Palazzi in affitto a Roma

Complesso immobiliare direzionale indipendente Nel cuore della Capitale, in posizione strategica tra la Stazione Termini e la metropolitana, proponiamo in locazione un prestigioso complesso immobiliare cielo-terra di rappresentanza, ideale per utilizzatori corporate, istituzionali e internazionali. L’asset, di circa 2.300 mq complessivi, si distingue per l’elevato standing architettonico, l’importante presenza urbana e la combinazione tra elementi storici di pregio e funzionalità direzionale contemporanea. Gli ambienti interni presentano sale di rappresentanza con soffitti decorati, ampie superfici operative, uffici direzionali, terrazze e spazi esterni esclusivi, oltre a una luminosa veranda panoramica. La configurazione degli spazi garantisce elevata flessibilità distributiva e un’organizzazione efficiente dei flussi operativi. Il complesso si sviluppa attorno a corti interne private con accessi indipendenti pedonali e carrabili, offrendo riservatezza, sicurezza e piena autonomia gestionale. Completano la proprietà: -ampie superfici direzionali distribuite su più livelli; -spazi accessori e tecnici; -garage e aree parcheggio; -terrazzi e superfici outdoor; -impiantistica distribuita per piano; -edificio indipendente complementare. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile, grazie ai collegamenti immediati con: -Stazione Termini; -rete metropolitana; -aeroporti tramite collegamenti ferroviari dedicati; -principali sedi istituzionali e direzionali della città. Per caratteristiche dimensionali, immagine e ubicazione, l’asset rappresenta una soluzione particolarmente adatta per: -headquarters; -sedi diplomatiche e istituzionali; -società multinazionali; -enti pubblici; -società di consulenza; -operatori internazionali L’immobile è situato nel centro di Roma, a breve distanza da Roma Termini e dalla fermata metro Castro Pretorio. L’area è caratterizzata dalla presenza di ambasciate, sedi istituzionali, uffici direzionali e strutture di rappresentanza, configurandosi come uno contesto consolidato sotto il profilo operativo e della sicurezza. La posizione garantisce inoltre elevata accessibilità a livello urbano, nazionale e internazionale, grazie alla prossimità ai principali collegamenti ferroviari, metropolitani e aeroportuali di Roma.

Proprietà unica nel suo genere: ufficio di alta rappresentanza situato in uno dei contesti storici più esclusivi della Capitale. L’immobile sorge sulla collina del Gianicolo, a pochi metri dalla storica Fontana dell’Acqua Paola, in un contesto ambientale e paesaggistico di straordinaria bellezza e valore storico. Si tratta di una proprietà di altissima rappresentanza, sviluppata su due livelli, ideale per sedi istituzionali, ambasciate, studi professionali di prestigio o headquarters aziendali. Dal sontuoso ingresso situato al piano terra si accede alla magnifica sala riunioni di circa 80 mq, impreziosita da soffitti affrescati e decorati, con altezze superiori ai sei metri. L’immobile si compone di 22 ambienti, alcuni di forma circolare, altri rettangolari, progettati per garantire la massima flessibilità e funzionalità d’uso, conservando un’altissima qualità estetica. I materiali impiegati sono di pregio assoluto: pavimenti in marmi policromi e finiture di eccellente qualità contribuiscono a conferire raffinatezza e rappresentanza agli spazi. Tutti gli ambienti godono di abbondante luce naturale e di una vista panoramica unica sulla Città Eterna, elementi che rendono questa proprietà un esempio raro di armonia tra eleganza, storia e prestigio. PIANO TERRA: Elemento centrale nella distribuzione degli spazi è la galleria, impreziosita da decorazioni classiche e stucchi a parete. La volta, finemente lavorata con stucchi floreali, è completata da una carta da parati marezzata che ne esalta l’eleganza. Le porte in legno, finemente decorate, contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata ed elegante. Tra gli ambienti principali spicca la sala riunioni di forma pentagonale, uno spazio di straordinaria bellezza, arricchito da pitture decorative a motivi floreali, ampie porte-finestre bianche con stucchi ornamentali e marmi pregiati. Il soffitto, alto oltre sei metri, presenta una decorazione barocca a trompe-l’œil di eccezionale impatto scenografico, mentre una moquette blu con motivi floreali completa con eleganza la pavimentazione. Ad eccezione della sala pentagonale, l’intero piano è caratterizzato da preziosi mosaici in marmo e parquet in massello, materiali che testimoniano la cura e l’attenzione dedicate a ogni dettaglio architettonico e decorativo. PIANO PRIMO: La galleria, elemento distributivo comune anche al piano terra, è rivestita con una carta da parati a motivi floreali che conferisce calore e raffinatezza all’ambiente. L’imposta della volta è impreziosita da una cornice decorativa floreale, mentre il pavimento in parquet dona continuità e armonia allo spazio. Da qui si accede alle diverse stanze adibite a uffici, anch’esse con pavimentazione in parquet e pareti tinteggiate in tonalità ocra, oltre ai bagni riservati al personale. La volta sopra la scala circolare è decorata con una raffinata pittura a trompe-l’œil, che arricchisce ulteriormente l’insieme con un tocco artistico di grande effetto. Dalla galleria, una scala in marmo di sei gradini conduce alla sala pentagonale, articolata in quattro ambienti e un bagno. La proprietà dispone inoltre di un garage privato esclusivo con spazio per due autovetture, un dettaglio di grande valore e praticità nel cuore di Roma. Un ambiente di rara bellezza, capace di coniugare eleganza architettonica e atmosfera esclusiva, ideale per chi desidera distinguersi in uno scenario di incomparabile prestigio con una sede esclusiva e distintiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

