CASAIN

Se stai cercando un terreno edificabile ad Acquedolci con un’ottima posizione e grandi potenzialità, questa è l’occasione giusta per te. In contrada Oliveto ti aspetta un lotto già normato da piano di lottizzazione approvato, quindi immediatamente edificabile e pronto per trasformarsi nel tuo prossimo progetto. Il terreno ricade in zona residenziale ZTO C3 e offre un volume insediabile di 603 mc, con la possibilità di realizzare un edificio fino a 7 metri di altezza per una superficie complessiva di circa 200 mq. Un’ottima soluzione se vuoi costruire la casa che hai sempre immaginato, in un contesto tranquillo e riservato. La vista aperta, con uno scorcio sul mare, rende questa proprietà ancora più interessante, mentre il pozzo privato aggiunge un valore concreto in più. Un terreno perfetto per chi cerca spazio, libertà progettuale e un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità di una zona residenziale.

Luminoso e spazioso appartamento di circa 135 mq al terzo piano di un edificio con ascensore, situato in una zona centrale con vista mare. L'immobile, attualmente locato, ma disponibile dietro richiesta di acquisto, non necessita di grandi lavori di manutenzione, ma offre la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni. L'accesso alla proprietà può avvenire sia tramite scala che, come già detto, tramite ascensore, garantendo comodità e accessibilità a tutti. All'interno, troverai un ingresso accogliente, un ampio soggiorno con balcone, tre camere da letto di cui la principale con balcone privato, una cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio e un comodo w.c./lavanderia. La posizione dell'appartamento è ideale, con la possibilità di parcheggiare sia su area privata che in strada pubblica. Inoltre, la vicinanza a supermercati, ospedale e vari servizi rende la vita quotidiana più semplice e comoda. Non lasciarti sfuggire questa occasione di avere una casa perfetta per te e la tua famiglia!

ESCLUSIVA PROPRIETA' CON DUE APPARTAMENTI, TERRAZZE PANORAMICHE E GARAGE SUL PORTO DI CAPO D'ORLANDO. Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono proprietà che rappresentano un’opportunità rara, capaci di coniugare prestigio, qualità della vita e un eccellente potenziale d’investimento. In una delle location più suggestive di Capo d’Orlando, proponiamo in vendita un’intera proprietà composta da due appartamenti indipendenti, situati al primo e al secondo piano dello stesso edificio, entrambi caratterizzati da una vista spettacolare sul porto turistico e sul mare. Un panorama unico che accompagna ogni momento della giornata, regalando atmosfere esclusive e tramonti indimenticabili. La proprietà offre complessivamente: * quattro camere da letto; * due ampi soggiorni luminosi; * due cucine abitabili; * due bagni; * due splendide terrazze panoramiche, autentico valore aggiunto dell’immobile, ideali per vivere all’aperto, rilassarsi, ricevere ospiti e godere di una vista senza eguali sul mare. Completa la proprietà un comodo garage, un elemento sempre più ricercato che rende questa proposta ancora più esclusiva e funzionale. Questa soluzione si presta a molteplici esigenze: è ideale per una famiglia che desidera ampi spazi e indipendenza tra i diversi livelli, per chi cerca una residenza di rappresentanza con dependance per ospiti o familiari, oppure per investitori che desiderano mettere a reddito una o entrambe le unità abitative, sfruttando l’elevata attrattività turistica e residenziale della zona. L’acquisto dell’intera proprietà rappresenta un’opportunità difficilmente replicabile: due appartamenti indipendenti, terrazze panoramiche, garage e una posizione privilegiata affacciata sul porto di Capo d’Orlando, in una delle località più apprezzate della costa siciliana. Proprietà di questo livello sono sempre più rare sul mercato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita: scoprire questa residenza dal vivo significa coglierne appieno il fascino, l’esclusività e il valore. Per Info: Rosanna Freni agente immobiliare Casain

