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DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita locale direzionale sito a Piacenza, più precisamente in Via Donnino. L'immobile si estende su 3 livelli su una superficie complessiva di 300 mq. Al piano terra circa 100 mq e altrettanti 100 mq al piano primo e interrato. Sono presenti anche una terrazza e un portico. Ideale per studi professionali o soluzioni ibride. L'immobile offre ambienti funzionali, con una distribuzione interna razionale e versatilità d’uso. Caratteristiche principali: - Altezza interna: 3 m - Doppio ingresso - Infissi in legno - Servizio igienico UBICAZIONE E CONTESTO: Piacenza è una città di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua strategica posizione è rafforzata dalla rete autostradale, che include l’A1 Milano-Bologna, l’A21 Torino-Brescia e l’A22. La città rappresenta un importante centro economico ed industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall’industria alimentare e meccanica alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l’ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attività produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone situato a Alseno, più precisamente in Via Guglielmo Marconi. L'immobile si sviluppa al piano terra su un lotto complessivo di circa 2700 mq, di cui circa 1430 mq destinati a capannone, altri 170 mq di cui 70 al piano terra e 100 al piano primo; e i restanti 1100 mq circa, di area esterna. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività. LIBERO SUBITO La soluzione è così caratterizzata: - Altezza capannone 6 m - Altezza sottotrave 5 m - 4 campate - Proprietà recintata - 2 portoni (alti 5 m e larghi 4,5 m) - Aria compressa - Antincendio a idranti - Uscita e Luci d’emergenza - Impianto d'illuminazione ed elettrico - 6 servizi igienici - Servizio igienico adatto a disabili - Spogliatoio e doccia UBICAZIONE E CONTESTO Alseno è un comune della provincia di Piacenza con circa 4.700 abitanti, situato nella pianura padana tra Fiorenzuola d’Arda e Fidenza, lungo la storica Via Emilia, arteria di grande passaggio che collega in modo diretto Piacenza e Parma. La posizione strategica favorisce un buon livello di traffico e una naturale vocazione commerciale e logistica. Il tessuto economico locale è caratterizzato da attività consolidate e da un bacino di utenza che, pur essendo moderato, è ben servito grazie alla vicinanza a importanti assi stradali e autostradali (ad esempio l’uscita “Fiorenzuola” dell’autostrada Autostrada A1 dista circa 8km dal centro di Alseno).

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione uffici situati a Piacenza, più precisamente in Via Emilia Parmense. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 425 mq. Completo di tutti gli impianti autonomi. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività commerciali. La soluzione è così caratterizzata: - Infissi in acciaio - Doppio affaccio - Ascensore - 7 locali - Videosorveglianza - Internet a banda larga - Cablato - 4 servizi igienici - Spogliatoio con doccia - Servizio igienico adatto a disabili UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una città di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua strategica posizione è rafforzata dalla rete autostradale, che include l’A1 Milano-Bologna, l’A21 Torino-Brescia e l’A22. La città rappresenta un importante centro economico ed industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall’industria alimentare e meccanica alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l’ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attività produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione negozio sito a Podenzano, più precisamente in Via Papa Giovanni XXIII. L'immobile si sviluppa su due piani, 250 mq al piano terra e altri 250 mq al piano primo. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività commerciali. La soluzione è così caratterizzata: - Vetrina fronte strada - Accesso disabili - Infissi in legno - Saracinesche manuali - Balcone - Porta tagliafuoco - Luci d'emergenza - Impianto d'illuminazione ed elettrico - Impianti di riscaldamento e condizionamento da rivedere - 2 servizi igienici UBICAZIONE E CONTESTO Podenzano è un comune della provincia di Piacenza con circa 9.000 abitanti, situato a soli 10 km dalla città e ben collegato tramite la SP 654 e la rete di trasporti pubblici. È considerato uno dei poli produttivi della zona, grazie alla presenza di diverse aree artigianali e industriali ben sviluppate. Il territorio ospita numerose aziende attive nei settori della logistica, meccanica e agroalimentare, beneficiando della vicinanza alla rete autostradale e alla città di Piacenza.