Capannone in Vendita, Via Alessandro Manzoni 13, Mosciano Sant'Angelo

Nel cuore della zona industriale di Ripoli, uno dei principali poli produttivi della provincia di Teramo, proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 970 mq, ideale per aziende che ricercano una sede funzionale, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto strategico, ben collegato ai principali assi viari, all'autostrada A14 e alla rete infrastrutturale del territorio.
L'immobile presenta un'altezza interna di 5,50 metri ed è attualmente organizzato in un'ampia zona produttiva e in un magazzino separato, con la possibilità di unificare facilmente gli spazi per ottenere un unico grande ambiente operativo, adattabile alle esigenze di numerose attività produttive, artigianali e logistiche.
A servizio dell'area operativa sono presenti spogliatoi e servizi igienici dedicati al personale, mentre la zona direzionale si compone di ingresso con reception/segreteria, locale archivio, antibagno e bagno, garantendo una netta separazione tra gli spazi amministrativi e quelli destinati alla produzione.
La struttura è dotata di tre accessi carrabili, che consentono una gestione efficiente dei flussi di mezzi e merci, ed è circondata da una corte esterna esclusiva, ideale per operazioni di carico e scarico, movimentazione, parcheggio o deposito.
Elemento di particolare interesse è l'impianto fotovoltaico da circa 44 kW, che genera una rendita annua di circa € 30.000, garantita fino al 2032, rappresentando un importante valore aggiunto sia sotto il profilo economico sia dell'efficienza energetica.
Una soluzione ideale per imprese che desiderano investire in un immobile produttivo versatile, con spazi ben organizzati, ottima accessibilità e un'interessante fonte di reddito integrativa.