Uffici in affitto a Porta a Prato - San Jacopino - Fortezza - Cascine, Firenze

LEOPOLDA/PORTA AL PRATO - IPI propone in locazione un ufficio di circa 290 mq situato al piano primo, in zona Leopolda, una delle aree più apprezzate per insediamenti direzionali e professionali. La posizione è strategica: ben servita dalla tramvia e dai mezzi pubblici, comoda al centro città e alla stazione.
L'immobile si presenta all'interno di un complesso direzionale moderno e curato, in ottimo stato manutentivo. Dispone di due ingressi indipendenti: uno affacciato su un piacevole giardino privato ricco di verde, con accesso diretto al parcheggio interno, e un secondo ingresso su strada parallela, che garantisce ulteriore praticità e flessibilità d'uso.
Gli spazi sono disponibili dal 1° novembre 2026 e si prestano a diverse configurazioni operative.
Completano la proprietà posti auto all'interno del parcheggio privato: attualmente sono disponibili 4 posti, con possibilità di incremento. Il canone per ciascun posto auto è di €130/mese oltre IVA.

La zona Leopolda/Porta al Prato rappresenta oggi uno dei poli più dinamici e in evoluzione della città, caratterizzato da un mix equilibrato tra attività direzionali, uffici, spazi creativi e servizi. L'area ha beneficiato negli ultimi anni di importanti interventi di riqualificazione urbana che ne hanno migliorato accessibilità, vivibilità e qualità degli spazi. La presenza della tramvia garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro storico, la stazione ferroviaria e le principali direttrici cittadine, rendendo gli spostamenti semplici sia per i dipendenti che per i clienti.
Il quartiere è inoltre ricco di servizi utili per l'attività quotidiana: bar, ristoranti, strutture ricettive, banche e spazi verdi, che contribuiscono a creare un contesto lavorativo moderno e funzionale. La vicinanza al centro e alle principali infrastrutture rende la zona particolarmente attrattiva per aziende, studi professionali e realtà in crescita alla ricerca di una sede ben collegata e rappresentativa.


IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

LEOPOLDA/PORTA AL PRATO - IPI propone in locazione un ufficio di circa 410 mq situato al piano terra, in zona Leopolda, una delle aree più apprezzate per insediamenti direzionali e professionali. La posizione è strategica: ben servita dalla tramvia e dai mezzi pubblici, comoda al centro città e alla stazione.
L'immobile si presenta all'interno di un complesso direzionale moderno e curato, in ottimo stato manutentivo. Dispone di due ingressi indipendenti: uno affacciato su un piacevole giardino privato ricco di verde, con accesso diretto al parcheggio interno, e un secondo ingresso su strada parallela, che garantisce ulteriore praticità e flessibilità d'uso.
Gli spazi sono disponibili da subito e si prestano a diverse configurazioni operative.
Completano la proprietà posti auto all'interno del parcheggio privato: attualmente sono disponibili 4 posti, con possibilità di incremento. Il canone per ciascun posto auto è di €130/mese oltre IVA.

La zona Leopolda/Porta al Prato rappresenta oggi uno dei poli più dinamici e in evoluzione della città, caratterizzato da un mix equilibrato tra attività direzionali, uffici, spazi creativi e servizi. L'area ha beneficiato negli ultimi anni di importanti interventi di riqualificazione urbana che ne hanno migliorato accessibilità, vivibilità e qualità degli spazi. La presenza della tramvia garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro storico, la stazione ferroviaria e le principali direttrici cittadine, rendendo gli spostamenti semplici sia per i dipendenti che per i clienti.
Il quartiere è inoltre ricco di servizi utili per l'attività quotidiana: bar, ristoranti, strutture ricettive, banche e spazi verdi, che contribuiscono a creare un contesto lavorativo moderno e funzionale. La vicinanza al centro e alle principali infrastrutture rende la zona particolarmente attrattiva per aziende, studi professionali e realtà in crescita alla ricerca di una sede ben collegata e rappresentativa.


IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
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FIRENZE, SAN IACOPINO, (RIF: L25023) proponiamo in locazione ampio fondo di 190mq circa con INGRESSO INDIPENDENTE Il Fondo è all'interno di piccola e caratteristica palazzina della metà del 900 ubicata in strada privata e molto tranquilla. Internamente è composto da INGRESSO da cui si accede ad una prima GRANDE SALA OPEN SPACE completamente rivestita in parquet. Dalla stessa si accede ad un disimpegno che porta alla seconda AMPIA SALA oltre UFFICIO, RIPOSTIGLIO, DOPPI SERVIZI e stanza uso ARCHIVIO. Lo spazio è collegabile a fondo adiacente composto da due LOCALI OPEN SPACE oltre ulteriore servizio. Completa la proprietà 2 POSTI AUTO Il fondo per la sua composizione, finiture ed ampiezza si presta ottimamente a divenire scuola di yoga, meditazione, palestra e sala da ballo o showroom. Ape in attesa di definizione. Affitto da società. Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, San Iacopino, Fondo in affitto Classe Energetica: Non indicata

FIRENZE, SAN IACOPINO, affittasi ufficio (A10) di mq.190 circa con ingresso indipendente, posto al piano terreno.
L'unità immobiliare si trova all'interno di piccola palazzina della metà del 1900 ubicata in strada privata.
Internamente è composto da 2 unità: ingresso in un grande "salone open space", disimpegno e accesso alla seconda ampia sala, oltre ufficio, ripostiglio, doppi servizi e stanza uso archivio. Lo spazio è collegabile al fondo adiacente composto da due locali open space, oltre ulteriore servizio.
Termo singolo, aria condizionata, fibra ultra veloce.
Completano la proprietà 2 posti auto in piazzale privato.
Immobile adatto a ufficio di rappresentanza, show room, ecc.
Richiesta fideiussione bancaria.
Euro 2.500 mensili più iva. UFF60

FIRENZE SAN JACOPINO in zona molto strategica disponiamo di ufficio in affitto di circa 190 mq. composto da doppio ingresso, due grandi locali, ampia sala riunioni ed ulteriore spazio divisibile, oltre a doppi servizi. Correda l'ufficio una corte provata che ospita circa tre posti auto. Il locale si presenta in ottime condizioni e con impianto di riscaldamento singolo.

A23203 FIRENZE/SAN JACOPINO - VIA MARAGLIANO: In posizione strategica nei pressi dei principali servizi come attività commerciali e mezzi pubblici proponiamo in affitto ampio e luminoso ufficio (categoria catastale A/10) di 190 mq situato al piano terra composto da Ingresso, tre ampie sale adibite ad ufficio con servizio finestrato preceduto da regolare antibagno oltre due vani archivio. L'immobile si presenta in ottime condizioni è stato completamente ristrutturato recentemente gode di doppia esposizione ed è dotato di portone blindato, pavimenti in parquet, aria condizionata e due posti auto privati. Termosingolo con pompe di calore classe energetica B. Durata del contratto 6+6. Canone soggetto ad IVA richieste massime garanzie e fideiussioni bancarie. Possibilità di affittare anche l'intero palazzo con ulteriori 160 mq oltre ad altri 2 posti auto.

--AFFITTASI STANZA USO UFFICIO ZONA PIAZZA PUCCINI, DISPONIBILE DA OTTOBRE, SITUATA IN VIA DELLE CARRA, A POCHI PASSI DA PIAZZA PUCCINI, IN ZONA BEN SERVITA E FACILMENTE RAGGIUNGIBILE CON MEZZI PUBBLICI E SERVIZI. L'AMBIENTE E' LUMINOSO, TRANQUILLO E ADATTO A PROFESSIONISTI, CONSULENTI O ATTIVITA' DI STUDIO. IDEALE PER CHI CERCA UNO SPAZIO DI LAVORO IN UNA POSIZIONE STRATEGICA DELLA CITTA'. RICHIESTE REFERENZE ECONOMICHE DIMOSTRABILI - RIF.4/0322 - (agg. 21/06/2026) -

Ufficio San Iacopino Maragliano, piano terra di piccola palazzina con ingresso indipendente, ingresso, quattro ampi vani open space, ulteriori due vani, locale archivio e ripostiglio sottoscala, doppi servizi con antibagno. Termosingolo con aria condizionata. Due posti auto. Canone soggetto ad IVA. Classe energetica G Ipe > 175 kwh/m2a RIF. Uff 35 TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

San Iacopino, via Maragliano, affittasi ufficio di ca. mq.190 totali, diviso in due unità, al piano terra, suddiviso da uffici di varie metrature, grande sala riunioni e doppi servizi con antibagno, possibilità posto auto. Canone annuo di euro.27.000,00 oltre iva, richiesta fidejussione bancaria pari a 6 mensilità euro.16.470 iva inclusa, pagamento canone trimestrale. Immobile interamente disponibile..Per ulteriori informazioni contattare agenzia. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno