Uffici in affitto a Firenze

FIRENZE- più precisamente in Piazza della Libertà, IPI propone in locazione un esclusivo ufficio situato al secondo piano e piano ammezzato di un signorile palazzo del 1900, dotato di ascensore. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 345 mq, è composto da 7 ampi vani, 2 bagni e aree dedicate ai servizi.
Situato nei pressi di una delle piazze più storiche e affascinanti di Firenze, fuori dalla ZTL, con affacci panoramici sui principali monumenti fiorentini, l'ufficio offre un ambiente esclusivo e centrale, ideale per attività professionali in cerca di rappresentanza e prestigio. La zona è ben servita da tramvia, mezzi pubblici, oltre a una selezione di caffè, ristoranti e supermercati di qualità.
Stato di consegna dell'immobile: prevista completa riqualificazione edile ed impiantistica; sono esclusi arredi, corpi illuminanti, impianti speciali ed eventuali personalizzazioni. Durata indicativa dei lavori di ristrutturazione 8/10 mesi.
Possibilità di alcuni posti auto nell'autorimessa adiacente, valutati separatamente in 1.500 €/anno/cadauno.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

FIRENZE- più precisamente in Piazza della Libertà, IPI propone in locazione un esclusivo ufficio situato al secondo piano e piano ammezzato di un signorile palazzo del 1900, dotato di ascensore. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 670 mq., è composto da 16 ampi vani, 5 bagni e aree dedicate ai servizi.
Situato nei pressi di una delle piazze più storiche e affascinanti di Firenze, fuori dalla ZTL, con affacci panoramici sui principali monumenti fiorentini, l'ufficio offre un ambiente esclusivo e centrale, ideale per attività professionali in cerca di rappresentanza e prestigio. La zona è ben servita da tramvia, mezzi pubblici, oltre a una selezione di caffè, ristoranti e supermercati di qualità.

Stato di consegna dell'immobile: prevista completa riqualificazione edile ed impiantistica; sono esclusi arredi, corpi illuminanti, impianti speciali ed eventuali personalizzazioni. Durata indicativa dei lavori di ristrutturazione 8/10 mesi.
Possibilità di alcuni posti auto nell'autorimessa adiacente, valutati separatamente in 1.500 €/anno/cadauno.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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Firenze Nova, via Pian dei Carpini affittasi da SETTEMBRE 2026 fondo commerciale accatastato uso ufficio A10, Il locale è suddiviso in 3 ambienti ed ha 2 vetrine su strada. La superfice è di circa 101 mq, in ottime condizioni collegamento internet con fibra, impianto di climatizzazione caldo/freddo, impianto antincendio e trattamento aria. Bagno in condivisione con studio adiacente. Canone mensile: 1200 €/mese, oltre le spese (anticipo mensile 300€, energia elettrica, spese condominiali, acqua, pulizia locali, controllo periodico impianto antincendio, … (esclusa TARI), da conguagliare a fine anno con 80% delle spese risultanti dalle bollette, fatture o ricevute relative alle spese sopraelencate.

