Uffici in affitto in Friuli Venezia Giulia

Ufficio al piano terra con: ingresso, ampia stanza (2 postazioni), altra stanza attualmente adibita ad archivio, bagno con antibagno. Termoautonomo, senza spese condominiali. Viene locato parzialmente arredato. Classe energetica E

Via San Nicolò n,7
A due Passi da Piazza della Borsa e dalle rive,

STANZA di 24 MQ uso UFFICIO in UFFICIO MULTISTUDIO
+ uso condiviso di: SALA RIUNIONI + INGRESSO con RECEPTION e SPAZI COMUNI

Ci troviamo nel cuore di Trieste, all'interno del prestigioso EX PALAZZO DELLA BORSA, un palazzo storico che si presenta in eccellenti condizioni in quanto è stato oggetto di una totale riqualificazione sia delle facciate che degli spazi interni che si presentano completamente rinnovati,
In questo esclusivo contesto proponiamo in affitto una porzione ufficio in multistudio, collocato al primo piano dello stabile e servito da doppio ascensore, con accesso ed affaccio in via San Nicolò e così composto:
- Stanza "UFFICIO 2" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 24 mq;

Spazi Condivisi del multistudio:
- Ampio Bagno con doppi servizi igienici ;
- Ingresso e reception comuni,
- Sala Riunioni Comune
- Spazio relax comune attrezzato con microonde, frigo, macchina caffe

Dotazioni:
- Solai con altezza 3.20 m,
- Doppi Serramenti con doppio vetro, per un isolamento termico ed acustico ottimale,
- Termoregolazione autonoma (VMC): Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti dal sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) che garantisce il ricambio e filtraggio continuo dell'aria sostituendo la necessita di apertura dei serramenti e migliorando la qualità dell'aria.
- Termoregolazione autonoma degli spazi con termostato digitale in ogni stanza,
- Liea dati in ogni stanza,

UTENZE e SERVIZI INCLUSI a 150 Euro/Mese SENZA CONGUAGLIO:
- Acqua,
- Energia elettrica,
- Internet,
- Riscaldamento/Raffrescamento,

Particolarmente adatto ad uso: Studio Legale, Studio Tecnico, Studio Associato con più professionisti.

Via San Nicolò n,7
A due Passi da Piazza della Borsa e dalle rive,

STANZA di 15 MQ uso UFFICIO in UFFICIO MULTISTUDIO
+ uso condiviso di: SALA RIUNIONI + INGRESSO con RECEPTION e SPAZI COMUNI

Ci troviamo nel cuore di Trieste, all'interno del prestigioso EX PALAZZO DELLA BORSA, un palazzo storico che si presenta in eccellenti condizioni in quanto è stato oggetto di una totale riqualificazione sia delle facciate che degli spazi interni che si presentano completamente rinnovati,
In questo esclusivo contesto proponiamo in affitto una porzione ufficio in multistudio, collocato al primo piano dello stabile e servito da doppio ascensore, con accesso ed affaccio in via San Nicolò e così composto:
- Stanza "UFFICIO 1" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 24 mq;

Spazi Condivisi del multistudio:
- Ampio Bagno con doppi servizi igienici ;
- Ingresso e reception comuni,
- Sala Riunioni Comune
- Spazio relax comune attrezzato con microonde, frigo, macchina caffe

Dotazioni:
- Solai con altezza 3.20 m,
- Doppi Serramenti con doppio vetro, per un isolamento termico ed acustico ottimale,
- Termoregolazione autonoma (VMC): Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti dal sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) che garantisce il ricambio e filtraggio continuo dell'aria sostituendo la necessita di apertura dei serramenti e migliorando la qualità dell'aria.
- Termoregolazione autonoma degli spazi con termostato digitale in ogni stanza,
- Liea dati in ogni stanza,

UTENZE e SERVIZI INCLUSI a 150 Euro/Mese SENZA CONGUAGLIO:
- Acqua,
- Energia elettrica,
- Internet,
- Riscaldamento/Raffrescamento,

Particolarmente adatto ad uso: Studio Legale, Studio Tecnico, Studio Associato con più professionisti.

In zona Borgomeduna a Pordenone, ben collegata e facilmente raggiungibile, si propone in locazione un ufficio situato al piano rialzato. L’immobile è composto da un ingresso/disimpegno che separa in modo funzionale le due stanze principali, garantendo privacy e una buona organizzazione degli spazi di lavoro. È presente un terzo locale con predisposizione per cucina, utilizzabile come zona break oppure come ripostiglio o archivio. Il bagno è stato recentemente ristrutturato. Completa la proprietà un terrazzo, che rappresenta un comodo spazio esterno di servizio. È inoltre disponibile la possibilità di parcheggio all’interno dello stabile. La soluzione è ideale per studi professionali o attività direzionali che cercano un ufficio funzionale in una zona ben servita e ben collegata.

