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Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di 82.296 mq, situato nella tranquilla e panoramica Contrada Fonte Luca, nel comune di Mosciano Sant’Angelo. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per aziende agricole, imprenditori del settore o per chi desidera investire in un terreno di generose dimensioni, ideale per diverse tipologie di coltivazione e attività legate al mondo agricolo. A completare la proposta, in posizione separata ma nelle immediate vicinanze del terreno, è presente un fabbricato collabente, attualmente censito in categoria catastale F/2. L’immobile potrà essere oggetto di recupero nel rispetto delle vigenti normative, offrendo un ulteriore valore aggiunto alla proprietà. Una soluzione che coniuga ampia superficie, tranquillità e interessanti potenzialità di sviluppo in un contesto rurale ben collegato ai principali servizi del territorio.

Nel cuore delle colline teramane, con una splendida vista sul Gran Sasso, proponiamo in vendita una rara proprietà agricola composta da oltre 34 ettari di terreno in un unico corpo fondiario, completa di centro aziendale e fabbricati rurali. Il compendio comprende 343.143 mq di terreni agricoli e un lotto aziendale di 6.927 mq, sul quale si sviluppa il centro operativo della proprietà con circa 980 mq di fabbricati. L'abitazione rurale, di circa 241 mq su due livelli oltre al sottotetto, necessita di una completa riqualificazione ma rappresenta un'interessante opportunità di recupero, anche grazie alla possibilità di accedere ai contributi pubblici per la ricostruzione post-sisma. Completano la proprietà tre fabbricati agricoli di recente realizzazione: magazzino di 206 mq, deposito di 96 mq, struttura aperta coperta di 437 mq; ideali per il ricovero dei mezzi, il deposito delle produzioni, l'allevamento e tutte le attività connesse alla conduzione dell'azienda agricola. La continuità del corpo fondiario rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà, consentendo una gestione pratica ed efficiente dell'attività. L'accesso diretto dalla viabilità ordinaria permette inoltre un comodo utilizzo dei mezzi agricoli. Grazie alla posizione panoramica, riservata ma facilmente raggiungibile, questa tenuta si presta a molteplici destinazioni: azienda agricola o zootecnica, agriturismo, fattoria didattica, maneggio o prestigiosa residenza di campagna. Una proprietà di difficile reperibilità, che unisce dimensioni, funzionalità e grandi potenzialità di sviluppo in uno degli scenari più suggestivi dell'entroterra abruzzese.

Nel comune di Sant'Omero, in Via Campo di Fuori, proponiamo in vendita un'interessante proprietà agricola della superficie complessiva di 59.895 mq, situata in un contesto tranquillo e immerso nel verde della campagna della Val Vibrata, facilmente raggiungibile e a breve distanza dai principali servizi. La proprietà si sviluppa su più particelle contigue, offrendo ampi spazi ideali per attività agricole, coltivazioni o per chi desidera investire in un terreno di generose dimensioni. Il fondo è arricchito dalla presenza di circa 70 piante di ulivo e circa 40 alberi da frutto, elementi che valorizzano ulteriormente la proprietà e consentono una produzione agricola già avviata. A completare la proposta è presente un fabbricato censito in categoria C/7 di circa 94 mq, utile come ricovero per attrezzi, mezzi agricoli o come spazio di supporto alla gestione del fondo. Grazie all'ampia estensione, alla buona accessibilità e alla posizione in un'area vocata all'agricoltura, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per imprenditori agricoli, coltivatori diretti o per chi è alla ricerca di un investimento nel settore agricolo.

Nel cuore della zona industriale di Ripoli, uno dei principali poli produttivi della provincia di Teramo, proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 970 mq, ideale per aziende che ricercano una sede funzionale, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto strategico, ben collegato ai principali assi viari, all'autostrada A14 e alla rete infrastrutturale del territorio. L'immobile presenta un'altezza interna di 5,50 metri ed è attualmente organizzato in un'ampia zona produttiva e in un magazzino separato, con la possibilità di unificare facilmente gli spazi per ottenere un unico grande ambiente operativo, adattabile alle esigenze di numerose attività produttive, artigianali e logistiche. A servizio dell'area operativa sono presenti spogliatoi e servizi igienici dedicati al personale, mentre la zona direzionale si compone di ingresso con reception/segreteria, locale archivio, antibagno e bagno, garantendo una netta separazione tra gli spazi amministrativi e quelli destinati alla produzione. La struttura è dotata di tre accessi carrabili, che consentono una gestione efficiente dei flussi di mezzi e merci, ed è circondata da una corte esterna esclusiva, ideale per operazioni di carico e scarico, movimentazione, parcheggio o deposito. Elemento di particolare interesse è l'impianto fotovoltaico da circa 44 kW, che genera una rendita annua di circa € 30.000, garantita fino al 2032, rappresentando un importante valore aggiunto sia sotto il profilo economico sia dell'efficienza energetica. Una soluzione ideale per imprese che desiderano investire in un immobile produttivo versatile, con spazi ben organizzati, ottima accessibilità e un'interessante fonte di reddito integrativa.