Nel cuore storico di Firenze, in posizione di assoluto prestigio tra il Duomo e Piazza Santissima Annunziata, all’interno di un magnifico palazzo storico ottocentesco dotato di ascensore, con accesso da un elegante androne impreziosito da portone elettrico, proponiamo in locazione esclusivo immobile ad uso ufficio di circa 150 mq, posto al secondo piano. Una soluzione di alto profilo, ideale per studio legale o notarile, sede direzionale di rappresentanza, servizi finanziari e commerciali, studio di architettura o attività professionali che richiedano prestigio, immagine e funzionalità. L’immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e finemente arredati: • Raffinato ingresso con reception e confortevole sala d’attesa • Imponente stanza direzionale di grande rappresentanza, impreziosita da libreria e arredi in legno su disegno del celebre architetto e designer Pierluigi Spadolini, accessibile sia da ingresso indipendente sia da elegante salottino comunicante • Ufficio segreteria con scrivanie e pratico soppalco ad uso archivio o ulteriore spazio operativo • Ulteriore ampia stanza operativa • Sala riunioni con prestigioso tavolo e sedute Anonima Castelli • Servizio con antibagno e vano tecnico Finiture e dotazioni di assoluto pregio: lampade originali Venini di Murano, tappeti e tessili coordinati, sedute direzionali, velette con illuminazione LED, soffitti alti, grandi finestre recentemente restaurate con doppi vetri, parquet, porte e arredi di elevata qualità. Impianti certificati e a norma, riscaldamento autonomo, climatizzazione e impiantistica di recente realizzazione. Immobile in condizioni impeccabili, pronto per utilizzo immediato. Edificio raggiunto da fibra ottica. Classe energetica F. La zona di Via dei Servi è tra le più prestigiose e centrali di Firenze, ricca di storia, arte, servizi e sedi professionali di alto livello. Un contesto di grande rappresentanza, perfettamente integrato nel tessuto istituzionale, finanziario e professionale del centro storico, a pochi passi dai principali monumenti, uffici, banche, studi professionali, boutique e servizi. Posizione strategica e ben collegata: la tranvia è facilmente raggiungibile in pochi minuti, garantendo collegamenti rapidi con la stazione di Santa Maria Novella, l’aeroporto e le principali direttrici urbane. Nelle immediate vicinanze sono presenti diversi garage e parcheggi custoditi, elemento di grande valore per un immobile situato nel centro storico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Ricasoli, nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in locazione elegante stanza uso ufficio situata al secondo piano all’interno di un prestigioso contesto professionale. La soluzione è inserita in uno studio legale affermato, ma garantisce totale indipendenza grazie alla sua disposizione: l’unico spazio condiviso è l’ingresso principale. L’ufficio, di circa 16 mq, dispone di bagno in comune e di una comoda sala d’attesa ad uso esclusivo di circa 10 mq, dotata di ingresso indipendente. Canone mensile di € 450 oltre spese, calcolate in base ai consumi effettivi. Soluzione ideale per professionisti che desiderano una sede rappresentativa in una delle zone più centrali e prestigiose della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 // CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria e non ha validità ai fini contrattuali, urbanistici, catastali e giuridici

In Via Ricasoli, nel cuore di Firenze, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in locazione elegante stanza uso ufficio situata al secondo piano di un prestigioso contesto professionale. La soluzione si trova all’interno di uno studio legale affermato, ma garantisce totale indipendenza grazie alla sua conformazione: condivide unicamente l’ingresso principale. L’ufficio, di circa 26 mq, è luminoso e dotato di affaccio diretto su Via Ricasoli. Completano la proprietà un bagno privato e una comoda sala d’attesa ad uso esclusivo di circa 10 mq con ingresso indipendente. Canone mensile € 850 + spese da corrispondere in base ai consumi effettivi. Ideale per professionisti alla ricerca di una sede rappresentativa in una delle vie più richieste e centrali della città. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci al tel. 055.889. 28.70 o al cell. 338.155. 99.55. Seguici anche su Facebook e Instagram: Agenzia Vendocasa Firenze.

LEOPOLDA/PORTA AL PRATO - IPI propone in locazione un ufficio di circa 290 mq situato al piano primo, in zona Leopolda, una delle aree più apprezzate per insediamenti direzionali e professionali. La posizione è strategica: ben servita dalla tramvia e dai mezzi pubblici, comoda al centro città e alla stazione.
L'immobile si presenta all'interno di un complesso direzionale moderno e curato, in ottimo stato manutentivo. Dispone di due ingressi indipendenti: uno affacciato su un piacevole giardino privato ricco di verde, con accesso diretto al parcheggio interno, e un secondo ingresso su strada parallela, che garantisce ulteriore praticità e flessibilità d'uso.
Gli spazi sono disponibili dal 1° novembre 2026 e si prestano a diverse configurazioni operative.
Completano la proprietà posti auto all'interno del parcheggio privato: attualmente sono disponibili 4 posti, con possibilità di incremento. Il canone per ciascun posto auto è di €130/mese oltre IVA.

