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In via Europa a Concesio, proponiamo in vendita un'attività di ristorante e pizzeria, situata in una posizione di forte passaggio e facilmente raggiungibile. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 200mq ed è composto da ingresso con bancone bar, ampia sala ristorante, cucina attrezzata dotata di doppia canna fumaria e tre servizi igienici, di cui uno a norma. Al piano interrato è presente un magazzino di circa 80mq, ideale come deposito e spazio di servizio. Il ristorante dispone di circa 80 coperti interni, oltre a un plateatico privato con ulteriori 30 coperti. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. La vendita comprende licenze, arredamento e attrezzature, consentendo l'avvio immediato dell'attività. Il canone di locazione dell'immobile è pari a 1500 euro mensili oltre IVA, con contratto in essere fino a maggio 2028; in alternativa, è possibile stipulare un nuovo contratto di locazione. Completano la soluzione 10 posti auto di proprietà, un importante valore aggiunto per la clientela.

Via Cesare Lombroso n. 4 – Brescia Proponiamo in locazione un immobile commerciale di 140 mq, situato al primo piano, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. La proprietà dispone di 7 posti auto privati, un importante valore aggiunto che garantisce comodità sia per clienti che per collaboratori. L’immobile è ideale per diverse tipologie di attività, tra cui: Studi medici e poliambulatori. Studi professionali (commercialisti, avvocati, architetti, geometri, consulenti). Uffici direzionali e sedi aziendali. Centri servizi e attività professionali. È inoltre prevista la possibilità di installare un ascensore, rendendo la soluzione facilmente accessibile e perfettamente adatta anche ad attività sanitarie e professionali. Riqualificazione dello stabile La proprietà realizzerà a proprie spese un importante intervento di riqualificazione delle parti comuni, che comprenderà: Tinteggiatura completa delle facciate esterne. Nuova illuminazione esterna dello stabile. Rifacimento del piazzale con asfaltatura nuova. Installazione di una sbarra elettrica per l’accesso controllato ai parcheggi, riservato esclusivamente agli autorizzati. Personalizzazione degli spazi La ristrutturazione interna del locale sarà a carico del conduttore, consentendo di personalizzare gli ambienti in base alle specifiche esigenze della propria attività. La proprietà è comunque disponibile a valutare accordi personalizzati, prevedendo un contributo ai lavori attraverso una scaletta sul canone di locazione, da definire in fase di trattativa. Caratteristiche principali 140 mq commerciali. Piano primo. 7 posti auto privati. Possibilità di installazione ascensore. Ampi spazi facilmente personalizzabili. Stabile oggetto di completa riqualificazione delle parti comuni. Canone di locazione: € 2.000/mese + IVA.

In zona di Concesio, proponiamo in vendita un'area con una superficie di circa 8400 mq. L'area è situata fronte strada, accessibile con due ingressi carrai posti uno sul fronte ed uno sul retro, vi è la possibiltà di creare un terzo ingresso carraio sul lato sinistro del lotto. Al momento è presente una porzione commerciale con una superficie di circa 400mq (catastalmente D8). L'Area presenta la possibiltà di edificare ulteriori 400 mq. Il lotto si presta a varie attività data la posizione come: per logistica/stoccaggio, rivendita di materiale edile, deposito mezzi pesanti.

In zona di Concesio, proponiamo in vendita un'area con una superficie di circa 9000 mq. L'area è situata fronte strada, accessibile con due ingressi carrai posti uno sul fronte ed uno sul retro, vi è la possibiltà di creare un terzo ingresso carraio sul lato sinistro del lotto. La soluzione al momento è adibita ad attività di rottamaio da tre generazioni, in regola con tutte le licenze, in scadenza nel 2031 con possibilità di rinnovo di ulteriori 10 anni. Al momento è presente una porzione commerciale con una superficie di circa 400mq (catastalmente D8). L'Area presenta la possibiltà di edificare ulteriore slp ed il nuovo capannone può essere edficato con un altezza di 14 metri. Il lotto si presta con le dovute richieste in comune.

