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Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Oslavia, in zona strategica e in continua crescita, caratterizzata dalla presenza di uffici, studi professionali e attività commerciali che contribuiscono a generare un costante flusso di potenziali clienti. L'immobile si presenta in buono stato ed è attualmente adibito a salone di parrucchiera. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, si presta facilmente ad attività del settore beauty, centri estetici, studi professionali, attività sanitarie e servizi alla persona. L'ingresso conduce ad un ambiente open space, ideale per organizzare postazioni operative, aree dedicate all'accoglienza della clientela o spazi espositivi. Completa la proprietà un ulteriore ambiente separato, utilizzabile come ufficio, cabina professionale o locale di servizio. Il locale dispone inoltre di due servizi igienici distinti: uno riservato al personale e uno dedicato alla clientela, conforme per persone con disabilità. L'immobile verrà consegnato libero da arredo, mobili e attrezzature attualmente presenti, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. La posizione fronte strada e la versatilità degli ambienti garantiscono un'ottima visibilità, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto commerciale dinamico e in fase di sviluppo.

In Via Dei Volsci, una delle principali vie di passaggio della città, proponiamo in vendita un locale commerciale, con ottima visibilità e posizione. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da una ampia sala principale, due sale di diversa metratura, una zona bar e una cucina comoda e professionale con cappa e impianto maggiorato. La presenza di quattro servizi igienici, incluso un bagno a norma per persone con disabilità, rappresenta un importante valore aggiunto per attività aperte al pubblico e ad alta affluenza. Inoltre la disposizone è ottimale per una divisione clienti/addetti al personale. Gli ambienti sono valorizzati da boiserie in legno realizzate a mano, che danno al locale un aspetto curato e riconoscibile. Completa la proprietà un marciapiede di pertinenza esclusiva di circa 115 mq, uno spazio che si presta a diverse possibilità di utilizzo in funzione dell'attività svolta. La metratura importante rende questa soluzione interessante per chi cerca un locale pronto all’uso con un ottimo potenziale commerciale.

Nel cuore pulsante di Latina Centro, in Via Duca del Mare, proponiamo in vendita un ufficio posto al primo piano, servito da ascensore. L’immobile, libero da subito e attualmente libero da arredo, si presenta come una soluzione professionale versatile e funzionale, ideale per studi associati, attività consulenziali o sedi operative. L’ufficio si sviluppa a partire da un ampio ingresso, che distribuisce in modo pratico gli ambienti, grazie ad un comodo disimpegno che collega in maniera funzionale tutti gli spazi. La proprietà dispone di quattro stanze operative ben organizzate, alcune con affaccio sul cavedio interno e altre con accesso al balcone; comprende inoltre un bagno con finestra e un posto auto nel garage condominiale. La posizione centrale, la possibilità di parcheggio in zona Stadio e vie limitrofe e la versatilità degli ambienti rendono questo immobile ideale per professionisti, studi tecnici, o attività direzionali che desiderano operare in una zona strategica della città.

Proponiamo in vendita terreno agricolo non edificabile di 20.950 mq, situato in Via Torre La Felce, in posizione strategica. La proprietà presenta la predisposizione per realizzare un accesso diretto dalla strada, caratteristica che ne aumenta funzionalità e praticità di utilizzo. Il terreno si presta perfettamente a molteplici utilizzi agricoli, risultando ideale per coltivazioni o per chi desidera disporre di un ampio spazio immerso nel verde e nella tranquillità. Contesto tranquillo e riservato, ben inserito nel territorio e facilmente fruibile.

Nella zona del Lido di Foce Verde, più precisamente all'interno del Consorzio Astura, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 1540 mq. Uno dei punti di forza è l'accesso comodo e diretto sia per macchine che per mezzi semi pesanti. Il taglio angolare e fronte strada del terreno lo rendono ideale per chi cerca una spazio verde e comodo a 500 metri dal mare.

Nei pressi di Borgo Santa Maria, nel comune di Latina, si propone in vendita un ampio terreno AGRICOLO di 48.203 mq. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area con potenziale agricolo. Il terreno è arricchito da un elemento distintivo della proprietà, ovvero, un deposito di 150 mq, ideale per lo stoccaggio di attrezzature o materiali. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla disponibilità di acqua, garantita da un confine naturale costituito da un canale, che assicura un approvvigionamento costante e sostenibile. Questa caratteristica rende il terreno particolarmente adatto per attività agricole o per chi desidera sviluppare un progetto in armonia con l'ambiente circostante.

