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GENOVA BORZOLI – CAPANNONE A REDDITO DI 1.112 MQ CON DOPPIA LOCAZIONE E POSTI AUTO PRIVATI Nella strategica zona delle ex Ceramiche Vaccari, in Via Borzoli, proponiamo in vendita un interessante capannone a reddito della superficie complessiva di circa 1.112 mq, soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato e in grado di garantire una rendita immediata. L'immobile si sviluppa su due livelli: 532 mq al piano terra e 580 mq al primo piano, entrambi funzionali e facilmente fruibili. Il complesso è carrabile e dispone di posti auto privati, caratteristiche che ne aumentano il valore e la praticità d'utilizzo. La vendita comprende inoltre una porzione di un ulteriore immobile, elemento di particolare interesse in quanto consente l'accesso indipendente al primo piano del capannone, migliorando la gestione degli spazi e la fruibilità dell'intero compendio immobiliare. Attualmente l'immobile è interamente locato a due diversi conduttori, operanti in settori merceologici differenti. Tale configurazione rappresenta un importante valore aggiunto per l'investitore, poiché la presenza di due attività distinte consente una maggiore diversificazione del rischio locativo, assicurando una più elevata stabilità della redditività nel tempo. Inserito in uno dei principali poli produttivi e logistici del ponente genovese, il capannone gode di una posizione strategica, ben collegata alle principali arterie cittadine, al casello autostradale di Genova Aeroporto e al porto, rendendolo particolarmente interessante sia sotto il profilo operativo sia come investimento immobiliare. Una soluzione di difficile reperibilità sul mercato, che coniuga ampie superfici, redditività immediata, doppia locazione e un'eccellente posizione, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera investire in un immobile industriale già a reddito con concrete prospettive di valorizzazione. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE UNA VISITA IN LOCO.

VIA BORZOLI – LOCALE COMMERCIALE CON DOPPIO ACCESSO E CORTILE PRIVATO In Via Borzoli proponiamo in locazione un interessante locale commerciale, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale, facilmente accessibile e pronto per essere utilizzato. L’immobile dispone di due accessi indipendenti direttamente dalla strada, entrambi dotati di serrande elettriche, caratteristica che garantisce praticità nell’ingresso e consente una migliore organizzazione degli ambienti interni. Il locale si presenta complessivamente in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di condizionamento. Al suo interno è presente anche una comoda zona soppalcata, utile per ampliare gli spazi disponibili e da destinare, in base alle proprie esigenze, ad archivio, deposito o area di supporto all’attività principale. La proprietà è completata da bagno con antibagno e da un cortile esterno privato di proprietà esclusiva, elemento particolarmente apprezzabile e non sempre disponibile nei locali commerciali della zona. Grazie alla distribuzione degli spazi, al doppio accesso su strada e alla presenza dell’area esterna privata, l’immobile si presta a diverse tipologie di attività commerciali, professionali, artigianali o di servizio, previa verifica della compatibilità dell’attività da svolgere. Canone di locazione: € 450,00 mensili. Spese di amministrazione: circa € 350,00 annui. Una soluzione completa e versatile, caratterizzata da costi di gestione contenuti e da spazi interni ed esterni funzionali. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattaci.

GENOVA, VIA PRA': AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE. GENOVA PRA' – VIA PRA' LOCALE COMMERCIALE CON MAGAZZINO IN AFFITTO Nel cuore della principale via commerciale di Genova Pra', proponiamo in locazione un interessante locale commerciale di circa 79 mq con magazzino annesso di circa 51 mq, per una superficie complessiva di circa 130 mq, ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom e attività di servizi. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da un ampio vano open space dedicato alla vendita, un pratico magazzino collegato, servizi igienici e una vetrina direttamente su Via Pra', che garantisce un'eccellente visibilità grazie all'elevato passaggio sia pedonale che veicolare. La presenza del magazzino rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo una gestione efficiente delle scorte e dell'organizzazione dell'attività senza rinunciare allo spazio dedicato alla clientela. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: situato lungo Via Pra', una delle arterie commerciali più frequentate. Caratteristiche principali: * Locale commerciale di circa 79 mq * Magazzino collegato di circa 51 mq * Superficie complessiva di circa 130 mq * Una vetrina su strada * Servizi igienici * Buono stato interno * Ottima visibilità commerciale * Posizione strategica nel cuore di Via Pra' * Adatto a molteplici tipologie di attività commerciali e professionaliCONTATTATI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA IN LOCO.