In vendita a Nicosia, elegante appartamento di recente costruzione, situato al primo piano di un contesto curato e servito da ascensore, attualmente non ancora attivo. L’immobile si distingue per la sua ottima vista aperta e per le condizioni impeccabili, essendo stato recentemente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e offre una superficie ben distribuita con 6 locali complessivi, comprendenti 2 camere da letto, 1 bagno e una cucina abitabile, ideale per chi desidera spazi funzionali e confortevoli. La presenza del balcone valorizza ulteriormente l’immobile, offrendo un piacevole sfogo esterno e una gradevole luminosità agli ambienti. Le finiture comprendono pavimenti in gres porcellanato, piastrelle e soluzioni personalizzate, che conferiscono all’appartamento un carattere moderno e raffinato. Grazie alla sua disposizione interna e alle caratteristiche generali, questa soluzione è perfetta per famiglie o per coppie giovani in cerca di un immobile già pronto.

Se cerchi ampi spazi, indipendenza e la flessibilità di avere ospiti, questa è la soluzione perfetta per la tua famiglia. Costruita intorno al 1980 e ottimamente esposta, questa villa abbinata si trova in una delle zone più verdi, silenziose e ricercate di Sassuolo. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo una gestione degli spazi straordinaria. Piano Terra (Indipendenza totale): accesso da portico, stenditoio, lavanderia, bagno e cantina. Questo livello gode di accesso indipendente e può essere adibito a molteplici utilizzi, ideale per genitori, figli grandi o ospiti. Primo Piano (Il cuore della casa): Un ingresso e un luminosissimo e ampio soggiorno con balcone accolgono la famiglia. Trovi poi una cucina abitabile che si affaccia su un balcone, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni. Secondo Piano: ospita tre ulteriori camere matrimoniali, di cui due con affaccio su terrazza e la terza con balcone e un bagno. Completa la proprietà un garage doppio di ben 35 mq. L'esterno: un giardino esclusivo di quasi 1000 mq con area cortiliva disposto su tre lati, lo spazio ideale per i tuoi bambini, per gli amici a quattro zampe o per installare un gazebo e goderti il relax all'aria aperta. Desideri visitarla o ricevere maggiori informazioni? Chiamaci subito. Referenti Cinzia 3474335544 cinzia.montruccoli@casain.casa Arianna 3452431200 arianna.foralli@casain.casa

ESCLUSIVA RESIDENZA AL SECONDO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZA PANORAMICA SUL PORTO DI CAPO D'ORLANDO (ME) Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono quelli che si scelgono per lo stile di vita che regalano. In una delle location più suggestive di Capo d’Orlando, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano, con una vista impareggiabile sul porto turistico e sul mare. Un panorama che cambia colore in ogni momento della giornata e regala tramonti indimenticabili. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, comprendono: * due raffinate camere da letto; * un ampio e luminoso soggiorno; * una cucina abitabile separata; * un comodo bagno; * una splendida terrazza panoramica, vero fiore all’occhiello della proprietà, ideale per colazioni con vista, pranzi all’aperto, aperitivi al tramonto e piacevoli momenti di relax, con il mare a fare da cornice. A completare la proposta vi è la possibilità di acquistare un garage, un valore aggiunto sempre più ricercato che rende questa soluzione ancora più esclusiva e funzionale. L’immobile rappresenta anche un’eccellente opportunità di investimento: la posizione privilegiata e la forte richiesta della zona lo rendono ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come soluzione da destinare alle locazioni turistiche o residenziali, con ottime prospettive di rendimento. Una proprietà dove il fascino del mare incontra il comfort e la qualità della vita, pensata per chi desidera vivere o investire in una delle località più apprezzate della costa siciliana. Le opportunità come questa sono rare. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita: questo appartamento è destinato a conquistare chi lo vedrà per primo. Per Info: Rosanna Freni tel. 351.9596568 Agente Immobiliare Casain

