Palazzi in affitto in Sicilia

Titolo: Prestigioso Stabile Direzionale/Multifunzionale di 3.200 mq con Ampio Parcheggio PrivatoDescrizione:
Proponiamo in affitto, tramite operazione di scorporo da un più ampio complesso edilizio indipendente, un intero corpo di fabbrica cielo-terra dalle elevate potenzialità logistiche e strutturali.L'immobile oggetto di vendita si sviluppa su tre elevazioni fuori terra, oltre a un piano attico sovrastante e un piano scantinato, per una quadratura complessiva (comprese le aree comuni) di ben 3.200 mq.Caratteristiche strutturali e altezze:Altezze interne: I volumi presentano altezze rispettivamente di 10,40 metri e 3,20 metri, ideali per ampie zone operative, uffici di rappresentanza o showroom.
Collegamenti: Il corpo in vendita è unito all'altra porzione del complesso tramite un suggestivo corpo basso chiuso su due fronti da ampie pareti vetrate. I collegamenti in solido includono due accessi principali, una passerella esterna e un transito diretto dalla terrazza.
Sicurezza e Impianti: Tra le due strutture si sviluppano le scale antincendio a norma. Sotto la via d'accesso interrata è ubicato il locale tecnico con la riserva idrica e il relativo impianto di pressurizzazione ad alta capacità.
Pertinenze e Servizi inclusi nel complesso:Area Parcheggio: Grande area di sosta privata (in parte scoperta e in parte semicoperta) con capacità massima fino a 60 veicoli.
Sicurezza all'ingresso: Due corpi di fabbrica indipendenti destinati a portineria ("guardiole") situati in prossimità dell'accesso stradale principale.
Presidio: Locale autonomo dedicato all'alloggio del custode.
Soluzione ideale per sedi direzionali, hub aziendali, cliniche o poli tecnologici. Trattativa riservata.Il grosso punto di forza della struttura è un edificio commerciale, al momento categoria D7; per la conformazione del vasto e ben accessibile piano terra, lo stesso può essere immaginato per scopi di natura appunto squisitamente commerciale, come shopping center o centro congressi.Va altresì considerato che l'ubicazione della struttura si trova in una zona della città strategica ai fini commerciali, prova ne è che la zona è già oggetto di presenza di attività commerciali di medio/grande dimensione che interessano un notevole bacino di utenza proveniente anche fuori dalla città di Palermo. L'accesso alla rete autostradale A29 (Palermo – Mazara del Vallo) così come A19 e A20 (Palermo-Catania e Messina) è estremamente comodo poiché dista appena 3km di distanza e permette altresì di raccogliere tutta la domanda di pubblico senza che i diretti interessati abbiano necessità di attraversare la città.La presenza di un'ampia area predisposta al posteggio in tutta la zona antistante l'ingresso dell'edificio arricchisce ulteriormente il valore che l'intero complesso edilizio si ritiene che abbia.

La locazione richiesta è pari all'8% del volume d'affari annuale, al netto di Iva, realizzato dal conduttore con un canone minimo garantito pari a 150.000, 00 euro annui. Nel cuore pulsante dell'asse commerciale principale di Trapani, proponiamo in locazione un villino storico del primo ‘900, completamente ristrutturato e riconvertito in locale commerciale di prestigio. Con una superficie interna di 693 mq distribuiti su più livelli, l'immobile si distingue per i suoi 320 mq di terrazze panoramiche, ideali per la ristorazione e l'intrattenimento o per un retail esclusivo. La grande terrazza principale si affaccia direttamente sull’asse commerciale principale di Trapani garantendo visibilità e un flusso di clientela costante. L’immobile è già dotato di: Impianto di climatizzazione; Impianto fotovoltaico; solare termico; ascensore panoramico; piattaforma elevatrice per disabili. Un'occasione unica per insediare il tuo brand in una location d'impatto, che coniuga storia, design e funzionalità.

In una delle cornici più esclusive, strategiche e di assoluto passaggio di Mondello, proponiamo in locazione una rara opportunità immobiliare: una prestigiosa proprietà indipendente d’epoca, interamente accatastata in categoria C/1 (Commerciale). La proprietà, caratterizzata da un'architettura di grande fascino e rappresentanza, è la soluzione ideale per brand di alto profilo, sedi societarie, istituti di credito, nonché per primari marchi storici, aziende consolidate del settore food & beverage/ristorazione strutturata, ed eventi d'élite. La proprietà si sviluppa su una superficie totale così distribuita: Spazi Interni: ca. 365 mq totali, suddivisi tra un corpo principale di grande impatto e una dependance indipendente (anch'essa commerciale C/1). Spazi Esterni: ca. 315 mq di giardino privato, completati da ampi portici, terrazze e un balcone con una splendida vista sul golfo. Canone richiesto: € 7.500 / mese (+ IVA)

