Affiliato Tecnocasa: INDUSTRIALE VALTROMPIA SRL - Tecnocasa Industriale

A Collebeato, su strada principale e ad alto passaggio, proponiamo in affitto negozio con magazzino, con una superficie totale di circa 200 mq di negozio e 270 mq magazzino al piano terra. L'immobile è suddiviso in multi locali, divisi da una parete in cartongesso e da quattro servizi igienici di cui 2 a norma disabili. Il negozio, situato in un contesto residenziale e commerciale, è di recente costruzione. Su gran parte del perimetro troviamo tre grandi vetrine che garantiscono luce naturale. Il riscaldamento è autonomo tramite convettore e il raffrescamento è autonomo tramite split. Gli impianti elettrico, idraulico e d' illuminazione sono funzionanti. Completa la soluzione un'area esterna privata con ingresso indipendente di circa 200 mq e un posto auto privato all' interno della corte. Possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

In zona Campo di Marte, su Via Bezzecca, proponiamo in vendita un capannone/magazzino di circa 780 mq complessivi, composto da due porzioni principali collegate internamente tra loro. La prima porzione è composta da un magazzino di circa 350 mq con zona uffici recentemente ristrutturata, dotata di ingresso pedonale indipendente e accesso carraio con basculante elettrica, gli uffici sono riscaldati tramite impianto centralizzato condominiale con caloriferi, sono presenti tre servizi igienici e l’altezza interna è di circa 2,80 m. La seconda porzione dispone invece di un accesso più agevole grazie a un piazzale privato di circa 80 mq, ideale per carico, scarico e manovra mezzi; internamente è composta da due ampi open space, due locali ad uso ufficio e un servizio igienico, presenta un accesso sia pedonale sia carraio con basculante elettrica verticale . L’altezza interna è di circa 3 m e sono presenti split per il raffrescamento degli ambienti. Gli impianti risultano funzionanti. Ideale per attività artigianali, piccole lavorazioni o aziende che necessitano di ampie superfici operative abbinate a uffici e spazi per il deposito di mezzi e materiali. L’immobile rappresenta una soluzione versatile e funzionale per diverse esigenze operative.

In zona Campo di Marte, su Via Bezzecca, proponiamo in vendita un capannone/magazzino di circa 780 mq complessivi, composto da due porzioni principali collegate internamente tra loro. La prima porzione è composta da un magazzino di circa 350 mq con zona uffici recentemente ristrutturata, dotata di ingresso pedonale indipendente e accesso carraio con basculante elettrica, gli uffici sono riscaldati tramite impianto centralizzato condominiale con caloriferi, sono presenti tre servizi igienici e l’altezza interna è di circa 2,80 m. La seconda porzione dispone invece di un accesso più agevole grazie a un piazzale privato di circa 80 mq, ideale per carico, scarico e manovra mezzi; internamente è composta da due ampi open space, due locali ad uso ufficio e un servizio igienico, presenta un accesso sia pedonale sia carraio con basculante elettrica verticale . L’altezza interna è di circa 3 m e sono presenti split per il raffrescamento degli ambienti. Gli impianti risultano funzionanti. Ideale per attività artigianali, piccole lavorazioni o aziende che necessitano di ampie superfici operative abbinate a uffici e spazi per il deposito di mezzi e materiali. L’immobile rappresenta una soluzione versatile e funzionale per diverse esigenze operative.

In Via S.Rocchino proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 60mq. L'accesso alla struttura è possibile tramite scala interna condominiale. L'immobile si sviluppa in due locali separati da pareti mobili in vetro ed un servizio igienico; Dispone di quattro vetrine fronte strada con altissima visibilità. Il riscaldamento è centralizzato tramite caloriferi mentre il raffrescamento è autonomo tramite split. La soluzione viene lasciata completa d'arredamento ad uso ufficio e servizio igienico recentemente ristrutturato. Ideale per studi professionali o attività che necessitano di visibilità. Contesto condominiale.