A Giulianova, all'interno del Centro Commerciale I Portici, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 112 mq, situato al primo piano. L'immobile si presenta come un ampio ambiente open space, ideale per ospitare attività commerciali, studi professionali, uffici, showroom o spazi dedicati ai servizi. La distribuzione degli ambienti consente la massima libertà di personalizzazione, adattandosi facilmente alle esigenze della futura attività. Il locale è dotato di predisposizioni per gli impianti elettrici e idrici e di impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato a soffitto. Grazie alla posizione all'interno di un contesto commerciale consolidato e all'ottima superficie disponibile, rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera insediare la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con buone prospettive di valorizzazione.

A Giulianova, all'interno del Centro Commerciale I Portici, in una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 119 mq, situato al primo piano del complesso. L'immobile si sviluppa su un unico ambiente open space, una soluzione versatile che consente di organizzare gli spazi in funzione delle esigenze della propria attività. Grazie alla sua conformazione, il locale si presta perfettamente ad accogliere negozi, showroom, studi professionali, uffici o attività di servizi. La proprietà dispone delle predisposizioni per gli impianti elettrici e idrici ed è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato a soffitto, elementi che permettono di personalizzare gli ambienti con interventi contenuti. Inserito in un contesto commerciale consolidato e facilmente raggiungibile, rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera sviluppare la propria attività sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.

All'interno del Centro Commerciale I Portici, punto di riferimento per il commercio e i servizi a Giulianova, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 99 mq, situato al primo piano. La soluzione si sviluppa su un unico ambiente open space e ripostiglio, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali, uffici o showroom. Gli spazi possono essere organizzati e personalizzati in funzione delle proprie esigenze operative, offrendo massima flessibilità nella distribuzione interna. L'immobile è completo di servizio igienico. Grazie alla posizione all'interno di un contesto commerciale consolidato e alla superficie ben distribuita, rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento con ottime potenzialità.

All’interno del Centro Commerciale I Portici, a Giulianova, proponiamo in vendita un locale commerciale di 443 mq, situato al primo piano, ideale per attività commerciali, direzionali, studi professionali, centri medici, showroom, palestre e attività di ristorazione. L’immobile si caratterizza per gli ampi spazi, luminosi e versatili, che consentono un’elevata flessibilità nella distribuzione degli ambienti e nell’organizzazione degli spazi di lavoro, adattandosi alle più diverse esigenze imprenditoriali. La proprietà è dotata di due bagni, impianto di climatizzazione canalizzato a soffitto e predisposizione per canna fumaria, caratteristiche che ne ampliano ulteriormente le potenzialità di utilizzo. Inserito in un contesto commerciale consolidato e ben frequentato, il locale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di ampia metratura in una posizione strategica, con ottima accessibilità e numerosi servizi nelle immediate vicinanze.

Situato all'interno del Centro Commerciale La Piramide di Alba Adriatica, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 98 mq, posto al primo piano, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben frequentato. L'immobile si sviluppa in un ampio ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle diverse esigenze commerciali o professionali, offrendo la massima flessibilità nella distribuzione degli spazi. Completa la proprietà un bagno con antibagno, conforme alle principali esigenze funzionali. La posizione all'interno del centro commerciale garantisce un costante passaggio di persone e un'ottima visibilità, grazie alla presenza di numerose attività già avviate e ai comodi parcheggi a servizio della struttura. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per negozi, showroom, studi professionali, centri estetici, attività di servizi o uffici che desiderano inserirsi in una delle aree commerciali più conosciute di Alba Adriatica, a pochi passi dal lungomare e dalle principali vie di collegamento.

