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VIA RIZZO - GENOVA PEGLI LOCALE COMMERCIALE 27MQ - BUONO STATO Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 27 mq situato in Via Rizzo, in una posizione particolarmente interessante nel quartiere di Pegli, comoda ai servizi e caratterizzata da una buona visibilità. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da un unico ambiente principale, funzionale e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività, oltre a un disimpegno che conduce a un piccolo magazzino e al bagno. Il locale è dotato di serranda elettrica, una soluzione pratica che ne facilita l'utilizzo quotidiano e garantisce maggiore comodità. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi e alla posizione favorevole, rappresenta una valida opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. Una soluzione versatile, inserita in un contesto urbano ben servito e facilmente raggiungibile.

SESTRI PONENTE – VIA GAETANO DONIZETTI, LOCALE IN AFFITTO CON DUE VETRINE SU STRADA In posizione strategica, a pochi passi dalla centralissima Via Sestri, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 40 mq, completamente ristrutturato e pronto all’uso. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di due vetrine su strada, particolarmente visibili, che garantiscono un’ottima esposizione e valorizzano al meglio qualsiasi attività che necessiti di presenza, immagine e passaggio. Internamente il locale è ben distribuito, funzionale e completo di bagno e antibagno, risultando ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom, servizi alla persona o uffici aperti al pubblico. La vicinanza a Via Sestri, una delle zone più vive e frequentate del ponente genovese, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto comodo, visibile e ben servito. Canone di locazione richiesto: Euro 1.500 mensili. Soluzione ideale per chi cerca un locale ristrutturato, ben posizionato e con forte impatto visivo su strada.

GENOVA VOLTRI, VIA DON GIOVANNI VERITA'. VENDESI ATTIVITÀ DI CARTOLIBRERIA ed EDICOLA – GENOVA VOLTRI In posizione strategica nel cuore di Voltri, si propone la vendita di una storica attività di cartolibreria ed edicola situata in locale commerciale di circa 52 mq, con ottima visibilità e doppio affaccio. L’immobile dispone di due ampie vetrine su strada: una affacciata su Piazza Lerda e una sulla strada principale, Via Don Giovanni Verità, garantendo un costante passaggio pedonale e veicolare e un’eccellente esposizione commerciale. L’attività rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un settore consolidato, con possibilità di ampliare l’offerta commerciale grazie alla posizione centrale e alla clientela fidelizzata del quartiere. Caratteristiche principali: Superficie di circa 52 mq Due vetrine ad angolo con elevata visibilità Posizione centrale e di forte passaggio Attività avviata Ideale per gestione familiare o imprenditoriale Possibilità di sviluppo e ampliamento dei servizi offerti

VIA PALLAVICINI, GENOVA PEGLI: CEDESI ATTIVITA' PARRUCCHIERE - GENOVA PEGLI Nel cuore di un contesto urbano ben servito e caratterizzato da una presenza costante di residenti e attività commerciali, proponiamo in vendita avviata attività di parrucchiere, punto di riferimento per una clientela fidelizzata costruita nel corso degli anni grazie alla professionalità del servizio offerto. L'attività viene ceduta completa di arredi, postazioni di lavoro e attrezzature necessarie per lo svolgimento dell'attività, consentendo al nuovo titolare di proseguire immediatamente l'esercizio senza interruzioni operative e senza la necessità di sostenere importanti investimenti iniziali. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale e accogliente, studiati per garantire comfort sia alla clientela che agli operatori. Uno dei principali punti di forza di questa proposta è rappresentato dal contratto di locazione già in essere con scadenza nel 2030 e da un canone mensile particolarmente vantaggioso di soli euro 300, condizione sempre più difficile da reperire sul mercato e che consente di mantenere contenuti i costi di gestione dell'attività. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti del settore che desiderano avviare o ampliare la propria presenza sul territorio, rilevando un'attività già conosciuta e operativa, oppure per chi è alla ricerca di un'opportunità imprenditoriale con una base solida da cui partire. La continuità dell'attività, la clientela consolidata e le favorevoli condizioni contrattuali rendono questa proposta particolarmente interessante sotto il profilo economico e gestionale. Ulteriori informazioni, documentazione e dettagli sulla cessione disponibili previo appuntamento presso i nostri uffici.