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un lotto di terreno a destinazione d'uso produttivo/industriale situato in posizione strategica a Fiorenzuola d'Arda (PC), nel cuore della Pianura Padana e a brevissima distanza dallo snodo autostradale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Superficie totale del lotto: circa 3.200 mq - Superficie massima edificabile: 1.600 mq - Proprietà interamente recintata - Completo di allaccio alle utenze principali e servito da illuminazione pubblica - Accesso tramite strada asfaltata UBICAZIONE E CONTESTO Posizione Strategica e Logistica, Fiorenzuola d’Arda rappresenta un polo economico dinamico e un punto di riferimento fondamentale per la logistica e i trasporti del Nord Italia. Il lotto si trova a pochissimi chilometri dall'uscita 'Fiorenzuola' dell'autostrada A1, garantendo un collegamento rapido e diretto sull'asse Milano-Bologna. Inserito in un tessuto industriale dinamico e diversificato, il terreno gode della vicinanza ai principali centri logistici e di trasporto merci, ampliando le opportunità di mercato.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione un negozio situato a Piacenza, in Piazza Duomo, una delle zone più centrali, visibili e frequentate della città. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 50 mq. La versatilità degli ambienti rende questa soluzione particolarmente adatta a diverse tipologie di attività professionali e commerciali. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza soffitto 3 m - Vetrina fronte strada - Saracinesche manuali - Luci d'emergenza - Impianto d'allarme e videosorveglianza - Impianto d'illuminazione - Ventilazione meccanica - Accesso disabili - Servizio igienico UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una citta di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua posizione strategica è rafforzata dalla rete autostradale, che include l'A1 Milano-Bologna, L'A21 Torino-Brescia e l'A22, e dalle linee ferroviarie ad alta velocità, che collegano rapidamente la città con Milano, Bologna e il resto del Nord Italia. Piacenza rappresenta un importante centro economico e industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall'industria meccanica e alimentare alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l'ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attivita produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita terreno con destinazione produttivo/industriale ubicato a Monticelli D'Ongina, precisamente in Via Bertolino. La soluzione si estende su una superficie di circa 2.840 mq di cui 2.130 mq edificabili. L’accesso al terreno avviene tramite strada sterrata. La soluzione è così caratterizzata: - Superficie lotto 2.840mq; - Superficie edificabile: 2.130 mq; - Accesso tramite strada sterrata; - Illuminazione pubblica; - Destinazione d’uso produttivo/industriale. UBICAZIONE E CONTESTO Monticelli d’Ongina (PC) è un comune strategico della provincia di Piacenza, con circa 5.200 abitanti, situato in pianura padana lungo il fiume Po. La posizione è ideale per attività produttive, logistiche e artigianali, grazie alla prossimità all’autostrada A21 Torino–Brescia, che garantisce collegamenti rapidi con Piacenza (30 km), Cremona (10 km). Il territorio comunale è caratterizzato da una vocazione agricola e industriale consolidata, con la presenza di aree produttive già servite da infrastrutture moderne, reti viarie efficienti e ampia disponibilità di spazi per insediamenti o ampliamenti aziendali. Un’opportunità per imprese che cercano un punto logistico ben collegato ma a costi competitivi rispetto ai centri urbani principali.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in affitto locale direzionale situato a Piacenza, più precisamente in Via Cristoforo Colombo. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 280 mq. Diviso in circa 10 locali. Completo di tutti gli impianti autonomi. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza soffitto 3,10 m - Controsoffitto - Doppio ingresso - Ascensore - Terrazzo - Uscita e luci d’emergenza - Cablato - 3 servizi igienici adatti a disabili con spogliatoio UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una città di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua strategica posizione è rafforzata dalla rete autostradale, che include l’A1 Milano-Bologna, l’A21 Torino-Brescia e l’A22. La città rappresenta un importante centro economico ed industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall’industria alimentare e meccanica alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l’ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attività produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita ufficio situato a Piacenza, più precisamente in Via Coppalati. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 730 mq. Completo di tutti gli impianti autonomi. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività. La soluzione è così caratterizzata: - Affaccio esterno - Doppio ingresso - Porta blindata - Porta tagliafuoco e antincendio ad idranti - Uscita e luci d’emergenza - Internet a banda larga - Cablato - 3 servizi igienici UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una città di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua strategica posizione è rafforzata dalla rete autostradale, che include l’A1 Milano-Bologna, l’A21 Torino-Brescia e l’A22. La città rappresenta un importante centro economico ed industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall’industria alimentare e meccanica alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l’ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attività produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione negozio sito a Pontenure, più precisamente in Via Marconi. L'immobile si trova al piano terra, si estende su una superficie open space di circa 35 mq. Impianto di riscaldamento autonomo ad aria. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività professionali. AL PIANO INTERRATO SONO PRESENTI CIRCA 15 MQ, DI CUI 7 ADIBITI A CANTINA E 7 MQ ADIBITI A SERVIZIO IGIENICO. La soluzione è così caratterizzata: - Vetrina fronte strada - Altezza soffitto 3,30 m - Saracinesche automatiche - Accesso disabili - Servizio igienico esterno al negozio UBICAZIONE E CONTESTO Pontenure è un comune di circa 7.000 abitanti situato nella pianura piacentina, a pochi chilometri da Piacenza e lungo importanti vie di collegamento tra Emilia-Romagna e Lombardia. Il territorio è attraversato dal torrente Nure e si sviluppa attorno a una rete di strade provinciali che collegano il comune ai centri limitrofi, favorendo sia il traffico commerciale sia quello locale. Pontenure vanta una tradizione agricola consolidata, affiancata da un tessuto industriale e artigianale in crescita. Il paese si distingue anche per la vivacità culturale e sociale, con iniziative locali e manifestazioni che valorizzano la storia e le tradizioni della zona, rendendolo un contesto attrattivo per investimenti e insediamenti aziendali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita terreno con destinazione artigianale/industriale ubicato a Piacenza, precisamente in Strada Di Mortizza. La soluzione si estende su una superficie di circa 15.000 mq. L’accesso al terreno avviene tramite strada asfaltata. Completo di allaccio utenze. La soluzione è così caratterizzata: - Superficie lotto 15.000 mq; - Accesso tramite strada asfaltata; - Illuminazione pubblica; - Destinazione d’uso artigianale/industriale. LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una città di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua posizione strategica è rafforzata dalla rete autostradale, che include l’A1 Milano–Bologna, l’A21 Torino–Brescia e l’A22, e dalle linee ferroviarie ad alta velocità, che collegano rapidamente la città con Milano, Bologna e il resto del Nord Italia. Piacenza rappresenta un importante centro economico e industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall’industria meccanica e alimentare alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l’ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attività produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita terreno con destinazione artigianale/industriale ubicato a Castell'arquato, precisamente in Via Case Sparse Castellana. La soluzione si estende su una superficie di circa 9.000 mq di cui 1.800 mq edificabili. L’accesso al terreno avviene tramite strada asfaltata. La soluzione è così caratterizzata: - Superficie lotto 9.000 mq; - Superficie edificabile: 1.800 mq; - Accesso tramite strada asfaltata; - Illuminazione pubblica; - Destinazione d’uso artigianale/industriale. LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Castell’Arquato è un comune della provincia di Piacenza, con circa 4.700 abitanti. Si trova sulle prime alture della Val d’Arda, in EmiliaRomagna, una posizione che unisce il fascino collinare al forte collegamento con la pianura padana; facilmente raggiungibile dai principali assi di comunicazione, con l’uscita “Fiorenzuola” dell’autostrada A1 nelle immediate vicinanze e collegamenti diretti alla storica Via Emilia, che collega Piacenza a Parma.