SAN PAOLO - e più precisamente in Via Silvio d'Amico, IPI propone in locazione un edificio a uso uffici completamente ristrutturato e pronto all'uso, per una superficie complessiva di circa 4.400 mq distribuiti su sette piani fuori terra e un piano interrato adibito ad autorimessa. La superficie non è frazionabile.

Realizzato con struttura portante in cemento armato, l'edificio presenta una facciata continua in vetro e pannelli prefabbricati, montati su elementi metallici, che gli conferiscono un aspetto moderno, professionale e altamente funzionale.

La distribuzione interna è efficiente e razionale, servita da un blocco centrale con due ascensori e un corpo scala a base quadrata, che garantisce accessibilità ottimale e comfort operativo su ogni livello.

L'immobile è situato nel quartiere San Paolo, a ridosso dell'EUR, in un'area mista e arricchita dalla presenza di importanti strutture pubbliche. Tra queste spicca l'Università degli Studi Roma Tre.

L'accessibilità è eccellente: a soli 500 metri si trova la fermata Basilica San Paolo della Metro B, che collega rapidamente l'edificio al centro città, all'EUR e alle principali direttrici urbane. L'area è inoltre ben servita da numerose linee di trasporto pubblico di superficie.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari

Filiale di Roma
Via Cavour 181/A
00184 Roma (RM)
Tel. 06.89026757
roma-corporate@ipi-agency.com
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L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in locazione immobile cielo terra di circa 500 mq ristrutturato composto da tre piani fuori terra, un piano copertura/terrazzo praticabile di circa 200 mq e una torretta. L’immobile è accatastato A/10. Il piano terra presenta un ampio spazio adatto a reception, ai piani primo e secondo, di circa 170 mq ciascuno, sono presenti gli ambienti misti open space, stanze e servizi, il piano copertura è adibito a terrazzo con buona rappresentanza e in fine la torretta presenta una sala con vista a 360° con accesso diretto dalla scala di collegamento. Il corpo scala di collegamento tra i piani è servito da un montacarichi al centro che collega tutti i piani ad esclusione della torretta. L’impianto caldo e freddo è autonomo ed è di nuova realizzazione. Gli ambienti sono tutti cablati sia a parete che mediante torrette a scomparsa. Sono presenti altri uffici e loft di varie metrature negli immobili adiacenti. Il canone di locazione richiesto è di euro 12.000,00 mensili. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in locazione uno stand alone con ampio piazzale insistenti in zona ad altissimo passaggio. Immobile commerciale che, collegato ottimamente a mezzo metro e bus, risulta raggiungibile in ogni modo. Collegato in maniera perfetta anche ad autostrade e direttamente insistente sulla via casilina l'immobile risulta iper ricettivo per qualsiasi tipologia di scopo commerciale ed attività. (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for lease a stand-alone property with a large yard located in a high-traffic area. This commercial property, well-connected by subway and bus, is easily accessible. Also conveniently located to the highways and directly on Via Casilina, the property is ideal for any type of commercial purpose and business. (automatically translated promotional message) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in locazione uno stand alone con ampio piazzale insistenti in zona ad altissimo passaggio. Immobile commerciale che, collegato ottimamente a mezzo metro e bus, risulta raggiungibile in ogni modo. Collegato in maniera perfetta anche ad autostrade e direttamente insistente sulla via casilina l'immobile risulta iper ricettivo per qualsiasi tipologia di scopo commerciale ed attività. (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for lease a stand-alone property with a large yard located in a high-traffic area. This commercial property, well-connected by subway and bus, is easily accessible. Also conveniently located to the highways and directly on Via Casilina, the property is ideal for any type of commercial purpose and business. (automatically translated promotional message) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in locazione uno stand alone con ampio