Uffici in affitto in provincia di Udine

Ufficio al piano terra con: ingresso, ampia stanza (2 postazioni), altra stanza attualmente adibita ad archivio, bagno con antibagno. Termoautonomo, senza spese condominiali. Viene locato parzialmente arredato. Classe energetica E

Vi proponiamo degli spazi ideali per attività di uffici e studi professionali, facilmente raggiungibile essendo sulla statale che collega Buja ad Osoppo e al casello autostradale. L'immobile è stato da poco ristrutturato, anche gli spazi esterni contribuiscono a rendere comoda e pratica questa soluzione in alternativa a spazi per uffici a Buja più centrali, ma disagevoli per chi lavora e per i clienti che vi devono raggiungere. Se necessari gli arredi presenti vengono lasciati.
Si valuta anche l'affitto di solo una parte dell'immobile.

Nel cuore di Latisana vicino al Duomo, proponiamo un prestigioso ufficio di 81 mq completamente ristrutturato, ideale per professionisti e attività che desiderano visibilità e comodità in una posizione strategica. L’immobile si presenta luminoso e funzionale, composto da elegante reception, due ampie sale facilmente modulabili in base alle esigenze operative, due bagni e splendido terrazzo. Dotato di ascensore, climatizzazione e riscaldamento centralizzato, rappresenta una soluzione pronta all’uso, inserita in un contesto centrale servito da parcheggi, negozi e tutti i principali servizi. La scelta perfetta per dare valore e immagine alla tua attività. Per maggiori informazioni: Latisana@grupposirio.com. Rif. 2365710

Ufficio ideale per studi professionisti a cui serve un ufficio in centro città, vicino al tribunale, al comune e a tutti gli enti pubblici. Ideale per facilità di gestione, costi mensili di utenze ridotti al minimo e nessuna spesa condominiale.

Nel cuore di Palazzolo dello Stella, in zona centrale e di passaggio, proponiamo in affitto ufficio al piano terra di circa 45 mq. L’immobile è ideale come studio medico o professionale ed è composto da: sala d’attesa, vano ad uso ufficio/studio, servizio. Ottima visibilità grazie alla posizione strategica. Prezzo interessante. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, mail a latisana@grupposirio.com. Rif. 233722

In palazzina signorile dei primi del ‘900, in zona centrale aperta al traffico, proponiamo in affitto un interessante spazio di 200 mq ad uso ufficio di rappresentanza.
L'unità si trova al primo piano, affaccia su tre lati ed è dotata di ampie finestre che donano luce naturale in tutto l'ambiente, reso ancora più accogliente dal parquet in legno a spina di pesce e dall'alto soffitto.
La composizione attuale è di: 7 stanze di varie metrature, tutte finestrate ed una balconata, un ampio ingresso destinato ad area accoglienza, un bagno e terrazzino esposto su una corte interna.
Riscaldamento centralizzato a radiatori, presente impianto di condizionamento.
Ambiente cablato, si offre in buone condizioni generali e libero da subito. Assenza di ascensore.

In via Marco Volpe affittiamo un ufficio posto al primo piano in un contesto direzionale all'interno di una corte. L'ufficio di circa 80 mq. è composto dal vano d'ingresso, due ampi vani direzionali, dal servizio e da un ripostiglio.
Il riscaldamento è autonomo, con spese condominiali molto contenute. All'interno della corte è riservato un posto auto.
Le condizioni sono ottime, molto luminoso e la disponibilità è immediata.

Via Savorgnana angolo Via Cavour ufficio di circa 110 mq. posto al secondo piano, composto da 4 vani più il servizio e ripostiglio.

NOTE:
Ufficio luminoso
Pavimenti in legno
Travi a vista
Termoautonomo
Climatizzato

In posizione strategica all’angolo tra Via Trieste e Via Aquileia, proponiamo ufficio in affitto inserito in contesto condominiale, ma con ingresso indipendente, ideale per chi cerca visibilità ed autonomia. Caratteristiche principali Tre stanze ufficio Ingresso/Corridoio Servizio igienico Riscaldamento termoautonomo a metano. Soluzione funzionale, facilmente accessibile e adatta a diverse tipologie di attività professionali.