Rif.LSV1 Nuovo negozio in affitto ad Azzano Decimo disponibile da subito. Se stai cercando il luogo perfetto per dare vita al tuo progetto o per trasferire la tua attività in uno spazio moderno e all'avanguardia, questa è l'opportunità che fa per te. Proponiamo in affitto un locale commerciale di nuova costruzione, mai utilizzato prima e disponibile fin da subito, situato in una posizione strategica ad Azzano Decimo. L'immobile colpisce immediatamente per la sua luminosità, grazie alle ampie vetrine. All'interno, il locale è dotato di due comodi bagni completi di antibagno, una configurazione ideale sia per il personale che per la clientela. Inoltre, avendo il doppio ingresso, permette di separare l'ambiente in due spazi indipendenti fra loro. Altro punto di forza di questa proposta è l'aspetto energetico. L'immobile è certificato in Classe A4, il massimo standard sul mercato: questo si traduce in un comfort termico eccellente in ogni stagione e, soprattutto, in bollette per il riscaldamento e il raffrescamento ridotte al minimo. Inoltre, la gestione delle parti comuni, sono interamente amministrate dall'amministratore dello stabile. Una soluzione "chiavi in mano", moderna e a bassi costi di gestione, pronta ad accogliere il tuo brand. Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci.

PORDENONE – VIALE VENEZIA (BS-157-NA) UFFICIO | PRIMO PIANO | ASCENSORE | CLASSE ENERGETICA C | CLIMATIZZATO | PARCHEGGI In posizione strategica e di forte passaggio su Viale Venezia, proponiamo in affitto ufficio di circa 78 mq situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata, con comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. L'immobile è così composto: due uffici separati, con possibilità di ricavarne un terzo, stanza attualmente predisposta come sala server o archivio, terrazzino e bagno finestrato con WC. Gli spazi permettono comodamente l’organizzazione di almeno quattro postazioni operative in un ufficio e ulteriori due nell’altro. Dotazioni: 3 condizionatori caldo/freddo, pavimenti in laminato, bagno con WC, bidet e lavandino, serramenti legno doppio vetro, tapparelle in PVC. Soluzione ideale per studi professionali, attività direzionali o uffici operativi che necessitano di una posizione ben visibile e facilmente raggiungibile. Canone di locazione richiesto: € 700/mese + circa € 110/mese di spese condominiali che comprendono tra le altre, ascensore, fornitura idrica e riscaldamento. Contattaci per maggiori informazioni ed organizzare un sopralluogo.

Via San Nicolò n,7
A due Passi da Piazza della Borsa e dalle rive,

PORZIONE UFFICIO in MULTISTUDIO
2 STANZE uso UFFICIO + SALA RIUNIONI + INGRESSO con RECEPTION e SPAZI COMUNI

Ci troviamo nel cuore di Trieste, all'interno del prestigioso EX PALAZZO DELLA BORSA, un palazzo storico che si presenta in eccellenti condizioni in quanto è stato oggetto di una totale riqualificazione sia delle facciate che degli spazi interni che si presentano completamente rinnovati,
In questo esclusivo contesto proponiamo in affitto una porzione ufficio in multistudio, collocato al primo piano dello stabile e servito da doppio ascensore, con accesso ed affaccio in via San Nicolò e così composto:
- Stanza "UFFICIO 1" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 15 mq;
- Stanza "UFFICIO 2" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 24 mq;

Spazi Condivisi del multistudio:
- Ampio Bagno con doppi servizi igienici ;
- Ingresso e reception comuni,
- Sala Riunioni Comune
- Spazio relax comune attrezzato con microonde, frigo, macchina caffe

Dotazioni:
- Solai con altezza 3.20 m,
- Doppi Serramenti con doppio vetro, per un isolamento termico ed acustico ottimale,
- Termoregolazione autonoma (VMC): Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti dal sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) che garantisce il ricambio e filtraggio continuo dell'aria sostituendo la necessita di apertura dei serramenti e miglioranto la qualità dell'aria.
- Termoregolazione autonoma degli spazi con termostato digitale in ogni stanza,
- Liea dati in ogni stanza,

UTENZE e SERVIZI INCLUSI a 300 Euro/Mese SENZA CONGUAGLIO:
- Acqua,
- Energia elettrica,
- Internet,
- Riscaldamento/Raffrescamento,

Particolarmente adatto ad uso: Studio Legale, Studio Tecnico, Studio Associato con più professionisti.