VIA BORZOLI, GENOVA CAPANNONE DI CIRCA 500 MQ SU DUE PIANI In Via Borzoli proponiamo in locazione immobile ad uso commerciale/artigianale sviluppato su due livelli, per una superficie complessiva di circa 500 mq, ideale per aziende, attività operative, studi tecnici o realtà che necessitano di spazi funzionali e ben distribuiti. Al primo piano si trova un laboratorio di circa 160 mq, ambiente versatile adatto ad attività produttive, lavorazioni leggere, deposito o utilizzo operativo. Al secondo piano si sviluppa una superficie di circa 324 mq composta da uffici, locali accessori e servizi igienici, pensata per ospitare attività amministrative, direzionali o professionali in un contesto pratico e ben organizzato. Il piano terreno è escluso dalla locazione. I due piani sono collegati internamente tramite scala privata, elemento che rende gli ambienti facilmente fruibili e perfettamente integrati tra loro, garantendo comodità nella gestione quotidiana delle attività. Il piano terra dell’edificio resta escluso dalla locazione. L’immobile gode di una posizione strategica nella zona di Borzoli, particolarmente comoda per raggiungere rapidamente il centro città, l’aeroporto e i principali collegamenti autostradali, caratteristica che lo rende una soluzione interessante per aziende che necessitano di logistica efficiente e facilità di spostamento. Soluzione adatta a molteplici utilizzi professionali e operativi, disponibile da subito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci!

VIA RIZZO, GENOVA PEGLI: VENDITA MURI - LOCALE COMMERCIALE Nel cuore di Pegli, a Genova, proponiamo in vendita i muri di un locale commerciale di circa 43 mq, situato al piano terra in una posizione strategica e ben visibile, ideale per chi desidera investire in una zona vivace e in continuo sviluppo commerciale. L’immobile, utilizzato con continuità da oltre 30 anni come attività di parrucchiera, si presenta come una soluzione particolarmente interessante sia per chi intende proseguire un’attività nel settore beauty e benessere, sia per chi desidera avviare o ampliare una diversa attività commerciale o professionale. La superficie interna è ben distribuita e consente un’organizzazione pratica e funzionale degli spazi, adattandosi facilmente a diverse esigenze operative. Il locale gode di ottima visibilità grazie alla presenza su strada e al buon passaggio pedonale della zona, caratteristiche che contribuiscono a garantire una piacevole esposizione commerciale. Uno dei punti di forza dell’immobile è la presenza di luce naturale, che rende gli ambienti luminosi e accoglienti durante tutta la giornata, creando un’atmosfera gradevole sia per la clientela sia per chi vi lavora. Il negozio è inoltre dotato di serranda elettrica, che offre maggiore comodità nella gestione quotidiana e un ulteriore elemento di sicurezza. Completa la proprietà un bagno a servizio di clienti e personale. La vicinanza ai principali servizi, alle attività del quartiere e ai mezzi pubblici rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un immobile facilmente raggiungibile e ben inserito nel contesto urbano. Un’ottima opportunità per investitori o professionisti alla ricerca di un locale commerciale in una delle zone più apprezzate del ponente genovese.

GENOVA, VIA BORZOLI CENTRO DEL PONENTE: VENDESI CAPANNONE DI 1570 MQ Proponiamo in vendita un ampio capannone di circa 1.570 mq, situato alsecondo piano di un complesso industriale/commerciale, ideale per attività di logistica, deposito, produzione leggera, showroom o sedi operative aziendali. L’immobile offre spazi ampi e ben organizzati, suddivisi in una funzionale zona uffici, servizi con bagno e una grande area magazzino/open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. L’accesso è comodo ed efficiente grazie alla presenza sia di scale sia di montacarichi, caratteristica che rende agevole la movimentazione di merci e materiali. Fiore all’occhiello della proprietà è la straordinaria luminosità naturale che valorizza tutti gli ambienti, creando uno spazio di lavoro confortevole, moderno e produttivo. Possibilità di acquistare anche parcheggi di proprietà, un importante valore aggiunto per personale, clienti e fornitori. Una soluzione versatile e strategica, perfetta per aziende alla ricerca di una struttura funzionale, rappresentativa e pronta a supportare la crescita del proprio business.