Nel cuore di Borgo Montello, nel comune di Latina, si propone in vendita un ampio negozio di 281 mq, su due livelli, ideale per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. L'immobile, costruito nel 1980, offre una suddivisione già pronta in due locali distinti, perfetta per diverse attività commerciali. Al piano terra, l'accesso diretto al giardino e al cortile perimetrale garantisce un ambiente accogliente e facilmente fruibile, senza barriere architettoniche. All'interno la presenza di tre bagni assicura comodità per clienti e personale. Completa l'offerta un comodo garage, ideale per parcheggio o deposito. La vicinanza ai servizi locali rende questa proprietà un'opportunità strategica per chi desidera un'attività ben collegata. L'immobile rappresenta un investimento immobiliare interessante per chi cerca un locale commerciale spazioso e ben posizionato.

Proponiamo in locazione complesso commerciale con una superfice coperta di circa 1150 mq con annesso piazzale di pertinenza di ulteriori 6000 mq circa. Il complesso è situato fronte strada sulla S.S. Pontina al Km 75 in direzione Roma ed è diviso in 3 strutture separate, oggi destinate ad autoconcessionaria con relativi servizi. Accedendo ci accoglie una comoda area parcheggio ornata con aiuole ed un ulivo secolare. Frontalmente troviamo il primo edificio elegante e ben curato realizzato con pareti interamente vetrate per garantire il massimo della visibilità con un' area espositiva di 400 mq, un' area uffici direzionale di 130 mq, un magazzino annesso di 160 mq e alle spalle un' area di stessa metratura destinata ad officina. Proseguendo nel piazzale, in corpo separato troviamo un secondo edificio destinato ad esposizione di 177 mq di superficie coperta, realizzato con lo stesso design che unisce vetro e acciaio . In fondo al piazzale il terzo corpo di fabbrica destinato a zona di consegna ed autolavaggio con un impianto automatizzato a portale con spazzole di superfice coperta di ulteriori 150 mq c.a. L’ampio piazzale esterno recintato con doppio accesso carrabile è in grado di contenere almeno 115 autovetture, lo stabile è dotato di: impianto di sicurezza di ultima generazione, sistema di videosorveglianza, impianto di climatizzazione caldo freddo e insegne pubblicitarie bifacciali ben visibili. Il complesso, seppur indicato per un essere utilizzato per attività affini all'automotive, in quanto già pronto all’uso, può essere convertito a svariate attività commerciali che necessitano di ampi spazi esterni e un' ottima visibilità sulla strada più trafficata e arteria principale dell'Agro Pontino. Il canone sarà agevolato per il primo anno di locazione per permettere l'avviamento dell'attività. Per il secondo anno il canone sarà di euro 7.000,00 mensili; per il terzo anno il canone sarà di euro 8.000,00 mensili e dal quarto anno e per tutta la durata del contratto sarà di 9.000,00 mensili. Nel caso il conduttore intenda svolgere la stessa attività (autoconcessionaria e affini) il canone è da considerarsi maggiorato di 1.000,00€ per mese a titolo di indennità di avviamento.

CESSIONE RAMO D’AZIENDA – AGENZIA DI SCOMMESSE AVVIATA Proponiamo cessione di ramo d’azienda relativo ad agenzia di scommesse perfettamente avviata, con ottimi risultati dimostrabili e brand già conosciuto sul territorio. L’attività rappresenta un’opportunità pronta all’uso, con un locale in ottime condizioni, completo di attrezzature e per subentro immediato, ideale per chi desidera entrare nel settore con una base clienti consolidata. Soluzione ottimale per investitori o imprenditori che cercano un’attività sicura, con ritorno economico rapido. Possibilità di acquisto anche delle mura, ulteriori informazioni disponibili su appuntamento, previo contatto diretto.