GENOVA VOLTRI, VIA ERNESTO GUALA: AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE. In Via Guala, nel cuore di Genova Voltri, proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 30 mq, ideale per negozio, ufficio, studio professionale o attività di servizi. Il locale dispone di una vetrina su strada, che garantisce un’ottima visibilità e un costante passaggio pedonale, oltre a un pratico doppio accesso: uno direttamente dalla strada e uno dal portone del palazzo, perfetto per agevolare carico/scarico merci o per un ingresso riservato. Completano la proprietà una comoda zona magazzino, utile per lo stoccaggio di materiali o prodotti, e una distribuzione degli spazi che rende il locale versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali. Caratteristiche principali: - Circa 30 mq - Vetrina su strada - Doppio accesso (strada e portone) - Zona magazzino - Posizione comoda e ben servita Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire il potenziale di questo locale

GENOVA, PRA', VIA BRANEGA: VENDESI TERRENO NON EDIFICABILE SU VIA BRANEGA. Pra’ Via Branega Terreno agricolo non edificabile di circa 490 mq con accesso carrabile e vista mare Sulle prime alture di Pra’, in Via Branega, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 490 mq, facilmente raggiungibile grazie al comodo accesso carrabile. Una soluzione ideale per chi desidera uno spazio verde da vivere, coltivare e valorizzare, a pochi minuti dal centro del quartiere. La proprietà si presenta già coltivata e ben curata, pronta per essere utilizzata fin da subito. Al suo interno trovano spazio un ampio orto, numerosi alberi da frutto, una zona dedicata al pollaio e una pratica capannina per il ricovero degli attrezzi, rendendola perfetta sia per il tempo libero sia per una piccola attività agricola. Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, il terreno gode di una piacevole vista sul mare, un valore aggiunto che rende questa proprietà ancora più interessante. La posizione permette di raggiungere in circa cinque minuti la Fascia di Rispetto di Pra’ e tutti i principali servizi, coniugando la serenità della campagna alla comodità della città. Caratteristiche principali - Terreno agricolo di circa 490 mq - Accesso carrabile - Terreno già coltivato e ben mantenuto - Ampia zona orto - Alberi da frutto - Zona pollaio - Capannina per il ricovero degli attrezzi - Vista mare - Posizione tranquilla e facilmente raggiungibile - A circa 5 minuti dalla Fascia di Rispetto e dal centro di Pra’ Una proposta ideale per chi cerca un terreno già organizzato e produttivo, dove coltivare prodotti genuini, trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta o semplicemente godere di un angolo di natura con una splendida vista sul mare. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA IN LOCO.

GENOVA, VIA SESTRI Nel cuore di Via Sestri, una delle vie commerciali più prestigiose e frequentate di Genova, proponiamo in cessione un’affermata attività di bar con oltre vent’anni di avviamento, punto di riferimento per una clientela fidelizzata e consolidata nel tempo. L’attività si svolge all’interno di un locale sviluppato su due livelli, recentemente ristrutturato e pronto all’utilizzo, senza la necessità di ulteriori investimenti. Il locale dispone di circa 30 posti a sedere, distribuiti tra piano terra e soppalco, oltre a cucina completa di canna fumaria, elemento di grande valore che consente di ampliare l’offerta gastronomica. Sono inoltre presenti bagno a norma per persone con disabilità, magazzino, spogliatoio, seconda uscita di sicurezza, impianto di climatizzazione centralizzato caldo/freddo e acqua condominiale. Per circa vent’anni l’attività ha usufruito di un dehor fronte locale di circa 14 mq. L’autorizzazione è attualmente scaduta, ma i futuri acquirenti potranno richiederne il ripristino utilizzando gli arredi già disponibili e conservati nel locale, senza dover sostenere ulteriori spese per tavoli, sedie, vetri e tende. La cessione comprende tutti gli arredi e le attrezzature, tra cui frigoriferi, pozzetto freezer, fabbricatore di ghiaccio, lavastoviglie, cucina a gas, cappa aspirante, forni ventilato e statico, depuratore dell’acqua, montapanna, tritaghiaccio e tostapane. L’attività è particolarmente apprezzata per la produzione artigianale di croissant e focaccia, oltre che per il servizio colazioni, e gode di un’ottima reputazione sul territorio grazie all’avviamento consolidato negli anni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’immobile è inserito in un contesto ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, circondato da negozi, uffici, scuole, istituti bancari e numerosi servizi, garantendo una costante visibilità e un continuo afflusso di potenziali clienti. Una soluzione ideale per professionisti del settore o per chi desidera investire in un’attività già avviata, completa di tutte le attrezzature e con interessanti margini di sviluppo. Maggiori informazioni e documentazione disponibili presso la nostra agenzia.

