Palazzi in affitto in provincia di Palermo

Titolo: Prestigioso Stabile Direzionale/Multifunzionale di 3.200 mq con Ampio Parcheggio PrivatoDescrizione:
Proponiamo in affitto, tramite operazione di scorporo da un più ampio complesso edilizio indipendente, un intero corpo di fabbrica cielo-terra dalle elevate potenzialità logistiche e strutturali.L'immobile oggetto di vendita si sviluppa su tre elevazioni fuori terra, oltre a un piano attico sovrastante e un piano scantinato, per una quadratura complessiva (comprese le aree comuni) di ben 3.200 mq.Caratteristiche strutturali e altezze:Altezze interne: I volumi presentano altezze rispettivamente di 10,40 metri e 3,20 metri, ideali per ampie zone operative, uffici di rappresentanza o showroom.
Collegamenti: Il corpo in vendita è unito all'altra porzione del complesso tramite un suggestivo corpo basso chiuso su due fronti da ampie pareti vetrate. I collegamenti in solido includono due accessi principali, una passerella esterna e un transito diretto dalla terrazza.
Sicurezza e Impianti: Tra le due strutture si sviluppano le scale antincendio a norma. Sotto la via d'accesso interrata è ubicato il locale tecnico con la riserva idrica e il relativo impianto di pressurizzazione ad alta capacità.
Pertinenze e Servizi inclusi nel complesso:Area Parcheggio: Grande area di sosta privata (in parte scoperta e in parte semicoperta) con capacità massima fino a 60 veicoli.
Sicurezza all'ingresso: Due corpi di fabbrica indipendenti destinati a portineria ("guardiole") situati in prossimità dell'accesso stradale principale.
Presidio: Locale autonomo dedicato all'alloggio del custode.
Soluzione ideale per sedi direzionali, hub aziendali, cliniche o poli tecnologici. Trattativa riservata.Il grosso punto di forza della struttura è un edificio commerciale, al momento categoria D7; per la conformazione del vasto e ben accessibile piano terra, lo stesso può essere immaginato per scopi di natura appunto squisitamente commerciale, come shopping center o centro congressi.Va altresì considerato che l'ubicazione della struttura si trova in una zona della città strategica ai fini commerciali, prova ne è che la zona è già oggetto di presenza di attività commerciali di medio/grande dimensione che interessano un notevole bacino di utenza proveniente anche fuori dalla città di Palermo. L'accesso alla rete autostradale A29 (Palermo – Mazara del Vallo) così come A19 e A20 (Palermo-Catania e Messina) è estremamente comodo poiché dista appena 3km di distanza e permette altresì di raccogliere tutta la domanda di pubblico senza che i diretti interessati abbiano necessità di attraversare la città.La presenza di un'ampia area predisposta al posteggio in tutta la zona antistante l'ingresso dell'edificio arricchisce ulteriormente il valore che l'intero complesso edilizio si ritiene che abbia.

In una delle cornici più esclusive, strategiche e di assoluto passaggio di Mondello, proponiamo in locazione una rara opportunità immobiliare: una prestigiosa proprietà indipendente d’epoca, interamente accatastata in categoria C/1 (Commerciale). La proprietà, caratterizzata da un'architettura di grande fascino e rappresentanza, è la soluzione ideale per brand di alto profilo, sedi societarie, istituti di credito, nonché per primari marchi storici, aziende consolidate del settore food & beverage/ristorazione strutturata, ed eventi d'élite. La proprietà si sviluppa su una superficie totale così distribuita: Spazi Interni: ca. 365 mq totali, suddivisi tra un corpo principale di grande impatto e una dependance indipendente (anch'essa commerciale C/1). Spazi Esterni: ca. 315 mq di giardino privato, completati da ampi portici, terrazze e un balcone con una splendida vista sul golfo. Canone richiesto: € 7.500 / mese (+ IVA)

CEFALÙ | STRUTTURA INDIPENDENTE DI 700 MQ CON TERRAZZA PANORAMICA DI 380 MQ

Opportunità unica per attività ricettive, hospitality, student housing o co-living
Nel cuore di Cefalù, una delle destinazioni turistiche più prestigiose e richieste della Sicilia, proponiamo in locazione un intero edificio indipendente di circa 700 mq distribuiti su più livelli, completato da una straordinaria terrazza sovrastante di circa 380 mq.
Si tratta di una rara opportunità immobiliare destinata a investitori, operatori turistici e imprenditori del settore hospitality che desiderano sviluppare una struttura ricettiva in una località che registra ogni anno una costante domanda nazionale e internazionale.
L'immobile si sviluppa su più piani e presenta una distribuzione interna che si presta particolarmente alla realizzazione di:

-Boutique Hotel
-Albergo diffuso
-Residence turistico
-Casa vacanze multipla
-Ostello di design
-Co-living o student housing
-Centro polifunzionale con spazi ricettivi e servizi

Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dall'ampia terrazza panoramica di circa 380 mq, uno spazio che può trasformarsi in rooftop bar, area eventi, zona relax, solarium o ristorante panoramico, creando un forte valore aggiunto per qualsiasi progetto imprenditoriale.
L'edificio necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo il concept e gli standard della futura attività.

La proprietà gode di una posizione particolarmente strategica, a pochi passi dal centro storico e a circa 200 metri dal Lungomare Giuseppe Giardina e dalla spiaggia di Cefalù, raggiungibili comodamente a piedi in meno di 2 minuti. La vicinanza al mare, ai principali servizi cittadini e alla stazione ferroviaria rende l'immobile particolarmente interessante per lo sviluppo di strutture ricettive, alberghiere e turistico-commerciali di alto livello.
In un mercato come quello di Cefalù, caratterizzato da una domanda turistica consolidata e da una limitata disponibilità di immobili di grandi dimensioni, questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto ricettivo di medio-alto livello.

Caratteristiche principali:

-Circa 697 mq catastali
-Edificio indipendente multipiano
-Terrazza sovrastante di circa 380 mq
-Ampia possibilità di redistribuzione degli spazi
-Ideale per attività ricettive e turistico-alberghiere
-Immobile da ristrutturare
-Posizione strategica nel contesto urbano di Cefalù

Canone di locazione richiesto
€ 12.000/mese

Informazioni, planimetrie e approfondimenti progettuali disponibili su richiesta.