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone situato a Pontenure, più precisamente in Via Colombi. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 345 mq; 315 mq di capannone e 30 mq adibiti ad ufficio. Completo di tutti gli impianti autonomi. E’ presente un’area esterna di 100 mq, la proprietà è recintata. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Altezza capannone 7,7 m - Altezza sotto trave 5,3 m - 1 portone alto 5,5 m - Impianto d’illuminazione ed elettrico - Proprietà recintata - Servizio igienicio - Doccia e spogliatoio UBICAZIONE E CONTESTO Pontenure è un comune di circa 7.000 abitanti situato nella pianura piacentina, a pochi chilometri da Piacenza e lungo importanti vie di collegamento tra Emilia-Romagna e Lombardia. Il territorio è attraversato dal torrente Nure e si sviluppa attorno a una rete di strade provinciali che collegano il comune ai centri limitrofi, favorendo sia il traffico commerciale sia quello locale. Pontenure vanta una tradizione agricola consolidata, affiancata da un tessuto industriale e artigianale in crescita. Il paese si distingue anche per la vivacità culturale e sociale, con iniziative locali e manifestazioni che valorizzano la storia e le tradizioni della zona, rendendolo un contesto attrattivo per investimenti e insediamenti aziendali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in locazione deposito al primo piano situato a Podenzano, più precisamente in Via Dante Formaleoni. L'immobile si trova al piano primo su un lotto di circa 500 mq, di cui circa 320 mq adibiti a deposito e altri 180 mq adibiti ad uso ufficio. Completo di tutti gli impianti autonomi. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza ingresso 5,20 m - Altezza sotto trave 4 m - Proprietà recintata - Portineria - Uscita e luci d’emergenza - Porta tagliafuoco - Spogliatoio e doccia - Doppio servizio igienico UBICAZIONE E CONTESTO Podenzano è un comune di circa 8.000 abitanti situato nella bassa pianura piacentina, a pochi chilometri da Piacenza. Il territorio combina aree agricole fertili con un tessuto residenziale e commerciale in crescita. Storicamente noto per la sua posizione lungo antiche vie di collegamento tra Emilia e Lombardia, vanta un’economia mista, che unisce tradizione agricola e innovazione industriale. La vita comunitaria è arricchita da eventi culturali, sagre e manifestazioni sportive che valorizzano il patrimonio locale e favoriscono la coesione sociale. Podenzano rappresenta quindi un’opportunità interessante per chi cerca un territorio strategico, con un equilibrio tra sviluppo economico, qualità della vita e forte identità locale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione ufficio situato a Piacenza, precisamente in Via San Giovanni. L'immobile si estende su una superficie di circa 380 mq suddivisa in più locali, è presente inoltre un ulteriore spazio di 40 mq al secondo piano. Dispone di tutti gli impianti autonomi. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività professionali. La soluzione è così caratterizzata: - Infissi in legno e alluminio - Doppio affaccio - Altezza soffitto 5,4 m - Ascensore - Cablato - Balcone UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una città di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua strategica posizione è rafforzata dalla rete autostradale, che include l’A1 Milano-Bologna, l’A21 Torino-Brescia e l’A22. La città rappresenta un importante centro economico ed industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall’industria alimentare e meccanica alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l’ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attività produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione ufficio a Piacenza, più precisamente in Via IV Novembre. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 115 mq, offrendo ambienti luminosi e versatili, ideali per studi professionali o attività direzionali. L’ufficio è situato all’interno di un palazzo di quattro piani e dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento centralizzati ad aria. L’immobile è inoltre parzialmente arredato, garantendo una soluzione pronta all’uso e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. La soluzione è così caratterizzata: - Cinque locali - H soffitto 2,90 m - Internet banda larga - Servizio Igienico - Porta blindata - Controllo accessi - Completo d’impianti a norma di legge: Impianto d'illuminazione, riscaldamento, elettrico - SPESE CONDOMINIALI 500 € /ANNO LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza, città dinamica dell'Emilia-Romagna con oltre 100.000 abitanti, è un importante snodo logistico e industriale grazie alla sua posizione strategica tra Milano, Torino e Bologna. Il territorio offre un'economia solida, ottimi collegamenti autostradali e ferroviari, e una forte vocazione commerciale. Ideale per investimenti e attività imprenditoriali.