Situato all'interno del Centro Commerciale La Piramide di Alba Adriatica, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 98 mq, posto al primo piano, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben frequentato. L'immobile si sviluppa in un ampio ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle diverse esigenze commerciali o professionali, offrendo la massima flessibilità nella distribuzione degli spazi. Completa la proprietà un bagno con antibagno, conforme alle principali esigenze funzionali. La posizione all'interno del centro commerciale garantisce un costante passaggio di persone e un'ottima visibilità, grazie alla presenza di numerose attività già avviate e ai comodi parcheggi a servizio della struttura. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per negozi, showroom, studi professionali, centri estetici, attività di servizi o uffici che desiderano inserirsi in una delle aree commerciali più conosciute di Alba Adriatica, a pochi passi dal lungomare e dalle principali vie di collegamento.

A Giulianova, in località Case di Trento, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 2.010 mq, situato in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile, a breve distanza dai principali servizi e dalle vie di collegamento. L'appezzamento è pianeggiante e dispone di un comodo accesso da strada, caratteristica che lo rende pratico per qualsiasi utilizzo agricolo e ne facilita la manutenzione. La proprietà è impreziosita dalla presenza di circa 30 piante di ulivo, che conferiscono valore al terreno e permettono una piccola produzione di olio per uso familiare. Grazie alla sua conformazione regolare, all'ottima accessibilità e alla posizione riservata ma non isolata, questo terreno rappresenta la soluzione ideale per chi desidera coltivare un uliveto, dedicarsi all'orto o semplicemente trascorrere il tempo libero immerso nella tranquillità della campagna giuliese.

Nel cuore di Giulianova Lido, in Via Como, proponiamo in vendita un laboratorio di circa 63 mq, situato in una posizione centrale e strategica, a pochi passi dal lungomare e circondato da negozi, uffici, attività commerciali e tutti i principali servizi. L'immobile è preceduto da un portico di proprietà, uno spazio esterno che valorizza ulteriormente l'ingresso e offre diverse possibilità di utilizzo. Internamente si apre su un comodo disimpegno che conduce all'ampia sala principale, luminosa e versatile, facilmente adattabile alle diverse esigenze professionali. La distribuzione degli spazi comprende inoltre tre box/cabine indipendenti, ideali per studi professionali, centri estetici, attività sanitarie, laboratori o uffici che necessitano di ambienti separati. Completano il piano un bagno, un pratico ripostiglio e, al piano seminterrato, un magazzino, perfetto come deposito o archivio, che aumenta la funzionalità dell'immobile. Grazie alla posizione centrale, alla presenza del portico esclusivo e alla razionale distribuzione degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito.

A Giulianova, lungo Via Ripoli, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 15.369 mq con annesso centro aziendale, una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola o zootecnica in una posizione facilmente raggiungibile, ben collegata ai principali assi viari e a poca distanza dal casello autostradale, caratteristica che facilita gli spostamenti e la logistica dell'attività. Il compendio immobiliare rappresenta una tradizionale azienda agricola inserita in un contesto rurale consolidato, composta da un'ampia superficie di terreno coltivabile sviluppata in continuità con il nucleo aziendale e da un insieme di fabbricati rurali destinati storicamente alle attività agricole e di allevamento. La proprietà comprende una stalla di circa 349 mq, un fienile di circa 162 mq, una rimessa per attrezzi agricoli di circa 160 mq, una porcilaia di circa 25 mq e un ampliamento della stalla di circa 150 mq, offrendo spazi funzionali e versatili per molteplici esigenze operative. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla disponibilità di acqua irrigua fornita dal Consorzio di Bonifica, che garantisce un'efficiente gestione delle coltivazioni, oltre alla presenza di circa 80 piante di ulivo adulte, già produttive, che arricchiscono ulteriormente il valore della proprietà. Grazie all'ampia estensione del terreno, alla presenza dei fabbricati rurali e alle dotazioni esistenti, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per imprenditori agricoli, aziende del settore o per chi è alla ricerca di un compendio completo, con spazi già organizzati e ottime potenzialità di sviluppo.

