Negozi in affitto in Emilia Romagna Pag. 10

Proponiamo in locazione un locale commerciale situato in una zona servita e frequentata di Reggio Emilia, in Via Maiella (Zona Sud). Il locale, di circa 100 mq, si trova al piano primo all'interno di un centro commerciale, contesto ideale per chi cerca massima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. La posizione è strategica: il centro ospita infatti attività a frequenza quotidiana come un supermercato, una farmacia e diversi negozi di servizi, garantendo un passaggio continuo durante tutto l'arco della giornata. L'immobile, precedentemente adibito ad attività di parrucchiere, gode di un'ottima visibilità e di spazi versatili. Il locale si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti. La proprietà si farà interamente carico del ripristino e della messa a norma dei servizi igienici privati e degli impianti, inclusi illuminazione, raffrescamento e riscaldamento. I dettagli tecnici e le modalità di intervento verranno accordati direttamente con i futuri conduttori in base alle necessità specifiche dell'attività e dei lavori da svolgere. Ampio parcheggio dedicato, che offre la possibilità di sosta gratuita per la prima ora: un incentivo fondamentale per agevolare l'accesso ai servizi e lo shopping veloce. Siete pregati di lasciare i vostri contatti per essere ricontattati per maggiori informazioni . Grazie.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in affitto in esclusiva, nel cuore di Fornovo di Taro, in una posizione centrale e di forte passaggio, un interessante negozio di circa 85 mq. La soluzione si sviluppa su un ampio spazio open space, luminoso e facilmente personalizzabile, che si presta perfettamente sia ad attività commerciali sia a un utilizzo come ufficio, studio professionale o sede direzionale. La distribuzione degli spazi consente infatti di organizzare postazioni di lavoro, area reception o sale operative in modo funzionale e moderno. Le tre vetrine affacciate sulla strada assicurano un’ottima visibilità. Completano la proprietà un comodo magazzino sul retro ed un servizio. Il negozio è dotato di riscaldamento autonomo e non sono previste spese condominiali, rendendolo una soluzione pratica ed economicamente vantaggiosa. La posizione centrale, ben servita e facilmente raggiungibile, lo rende particolarmente adatto a professionisti o aziende che desiderano uno spazio rappresentativo, funzionale e inserito in un contesto dinamico e ben frequentato. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive lease, in the heart of Fornovo di Taro, in a central and highly trafficked location, an attractive shop of approximately 85 square meters. The property comprises a large, bright, and easily customizable open-plan space, perfectly suited for both commercial activities and use as an office, professional studio, or management headquarters. The layout of the spaces allows for functional and modern layouts for workstations, reception areas, or control rooms. The three street-facing windows ensure excellent visibility. The property also includes a convenient rear storage room and a bathroom. The shop is equipped with independent heating and has no condominium fees, making it a practical and cost-effective solution. The central, well-served, and easily accessible location makes it particularly suitable for professionals or companies seeking a representative, functional space in a dynamic and well-frequented context. For information, please contact Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r.l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Situato a Forlimpopoli - Lungo la Via Emilia, si affitta fondo/negozio posto al piano terra con una superficie di 60 mq. L'immobile è dotato di due vetrine luce, inferriate, vano principale, laboratorio e bagno con boiler acqua calda. Inoltre la disponibilità di passaggio pedonale e passaggio veicolare facilita l’accessibilità e una maggiore visibilità e traffico. Queste caratteristiche ne valorizzano l’accessibilità e la gestione quotidiana, per molteplici attività commerciali. La presenza di luce naturale garantisce ambienti luminosi durante tutta la giornata, facilitando attività commerciali o creative che richiedono visibilità e atmosfera accogliente. Questi elementi costituiscono leve di vendita particolarmente interessanti per negozi, showroom o studi professionali. Dal punto di vista tecnico, l’impianto elettrico e l’impianto idraulico sono a norma, l’acqua è presente, l’impianto fognario è allacciato. Garanzia richiesta tre mesi di deposito cauzionale. Disponibile da subito.

