Negozi in affitto in Lazio Pag. 14

Nella zona di Rieti centro, proponiamo in affitto un elegante negozio situato in una delle vie più caratteristiche e frequentate della città. L’immobile, posizionato al civico 34, gode di una visibilità d'eccezione grazie all'inserimento in un contesto di edifici storici di grande fascino e alla costante affluenza pedonale tipica del cuore pulsante reatino. La proprietà dispone di una doppia vetrina luminosa direttamente su strada, studiata per garantire la massima esposizione dei prodotti e facilità nell'attrarre clientela. Gli interni presentano un design moderno e curato che rispetta l’eleganza classica dell’edificio, caratterizzato da ampie scaffalature bianche che valorizzano lo spazio espositivo e da un pavimento effetto legno che dona calore a tutto l'ambiente. Il negozio è distribuito su due livelli collegati da una scala interna dal design contemporaneo, offrendo così grande versatilità per diverse esigenze commerciali, uffici o magazzino. L’ingresso scenografico ad arco, arricchito da un cancello decorativo, conferisce ulteriore prestigio e riconoscibilità all'attività. La posizione strategica in zona pedonale, circondata da attività consolidate e punti d'interesse culturale, rende questa proposta un'occasione imperdibile per chi cerca una sede esclusiva nel centro storico. Il canone di locazione, successivamente al primo anno, sarà di 1.200,00 €/mensili. Rif. Q 041 - Per informazioni o per prenotare una visita chiama Rieti Immobiliare - via degli Olivi, 9 - 0746 214818

In posizione strategica, nelle immediate vicinanze della centralissima Piazza Regina Pacis e su via Lucandri, proponiamo in affitto un negozio di circa 60 mq situato nel cuore del centro di Rieti. L'immobile, disponibile da subito, si trova al piano terra di una palazzina ben tenuta ed è dotato di ampia vetrina fronte strada che garantisce massima visibilità grazie al passaggio veicolare e pedonale. La zona è caratterizzata dalla presenza di diverse attività commerciali consolidate (come pescherie, uffici e altri esercizi), ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto centrale e servito. Il locale si presenta in buone condizioni generali: offre uno spazio interno luminoso con pavimentazione effetto graniglia, controsoffittatura con illuminazione integrata a faretti LED, pareti bianche facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze commerciali. Dispone inoltre di una comoda area reception/accoglienza clienti già predisposta e uno spazio retrobottega utile come magazzino o archivio. Gli spazi sono flessibili per adattarsi ad ogni tipo di business: vendita al dettaglio, servizi professionali oppure showroom. La facilità di parcheggio nella via antistante garantisce comodità sia alla clientela sia agli operatori dell’attività; il quartiere risulta residenziale ma molto frequentato anche da non residenti grazie ai collegamenti rapidi verso altre zone centrali della città. Rif. Q044 - Per informazioni e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561.

VIA TERENZIO VARRONE – IL TUO NEGOZIO NEL CUORE DI RIETI Se stai cercando una posizione che ti permetta di farti notare davvero, questo locale commerciale potrebbe essere la scelta giusta. Nel pieno centro di Rieti, lungo via Terenzio Varrone, una delle arterie principali dello shopping cittadino, proponiamo in affitto un negozio di circa 50 mq distribuiti su due livelli, ideale per attività che puntano su visibilità, passaggio pedonale e immagine. La posizione è uno dei suoi punti di forza: sei sulla via principale, circondato da numerose attività commerciali che garantiscono un flusso costante di persone durante tutto l’arco della giornata. La vetrina ben visibile e protetta consente un’esposizione efficace dei prodotti o dei servizi, diventando un vero strumento di marketing diretto verso chi passeggia in centro. La distribuzione su due livelli rende il locale versatile e funzionale: uno spazio perfetto per l’accoglienza e la vendita, con un livello aggiuntivo da dedicare a magazzino, studio, laboratorio o area riservata, a seconda delle esigenze della tua attività. Un vantaggio concreto per chi cerca un ambiente ordinato e ben organizzato, senza rinunciare alla centralità. Il negozio è facilmente raggiungibile anche in auto, un plus non scontato per il centro storico, e la presenza del parcheggio coperto nelle immediate vicinanze rappresenta un valore aggiunto sia per la clientela che per la gestione quotidiana dell’attività. Disponibile da febbraio 2026, questa soluzione è particolarmente indicata per chi vuole pianificare con anticipo l’apertura o il trasferimento in una location strategica, capace di dare identità e visibilità al proprio brand. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Rif. Q 035

