesso a un balcone con piacevoli affacci sul verde e sui colori della natura. A completare il piano troviamo un bagno con doccia. Questo livello è ulteriormente valorizzato da uno splendido terrazzo con vista sul verde e da una veranda completamente finestrata, dotata di cucina esterna e di un ulteriore spazio vivibile. Un ambiente esclusivo e suggestivo, ideale per ricevere ospiti, organizzare cene o semplicemente godersi momenti di relax in ogni stagione. Dotazioni e Comfort: La villa è stata realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al benessere abitativo ed è dotata di: -Cost

A soli 10 minuti a piedi dalla piazza principale di Genzano di Roma, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e pronto da abitare. Posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore, l'appartamento si distingue per la notevole luminosità degli ambienti e per la razionale distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce ad una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente caratterizzato da finiture contemporanee e piacevoli giochi di luce che rendono l'atmosfera calda e conviviale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale impreziosita da un elegante bagno en suite con vasca, due ulteriori camere da letto, una delle quali con accesso diretto al balcone che offre una gradevole vista sul verde. Completa la zona notte un secondo bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di circa 9 mq e un posto auto scoperto assegnato. La recente ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione all'efficienza energetica, all'isolamento e alla qualità degli impianti. L'abitazione è dotata di climatizzazione A++ con doppio split, caldaia a condensazione Vaillant ad alto rendimento gestibile da APP, insufflaggio certificato delle pareti e coibentazione termoacustica del controsoffitto. Completano la dotazione tapparelle elettriche coibentate in alluminio, cappa con uscita esterna, impianti elettrico, idraulico e gas certificati, rete dati LAN, predisposizione per impianto d'allarme, portone blindato e pratico armadio esterno in alluminio. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una casa moderna e accogliente, capace di coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita, in uno dei contesti più apprezzati di Genzano di Roma. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

Se desiderate una casa dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione, capace di coniugare eleganza, comfort e tranquillità, questo appartamento in Via Piave saprà conquistarvi fin dal primo ingresso. Situato in una delle vie residenziali più apprezzate di Grottaferrata, a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi, l'immobile si trova al terzo piano di una palazzina signorile servita da ascensore, inserita in un contesto curato e ben mantenuto. L'ascensore collega comodamente anche il piano del posto auto coperto e della cantina di pertinenza, rendendo ogni spostamento pratico e funzionale. Varcando la soglia si viene accolti da una luminosa zona giorno open space, dove il soggiorno e la cucina a vista si fondono armoniosamente in un ambiente moderno e raffinato. Le ampie aperture verso l'esterno, gli infissi bianchi di nuova generazione e le finiture ricercate valorizzano la luce naturale, regalando agli ambienti un'atmosfera accogliente e piacevole da vivere in ogni momento della giornata. Dal soggiorno si accede a un comodo balcone vivibile, dotato di tende da sole, uno spazio ideale per concedersi momenti di relax all'aperto o condividere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte, ben separata dalla zona living, è stata progettata per garantire privacy e funzionalità. Troviamo una camera da letto con armadiature su misura e accesso diretto al balcone, un elegante bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale con armadi a muro, uscita esterna e bagno en suite moderno e dal design contemporaneo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni impeccabili. Tra le dotazioni troviamo pavimento in parquet, infissi in PVC di nuova generazione, tapparelle elettriche, aria condizionata canalizzata, impianto di allarme, zanzariere, armadiature realizzate su misura e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto, elementi che aggiungono ulteriore praticità e valore all'immobile. Una casa pensata per chi cerca qualità, comfort e praticità, in una posizione che permette di vivere Grottaferrata con la giusta tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, delle attività commerciali e dei collegamenti principali