In zona commerciale strategica e consolidata di Sabaudia, facilmente accessibile anche a mezzi di grandi dimensioni, si propone un complesso immobiliare commerciale di elevato profilo, realizzato nei primi anni 2000 e idoneo a soddisfare le esigenze di attività produttive, logistiche e di vendita strutturate. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie coperta complessiva di circa 1.100 mq. Il piano terra, di circa 900 mq, ospita il fulcro operativo: l’area capannone, con altezza sotto trave di 5 metri, è dotata di impianto elettrico trifase 380V, scaffalature e soppalco rialzato di 56 mq con altezza di 3 metri, ideale per ottimizzare lo stoccaggio. Completano il piano una sala espositiva ampia e funzionale e un portico di notevole versatilità, completamente richiudibile tramite porte scorrevoli, idoneo al deposito di mezzi e merci e perfettamente organizzato per le operazioni di carico e scarico. Il locale vendita è strutturato con reception, area espositiva e una zona riservata al personale, dotata di doppi servizi igienici e locale refettorio. Al primo piano si trova un appartamento di circa 70 mq con balcone, ideale come residenza di servizio o foresteria aziendale, oltre a una zona uffici indipendente completa di bagno, destinata alle funzioni direzionali e amministrative. La proprietà è completata da un piano seminterrato adibito a deposito e archivio e da un terrazzo al secondo piano. All’esterno, una corte esclusiva di circa 3.000 mq, completamente recintata, garantisce ampia area di manovra interna per mezzi industriali e parcheggi funzionali per clientela e dipendenti. Sono presenti due cancelli elettrici, impianto antincendio e pozzo autonomo. Una soluzione immobiliare rappresentativa, funzionale e immediatamente operativa, inserita in uno dei contesti commerciali più rilevanti del territorio.

Nel cuore di Latina Centro, nelle immediate vicinanze della circonvallazione, in prossimità delle facoltà universitarie, proponiamo in vendita un locale commerciale di 218 mq, situato al piano terra e servito da due ampi parcheggi pubblici. La posizione centrale garantisce un'eccellente visibilità e un facile accesso privo di barriere architettoniche, rendendolo una scelta strategica per chi desidera stabilire la propria attività in una zona ben servita. L'immobile, ristrutturato nel 2010, si compone di un ampio open space e tre bagni a norma di legge, offrendo la flessibilità necessaria per adattarsi a diverse esigenze professionali. Gli spazi interni sono ideali per ospitare studi professionali, ambulatori medici, uffici direzionali, caf e patronati, centri di formazione, attività di servizi per studenti o ludoteche, permettendo di organizzare l'ambiente in modo funzionale ed accogliente. Dotato di aria condizionata, sistema di allarme, videosorveglianza e serrande motorizzate per tre vetrine fronte strada, l'immobile assicura comfort e sicurezza per operatori e clienti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un locale versatile e ben posizionato.

Nel cuore di Latina Centro, nelle immediate vicinanze della circonvallazione, in prossimità delle facoltà universitarie, proponiamo in locazione un locale commerciale di 218 mq, situato al piano terra e servito da due ampi parcheggi pubblici. La posizione centrale garantisce un'eccellente visibilità e un facile accesso privo di barriere architettoniche, rendendolo una scelta strategica per chi desidera stabilire la propria attività in una zona ben servita. L'immobile, ristrutturato nel 2010, si compone di un ampio open space e tre bagni a norma di legge, offrendo la flessibilità necessaria per adattarsi a diverse esigenze professionali. Gli spazi interni sono ideali per ospitare studi professionali, ambulatori medici, uffici direzionali, caf e patronati, centri di formazione, attività di servizi per studenti o ludoteche, permettendo di organizzare l'ambiente in modo funzionale ed accogliente. Dotato di aria condizionata, sistema di allarme, videosorveglianza e serrande motorizzate per tre vetrine fronte strada, l'immobile assicura comfort e sicurezza per operatori e clienti. Il canone sarà agevolato per il primo anno di locazione per permettere l'avviamento dell'attività e dal secondo anno sarà di €2200,00 mensili ed a partire dal terzo per tutta la durata del contratto sarà di €2500,00 mensili. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un locale versatile e ben posizionato.

Proponiamo in vendita un terreno ad uso agricolo di 2050 mq, NON edificabile. Il terreno ha un semplice accesso da traversa della ss 148 Strada Pontina (Via della Polveriera), nelle immediate vicinanze della Leonardo spa. Interessante soluzione per chi desidera investire in uno spazio verde per realizzare un orto.

Proponiamo in affitto su Via Duca del Mare un locale commerciale di 27 mq, in una delle zone più trafficate e commerciali di Latina, con ottima visibilità e affaccio diretto sulla strada. L'immobile si presenta con un' ampia vetrina con grata di sicurezza e gli interni comprendono un ambiente principale luminoso, un retro bottega attrezzato con lavello, oltre a bagno. Il locale è dotato di climatizzazione ed è idoneo a diverse tipologie di attività commerciali, o servizi al pubblico. La posizione centrale e la possibilità di parcheggio in zona Stadio e vie limitrofe rendono la soluzione ideale per chi vuole avviare o spostare la propria attività in una zona già servita con locali di buona fruizione, tra cui la farmacia nelle immediate vicinanze.