La zona Leopolda/Porta al Prato rappresenta oggi uno dei poli più dinamici e in evoluzione della città, caratterizzato da un mix equilibrato tra attività direzionali, uffici, spazi creativi e servizi. L'area ha beneficiato negli ultimi anni di importanti interventi di riqualificazione urbana che ne hanno migliorato accessibilità, vivibilità e qualità degli spazi. La presenza della tramvia garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro storico, la stazione ferroviaria e le principali direttrici cittadine, rendendo gli spostamenti semplici sia per i dipendenti che per i clienti.
Il quartiere è inoltre ricco di servizi utili per l'attività quotidiana: bar, ristoranti, strutture ricettive, banche e spazi verdi, che contribuiscono a creare un contesto lavorativo moderno e funzionale. La vicinanza al centro e alle principali infrastrutture rende la zona particolarmente attrattiva per aziende, studi professionali e realtà in crescita alla ricerca di una sede ben collegata e rappresentativa.


IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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LEOPOLDA/PORTA AL PRATO - IPI propone in locazione un ufficio di circa 410 mq situato al piano terra, in zona Leopolda, una delle aree più apprezzate per insediamenti direzionali e professionali. La posizione è strategica: ben servita dalla tramvia e dai mezzi pubblici, comoda al centro città e alla stazione.
L'immobile si presenta all'interno di un complesso direzionale moderno e curato, in ottimo stato manutentivo. Dispone di due ingressi indipendenti: uno affacciato su un piacevole giardino privato ricco di verde, con accesso diretto al parcheggio interno, e un secondo ingresso su strada parallela, che garantisce ulteriore praticità e flessibilità d'uso.
Gli spazi sono disponibili da subito e si prestano a diverse configurazioni operative.
Completano la proprietà posti auto all'interno del parcheggio privato: attualmente sono disponibili 4 posti, con possibilità di incremento. Il canone per ciascun posto auto è di €130/mese oltre IVA.

La zona Leopolda/Porta al Prato rappresenta oggi uno dei poli più dinamici e in evoluzione della città, caratterizzato da un mix equilibrato tra attività direzionali, uffici, spazi creativi e servizi. L'area ha beneficiato negli ultimi anni di importanti interventi di riqualificazione urbana che ne hanno migliorato accessibilità, vivibilità e qualità degli spazi. La presenza della tramvia garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro storico, la stazione ferroviaria e le principali direttrici cittadine, rendendo gli spostamenti semplici sia per i dipendenti che per i clienti.
Il quartiere è inoltre ricco di servizi utili per l'attività quotidiana: bar, ristoranti, strutture ricettive, banche e spazi verdi, che contribuiscono a creare un contesto lavorativo moderno e funzionale. La vicinanza al centro e alle principali infrastrutture rende la zona particolarmente attrattiva per aziende, studi professionali e realtà in crescita alla ricerca di una sede ben collegata e rappresentativa.


IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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FIRENZE- più precisamente in Piazza della Libertà, IPI propone in locazione un esclusivo ufficio situato al secondo piano e piano ammezzato di un signorile palazzo del 1900, dotato di ascensore. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 1010 mq, di cui piano secondo 825 mq ca, piano secondo ammezzato di 100 mq ca oltre a 85 mq ca di magazzini. Composto da 24 ampi vani, undici bagni e aree dedicate ai servizi.
Situato nei pressi di una delle piazze più storiche e affascinanti di Firenze, fuori dalla ZTL, con affacci panoramici sui principali monumenti fiorentini, l'ufficio offre un ambiente esclusivo e centrale, ideale per attività professionali in cerca di rappresentanza e prestigio. La zona è ben servita da tramvia, mezzi pubblici, oltre a una selezione di caffè, ristoranti e supermercati di qualità.
Possibilità di frazionamento in due unità immobiliari omogenee con ingresso separato.