A Rocca Priora, in Via San Sebastiano, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di una palazzina ben curata, priva di ascensore. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in ambienti davvero spaziosi, luminosi e ben distribuiti, in una posizione strategica e perfettamente collegata ai principali punti d’interesse dei Castelli Romani. L’immobile colpisce fin da subito per la generosità degli spazi interni, la splendida esposizione e la suggestiva vista panoramica sui Colli dei Castelli Romani, che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata e un’atmosfera riservata e rilassante. L’ingresso conduce ad un grande e accogliente salone con accesso diretto al balcone panoramico, ideale per vivere momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile, ampia e luminosa, è impreziosita da un caratteristico camino funzionante ed è anch’essa collegata allo stesso balcone, creando continuità tra gli ambienti e offrendo uno sfogo esterno vivibile affacciato sul verde. Gli infissi laccati bianchi valorizzano ulteriormente la luminosità della casa, rendendo ogni ambiente caldo e accogliente. La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite un pratico disimpegno, è composta da tre camere da letto matrimoniali di ottima metratura, ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Una camera dispone dell’accesso diretto al balcone principale, mentre una seconda camera gode di un ulteriore balcone privato. L’appartamento dispone inoltre di due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca, perfetti per rispondere alle esigenze quotidiane di tutta la famiglia. COMPLETA LA PROPRIETÀ un comodo posto auto esterno di pertinenza. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: Via San Sebastiano è una zona residenziale tranquilla ma ottimamente servita, con fermate autobus, attività commerciali, scuole e servizi facilmente raggiungibili. Inoltre, la collocazione strategica consente di raggiungere con facilità Frascati, Grottaferrata, Rocca di Papa e gli altri rinomati centri dei Castelli Romani, oltre ai collegamenti verso Roma e l’area tuscolana. Una casa dagli spazi davvero introvabili oggi, con salone, cucina e camere matrimoniali di ampia metratura, tutti ambienti estremamente luminosi grazie alla splendida esposizione panoramica, perfetta per chi desidera comfort, luce naturale e vivibilità in ogni ambiente della casa. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

In Vicolo della Pedica, proponiamo un grazioso appartamento da ristrutturare, all'interno di un contesto silenzioso e curato. Un ambiente ideale per chi desidera vivere in serenità, con spazi luminosi e una splendida vista panoramica. Per valorizzare al meglio le potenzialità dell’immobile, sono disponibili anche esempi di rendering realizzati, pensati per mostrare una possibile reinterpretazione moderna e funzionale degli ambienti. L’ingresso avviene tramite comode scale esterne che conducono a una piacevole terrazza con affaccio sul verde e suggestiva vista su Monte Cavo. Composizione interna: •Accogliente portico d’ingresso. •Luminoso e ampio salone con camino a vista perfettamente funzionante, posizionato al centro dell’ambiente e capace di donare un’atmosfera calda e raffinata. •Cucina semi abitabile I colori chiari dell’appartamento valorizzano ulteriormente la luce naturale, rendendo l’intero spazio ancora più elegante e accogliente. Dal salone si accede direttamente a un balcone, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La zona notte è composta da: •Una camera da letto con accesso a un balcone privato e vista sul verde. •Spaziosa camera matrimoniale finestrata, molto luminosa. •Ulteriore camera matrimoniale anch’essa finestrata, ideale come stanza per ragazzi, ospiti o studio. •Bagno finestrato dotato di un’ampia doccia moderna. •Ripostigli e armadi a muro che ottimizzano gli spazi. Dettagli tecnici: •Infissi in PVC bianco. •Ottima luminosità in ogni ambiente. A disposizione tre posti auto di pertinenza e una cantina Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per una famiglia o per chi cerca un luogo dove vivere in pace, circondato dal verde, godendo quotidianamente della luce naturale e di un panorama rilassante. Una casa accogliente, funzionale e perfettamente inserita in un contesto tranquillo, a pochi minuti dai servizi di prima necessità. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