Via Enea Recagno, Cogoleto Ufficio in locazione Proponiamo in locazione un elegante ufficio di 74 mq situato al piano strada in Via Enea Recagno, a Cogoleto, in una posizione strategica e di forte passaggio. L'immobile, recentemente ristrutturato e in eccellente stato di manutenzione, si presenta come una soluzione pronta all'uso, ideale per studi professionali, attività di consulenza, showroom o servizi aperti al pubblico. Gli spazi sono funzionali e ben distribuiti, con il valore aggiunto del doppio ingresso, che offre una maggiore flessibilità nell'organizzazione degli ambienti e degli accessi. L'ufficio è dotato di doppi servizi e di tre climatizzatori, che garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Una soluzione moderna, rappresentativa e immediatamente disponibile, perfetta per professionisti e aziende alla ricerca di uno spazio di qualità in una delle zone più apprezzate di Cogoleto. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci!

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 29 mq, situato in Via Voltri, in una posizione di forte visibilità e costante passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si trova di fronte alla fermata dell’autobus e a solo un minuto a piedi dalla stazione ferroviaria di Genova Voltri, garantendo un’ottima accessibilità. Il locale, in buono stato manutentivo, è composto da un unico ambiente oltre a servizio igienico e si presta a diverse tipologie di attività commerciali o artigianali. L’immobile è stato precedentemente adibito a friggitoria ed è dotato di canna fumaria, caratteristica sempre più ricercata e ideale per attività di somministrazione, street food, gastronomia o takeaway. Grazie alla posizione, alla visibilità su strada e alla versatilità degli spazi, rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività sia come investimento. Il locale verrà consegnato completamente svuotato dagli attuali arredi e dalle attrezzature presenti.

VIA DOMENICO OLIVA – LOCALE COMMERCIALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON SOPPALCO E TRE VETRINE In Via Domenico Oliva proponiamo in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato e pronto all’uso, ideale per chi desidera avviare la propria attività senza dover sostenere ulteriori interventi. L’immobile presenta una consistenza di 63 mq, oltre a un ampio soppalco di 35 mq, utilizzabile come deposito, archivio o spazio accessorio, completa la proprietà un comodo un comodo cortile esclusivo di circa 10 mq, ideale come spazio esterno. Il locale dispone di tre vetrine, tutte dotate di serrande elettriche, ed è completo di bagno con antibagno. Sono inoltre presenti: - impianto di condizionamento; - impianto di riscaldamento con caloriferi; - canna fumaria; - impianto di videosorveglianza; - sistema di antifurto. Una soluzione completa, funzionale e in ottime condizioni interne, adatta a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. Prezzo di vendita: € 100.000

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 29 mq, situato in Via Voltri, in una posizione di forte visibilità e costante passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si trova di fronte alla fermata dell’autobus e a solo un minuto a piedi dalla stazione ferroviaria di Genova Voltri, garantendo un’ottima accessibilità. Il locale, in buono stato manutentivo, è composto da un unico ambiente oltre a servizio igienico e si presta a diverse tipologie di attività commerciali o artigianali. L’immobile è stato precedentemente adibito a friggitoria ed è dotato di canna fumaria, caratteristica sempre più ricercata e ideale per attività di somministrazione, street food, gastronomia o takeaway. Grazie alla posizione, alla visibilità su strada e alla versatilità degli spazi, rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività sia come investimento. Il locale verrà consegnato completamente svuotato dagli attuali arredi e dalle attrezzature presenti.