**Locale in Affitto a Gualtieri - Ottima Opportunità!** Scopri questo fantastico negozio di circa 80 mq, situato al piano terra in una zona strategica e ben servita, a pochi passi dal centro di Gualtieri. Con due ampie vetrine che garantiscono un'ottima visibilità, questo locale è perfetto per avviare un'attività di piccola ristorazione o per studi professionali. L'immobile è suddiviso in due ambienti luminosi e accoglienti, dotati di un bagno interno per la massima comodità. Grazie alla canna fumaria, è ideale per pizzerie o bar, offrendo la possibilità di creare un'atmosfera unica per i clienti. Inoltre, il riscaldamento e l'aria condizionata garantiscono un ambiente confortevole tutto l'anno. Subito disponibile, non perdere l'occasione di affittare questo locale versatile e ben posizionato, pronto per ospitare la tua nuova avventura imprenditoriale! P.S. Se siete interessati a questo annuncio fissate un appuntamento presso i nostri uffici oppure lasciate numero di telefono, indirizzo e-mail e sarete contattati quanto prima (indicate se possibile gli orari in cui desiderate ricevere la nostra chiamata). Visitate il nostro sito: www.arco-immobiliare.net dove potrete trovare diverse proposte per l’affitto o per l’acquisto.

CESENA-CENTRO URBANO: in zona residenziale, circondato da attività/uffici/negozi, proponiamo negozio al piano terra in posizione angolare e con vetrine su strada. Il negozio è attualmente utilizzato dal proprietario che lo libererà in 2/3 mesi. Contratto di locazione 6+6 a 800€ al mese. Il locale si presta idealmente anche ad essere utilizzato come ufficio. Gli ambienti sono così disposti: ingresso, tre ambienti destinati a negozio, un ripostiglio e un bagno cieco. Al piano interrato è presente un ampio locale di deposito/magazzino, attualmente accessibile dal vano scale condominiale, ma facilmente collegabile anche dall'interno del negozio con una scala interna da realizzare. Le metrature commerciali sono le seguenti: - negozio 57 mq - deposito al piano interrato 81,5 mq Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al cell 3284627229 Marco, ufficio 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione negozio con ottima visibilità, dotato di 3 vetrine fronte strada. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 95 mq al piano terra, oltre a 100 mq al piano interrato collegato. Soluzione di forte impatto grazie alla posizione e all’ampia esposizione su strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale si sviluppa su più livelli: circa 95 mq al piano terra con altezza interna di 3,15 metri, 9 mq di soppalco con portata di circa 300 kg/mq e 100 mq al piano interrato con altezza di 2,38 metri, utilizzabile come deposito o magazzino. L’immobile dispone di tre vetrine, garantendo ottima luminosità naturale e visibilità. La disposizione interna è funzionale e versatile, adatta a diverse tipologie di attività commerciali o di servizio. Sono presenti impianto elettrico e di illuminazione, riscaldamento centralizzato a caloriferi e un servizio igienico. La locazione è soggetta a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in via Ferrarese a Bologna, in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, ben servita dai mezzi pubblici e caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e di servizi, contesto ideale per chi cerca visibilità e facilità di accesso. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Sei alla ricerca di uno spazio commerciale nel cuore del paese? Cerchi un luogo in posizione strategica per poter avviare la tua attività? A CASA immobiliare proprone in affitto locale commerciale di 75 mq, recentemente ristrutturato offre ottima visibilità trovandosi in una delle vie principali del paese. Il locale libero subito è composto da vetrina fronte strada da cui si accede trovando il primo locale di circa 45 mq con impianto di raffrescamento e un comodo locale caldaia che funge anche da ripostiglio, tramite scala a chiocciola si raggiunge il secondo locale seminterrato con bagno. Infine ad arricchire la proprietà troviamo un secondo ingresso che conduce direttamente al secondo locale. Contattaci per ulteriori informazioni e prenotare una visita al nostro ufficio di Felino al numero 0521684828. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