Stato di consegna dell'immobile: prevista completa riqualificazione edile ed impiantistica; sono esclusi arredi, corpi illuminanti, impianti speciali ed eventuali personalizzazioni. Avvio dei lavori da aprile 2026 e durata indicativamente 8/10 mesi.
Possibilità di alcuni posti auto nell'autorimessa adiacente, valutati separatamente in 1.500 €/anno/cadauno.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
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FIRENZE – PIAZZA DELLA REPUBBLICA Nel cuore più esclusivo del centro storico di Firenze si propone in locazione un prestigioso ufficio situato al primo piano di un palazzo storico di grande rappresentanza, in perfette condizioni. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 330 mq ed è composto da sette ampi vani, una zona reception e servizi. Gli ambienti, eleganti e funzionali, risultano ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. Le ottime rifiniture e l’eccezionale contesto di pregio rendono la soluzione ideale per società di consulenza, studi professionali , sedi direzionali o attività che richiedano un’elevata immagine rappresentativa. Piazza della Repubblica è sinonimo di prestigio assoluto: una delle location più ricercate di Firenze, circondata da palazzi storici e attività commerciali di altissimo livello.

In una delle zone più ricercate e affascinanti di Firenze, Lungarno Cellini, proponiamo in affitto un ampio ufficio di 76 mq, caratterizzato da una posizione davvero strategica e da un canone particolarmente vantaggioso. L’immobile si trova al piano seminterrato, ma grazie ai soffitti molto alti e ai punti luce ben distribuiti risulta sorprendentemente luminoso e arioso. La disposizione interna comprende tre grandi sale open space, perfette per studi professionali, coworking, agenzie o attività che necessitano di ambienti versatili e facilmente adattabili. Il bagno e gli spazi sono attualmente in fase di ristrutturazione così da essere consegnati completamente puliti e rinnovati. Una soluzione ideale per chi cerca un ufficio spazioso, comodo, luminoso e in una posizione eccezionale, con un canone molto competitivo per la zona. Disponibile da subito. Per maggiori informazioni o per visionare l’immobile, contattaci al numero TEL 055.889. 28.70 o CELL. 338.155. 99.55 Visita il nostro sito e seguici su Facebook e Instagram! "L'APE è in fase di aggiornamento. Alcune foto sono state adattate per mostrare come sarà l'immobile effettivamente alla data di consegna."

FIRENZE/CENTRO – Più precisamente Viale Don Giovanni Minzoni, nei pressi di Piazza della Libertà, IPI propone in locazione un ufficio che rappresenta un'opportunità unica per professionisti e aziende che cercano uno spazio di prestigio in una delle zone più affascinanti della città. Questo immobile è collocato al piano primo di un elegante palazzo risalente al 1900. Con una superficie complessiva di circa 148 mq, l'ufficio è suddiviso in 5 vani, fornendo ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo, oltre a ripostiglio e un bagno.
La posizione dell'immobile è strategica. Situato fuori dalla zona a traffico limitato (ZTL), garantisce un accesso agevolato e la comodità di parcheggi nelle vicinanze. Questa caratteristica è fondamentale per le aziende che ricevono clienti e partner commerciali, poiché facilita la logistica e la fruizione degli spazi. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici, inclusa la tramvia, permettendo un facile collegamento con altre aree della città e una rapida mobilità per i fruitori dei locali. A livello di servizi, l'area circostante offre una varietà di caffè, ristoranti e supermercati di qualità, permettendo ai professionisti di poter usufruire di pause pranzo piacevoli. La presenza di banche e negozi nelle vicinanze contribuisce a rendere l'ufficio un luogo di lavoro pratico e funzionale. Questo contesto urbano non solo arricchisce l'esperienza lavorativa, ma favorisce anche opportunità di networking e interazione tra professionisti. L'immobile sarà consegnato imbiancato e in ottime condizioni.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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PIAZZA DELLA REPUBBLICA – FIRENZE - IPI propone in locazione un esclusivo ufficio di rappresentanza, situato al primo piano di un prestigioso palazzo storico con reception e ascensore, nel cuore del centro di Firenze.
Piazza della Repubblica è una delle piazze più rinomate della città, perfettamente collegata e a breve distanza dalla Stazione Centrale, oltre che a pochi passi dal Duomo e dai principali punti di interesse.
L'immobile ha una superficie complessiva di circa 340 mq ed è composto da 7 ampi vani, una spaziosa zona reception e servizi. Gli ambienti risultano luminosi e rappresentativi, ideali per studi professionali o sedi di prestigio.
Le spese condominiali sono stimate in circa € 840/mese.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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Tel. +39 392 634 9148
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Nel prestigioso quartiere della Libertà, al quinto piano di un elegante complesso direzionale con ascensore, proponiamo in affitto un ufficio di 235 mq, ideale per aziende che cercano un ambiente moderno e funzionale.