GENOVA, VOLTRI VIA ERNESTO GUALA: AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE. Genova Voltri – Via Guala Locale commerciale in affitto In posizione strategica, con visibilità grazie al passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 50 mq, ideale per attività commerciali, studi professionali, uffici o attività di servizi. L’immobile è composto da un ampio locale open space con grande vetrina fronte strada, che garantisce una buona esposizione, oltre a servizio igienico e comodo locale ad uso sgabuzzino/magazzino. Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, offre un ambiente confortevole e pronto all’uso. Caratteristiche principali: - Circa 50 mq commerciali - Ampia vetrina su strada - Ottima visibilità - Zona di forte passaggio pedonale e veicolare - Servizio igienico - Ampio sgabuzzino/magazzino - Climatizzazione caldo/freddo - Libero e disponibile da subito Una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben servita e con un’ottima esposizione commerciale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

ARENZANO, PIAN MASINO. VENDESI CAPANNONE IN VIA PIAN MASINO. ARENZANO – ZONA INDUSTRIALE CAPANNONE DI 700 MQ CON ACCESSO BILICI Nella zona industriale di Arenzano, in Via Pian Masino, proponiamo in vendita un capannone di circa 600 mq, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche e di deposito. L’immobile è caratterizzato da ottima accessibilità, con ingresso carrabile di 5,50 metri di altezza, che consente il comodo accesso anche ai mezzi pesanti e ai bilici. L’altezza interna di 7,50 metri offre ampi spazi di manovra e la possibilità di sfruttare al meglio i volumi disponibili. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono: - ampia zona operativa; - area dedicata al carico e scarico merci; - uffici; - due servizi igienici. La posizione strategica all’interno della zona industriale di Arenzano garantisce collegamenti rapidi con la rete autostradale e le principali vie di comunicazione, rendendo l’immobile una soluzione ideale per aziende che ricercano funzionalità, praticità e un’ottima logistica. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Via Loano, Genova Pegli LOCALE COMMERCIALE 45 MQ CIRCA In posizione strategica, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 45 mq, disponibile a partire da gennaio 2027. L'immobile si trova in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, con ottima accessibilità sia pedonale che veicolare, rappresentando una soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o attività di servizi. Gli spazi interni, funzionali e ben distribuiti, consentono un utilizzo versatile e si prestano ad essere personalizzati in base alle esigenze della futura attività. La favorevole ubicazione garantisce una buona visibilità e un contesto vivace, caratterizzato dalla presenza di negozi, servizi e attività di quartiere. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione, questo locale rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività nel cuore di Pegli. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

GENOVA, SESTRI PONENTE, BORZOLI: VENDESI CAPANNONE A REDDITO : Proponiamo in vendita un capannone di circa 400 mq, già locato a reddito, ideale per investitori alla ricerca di un immobile con rendita immediata e ottime prospettive di valorizzazione. Attualmente l’immobile ospita una palestra di ginnastica artistica, attività ben avviata che sfrutta al meglio gli spazi, distribuiti in modo funzionale e organizzato. La proprietà è composta da: - Ampia e luminosa zona allenamento; - Due spogliatoi; - Tre bagni; - Comoda zona ripostiglio; - Parcheggio di proprietà, un importante valore aggiunto che garantisce praticità e facilità di accesso per clienti e personale. Grazie alla sua conformazione, il capannone si presta anche ad altre destinazioni d’uso compatibili, offrendo grande versatilità per il futuro. Un’opportunità ideale per chi desidera investire in un immobile già a reddito, con un’attività consolidata e spazi ben organizzati. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Proponiamo in vendita negozio situato in Via Bertolotti, in posizione comoda e facilmente raggiungibile. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto all’uso, rappresentando la soluzione ideale per professionisti, commercianti o investitori alla ricerca di un locale che non richieda interventi di ristrutturazione. L’ambiente è luminoso e ben distribuito, adatto a molteplici tipologie di attività commerciali, studi professionali o uffici. Completa la proprietà un servizio igienico. La posizione garantisce una buona visibilità e un agevole accesso, in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività commerciali e servizi. Grazie alle sue condizioni e alla versatilità degli spazi, il locale rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera avviare la propria attività sia per chi è alla ricerca di un investimento a reddito.