ARENZANO,VIA TERRALBA: Capannone commerciale di circa 500 mq situato nel cuore di Arenzano, in posizione comoda e facilmente raggiungibile, a soli cinque minuti dalla stazione ferroviaria. L’immobile, precedentemente adibito a supermercato, rappresenta una soluzione di grande interesse per aziende e attività che necessitano di ampi spazi commerciali in una zona ben servita e strategica. La struttura si presenta funzionale e versatile, con ambienti facilmente adattabili a diverse esigenze operative e commerciali. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la presenza di un’area dedicata al carico e scarico merci, particolarmente pratica per attività che richiedono movimentazione quotidiana di prodotti o forniture. A completare la soluzione troviamo numerosi parcheggi comunali nelle immediate vicinanze, elemento fondamentale per garantire comodità sia alla clientela che al personale. La facilità di accesso e la metratura importante rendono questo immobile una proposta rara sul mercato immobiliare genovese e del ponente ligure, soprattutto per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale già predisposto per attività di media o grande struttura. Grazie alle sue caratteristiche, l’immobile si presta perfettamente per: supermercati e minimarket; showroom; attività all’ingrosso; palestre e centri fitness; negozi specializzati; magazzini con vendita al pubblico; attività legate alla logistica o distribuzione. Punti di forza: circa 500 mq commerciali; posizione centrale ad Arenzano; a cinque minuti dalla stazione; area carico/scarico merci; ampia disponibilità di parcheggi; spazi versatili e facilmente personalizzabili; soluzione rara da reperire sul mercato. Un immobile di grande potenziale, ideale per chi desidera investire o sviluppare la propria attività in una delle zone più ricercate del ponente genovese.

GENOVA, SESTRI PONENTE, VIA ETTORE CADENACCIO: SESTRI PONENTE – LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA Nel cuore di Sestri Ponente, in Via Ettore Cadenaccio, tranquilla traversa di Viale Canepa, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 60 mq. L’immobile è dotato di due vetrine su strada, che donano luminosità e ottima visibilità agli ambienti, rendendolo adatto a diverse tipologie di attività. Completa la proprietà la presenza di canna fumaria e servizi igienici, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante anche per attività legate al settore food, take away o laboratorio. Gli spazi interni risultano funzionali e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze operative o commerciali. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale versatile, in una posizione comoda e ben servita. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita locale commerciale situato in posizione strategica sul rinomato Lungomare di Pegli, uno dei tratti più conosciuti e frequentati del quartiere, caratterizzato da fortissimo passaggio sia pedonale che veicolare durante tutto l’arco della giornata. La posizione garantisce elevata visibilità e ottima riconoscibilità, rendendo l’immobile particolarmente interessante per chi desidera insediare la propria attività in un contesto dinamico e di pregio. Il locale sviluppa una superficie interna di circa 45 mq, distribuiti in maniera funzionale e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dalla doppia entrata indipendente, con accesso principale direttamente sul lungomare e secondo ingresso da Via Caracciolo, elemento che garantisce praticità, maggiore fruibilità degli spazi e possibilità di gestione separata degli ambienti. Internamente l’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è già dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, caratteristica che assicura comfort in ogni stagione e consente un utilizzo immediato senza importanti interventi iniziali. Grazie alla conformazione regolare e alla posizione privilegiata, il locale si presta perfettamente a molteplici destinazioni d’uso, tra cui: studi professionali e tecnici uffici di rappresentanza agenzie di servizi showroom attività commerciali di vicinato studi consulenza attività legate al benessere o alla persona Ulteriori elementi di interesse sono la facilità di accesso, la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, la vicinanza ai mezzi pubblici e il contesto commerciale consolidato della zona. Soluzione ideale per professionisti, imprenditori o investitori alla ricerca di un immobile in una delle posizioni più richieste di Pegli, capace di coniugare visibilità, funzionalità e prestigio. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a disposizione presso la nostra agenzia.