Un ufficio così non si limita a offrire spazi: offre presenza, comodità e una posizione che parla da sola. Al primo piano, servito da un ascensore che rende ogni accesso immediato, si apre un ambiente di 130 mq pensato per chi vuole lavorare con fluidità e accogliere clienti in un contesto professionale e curato. L’ingresso introduce a una cucina arredata con pompa di calore, la reception si apre su un terrazzo che porta luce e respiro, trasformando l’attesa in un momento piacevole, il disimpegno conduce poi a due bagni e a tre stanze dotate di pompa di calore e perfette come uffici privati. La centralità di Spilimbergo qui diventa un vantaggio concreto: servizi a portata di mano, parcheggi comodi, visibilità naturale. È una zona che sostiene l’attività, la rende raggiungibile e la valorizza. Se desideri un ufficio che trasmetta professionalità e facilità d’uso fin dal primo sguardo, questo è il momento giusto per sceglierlo. Per maggiori informazioni chiamare al 366 3042009. Rif. 233466

In pieno centro e sito al piano terra di un bell'intervento commerciale-residenziale, pratico ufficio pronto ad accogliere la tua attività. L'unità sviluppa circa 100mq e si ocmpone di due spaziosi ambienti, entrambi con accesso diretto dall'esterno oltre ad un vano ad uso archivio e un servizio. Perfetto per chi cerca spazi ma senza rinunciare alla posizione. Vieni a vederlo. RIf. 236401.

VALMAURA/STRADA VECCHIA DELL’ISTRIA - Proponiamo in locazione uffici di prestigio all'interno di un immobile appena ristrutturato e mai abitato, ideale per professionisti che cercano una sede funzionale, moderna e tecnologicamente avanzata. L’intera struttura è gestita direttamente dalla nostra agenzia, garantendo un unico punto di riferimento per ogni esigenza e una gestione immobiliare senza pensieri. Ogni ufficio è dotato di impianto di aria condizionata (caldo/freddo) indipendente con split dedicato oltre al riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore. Gli uffici dispongono di chiusure a chiave individuali. Ogni ufficio dispone di un bagno completo finestrato completamente arredato e dotato di doccia. Connessione Wi-Fi già compresa nel canone. Per la massima trasparenza, ogni unità dispone di un proprio sottocontatore per la gestione autonoma dei consumi elettrici. L’ingresso comune è organizzato per ospitare un’area attesa dedicata. Gli uffici D ed E sono predisposti con carico e scarico acqua, rendendoli ideali per studi medici o estetici. L'ufficio D vanta inoltre un pratico ripostiglio finestrato. Situati in un contesto servito, gli uffici si trovano nelle immediate vicinanze di farmacie e palestre, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a medici, fisioterapisti, professionisti del benessere o studi professionali dinamici. Disponibilità e Canoni Mensili: • Ufficio A (27 mq): € 340 + IVA • Ufficio B (23 mq): € 285 + IVA • Ufficio C (30 mq): € 370 + IVA • Ufficio D (40 mq): € 455 + IVA • Ufficio E (46 mq): € 515 + IVA Nota: I canoni si intendono comprensivi di tutti gli oneri accessori, ad esclusione di IVA e consumo di energia elettrica. www.gabettitrieste.it 040-0643391

Vi proponiamo degli spazi ideali per attività di uffici e studi professionali, facilmente raggiungibile essendo sulla statale che collega Buja ad Osoppo e al casello autostradale. L'immobile è stato da poco ristrutturato, anche gli spazi esterni contribuiscono a rendere comoda e pratica questa soluzione in alternativa a spazi per uffici a Buja più centrali, ma disagevoli per chi lavora e per i clienti che vi devono raggiungere. Se necessari gli arredi presenti vengono lasciati.
Si valuta anche l'affitto di solo una parte dell'immobile.