SESTRI PONENTE – VIA SANT’ALBERTO Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 49 mq situato in Via Sant’Alberto, all’interno di un contesto tranquillo e prevalentemente residenziale, a breve distanza dai principali servizi e dalle attività del quartiere. L’immobile si sviluppa su un unico livello e offre una metratura versatile, adatta a molteplici destinazioni d’uso. La disposizione interna consente di organizzare gli spazi in maniera funzionale, risultando ideale per attività professionali, laboratori, studi tecnici, uffici operativi, depositi o per chi necessita di un punto d’appoggio nel ponente cittadino. La posizione, pur non essendo caratterizzata da un intenso passaggio pedonale, garantisce facilità di accesso e praticità negli spostamenti, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per attività che privilegiano funzionalità e contenimento dei costi rispetto alla visibilità commerciale. Le dimensioni generose rispetto alla media della zona consentono di sfruttare al meglio ogni ambiente, offrendo ampie possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze operative o imprenditoriali. Grazie alla metratura, alla versatilità degli spazi e ai costi di gestione contenuti, il locale rappresenta un’interessante opportunità sia per utilizzo diretto sia per investimento, con potenziale di messa a reddito. Soluzione ideale per professionisti, artigiani, piccole imprese o investitori alla ricerca di un immobile funzionale in una delle zone più servite del ponente genovese. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

VIA RIZZO - GENOVA PEGLI LOCALE COMMERCIALE 27MQ - BUONO STATO Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 27 mq situato in Via Rizzo, in una posizione particolarmente interessante nel quartiere di Pegli, comoda ai servizi e caratterizzata da una buona visibilità. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da un unico ambiente principale, funzionale e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività, oltre a un disimpegno che conduce a un piccolo magazzino e al bagno. Il locale è dotato di serranda elettrica, una soluzione pratica che ne facilita l'utilizzo quotidiano e garantisce maggiore comodità. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi e alla posizione favorevole, rappresenta una valida opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. Una soluzione versatile, inserita in un contesto urbano ben servito e facilmente raggiungibile.

GENOVA VOLTRI, VIA DON GIOVANNI VERITA'. VENDESI ATTIVITÀ DI CARTOLIBRERIA ed EDICOLA – GENOVA VOLTRI In posizione strategica nel cuore di Voltri, si propone la vendita di una storica attività di cartolibreria ed edicola situata in locale commerciale di circa 52 mq, con ottima visibilità e doppio affaccio. L’immobile dispone di due ampie vetrine su strada: una affacciata su Piazza Lerda e una sulla strada principale, Via Don Giovanni Verità, garantendo un costante passaggio pedonale e veicolare e un’eccellente esposizione commerciale. L’attività rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un settore consolidato, con possibilità di ampliare l’offerta commerciale grazie alla posizione centrale e alla clientela fidelizzata del quartiere. Caratteristiche principali: Superficie di circa 52 mq Due vetrine ad angolo con elevata visibilità Posizione centrale e di forte passaggio Attività avviata Ideale per gestione familiare o imprenditoriale Possibilità di sviluppo e ampliamento dei servizi offerti