In grande contesto commerciale, nella zona di Latina Isonzo proponiamo in locazione un negozio di 103 mq al piano terra, recentemente ristrutturato. L’ambiente si presenta moderno e luminoso, con tre ampie vetrine d’ingresso. Internamente dispone di un open space, dove sono presenti scaffalature a parete già installate. L'immobile è dotato di un impianto di climatizzazione canalizzato con condotte a vista e di grate. L'illuminazione a sospensione e finiture moderne completano l'ambiente, insieme ad un bagno. Grazie alla posizione strategica e alla comoda disponibilità di parcheggio, il locale rappresenta una soluzione ideale per attività che puntano ad una facile accessibilità e massima comodità per la clientela, risultando particolarmente adatto al settore vendita e retail.

VIA ROMANA
In zona commerciale, in via di forte passaggio, locale commerciale fronte strada di 77 mq con 2 vetrine, completamente ristrutturato con bagno ed antibagno, a norma di legge, al momento adibito a negozio di abbigliamento.
Disponibile da subito.
Possibilità di visionare l'appartamento tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/9807422 Whatsapp
L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 09:00- 13:00 e 15:30-19.00 SABATO 09:00-13:00 e 15:30- 19:00
M&M Immobiliare Viale Giacomo Matteotti n. 51 Nettuno (RM). Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CASALOTTI – NEGOZIO CON CORTE ESCLUSIVA Proponiamo in locazione un locale commerciale situato in Via di Casalotti, nel cuore commerciale del quartiere Casalotti, in una posizione ben visibile e servita. L’immobile è posto al piano terra, dispone di due vetrine e si sviluppa internamente in un unico ambiente, caratteristica che consente una gestione funzionale e versatile degli spazi. Completano la disposizione interna un servizio igienico e un ripostiglio, utili per l’organizzazione dell’attività quotidiana. Elemento di particolare interesse è la corte antistante in uso esclusivo, di circa 150 mq, chiusa da sbarra elettrica, ideale come area di manovra, carico e scarico, parcheggio clienti o spazio esterno a supporto dell’attività. Sito in Via di Casalotti. Prezzo Euro 1.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.It 06/87979065