Ufficio Arredato con Ampia Armadiatura in Affitto a Brugnera – Fronte Scuole Affittasi funzionale e accogliente locale ad uso ufficio/studio professionale situato a Brugnera, in una posizione di forte passaggio e massima visibilità, esattamente fronte scuole. L'immobile si trova al primo piano ed è caratterizzato da ambienti estremamente arieggiati e molto luminosi grazie alle ampie superfici vetrate dotate di serramenti nuovi con veneziane integrate, ideali per regolare la luce naturale durante il giorno. Lo studio viene consegnato completamente arredato, perfetto per professionisti o associati che cercano una soluzione pronta all'uso senza costi di avviamento. Disposizione degli spazi interni: Ingresso / Disimpegno funzionale: Dotato di un pratico armadio a muro in legno a tutta altezza, ideale come guardaroba o archivio di servizio Splendida Sala Grande (Open Space / Riunioni): Un ambiente operativo molto ampio con pavimento in mattonelle dai toni caldi, già arredato con un imponente tavolo da riunione in legno massiccio e una monumentale scaffalatura/libreria a parete, ottima per organizzare faldoni e documenti Studio Separato / Direzionale: Una stanza indipendente che garantisce la massima privacy per i colloqui con i clienti, arricchita da una seconda e capiente armadiatura in legno con ante a persiana Bagno di servizio: . Comfort e Dotazioni incluse: Climatizzazione: Impianto di aria condizionata con split già installato per il massimo comfort estivo. Riscaldamento autonomo: Presente una pratica stufa a pellet integrata nell'ambiente per una gestione indipendente dei consumi Isolamento: Serramenti di ultima generazione appena sostituiti per un perfetto isolamento acustico e termico. Parcheggio: Facilità di sosta per la clientela nelle immediate vicinanze. 📞 Per informazioni sul canone di locazione e per concordare un sopralluogo telefona in agenzia. Se volete rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte consultate il nostro sito internet www.morasserviziimmobiliarti.com a e seguiteci sulla nostra pagina Facebook MorasServiziImmobiliarisrl cliccando su “mi piace”!

Nel cuore di Latisana vicino al Duomo, proponiamo un prestigioso ufficio di 81 mq completamente ristrutturato, ideale per professionisti e attività che desiderano visibilità e comodità in una posizione strategica. L’immobile si presenta luminoso e funzionale, composto da elegante reception, due ampie sale facilmente modulabili in base alle esigenze operative, due bagni e splendido terrazzo. Dotato di ascensore, climatizzazione e riscaldamento centralizzato, rappresenta una soluzione pronta all’uso, inserita in un contesto centrale servito da parcheggi, negozi e tutti i principali servizi. La scelta perfetta per dare valore e immagine alla tua attività. Per maggiori informazioni: Latisana@grupposirio.com. Rif. 2365710

Ufficio ideale per studi professionisti a cui serve un ufficio in centro città, vicino al tribunale, al comune e a tutti gli enti pubblici. Ideale per facilità di gestione, costi mensili di utenze ridotti al minimo e nessuna spesa condominiale.

Al centro di Spilimbergo con ottima visibilità locale commerciale al piano terra di 70 mq con ingresso indipendente. Composto da ampio atrio, tre vani con colonna storica e servizio con antibagno. Ideale per ufficio o negozio. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento a metano più pompa di calore. Per maggiori informazioni chiamare al 3663042009. Rif. 204380

In palazzina signorile dei primi del ‘900, in zona centrale aperta al traffico, proponiamo in affitto un interessante spazio di 200 mq ad uso ufficio di rappresentanza.
L'unità si trova al primo piano, affaccia su tre lati ed è dotata di ampie finestre che donano luce naturale in tutto l'ambiente, reso ancora più accogliente dal parquet in legno a spina di pesce e dall'alto soffitto.
La composizione attuale è di: 7 stanze di varie metrature, tutte finestrate ed una balconata, un ampio ingresso destinato ad area accoglienza, un bagno e terrazzino esposto su una corte interna.
Riscaldamento centralizzato a radiatori, presente impianto di condizionamento.
Ambiente cablato, si offre in buone condizioni generali e libero da subito. Assenza di ascensore.

PIAZZA GOLDONI - Al terzo piano di un palazzo signorile con ascensore proponiamo in affitto uno studio per attività inerenti il benessere della persona. Nell'appartamento sono presenti altri due professionisti con i quali si condivide l'ingresso/sala d'aspetto comune, il balcone ed il bagno completo. Lo studio è molto luminoso e silenzioso, Nel canone sono comprese le spese di amministrazione, riscaldamento e utenze. 600€/mese comprese le spese di condominio, riscaldamento e utenze. www.gabettitrieste.it 040-0643391

In posizione centrale e comoda ai servizi, proponiamo in affitto spazioso ufficio di circa 150 mq, attualmente suddiviso in quattro stanze operative, un bagno e un pratico ripostiglio. L'immobile gode di ottimo isolamento acustico e termico, offrendo un ambiente di lavoro confortevole e silenzioso, con ampie finestre e affaccio sul verde. Spese condominiali contenute, pari a circa 1.000 € all'anno, comprensive di riscaldamento e acqua. Ideale per studi professionali o attività che richiedono tranquillità e spazi ben distribuiti.