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita locale commerciale sito a Piacenza, più precisamente in Piazzale Guglielmo Marconi. L’immobile è situato al secondo piano di un centro commerciale sviluppato su tre livelli. Si estende su una superficie di circa 70 mq destinati all’area commerciale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e offrono la possibilità di essere personalizzati in base alle esigenze specifiche dell’attività. Caratteristiche: Riscaldamento e condizionamento centralizzati Affaccio interno Impianto elettrico e d’illuminazione Spese condominiali € 6000,00 annuali Antincendio a pioggia ed idranti Saracinesche manuali LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in un contesto tranquillo, nel centro storico della città e vicino a importanti arterie stradali. La posizione garantisce ottimi collegamenti. Piazzale Guglielmo Marconi a Piacenza è un punto strategico della città, situato proprio di fronte alla stazione ferroviaria principale. Grazie a questa posizione, rappresenta un importante snodo di collegamento tra i trasporti regionali e la mobilità urbana. Il piazzale è facilmente accessibile anche a piedi dal centro città e dispone di aree dedicate a taxi e parcheggi per auto. La zona è inoltre ben collegata ai mezzi pubblici e offre parcheggi comodi nelle vicinanze.

In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita esclusivamente a reddito con resa netta del 5,3%, un deposito di 250 mq al piano terra, ideale per attività artigianali, logistiche o di magazzinaggio. L’immobile si distingue per le ampie altezze interne (8,5 m) e per la dotazione strutturale completa, che garantisce funzionalità, sicurezza e facilità di accesso. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 250 mq di cui 15 mq ad uso uffici Piano: terra Dimensioni: larghezza 20 m – lunghezza 12 m Altezza interna: 8,5 m al colmo – 8 m sottotrave Mensole di carico: portata 5 tonnellate Accessi: 1 accesso carraio 1 portone alto 5 m Accesso disabili Servizi interni: Servizio igienico Spogliatoio Porta tagliafuoco Impianti: Impianto elettrico e di illuminazione Area esterna: proprietà recintata con spazio di circa 160mq comune per manovra e parcheggio Stato di manutenzione: ottimo, pronto all’uso Contesto e posizione L’immobile è situato in Via Gandhi a Fiorenzuola d’Arda, in una zona artigianale e produttiva ben collegata alle principali vie di comunicazione e alla rete autostradale A1, garantendo un facile accesso ai mezzi pesanti. L’area è servita e ordinata, con spazi esterni ampi e recintati che agevolano le operazioni di carico e scarico. Una soluzione ideale per imprese che necessitano di un deposito funzionale, sicuro e facilmente accessibile, in una posizione strategica del territorio piacentino.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione ufficio a Piacenza, più precisamente in via Dante Alighieri. L’immobile si sviluppa su una superficie openspace di 80 mq, offrendo ambienti luminosi e versatili, ideali per studi professionali o attività direzionali. L’ufficio è situato all’interno di un palazzo di cinque piani e comprende, inoltre, un piccolo depisto di circa 6 mq perfetto come spazio d’archivio o locale di servizio. La soluzione è così caratterizzata: - Due locali - H soffitto 3 m - Internet banda larga - Servizio Igienico - Porta blindata - Controllo accessi - Completo d’impianti a norma di legge: Impianto d'illuminazione, riscaldamento, elettrico -SPESE CONDOMINIALI 1.200 € /ANNO UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza, città dinamica dell'Emilia-Romagna con oltre 100.000 abitanti, è un importante snodo logistico e industriale grazie alla sua posizione strategica tra Milano, Torino e Bologna. Il territorio offre un'economia solida, ottimi collegamenti autostradali e ferroviari, e una forte vocazione commerciale. Ideale per investimenti e attività imprenditoriali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in locazione locale commerciale open space di circa 60 mq oltre a piccolo spazio esterno posto sul retro-immobile; soluzione sita in Vigolzone (PC), più precisamente in Via Roma. L’unità, posta su strada ad elevato passaggio pedonale e veicolare, è pronta sin da subito ad ospitare svariate tipologie di attività sia commerciali che direzionali e presenta le seguenti caratteristiche: Doppio ingresso Riscaldamento e aria condizionata