VIA GARIBALDI, ROSSIGLIONE Locale commerciale in ottimo stato – 30 mq, doppia vetrina Proponiamo in vendita/affitto (personalizzabile in base alle esigenze) un interessante locale commerciale di circa 30 mq di consistenza catastale, situato in posizione strategica e di forte passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere utilizzato fin da subito senza necessità di interventi rilevanti. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, come negozio al dettaglio, studio professionale, ufficio o attività di servizi. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di due ampie vetrine su strada, che assicurano un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e garantiscono massima visibilità, rappresentando un importante valore aggiunto in termini di immagine e attrattività per la clientela. Il locale è inoltre dotato di servizio igienico, funzionale e ben integrato nella disposizione degli spazi. L’ambiente, accogliente e ben esposto, consente una facile personalizzazione degli interni in base alle specifiche esigenze dell’attività che si intende avviare o trasferire. Grazie alla posizione ben visibile e all’ottima esposizione, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale oppure avviare la propria attività in una zona dinamica e ben frequentata. Disponibile in tempi brevi. Ottima opportunità. Per ulteriori informazioni, dettagli o per organizzare una visita sul posto, non esitare a contattarci.

Nel cuore di Pegli, in una delle vie più apprezzate e di forte passaggio, precisamente in Via Giovanni Opisso, proponiamo in locazione splendido locale commerciale completamente ristrutturato. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una recente ristrutturazione eseguita con cura e attenzione ai dettagli, che lo rendono pronto all’uso e particolarmente rappresentativo. La presenza di due ampie vetrine su strada garantisce eccellente visibilità e luminosità, valorizzando ulteriormente gli spazi interni. La distribuzione interna è funzionale e versatile, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione elegante e pronta per l’attività. Grazie alle sue caratteristiche, il locale si presta perfettamente per attività professionali, quali uffici, studi medici, studi tecnici o consulenze, offrendo un ambiente accogliente e di immagine per la propria clientela. Inserito in un contesto vivace e ben servito, rappresenta una soluzione di sicuro interesse per chi desidera posizionarsi in una zona strategica e di qualità. Un’opportunità unica per chi cerca un immobile moderno, curato e di forte impatto.

Genova, Via Da Bissone Locale commerciale carrabile con cortile e canna fumaria - 4 vetrine In Genova, precisamente in Via Da Bissone, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 120 mq, situato al piano strada con comodo accesso carrabile. L’immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale e facilmente adattabile a diverse esigenze, risultando ideale sia per attività commerciali al dettaglio sia per uso artigianale o laboratorio. La presenza di due accessi carrabili direttamente dalla strada garantisce un’elevata flessibilità di utilizzo e una gestione ottimale degli spazi, anche in ottica di eventuale suddivisione. La posizione al piano strada, unita alla facilità di accesso carrabile, assicura praticità operativa e buona visibilità. Il locale è inoltre dotato di canna fumaria, elemento di grande valore che lo rende adatto anche ad attività di ristorazione o somministrazione. Completa la proprietà un cortile esterno di pertinenza, particolarmente utile come zona operativa aggiuntiva. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile versatile, funzionale e con ampie possibilità di personalizzazione in base alla propria attività. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un incontro in loco.

Proponiamo in locazione un interessante capannone situato in Via San Bartolomeo del Fossato, nel cuore di Sampierdarena, in una posizione strategica e comodissima ai principali svincoli autostradali. L’immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, si presenta come una soluzione moderna e versatile, ideale per aziende strutturate, studi professionali o attività che necessitano di ampi spazi operativi. La superficie complessiva è di circa 450 mq, distribuita su un secondo piano, con ambienti ampi e facilmente modulabili in base alle esigenze. Elemento di grande valore è la possibilità di locare anche solo metà della superficie, rendendo l’immobile adatto sia a realtà già consolidate sia a chi è in fase di crescita e desidera uno spazio flessibile. La posizione rappresenta uno dei punti di forza principali: la vicinanza all’autostrada garantisce collegamenti rapidi con il centro città e le principali direttrici di traffico, facilitando logistica, spostamenti e operatività quotidiana. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura, rinnovato e in posizione strategica, perfetto per sviluppare o consolidare la propria attività in un contesto funzionale e ben collegato.