ESCLUSIVA RESIDENZA CON TERRAZZA PANORAMICA SUL PORTO DI CAPO D'ORLANDO. Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono quelli che si scelgono per lo stile di vita che regalano. In una delle location più suggestive di Capo d’Orlando, proponiamo in vendita un elegante appartamento con una vista impareggiabile sul porto turistico e sul mare, un panorama che cambia colore in ogni momento della giornata e regala tramonti indimenticabili. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, comprendono: - due raffinate camere da letto; - una spaziosa zona living con cucina a vista, perfetta per vivere e condividere ogni momento; - un ampio bagno; - una splendida terrazza panoramica, il vero fiore all’occhiello della proprietà, attrezzata con area barbecue e comodo ripostiglio, ideale per pranzi all’aperto, aperitivi al tramonto e momenti di assoluto relax. A completare la proprietà vi è la possibilità di acquistare un box auto indipendente, un valore aggiunto sempre più ricercato. L’immobile rappresenta anche un’eccellente opportunità di investimento: è già a reddito, con un’ottima resa, ma si presta perfettamente anche a nuove formule di locazione, sia turistica che residenziale, grazie alla posizione privilegiata e all’elevata attrattività della zona. Una proprietà esclusiva, dove il fascino del mare incontra il comfort e la qualità della vita. Le opportunità come questa sono rare. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita: questo appartamento è destinato a conquistare chi lo vedrà per primo. Per Info: Rosanna Freni 3519596568 Agente immobiliare

CAMERA DISPONIBILE DALL' 10 SETTEMBRE 2026. All'interno di palazzina signorile, comodissima al centro, all'ospedale e all'università, dotata di ascensore e giardino condominiale, si affitta separatamente al piano secondo una stanza con balcone privato all'interno di un appartamento di circa 103 mq, completamente ristrutturato a nuovo nel 2022. Nella planimetria allegata la stanza in oggetto è la numero 1. Oltre alla stanza da letto, l'appartamento si compone di ingresso, corridoio notte, cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, bagno riservato alle altre due stanze. La stanza numero 2 risulta già affittata a una studentessa, mentre la stanza numero 3 con bagno privato è altresì disponibile per la locazione al canone di € 500 mensili comprensivi di spese. Al piano terra e al piano interrato sono di pertinenza dell'appartamento un garage singolo, due cantine separate e una taverna. Arredo moderno e nuovo, finiture di pregio, tutte le utenze, le spese condominiali e le bollette comprese nel canone indicato; ogni stanza è dotata di aria condizionata e televisore. Il canone richiesto per la stanza è di 490€, spese e bollette incluse. Solo per lavoratrici o studentesse. NO ANIMALI. NO UOMINI Per info, mandare mail con una presentazione personale a andrea.governari@casain.casa

Ad Albinea, in località Noce, proponiamo in locazione un accogliente bilocale completamente arredato, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità. L'appartamento, con utenze autonome, è composto da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone affacciato sul giardino condominiale, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. Completa la proprietà un posto auto all'interno dell'area privata condominiale. Le spese condominiali sono contenute. E' disponibile garage singolo con prezzo a parte. L'immobile è immerso nel verde, circondato da terreni agricoli, in una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente Albinea, Scandiano e Reggio Emilia. Una soluzione ideale per chi cerca un ambiente riservato, curato e pronto da abitare. Si affitta esclusivamente a persone con referenze dimostrabili. Non sono ammessi animali. Sabrina Montisano sabrina.montisano@casain.casa

Stai cercando un appartamento signorile e moderno, con finiture di qualità, a breve distanza dal centro e in una palazzina recente? Questo immobile può fare al caso tuo! Collocato a metà tra il quartiere di via Emilia all'Angelo e via Emilia Santo Stefano, a 5 minuti dal centro ed in una via chiusa al traffico, vendesi splendido quadrilocale al piano primo con ascensore, composto da ampio salone con loggia coperta di oltre 10mq, ideale per pranzare e goderti la compagnia di amici e parenti all'aria aperta, cucina semiabitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni. Al piano terra, garage ampio di pertinenza con cantina interna, posto auto di proprietà e due locali condominiali ad uso stenditoio e lavanderia. L'appartamento è rifinito con dettagli di alta qualità: parquet cabreuva anticato in tutta la casa (eccetto il bagno di servizio), doppio split per l'aria condizionata e con predisposizione per un terzo nella seconda camera, porte in legno massello, predisposizione per allarme Beghelli con sensori già posizionati, finestre con doppio vetro a tutta altezza per una maggiore illuminazione, dotate di telaio in legno sul lato interno ed in alluminio sul lato esterno per una minore corrosione dagli agenti atmosferici. L'appartamento, in classe energetica E, è servito da teleriscaldamento autonomo, per un'ottima efficienza e risparmio. Il palazzo, di 9 unità immobiliari, è arricchito con marmo nell'androne ed è stato edificato nel 2003. E' altresì dotato di impianto di irrigazione condominiale automatico. Inoltre sono già stati deliberati e pagati i lavori di rifacimento dei terrazzi e delle rispettive pavimentazioni, ed inoltre il tinteggio e la smaltatura di tutte le parti lignee del tetto. Si tratta di una vera occasione da non perdere! Per maggiori informazioni: Andrea Governari 3458790370 andrea.governari@casain.casa