autonomi Impianto elettrico e d’illuminazione (necessari interventi di ripristino) Luci ed uscite di emergenza4 Un servizio igienico Parcheggi nelle immediate vicinanze UBICAZIONE E CONTESTO Vigolzone è un comune della provincia di Piacenza che conta circa 4.300 abitanti, situato a soli 15 km dal capoluogo e facilmente collegato tramite la Strada Provinciale 654. Il territorio si estende dalla pianura fino alle prime colline della Val Nure, in un contesto vivace che unisce residenzialità, attività agricole e attrattiva turistica. La posizione strategica, la popolazione stabile e i prezzi immobiliari competitivi rendono Vigolzone un’area interessante per investimenti commerciali. La vicinanza a Piacenza amplia il bacino di utenza, mentre la presenza di servizi locali e di attività legate al territorio garantisce flussi costanti di residenti e visitatori, offrendo ottime opportunità di sviluppo per nuove iniziative.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione locale ad uso ufficio sito in Fiorenzuola D’Arda, più precisamente in Viale Abruzzo. L’immobile in oggetto è collocato al piano primo di un fabbricato a destinazione mista ed è suddiviso in sette locali. La soluzione si presenta pronta all’uso e viene locata comprensiva di mobilio; gli ambienti luminosi, i soffitti alti e l’ottima visibilità del contesto in cui è inserita sono i punti di forza. Caratteristiche principali: Superficie 230 mq Edificato negli anni ’90 e ristrutturato nel 2012 Riscaldamento e aria condizionata autonomi Impianto d’allarme e di videosorveglianza Locale adibito a cucina/mensa Tre servizi igienici (presente bagno disabili) Posti auto esterni disponibili Spese condominiali € 200/anno UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova in Viale Abruzzo, a Fiorenzuola d’Arda, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile sia dal centro cittadino che dalle principali arterie stradali. La posizione garantisce un’ottima visibilità grazie al transito veicolare e pedonale, oltre alla comodità dei parcheggi esterni. Nelle vicinanze si trovano numerose attività commerciali, servizi essenziali e collegamenti rapidi con le aree limitrofe, rendendo questo spazio la scelta perfetta per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e strategico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione locale ad uso ufficio sito in Fiorenzuola D’Arda, più precisamente in Viale Abruzzo. L’immobile in oggetto è collocato al piano primo di un fabbricato a destinazione mista ed è suddiviso in cinque locali. La soluzione si presenta pronta all’uso e viene locata comprensiva di mobilio; gli ambienti luminosi, i soffitti alti e l’ottima visibilità del contesto in cui è inserita sono i punti di forza. Caratteristiche principali: - Ristrutturato nel 2005 - Riscaldamento e aria condizionata autonomi - Impianto d’allarme e di videosorveglianza - Doppio servizio igienico - Posti auto esterni disponibili UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova in Viale Abruzzo, a Fiorenzuola d’Arda, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile sia dal centro cittadino che dalle principali arterie stradali. La posizione garantisce un’ottima visibilità grazie al transito veicolare e pedonale, oltre alla comodità dei parcheggi esterni. Nelle vicinanze si trovano numerose attività commerciali, servizi essenziali e collegamenti rapidi con le aree limitrofe, rendendo questo spazio la scelta perfetta per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e strategico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita terreno industriale edificabile di circa 3.500 mq, sito a Piacenza, più precisamente in Via Gabriele Villani. Ideale per la realizzazione di capannoni e strutture produttive moderne. La posizione strategica, all’interno della nuova area industriale della città, rappresenta il vero punto di forza di questa opportunità. Caratteristiche principali Morfologia: leggero dislivello, facilmente adattabile alle diverse tipologie costruttive Accesso: diretto su strada asfaltata, con ottima viabilità per mezzi pesanti Contesto: inserito in una zona industriale di recente sviluppo, ordinata e funzionale Ubicazione e contesto L’area si colloca nella nuova zona industriale di Piacenza, caratterizzata da infrastrutture moderne e dalla presenza di aziende consolidate, che garantiscono un ambiente dinamico e in crescita. La vicinanza ai principali collegamenti viari e autostradali rende il lotto particolarmente interessante per attività logistiche, produttive e commerciali. Un’opportunità concreta per chi cerca uno spazio pronto a valorizzare nuovi progetti imprenditoriali.