CEFALÙ | STRUTTURA INDIPENDENTE DI 700 MQ CON TERRAZZA PANORAMICA DI 380 MQ

Opportunità unica per attività ricettive, hospitality, student housing o co-living
Nel cuore di Cefalù, una delle destinazioni turistiche più prestigiose e richieste della Sicilia, proponiamo in locazione un intero edificio indipendente di circa 700 mq distribuiti su più livelli, completato da una straordinaria terrazza sovrastante di circa 380 mq.
Si tratta di una rara opportunità immobiliare destinata a investitori, operatori turistici e imprenditori del settore hospitality che desiderano sviluppare una struttura ricettiva in una località che registra ogni anno una costante domanda nazionale e internazionale.
L'immobile si sviluppa su più piani e presenta una distribuzione interna che si presta particolarmente alla realizzazione di:

-Boutique Hotel
-Albergo diffuso
-Residence turistico
-Casa vacanze multipla
-Ostello di design
-Co-living o student housing
-Centro polifunzionale con spazi ricettivi e servizi

Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dall'ampia terrazza panoramica di circa 380 mq, uno spazio che può trasformarsi in rooftop bar, area eventi, zona relax, solarium o ristorante panoramico, creando un forte valore aggiunto per qualsiasi progetto imprenditoriale.
L'edificio necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo il concept e gli standard della futura attività.

La proprietà gode di una posizione particolarmente strategica, a pochi passi dal centro storico e a circa 200 metri dal Lungomare Giuseppe Giardina e dalla spiaggia di Cefalù, raggiungibili comodamente a piedi in meno di 2 minuti. La vicinanza al mare, ai principali servizi cittadini e alla stazione ferroviaria rende l'immobile particolarmente interessante per lo sviluppo di strutture ricettive, alberghiere e turistico-commerciali di alto livello.
In un mercato come quello di Cefalù, caratterizzato da una domanda turistica consolidata e da una limitata disponibilità di immobili di grandi dimensioni, questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto ricettivo di medio-alto livello.

Caratteristiche principali:

-Circa 697 mq catastali
-Edificio indipendente multipiano
-Terrazza sovrastante di circa 380 mq
-Ampia possibilità di redistribuzione degli spazi
-Ideale per attività ricettive e turistico-alberghiere
-Immobile da ristrutturare
-Posizione strategica nel contesto urbano di Cefalù

Canone di locazione richiesto
€ 12.000/mese

Informazioni, planimetrie e approfondimenti progettuali disponibili su richiesta.

Edificio di nuova costruzione in locazione – spazi personalizzabili San Giovanni la Punta (via Assisi angolo via Arezzo, nei pressi della Banca Unicredit) Proponiamo in affitto un fabbricato di nuova costruzione composto da 3 elevazioni fuori terra più piano seminterrato ad uso depositi/garage. La struttura è attualmente in fase di completamento e verrà rifinita in base alle esigenze del locatario, con possibilità di destinazioni d'uso diversificate (uffici, studi medici, coworking, strutture sanitarie, ecc.). - Caratteristiche principali Superficie totale: circa 570 mq Piano seminterrato: oltre 250 mq coperti (depositi/garage) Struttura modulabile con possibilità di diversi tagli e soluzioni Rifiniture personalizzabili Ascensore interno che collega tutti i livelli Certificato di Agibilità al termine dei lavori - Disponibilità degli spazi Piano Terra 3 uffici da 70 mq → Eu.1.200/mese cad. Intero piano (210 mq) → Eu.3.000/mese Primo Piano 3 uffici da 70 mq → Eu.1.200/mese cad. Intero piano (210 mq) → Eu.3.000/mese Secondo Piano (mansardato) Ufficio da 60 mq → Eu.500/mese Intero piano (120 mq) → Eu.1.000/mese Garage 8 posti auto coperti → Eu.150/mese cad. Intero edificio Canone complessivo: Eu.6.500/mese - Ulteriori vantaggi Due ingressi privati su via Assisi Ampia area parcheggio con comoda corsia di manovra e accesso ai garage Aree a verde che circondano la struttura Posizione strategica: vicinanza svincoli autostradali e principali attività commerciali Classe Energetica: Non indicata

Pachino – Stabile con terreno strada Pachino – Noto. Proponiamo in locazione un prestigioso stabile situato in posizione altamente strategica, lungo la strada Pachino – Noto, e a soli 3 km da Marzamemi e ad 1 km da Pachino. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, così distribuiti: Piano terra: Locale artigianale di circa 100 mq con servizio e con possibilità di cambio di destinazione. Piano primo: Ampia area esposizione di circa 200 mq con servizio, ideale per showroom Completano la proprietà: un'area di pertinenza da poter destinare ad uso parcheggio riservato alla clientela Ottima visibilità e facile accesso Canone richiesto (300 mq): Eu. 2.500/mese Per ricevere ulteriori informazioni per capire se l'immobile è idoneo alla tua attività non esitare a contattarci. Inoltre, qualora fosse necessario un cambio di destinazione d'uso, possiamo metterla in contatto con un tecnico di nostra fiducia. Classe Energetica: G