piazzale insistenti in zona ad altissimo passaggio. Immobile commerciale che, collegato ottimamente a mezzo metro e bus, risulta raggiungibile in ogni modo. Collegato in maniera perfetta anche ad autostrade e direttamente insistente sulla via casilina l'immobile risulta iper ricettivo per qualsiasi tipologia di scopo commerciale ed attività. (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for lease a stand-alone property with a large yard located in a high-traffic area. This commercial property, well-connected by subway and bus, is easily accessible. Also conveniently located to the highways and directly on Via Casilina, the property is ideal for any type of commercial purpose and business. (automatically translated promotional message) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in locazione uno stand alone con ampio piazzale insistenti in zona ad altissimo passaggio. Immobile commerciale che, collegato ottimamente a mezzo metro e bus, risulta raggiungibile in ogni modo. Collegato in maniera perfetta anche ad autostrade e direttamente insistente sulla via casilina l'immobile risulta iper ricettivo per qualsiasi tipologia di scopo commerciale ed attività. (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for lease a stand-alone property with a large yard located in a high-traffic area. This commercial property, well-connected by subway and bus, is easily accessible. Also conveniently located to the highways and directly on Via Casilina, the property is ideal for any type of commercial purpose and business. (automatically translated promotional message)

L’agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione un intero stabile d’epoca ubicato nel vivace quartiere Torpignattara e più precisamente in via Natale Palli e un ulteriore appartamento nelle vicinanze. L'intero è distribuito su quattro piani, nei primi tre sono presenti tre appartamenti a piano per un totale di nove appartamenti ogni uno di circa 65 mq. Al quarto piano è presente il terrazzo di copertura di circa 180 mq dotato di locale idrico. Nelle vicinanze dello stabile si aggiunge l'altro appartamento composto da ingresso due camere cucine e bagno per un totale di dieci appartamenti. Contratto proposto uso ricettivo 9 + 9. Opportunità unica nella zona di locare uno stabile cielo terra allo scopo di realizzare una grande struttura ricettiva. Richiesta fideiussione bancaria. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. 1123 - IMMOBILIARE SIMONETTI- NO AD USO RICETTIVO- Nel cuore del centro storico di Roma, in un'asse strategica di altissima rappresentanza a pochi passi dalla metropolitana linea A fermata Castro Pretorio, ed a soli 800mt dalla stazione ferroviaria di Roma Termini, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la locazione di un intero stabile cielo-terra dei primi del Novecento. La soluzione si estende per una superficie totale di 2700 mq ed è suddivisa in cinque piani; Il piano terra ha annesso un appartamento con entrata indipendente di circa 80 mq. Si accede nella proprietà tramite delizioso cortile interno che mantiene all'edificio la giusta tranquillità e la privacy dall'esterno. Entrando nell'edificio veniamo accolti da una galleria condominiale che anticipa l'accesso nello stabile, all'interno troviamo due ampie stanze finestrate di rappresentanza. Tramite due ascensori o tramite la scala in marmo si accede ai piani sovrastanti, suddivisi, dal primo al terzo, da almeno dieci stanze per piano, con soffitti affrescati alti di 5 mt e di varie dimensioni. Ogni piano ha un corridoio che collega gli ambienti ed almeno un bagno. Mentre il quarto ed ultimo piano oltre ad essere composto sempre da stanze ampie e luminose, spesso con più finestre al suo interno, quest'ultimo viene impreziosito dalla presenza di un meraviglioso terrazzo con splendida vista su Roma e adornato da piante verdi. L'edificio si presenta in ottimo stato di manutenzione e si distingue per una distribuzione degli spazi studiata per ospitare diversi utilizzi, naturalmente tutti usi di notevole prestigio. La soluzione gode di tripla esposizione e si completa con un magazzino al piano terra di circa 200 mq e di box auto. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif. 1123 - IMMOBILIARE SIMONETTI-