Ariccia, in Via delle Muracce, proponiamo un ampio quadrilocale panoramico da ristrutturare, situato all’ultimo piano di un condominio curato, riservato e tranquillo. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello pedonale e carrabile automatico, con possibilità di parcheggio nell’area condominiale esterna e box auto di proprietà. L’appartamento colpisce subito per le sue generose dimensioni e per l’enorme potenziale. Una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale per una famiglia o per una giovane coppia che desidera creare ambienti moderni, comodi e funzionali. Il vero punto di forza è il grande terrazzo perimetrale, che avvolge l’abitazione e regala una vista mozzafiato sui Castelli Romani e sul verde circostante, con affacci aperti e profondi. Nelle giornate più limpide si intravede anche Roma in lontananza. Uno spazio esterno, vivibile e scenografico, perfetto per momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità del contesto. La zona giorno è composta da un salone ampio e luminosissimo, impreziosito da tre finestre che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e accesso diretto al terrazzo panoramico. La cucina abitabile, di generose dimensioni, affaccia anch’essa sullo spazio esterno, con una piacevole vista sul verde. La zona notte comprende tre camere da letto ampie e luminose e doppi servizi finestrati. Via delle Muracce è una posizione tranquilla e riservata, nelle vicinanze della zona di Monte Gentile. Sono presenti fermate bus, collegamenti ferroviari tramite la stazione di Albano Laziale e i principali servizi facilmente raggiungibili. La zona è ideale per chi cerca pace, privacy e verde. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, un grande terrazzo panoramico, box auto e la possibilità di personalizzare la casa secondo il proprio stile di vita. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

All’interno di un esclusivo residence curato e riservato in via Padre Antonio Rocchi, Grottaferrata, proponiamo in vendita un’elegante Villa in trifamiliare di recente costruzione disposta su tre livelli che coniuga privacy, tranquillità e qualità della vita, ideale per famiglie alla ricerca di comfort e spazi versatili. L’accesso alla proprietà, tramite cancello pedonale e carrabile, conduce a un ampio giardino curato nei minimi dettagli, sviluppato sia sul fronte che sul retro. Il portico in legno e le aree esterne sono perfetti per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e piacevoli occasioni da vivere in compagnia. La villa si distingue per l’eccellente luminosità e per la splendida vista panoramica su Roma e sul verde dei Castelli Romani, un valore aggiunto che caratterizza ogni ambiente. Al piano terra, la zona giorno accoglie con un ampio salone luminoso, caratterizzato da grandi aperture verso il giardino sul retro, che regalano una continuità naturale tra interno ed esterno e una vista dominante sul paesaggio circostante. La cucina abitabile, spaziosa e anch’essa molto luminosa, dispone di accesso diretto al verde. Completa il livello una confortevole camera matrimoniale con cabina armadio e uscita sul giardino, oltre a un bagno finestrato con doccia. Il piano superiore, mansardato comodo e rifinito in parquet, ospita due camere con terrazzi panoramici e un bagno con doccia. Il piano inferiore offre una grande sala hobby con camino funzionante, predisposta per impianto cinema e dotata di doppio accesso, soluzione ideale per chi desidera uno spazio riservato o multifunzionale. Qui troviamo anche una camera da letto, un bagno con doccia, una zona lavanderia, ripostiglio e intercapedine, rendendo questo livello perfetto anche come appartamento autonomo per ospiti. Collegamento diretto al box auto. La proprietà, rifinita con grande attenzione ai dettagli, è dotata di aria condizionata nelle camere, infissi in legno con doppio vetro, inferriate, persiane, impianto di allarme e armadi a muro su misura. Il giardino è servito da un efficiente impianto di irrigazione automatica. Inserita in un contesto residenziale immerso nel verde e ben mantenuto, la villa gode di una posizione strategica: riservata ma al tempo stesso ben collegata ai principali servizi, scuole, attività commerciali e vie di collegamento, permettendo di raggiungere facilmente tutti i Castelli Romani e Roma. Una soluzione abitativa completa, panoramica e luminosa, ideale per chi cerca eleganza, funzionalità e indipendenza in un contesto di assoluto pregio. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratui

In una posizione strategica, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili e il centro di Grottaferrata a pochi minuti, oltre a un rapido collegamento con i Castelli Romani e Roma, proponiamo in vendita una villa in bifamiliare di ampia metratura, sviluppata su tre livelli, con giardino curato e corte terrazzata dotata di tende da sole. La proprietà si trova all’interno di un residence riservato, con accesso tramite cancello carrabile. L’ingresso è indipendente, con posti auto esterni e un comodo doppio box auto. L’accesso alla Villa avviene attraverso un grande giardino, ben curato e mantenuto in ottime condizioni: uno spazio verde riservato e armonioso, ideale per momenti di relax all’aperto, per vivere la tranquillità e godere appieno della luce naturale durante tutta la giornata. Accanto, la corte terrazzata rappresenta un vero valore aggiunto: un ambiente vivibile e versatile, arricchito da tende da sole, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per rilassarsi con una piacevole vista aperta sul verde circostante. Entrando nell’abitazione, troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto al giardino, che regala una piacevole vista sul verde. La cucina abitabile, di generose dimensioni e anch’essa con uscita esterna, rappresenta lo spazio perfetto per condividere momenti conviviali in famiglia. Completa il piano un bagno finestrato di servizio. Attraverso una raffinata scala in marmo si accede alla zona notte, composta da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: • una camera da letto finestrata • una seconda camera con terrazzo e affaccio sul giardino e sul paesaggio circostante • una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite finestrato con doccia e accesso allo stesso terrazzo Sul piano troviamo inoltre un secondo bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio. Il piano inferiore è dedicato alla sala hobby, un ambiente versatile e accogliente con camino, ideale come area relax o zona ospiti. Qui troviamo anche un’ulteriore camera, un bagno con vasca, intercapedine e locale tecnico, oltre all’accesso diretto all’ampio box auto. Comfort e dotazioni: • armadi a muro • infissi con inferriate e serrande • videocitofono • predisposizione impianto di allarme • posti auto esterni • ampio box auto • ulteriore posto auto condominiale La casa perfetta per chi cerca spazio, comfort e qualità della vita, immersa nel verde ma a pochi minuti da tutto… una soluzione da ristrutturare che rappresenta un’opportunità unica per dare forma alla villa dei propri sogni, valorizzandone ogni dettaglio secondo il proprio stile. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo

In un residence riservato, signorile e circondato dal verde, a pochi minuti da Cecchina e dal centro di Albano, vicino alla stazione e in una posizione strategica per raggiungere Roma e tutti i Castelli Romani, proponiamo questa meravigliosa villa disposta su due livelli, in Via Finlandia, perfetta per una famiglia o una coppia che cerca tranquillità e ampi spazi, immersa nella quiete e lontana dal caos cittadino. Entrando dal viale d’ingresso tramite il cancello pedonale, sarete subito colpiti dagli spazi esterni, impreziositi dagli eleganti archi della corte che incorniciano un giardino curato e accogliente. Qui ogni angolo è pensato per essere vissuto: il verde ben tenuto, la privacy e la tranquillità creano un’atmosfera rilassante e riservata. Il portico, ampio e riparato, si presta perfettamente ad accogliere pranzi e cene all’aperto, momenti conviviali con amici o semplicemente piacevoli attimi di relax, immersi nel silenzio e nella bellezza dell’ambiente circostante. Al piano terra, un confortevole e luminoso salone con pavimento in cotto esalta il calore dell’ambiente, arricchito da una stufa a pellet e con accesso diretto al giardino. La cucina abitabile, di generose dimensioni, è valorizzata da uno splendido arco che conduce al portico esterno. La zona notte, situata sullo stesso piano, è composta da una camera matrimoniale e una seconda camera da letto, entrambe luminose e con accesso diretto alla corte esterna d’ingresso. A completare il livello, due comodi bagni finestrati, di cui uno con vasca. Salendo al primo piano, tramite una comoda scala in legno, si accede a una luminosa e spaziosa camera matrimoniale mansardata comoda e accesso a due terrazzi panoramici, ampi e vivibili, che regalano una vista sorprendente fino al mare. Immaginate di svegliarvi con la luce del sole e, la sera, lasciarvi incantare da splendidi tramonti all’orizzonte, immersi nella pace del luogo e con un panorama così: un sogno che diventa realtà. Completa il piano un ampio bagno con doccia dai toni chiari. Comfort: -pavimento in cotto -cappotto termico nella zona notte -infissi con inferriate e zanzariere -videocitofono -predisposizione per camino nella zona living -sistema di irrigazione -stufa a pellet -predisposizione impianto di allarme -posti auto di pertinenza esterni, con doppio ingresso sia pedonale che carrabile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto strategico ma tranquillo, con ampi spazi interni ed esterni perfetti per la vita familiare.