LOCALE COMMERCIALE – TALENTI/BUFALOTTA Proponiamo in locazione, in zona Bufalotta e più precisamente in Via Italo Svevo, un locale commerciale accatastato C/1 di circa 355 mq, posto al piano S1 e inserito in un contesto riservato ma ben collegato con le principali vie del quartiere. Il locale si sviluppa su un’ampia metratura interna, distribuita in più ambienti, con spogliatoio e servizi. Le altezze interne di circa 3,60 metri contribuiscono a rendere gli spazi ariosi e funzionali, favorendo un utilizzo comodo anche per attività che necessitano di superfici ampie e ben organizzate. L’immobile dispone di due vetrine e l’area antistante è raggiungibile tramite una rampa carrabile non esclusiva, utile per arrivare davanti al locale ed effettuare operazioni rapide di carico e scarico. L’accesso interno al locale avviene invece esclusivamente a piedi. Per caratteristiche, distribuzione degli ambienti e precedente utilizzo, la soluzione si presta in modo particolare ad attività come scuola di ballo, danza, palestra o realtà similari, oltre ad altri usi compatibili con la categoria catastale C/1. Una proposta interessante per chi cerca un locale commerciale di grande metratura, già impostato per attività sportive, ricreative o formative, in una zona servita e facilmente raggiungibile. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Italo Svevo Classe Energ. G Euro 3.500,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Proponiamo in locazione due locali commerciali in posizione altamente strategica nel cuore di Castelverde, lungo la via principale ad intenso passaggio veicolare e pedonale, ideale per garantire massima visibilità alla tua attività. Proponiamo in locazione due locali commerciali in posizione altamente strategica nel cuore di Castelverde, lungo la via principale ad intenso passaggio veicolare e pedonale, ideale per garantire massima visibilità alla tua attività. Le unità, entrambe di circa 55 mq, sono adiacenti e offrono la possibilità di essere utilizzate separatamente oppure unite, creando un ampio spazio di circa 110 mq, perfetto per attività che necessitano di maggiore superficie e rappresentatività. Gli immobili, con accesso diretto su strada, si prestano a molteplici utilizzi: negozi, studi professionali, uffici, showroom o attività di servizi. A rendere questa proposta ancora più interessante è il parcheggio esclusivo riservato, un plus fondamentale che facilita l'accesso alla clientela e aumenta il valore commerciale dell'immobile. Punti di forza bull; Posizione centrale e ad alta visibilità bull; Due locali versatili e modulabili bull; Possibilità di unione in unico grande ambiente bull; Parcheggio esclusivo per clienti bull; Ideale per ogni tipo di attività. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Nel cuore di Latina, in Via Cesare Augusto, proponiamo in esclusiva un locale pronto ad accogliere nuove attività, ideale per chi cerca una soluzione funzionale in una posizione ben servita e facilmente raggiungibile. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è già dotato di impianto di climatizzazione, garantendo comfort e praticità fin da subito. La disponibilità è immediata, permettendo un ingresso rapido senza tempi di attesa. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal canone comprensivo delle spese condominiali, un aspetto che consente una gestione più chiara e senza sorprese dei costi. Soluzione ideale per professionisti o attività che desiderano inserirsi in un contesto urbano dinamico, con tutti i servizi principali a portata di mano. Completa il tutto un posto auto riservato all’interno dell’area condominiale. Ape D.

GRUPPOCASA – Viale Somalia | Locale commerciale su due livelli in zona ad alta visibilità Nel vivace contesto del quartiere Somalia–Trieste, cuore pulsante di una delle aree più richieste e dinamiche di Roma, Gruppocasa propone in locazione un interessante locale commerciale situato su Viale Somalia, strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, ideale per dare visibilità alla propria attività. Il locale si sviluppa su due livelli collegati internamente: al piano terra troviamo una zona negozio di circa 40 mq, accogliente e facilmente fruibile dalla clientela; al piano seminterrato, raggiungibile tramite scala interna, si sviluppa un ampio sottonegozio con servizio, per ulteriori 39 mq circa, perfetto come deposito, magazzino o spazio operativo. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: siamo a pochi passi da Via Salaria, Viale Libia e Corso Trieste, in un contesto ricco di attività commerciali, uffici e servizi, con ottimi collegamenti grazie alla presenza di numerose linee di trasporto pubblico. Il locale si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di modellarlo e valorizzarlo in base alle esigenze della propria attività. Non è presente canna fumaria, quindi adatto a molteplici attività commerciali e professionali, ad esclusione della ristorazione che ne richieda l’installazione. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio in una zona strategica, con grande potenziale e ottima visibilità. Le informazioni, i dati e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: https://www.agentpricing.com/c.durante Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