VIA PALLAVICINI, GENOVA PEGLI: CEDESI ATTIVITA' PARRUCCHIERE - GENOVA PEGLI Nel cuore di un contesto urbano ben servito e caratterizzato da una presenza costante di residenti e attività commerciali, proponiamo in vendita avviata attività di parrucchiere, punto di riferimento per una clientela fidelizzata costruita nel corso degli anni grazie alla professionalità del servizio offerto. L'attività viene ceduta completa di arredi, postazioni di lavoro e attrezzature necessarie per lo svolgimento dell'attività, consentendo al nuovo titolare di proseguire immediatamente l'esercizio senza interruzioni operative e senza la necessità di sostenere importanti investimenti iniziali. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale e accogliente, studiati per garantire comfort sia alla clientela che agli operatori. Uno dei principali punti di forza di questa proposta è rappresentato dal contratto di locazione già in essere con scadenza nel 2030 e da un canone mensile particolarmente vantaggioso di soli euro 300, condizione sempre più difficile da reperire sul mercato e che consente di mantenere contenuti i costi di gestione dell'attività. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti del settore che desiderano avviare o ampliare la propria presenza sul territorio, rilevando un'attività già conosciuta e operativa, oppure per chi è alla ricerca di un'opportunità imprenditoriale con una base solida da cui partire. La continuità dell'attività, la clientela consolidata e le favorevoli condizioni contrattuali rendono questa proposta particolarmente interessante sotto il profilo economico e gestionale. Ulteriori informazioni, documentazione e dettagli sulla cessione disponibili previo appuntamento presso i nostri uffici.

VIA BORZOLI, GENOVA CAPANNONE DI CIRCA 500 MQ SU DUE PIANI In Via Borzoli proponiamo in locazione immobile ad uso commerciale/artigianale sviluppato su due livelli, per una superficie complessiva di circa 500 mq, ideale per aziende, attività operative, studi tecnici o realtà che necessitano di spazi funzionali e ben distribuiti. Al primo piano si trova un laboratorio di circa 160 mq, ambiente versatile adatto ad attività produttive, lavorazioni leggere, deposito o utilizzo operativo. Al secondo piano si sviluppa una superficie di circa 324 mq composta da uffici, locali accessori e servizi igienici, pensata per ospitare attività amministrative, direzionali o professionali in un contesto pratico e ben organizzato. Il piano terreno è escluso dalla locazione. I due piani sono collegati internamente tramite scala privata, elemento che rende gli ambienti facilmente fruibili e perfettamente integrati tra loro, garantendo comodità nella gestione quotidiana delle attività. Il piano terra dell’edificio resta escluso dalla locazione. L’immobile gode di una posizione strategica nella zona di Borzoli, particolarmente comoda per raggiungere rapidamente il centro città, l’aeroporto e i principali collegamenti autostradali, caratteristica che lo rende una soluzione interessante per aziende che necessitano di logistica efficiente e facilità di spostamento. Soluzione adatta a molteplici utilizzi professionali e operativi, disponibile da subito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci!

VIA RIZZO, GENOVA PEGLI: VENDITA MURI - LOCALE COMMERCIALE Nel cuore di Pegli, a Genova, proponiamo in vendita i muri di un locale commerciale di circa 43 mq, situato al piano terra in una posizione strategica e ben visibile, ideale per chi desidera investire in una zona vivace e in continuo sviluppo commerciale. L’immobile, utilizzato con continuità da oltre 30 anni come attività di parrucchiera, si presenta come una soluzione particolarmente interessante sia per chi intende proseguire un’attività nel settore beauty e benessere, sia per chi desidera avviare o ampliare una diversa attività commerciale o professionale. La superficie interna è ben distribuita e consente un’organizzazione pratica e funzionale degli spazi, adattandosi facilmente a diverse esigenze operative. Il locale gode di ottima visibilità grazie alla presenza su strada e al buon passaggio pedonale della zona, caratteristiche che contribuiscono a garantire una piacevole esposizione commerciale. Uno dei punti di forza dell’immobile è la presenza di luce naturale, che rende gli ambienti luminosi e accoglienti durante tutta la giornata, creando un’atmosfera gradevole sia per la clientela sia per chi vi lavora. Il negozio è inoltre dotato di serranda elettrica, che offre maggiore comodità nella gestione quotidiana e un ulteriore elemento di sicurezza. Completa la proprietà un bagno a servizio di clienti e personale. La vicinanza ai principali servizi, alle attività del quartiere e ai mezzi pubblici rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un immobile facilmente raggiungibile e ben inserito nel contesto urbano. Prezzo TRATTABILE Un’ottima opportunità per investitori o professionisti alla ricerca di un locale commerciale in una delle zone più apprezzate del ponente genovese.