In Via delle Vigne di Morena, proponiamo in vendita una splendida villa Unifamiliare sviluppata su quattro livelli, una soluzione di grande charme pensata una famiglia che desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e riservati. La proprietà si distingue per il suo ampio giardino privato, curato nei minimi dettagli e arricchito da piante ornamentali, con una piacevole zona terrazzata e gazebo: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità in ogni stagione. Al piano terra si viene accolti da un salone di rappresentanza, ampio e luminoso, con accesso diretto al giardino, dove luce e spazio si fondono creando un’atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile, spaziosa ed elegante, è valorizzata da un arco che dona carattere all’ambiente e ne definisce armoniosamente gli spazi. I toni chiari esaltano la luminosità naturale e l’accesso diretto all’esterno la rende perfetta per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Completano il piano un bagno di servizio finestrato e un pratico ripostiglio. Zona notte: Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ben proporzionate. Una delle camere gode di affaccio sul balcone con vista sul verde, regalando un risveglio immerso nella tranquillità. Un’altra dispone di cabina armadio e bagno en suite finestrato con doccia, offrendo comfort e privacy. Sul piano è presente un ulteriore bagno finestrato, dotato di ampia doccia. All’ultimo livello si sviluppa una splendida camera padronale mansardata, ampia, accogliente e perfettamente vivibile, pensata per offrire il massimo comfort e privacy. L’ambiente, caldo ed elegante, è impreziosito da un suggestivo soffitto in legno e da un lucernario che inonda lo spazio di luce naturale. Completa il piano un bagno en suite, dotato di vasca, ideale per momenti di relax e benessere. L’intera zona notte è impreziosita da parquet, che conferisce eleganza e continuità agli ambienti. Al piano inferiore troviamo una grande sala hobby, accessibile sia internamente che dall’esterno, ideale come zona relax o spazio dedicato alla famiglia. Il cuore di questo ambiente è il maestoso camino, che crea un’atmosfera accogliente e suggestiva, perfetta per momenti conviviali. Il piano è completato da un bagno di servizio e dall’accesso diretto al box auto di ampia metratura, capace di ospitare più veicoli, garantendo praticità e comfort. Dotazioni e comfort •Giardino privato con gazebo •Doppio accesso (pedonale e carrabile) •Box auto di grandi dimensioni •Camino •Aria condizionata (salone e camera padronale) •Infissi con inferriate e serrande La villa si trova in una zona strategica, che consente di raggiungere rapidamente Roma e i Castelli Romani, mantenendo al contempo tranquillità, privacy e qualità della vita. Una casa che coniuga perfettamente ampiezza, eleganza e funzionalità, pensata per offrire comfort nella quotidianità e spazi ideali per accogliere e condividere momenti di convivialità. La soluzio

Proponiamo in vendita un affascinante edificio di interesse architettonico cielo terra di ampia metratura, immerso nel verde e situato in una delle posizioni più strategiche e ricercate di Grottaferrata, su strada di grande visibilità e a pochi passi da tutti i principali servizi. La proprietà è circondata da un ampio giardino che avvolge l’intero fabbricato, uno spazio verde suggestivo arricchito da alberi e piante che dona privacy e un’atmosfera autentica, tipica delle residenze storiche dei Castelli Romani. L’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra per una metratura complessiva di circa 510 mq, oltre a locali accessori al piano seminterrato. Gli ambienti interni sono numerosi e generosi nelle dimensioni, caratterizzati da ampi ingressi, camere e spazi abitativi che conferiscono grande respiro agli interni. Attualmente l’immobile è suddiviso in più unità abitative indipendenti e dispone complessivamente di 14 camere, 5 cucine abitabili e 6 bagni, oltre a ulteriori locali di servizio. Al piano terra sono presenti due unità abitative con accesso indipendente, mentre ai piani superiori si sviluppano ulteriori appartamenti caratterizzati da numerosi ambienti interni. Il piano seminterrato ospita cantine e locali di servizio che completano la proprietà. L’edificio necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di valorizzare e reinterpretare gli spazi attraverso un progetto contemporaneo, mantenendo intatto il fascino architettonico originario della struttura. Grazie alla sua conformazione e alla generosa metratura, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di una prestigiosa residenza privata, alla suddivisione in più unità abitative indipendenti oppure alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme come relais o bed and breakfast. L’immobile rappresenta inoltre un’interessante opportunità per un progetto di valorizzazione immobiliare. La combinazione tra posizione strategica, ampia metratura, grande visibilità e spazio verde rende questa proprietà una realtà rara nel contesto di Grottaferrata. Un edificio dal fascino autentico, capace di tornare protagonista come residenza di grande prestigio nel cuore dei Castelli Romani. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