Nel pieno centro di Roseto degli Abruzzi, in Largo Santa Filomena, in posizione di assoluto prestigio di fronte al Municipio e in una delle piazze più frequentate della città, proponiamo in vendita una storica attività di bar e caffetteria, punto di riferimento per residenti e turisti. L'esercizio si svolge all'interno di un locale commerciale di circa 158 mq, condotto in locazione, con un canone mensile di € 3.500, oltre a € 1.500 annui per l'utilizzo dell'area esterna destinata al dehor. Gli spazi interni sono organizzati in modo funzionale per garantire un'efficiente gestione dell'attività. La zona dedicata alla clientela dispone di un'ampia sala con tavoli, un elegante bancone angolare, il banco colazioni e servizi igienici completi di antibagno e bagno a norma per persone con disabilità. La parte operativa, dotata anche di accesso indipendente dall'esterno per agevolare il carico e scarico delle merci, comprende un disimpegno, una cucina, un laboratorio, un magazzino, oltre ad antibagno e bagno riservati al personale. Completa la proprietà un accogliente dehor esterno, ideale per colazioni, aperitivi e momenti di convivialità, attrezzato con tavoli e un bancone dedicato alla preparazione di cocktail, elemento che valorizza ulteriormente l'attività durante la stagione estiva. La vendita comprende tutti gli arredi presenti e una ricca dotazione di attrezzature professionali, tra cui: - banco bar e banco colazioni completi; - vetrina gelati professionale; - banco yogurt e tavoli refrigerati; - retrobanchi refrigerati e celle frigorifere; - laboratorio completo per la produzione di gelati e preparazioni di caffetteria; - armadi frigoriferi, banchi refrigerati in acciaio inox e cucina professionale; - arredi completi della sala interna e dell'area esterna. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività consolidata, già perfettamente operativa, ubicata in una delle posizioni commerciali più richieste di Roseto degli Abruzzi, con ottima visibilità e un importante passaggio pedonale durante tutto l'anno.

Nel cuore di Pineto, in Via Giuseppe Mazzini, proponiamo in locazione un locale commerciale di 71 mq, situato in una posizione strategica e ben visibile, ideale per attività che desiderano valorizzare la propria presenza su strada. L'immobile dispone di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'ottima esposizione e luminosità agli ambienti. Internamente si sviluppa in un ampio open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività, oltre a un comodo magazzino, antibagno e bagno. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva, uno spazio aggiuntivo versatile che può essere sfruttato come area espositiva, punto di accoglienza o zona di servizio. Disponibile a partire da ottobre, rappresenta una soluzione ideale per negozi, showroom, studi professionali o attività di servizi che ricercano una posizione centrale e ben collegata.

A Teramo, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un ampio locale accatastato in categoria D/6, attualmente adibito a palestra, situato al piano seminterrato e caratterizzato da una superficie complessiva di circa 1.200 mq. L'immobile dispone di doppio accesso veicolare, sia da Viale Bovio che da Via Rischiera, una caratteristica che garantisce praticità nelle operazioni di ingresso e uscita e lo rende particolarmente funzionale anche per attività che necessitano di movimentazione di merci o attrezzature. È inoltre presente una piccola corte antistante l'ingresso, con la possibilità di parcheggiare una vettura. Gli spazi interni sono ampi e ben organizzati. L'ingresso conduce in una comoda zona d'attesa con segreteria, dalla quale si accede ai diversi ambienti della struttura. La proprietà comprende tre grandi sale, tra cui una sala principale di circa 240 mq, una sala pesi e una dedicata al pilates, oltre a una stanza massaggi, un ufficio, due locali ripostiglio, quattro bagni, cinque spogliatoi con docce, di cui uno dotato di sauna, e due vani tecnici, offrendo una distribuzione funzionale e adatta a molteplici esigenze operative. Grazie alle dimensioni, alla disposizione degli ambienti e alla categoria catastale, l'immobile rappresenta una soluzione estremamente versatile. Oltre a proseguire l'attività di palestra, si presta ad essere trasformato in magazzino o deposito, laboratorio, attività di vendita all'ingrosso, circolo ricreativo, sala riunioni, centro polifunzionale o altre attività compatibili con la destinazione urbanistica.