A Cesena, in centro storico ma appena fuori ztl quindi comodamente raggiungibile con l'auto, affittiamo 2 negozi ciascuno di circa 60 mq. Uno è vano unico con interrato mentre l'altro è attualmente suddiviso in 2 ambienti con interrato. Entrambe gli immobili si presenta in ottime condizioni con bagno. Richiesta 650 euro/mese ciascuno per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI --- capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive --- Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione negozio di circa 205 mq, disposto su piano terra e piano seminterrato, caratterizzato da un’elevata visibilità grazie alle nove vetrine. È prevista la possibilità di frazionamento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su due livelli ed è dotato complessivamente di tre bagni, di cui uno a norma per disabili, con servizi presenti sia al piano terra sia al piano seminterrato. Le altezze interne raggiungono i 4 metri, con controsoffitto a 3 metri. Sono già presenti gli impianti elettrico e di illuminazione, oltre al riscaldamento e al condizionamento autonomi. Il negozio offre la possibilità di essere suddiviso in più unità: una porzione di circa 30 mq calpestabili al piano terra con due bagni e una vetrina, oppure una porzione di circa 120 mq calpestabili al piano terra con ulteriori 35 mq di piano interrato, un bagno e otto vetrine. La conformazione e l’ampio fronte vetrato lo rendono adatto a diverse tipologie di attività commerciali e di servizio. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato in Via Bentini, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, inserita in un contesto con buon passaggio veicolare e pedonale e comodi collegamenti con il resto della città di Bologna. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Proponiamo in Esclusiva un ampio locale commerciale di circa 410 mq situato nella rinomata zona Quartirolo di Carpi, ideale per l’insediamento immediato di un supermercato. L’immobile si presenta pronto all’uso e completamente attrezzato con scaffalature nuove e funzionali, banchi di vendita moderni (incluso il banco carni e formaggi), celle frigorifere ed espositori refrigerati già installati. Gli spazi sono ben distribuiti: ampia area espositiva luminosa, grandi vetrate su strada, zone dedicate alla lavorazione alimentare e magazzino interno. La pavimentazione è uniforme in gres; impiantistica recente con illuminazione led ed aria condizionata canalizzata. La posizione offre ottima visibilità e accessibilità sia pedonale che veicolare, inserita in quartiere residenziale densamente popolato vicino a scuole, servizi pubblici e altre attività commerciali consolidate. Il canone richiesto è pari a €2.500 mensili +IVA. INCARICO IN ESCLUSIVA: Se interessati vi invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia per ogni informazione aggiuntiva o appuntamenti sul posto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 55 metri quadrati, situata al primo piano di un edificio strutturato su due livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie complessiva di circa 55 metri quadrati disposti al primo piano di un edificio sviluppato su due piani. Internamente, il negozio si presenta come un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio su strada. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento, oltre al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è situato nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

MILANO MARITTIMA: in zona centrale e di massima visibilità, proponiamo negozio ristrutturato nel cuore di Milano marittima libero da Ottobre 2026. Al piano terra è presente l'area negozio con un'ampia vetrata. Tramite le scale interne giungiamo al piano primo dove troviamo il bagno di servizio e un comodo magazzino, anch'esso con vetrata esterna che affaccia su un piccolo portico di passaggio pedonale. Presente un posto auto privato sul retro del negozio. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell. 3284627229 Marco ufficio 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it

- BERTINORO - In posizione centrale, con frontestrada Via Emilia, a breve distanza dall'uscita dell'autostrada A14 e dalla secante, sono disponibili due uffici comunicanti al piano terra di 175mq complessivi. Composto da tre locali e due bagni è stato costruito nel 1967 e ristrutturato nel 1998. E' accatastato come D5, ideale per sedi bancarie o assicurazioni o istituti di credito: può anche essere utilizzato quale studio privato per professionisti (medico, avvocato, geometra, etc) o come punto di appoggio per le società di servizi: dispone di ingresso indipendente, garantendo così autonomia nello svolgimento quotidiano del lavoro. Internamente è diviso in tre ampi ambienti, ideali anche per chi volesse completare l'attività con molteplici servizi (es. poliambulatorio). Si trova in un contesto degli Anni Novanta, con spese condominiali nulle: ha utenze autonome, con riscaldamento a termosifone. L'ufficio preserva il diritto all'accesso alle persone disabili: inoltre, avendo una pratica sala d'accesso e doppi servizi igienici, permette di poter accogliere al meglio la clientela; inoltre l'ampia vetrina offre una visibilità ulteriore alla propria attività. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cel. 327 2207674 rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

VIA RIVA DI RENO - (LOCAZIONE - NEGOZIO - BOLOGNA) - Realkasa propone in AFFITTO ai suoi clienti negozio di ca. 90 mq al piano terra con ampia vetrina fronte strada. POSIZIONE - L'unità immobiliare si trova nella via Riva Di Reno a pochi passi dal Palazzetto del Basket di Piazza Azzarita. Zona di passaggio veicolare e pedonale con ampi parcheggi. Il negozio è proprio in zona "Navigli", nuova zona di riqualificazione. PARTE INTERNA - L'immobile è stato ristrutturato internamente. Dispone di una ampia zona di vendita ed un ulteriore vano. Antibagno e bagno. Accesso solamente dalla strada. PARTE ESTERNA : Il fabbricato è in ottime condizioni di manutenzione. PARTE IMPIANTISTICA : Nuovo impianto di riscaldamento e condizionamento ad aria tramite sistema a soffitto. NO CANNA FUMARIA. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Rif: Z282 - OSPITAL MONACALE. Proponiamo in affitto un grazioso negozio di parrucchiera, situato in centro al Paese, arredato completamente per poter iniziare da subito a svolgere l'attività. Composto da ingresso su un ambiente adibito a sala d'attesa, doppio servizio e vano principale. Ottima occasione lavorativa, poiché il Paese è sprovvisto di tale servizio. Zero spese condominiali! Per l'inquilino dell'attività, esiste la possibilità di locare un bellissimo appartamento recentemente ristrutturato, con sala cucina, 2 camere, bagno, lavanderia e terrazzo così da ottimizzare i costi casa-lavoro. SOLAMENTE A CLIENTI SERI E REFERENZIATI! In pronta consegna! Per maggiori informazioni e/o visite, contattare Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30-12:30 / 15:00-19:30, Sabato 8:30-12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE.