Proponiamo in locazione a Piacenza, più precisamente in Via XXI Aprile, laboratorio al piano terra, dotato di zona uffici e impianti moderni. Perfetto per imprese artigianali o produttive che cercano un ambiente pronto per l’attività. CARATTERISTICHE Piano terra Zona uffici: circa 30 m² Riscaldamento e condizionamento autonomi Un accesso carraio Accesso disabili Tre portoni Tre servizi igienici Spogliatoio Porta tagliafuoco Uscita di emergenza Luci di emergenza Impianto di allarme Impianto di illuminazione ed elettrico Cablato per rete dati UBICAZIONE E CONTESTO Situato in Via XXI Aprile, Piacenza, il laboratorio offre un’ottima accessibilità e vicinanza alle principali vie di collegamento. Grazie agli spazi ampi, alla presenza degli uffici e agli impianti già operativi, rappresenta una soluzione pratica e funzionale per l’immediata operatività.

IMMOBILE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE IN VENDITA – CAORSO (PC) Tecnocasa Immobili per l’Impresa propone in vendita interessante complesso immobiliare a destinazione industriale/artigianale situato nella zona produttiva di Caorso, in posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione, tra cui la SS10 Padana Inferiore e l’ingresso autostradale A21 (casello di Caorso). Il complesso si sviluppa su un lotto di 4.485 mq, di cui 2.095 mq circa ad area esterna, completamente recintata, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti, carico/scarico merci o eventuale parcheggio. La proprietà è composta da cinque unità immobiliari suddivise tra zona produttiva, magazzino, spazi direzionali e residenziali, ed è completa di impiantistica e dotazioni funzionali per un’attività immediatamente operativa. Caratteristiche principali: - Superficie coperta complessiva: circa 2.744 mq - Zona produttiva/deposito al piano terra di 1.394,45 mq, cablata e completa di impianti - Spogliatoi al piano terra di 90 mq, completamente attrezzati - Zona direzionale/abitativa di 270 mq (piano terra, primo e interrato), con uffici, reception, cantina e appartamento - Magazzino/laboratorio con ufficio al piano terra di 990 mq, cablato e dotato di impianti - Area esterna di circa 2.095 mq, completamente recintata - Altezza interna fino a 6,20 metri; area produttiva controsoffittata a 4 metri, magazzino privo di ribassamenti - 4 accessi carrai, ideali per ingresso e uscita di mezzi pesanti - 5 portoni di carico di grandi dimensioni (4 alti 5,5 m x 4,9 m e 1 da 4,9 m x 9 m) - 9 servizi igienici totali, inclusi bagno disabili - Porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenza presenti - Impianto aria compressa predisposto - Impianto fotovoltaico da 80 kW con scambio sul posto (installato sul tetto rifatto nel 2019) - Cabina elettrica di proprietà con trasformatore da 400 kW - Impianti completi e funzionanti: energia elettrica, gas, acqua, fognatura - Struttura in cemento armato costruita tra il 1983 e il 1986 - Buono stato di manutenzione generale, sia per comparto produttivo che direzionale - Posizione strategica, ben collegata alle arterie principali e all’autostrada A21. La configurazione degli spazi e le dotazioni presenti rendono l’immobile adatto ad attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di ambienti pronti all’uso, sicuri e ben strutturati. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Tecnocasa Immobili per l’Impresa – Al tuo fianco per crescere.