A Ciampino, in una strada ben servita e ottimamente collegata per raggiungere Roma, Via Anagnina e tutti i Castelli Romani, con servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze come supermercati, centri commerciali e attività di ogni genere, proponiamo una affascinante villa unifamiliare con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, privacy e versatilità abitativa. Dal cancello carrabile si accede a una corte esterna terrazzata e a un giardino curato, impreziosito da alberi di varie essenze come cipressi, ulivi e magnolie, un contesto verde e riservato che regala fin da subito una piacevole sensazione di casa. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da due unità abitative, di cui una al piano terra e una ampia unità al primo piano, già organizzata in modo da poter essere facilmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari che desiderano mantenere privacy e autonomia. Piano terra, prima unità abitativa da ristrutturare: Al piano terra troviamo un appartamento con ingresso indipendente, composto da: -un ampio salone con camino affacciato sul verde, -una cucina abitabile di generose dimensioni, -un bagno finestrato con vasca, una camera matrimoniale molto spaziosa e luminosa, -una seconda camera da letto ampia e finestrata, oltre a un ulteriore ambiente versatile utilizzabile come camera o studio e un comodo ripostiglio. L’appartamento è da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Primo piano, seconda unità abitativa di ampia metratura, divisibile: Con ingresso indipendente, una comoda scala conduce al primo piano, dove si sviluppa una grande unità abitativa attualmente organizzata in due porzioni comunicanti, facilmente separabili. La prima porzione è composta da un salone luminoso con accesso diretto a un terrazzo molto grande e vivibile, vero punto di forza della casa, uno spazio esterno ampio e affacciato sul verde, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile, una camera matrimoniale ampia e finestrata, una seconda camera da letto e un bagno finestrato con vasca. La seconda porzione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti caldi e accoglienti. Al primo livello troviamo un grande salone luminoso con pavimento in cotto e stufa a pellet, con accesso diretto al terrazzo vivibile, una cucina abitabile ampia e finestrata impreziosita da un arco, un bagno con doccia e un ripostiglio. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da un ambiente confortevole con camino funzionante e soffitto con travi in legno a vista. La camera matrimoniale è dotata di aria condizionata e di bagno en suite mansardato con doccia, comodo e impreziosito dal soffitto in legno e da una finestra affacciata sul verde. Gli infissi sono in PVC bianco. Completa il piano una seconda camera mansardata, anch’essa comoda e fi

In una posizione strategica e ad alto transito veicolare, precisamente su Via della Costituente, alle spalle della scuola Virgo Fidelis, proponiamo in vendita un ampio stabile cielo-terra disposto su tre livelli e un grande terrazzo, composto da un locale commerciale di circa 30 mq al piano strada. L’immobile, attualmente accatastato come B/1 e da rifinire, si distingue per l’ampia metratura di circa 421 mq e per la struttura interna già predisposta all’installazione di un ascensore su tutti i livelli. La posizione centrale, ben collegata ai mezzi pubblici e facilmente accessibile da Roma e dai comuni dei Castelli Romani, lo rende particolarmente adatto a una trasformazione versatile e di pregio. La versatilità della categoria catastale e la visibilità su strada rendono questa proprietà ideale per molteplici destinazioni d’uso: studi professionali, attività commerciali, centri medici, informatici... L’immobile è attualmente così composto, piano terra, ingresso principale, piano primo: sei ampie stanze luminose e due servizi; al secondo piano un corridoio centrale particolarmente luminoso che conduce a cinque stanze e ulteriori due bagni; terzo piano un grande ambiente con finestre a oblò, ulteriore bagno, camera e un terrazzo panoramico con una splendida vista sui Castelli Romani. Gli infissi sono in PVC bianco con doppio vetro, i pavimenti in gres porcellanato effetto legno dai toni chiari, mentre le scale sono rifinite in marmo bianco con ringhiera in ferro e legno. L’immobile è già dotato di predisposizione completa per un ascensore interno, che consentirebbe un accesso agevole a tutti i livelli, oltre alla predisposizione per un impianto centralizzato. Una soluzione unica e versatile, perfetta per chi è alla ricerca di centralità, visibilità e funzionalità, con ampi spazi personalizzabili e valorizzabili secondo le più diverse esigenze. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