Latina, in Via Alessandro Manzoni, proponiamo in locazione un appartamento uso ufficio di 87 mq, posto al piano terra rialzato, di una palazzina in cortina. L'immobile è composto da un ingresso con disimpegno, un ambiente ad uso ufficio, una comoda zona break, bagno e locale archivio, con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Gli interni si presentano in ottime condizioni, con pavimentazione in parquet, infissi in vetrocamera e climatizzazione, offrendo ambienti luminosi e confortevoli, pronti ad accogliere diverse tipologie di attività professionali. La soluzione è particolarmente indicata per studi professionali, tecnici, assicurativi o società di consulenza, grazie alla predisposizione interna e alla posizione in una zona ben servita della città.

Latina, in Via della Faggiana, traversa della Strada Statale 148 Pontina, proponiamo in vendita un complesso industriale, ideale per aziende produttive, logistiche e artigianali che ricercano una sede funzionale in una posizione strategica, comoda per raggiungere rapidamente Roma e il basso Lazio. La proprietà si sviluppa su un lotto di 7.800 mq c.a. e comprende un'area operativa di 2.540 mq per un altezza di 6,5mt sotto trave, un' annessa tettoia di 330mq, un'area uffici di 477 mq e quattro unità abitative per una superficie di circa 448 mq, di cui una in corpo separato e ideale come abitazione del custode. La corte completamente asfaltata circonda il complesso per circa 4.500 mq, ed utilizzabili per il transito dei mezzi, le operazioni di carico e scarico e il parcheggio per i dipendenti Tra le principali dotazioni troviamo cabina elettrica, impianto fotovoltaico da 150 kW, con inverter recentemente sostituiti, impianto antincendio predisposto ad anello ed impianto di allarme. L'area uffici è organizzata con ambienti direzionali e operativi, sale riunioni, showroom, uffici amministrativi e tecnici, spogliatoio, refettorio, locali di servizio e molteplici servizi igienici. Le quattro unità abitative, da ristrutturare, rappresentano un ulteriore valore aggiunto: possono essere destinate a foresteria aziendale, abitazioni di servizio, uffici direzionali, oppure valorizzate attraverso un intervento di riqualificazione. L'intero complesso è completamente recintato e dispone di ampi accessi carrabili, con spazi di manovra idonei anche al transito di camion e bilici. Grazie alle dimensioni, alla posizione e alla versatilità degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende che desiderano ampliare o trasferire la propria sede operativa, oltre che per investitori alla ricerca di un immobile con interessanti prospettive di valorizzazione.

Proponiamo in locazione un modulo indipendente di 311 mq, all'interno di un capannone artigianale completamente ristrutturato e attualmente in fase di ultimazione. L'immobile si trova in Via Tor Tre Ponti, zona artigianale consolidata e ben collegata. Il complesso è organizzato a sezioni, ciascuna dotata di accesso e corte esclusiva: il modulo in oggetto dispone di una corte privata di pertinenza e di due accessi indipendenti, entrambi tramite porte di ingresso vetrate di tipo standard, che garantiscono ottima illuminazione naturale e un accesso pratico e diretto. Il capannone offre grande flessibilità nella gestione dei flussi di carico e scarico merci. L'altezza sotto trave di 6,5 metri consente un ottimo sfruttamento in volume degli spazi, ideale per chi necessita di scaffalature, stoccaggio su più livelli o macchinari di dimensioni importanti. La superficie si articola tra un'ampia zona operativa, adatta a lavorazioni, stoccaggio o movimentazione merci, e una porzione di uffici dedicata alle attività amministrative e direzionali, situata al piano superiore e locata insieme al modulo. L'immobile è predisposto per l'impianto antincendio, con l'anello esterno già realizzato e con il solo completamento dell'impianto interno previsto a ultimazione dei lavori. La qualità delle finiture e degli impianti, di nuova realizzazione, unita alla posizione strategica in una delle principali zone artigianali della città, rendono questo modulo una soluzione funzionale e subito operativa per chi cerca un immobile moderno, versatile e pronto a soddisfare esigenze produttive diversificate.