In zona stazione: mini appartamento ottimo da investimento con cantina. L'alloggio è attualmente affittato a reddito ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, corridoio, camera matrimoniale e bagno con finestra. Possibilità di comprare anche l'appartamento di fianco e creare in futuro un unico appartamento tre camere. In zona Ottimamente servita. Per maggiori informazioni - Astrid Iannò - Casa in 366 6190345- astrid.ianno@casain.casa

Nel centro storico di Letojanni, a pochi passi dal mare e a breve distanza da Taormina, proponiamo in vendita Palazzo Garufi, un'elegante dimora storica appartenuta a Bianca Garufi, scrittrice, poetessa e psicanalista tra le figure più significative della cultura italiana del Novecento. Una proprietà che rappresenta molto più di un immobile: un luogo ricco di memoria, identità e fascino architettonico, capace di coniugare il valore storico con una concreta opportunità di sviluppo immobiliare. L'immobile occupa il primo piano del palazzo storico e sviluppa una superficie di circa 229 mq catastali, distribuita in dodici vani, impreziositi da soffitti affrescati di notevole altezza, ambienti di rappresentanza e dettagli architettonici che conservano ancora oggi il carattere autentico della dimora. La proprietà viene proposta con progetto già approvato per un intervento di valorizzazione che prevede la realizzazione di: - tre appartamenti indipendenti; - una prestigiosa mansarda abitabile con terrazzino. Il progetto è stato concepito per preservare il valore storico dell'edificio, reinterpretandolo secondo esigenze abitative contemporanee e offrendo una distribuzione ideale sia per una residenza esclusiva sia per un investimento destinato all'ospitalità di alto livello. Le superfici progettuali prevedono: - Appartamento 1: circa 74 mq - Appartamento 2: circa 60 mq - Appartamento 3: circa 72 mq - Mansarda: circa 155 mq, con terrazzino di circa 4,5 mq La documentazione progettuale già approvata rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo di ridurre sensibilmente tempi e complessità dell'intervento e offrendo all'acquirente un percorso di riqualificazione già definito. La posizione costituisce un ulteriore elemento di pregio: il palazzo si trova nel cuore del borgo storico di Letojanni, in una delle località più apprezzate della costa ionica siciliana, a pochi minuti da Taormina, Isola Bella e dalle principali destinazioni turistiche della Sicilia orientale. Per queste caratteristiche, Palazzo Garufi si presta perfettamente a molteplici destinazioni: residenza privata di rappresentanza, boutique residence, luxury guest house, dimora d'epoca, investimento immobiliare destinato al mercato internazionale. Acquistare Palazzo Garufi significa entrare in possesso di una proprietà difficilmente replicabile, nella quale valore storico, posizione strategica e potenzialità progettuali convivono in un equilibrio raro. Referente: Donatella Capillo Tel. +39 344 416 2553

Appartamento trilocale in vendita a San Donato, Bologna, di 80 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Situato in una zona ben servita, vicino al Fiera District e ai viali del centro, è ideale per investimento o abitazione. Completo di cantina e garage. Classe energetica F.