Nella zona industriale di San Vigilio, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita capannone di circa 870 mq, ideale per diverse attività produttive, artigianali o commerciali e dispone di un area esterna esclusiva di circa 840 mq. Il capannone si sviluppa su due livelli: Al piano terra è presente un locale laboratorio di circa 350 mq, due bagni e un ufficio di circa 40 mq. Al primo piano dal cui si accede mediante una scala interna, è presente un appartamento trilocale di circa 105 mq, recentemente ristrutturato, composto da soggiorno, due camere da letto, due bagni e terrazzo, soluzione ideale come abitazione per il titolare o come spazio di rappresentanza. Sempre al primo piano troviamo inoltre un ampio ambiente di circa 290 mq attualmente adibito a showroom con ampie vetrate che garantiscono buona illuminazione, perfetto per esposizione, uffici direzionali o spazi commerciali. Immobile ideale per chi desidera unire attività produttiva, spazi espositivi e abitazione in un’unica struttura, in una zona industriale ben collegata e facilmente raggiungibile. Prezzo soggetto ad IVA.

In Via delle Moie, a Bovezzo, proponiamo in affitto un capannone con una superficie complessiva di circa 2.400 mq. L’immobile si suddivide in due principali porzioni: la prima è costituita da un capannone a tre campate a botte di circa 1.250 mq, dotato di due accessi carrai, pavimentazione industriale recentemente sostituita, impianti funzionanti, nonché area spogliatoi, mensa e servizi, di cui uno per disabili; la seconda porzione, di circa 1.150 mq, è composta da un’unica campata con altezza di circa 8 metri, servita da un ingresso carraio e dotata di impianto autonomo di riscaldamento, raffrescamento e ricircolo dell’aria, anch’esso perfettamente funzionante. Il capannone è situato in posizione strategica, fronte rotonda, e la proprietà è completata da un piazzale semiprivato di circa 1.500 mq con due accessi carrai di larghezza pari a circa 7 metri, ideale per l’accesso di bilici, oltre a parcheggi privati. Soluzione particolarmente adatta per attività produttive e di magazzino. Possibilità di frazionamento in due capannoni da circa 1.200 mq ciascuno. Disponibile, su richiesta, porzione di uffici al primo piano di circa 190 mq, completamente arredati. Canone soggetto a Iva.

A Villa Carcina, proponiamo in affitto ampio ufficio con superficie di circa 330 mq situato al piano rialzato. In ottima posizione fronte strada e con grande visibilità. L’immobile si trova in una zona comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal futuro raccordo autostradale. La superficie è suddivisa in dieci locali e dispone di tre servizi, soluzione ideale per studi professionali, coworking o attività che necessitano di ambienti funzionali e ben distribuiti, completa la soluzione un magazzino di circa 160mq, collegato alla zona uffici e con un suo accesso carraio comodo per carico e scarico da piazzale privato. L'unità verrà consegnata ristrutturata e completamente funzionante, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Valore aggiunto alla soluzione l'ampio piazzale esclusivo di circa 700 mq ed un parcheggio nelle immediate vicinanze. Canone soggetto al IVA.

A Concesio, in contesto artigianale, proponiamo in vendita Capannone Artigianale di circa 600 mq altezza 5,60 mt con accesso esclusivo, accessibile anche a mezzi pesanti. Collegato al Capannone è presente uno spazio commerciale/uffici di circa 250 mq, posti al piano rialzato fronte strada con doppia vetrina disposti in tre grandi locali con doppi servizi, con un'altezza di 4,20. E' presente impianto di riscaldamento mediante Robur nella zona capannone e raffrescamento in tutta la zona uffici/commerciale. Entrambi sono impianti autonomi. Dalla zona produttiva si accede mediante Montacarichi sia al piano interrato che al piano primo. Al primo piano sono presenti n.3 ampi locali di altezza 3,50 e n.3 servizi igienici con antibagno per una superficie totale di 1.200 mq. L'immobile è caratterizzato da buona luminosità in quanto dispone di un gran numero di finestre su tutto il perimetro. Al piano interrato è presente un locale ad uso Magazzino di circa 300 mq. L’immobile dispone di impianti elettrici, idraulici e d'illuminazione funzionanti. Area esterna di circa 90mq. La soluzione è ideale per tutte le azienda che necessitano di spazio commerciale con annessa area produttiva e/o magazzino. Posizione strategica in quanto nelle immediate vicinanze alla statale che collega concesio con la franciacorta. Vendita soggetta ad IVA.