Locale Commerciale 150 mq con Corte Esterna 500 mq – Ideale Ristorazione – Fronte Strada
Proponiamo in affitto locale commerciale di circa 150 mq, posto al piano terra, attualmente adibito a bar, situato in Via Marco Polo in posizione strategica.
L'immobile è fronte strada, con ingresso diretto su strada e ampia visibilità, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività che necessitano di forte esposizione commerciale e facilità di accesso per la clientela.

Spazi interni:
150 mq suddivisi in vari ambienti separati, ideali per una gestione funzionale del locale con possibile realizzazione di:
– sala somministrazione
– area bar e accoglienza
– cucina professionale
– magazzino e vani di servizio
– aree riservate e personalizzabili in base al format

Corte esterna privata:
circa 500 mq, un concreto valore aggiunto utilizzabile per:
– realizzazione di posti auto esclusivi per clienti o staff
– allestimento con gazebo, dehor, pergolati o area ristorazione all'aperto
– creazione di spazi estivi, aree dedicate o eventi

Destinazione ideale: ristorante, trattoria, pizzeria, o qualsiasi attività di somministrazione che voglia valorizzare ambienti interni modulari e un ampio spazio esterno privato.

Caratteristiche principali:
-Piano terra
-Nessuna barriera architettonica
-Alta possibilità di personalizzazione degli spazi
-Posizione fronte strada con visibilità strategica

Canone di locazione mensile: Euro 3.500

Soluzione rara, adatta a progetti di ristorazione con forte potenziale commerciale e ampie possibilità di sviluppo grazie alla corte esterna privata.

Le foto non fanno riferimento al chiaro stato dei luoghi, sono esclusivamente a scopo illustrativo.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

SANTARCANGELO Nel cuore di Santarcangelo di Romagna, proponiamo in locazione un ampio negozio di 145 mq situato al piano terra. L'immobile, costruito nel 1980, offre uno spazio versatile adatto a diverse attività commerciali. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Gli interni sono ben distribuiti, con vetrine che permettono un'illuminazione naturale e una presentazione efficace dei prodotti. La struttura è facilmente accessibile e dispone di spazi che possono essere personalizzati in base alle esigenze specifiche del locatario. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici rende questo negozio una scelta pratica per chi cerca una soluzione funzionale nel vivace contesto di Santarcangelo di Romagna. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail fohrt@tecnocasa.it

LOCALE IN AFFITTO – 100 MQ • SISSA TRECASALI (PR) • IDEALE PER ATTIVITÀ COMMERCIALI E DI SERVIZIO Proponiamo in affitto locale commerciale di circa 100 mq, situato sulla via principale di Sissa Trecasali, in posizione ben visibile e di forte passaggio. Caratteristiche principali: * Superficie interna di 100 mq * Locale completamente ristrutturato nel 2025 * Ampio open space d’ingresso, facilmente adattabile a diverse configurazioni * Locali toilettes * Area esterna comune utilizzabile come parcheggio per la clientela * Ottima visibilità grazie all’affaccio diretto sulla strada principale Location: Sissa Trecasali (PR), posizione centrale e comoda ai servizi. Il locale si presta per molteplici attività: principalmene a bar, ristorazione, negozi, uffici, studi professionali, attività di servizio, piccole realtà artigianali o commerciali. Grazie alla struttura open space, è facilmente personalizzabile secondo le esigenze. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