VIA CAPIESO, COGOLETO LOCAZIONE LOCALE COMMERCIALE - SPAZIO ESTERNO PRIVATO Proponiamo in locazione un interessante locale commerciale situato in Via Capieso, nel comune di Cogoleto, in contesto tranquillo ma facilmente accessibile e ben collegato alle principali vie di comunicazione. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 90 mq, caratterizzata da una distribuzione interna funzionale e versatile, ideale per ospitare diverse tipologie di attività commerciali, artigianali o di servizio. Gli spazi interni risultano luminosi e ben organizzati, facilmente adattabili alle specifiche esigenze operative del futuro conduttore. Il locale è particolarmente adatto ad attività nel settore della ristorazione, gastronomia, take-away o similari, offrendo ampie possibilità di utilizzo. Il locale dispone inoltre di uno spazio esterno pertinenziale, utilizzabile come area di servizio, zona accoglienza clienti oppure per eventuale allestimento con tavolini, ove consentito, rappresentando un importante plus in termini di fruibilità e visibilità. All’interno è presente un servizio igienico a norma, già predisposto per l’utilizzo, garantendo praticità e conformità alle esigenze operative quotidiane. Completa la proprietà un posto auto privato, incluso nella locazione, elemento sempre più raro e particolarmente apprezzato, che aggiunge comodità sia per il titolare dell’attività sia per eventuali dipendenti e uno spazio esterno coperto privato. La soluzione si presenta come un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di un locale pronto all’uso, funzionale e con caratteristiche difficilmente reperibili, in una zona servita e con buon potenziale commerciale.

GENOVA PRA', VIA DELLA TORRAZZA: VENDESI TERRENO. Terreno in Vendita – Via della Torrazza, Genova Pra Proponiamo in vendita terreno di circa 4.000 mq situato in Via della Torrazza, nella zona di Genova Pra, in posizione comoda e facilmente accessibile. Il terreno si presenta particolarmente fertile, ideale per coltivazioni, orto, frutteto o attività agricole hobbistiche e professionali. La conformazione del lotto consente una gestione agevole degli spazi, rendendolo adatto anche a chi desidera avviare un piccolo progetto agricolo o semplicemente godere di un’area verde privata. Caratteristiche principali: Superficie: circa 4.000 mq Ottima accessibilità Terreno fertile e ben esposto Contesto tranquillo e immerso nel verde Si precisa che il terreno non è edificabile. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio naturale, produttivo e facilmente raggiungibile, a pochi minuti dal centro abitato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

GENOVA VOLTRI, VIA OVADA: VENDESI MAGAZZINO SITO SU VIA OVADA. Magazzino in vendita – Genova Voltri, Via Ovada Proponiamo in vendita ampio magazzino di 130 mq situato in zona comoda e ben servita a Genova Voltri, precisamente in Via Ovada. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano strada di 130 mq, adibito a magazzino, facilmente accessibile e ideale per carico/scarico merci Piano sotto strada di ulteriori 130 mq, collegato tramite scala interna, con destinazione catastale Laboratorio, perfetto per attività artigianali o come spazio operativo complementare. Il locale si distingue per la sua ottima accessibilità, grazie alla presenza di 3 ingressi indipendenti, oltre alla possibilità di un ulteriore accesso tramite il portone del palazzo adiacente. Completano la proprietà: 4 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono visibilità e luminosità Servizi igienici interni Soluzione ideale per attività artigianali, deposito, laboratorio o investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci

Nel cuore di Genova Voltri, in posizione centrale e ad altissimo passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di generosa metratura, ideale per chi desidera dare massima visibilità alla propria attività. Il negozio, situato in una via strategica e ben servita, si presenta in buono stato interno e pronto all’utilizzo, con spazi ampi e facilmente modulabili che permettono di adattarlo a diverse tipologie di attività, dalla vendita al dettaglio a studi professionali o servizi. La disposizione interna garantisce funzionalità ed efficienza, valorizzando ogni metro quadro disponibile. La posizione su strada assicura ottima visibilità e forte impatto commerciale, elemento fondamentale per chi cerca una soluzione che possa realmente fare la differenza in termini di afflusso e riconoscibilità. Il contesto, vivace e ricco di attività, contribuisce a creare un ambiente favorevole allo sviluppo di qualsiasi iniziativa imprenditoriale. Soluzione ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento, grazie alle caratteristiche che la rendono facilmente locabile e con ottime prospettive di rendimento.