In Via Carducci proponiamo la locazione di un ufficio di circa 50 mq. posto al primo piano in condominio con ascensore e composto da due vani operativi comunicanti, un vano ingresso ed il bagno.
L'ufficio si presenta in ottime condizioni, rinnovato internamente e dotato di climatizzatori, oltre ad essere luminoso e silenzioso in quanto posto internamente rispetto la strada.
La disponibilità è immediata.

Piazzale Osoppo, luminoso ufficio situato in posizione centrale, ideale per professionisti e attività che desiderano visibilità e comodità. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, con ingresso condominiale recentemente rinnovato, che conferisce un’immagine moderna e curata fin dal primo accesso. L’ufficio si presenta in buono stato manutentivo ed è così composto: ingresso funzionale dal quale si accede sia al bagno con antibagno, sia all’ampia zona open space. Quest’ultima rappresenta il cuore dell’immobile, caratterizzata da un’ottima luminosità naturale e da una piacevole vista aperta sulla strada. Dall’open space si accede inoltre a un comodo ripostiglio, attualmente dotato di lavandino, ideale come area di servizio o archivio. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, che consente una gestione più precisa dei consumi. Le spese condominiali si attestano indicativamente intorno ai 100 euro mensili. Soluzione perfetta per chi cerca un ufficio funzionale, luminoso e ben posizionato.

In zona centrale, interessante locale adatto uso negozio od ufficio con ampie vetrine su via Giusti e via della Rosta.
Nell'immobile è stata eseguita la ristrutturazione interna (adeguamento impianti, sostituzione serramenti vetrine, rifacimento pavimentazioni e bagno al piano terra, realizzazione impianto di climatizzazione, sostituzione porte interne, ecc.) che lo ha reso moderno ed accogliente.
Questo locale commerciale si trova al piano terra di un condominio, offre una superficie totale di circa 210 metri quadrati, di cui circa 130 mq al piano terra e circa 80 mq al piano interrato. Si compone al piano terra da due vani vetrinati, due vani retrostanti e dal servizio, attraverso una scala di collegamento interno si raggiunge l'ampio scantinato composto da un unico vano.
Una delle maggiori caratteristiche di questo spazio commerciale sono le 5 ampie vetrine, con affaccio su via della Rosta e via Giusti, che donano grande visibilità e un'ottima luminosità naturale e lo rendono perfetto sia per attività commerciali che per essere adibito ad ufficio.
Le spese condominiali sono comprensive anche di riscaldamento centralizzato e consumo acqua (possono variare a secondo dei consumi).
Ottima opportunità in vendita per chi desidera aprire o spostare la propria attività.
Classe energetica C - EPgl nren 390,49 kwh/mq anno, EPgl ren 46,89 kwh/mq anno.
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Proponiamo in affitto un ampio e luminoso ufficio di circa 75 mq situato nel pieno centro di Cervignano del Friuli, posizione strategica con ottima visibilità su strada. L'immobile si trova al piano terra di uno stabile signorile, caratterizzato da grandi vetrate ad arco che donano luce naturale agli ambienti interni e garantiscono una presenza elegante verso l'esterno. L'ufficio è composto da un open space versatile facilmente modulabile secondo le esigenze della propria attività professionale; il pavimento effetto legno conferisce calore all'ambiente mentre la disposizione regolare offre numerose possibilità d'arredo. Sono presenti corpi illuminanti moderni a sospensione distribuiti uniformemente sul soffitto per assicurare la massima luminosità anche nelle ore serali. Il contesto centrale permette facile accesso sia ai servizi cittadini che ai mezzi pubblici ed è ideale per studi professionali, agenzie o attività commerciali che desiderino distinguersi grazie alla posizione privilegiata. La zona è ben servita da parcheggi pubblici e vicina alle principali vie di comunicazione della città. Il riscaldamento è autonomo, il climatizzatore è già installato. Canone di affitto mensile €550 + IVA.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2937 punti vendita in Italia e 4365 nel mondo vi propone: Il locale commerciale si sviluppa su un unico piano, e più precisamente al piano terra di una palazzina edificata negli anni ’70. Conta una superficie di circa 60 mq e nella parte anteriore trovano spazio dei posti auto adatti a servire la clientela. Entrati nella struttura ci troviamo in un grande ambiente open-space, reso luminoso dalle ampie vetrate frontestrada. Una porta introduce al disimpegno, che divide gli ambienti sul retro caratterizzati da un ripostiglio ed il bagno. Il locale è munito di servizio di climatizzazione e riscaldamento con termoconvettori. Le spese condominiali sono già comprese nel prezzo.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2937 punti vendita in Italia e 4365 nel mondo vi propone: Il locale commerciale si sviluppa su un unico piano e più precisamente al piano terra di una palazzina edificata negli anni ’70. Conta una superficie di circa 60 mq e nella parte anteriore trovano spazio dei posti auto adatti a servire la clientela. Entrati nella struttura ci troviamo in un grande ambiente open-space con mobili da ufficio, reso luminoso dalle ampie vetrate frontestrada. Una porta introduce al disimpegno, che divide gli ambienti sul retro caratterizzati da un ripostiglio con mensole e scrivania ed il bagno. Il locale è munito di servizio di climatizzazione e riscaldamento con termoconvettori. Le spese condominiali sono già comprese nel prezzo.