Nuovo progetto di sviluppo commerciale in posizione strategica lungo la direttrice Aeroporto Internazionale di Catania Fontanarossa – Playa – area mercatale. Disponibili in locazione superfici commerciali di diversa metratura destinate a operatori nazionali e internazionali nei settori retail, food, leisure e servizi. Ideale per medie superfici commerciali, ristorazione, casa e oggettistica, pet, sport e benessere, servizi alla persona, intrattenimento e attività complementari. Posizione ad elevata visibilità commerciale con forte esposizione ai flussi provenienti dall’aeroporto, dal lungomare della Playa e dalle principali arterie di collegamento cittadine. Il progetto prevede ampie aree parcheggio, elevata accessibilità, possibilità di personalizzazione degli spazi e importanti sinergie tra gli operatori insediati. Iniziativa inserita in un contesto di rigenerazione urbana con elevato potenziale di sviluppo. Ricercasi operatori anchor tenant e brand nazionali interessati a partecipare allo sviluppo del nuovo Retail Park Fontanarossa. Informazioni riservate, planimetrie e documentazione disponibili su richiesta esclusivamente a soggetti adeguatamente referenziati.

Affittasi meraviglioso semi-indipendente al mare, arredato, nella residenziale baia del Gambero, Augusta. L'immobile è così composto: cucina abitabile, soggiorno con divano letto, camera da letto, cameretta con due letti, due bagni, veranda panoramica con vista mozzafiato e piscina interrata. €1,000 mensili. Affittasi solo per uso transitorio foresteria.

Affittasi appartamento 6 vani, 6 piano, vista mozzafiato, in via Nazario Sauro, Lentini. L'immobile dispone di 6 stanze, una cucina e due bagni. Ottima per delle attività lavorative le quali, uso ufficio. €650 mensili.

RIF.2792 - In vendita a Marsala, nelle vicinanze di Piazza G. Matteotti (centro storico). Intero stabile / locale di 90 mq su 2 livelli, con area libera. Richiesta € 100.000,00 trattabili.

RIF.V1053 - In vendita a Marsala, sulla Via Mazara (Periferia lato Mazara del Vallo). Intero palazzo/stabile in ottime condizioni, composto al piano terra da un locale commerciale ampio circa 600 mq (attualmente affittato); 650 mq circa al piano cantinato, adibiti in parte a deposito del locale commerciale ed in parte a posti auto; n°8 appartamenti (n°4 al 1° piano e n°4 al 2°piano) con metrature che variano da 130 mq fino a 144 mq (in parte affittati); spazio condominiale interamente recintato, adibito anche a parcheggio del locale commerciale, di 1.800 mq totali. Ottimo come investimento. Richiesta € 1.900.000,00 trattabili.

RIF:V1170 - in vendita a Marsala, in zona Strasatti, a pochi passi dalla centralissima Piazza Fiera. Intero stabile indipendente, di 270 mq totali, caratterizzato al piano terra da n°3 locali commerciali di 100 mq totali (ciascuno con servizio). Al 1° piano: appartamento di 100 mq, composto da ingresso, cucinino, salone, 2 camere e bagno. Al 2° piano appartamento - open space di 70 mq composto da soggiorno/salone, cucina, bagno più 35 mq circa di veranda/giardino pensile. Richiesta € 400.000,00 trattabili.

RIF. V1660 - In vendita a Marsala, nei pressi della Via XI Maggio (centro storico). Posta all'interno di un cortile, casa semi-indipendente di circa 180 mq al 1° piano con terrazzo indipendente. Composta da ingresso, ampio salone, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio e lavanderia. Richiesta € 220.000,00 [con possibilità di acquistare anche un box auto nelle vicinanze]

RIF V.1958 - In vendita a Marsala, nell'immediata periferia in direzione Trapani, intero stabile su tre elevazioni, 220mq per piano, con terrazza, 20mq circa di lavanderia e 1000mq di terreno. Richiesta €320.000,00 trattabile.

RIF.V1312 - In vendita a Marsala, in zona Strasatti (periferia direzione Mazara del Vallo). Intero Stabile/ Palazzo in fase di completamento, misto residenziale e commerciale di circa 1.800 mq complessivi oltre una superficie esterna di circa 1000 mq destinata a corte dell'edificio con ampia possibilità di parcheggi per utenza e personale. Cosi composto: - Piano cantinato di oltre 550 mq. di pertinenza dell'attività commerciale.- Piano terra: di oltre 550 mq destinati ad attività commerciale , scale ed ascensore. - Primo piano: di circa 400 mq. destinato ad attività direzionali, corridoi e servizi singoli. - Secondo piano: superfice coperta di circa 280 mq. prevista per n. 2 appartamenti per civile abitazione e terrazza. Trattativa Riservata.SI VALUTA POSSIBILITA' DI VENDITA ANCHE PER SINGOLI PIANI.

