€ 10.000 / mese

Negozio in Affitto, Via Tiburtina, Roma

560m2
4Locali
5+Bagni

Descrizione

VIA TIBURTINA

Nel cuore di una delle arterie più dinamiche e ad alta visibilità di Roma, proponiamo in locazione un immobile unico nel suo genere, ex discoteca, pronto a trasformarsi nel tuo prossimo grande investimento.

L'immobile è accatastato D8 con possibilità di cambio di destinazione d'uso in C1 (commerciale), si sviluppa su una superficie di circa 560 mq al piano terra, caratterizzato da un ampio open space che offre massima flessibilità per qualsiasi tipo di attività: ristorante, discoteca, showroom, palestra, centro eventi o format innovativi.

Caratteristiche principali:
• Ampio ambiente open space modulabile
• Piano bar già presente
• Diversi servizi igienici
• Doppio ingresso per gestione ottimale dei flussi
• Uscita di emergenza a norma
• 200 mq di spazio esterno ideale per area lounge, parcheggio o ampliamento attività

La struttura si presta perfettamente sia per il rilancio di un locale notturno di tendenza, sia per progetti commerciali ad alto impatto, grazie alla posizione strategica e alla grande metratura.

Un investimento ad alto potenziale, ideale per imprenditori visionari e operatori del settore che vogliono distinguersi.

Disponibili 40 posti auto situati al seminterrato.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Informazioni principali

Tipologia

Negozio

Superficie

560 m2 

Locali

4

Bagni

Più di 5

Piano

Piano terra

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e catasto

Contratto

Affitto

Prezzo affitto

10.000 €/ Mese

Spese condominiali

340 €

Rendita catastale

105

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

175 KWH/mq³

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Portineria

Altre caratteristiche

Arredato
Cucina aperta
Aria condizionata 
Antifurto

Edificio

Piani stabile

3

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 999m
     Rebibbia
  • 14m
     Tiburtina/Lino da Parma
  • 285m
     Casale S. Basilio/Tiburtina

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

29731819

Rif. Esterno

20616766

Data annuncio

25 apr 2026

Rif. Immobile

123489

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