A Concesio, in Via Europa, proponiamo in affitto un piazzale commerciale di circa 1.000 mq, situato in una posizione strategica caratterizzata da elevato passaggio veicolare e ottima visibilità. L'area dispone di circa 200 mq coperti da tettoia con altezza di 2,70 metri, all'interno della quale si trovano un ufficio di circa 25 mq e un servizio igienico, entrambi completamente ristrutturati nel 2025. Il piazzale è facilmente accessibile grazie a due ingressi carrai fronte strada e a un terzo accesso carrabile sul retro, una configurazione che garantisce un'agevole movimentazione dei mezzi e un utilizzo funzionale degli spazi. La soluzione è ideale come deposito o magazzino, per attività che necessitano di un ampio showroom esterno, nonché per attività di vendita e noleggio autoveicoli. La combinazione tra ampie superfici, facilità di accesso e posizione di forte passaggio rende l'immobile particolarmente interessante per diverse tipologie di attività commerciali e operative.

Nella zona di Concesio proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 135 mq. L'immobile è posizionato al piano rialzato di un complesso commerciale, ha un comodo ingresso pedonale ed inoltre è fornito di una rampa per l'accesso disabili. Il locale è suddiviso in quattro locali principali, sono presenti tre bagni di cui 1 a norma disabili. Attualmente è adibito ad attività di pizzeria e dispone di circa 20 posti a sedere. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Gli impianti sono funzionanti. L' altezza dell' immobile è di 2.80 mt al controsoffitto, ed è provvisto di due canne fumarie. All' esterno dell' immobile presente un ampio parcheggio gratuito e nelle vicinanze sono presenti altre attività commerciali complementari. Vi sarebbe inoltre la possibilità di acquistare parte dell'arredamento dell'attività precedente.

Nella zona di Concesio proponiamo in affitto negozio con una superficie di circa 135 mq. L'immobile è posizionato al piano rialzato di un complesso commercialea, ha un comodo incresso pedonale ed inoltre è fornito di una rampa per l'accesso disabili. Il locale è suddiviso in quattro locali principali, sono presenti tre bagni di cui uno a norma disabili. Attualmente è adibito ad attività di pizzeria e dispone di circa 20 posti a sedere. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Gli impianti sono funzionanti. L' altezza dell' immobile è di 2.80 mt al controsoffitto, ed è provvisto di due canne fumarie. All' esterno dell' immobile presente un ampio parcheggio gratuito e nelle vicinanze sono presenti altre attività commerciali complementari. Vi sarebbe inoltre la possibilità di acquistare parte dell'arredamento dell'attività precedente.

Nella zona di Via Crocifissa e precisamente in Via Apollonio, proponiamo in vendita prestigioso ufficio situato in elegante complesso di alto pregio, con grande flusso pedonale e veicolare. L’ufficio si trova al piano terra e vanta una superficie commerciale di 230 metri quadri. La visibilità è garantita da ben sette vetrine. L’ufficio è composto da un ingresso, adibito a reception, una sala completamente in open space, altre quattro sale di buona metratura, una zona disimpegno, n.3 servizi igienici di cui n.1 a nomra disabili ed un locale archivio. Nell’immobile sono presenti capienti armadi a muro. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e lettore di calorie, mentre il raffreddamento è garantito da un efficiente impianto di ventilconvettore (fan coil). Le spese condominiali ammontano a circa euro 450 annue e comprendono consumo riscaldamento e acqua. L’ufficio è completamente cablato e recentemente ristrutturato . Nella soluzione sono compresi quattro posti auto coperti. La proposta costituisce un'opportunità interessante come investimento immobiliare, in quanto locato ad importante azienda nell'ambito socio-sanitaria. Attualmente i l canone di locazione ammonta ad € 24.000 annui ed il contratto scade (i primi sei anni) a Febbraio 2029 con una Rendita del 5,6% Il Complesso è facilmente raggiungibile poiché situato nelle immediate adiacenze di importanti arterie urbane del nord della città quali Via Lombroso, Via Pusterla, Via Crocifissa di Rosa. Nei pressi della metropolitana di San Faustino.

A Collebeato, su strada principale e ad alto passaggio, proponiamo in affitto negozio con magazzino, con una superficie totale di circa 200 mq di negozio e 270 mq magazzino al piano terra. L'immobile è suddiviso in multi locali, divisi da una parete in cartongesso e da quattro servizi igienici di cui 2 a norma disabili. Il negozio, situato in un contesto residenziale e commerciale, è di recente costruzione. Su gran parte del perimetro troviamo tre grandi vetrine che garantiscono luce naturale. Il riscaldamento è autonomo tramite convettore e il raffrescamento è autonomo tramite split. Gli impianti elettrico, idraulico e d' illuminazione sono funzionanti. Completa la soluzione un'area esterna privata con ingresso indipendente di circa 200 mq e un posto auto privato all' interno della corte. Possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