In zona servita e dinamica di Roma, precisamente in Via Lorenzo Bonincontri, proponiamo interessante locale commerciale su due livelli, ideale per diverse tipologie di attività. Il piano terra, di circa 97 mq, offre un ampio open space altamente versatile, valorizzato da un’altezza interna di ben 4,33 metri che dona luminosità e respiro agli ambienti. Completano il livello due comodi locali deposito, perfetti come retrobottega o area di servizio. Al piano seminterrato, di circa 39 mq con altezza di 3,70 metri, troviamo spazi funzionali ben distribuiti: due locali magazzino, uno spogliatoio e un bagno, ideali per supportare l’attività principale. L’immobile, precedentemente adibito a forno, si presta perfettamente a molteplici utilizzi, tra cui attività di ristorazione, vendita al dettaglio, laboratorio artigianale o showroom. La posizione strategica, inserita in un contesto urbano vivace e ben collegato, garantisce buona visibilità e passaggio, grazie alla presenza di numerose attività commerciali, servizi e residenze nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale, ben distribuito e con ottime potenzialità di sviluppo.

Locale commerciale in affitto – Roma, zona Dragona

Proponiamo in locazione locale commerciale situato nella via principale di Dragona, in posizione strategica e ad alta visibilità.
L'immobile, posto al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 50 mq (45 mq calpestabili) ed è attualmente suddiviso in tre ambienti.
Gli spazi risultano ampi e luminosi, ideali per diverse tipologie di attività.
Il locale è dotato di vetrina su strada, antibagno e bagno, garantendo comfort e funzionalità.
Ottima soluzione per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben collegata e di passaggio.
Libero da subito.


La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

NUMIDIO QUADRATO - Via Avidio Cassio Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 30 mq attualmente composto di unico ambiente - finestrato - h 4,24 mt - annesso soppalco di circa 15 mq - h 1,88 mt - con antibagno e servizio. Unico ingresso da una vetrina fronte strada. Stato interno da adeguare. - Rif. T35/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

MONTEVERDE - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un locale commerciale di 25 mq con una vetrina su strada e composto internamente da un unico ambiente, retro negozio soppalcato e bagno finestrato nel quale è presente una doccia. L’immobile si presenta completamente ristrutturato, porte e finestre in pvc, condizionatore caldo/freddo appena installato, boiler per acqua calda e serranda elettrica. Tutti gli impianti sono stati recentemente installati e certificati. Inserito nel cuore del quartiere di Monteverde, a pochi passi da Piazzale Dunant e dalla circonvallazione Gianicolense, è collegato da diversi servizi di trasporto pubblico tra cui la linea 8 del Tram ‘Casaletto – piazza Venezia’. La sua posizione su una strada poco trafficata e prettamente residenziale lo rende adatto soprattutto ad uso ufficio. Sito in via Laura Mantegazza. Classe energ. G Euro 750,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

SAN LORENZO - Via Tiburtina - Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 70 mq composto di unico ambiente – H: 3,88 mt – con antibagno e servizio. Unico ingresso con due vetrine fronte strada. Ben collegato, di fronte alla fermata degli autobus. Passo carrabile autorizzato. - RIf. Tib 28/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

VIA TIBURTINA

Nel cuore di una delle arterie più dinamiche e ad alta visibilità di Roma, proponiamo in locazione un immobile unico nel suo genere, ex discoteca, pronto a trasformarsi nel tuo prossimo grande investimento.

L'immobile è accatastato D8 con possibilità di cambio di destinazione d'uso in C1 (commerciale), si sviluppa su una superficie di circa 560 mq al piano terra, caratterizzato da un ampio open space che offre massima flessibilità per qualsiasi tipo di attività: ristorante, discoteca, showroom, palestra, centro eventi o format innovativi.

Caratteristiche principali:
• Ampio ambiente open space modulabile
• Piano bar già presente
• Diversi servizi igienici
• Doppio ingresso per gestione ottimale dei flussi
• Uscita di emergenza a norma
• 200 mq di spazio esterno ideale per area lounge, parcheggio o ampliamento attività

La struttura si presta perfettamente sia per il rilancio di un locale notturno di tendenza, sia per progetti commerciali ad alto impatto, grazie alla posizione strategica e alla grande metratura.

Un investimento ad alto potenziale, ideale per imprenditori visionari e operatori del settore che vogliono distinguersi.