A Silvi Marina, proponiamo in vendita un locale di circa 75 mq situato al primo piano, una soluzione versatile ideale per chi desidera un immobile da adattare alle proprie esigenze professionali o di investimento. L'accesso avviene attraverso un corridoio che conduce all'unità immobiliare, composta da un ampio ambiente open space, facilmente organizzabile e personalizzabile in base alla destinazione desiderata. La distribuzione degli spazi consente infatti di realizzare ambienti funzionali e ben sfruttabili. Attualmente il locale è accatastato in categoria C/4, ma la conformazione interna offre interessanti prospettive di trasformazione, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e catastali. Grazie alla metratura, alla flessibilità degli spazi e alla disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per professionisti, investitori o per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare in una zona ben collegata.

A Silvi Marina, proponiamo in vendita un locale di circa 75 mq situato al primo piano, una soluzione versatile e funzionale ideale per chi è alla ricerca di uno spazio da personalizzare in base alle proprie esigenze. L'ingresso conduce in un ampio ambiente open space, caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e facilmente adattabile a diverse destinazioni d'uso. Completa la proprietà un balcone di pertinenza, che dona maggiore luminosità agli ambienti e rappresenta un piacevole sfogo esterno. Attualmente il locale è accatastato in categoria C/4, ma la conformazione interna offre interessanti possibilità di trasformazione e valorizzazione. Grazie alla metratura ben sfruttabile, alla presenza del balcone, alla facilità di parcheggio e alla flessibilità degli spazi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per professionisti, investitori e per chi desidera realizzare uno spazio su misura in una zona ben collegata.

A Silvi Marina, proponiamo in vendita un locale di circa 150 mq situato al primo piano, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio ampio e versatile da destinare a diverse attività o a un progetto di riqualificazione. L'ingresso si apre su una zona accoglienza che introduce agli ambienti interni. Un comodo corridoio conduce a un grande open space, facilmente modulabile in base alle proprie esigenze operative, oltre a un balcone di pertinenza che dona luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Attualmente il locale è accatastato in categoria C/4, ma la distribuzione interna degli spazi offre interessanti prospettive di trasformazione e personalizzazione, rendendolo una soluzione adatta a molteplici utilizzi. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di acquistare l'immobile anche frazionato, ricavando due unità indipendenti di circa 75 mq ciascuna, soluzione ideale sia per chi necessita di superfici più contenute sia per chi desidera realizzare un investimento con maggiore flessibilità. Grazie alla generosa metratura, alla facilità di accesso, alla disponibilità di parcheggi e alle numerose possibilità di configurazione degli spazi, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per professionisti, investitori e imprenditori alla ricerca di un immobile versatile in una zona ben collegata.

Nel cuore di Pagliare di Morro d'Oro, in Piazza Enrico Berlinguer, proponiamo in locazione un locale commerciale di 101 mq situato in una zona dinamica, caratterizzata dalla presenza di attività, servizi e da un costante passaggio pedonale e veicolare. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si distingue per la presenza di due ampie vetrine, che garantiscono un'eccellente visibilità e una luminosità naturale agli ambienti. Uno dei punti di forza della proprietà è l'ampio parcheggio pubblico situato proprio di fronte al locale, che assicura massima comodità per clienti e collaboratori, rendendo l'attività facilmente accessibile in ogni momento della giornata. Internamente è composto da un grande locale open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze della propria attività, oltre a antibagno e bagno, offrendo una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben servita e in continua evoluzione, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento con interessanti prospettive di redditività.

Nel cuore di Pagliare di Morro d'Oro, in Piazza Enrico Berlinguer, proponiamo in vendita un locale commerciale di 101 mq situato in una zona dinamica, caratterizzata dalla presenza di attività, servizi e da un costante passaggio pedonale e veicolare. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si distingue per la presenza di due ampie vetrine, che garantiscono un'eccellente visibilità e una luminosità naturale agli ambienti. Uno dei punti di forza della proprietà è l'ampio parcheggio pubblico situato proprio di fronte al locale, che assicura massima comodità per clienti e collaboratori, rendendo l'attività facilmente accessibile in ogni momento della giornata. Internamente è composto da un grande locale open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze della propria attività, oltre a antibagno e bagno, offrendo una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben servita e in continua evoluzione, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento con interessanti prospettive di redditività.