In zona Campo di Marte, su Via Bezzecca, proponiamo in vendita un capannone/magazzino di circa 780 mq complessivi, composto da due porzioni principali collegate internamente tra loro. La prima porzione è composta da un magazzino di circa 350 mq con zona uffici recentemente ristrutturata, dotata di ingresso pedonale indipendente e accesso carraio con basculante elettrica, gli uffici sono riscaldati tramite impianto centralizzato condominiale con caloriferi, sono presenti tre servizi igienici e l’altezza interna è di circa 2,80 m. La seconda porzione dispone invece di un accesso più agevole grazie a un piazzale privato di circa 80 mq, ideale per carico, scarico e manovra mezzi; internamente è composta da due ampi open space, due locali ad uso ufficio e un servizio igienico, presenta un accesso sia pedonale sia carraio con basculante elettrica verticale . L’altezza interna è di circa 3 m e sono presenti split per il raffrescamento degli ambienti. Gli impianti risultano funzionanti. Ideale per attività artigianali, piccole lavorazioni o aziende che necessitano di ampie superfici operative abbinate a uffici e spazi per il deposito di mezzi e materiali. L’immobile rappresenta una soluzione versatile e funzionale per diverse esigenze operative.

In zona Campo di Marte, su Via Bezzecca, proponiamo in vendita un capannone/magazzino di circa 780 mq complessivi, composto da due porzioni principali collegate internamente tra loro. La prima porzione è composta da un magazzino di circa 350 mq con zona uffici recentemente ristrutturata, dotata di ingresso pedonale indipendente e accesso carraio con basculante elettrica, gli uffici sono riscaldati tramite impianto centralizzato condominiale con caloriferi, sono presenti tre servizi igienici e l’altezza interna è di circa 2,80 m. La seconda porzione dispone invece di un accesso più agevole grazie a un piazzale privato di circa 80 mq, ideale per carico, scarico e manovra mezzi; internamente è composta da due ampi open space, due locali ad uso ufficio e un servizio igienico, presenta un accesso sia pedonale sia carraio con basculante elettrica verticale . L’altezza interna è di circa 3 m e sono presenti split per il raffrescamento degli ambienti. Gli impianti risultano funzionanti. Ideale per attività artigianali, piccole lavorazioni o aziende che necessitano di ampie superfici operative abbinate a uffici e spazi per il deposito di mezzi e materiali. L’immobile rappresenta una soluzione versatile e funzionale per diverse esigenze operative.

In Via S.Rocchino proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 60mq. L'accesso alla struttura è possibile tramite scala interna condominiale. L'immobile si sviluppa in due locali separati da pareti mobili in vetro ed un servizio igienico; Dispone di quattro vetrine fronte strada con altissima visibilità. Il riscaldamento è centralizzato tramite caloriferi mentre il raffrescamento è autonomo tramite split. La soluzione viene lasciata completa d'arredamento ad uso ufficio e servizio igienico recentemente ristrutturato. Ideale per studi professionali o attività che necessitano di visibilità. Contesto condominiale.

In Via delle Moie, a Bovezzo, proponiamo in affitto un capannone con una superficie complessiva di circa 2.400 mq. L’immobile si suddivide in due principali porzioni: la prima è costituita da un capannone a tre campate a botte di circa 1.250 mq, dotato di due accessi carrai, pavimentazione industriale recentemente sostituita, impianti funzionanti, nonché area spogliatoi, mensa e servizi, di cui uno per disabili; la seconda porzione, di circa 1.150 mq, è composta da un’unica campata con altezza di circa 8 metri, servita da un ingresso carraio e dotata di impianto autonomo di riscaldamento, raffrescamento e ricircolo dell’aria, anch’esso perfettamente funzionante. Il capannone è situato in posizione strategica, fronte rotonda, e la proprietà è completata da un piazzale semiprivato di circa 1.500 mq con due accessi carrai di larghezza pari a circa 7 metri, ideale per l’accesso di bilici, oltre a parcheggi privati. Soluzione particolarmente adatta per attività produttive e di magazzino. Possibilità di frazionamento in due capannoni da circa 1.200 mq ciascuno. Disponibile, su richiesta, porzione di uffici al primo piano di circa 190 mq, completamente arredati. Canone soggetto a Iva.