GENOVA, VIA BORZOLI CENTRO DEL PONENTE: VENDESI CAPANNONE DI 1570 MQ Proponiamo in vendita un ampio capannone di circa 1.570 mq, situato alsecondo piano di un complesso industriale/commerciale, ideale per attività di logistica, deposito, produzione leggera, showroom o sedi operative aziendali. L’immobile offre spazi ampi e ben organizzati, suddivisi in una funzionale zona uffici, servizi con bagno e una grande area magazzino/open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. L’accesso è comodo ed efficiente grazie alla presenza sia di scale sia di montacarichi, caratteristica che rende agevole la movimentazione di merci e materiali. Fiore all’occhiello della proprietà è la straordinaria luminosità naturale che valorizza tutti gli ambienti, creando uno spazio di lavoro confortevole, moderno e produttivo. Possibilità di acquistare anche parcheggi di proprietà, un importante valore aggiunto per personale, clienti e fornitori. Una soluzione versatile e strategica, perfetta per aziende alla ricerca di una struttura funzionale, rappresentativa e pronta a supportare la crescita del proprio business.

GENOVA, SESTRI PONENTE, VIA ETTORE CADENACCIO: SESTRI PONENTE – LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA Nel cuore di Sestri Ponente, in Via Ettore Cadenaccio, tranquilla traversa di Viale Canepa, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 60 mq. L’immobile è dotato di due vetrine su strada, che donano luminosità e ottima visibilità agli ambienti, rendendolo adatto a diverse tipologie di attività. Completa la proprietà la presenza di canna fumaria e servizi igienici, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante anche per attività legate al settore food, take away o laboratorio. Gli spazi interni risultano funzionali e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze operative o commerciali. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale versatile, in una posizione comoda e ben servita. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

VIA GARIBALDI, ROSSIGLIONE Locale commerciale in ottimo stato – 30 mq, doppia vetrina Proponiamo in vendita/affitto (personalizzabile in base alle esigenze) un interessante locale commerciale di circa 30 mq di consistenza catastale, situato in posizione strategica e di forte passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere utilizzato fin da subito senza necessità di interventi rilevanti. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, come negozio al dettaglio, studio professionale, ufficio o attività di servizi. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di due ampie vetrine su strada, che assicurano un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e garantiscono massima visibilità, rappresentando un importante valore aggiunto in termini di immagine e attrattività per la clientela. Il locale è inoltre dotato di servizio igienico, funzionale e ben integrato nella disposizione degli spazi. L’ambiente, accogliente e ben esposto, consente una facile personalizzazione degli interni in base alle specifiche esigenze dell’attività che si intende avviare o trasferire. Grazie alla posizione ben visibile e all’ottima esposizione, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale oppure avviare la propria attività in una zona dinamica e ben frequentata. Disponibile in tempi brevi. Ottima opportunità. Per ulteriori informazioni, dettagli o per organizzare una visita sul posto, non esitare a contattarci.

Nel cuore di Pegli, in una delle vie più apprezzate e di forte passaggio, precisamente in Via Giovanni Opisso, proponiamo in locazione splendido locale commerciale completamente ristrutturato. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una recente ristrutturazione eseguita con cura e attenzione ai dettagli, che lo rendono pronto all’uso e particolarmente rappresentativo. La presenza di due ampie vetrine su strada garantisce eccellente visibilità e luminosità, valorizzando ulteriormente gli spazi interni. La distribuzione interna è funzionale e versatile, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione elegante e pronta per l’attività. Grazie alle sue caratteristiche, il locale si presta perfettamente per attività professionali, quali uffici, studi medici, studi tecnici o consulenze, offrendo un ambiente accogliente e di immagine per la propria clientela. Inserito in un contesto vivace e ben servito, rappresenta una soluzione di sicuro interesse per chi desidera posizionarsi in una zona strategica e di qualità. Un’opportunità unica per chi cerca un immobile moderno, curato e di forte impatto.