In posizione strategica a Tavagnacco, inserito in un contesto dinamico e ben servito, proponiamo in locazione prestigioso locale commerciale/direzionale al piano terra di circa 381mq, soluzione ideale per aziende, studi associati, showroom, centri servizi, sedi operative o attività che necessitano di spazi rappresentativi e facilmente accessibili. Gli spazi interni si sviluppano in maniera razionale e versatile, con quattro ambienti distinti, facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. Presente un ampio open space perfetto come reception di rappresentanza, area coworking, laboratorio operativo oppure zona accoglienza clienti, oltre a sala corsi/meeting room con capienza di circa 40 posti, ideale per formazione interna, eventi aziendali o presentazioni. Il locale gode di eccellente luminosità grazie alle ampie superfici vetrinate, elemento che valorizza l’immagine aziendale e garantisce grande visibilità verso l’esterno. Completano la proprietà tre ingressi pedonali indipendenti, soluzione particolarmente funzionale per suddivisione reparti, accessi dedicati o gestione multiutenza. Dotazioni tecniche di livello: climatizzazione estiva/invernale, gestibile in autonomia tramite unità interne ad aria a soffitto, impianto di ventilazione e ambienti progettati per offrire comfort lavorativo durante tutto l’anno. Impianto fotovoltaico a servizio del condominio. A disposizione inoltre doppi servizi igienici, quattro posti auto scoperti esclusivi e comodi parcheggi per visitatori. Contratto di locazione 6+6 assoggettato a iva Classificazione energetica “A+”

Viale Palmanova, spazio commerciale in affitto situato in posizione strategica e di forte passaggio, ideale per qualsiasi attività professionale o di servizi. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale agli spazi interni. La superficie è ben distribuita, con un ambiente principale facilmente personalizzabile, un secondo ambiente finestrato utilizzabile come ufficio o studio professionale per consulenti, assicurazioni, agenzie di servizi o estetica, oltre al servizio igenico con relativo antibagno. La posizione centrale, ben collegata e circondata da altre attività commerciali, lo rende una soluzione perfetta per chi desidera avviare o espandere il proprio business. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2002, con riscaldamento autonomo e adeguamento degli impianti alle normative vigenti. Recentemente sono stati installati l'impianto di climatizzazione e sistema antifurto. Disponibile da subito.