A Villa Carcina, proponiamo in affitto ampio ufficio con superficie di circa 330 mq situato al piano rialzato. In ottima posizione fronte strada e con grande visibilità. L’immobile si trova in una zona comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal futuro raccordo autostradale. La superficie è suddivisa in dieci locali e dispone di tre servizi, soluzione ideale per studi professionali, coworking o attività che necessitano di ambienti funzionali e ben distribuiti, completa la soluzione un magazzino di circa 160mq, collegato alla zona uffici e con un suo accesso carraio comodo per carico e scarico da piazzale privato. L'unità verrà consegnata ristrutturata e completamente funzionante, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Valore aggiunto alla soluzione l'ampio piazzale esclusivo di circa 700 mq ed un parcheggio nelle immediate vicinanze. Canone soggetto al IVA.

A Concesio, in contesto artigianale, proponiamo in vendita Capannone Artigianale di circa 600 mq altezza 5,60 mt con accesso esclusivo, accessibile anche a mezzi pesanti. Collegato al Capannone è presente uno spazio commerciale/uffici di circa 250 mq, posti al piano rialzato fronte strada con doppia vetrina disposti in tre grandi locali con doppi servizi, con un'altezza di 4,20. E' presente impianto di riscaldamento mediante Robur nella zona capannone e raffrescamento in tutta la zona uffici/commerciale. Entrambi sono impianti autonomi. Dalla zona produttiva si accede mediante Montacarichi sia al piano interrato che al piano primo. Al primo piano sono presenti n.3 ampi locali di altezza 3,50 e n.3 servizi igienici con antibagno per una superficie totale di 1.200 mq. L'immobile è caratterizzato da buona luminosità in quanto dispone di un gran numero di finestre su tutto il perimetro. Al piano interrato è presente un locale ad uso Magazzino di circa 300 mq. L’immobile dispone di impianti elettrici, idraulici e d'illuminazione funzionanti. Area esterna di circa 90mq. La soluzione è ideale per tutte le azienda che necessitano di spazio commerciale con annessa area produttiva e/o magazzino. Posizione strategica in quanto nelle immediate vicinanze alla statale che collega concesio con la franciacorta. Vendita soggetta ad IVA.

A Villa Carcina, proponiamo in affitto ampio ufficio con superficie di circa 110 mq situato al piano rialzato. In ottima posizione fronte strada e con grande visibilità. L’immobile si trova in una zona comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal futuro raccordo autostradale. La superficie è suddivisa in unico spaziosi open space di circa dotato di servizio igienico con antibagno, soluzione ideale per studi professionali, coworking o attività che necessitano di ambienti funzionali e ben distribuiti. Attualmente l’unità si presenta a rustico, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Valore aggiunto alla soluzione l'ampio parcheggio nelle immediate vicinanze e la facilità di accesso.

A Concesio, su strada ad alto scorrimento automobilisitico,proponiamo in affitto ufficio con una superficie di circa 256mq. L'immobile è posto al secondo piano di un contesto commerciale/direzionale il cui acesso è possibile tramite scala o ascensore. La soluzione si sviluppa in 10 locali e due servizi igienici con antibagno. Gli impianti elettrici,idraulici e d'illuminazione sono funzionanti. Le spese condoiniali ammontano a circa 125€/mese. Sono presenti dei posti auto pubblici nelle immediate vicinanze. Ideale per attività direzionali o studi medici/professionali.

A Concesio in zona di forte passaggio proponiamo in affitto un negozio fronte strada con una superficie di circa 70 mq. L’immobile si presenta con un ampio open space molto luminoso, grazie alle due grandi vetrine che offrono visibilità e luce naturale. Completano la proprietà un piccolo magazzino e un servizio igienico. Il riscaldamento è autonomo con caloriferi alimentati da caldaia indipendente, mentre il raffrescamento avviene tramite split, anch’esso autonomo. Gli impianti sono perfettamente funzionanti ed è presente anche un impianto d’allarme. La posizione strategica e la versatilità degli spazi rendono questo immobile ideale sia per un’attività commerciale che necessita di visibilità, sia per uno studio professionale. Il canone per il primo anno sarà pari a 700€ mensili, a regime dal secondo anno il canone sarà pari a 800€ mensili.