Rif:0514- In in zona Tor Tre Teste altezza incrocio Via Tor Sapienza, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la locazione di complesso immobiliare costituito dall’edificio e dal circostante piazzale esterno. Precisamente l'edificio è così strutturato: Piano terra: locale ad uso negozio di mq. 330 circa; Piano terra esterno: piazzale uso parcheggio di circa 2.600 mq; Piano primo: locale destinato a laboratorio e ufficio al piano terra di mq. 330 circa; Piano secondo: locale destinato a laboratorio e ufficio al piano terra di mq. 330 circa; Piano terzo: locale destinato ad appartamento; Piano interrato: locale ad uso autorimessa di mq. 1500. La zona comune composta da n. 2 vani scala più ascensore che arriva dal piano interrato fino al terzo piano e parcheggio esterno di uso esclusivo con recinzione ed ingresso carrabile triplo di proprietà munito di cancello automatico. L’immobile in questione ha struttura portante verticale in c.a., tamponature realizzate in cortina e vetrate specchiate per i vani scala e tutte le aperture esterne. La copertura in parte a falde ed in parte a terrazza praticabile, le pavimentazioni del vano scala sono realizzate in granito, i rivestimenti interni delle parti comuni sono realizzati con intonaco di tipo civile con paramento di finitura in tinta al quarzo plastico lucido. Tutti i locali internamente sono forniti di pavimentazione in monocottura e ceramica per i servizi (2 wc uomo, 2 wc donna, di cui n. 1 per disabili per ogni piano). Tutti i locali sono forniti di: impianto antincendio con porte taglia-fuoco, impianto elettrico di tipo sfilabile realizzato nel rispetto della Legge 46/90, impianto di aria calda/fredda a mezzo di macchine Fan-Coil ed impianto videocitofonico. L'edificio, per sua struttura interna ed esterna si presta ad ogni genere di attività. Possibilità di affitto frazionato. E' richiesta fideiussione bancaria Rif:0514 - Immobiliare Simonetti