Ufficio di 260mq al piano terra, posizionato nel cuore della zona industriale di Buja su stabile edificato nel 2012. Ingresso con spazio accoglienza e segreteria, sala d’attesa con possibilità di trasformazione in sala riunioni, 5 uffici di varie metrature, ripostiglio, stanza tecnica e doppi servizi per il personale. Riscaldamento e condizionamento con sistema di estrazione aria già installati. Nessuna spesa condominiale. Completano l’immobile 3 posti auto scoperti in corte privata completamente recintata. Caratteristiche: finiture moderne, semi arredato, completamente cablato, serramenti sovradimensionati in termopan con apertura anta-ribalta, nessuna spesa condominiale, parcheggio recintato. Metrature: ufficio 261mq, 3 posti auto scoperti 42mq. Contratto di Locazione 6 + 6 più IVA a norma di legge .... Libero dal 01 Giugno 2026 Classificazione Energetica: F

In posizione strategica di semicentro, su strada di buon passaggio, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale vetrinato di circa 72mq, situato al piano terra in Via Martignacco. L’immobile, come da planimetria catastale, si presenta con una distribuzione interna razionale e funzionale: un ampio vano open space fronte strada, facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività, è affiancato da un comodo locale retro e da un locale di servizio. Questa configurazione lo rende particolarmente adatto sia per attività commerciali al dettaglio sia per studi professionali o attività di servizi. La presenza di vetrine su strada, con uno sviluppo lineare di circa 10 metri, garantisce un’eccellente visibilità oltre a un’ottima luminosità naturale, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività aperta al pubblico. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo tramite convettori elettrici, dispone di impianto idrico ed offre spazi facilmente personalizzabili in funzione delle specifiche esigenze operative. Le spese condominiali risultano estremamente contenute, attestandosi intorno ai 10 euro mensili, rendendo la gestione particolarmente vantaggiosa. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o amministrativi, attività di servizi, negozi o showroom che necessitano di una posizione visibile e facilmente accessibile, senza rinunciare a costi di gestione ridotti. Disponibilità immediata. Metrature: 72mq Caratteristiche: zona di passaggio, esposizione con vetrina, basse spese condominiali, termoautonomo. Contratto commerciale 6+6 da privato 600 Euro/mese (no IVA). APE in via di definizione

Ufficio open space di 170mq, situato al primo piano con ingresso indipendente, comodo parcheggio per dipendenti e ospiti in contesto recintato con chiusura cancello elettrico. L’immobile si distingue per il suo aspetto elegante e le caratteristiche ideali per studi professionali, aziende o attività che necessitano di uno spazio adattabile alle proprie esigenze e di buona qualità costruttiva, efficiente e di facile accesso. Terrazzo di 20mq circa, bagno con antibagno. Riscaldamento autonomo singolo. Spese condominiali Euro 20\mese. Caratteristiche: Accesso indipendente, Infissi in termopan anta e ribalta, illuminazione naturale e a Led a basso consumo. Metrature: Ufficio 170mq, Terrazzo 20mq Certificazione Energetica in fase di verifica ( alto indice ) Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge … Disponibilità immediata

Ufficio privato in Coworking recentemente ristrutturato in ottimo contesto professionale. Si tratta di una luminosa stanza privata con terrazzino all'interno di studio direzionale con altre 5 unità con cui si condividono atrio d'ingresso, sala d'attesa, disimpegno e doppi servizi (M/F). L'ufficio prevede finiture di pregio, infissi con vetrocamera termici acustici, luci a regolazione da remoto, regolazione autonoma del riscaldamento. Si affitta con contratto di service comprensivo di: wifi, videosorveglianza interna, pulizie, luci, manutenzione delle aree comuni, riscaldamento, acqua, amministrazione. Condominio con ascensore e possibilità di affiggere targa esterna. NO IVA, NO SPESE CONDOMINIALI Metrature: Ufficio 15mq; Terrazzo 3mq. Contratto di locazione a partire da 1 anno; Certificazione Energetica in fase di verifica

Ufficio di 300mq su due livelli in palazzo storico del periodo 1696-1809 ( FAI ). La posizione è strategica: tutti i servizi sono adiacenti, a pochi passi dalla zona pedonale e a soli 5 minuti da tribunale, comune e castello. L’immobile è suddiviso in 8 ampie stanze, tutte con pavimentazione in legno e inserti di pregio. Completano la proprietà 2 posti auto coperti e 1 posto auto scoperto su corte privata. Riscaldamento autonomo a radiatori. Spese condominiali contenute: Euro 170/mese. Metrature: Ufficio P.p 200mq, P.s 100mq, 2 posti auto coperti per 28mq e 1 posto auto scoperto 14mq Caratteristiche: Doppio ingresso, pareti attrezzate, cablaggio, travi a vista d’epoca, pavimentazione legno, serramenti in vetrocamere all’inglese ( 2020 ), accesso carraio e pedonale. Contratto di Locazione 6+6 o 9+9 si affitta da privato ( No Iva ) Certificazione Energetica “D”

In Via Nazionale a Tavagnacco, in una posizione di forte passaggio e ottima visibilità commerciale, proponiamo in locazione stanza uso ufficio all’interno di uno spazio coworking professionale. L’ufficio è già arredato e rappresenta la soluzione ideale per giovani professionisti e realtà dinamiche come geometri, architetti, tecnici, professionisti dell’edilizia, del settore immobiliare e finanziario, oltre ad attività di amministrazione condominiale. Un ambiente curato e funzionale, perfetto per lavorare in modo indipendente ma all’interno di un contesto strutturato e professionale. Il canone è all inclusive e comprende utenze, riscaldamento e climatizzazione, connessione Wi-Fi, servizio di pulizie, utilizzo stampante e front desk per l’accoglienza clienti, offrendo così massima semplicità di gestione e costi certi. Contratto di service annuale 400 Euro + IVA

In Via Nazionale a Tavagnacco, in una posizione di forte passaggio e ottima visibilità commerciale, proponiamo in locazione stanza uso ufficio all’interno di uno spazio coworking professionale. L’ufficio è già arredato e rappresenta la soluzione ideale per giovani professionisti e realtà dinamiche come geometri, architetti, tecnici, professionisti dell’edilizia, del settore immobiliare e finanziario, oltre ad attività di amministrazione condominiale. Un ambiente curato e funzionale, perfetto per lavorare in modo indipendente ma all’interno di un contesto strutturato e professionale. Il canone è all inclusive e comprende utenze, riscaldamento e climatizzazione, connessione Wi-Fi, servizio di pulizie, utilizzo stampante e front desk per l’accoglienza clienti, offrendo così massima semplicità di gestione e costi certi. Contratto di service annuale 400 Euro + IVA.

Ufficio di 200mq in palazzo storico del periodo 1696-1809, composto da sole tre unità a uso direzionale. La posizione è strategica: tutti i servizi sono adiacenti, a pochi passi dalla zona pedonale e a soli 5 minuti da tribunale, comune e castello. L’immobile è suddiviso in 5 ampie stanze, tutte con pavimentazione in legno e travi a vista; alcune sono già organizzate con pareti attrezzate per garantire maggiore privacy. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti al piano terra su corte privata. Riscaldamento autonomo a radiatori. Spese condominiali contenute: Euro 85/mese. Metrature: Ufficio 200mq, 2 posti auto scoperti per 28mq Caratteristiche: Doppio ingresso, pareti attrezzate, cablaggio, travi a vista d’epoca, pavimentazione legno, serramenti in vetrocamere all’inglese ( 2020 ), accesso carraio e pedonale Contratto di Locazione 6+6 o 9+9 si affitta da privato ( No Iva ) Certificazione Energetica “D”