A Concesio, su strada ad alto scorrimento, proponiamo in affitto un negozio di circa 40mq, sviluppato su due locali principali (ingresso e ufficio) e un magazzino sul retro, con servizio igienico. Gli impianti sono funzionanti, con riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore split. L'immobile è molto luminoso, grazie alla vetrina fronte strada, e si presta a showroom o studio professionale

A Nave proponiamo in vendita un laboratorio con una superficie coperta di circa 100mq, distribuito in un unico ambiente open space. L'immobile si presenta in stato di forte degrado e necessita di una completa ristrutturazione, in quanto privo di impianti e in condizioni strutturali precarie. La proprietà comprende un'importante area esterna privata di circa 3000mq, che rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di spazi all’aperto. Soluzione ideale per artigiani o piccole attività che cercano un'area operativa con ampio sfogo esterno, ma interessante anche come investimento per chi desidera riqualificare l’immobile.

A Concesio,proponiamo in affitto negozio sito al piano seminterrato di un complesso direzionale/commerciale, con una superficie totale di circa 250mq. All'immobile si accede tramite una comoda rampa e si sviluppa in quattro locali principali ed è provvisto di doppi servizi. La soluzione è completa di impianto elettrico funzionante e di impianto di riscaldamento a pavimento. Presente anche impianto di raffrescamento autonomo. Il negozio gode di un ottima luminosità data dalle cinque vetrine disposte sul perimetro. L'unità dispone di parcheggio pubblico e un posto auto privati. Le spese condominiali ammontano a circa 200 € annui. Ideale per attività commerciali o studi professionali.

In Via Dello Stadio, nelle immediate vicinanze di Via Triumplina, proponiamo in vendita negozio a reddito attualmente adibito ad attività di bar caffetteria. L’immobile è situato al piano terra di un contesto residenziale adiacente ad altre attività commerciali in una zona molto frequentata, troviamo infatti nelle immediate vicinanze il centro natatorio di Mompiano, lo Stadio Mario Rigamonti e il Bowling Leonessa. La soluzione vanta una superficie di circa 35 mq suddivisi in primo locale open space , secondo locale utilizzabile per preparazione piatti freddi, magazzino con servizio igienico per personale ed un secondo bagno a norma per disabili. La soluzione dispone di una vetrina fronte strada. Il riscaldamento è centralizzato tramite caloriferi e raffrescamento è autonomo tramite split. Il canone di locazione pattuito è di euro 750 mensili. Presente un dehor esterno. Buona possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Il contratto d'affitto in essere ha scadenza ad Agosto 2031. Il canone ammonta ad 9.000 euro annui a regime con un rendita del 10%.

TERRENO INDUSTRIALE – NAVE (BS) INDUSTRIALE VALTROMPIA SRL propone Area Edificabile (a destinazione d'uso industriale) in vendita. Il lotto ha una superficie totale pari a circa 6.000 mq, una superficie massima copribile pari a circa 3.800 mq ed è compatibile con progetti di sviluppo di natura industriale, produttiva, artigianale e anche logistica. Il terreno è urbanisticamente pronto per l'edificazione, presentando un Permesso di Costruire. Ulteriori informazioni previo contatto

A Mompiano proponiamo in locazione negozio con una superficie totale di circa 60mq. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra, di circa 40mq, si trova un locale open space, un piccolo disimpegno ed un servizio igienico. Al piano interrato, di circa 20mq, c'è un ulteriore locale riscaldato utilizzabile come ufficio o archivio, raggiungibile mediante una scala. La soluzione vanta la presenza di una vetrina su strada ad alto passaggio automobilistico e pedonale. Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento, il raffrescamento mediante split. Il negozio è stato completamente ristrutturato. Possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Ideale sia per attività commerciali che professionali. Si richiede un canone mensile per il primo anno pari ad euro 600, secondo anno euro 650 e dal terzo anno a regime euro 700. Prezzo esente IVA IMMAGINI A SCOPO ILLUSTRATIVO

In Via Trento a Brescia,proponiamo negozio fronte strada in affitto di circa 90 mq, ottima visibilità data dalle due ampie vetrine. L'immobile è caratterizzato da un grande open space con annesso un servizio igenico a norma disabili, e gode di un ottima luminosità data dalle due vetrine. Fronte negozio vi è la possibilità di carico e scarico merci. L'impianto di riscaldamento centralizzato tramite termoarredo, mentre gli impianti sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a circa €1.000 annui. Grazie alla sua posizione strategica e alla grande visibilità, questo locale è l’ideale per attività commerciali che vogliono distinguersi e attrarre un’ampia clientela. Perfetto per negozi, showroom, studi professionali.