Cerchi la soluzione perfetta per scappare dal caldo cittadino e rigenerarti nelle fresche atmosfere dell'Appennino reggiano? Situata a Toano, questa casa indipendente rappresenta il connubio ideale tra autenticità e potenziale di personalizzazione. La struttura, caratterizzata da solidi elementi in sasso (attualmente intonacati, ma con la possibilità di riportare a vista la pietra originale per un look rustico di grande fascino), è l'ideale anche come prima casa. Caratteristiche Principali: Piano Terra: Un ambiente accogliente composto da cucina funzionale, soggiorno vivibile e una stanza spaziosa accatastata come ripostiglio, ideale per organizzare al meglio i tuoi spazi. Primo Piano: La zona notte ospita una camera matrimoniale luminosa, dotata di accesso diretto a un ampio terrazzo con vista panoramica. Il piano è completato dal bagno e da una ulteriore stanza (ripostiglio), versatile in base alle proprie esigenze. Seminterrato: Un ampio spazio accatastato come cantina, che si presta a innumerevoli utilizzi ricreativi. Questo livello ha accesso diretto all'area verde retrostante, non di proprietà ma fruibile grazie a una servitù di passaggio dedicata. Spazi Esterni: La proprietà include un giardino privato e recintato, in corpo staccato situato a soli 6 metri dall'ingresso, perfetto per cene all'aperto, orto o semplice relax in totale privacy. Perché scegliere questo immobile: Questa casa situata a Toano, offre il clima ideale per sfuggire alle temperature torride dell'estate. È un investimento intelligente per chi cerca un immobile in buono stato con carattere, in una posizione strategica per godere delle bellezze naturalistiche dell'Appennino. Prezzo: 44.000,00 euro Classe Energetica: G Non perdere l’occasione di avere il tuo angolo di paradiso al fresco. Contattaci per organizzare una visita. Cinzia Montruccoli 3474335544 cinzia.montruccoli@casain.casa Arianna Foralli 3452431200 arianna.foralli@casain.casa

Villa a schiera del 2018 in classe energetica A4: riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, climatizzazione autonoma e impianto fotovoltaico. Nessuna spesa condominiale. Piano terra. Ingresso indipendente con cancello carraio e pedonale e area frontale di circa 30 mq. Ampio garage con basculante rivestito e motorizzato. All'interno, corridoio di disimpegno e salone di 30 mq che si apre su quello che è l'elemento più caratterizzante della casa: un'area living esterna di 40 mq, interamente coperta da doppia biopergola Gibus con motorizzazioni indipendenti, utilizzabile in ogni stagione. Completano il piano la cucina abitabile completamente arredata, un bagno e un disimpegno con ripostiglio/lavanderia. Piano primo. Tre camere da letto — due matrimoniali ampie e una singola — e bagno padronale. La camera singola affaccia su un terrazzo coperto, anch'esso da biopergola Gibus. Soppalco. Una caratteristica scala in legno conduce a un soppalco con finestrone panoramico sulla città: spazio riservato, ideale come studio o angolo relax. Perché merita una visita. A Canali è raro trovare un immobile recente in classe A4 con questa dotazione di spazi esterni coperti e fruibili tutto l'anno. L'insieme di involucro A4, pompa di calore e fotovoltaico rende i costi di gestione molto contenuti: un vantaggio che si accumula ogni anno rispetto a un immobile di pari metratura in classe energetica bassa, e che pesa sempre di più sul valore futuro. Classe energetica A4.

Trilocale ristrutturato in vendita in via Emilia Levante 46, adiacente alla Stazione Mazzini. L'appartamento di 77 mq, con due camere e due bagni, è situato al primo piano di un condominio storico. Nelle vicinanze si trovano supermercati come Conad, banche e scuole, garantendo un'ottima qualità della vita. Completo di cantina e posto auto.