La posizione strategica e l'ottima esposizione assicurano luminosità e visibilità, mentre lo stato di manutenzione impeccabile rende l'immobile pronto all'uso.

L'ufficio è suddiviso in 12 locali, 2 bagni e una cucina con angolo cottura, con pareti divisorie che garantiscono privacy e comfort. Gli spazi si prestano a una gestione flessibile e ordinata delle attività lavorative.

Il canone mensile è di € 4.150 oltre Iva, con spese condominiali pari a € 150, comprensive del servizio di portineria. È inoltre presente un sistema di allarme per la sicurezza degli ambienti, oltre a un posto auto coperto.

Il riscaldamento è climatizzato, con pompa di calore a gas ad alto rendimento, assicurando comfort durante tutto l'anno.

Un'opportunità unica per chi desidera lavorare in un contesto di prestigio, con tutti i vantaggi di una struttura ben organizzata e pronta ad accogliere la propria attività.

Vuoi saperne di più? Contatta HORA! 351.7802368

FIRENZE/BECCARIA - più precisamente Viale Antonio Gramsci, IPI propone in locazione un esclusivo fondo commerciale ad uso ufficio/studio situato al piano terra di un palazzo anni '70. L'immobile in stile open-space, con spazi modularizzabili, si sviluppa interamente su un unico livello con una superficie totale di circa 380 mq e 100 mq di giardino tergale. Il fondo commerciale dispone di una vetrina su strada con due ingressi principali di cui uno con rampa disabili ed altre 4 entrate secondarie. Presente anche una rampa carrabile scoperta esclusiva con posto auto. L'immobile verrà consegnano in ottime condizioni, eventuali lavori di adattamento saranno a carico del locatario.Il fondo è particolarmente adatto a studi medici, analisi di laboratorio, studi professionali.Possibilità di esenzione IVA sul canone di locazione.La zona in cui è presente l'immobile è ben servita da mezzi pubblici che assicurano un puntuale collegamento con la stazione centrale di Santa Maria Novella e stazione di Campo di Marte. Ricca di servizi come bar, ristoranti, banche, negozi etc.IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.Filiale di FirenzeViale Matteotti 6050132 FirenzeTel. 055 0980979firenze@ipi-agency.comwww.ipi-agency.com

FIRENZE, FIRENZE NOVA, (RIF: L26084) proponiamo in locazione UFFICIO di circa 100mq Ufficio in ottime condizioni (Categoria Catastale A/10) situato al piano terra, composto da tre ampie stanze due delle quali con accesso da tre ampie vetrine su strada con ottima visibilità. Il bagno è in condivisione con altro ufficio adiacente. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, ideali per garantire comfort e operatività in diversi contesti professionali. Dotazioni: Interne con fibra, antincendio, climatizzazione freddo/caldo e ventilazione meccanica controllata. L'immobile è ubicato in posizione strategica, in zona facilmente accessibile e caratterizzata da buona disponibilità di parcheggio, elemento particolarmente vantaggioso per clienti e collaboratori. Grazie alla sua versatilità, l'ufficio si presta a molteplici utilizzi, come studi professionali, ambulatori, coworking o sedi operative. Inserito in un contesto residenziale tranquillo ma al tempo stesso vivace, è circondato da numerose attività commerciali e servizi di prima necessità. Ottimamente collegato, si trova inoltre nelle immediate vicinanze della stazione di Rifredi e Piazza Dalmazia, garantendo facilità di spostamento sia verso il centro città che verso le aree limitrofe. Le spese condominiali comprendono tutte le utenze, le pulizie dei locali e controllo impianto antincendio Termosingolo ad aria freddo/caldo Ape Classe A >159,37 kwh/m2 anno Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze Nova, ufficio in affitto Classe Energetica: A+ EPI: 153,00 kwh/m3 anno