A Villa Carcina, proponiamo in affitto ampio ufficio con superficie di circa 110 mq situato al piano rialzato. In ottima posizione fronte strada e con grande visibilità. L’immobile si trova in una zona comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal futuro raccordo autostradale. La superficie è suddivisa in unico spaziosi open space di circa dotato di servizio igienico con antibagno, soluzione ideale per studi professionali, coworking o attività che necessitano di ambienti funzionali e ben distribuiti. Attualmente l’unità si presenta a rustico, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Valore aggiunto alla soluzione l'ampio parcheggio nelle immediate vicinanze e la facilità di accesso.

A Concesio, su strada ad alto scorrimento automobilisitico,proponiamo in affitto ufficio con una superficie di circa 256mq. L'immobile è posto al secondo piano di un contesto commerciale/direzionale il cui acesso è possibile tramite scala o ascensore. La soluzione si sviluppa in 10 locali e due servizi igienici con antibagno. Gli impianti elettrici,idraulici e d'illuminazione sono funzionanti. Le spese condoiniali ammontano a circa 125€/mese. Sono presenti dei posti auto pubblici nelle immediate vicinanze. Ideale per attività direzionali o studi medici/professionali.

A Concesio in zona di forte passaggio proponiamo in affitto un negozio fronte strada con una superficie di circa 70 mq. L’immobile si presenta con un ampio open space molto luminoso, grazie alle due grandi vetrine che offrono visibilità e luce naturale. Completano la proprietà un piccolo magazzino e un servizio igienico. Il riscaldamento è autonomo con caloriferi alimentati da caldaia indipendente, mentre il raffrescamento avviene tramite split, anch’esso autonomo. Gli impianti sono perfettamente funzionanti ed è presente anche un impianto d’allarme. La posizione strategica e la versatilità degli spazi rendono questo immobile ideale sia per un’attività commerciale che necessita di visibilità, sia per uno studio professionale. Il canone per il primo anno sarà pari a 700€ mensili, a regime dal secondo anno il canone sarà pari a 800€ mensili.

Proponiamo in vendita a reddito un immobile commerciale di circa 350 mq situato in Via Triumplina, in posizione fronte strada ad alta visibilità con due ampie vetrine. L’immobile è attualmente locato ad attività di ristorazione, parte di un brand con più punti vendita sul territorio nazionale. L’unità è stata recentemente ristrutturata e completamente messa a norma, offrendo così un investimento senza necessità di ulteriori interventi. L'immobile si sviluppa in un locale di circa 200mq al piano terra e completa la soluzione un ampio magazzino di circa 150 mq al piano interrato, dove sono stati realizzati bagni e spogliatoi per il personale. La zona è caratterizzata da forte passaggio sia automobilistico che pedonale, posizione strategica vicina alla metropolitana e all’ingresso della tangenziale. Attualmente il canone annuo è pari a 30.000 euro +iva, dal 01/06/2027 il canone annuo a regime sarà pari a 36.000 euro +iva. Ottima opportunità di investimento con rendita pari al 9,47% (calcolata sul regime), scadenza contratto nel 2031.

A Concesio, su strada ad alto scorrimento, proponiamo in affitto un negozio di circa 40mq, sviluppato su due locali principali (ingresso e ufficio) e un magazzino sul retro, con servizio igienico. Gli impianti sono funzionanti, con riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore split. L'immobile è molto luminoso, grazie alla vetrina fronte strada, e si presta a showroom o studio professionale

A Nave proponiamo in vendita un laboratorio con una superficie coperta di circa 100mq, distribuito in un unico ambiente open space. L'immobile si presenta in stato di forte degrado e necessita di una completa ristrutturazione, in quanto privo di impianti e in condizioni strutturali precarie. La proprietà comprende un'importante area esterna privata di circa 3000mq, che rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di spazi all’aperto. Soluzione ideale per artigiani o piccole attività che cercano un'area operativa con ampio sfogo esterno, ma interessante anche come investimento per chi desidera riqualificare l’immobile.