Proponiamo in locazione un modulo indipendente di 311 mq, all'interno di un capannone artigianale completamente ristrutturato e attualmente in fase di ultimazione. L'immobile si trova in Via Tor Tre Ponti, zona artigianale consolidata e ben collegata. Il complesso è organizzato a sezioni, ciascuna dotata di accesso e corte esclusiva: il modulo in oggetto dispone di una corte privata di pertinenza e di due accessi indipendenti, entrambi tramite porte di ingresso vetrate di tipo standard, che garantiscono ottima illuminazione naturale e un accesso pratico e diretto. Il capannone offre grande flessibilità nella gestione dei flussi di carico e scarico merci. L'altezza sotto trave di 6,5 metri consente un ottimo sfruttamento in volume degli spazi, ideale per chi necessita di scaffalature, stoccaggio su più livelli o macchinari di dimensioni importanti. La superficie si articola tra un'ampia zona operativa, adatta a lavorazioni, stoccaggio o movimentazione merci, e una porzione di uffici dedicata alle attività amministrative e direzionali, situata al piano superiore e locata insieme al modulo. L'immobile è predisposto per l'impianto antincendio, con l'anello esterno già realizzato e con il solo completamento dell'impianto interno previsto a ultimazione dei lavori. La qualità delle finiture e degli impianti, di nuova realizzazione, unita alla posizione strategica in una delle principali zone artigianali della città, rendono questo modulo una soluzione funzionale e subito operativa per chi cerca un immobile moderno, versatile e pronto a soddisfare esigenze produttive diversificate.

Proponiamo in locazione un modulo indipendente di 277 mq, all'interno di un capannone artigianale completamente ristrutturato e attualmente in fase di ultimazione. L'immobile si trova in Via Tor Tre Ponti, zona artigianale consolidata e ben collegata. Il complesso è organizzato a sezioni, ciascuna dotata di accesso e corte esclusiva: il modulo in oggetto dispone di una corte privata di pertinenza e di tre accessi indipendenti, tutti dotati di ampi portoni industriali a libro pieghevoli, garantiscono inoltre, illuminazione naturale anche a portoni chiusi. Il capannone offre grande flessibilità nella gestione dei flussi di carico e scarico merci. L'altezza sotto trave di 6,5 metri consente un ottimo sfruttamento in volume degli spazi, ideale per chi necessita di scaffalature, stoccaggio su più livelli o macchinari di dimensioni importanti. La superficie si articola tra un'ampia zona operativa, adatta a lavorazioni, stoccaggio o movimentazione merci, e una porzione di uffici dedicata alle attività amministrative e direzionali, situata al piano superiore e locata insieme al modulo. L'immobile è predisposto per l'impianto antincendio, con l'anello esterno già realizzato e con il solo completamento dell'impianto interno previsto a ultimazione dei lavori. La qualità delle finiture e degli impianti, di nuova realizzazione, unita alla posizione strategica in una delle principali zone artigianali della città, rendono questo modulo una soluzione funzionale e subito operativa per chi cerca un immobile moderno, versatile e pronto a soddisfare esigenze produttive diversificate.

Proponiamo in locazione un modulo indipendente di 277 mq, all'interno di un capannone artigianale completamente ristrutturato e attualmente in fase di ultimazione. L'immobile si trova in Via Tor Tre Ponti, zona artigianale consolidata e ben collegata. Il complesso è organizzato a sezioni, ciascuna dotata di accesso e corte esclusiva: il modulo in oggetto dispone di una corte privata di pertinenza e di tre accessi indipendenti, tutti dotati di ampi portoni industriali a libro pieghevoli, garantiscono inoltre, illuminazione naturale anche a portoni chiusi. Il capannone offre grande flessibilità nella gestione dei flussi di carico e scarico merci. L'altezza sotto trave di 6,5 metri consente un ottimo sfruttamento in volume degli spazi, ideale per chi necessita di scaffalature, stoccaggio su più livelli o macchinari di dimensioni importanti. La superficie si articola tra un'ampia zona operativa, adatta a lavorazioni, stoccaggio o movimentazione merci, e una porzione di uffici dedicata alle attività amministrative e direzionali, situata al piano superiore e locata insieme al modulo. L'immobile è predisposto per l'impianto antincendio, con l'anello esterno già realizzato e con il solo completamento dell'impianto interno previsto a ultimazione dei lavori. La qualità delle finiture e degli impianti, di nuova realizzazione, unita alla posizione strategica in una delle principali zone artigianali della città, rendono questo modulo una soluzione funzionale e subito operativa per chi cerca un immobile moderno, versatile e pronto a soddisfare esigenze produttive diversificate.

Proponiamo in locazione un modulo indipendente all'interno di un capannone artigianale completamente ristrutturato e attualmente in fase di ultimazione. L'immobile si trova in Via Tor Tre Ponti, zona artigianale consolidata e ben collegata. Il complesso è organizzato a sezioni, ciascuna dotata di accesso e corte esclusiva: il modulo in oggetto dispone di una corte privata di pertinenza e di due accessi indipendenti, un ampio portone industriale a libro pieghevole con ante vetrate, che garantisce ottima illuminazione naturale anche a portone chiuso, e una porta tagliafuoco per l'accesso pedonale. Il capannone offre grande flessibilità nella gestione dei flussi di carico e scarico merci. L'altezza sotto trave di 6,5 metri consente un ottimo sfruttamento in volume degli spazi, ideale per chi necessita di scaffalature, stoccaggio su più livelli o macchinari di dimensioni importanti. La superficie si articola tra un'ampia zona operativa, adatta a lavorazioni, stoccaggio o movimentazione merci, e una porzione di uffici dedicata alle attività amministrative e direzionali, situata al piano superiore e locata insieme al modulo. L'immobile è predisposto per l'impianto antincendio, con l'anello esterno già realizzato e con il solo completamento dell'impianto interno previsto a ultimazione dei lavori. La qualità delle finiture e degli impianti, di nuova realizzazione, unita alla posizione strategica in una delle principali zone artigianali della città, rendono questo modulo una soluzione funzionale e subito operativa per chi cerca un immobile moderno, versatile e pronto a soddisfare esigenze produttive diversificate.

Proponiamo in locazione un modulo indipendente di 225 mq, all'interno di un capannone artigianale completamente ristrutturato e attualmente in fase di ultimazione. L'immobile si trova in Via Tor Tre Ponti, zona artigianale consolidata e ben collegata. Il complesso è organizzato a sezioni, ciascuna dotata di accesso e corte esclusiva: il modulo in oggetto dispone di una corte privata di pertinenza e di due accessi indipendenti, entrambi dotati di ampi portoni industriali a libro pieghevoli con ante vetrate, che garantiscono ottima illuminazione naturale anche a portoni chiusi. Il capannone offre grande flessibilità nella gestione dei flussi di carico e scarico merci. L'altezza sotto trave di 6,5 metri consente un ottimo sfruttamento in volume degli spazi, ideale per chi necessita di scaffalature, stoccaggio su più livelli o macchinari di dimensioni importanti. La superficie si articola tra un'ampia zona operativa, adatta a lavorazioni, stoccaggio o movimentazione merci, e una porzione di uffici dedicata alle attività amministrative e direzionali, situata al piano superiore e locata insieme al modulo. L'immobile è predisposto per l'impianto antincendio, con l'anello esterno già realizzato e con il solo completamento dell'impianto interno previsto a ultimazione dei lavori. La qualità delle finiture e degli impianti, di nuova realizzazione, unita alla posizione strategica in una delle principali zone artigianali della città, rendono questo modulo una soluzione funzionale e subito operativa per chi cerca un immobile moderno, versatile e pronto a soddisfare esigenze produttive diversificate.

Proponiamo in locazione un modulo indipendente di 225 mq, all'interno di un capannone artigianale completamente ristrutturato e attualmente in fase di ultimazione. L'immobile si trova in Via Tor Tre Ponti, zona artigianale consolidata e ben collegata. Il complesso è organizzato a sezioni, ciascuna dotata di accesso e corte esclusiva: il modulo in oggetto dispone di una corte privata di pertinenza e di due accessi indipendenti, entrambi dotati di ampi portoni industriali a libro pieghevoli con ante vetrate, che garantiscono ottima illuminazione naturale anche a portoni chiusi. Il capannone offre grande flessibilità nella gestione dei flussi di carico e scarico merci. L'altezza sotto trave di 6,5 metri consente un ottimo sfruttamento in volume degli spazi, ideale per chi necessita di scaffalature, stoccaggio su più livelli o macchinari di dimensioni importanti. La superficie si articola tra un'ampia zona operativa, adatta a lavorazioni, stoccaggio o movimentazione merci, e una porzione di uffici dedicata alle attività amministrative e direzionali, situata al piano superiore e locata insieme al modulo. L'immobile è predisposto per l'impianto antincendio, con l'anello esterno già realizzato e con il solo completamento dell'impianto interno previsto a ultimazione dei lavori. La qualità delle finiture e degli impianti, di nuova realizzazione, unita alla posizione strategica in una delle principali zone artigianali della città, rendono questo modulo una soluzione funzionale e subito operativa per chi cerca un immobile moderno, versatile e pronto a soddisfare esigenze produttive diversificate.