Ufficio L20_86 159 in locazione – San Donato, Firenze Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in locazione un ampio ufficio di 159 mq, suddiviso in 2 locali e 1 bagno, ideale per studi professionali, attività direzionali o coworking. Ottima visibilità in via di alta percorrenza e visibilità. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali - Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton L’ambiente è ideale per chi cerca una sede professionale moderna in una zona ben collegata e in continua evoluzione. ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

Ufficio L20_88 84 in locazione – San Donato, Firenze Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 84 mq, suddiviso in 1 open space e 1 bagno, ideale per studi professionali, attività direzionali o coworking. Ottima visibilità in via di alta percorrenza e visibilità. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali - Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton L’ambiente è ideale per chi cerca una sede professionale moderna in una zona ben collegata e in continua evoluzione. ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

Ufficio H25_93 in locazione – San Donato, Firenze Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in locazione un ampio ufficio di 142 mq, suddiviso in 1 open space e 1 bagno, ideale per studi professionali, attività direzionali o coworking. Ottima visibilità in via di alta percorrenza e visibilità. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali - Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton L’ambiente è ideale per chi cerca una sede professionale moderna in una zona ben collegata e in continua evoluzione. ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

Ufficio H25_95 in locazione – San Donato, Firenze Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in locazione un ampio ufficio di 89 mq, suddiviso in 1 open space e 1 bagno, ideale per studi professionali, attività direzionali o coworking. Ottima visibilità in via di alta percorrenza e visibilità. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali - Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton L’ambiente è ideale per chi cerca una sede professionale moderna in una zona ben collegata e in continua evoluzione. ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

Ufficio C7_30 151mq in affitto – San Donato, Firenze Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in affitto un ampio ufficio di 151 mq ideale per studi professionali, attività direzionali o coworking. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile: - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton L’ambiente è ideale per chi cerca una sede professionale moderna in una zona ben collegata e in continua evoluzione. ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

Ufficio H26_99 145mq in locazione – San Donato, Firenze Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in locazione un ampio ufficio di 145 mq, open space con 1 bagno, ideale per studi professionali, attività direzionali o coworking. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali - Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile: - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton L’ambiente è ideale per chi cerca una sede professionale moderna in una zona ben collegata e in continua evoluzione. ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

--VIALE BELFIORE IN INTERNO BEL VILLINO ACCATASTATO A/10 PER USO UFFICIO. EDIFICATO NEI PRIMI ANNI DEL '900 HA MANTENUTO LE CARATTERISTICHE DELL' EPOCA, SOFFITTI ALTI, MOLTO LUMINOSO. DOPPIO INGRESSO SIA TERGALE CHE SU STRADA, UBICAZIONE ECCEZIONALE VICINO ALLA STAZIONE CENTRALE E ALLA TRAMVIA. SU DUE LIVELLI E' COMPOSTO DA 12 VANI DI SUPERFICI DIVERSE, UN BEL TERRAZZO ABITABILE AL PIANO PRIMO UN PICCOLO VANO ADIBITO A CUCINA E ZONA RISTORO, DUE BAGNI, VANO MANSARDA OPENSPACE. RISCALDAMENTO SINGOLO, ARIA CONDIZIONATA E DUE POSTI AUTO ESCLUSIVI NEL PARCHEGGIO TERGALE. IDONEO PER UFFICI DI PRESTIGIO E MULTIUSO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.4/0007 - (agg. 17/07/2026) -

Ufficio H25_94 in locazione – San Donato, Firenze Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in locazione un ampio ufficio di 125 mq, suddiviso in 5 locali operativi e 2 bagni, ideale per studi professionali, attività direzionali o coworking. Ottima visibilità in via di alta percorrenza e visibilità. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali - Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton L’ambiente è ideale per chi cerca una sede professionale moderna in una zona ben collegata e in continua evoluzione. ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

In zona Firenze Nova , Via Pian dei Carpini, pressi stazione rifredi, proponiamo ufficio mq 183 situato al piano terzo