Se stai cercando una soluzione indipendente con ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo, questa proprietà potrebbe essere la risposta alle tue esigenze. Proponiamo in esclusiva una villetta ad angolo sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort, privacy e versatilità. La zona giorno ci accoglie su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali e un bagno di generose dimensioni. All'esterno, lo spazio privato permette di vivere appieno la casa durante la bella stagione, offrendo un'area ideale per il tempo libero. Completano la proprietà una spaziosa taverna, una comoda lavanderia, cantina, garage doppio, due posti auto privati e un locale attualmente adibito a laboratorio, dotato di bagno e ingresso indipendente. Questo ambiente rappresenta un importante valore aggiunto grazie alla sua versatilità: può essere utilizzato come sede per un'attività professionale o artigianale, oppure come studio privato. Una soluzione rara sul mercato, capace di adattarsi alle esigenze di oggi e di domani, grazie a spazi generosi e a una grande flessibilità d'utilizzo. Contattaci ora per prenotare la tua visita!! Referenti: Giulia Ferranti 348 9315137 giulia.ferranti@casain.casa Elena Festa 340 8942336 elena.festa@casain.casa Pierina Montanaro 340 8300665 pierina.montanaro@casain.casa

La tua oasi di pace a Montecroce di Toano. Stai cercando il rifugio perfetto per staccare la spina dal caos cittadino e rigenerarti nella natura? Questa è l'opportunità che fa per te. A breve distanza da Manno di Toano, proponiamo in vendita una casa singola da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e creare la casa dei propri sogni. Il tetto è stato oggetto di lavori recentemente. Circondata da ben 1.000 mq di giardino privato, offre tutto lo spazio che hai sempre desiderato per la tua privacy e i tuoi momenti all'aria aperta. L'immobile si sviluppa su tre livelli, ottimamente suddivisi. Piano Terra (Zona Giorno e Servizi): ingresso, soggiorno, cucina e bagno. Due ampie cantine e una legnaia con accesso esterno indipendente. Primo Piano: due camere da letto, bagno, disimpegno e un pratico ripostiglio. Secondo Piano: due spaziose camere matrimoniali. A completare la proprietà, in corpo staccato, troviamo due comode tettoie chiuse, perfette come garage, deposito attrezzi o spazio per i tuoi hobby. I punti di forza di questa proprietà: Vista panoramica spettacolare: una finestra aperta sulla bellezza incontaminata della vallata. Tranquillità assoluta: pace, silenzio e privacy unici, tipici della zona. Potenziale di personalizzazione: una struttura solida da rimodellare completamente secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Un giardino da vivere: circa 1.000 mq perfetti per i bambini, per i tuoi amici a quattro zampe o per realizzare un orto e una zona barbecue per le cene estive. E questo giardino è dotato di un pozzo perfettamente funzionante fino a qualche anno fa. Questa casa è la tela bianca ideale per chi cerca una seconda casa in Appennino o per una famiglia che desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare all'indipendenza. Non lasciartela sfuggire! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto. Referenti: Cinzia 347 4335544 cinzia.montruccoli@casain.casa Pierina 340 8300665 pierina.montanaro@casain.casa

Nel cuore del centro di Correggio, in Viale Cottafavi, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, inserito in una palazzina signorile composta da poche unità abitative e caratterizzata da un contesto residenziale ottimamente abitato. L'immobile, posto al secondo piano e servito da ascensore, si distingue per gli ampi spazi e per una distribuzione degli ambienti studiata per garantire il massimo comfort abitativo. L'ingresso conduce alla splendida zona giorno, un ambiente luminoso e accogliente suddiviso tra area living, zona pranzo e una raffinata cucina a vista, perfettamente integrata nello spazio. Dalla zona giorno si accede al terrazzino con affaccio e vista su Corso Mazzini, una caratteristica che rende questa abitazione ancora più esclusiva. La zona notte si sviluppa attraverso un comodo disimpegno che accompagna alla camera padronale, completa di zona armadi dedicata e di uno splendido bagno en suite finestrato. Proseguendo troviamo una seconda camera adibita a studio, una terza camera e il secondo bagno, anch'esso completamente ristrutturato. Completano la proprietà una pratica cantina e un introvabile garage di oltre 30 mq al piano seminterrato, una vera rarità per un immobile situato nel centro cittadino. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024, con rifacimento impianto elettrico e idraulico, nuova caldaia a condensazione, nuovo impianto di condizionamento in pompa di calore Daikin, nuovi pavimenti e rivestimenti e zanzariere in tutte le finestre: attacco per colonnina di ricarica elettrica nell'autorimessa. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere il centro di Correggio in un'abitazione moderna, elegante e pronta da abitare, senza rinunciare a spazi generosi e a tutte le comodità che una casa di questo livello può offrire. Per informazioni chiamare: Federica Ferretti 346 6427134