GENOVA MARASSI, VIA FEREGGIANO: VENDESI MAGAZZINO CON PASSO CARRABILE IN VIA FEREGGIANO. A Genova Marassi, in Via Fereggiano, proponiamo in vendita un magazzino di circa 98 mq con passo carrabile, soluzione ideale per chi cerca uno spazio pratico, funzionale e facilmente accessibile per la propria attività. L’immobile si presenta in buone condizioni esterne, con tetto e facciata recentemente ristrutturati, un valore aggiunto che garantisce maggiore tranquillità e minori interventi futuri. Grazie al comodo passo carrabile, il magazzino è perfetto per attività di carico e scarico, deposito merci, piccole attività artigianali o come spazio logistico per imprese e professionisti. La Consistenza di 98 mq offre ambienti versatili e facilmente organizzabili, permettendo di adattare lo spazio alle diverse esigenze operative. Completano la proprietà due posti auto esterni di proprietà, elemento raro e particolarmente utile nella zona, che rendono ancora più pratiche le operazioni di parcheggio, carico e scarico. Situato in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, nel quartiere dinamico di Marassi, rappresenta una soluzione interessante sia per uso diretto sia come investimento. Ottima opportunità per chi cerca un magazzino ampio e versatile nei pressi di Genova centro. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

GENOVA, SESTRI PONENTE, VIA D'ANDRADE: AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE. Nel cuore di Sestri Ponente, in Via d’Andrade, proponiamo in affitto un locale commerciale di 71 mq situato in una via di intenso passaggio pedonale, perfetto per chi desidera visibilità, funzionalità e versatilità in un’unica soluzione. Tre ampie vetrine su strada garantiscono luce naturale e massima esposizione, con possibilità di doppio ingresso: l’ideale per differenziare i flussi di clientela o creare spazi indipendenti all’interno della stessa attività. L’immobile è suddiviso in 4 locali ben distribuiti, facilmente adattabili a negozio, studio professionale, centro estetico o ufficio. Completano la proprietà: • Doppi servizi • Piccolo ripostiglio funzionale per archivio o magazzino • Spazio esterno privato con affaccio nel cavedio del palazzo, perfetto come area tecnica o di servizio. Il locale si presenta semiristrutturato, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze.

GENOVA,SESTRI PONENTE,VIALE CANEPA: AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE A SESTRI PONENTE IN VIALE CANEPA. VIA CARLO CANEPA (SESTRI PONENTE) Proponiamo in vendita un negozio in viale Carlo Canepa, ideale per avviare un’attività commerciale o per uso ufficio. Il locale si compone di 35 mq di spazio commerciale al piano strada e 35 mq di magazzino sotterraneo, offrendo una soluzione completa e versatile. La grande vetrina su strada garantisce un'eccellente visibilità, ulteriormente amplificata dalle finestre laterali che affacciano su via Fabrizio del Carretto, grazie alla posizione angolare del negozio. L’immobile dispone inoltre di un servizio igienico interno, rendendolo funzionale e adatto a molteplici utilizzi. Situato a pochi passi dalla fermata dell’autobus e a circa 10 minuti dalla stazione ferroviaria, il negozio beneficia di un'ottima posizione, facilmente accessibile e con elevato passaggio pedonale. Un’opportunità unica per chi cerca un locale commerciale pronto per l’uso in una zona strategica di Sestri Ponente . Ti interessa questo immobile? Chiamaci al numero: 3275250531