La vista che sogni, il comfort che meriti. Eleganti ville panoramiche a Monte Porzio Catone – un equilibrio perfetto tra natura, design e innovazione A Monte Porzio Catone, dove lo sguardo abbraccia il cielo e Roma diventa panorama, nasce un nuovo concetto di abitare. In un contesto esclusivo, pensato e realizzato con grande attenzione dalla proprietà, ogni spazio condominiale è stato curato nei minimi dettagli: vialetti ordinati, aree verdi progettate con armonia, illuminazione elegante e materiali coordinati. Un ambiente che valorizza ogni singola villa, garantendo privacy, estetica e benessere visivo. Non è solo dove si trova la casa, è come ti fa sentire ogni volta che rientri. Le ville, tutte indipendenti e disposte su due livelli, sono pensate per offrire il massimo comfort e funzionalità senza rinunciare all’eleganza. I giardini privati hanno una metratura equilibrata – abbastanza ampi da ospitare cene, giochi e momenti di relax, ma facili da gestire nel quotidiano. Ogni abitazione è un connubio perfetto tra architettura moderna e comfort domestico: - Materiali di pregio e impianti di ultima generazione - Classe energetica A4 - Vista panoramica su Roma - Luminosità naturale - Ingresso indipendente e posti auto di proprietà - Pannelli fotovoltaici 4kw / riscaldamento a pavimento - Infissi in PVC Internorm, bianchi all’interno e con finitura metallica in alluminio all’esterno, garanzia di qualità, isolamento e design moderno Villa Unifamiliare con grande giardino: Piano terra: il living si apre con un salone accogliente e angolo cottura, arricchiti da un portico ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, oltre a un giardino privato di 421 mq circa. Completa il piano una camera matrimoniale e un bagno con doccia con finiture moderne. Piano primo: la zona notte ospita due camere mansardate comode e un secondo bagno con doccia, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. In questo complesso residenziale elegante e ben rifinito, la tua nuova casa saprà unire funzionalità e stile, offrendo spazi armoniosi da vivere ogni giorno. Un ambiente riservato e moderno: la cornice perfetta da chiamare “casa”. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

La vista che sogni, il comfort che meriti. Eleganti ville panoramiche a Monte Porzio Catone – un equilibrio perfetto tra natura, design e innovazione A Monte Porzio Catone, dove lo sguardo abbraccia il cielo e Roma diventa panorama, nasce un nuovo concetto di abitare. In un contesto esclusivo, pensato e realizzato con grande attenzione dalla proprietà, ogni spazio condominiale è stato curato nei minimi dettagli: vialetti ordinati, aree verdi progettate con armonia, illuminazione elegante e materiali coordinati. Un ambiente che valorizza ogni singola villa, garantendo privacy, estetica e benessere visivo. Non è solo dove si trova la casa, è come ti fa sentire ogni volta che rientri. Le ville, tutte indipendenti e disposte su due livelli, sono pensate per offrire il massimo comfort e funzionalità senza rinunciare all’eleganza. I giardini privati hanno una metratura equilibrata – abbastanza ampi da ospitare cene, giochi e momenti di relax, ma facili da gestire nel quotidiano. Ogni abitazione è un connubio perfetto tra architettura moderna e comfort domestico: - Materiali di pregio e impianti di ultima generazione - Classe energetica A4 - Vista panoramica su Roma - Luminosità naturale - Ingresso indipendente e posti auto di proprietà - Pannelli fotovoltaici / riscaldamento a pavimento - Infissi in PVC Internorm, bianchi all’interno e con finitura metallica in alluminio all’esterno, garanzia di qualità, isolamento e design moderno. Villa in bifamiliare : Ultima Disponibilità! Disponibile una porzione di villa in bifamiliare, con spazi moderni, rifiniture eleganti e giardino privato di circa 588mq. Piano terra: il living si apre con un salone accogliente e angolo cottura, arricchiti da un portico ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, oltre a un giardino privato di 588 mq circa. Completa il piano una camera matrimoniale e un bagno con doccia con finiture moderne. Piano primo: la zona notte ospita due camere mansardate comode e un secondo bagno con doccia, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. In questo complesso residenziale elegante e ben rifinito, la tua nuova casa saprà unire funzionalità e stile, offrendo spazi armoniosi da vivere ogni giorno. Un ambiente riservato e moderno: la cornice perfetta da chiamare “casa”. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