Disponibili 40 posti auto situati al seminterrato.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

ZONA CARAVAGGIO/MONTAGNOLA, IN VIA ATTILIO AMBROSINI, ANGOLO CON VIA ACCADEMIA DEGLIA AGIATI,, DISPONIAMO DI UN LOCALE COMMERCIALE NEGOZIO C/1 DI TOTALI MQ 63 CALPESTABILI – MQ 30 COMMERCIALI, METRATURA CHE SI SVILUPPA SU 2LIVELLI. L’ IMMOBILE SI PRESENTE CON AMPIA VETRINA SU STRADA ED INTERNAMENTE E’ COMPOSTO DA: PIANO TERRA NEGOZIO DI MQ 23 OPEN SPACE; TRAMITE SCALA INTERNA SI ACCEDE AL SOTTONEGOZIO USO MAGAZZINO DI MQ 40 OPEN SPACE CON BAGNO (cieco) ED ANTIBAGNO. CONDIZIONI INTERNE : BUONE. DISPONIBILITA’: 01/10/2026. CANONE MENSILE + IVA Per ulteriori informazioni contattateci ai numeri 06.51606536 – 06.5131540 oppure scriveteci all'indirizzo mail rmcn8@tecnocasa.it o consultate il ns sito roma2.tecnocasaimpresa.it; in alternativa, venite a trovarci in una delle ns sedi in Via Cornelio Magni 63/65 nel quartiere Navigatori/Senatori dove potrete incontrare un nostro agente immobiliare altamente qualificato al quale poter richiedere anche una valutazione gratuita del vostro immobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.00 alle ore 19.30 - il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00.

L'agenzia Solo Affitti Nettuno propone in locazione in zona NETTUNO CENTRO, precisamente in via Romana, un locale commerciale di 40mq, categoria C/1, sito al piano terra e composto da un unico ambiente oltre ad un bagno e ripostiglio, ampia vetrina luce che funge altresì da ingresso. L'immobile gode di un'alta viabilità sia veicolare che pedonale. Il locale si presta per molteplici attività commerciali quali: agenzie di viaggi, agenzie di servizi, oreficerie, sartorie, botteghe, abbigliamento, e-commerce, ecc. Vi invitiamo nella sede in via Cavour 38 per qualsiasi esigenza e consulenza sulla locazione. Siamo l'unica Agenzia a garantire i canoni di locazione. TEL: 069880142 e-mail: nettuno@soloaffitti.it RIFERIMENTO IMMOBILE: 0082AC

Proponiamo in locazione un locale commerciale situato in Via Guido Baccelli 56/60, nel cuore di una zona ad alta vocazione commerciale di Civitavecchia.
L'immobile, posto al piano terra, si presenta come un unico ambiente open space, caratterizzato da un suggestivo soffitto a volta rifinito in pietra, che conferisce grande fascino e unicità agli spazi. Completa la proprietà un bagno.
La soluzione si presta a molteplici tipologie di attività commerciali, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli ambienti.
Si richiedono adeguate garanzie.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

Roma - Garbatella - Via Francesco Passino - In uno dei punti più belli e frequentati della Garbatella storica, l' agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE è lieta di proporre un meraviglioso negozio di mq. 70 dotato di doppi ingressi e due vetrine su strada. Il negozio sviluppa una zona di ingresso con vetri blindati (era una gioielleria), ampio show room, due retro negozi, un bagno con antibagno ed un delizioso soppalco. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 300 mq in locazione all’interno del Centro Commerciale “Via Cavour”, soluzione ideale per attività che necessitano di ampi spazi, visibilità e facilità di accesso. L’immobile si presenta come un grande open space al piano terra, facilmente personalizzabile e adattabile a diverse esigenze operative. Sono presenti bagno e antibagno a norma, oltre a parcheggi privati riservati, un plus particolarmente utile per attività con afflusso di clientela o personale. La superficie continua e modulabile consente l’inserimento di aree vendita, showroom, laboratorio leggero, ufficio o magazzino. Il locale si presta a molteplici destinazioni d’uso: negozio, servizi alla persona, attività professionali, studi tecnici, centri medici, coworking, esposizione o piccole attività artigianali non rumorose. La posizione, nel cuore di Pomezia, garantisce ottima accessibilità e visibilità. Il centro commerciale è servito, frequentato e inserito in un contesto con attività consolidate che generano un flusso costante di utenti. Facilmente raggiungibile dalla viabilità principale, rappresenta una soluzione strategica per chi cerca un locale commerciale ben collegato e pronto all’uso. TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è, chi, da oltre 30 anni si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