Nel cuore del centro storico di Rubiera, in Via Don Andreoli, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di circa 40 mq, completamente ristrutturato e venduto completo di arredi, pronto per essere abitato fin da subito o per essere immediatamente messo a reddito. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e dispone di ingresso indipendente, una caratteristica particolarmente apprezzata sia da chi cerca la propria prima casa sia da chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro e redditizio. L'ingresso conduce alla zona giorno, organizzata in modo funzionale e ben distribuito. Una pratica parete divisoria separa la zona living dalla zona notte, garantendo maggiore privacy e una migliore fruibilità degli spazi. Proseguendo troviamo un pratico antibagno con spazio dedicato alla lavatrice e un ampio bagno finestrato, anch'esso completamente ristrutturato e curato nei dettagli. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: pur trovandosi nel pieno centro storico, dispone di comodi parcheggi proprio davanti all'abitazione e nelle immediate vicinanze, un valore aggiunto raro e molto ricercato. Libero da subito, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una prima abitazione pratica e pronta all'uso oppure un investimento da mettere immediatamente a reddito senza necessità di ulteriori interventi. Un'occasione unica nel centro di Rubiera. Per maggiori informazioni chiamare: Federica Ferretti 346 6427134.

Villetta a Schiera con Giardino, Pari al Nuovo! Se cerchi una casa definitiva, dove l'efficienza energetica incontra l'eleganza e la comodità, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situata nella rinomata e tranquilla zona Canalina, inserita in un contesto residenziale immerso nel verde ma a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera completamente rigenerata. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili grazie a una ristrutturazione interna quasi totale e agli importanti interventi del Superbonus 110% (eseguiti nel 2021), che garantiscono un comfort abitativo straordinario e consumi ridotti al minimo. ✨ I Punti di Forza dell'Immobile: Indipendenza e Privacy: Ingresso indipendente e un delizioso giardino privato, ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto, cene estive o per i tuoi animali domestici. Spazi Generosi e Luminosi: Ambienti ampi, ben distribuiti e progettati per offrire la massima vivibilità a tutta la famiglia. Finiture di Pregio: Interni curati nei minimi dettagli con materiali di alta qualità e moderni. Efficienza Energetica al Top: Grazie ai lavori del 110% (cappotto, infissi di ultima generazione, caldaia/impianti ad alta efficienza), la casa è già proiettata nel futuro del risparmio energetico. Il contesto perfetto: oltre al giardino privato, la villetta si affaccia su un ampio parco condominiale, un vero polmone verde sicuro e protetto, ideale per i bambini. Posizione Strategica La Canalina è sinonimo di tranquillità e qualità della vita. Questa villetta ti permetterà di vivere nel silenzio e nella pace di un quartiere residenziale, senza però rinunciare alla comodità: scuole, negozi, supermercati e trasporti pubblici sono tutti letteralmente a portata di mano.