In Via Carlo Galassi Paluzzi, in una posizione strategica per raggiungere comodamente Roma e tutti i Castelli Romani, proponiamo in vendita un grazioso e moderno trilocale situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. Al piano terra la proprietà vanta un curato giardino privato con portico, uno spazio esterno prezioso e godibile tutto l’anno: ideale per momenti di relax, giochi all’aperto o piacevoli cene in totale tranquillità. Perfetta per chi cerca privacy, comfort e un ambiente moderno, questa soluzione offre spazi equilibrati e ottimamente distribuiti. L’ingresso si apre su un soggiorno particolarmente luminoso con angolo cottura, valorizzato da un elegante pavimento in grès, che dona un tocco contemporaneo e raffinato all’ambiente. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe luminose, e da un bagno dal design moderno, completo di box doccia e dettagli ricercati che confermano il carattere contemporaneo dell’immobile. Gli infissi in alluminio bianco con doppio vetro garantiscono ottima luminosità e un eccellente isolamento, contribuendo al comfort abitativo complessivo. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto, un posto auto scoperto e accesso facilitato tramite cancello automatico. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

In Via Montiglioni, a Grottaferrata, in una posizione strategica a pochi minuti da tutti i Castelli Romani e da Roma, proponiamo in vendita una porzione di villa in bifamiliare da ristrutturare disposta su quattro livelli, perfetta per una famiglia che desidera ampi spazi, luminosità e tranquillità. L’accesso alla proprietà è sia pedonale che carrabile, con box auto doppio, un vero valore aggiunto. L’ingresso pedonale, ben curato, si apre su un ampio giardino e una zona in parte terrazzata, circondata dal verde: un’autentica oasi di benessere! La corte esterna comprende inoltre una grande serra solare e un portico rivestito di piante, che conferiscono eleganza e un’atmosfera naturale e rilassante. Piano Terra: • Doppio salone luminoso con accesso a una grande terrazza dalla quale si gode una splendida vista sul giardino e su Roma: uno scenario capace di lasciare senza parole. • Bagno di servizio, ampio e finestrato. • Cucina abitabile con accesso diretto al giardino. Piano Primo – Zona Notte: Tramite comode scale si accede alla zona notte, composta da: • Quattro ampie camere da letto, tutte finestrate e di generose dimensioni; due di queste hanno accesso al balcone con vista sul verde. • Grande antibagno con doccia e bagno principale con vasca, dai toni chiari e luminosi. • Ulteriore bagno finestrato con doccia. Piano Mansardato: Una graziosa scala in legno conduce al piano mansardato comodo, un ambiente ampio, armonioso e molto luminoso grazie alle vetrate che affacciano sul terrazzo con vista panoramica sul verde e su Roma. Uno spazio versatile, perfetto come studio, stanza relax o area giochi. Immagina di svegliarti qui, avvolto dalla privacy e da un panorama unico. Piano Seminterrato – Sala Hobby: Il livello seminterrato è dedicato a un’ampia sala hobby con accesso diretto al grande box auto. Completa il piano un bagno di generose dimensioni, da ristrutturare. Un’occasione imperdibile: una villa luminosa, di ampia metratura, con splendida vista e tutti gli spazi che una famiglia può desiderare.