A Concesio,proponiamo in affitto negozio sito al piano seminterrato di un complesso direzionale/commerciale, con una superficie totale di circa 250mq. All'immobile si accede tramite una comoda rampa e si sviluppa in quattro locali principali ed è provvisto di doppi servizi. La soluzione è completa di impianto elettrico funzionante e di impianto di riscaldamento a pavimento. Presente anche impianto di raffrescamento autonomo. Il negozio gode di un ottima luminosità data dalle cinque vetrine disposte sul perimetro. L'unità dispone di parcheggio pubblico e un posto auto privati. Le spese condominiali ammontano a circa 200 € annui. Ideale per attività commerciali o studi professionali.

In Via Dello Stadio, nelle immediate vicinanze di Via Triumplina, proponiamo in vendita negozio a reddito attualmente adibito ad attività di bar caffetteria. L’immobile è situato al piano terra di un contesto residenziale adiacente ad altre attività commerciali in una zona molto frequentata, troviamo infatti nelle immediate vicinanze il centro natatorio di Mompiano, lo Stadio Mario Rigamonti e il Bowling Leonessa. La soluzione vanta una superficie di circa 35 mq suddivisi in primo locale open space , secondo locale utilizzabile per preparazione piatti freddi, magazzino con servizio igienico per personale ed un secondo bagno a norma per disabili. La soluzione dispone di una vetrina fronte strada. Il riscaldamento è centralizzato tramite caloriferi e raffrescamento è autonomo tramite split. Il canone di locazione pattuito è di euro 750 mensili. Presente un dehor esterno. Buona possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Il contratto d'affitto in essere ha scadenza ad Agosto 2031. Il canone ammonta ad 9.000 euro annui a regime con un rendita del 10%.

In zona via Veneto proponiamo in affitto magazzino seminterrato con una superficie totale di circa 630mq. L'immobile, raggiungibile tramite la rampa condominiale, si sviluppa in due ampii locali principali e da una piccola stanza. La soluzione presenta un portone d'ingresso di circa 2,50x3,30m fronte rampa. L'altezza interna è di circa 3,40m per una porzione, e di 4,15m per l'altra. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano ad € 2.000 annui e comprendono spese di gestione condominio e quota fissa riscaldamento. Gli impianti elettrico e d'illuminazione sono funzionanti. Il magazzino si trova in una posizione strategica nelle vicinanze del centro e delle principali vie di comunicazione. Libero dal 1° Ottobre 2025

TERRENO INDUSTRIALE – NAVE (BS) INDUSTRIALE VALTROMPIA SRL propone Area Edificabile (a destinazione d'uso industriale) in vendita. Il lotto ha una superficie totale pari a circa 6.000 mq, una superficie massima copribile pari a circa 3.800 mq ed è compatibile con progetti di sviluppo di natura industriale, produttiva, artigianale e anche logistica. Il terreno è urbanisticamente pronto per l'edificazione, presentando un Permesso di Costruire. Ulteriori informazioni previo contatto

A Mompiano proponiamo in locazione negozio con una superficie totale di circa 60mq. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra, di circa 40mq, si trova un locale open space, un piccolo disimpegno ed un servizio igienico. Al piano interrato, di circa 20mq, c'è un ulteriore locale riscaldato utilizzabile come ufficio o archivio, raggiungibile mediante una scala. La soluzione vanta la presenza di una vetrina su strada ad alto passaggio automobilistico e pedonale. Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento, il raffrescamento mediante split. Il negozio è stato completamente ristrutturato. Possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Ideale sia per attività commerciali che professionali. Si richiede un canone mensile per il primo anno pari ad euro 600, secondo anno euro 650 e dal terzo anno a regime euro 700. Prezzo esente IVA IMMAGINI A SCOPO ILLUSTRATIVO

In Via Trento a Brescia,proponiamo negozio fronte strada in affitto di circa 90 mq, ottima visibilità data dalle due ampie vetrine. L'immobile è caratterizzato da un grande open space con annesso un servizio igenico a norma disabili, e gode di un ottima luminosità data dalle due vetrine. Fronte negozio vi è la possibilità di carico e scarico merci. L'impianto di riscaldamento centralizzato tramite termoarredo, mentre gli impianti sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a circa €1.000 annui. Grazie alla sua posizione strategica e alla grande visibilità, questo locale è l’ideale per attività commerciali che vogliono distinguersi e attrarre un’ampia clientela. Perfetto per negozi, showroom, studi professionali.

A Concesio, al primo piano , proponiamo in vendita negozio di 160 mq. La soluzione è suddivisa in vari locali tramezzati e servizi igienici. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi. Il locale presenta ottime finiture. Presenti 2 servizi igienici, entrambi con antibagno. La soluzione vanta anche la presenza di un ascensore e di un parcheggio esterno a disposizione delle attività commerciali. Le spese condominiali ammontano a euro 1.700 annui.

In zona industriale di Concesio, si propone in vendita un'area edificabile di 3.770 mq, destinata esclusivamente a costruzioni industriali. La superficie edificabile è di 1.000 mq, con un’altezza massima consentita di 10 metri. La posizione è strategica, ideale per insediamenti produttivi, magazzini o attività industriali. Un’opportunità interessante per chi cerca un lotto ben posizionato e con ottime possibilità di sviluppo.

In via Triumplina, in un contesto prestigioso, moderno ed elegante, proponiamo in vendita ufficio a reddito posto al secondo piano con una superficie totale di circa 100 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli: al primo, di circa 70mq, troviamo un locale principale, una seconda stanza ed un servizio igienico, il secondo livello è un soppalco, di circa 30mq. Presente un posto auto privato al piano interrato. La soluzione vanta la presenza di un balcone. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati. Le spese condominiali ammontano a circa 7.440 euro annui e comprendono le quote del riscaldamento, raffrescamento e acqua. Presente impianto con ricircolo d'aria.Il contratto di locazione in essere ha una durata dal 01/03/2025 al 28/02/2031. L'affitto percepito è di 12.000 € annui per il primo anno di locazione, con una rendita del 4%; di 14.400 € annui per il secondo anno, con una rendita del 4,8%; di 16.800 € annui per il terzo anno di locazione, con una rendita del 5,6%; e, infine, di 19.200 € annui a partire dal quarto anno, a regime, con una rendita definitiva del 6,4%.

A Nave proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 200 mq. L'immobile è caratterizzato da 4 vetrine fronte strada, che garantiscono un'ottima luminosità naturale e una grande visibilità, grazie alla posizione strategica su una rotatoria della strada principale. L'accesso avviene tramite una delle vetrine, che introduce in un piccolo atrio d'ingresso. Da qui, si accede a un ampio locale open space, ideale per diverse configurazioni. Il locale è dotato di un piccolo archivio e un ufficio separato, offrendo spazi funzionali e organizzati. Sono presenti due bagni, di cui uno a norma per disabili. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, gestito tramite caldaia con riscaldamento a soffitto, mentre il raffrescamento è garantito da impianti autonomi con split. Gli impianti sono da verificare. Questa soluzione è ideale per uno studio privato, un ambulatorio o per attività commerciali. Il canone di locazione richiesto è di 1.200 euro/mese per il primo anno, 1.400 euro/mese per il secondo anno e 1.600 euro/mese a partire dal terzo a regime.

In zona Borgo Trento, su Via Zadei, all'interno di un centro commerciale, proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 70 mq. L'immobile è composto da un locale openspace ed un servizio igienico con doccia e antibagno. La soluzione vanta la presenza di una vetrina. Il riscaldamento è centralizzato mentre il raffrescamento è autonomo tramite Split. Le spese condominiali ammontano a circa 4.150 annui. Possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Ideale per attività professionali e commerciali. Prezzo +IVA.