Il Prestigio di un Intero Isolato Direzionale nel Rione Ponte Nel cuore del tessuto storico e istituzionale di Roma, lungo l'asse strategico di Corso Vittorio Emanuele II al civico 323, Palazzo Boggio rappresenta una delle opportunità immobiliari più rare e complete attualmente disponibili sul mercato. Edificato nel 1901, questo intero isolato dal sobrio ed elegante carattere neoclassico gode di quattro lati liberi, inserendosi armoniosamente tra l'Arco della Fontanella, Via del Banco di Santo Spirito e Largo Ottavio Tassoni. Una presenza architettonica di eccezionale intensità, situata a pochi passi dal Tevere, dalla Corte Suprema di Cassazione e da Castel Sant'Angelo, che si offre oggi per la locazione nella sua interezza. Architettura d'Epoca e Standard ESG di Eccellenza La proprietà è attualmente oggetto di una riqualificazione integrale e maniacale, concepita per unire il fascino ineguagliabile dell'architettura d'inizio Novecento ai più elevati standard di comfort contemporaneo. Il progetto architettonico mira all'ottenimento della prestigiosa certificazione internazionale LEED Core and Shell, preservando con cura gli elementi storici di pregio — come lo scalone monumentale, le maestose volte a crociera, i marmi originali e i delicati stucchi — per integrarli con impiantistica di ultima generazione. L'edificio sarà dotato di pavimenti galleggianti, riscaldamento autonomo a pompa di calore, climatizzazione avanzata e impianti ad aria, garantendo un'efficienza energetica assoluta e spazi di lavoro consegnati con formula "pronta all'uso". Volumi e Flessibilità Distributiva sui Sette Livelli L'asset si sviluppa su una superficie complessiva di circa 5.500 mq, articolata su sei piani fuori terra e un piano seminterrato, con spazi che si snodano fluidamente attorno a un suggestivo cortile interno. L'accesso è garantito da un ingresso pedonale monumentale su Corso Vittorio Emanuele II e da un riservato accesso carrabile secondario da Via dell'Arco della Fontanella 10. La distribuzione interna, servita da quattro ascensori e totalmente accessibile, è così concepita: Piano Terra: 715 mq di uffici e aree connettive, ideali per una lobby direzionale e zone lounge, oltre a 135 mq di spazi esterni. Piano Primo: 761 mq di uffici operativi e di rappresentanza, con 10 mq di aree esterne. Piano Secondo, Terzo e Quarto: Rispettivamente 724 mq per piano (con ulteriori sfoghi esterni al secondo e quarto livello), perfetti per accogliere dipartimenti operativi e uffici direzionali. Piano Quinto e Sesto: 289 mq di spazi interni esclusivi, coronati dal vero fiore all'occhiello della proprietà: le terrazze panoramiche. Piano Seminterrato: 739 mq destinati a magazzini, archivi e locali tecnici. Un Affaccio Esclusivo sullo Skyline Romano A coronamento dell'edificio, il quinto e il sesto piano offrono l'accesso a uno straordinario sistema di terrazze articolato su due livelli, per una superficie complessiva di oltre 600 mq. Da questa posizione privilegiata, lo sguardo si apre a 360 gradi sui monumenti senza tempo della Capitale, incorniciando la Basilica di San Pietro, Castel Sant'Angelo, Palazzo Madama e la Corte di Cassazione. Queste ampie aree panoramiche costituiscono la scenografia perfetta per ospitare eventi aziendali esclusivi, meeting di alto livello e momenti di networking istituzionale. Target, Connettività e Consegna Per la sua flessibilità, il palazzo si presta in modo impeccabile come Headquarter per un'unica grande realtà (single-tenant) o per ospitare una compagine multi-tenant altamente selezionata, rispondendo perfettamente alle esigenze di ambasciate, organizzazioni internazionali, istituzioni culturali e studi legali di primario standing. Il contesto è circondato da sedi governative e servito da un'ospitalità di altissimo livello.

CESSIONE ALBERGO VIA CERNAIA ADIACENZE - CESSIONE AZIENDA - SUPERFICIE 900 MQ - DISPOSTO SU 5 LIVELLI - 16 SPLENDIDE SUITE - LOCAZIONE EURO 200.000,00 ANNUALI - RICHIESTA KEY MONEY ADEGUATO - INFO AL 3355770617

Roma, nel cuore del quartiere Città giardino caratterizzato dagli splendidi villini liberty, proponiamo in locazione un immobile cielo terra ad uso ufficio di mq. 600 oltre ad un giardino pavimentato ed erboso ed una zona adibita a parcheggio per circa 20 posti auto. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre s/1, ad uso ufficio, così distribuiti: al piano terra troviamo sei stanze oltre servizi e sala riunioni, al piano S/1 cinque stanze di cui una adibita a cucina, oltre ai servizi, al primo piano altre sei stanze oltre ai servizi. Al secondo piano è presente una grande stanza presidenziale con il suo bagno en suite, un angolo caffè ed un ampio terrazzo panoramico di circa mq 15. All'interno dell'immobile vi sono tre uscite indipendenti. Il villino è in buono stato ed è immediatamente disponibile.Adatto ad uffici di alta rappresentanza. Si richiede fideiussione bancaria. La richiesta è di Eu. 7.500+iva al mese.Per ulteriori informazioni e visite contattare Elisabetta Gelosi al 340.1885798.