Proponiamo in locazione un modulo indipendente all'interno di un capannone artigianale completamente ristrutturato e attualmente in fase di ultimazione. L'immobile si trova in Via Tor Tre Ponti, zona artigianale consolidata e ben collegata. Il complesso è organizzato a sezioni, ciascuna dotata di accesso e corte esclusiva: il modulo in oggetto dispone di una corte privata di pertinenza e di due accessi indipendenti, un ampio portone industriale a libro pieghevole con ante vetrate, che garantisce ottima illuminazione naturale anche a portone chiuso, e una porta tagliafuoco per l'accesso pedonale. Il capannone offre grande flessibilità nella gestione dei flussi di carico e scarico merci. L'altezza sotto trave di 6,5 metri consente un ottimo sfruttamento in volume degli spazi, ideale per chi necessita di scaffalature, stoccaggio su più livelli o macchinari di dimensioni importanti. La superficie si articola tra un'ampia zona operativa, adatta a lavorazioni, stoccaggio o movimentazione merci, e una porzione di uffici dedicata alle attività amministrative e direzionali, situata al piano superiore e locata insieme al modulo. L'immobile è predisposto per l'impianto antincendio, con l'anello esterno già realizzato e con il solo completamento dell'impianto interno previsto a ultimazione dei lavori. La qualità delle finiture e degli impianti, di nuova realizzazione, unita alla posizione strategica in una delle principali zone artigianali della città, rendono questo modulo una soluzione funzionale e subito operativa per chi cerca un immobile moderno, versatile e pronto a soddisfare esigenze produttive diversificate.

Proponiamo in vendita un capannone artigianale situato in Via Tor Tre Ponti, all'interno di una delle aree produttive più strategiche e consolidate della città, grazie agli ottimi collegamenti con le principali arterie stradali e alla facilità di accesso per mezzi pesanti e veicoli commerciali. Completamente ristrutturato e attualmente in fase di ultimazione, l'immobile offre oltre 2.100 mq di superficie produttiva e circa 500 mq di uffici direzionali, progettati per soddisfare le esigenze di aziende che desiderano concentrare in un'unica sede attività produttive, logistiche e amministrative. Il piano uffici, collegato anche tramite ascensori, costituisce un elemento distintivo della proprietà: ambienti moderni, luminosi e di rappresentanza, valorizzati da vetrate che danno accesso ai due terrazzi di pertinenza. La proprietà è completata da un'ampia corte esterna completamente asfaltata, dotata di posti auto per dipendenti o clienti e di doppio accesso carrabile motorizzato, una soluzione che ottimizza la viabilità interna e rende più agevoli le operazioni di carico, scarico e movimentazione dei mezzi. L'area produttiva è organizzata in moduli indipendenti, ciascuno dotato di corte esclusiva e accesso dedicato tramite ampi portoni industriali a libro e ingressi pedonali con porte tagliafuoco. Questa configurazione garantisce la massima flessibilità gestionale, consentendo, qualora necessario, il frazionamento dell'intero complesso in unità autonome, caratteristica che ne aumenta il valore sia per l'utilizzatore finale sia per l'investitore. L'altezza interna di 6,5 metri sotto trave permette un eccellente sfruttamento dei volumi, risultando ideale per attività produttive, logistiche, magazzini con scaffalature industriali o installazione di macchinari di grandi dimensioni. L'immobile è inoltre predisposto con anello antincendio esterno già realizzato e completamento dell'impianto interno previsto al termine dei lavori. La qualità della riqualificazione, gli ampi spazi direzionali, la versatilità della configurazione interna, la corte esterna asfaltata con parcheggi, il doppio accesso carrabile e la posizione strategica rendono questa proprietà una soluzione ideale per aziende e investitori alla ricerca di un immobile moderno, super rappresentativo e altamente funzionale, capace di coniugare efficienza operativa e valore nel tempo.