Capannone Industriale a Campo Ligure VENDESI CAPANNONE A CAMPO LIGURE. Proponiamo in vendita un capannone di 800 mq in posizione logistica Strategica,inserito in un contesto altamente funzionale per imprese che necessitano di efficienza operativa, facilità di accesso e connessioni rapide. L’immobile è dotato di ampio spazio esterno che consente agevoli manovre anche a mezzi pesanti e bilici, rappresentando una soluzione ideale per attività produttive, logistiche e di stoccaggio. Caratteristiche principali • Superficie coperta di 800 mq, razionale e facilmente modulabile • Area esterna di pertinenza per carico/scarico e movimentazione merci • Accesso bilici, elemento distintivo e di elevato valore operativo • Uscita autostradale di Masone nelle immediate vicinanze, per collegamenti rapidi con Genova e il basso Piemonte • Stazione ferroviaria a breve distanza, con accesso diretto tramite sottopasso a pochi metri dal capannone. Una soluzione versatile per l’impresa L’immobile si presta in modo ottimale a industrie, attività di stoccaggio, logistica, deposito, lavorazioni artigianali e altre soluzioni imprenditoriali, grazie alla combinazione di spazi funzionali, accessibilità multimodale e posizione strategica. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA IN LOCO: 3275250531/0109914188

GENOVA SAMPIERDARENA, VIA CARLO ROLANDO: AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE. Nel cuore di Sampierdarena, in Via Carlo Rolando, proponiamo un locale commerciale di grande impatto e visibilità. La presenza di cinque ampie vetrine su strada garantisce un’eccellente esposizione. Massima visibilità e flusso costante Situato in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, l’immobile beneficia di una posizione strategica, ideale per attività che necessitano di visibilità continua e immediata riconoscibilità. Doppio accesso, massima funzionalità Il locale dispone di due ingressi indipendenti: uno principale da Via Carlo Rolando e un secondo dalla traversa di Via Santo Bertelli, soluzione che offre grande flessibilità operativa e logistica. Uno spazio pensato per valorizzare il tuo business. Ideale per negozi, attività di ristorazione, studi professionali.

GENOVA SESTRI PONENTE, VIA GHIARA: VENDESI LOCALE COMMERCIALE A POCHI METRI DA VIA SESTRI. Locale commerciale in vendita Occasione unica. Nel cuore della zona, locale di 40 mq con vetrina su strada, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione ben visibile e di passaggio. L’immobile, ex pizzeria, è già predisposto per la ristorazione: Zona di forte passaggio pedonale in quanto a pochi metri di distanza da Via Sestri Canna fumaria regolarmente presente. Forno a legna, perfetto per pizzeria, focacceria o street food di qualità Servizi igienici Gli spazi sono funzionali e facilmente personalizzabili, adatti anche a take-away, laboratorio gastronomico, bistrot o negozio specializzato. Un’ottima opportunità per imprenditori e investitori che cercano un locale pronto a partire, con grande potenziale in una delle zone più vivaci del ponente.

CAMPO LIGURE, VIA ISOLA GIUGNE: AFFITTASI LABORATORIO A CAMPO LIGURE, VIA ISOLA GIUGNO. Laboratorio di 350 mq in Via Isola Giugno Un’Occasione Unica a Campo Ligure! Stai cercando uno spazio perfetto per la tua attività, in una posizione strategica? Non perdere questa occasione! Posizione Ideale: In Via Isola Giugno, a pochi minuti dall’autostrada, questo capannone è il punto d’incontro ideale tra accessibilità e visibilità. Con tre ampie finestre su strada, la tua attività sarà sempre sotto gli occhi di chi passa, garantendo un’ottima esposizione. Spazio Ampio e Flessibile: Con circa 350 mq di superficie, questo laboratorio è perfetto per chi cerca un ampio spazio di lavoro, facilmente personalizzabile in base alle proprie necessità. Che tu stia cercando un magazzino, un laboratorio o un piccolo centro produttivo, questa struttura è pronta a soddisfare le tue esigenze. Caratteristiche principali: • 3 ampie finestre su strada che offrono ottima luminosità e visibilità • Accesso comodo, a pochi minuti dall’autostrada, per una rapida connessione con le principali vie di comunicazione • Spazio versatile, ideale per una vasta gamma di attività commerciali e professionali • Zona tranquilla, ma ben collegata e vicino a tutte le comodità di Campo Ligure Perché scegliere questo capannone? • Visibilità: Le finestre fronte strada ti garantiscono un’ottima esposizione per la tua attività. • Posizione strategica: La vicinanza all’autostrada rende l’accesso facile e veloce, ottimo per chi cerca praticità nei trasporti. • Adattabilità: Grazie alla sua ampia superficie, il capannone è ideale per qualsiasi tipo di impresa, dalla logistica alla produzione, fino agli uffici.