In Via Salino, a Tortoreto, in posizione strategica, proponiamo in vendita un fabbricato di circa 2.600 mq, attualmente censito in categoria catastale E/7 e destinato a luogo di culto, distribuito su più livelli e circondato da un'ampia corte esterna esclusiva. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la versatilità della sua configurazione, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per svariati progetti. Al piano terra, servito da doppio ingresso, troviamo tre locali adibiti a servizi, un ripostiglio e due ampi ambienti utilizzati come sala riunioni e zona espositiva. Il primo piano ospita una spaziosa zona accoglienza, numerosi uffici, servizi igienici e un balcone. Attualmente parte degli uffici è stata organizzata come camere complete di angolo cottura, offrendo una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e adattabile a diverse esigenze. Il piano sottostrada, con un'altezza interna di circa 4,50 metri, è composto da quattro grandi locali a servizio degli uffici e delle sale riunioni/espositive, oltre a ripostigli e due spogliatoi completi di bagni e docce. Completa la proprietà un'ampia corte esterna che circonda l'intero stabile, ideale per parcheggi, aree di manovra e spazi di servizio. Grazie alle sue importanti dimensioni, alla posizione strategica, ben collegata ai principali assi viari e alla distribuzione razionale degli ambienti, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per enti, associazioni, strutture direzionali, poli formativi o investitori interessati a un progetto di riqualificazione.

A Mosciano Sant'Angelo, proponiamo in vendita un terreno di 7.362 mq, ideale sia per chi è alla ricerca di un investimento con interessanti potenzialità di sviluppo. La proprietà è composta da 6.182 mq di terreno agricolo, impreziosito dalla presenza di piante di ulivo, e 1.180 mq di terreno edificabile. Il lotto gode di un comodo doppio accesso, sia da Via Baliferi che da Via Padre Giacomo Quaglia, una caratteristica che ne aumenta la praticità e la fruibilità. La porzione edificabile ha una destinazione residenziale, commerciale o mista, con indice di edificabilità pari a 0,45 % e altezza massima consentita di 10,50 metri, offrendo la possibilità di sviluppare diverse tipologie di progetto in base alle proprie esigenze. La posizione, facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rende questo terreno una soluzione versatile e interessante per privati, imprese e investitori che desiderano realizzare un nuovo intervento in una zona in costante sviluppo.

A Sant’Atto, nel comune di Teramo, in una posizione strategica di grande visibilità lungo la Strada Statale 80, proponiamo in vendita un importante edificio direzionale indipendente, ideale per aziende, studi professionali, enti, centri servizi e attività che necessitano di una sede rappresentativa facilmente raggiungibile e ben collegata con le principali vie di comunicazione. L’immobile, della superficie complessiva di circa 1.944 mq, è inserito all’interno di un lotto di 7.168 mq e dispone di una corte esclusiva di circa 6.200 mq, che garantisce ampi spazi esterni utilizzabili per parcheggi, aree di manovra e servizi accessori. La struttura si sviluppa su due livelli collegati tra loro tramite scala interna, pur mantenendo accessi esterni indipendenti che consentono una gestione flessibile degli ambienti e la possibilità di suddividere funzionalmente gli spazi. Il piano terra rialzato ospita sedici uffici, un locale archivio, uno spogliatoio e i servizi igienici, offrendo una distribuzione ideale per attività amministrative e direzionali. Il piano seminterrato comprende dodici locali ad uso archivio, una spaziosa sala mostra, ulteriori locali di servizio e servizi igienici, risultando particolarmente adatto ad attività che necessitano di spazi espositivi, archivi o depositi organizzati. Grazie alla posizione privilegiata, all’ampia superficie disponibile e alla versatilità degli spazi interni ed esterni, l’immobile rappresenta una soluzione di grande interesse per imprese, società e investitori alla ricerca di una sede funzionale e altamente visibile in una delle aree produttive e commerciali più importanti della provincia di Teramo.

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 128 mq situato a Castellalto, in Via Ugo Foscolo, in una posizione facilmente raggiungibile e ben servita. L'immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, composta da un'accogliente sala reception all'ingresso, tre comodi uffici/sale riunioni, antibagno e bagno. Gli ambienti, luminosi e ben mantenuti, si prestano perfettamente ad attività professionali, studi associati, società di servizi o uffici direzionali. Completano la proprietà quattro posti auto esclusivi, un valore aggiunto che garantisce praticità e comodità sia per il personale che per la clientela. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori, in quanto attualmente locata con un contratto di locazione in essere fino al 2030, garantendo una rendita mensile di € 580.