RIF.1356 - In vendita a Marsala, in centro. Per complessivi 610 mq, stabile composto da 4 appartamenti di 125 mq. Composti da ingresso, salone, cucina abitabile più dispensa, ripostiglio, doppi servizi e 2 camere. Richiesta € 600.000,00 trattabili.

RIF V.1930 - In vendita a Marsala, a pochi passi dal tribunale (centro), stabile di 250 mq circa su 5 elevazioni con 60 mq di spazio recintato con cancello.Il fabbricato è composto da un appartamento abitabile di 50 mq al piano terra con cucina/soggiorno, camera, bagno e 60 mq di spazio recintato con ingresso carrabile; ufficio da completare di 50 mq al 1° piano senza ascensore composto da 2 vani e bagno; ufficio da completare di 50 mq al 2° piano senza ascensore composto da 2 vani, bagno e 2 balconi e 2 uffici in buone condizioni di 50 mq cadauno al 3° e 4° piano composti da 2 vani, 2 bagni e 2 balconi. Richiesta €150.000,00 trattabile.

RIF.258 - In vendita a Marsala, in Via Mazara (immediata periferia). Stabile con 2 appartamenti indipendenti, al 1° e 2° piano, di complessivi 160 mq. Composti entrambi da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, servizio e 2 camere. Balcone sulla via. Il primo piano ha in più una veranda scoperta di 50 mq. Richiesta € 150.000,00 trattabili.

RIF.V781 - In vendita a Marsala, nei pressi di C/so Gramsci (centro). Stabile indipendente, in buone condizioni, di 150 mq circa su 3 elevazioni con area libera. Composto da ingresso salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni. Richiesta € 130.000,00 trattabili.

RIF.V1069 - In vendita a Marsala, poco distante da Piazza G. Matteotti (centro storico). Edificio di 275 mq circa, piano terra e primo, composto a piano terra da ingresso, salone, cucina-soggiorno, servizio, ripostiglio, corte esclusiva interna e vano scala che conduce al primo piano il quale è composto da tre camere, un'altra cucina, un salone, un servizio e un terrazzino con balcone. Garage. L'intero edificio è stato restaurato di recente con nuovi pavimenti, nuovi impianti (elettrici, TV, videosorveglianza, idrici con autoclave e cisterna) e allacciato alla fogna e al metano. Gli infissi sono stati tutti sostituiti inoltre è stato realizzato il cappotto interno per la dispersione termica. Classe Energetica "E". Richiesta € 350.000,00 trattabili.

RIF. V2250 - In vendita a Marsala, nei pressi della Via XI Maggio (centro storico). Posti all'interno di un cortile, due appartamenti posti al 1° piano ciascuno di 180 mq circa, con due terrazzi indipendenti. Composti entrambi da: ingresso, ampio salone, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio e lavanderia. Richiesta complessiva € 440.000,00 [con possibilità di acquistarli anche singolarmente]

A pochi passi da Piazza Roma, con accesso da Via Etnea, intero palazzo, cielo - terra, per una superficie di 400 mq per piano per un totale di 1200 mq , con ampie terrazze a livello, ascensore interno e zona parcheggio/ garage , interno . Ottima soluzione per clinica o albergo . per maggiori info contattateci allo 095434924 o 3208067974 o visitate il ns sito CONTINO IMMOBILIARE VIA PADOVA N° 61 CT

Affittasi appartamento 4 vani arredato, in via Riccardo da Lentini n 39, a Lentini. L'immobile è un secondo piano ascensorato ed è così composto: cucina, soggiorno, 3 camere singole, con possibilità matrimoniale, bagno e doppio servizio. Immobile ristrutturato a nuovo. Solo per lavoratori fuori sede. €500 mensili.

Appartamento in affitto a Castelvetrano, situato in S.S 115. Questa proprietà offre un'ottima posizione, con la farmacia Scarpinati Pietro e l'ufficio postale Castelvetrano 2 nelle immediate vicinanze. Ideale per chi cerca comodità e accessibilità.

RIF. V1866 - In vendita a Marsala, in zona Via Mazzini (centro). Stabile indipendente da ristrutturare internamente, di circa 180 mq su due elevazioni, piano terra e primo con due balconi, con 40 mq di garage e con piano ammezzato. Composto da: ingresso, soggiorno, salone, cucina, 3 camere e bagno. Richiesta € 225.000,00.