Correggio – In un piacevole contesto di campagna, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una casa singola con ampio deposito, situata a circa 10 minuti d'auto dal centro di Correggio e a circa 15 minuti da Carpi, una posizione che consente di vivere in un ambiente riservato mantenendo facilmente raggiungibili tutti i principali servizi. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è circondata da un'ampia area verde privata, oltre al vigneto di proprietà che si estende sul retro e sul lato dell'immobile. L'ingresso principale, posto al piano rialzato, conduce all'ampia zona giorno composta da soggiorno con camino e accesso ad una splendida terrazza con affaccio sul verde, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno, bagno, due spaziose camere matrimoniali e uno studio. Al piano superiore si trova una mansarda allo stato grezzo, già dotata delle predisposizioni impiantistiche, uno spazio che offre l'opportunità di ampliare l'abitazione e realizzare ulteriori ambienti in base alle proprie esigenze. Il piano terra ospita invece numerosi locali di servizio ad uso cantina, un bagno/lavanderia e una comoda autorimessa direttamente collegata all'abitazione. Adiacente alla casa è presente un ulteriore fabbricato, realizzato nella seconda metà degli anni '90, attualmente adibito a deposito per una superficie di oltre 120 mq. Un edificio che rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà e che, previa verifica urbanistica e nel rispetto della normativa comunale vigente, potrà essere valutato per un eventuale cambio di destinazione ad uso abitativo. Completa la proprietà un'ampia area cortiliva che circonda l'abitazione e il vigneto di oltre 4 biolche, impiantato circa sette anni fa con varietà Ancellotta e Salamino, coltivato a spalliera e dotato di impianto di irrigazione a goccia. Tra le principali caratteristiche dell'immobile troviamo pozzo artesiano rifatto recentemente, riscaldamento con caldaia a GPL affiancata da caldaia a pellet per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, camino ad aria calda installato circa cinque anni fa, serramenti con doppi vetri, scuri esterni in legno, zanzariere, intercapedine, isolamento del tetto, impianto di climatizzazione, impianto di allarme con videosorveglianza e sensori volumetrici, connessione Wi-Fi, depuratore e addolcitore dell'acqua. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la campagna, con ampi spazi interni ed esterni, un vigneto produttivo e molteplici possibilità di valorizzazione, il tutto in una posizione comoda sia a Correggio che a Carpi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Federica Ferretti - 346 6427134.

A Mistretta, proponiamo in vendita un appartamento in un prestigioso palazzo condominiale costruito nel 1995, che si presenta in condizioni ottime con il prospetto e recentemente ristrutturato. Questa affascinante proprietà, situata al terzo livello, offre una superficie abitabile di circa 92 m² e una superficie catastale di circa 98 m². L'immobile è composto da due ampie camere da letto e un elegante bagno, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Gli interni vantano pavimenti in gres porcellanato, che conferiscono un tocco di modernità e facilità di manutenzione. L’orientamento a nord, ovest e sud assicura una buona luminosità naturale durante tutta la giornata. Le spese condominiali sono estremamente contenute, ammontando a soli 4,17 € al mese. Questa soluzione abitativa rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi urbani. Non perdete l’occasione di investire in una dimora di classe a Mistretta.

Appartamento ultimo piano lato sinistro in vendita situato nella pittoresca città di Mistretta, con una vista mozzafiato sul mare e sulle vallati circostanti che rende ogni giorno speciale. Costruito nel 1995, l'immobile si presenta in condizioni ottime, il prospetto è stato rifatto da un mese e l'attuale proprietario ha utilizzato una pittura di ultima generazione e questo ha creato un eccellente isolamento termico dell'appartamento. L'appartamento si sviluppa su un unico livello offrendo una superficie abitabile di circa 92 m². L'appartamento è composto da cinque locali ben distribuiti, includendo due spaziose camere da letto che offrono comfort e tranquillità, un bagno elegante e una cucina abitabile che invita alla convivialità. Gli interni pavimentati con piastrelle di qualità conferiscono un tocco di sobria eleganza agli spazi, mentre l'orientamento nord-est-sud garantisce luminosità naturale durante tutte le ore del giorno. Con spese condominiali mensili estremamente contenute di soli 8,33 €, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza principale, una casa vacanze, o un investimento nell'immobiliare. Non perdere l'occasione di essere il proprietario di questo splendido appartamento e godere della bellezza unica di Mistretta e del suo mare scintillante.

Appartamento al piano terra ,completamente ristrutturato , composto da un’accogliente zona giorno con cucina a vista, ampio disimpegno notte con predisposizione lavanderia, camera matrimoniale , camera tre/ quarti e un bagno finestrato . A corredo un' ampia cantina privata e un locale stenditoio comune. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, ideale per chi desidera una soluzione comoda e pratica in un contesto residenziale, circondato dal verde a due passi da tutti i servizi : negozi e mezzi pubblici. Le bassissime spese condominiali rendendo questa proposta particolarmente interessante anche sotto il profilo della gestione economica. Soluzione ideale per single , coppie o per chi è alla ricerca di un immobile da investimento in una zona ben servita di Reggio Emilia. Chiamaci per maggior informazioni e fissare il tuo appuntamento ! REF Cristina Bonvicini mariacristina.bonvicini@casain.casa