ad.ze Zanardi in zona residenza, negozio di mq. 58 all'interno del centro commerciale Cà bianca. Il locale completamente vetrato con ripostiglio di 6 mq, antibagno/ripostiglio e bagno. Ideale esercizio Bar in quanto già presenti attacchi. Richiesta fideiussione bancaria. Richiesta € 750 + iva. Rif.630b Classe Energetica A2 ipe 397,58 kwh/mq/annuo. Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 660 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su quattro livelli complessivi; e ulteriori 190 metri quadrati adibiti a cantina situata al piano seminterrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 660 metri quadrati, ed è situata al piano terra di una palazzina strutturata su quattro piani. Internamente, l’immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine, che favoriscono l’ingresso di un grande quantitativo di luce naturale. Il locale è dotato dell’impianto elettrico e della canna fumaria, inoltre c’è la predisposizione per l’impianto di riscaldamento, di condizionamento e di illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona commerciale del Comune di Casalgrande e dispone di circa una cinquantina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE SULL'ATTIVITA': Proponiamo in locazione attività di pizzeria in un immobile completamente ristrutturato su strada principale a Funo di Argelato. Attrezzatura nuova, recentemente acquistata. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: Il locale, di circa 80 metri quadrati, presenta tre vetrine e si trova all'interno di una galleria caratteristica. L'immobile, rifatto internamente a nuovo, dispone di due servizi igienici, uno a norma disabili per i clienti e uno con antibagno per il personale, oltre a essere dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo. L'attività è proposta anche in vendita. UBICAZIONE E CONTESTO: L'attività è inserita all'interno di una galleria che si affaccia sulla via principale di Funo, ricca di attività commerciali, e si trova a pochi minuti a piedi dalla Stazione di Funo Centergross. Ottime potenzialità dato il contesto sotto la galleria e dal fatto che sia l'immobile, sia le attrezzature all'interno sono nuove. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

AD2113_A MODENA EST, ad.ze torre della MASERATI, disponiamo di UFFICIO / NEGOZIO. L'immobile è posto al piano TERRA di un fabbricato di 3 piani tutto adibito ad attività commerciali, per un totale 15 unità immobiliari, gode di una area esterna molto ampia con 75 posti auto ad uso esclusivo del complesso immobiliare. L'immobile ha ottime finiture esterne e interne ha isolamenti termici e impiantistica di avanguardia (rivestimento esterno con cappotto termico, impianto fotovoltaico da 7,5Kw a servizio delle utenze condominiali, impianto solare termico, centrale termica e di condizionamento condominiale con contabilizzazione dei consumi per singola unità immobiliare). LIBERO e in classe energetica: B. Edificio con struttura a norma antisismica. Soluzione disponibile è un NEGOZIO / UFFICIO posto al piano terra di una superficie ci circa mq 88. L'affitto richiesto è di euro 980 + IVA mensili. Garanzia richiesta fideiussione di 6 mesi.

Affittasi negozio in posizione strategica nel centro di Modena, zona Largo Garibaldi, in via di forte passaggio pedonale. Ideale per attività come parrucchieri, nail estetica, agenzie di servizi e altre attività commerciali.
Caratteristiche dell'immobile:
Superficie totale di circa 75 mq
Altezza soffitto di 5,50 metri
Piano terra di circa 54 mq con ampio locale, bagno e scala che conduce a un soppalco di 21 mq
Classe energetica E
Immobile molto luminoso grazie alle grandi vetrine e alle finestre
L'immobile è disponibile con un contratto commerciale 6+6 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere subito attivato.
Prezzo di affitto richiesto: € 1.400,00 mensili.

Possibilità di abbinarlo con ulteriore negozio per ampliamento metratura.

Libero subito. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

VIA CISTERNA DEL FOLLO - All'interno delle Mura Estensi, affittiamo locale commerciale con 5 vetrine fronte strada e diverse entrate, con spazio privato per parcheggio interno, oggetto raro per la posizione. Attualmente il locale è composto da un vano unico con pilastri portanti che ne permettono la diversa distribuzione interna. Due servizi e ripostiglio. Possibilità di accordarsi con il proprietario sui lavori da fare all'interno dell'immobile con sua disponibilità a partecipare in parte alla spesa. Utenze autonome.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ampio negozio, ideale per attività che richiedono spazi generosi e ben distribuiti. L’immobile è disposto su due livelli per un totale di circa 460 mq, con possibilità di personalizzazione e ampliamento. Possibilità di installare una canna fumaria. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’intera proprietà ha un’altezza interna di circa 3,50 m. L’ingresso principale si trova al piano terra, con una superficie di circa 60 mq, ideale come zona accoglienza o area espositiva. Al primo piano si sviluppa un ampio locale di circa 400 mq, caratterizzato da grandi finestre che garantiscono luminosità all’ambiente.Completano la proprietà due bagni finestrati con antibagno e numerosi posti auto per i clienti.È, inoltre, possibile ampliare la struttura acquistando il negozio adiacente in nostra gestione oppure aggiungendo un magazzino di circa 380 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova in una zona ben servita e facilmente accessibile a Dozza. Il contesto è prevalentemente commerciale/artigianale, con buona visibilità e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.