BORGHESIANA - VIA BRONTE, 73 PROPONIAMO IN LOCAZIONE/VENDITA Un edificio commerciale in fase di costruzione, adiacente ad un prestigioso Complesso Residenziale di nuova costruzione, le cui superfici interne possono essere ridefinite e accorpate per accogliere una o più unità' Complessivamente l'edificio commerciale è dotato di 680 mq, disposti su due livelli: - Piano Terra di 511 mq coperti di cui 373 mq di spazio commerciale con altezza pari a 3,30 metri e 138 mq di vano accessorio con altezza pari a 2,40 metri, oltre a 80 mq di pergolato esterno - Piano Primo di 168 mq coperti con altezza pari a 2,40 metri e terrazzo (lastrico solare) di 240 mq Corte esterna di proprietà di 460 mq, pavimentata e recintata Completano la proprietà 24 posti auto di pertinenza Accesso indipendente Canna fumaria CONSEGNA PREVISTA ENTRO DICEMBRE 2026 CON RIFINITURE INTERNE DA CONCORDARE CON LA PROPRIETA' SI VALUTA ANCHE LA LOCAZIONE PER PORZIONI MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

San Paolo ad. Metro - Via Gaspare Gozzi angolo Via Silvio D'amico, a 500 metri dalla metro Basilica di San Paolo e a tutte le facoltà universitarie di Roma Tre, proponiamo in locazione un locale negozio su unico livello con bagno e anti bagno, ripostiglio, vetrina su strada. Adatto a molteplici tipologie di attività commerciali o ufficio. € 1.200,00 Da 22 anni specialisti di vendite e locazioni su tutto il territorio romano. Curiamo tutte le fasi della vendita o dell’acquisto del tuo immobile. I nostri servizi: Consulenza Tecnica-Legale Valutazioni Gratuite Permute Pubblicità sui principali Portali di Settore SISTEMACASA S. Paolo Tel. 06.54.22.53.25 sistemacasasanpaolo@gmail.com www.sistemacasare.it

PORTA FURBA - Via dei Lentuli Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 80 mq attualmente diviso in due ambienti - finestrato - doppi servizi, di cui uno per disabili. Piccola corte esterna retrostante ad uso esclusivo. Unico ingresso da una vetrina fronte strada. Buono stato interno. Impianto di condizionamento caldo/freddo. - Rif. T28/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

In Via Fosso del Poggio, zona Cassia-Grottarossa, proponiamo in locazione un versatile locale commerciale (cat. C/1) di 60 mq complessivi, situato al piano terra. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione funzionale che lo rende adatto a molteplici attività professionali e commerciali. DETTAGLI PRINCIPALI: Superficie: 60 mq. Composizione: Due ampi locali operativi. Servizi: Doppi servizi igienici (caratteristica fondamentale per studi associati o attività con personale). Posizione: Piano terra, di facile accesso. DESTINAZIONI IDEALI: L'immobile rappresenta la scelta perfetta per: Studi medici o professionali (legali, tecnici, fiscali); Uffici di rappresentanza; Laboratori artigianali o centri servizi; Attività di vendita al dettaglio. CANONE MENSILE: € 850,00 Una soluzione pronta all'uso, situata in un contesto residenziale tranquillo ma strategico per i collegamenti con la Via Cassia.