UDINE centro storico, splendido nuovo ufficio 80 mq piano terra, con doppio ingresso, termoutonomo, climatizzato, in pronta consegna.

piano terra; accesso da via superiore, stanza segreteria reception con spazio relax, 2 uffici separati, bagno finestrato secondo ingresso da corte interna
scala interna di accesso alla stanza interrata ad uso archivio - ripostiglio - studio;
possibilità di locazione di un posto auto privato coperto nella corte interna.

80 mq piano terra + 10 mq piano interrato.
posto auto 16 mq.

ufficio completamente ristrutturato al nuovo, con impianti autonomi e a norma, e rifacimento isolamenti termici e acustici;
pompa di calore per riscaldamento e climatizzazione, finiture eccellenti, spazi versatili e funzionali
ingressi autonomi, privo di spese condominiali, adatto a studio professionale, studio medico.

Via Dante, in posizione centrale a Pordenone, proponiamo in vendita un ufficio situato al primo piano di un contesto condominiale di poche unità, ideale per studi professionali o attività che necessitano di un ambiente rappresentativo e funzionale. L'ingresso si apre su un ampio open space, valorizzato da un'intera parete finestrata che garantisce un'eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata. Lo spazio si presta perfettamente ad essere organizzato come reception con sala d'attesa o area operativa condivisa. La distribuzione interna è completata da tre uffici indipendenti, che assicurano privacy e versatilità nell'organizzazione del lavoro, oltre a un bagno di generose dimensioni. La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: i clienti possono raggiungere facilmente l'ufficio e beneficiare della presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze, una comodità apprezzata anche da dipendenti e collaboratori. Una soluzione adatta a professionisti, studi associati e società che desiderano operare in una zona ben servita, con spazi luminosi e ben distribuiti.

In via Marco Volpe affittiamo un ufficio posto al primo piano in un contesto direzionale all'interno di una corte. L'ufficio di circa 80 mq. è composto dal vano d'ingresso, due ampi vani direzionali, dal servizio e da un ripostiglio.
Il riscaldamento è autonomo, con spese condominiali molto contenute. All'interno della corte è riservato un posto auto.
Le condizioni sono ottime, molto luminoso e la disponibilità è immediata.

Via Savorgnana angolo Via Cavour ufficio di circa 110 mq. posto al secondo piano, composto da 4 vani più il servizio e ripostiglio.

NOTE:
Ufficio luminoso
Pavimenti in legno
Travi a vista
Termoautonomo
Climatizzato

Pordenone, via della Ferriera, ufficio sito al primo piano di un contesto condominiale servito da ascensore, in posizione strategica grazie alla vicinanza al centro città e alla stazione ferroviaria. L’immobile si sviluppa attualmente con un ampio open space oltre a due uffici separati. La disposizione interna risulta particolarmente versatile grazie alla presenza di divisorie removibili che consentono, a seconda delle esigenze operative, di creare ulteriori uffici singoli o mantenere ambienti aperti e funzionali. L’ufficio gode di un’ottima luminosità naturale grazie alle numerose finestre presenti, caratteristica che garantisce comfort e piacevolezza sia per i lavoratori che per la clientela. Completa la proprietà i servizi igienici e una comoda cantina al piano seminterrato, ideale come archivio o deposito. Ampio parcheggio condominiale con numerosi posti auto gratuiti a disposizione di dipendenti e clienti. Soluzione interessante per studi professionali, attività direzionali o aziende alla ricerca di una sede facilmente raggiungibile.

In posizione strategica all’angolo tra Via Trieste e Via Aquileia, proponiamo ufficio in affitto inserito in contesto condominiale, ma con ingresso indipendente, ideale per chi cerca visibilità ed autonomia. Caratteristiche principali Tre stanze ufficio Ingresso/Corridoio Servizio igienico Riscaldamento termoautonomo a metano. Soluzione funzionale, facilmente accessibile e adatta a diverse tipologie di attività professionali.

In Via Carducci proponiamo la locazione di un ufficio di circa 50 mq. posto al primo piano in condominio con ascensore e composto da due vani operativi comunicanti, un vano ingresso ed il bagno.
L'ufficio si presenta in ottime condizioni, rinnovato internamente e dotato di climatizzatori, oltre ad essere luminoso e silenzioso in quanto posto internamente rispetto la strada.
La disponibilità è immediata.