Negozi in affitto a Reggio Emilia

Nel suggestivo Centro Storico di Reggio Emilia proponiamo in locazione un elegante spazio commerciale inserito in una delle vie più caratteristiche e frequentate della città. La posizione strategica e l'elevato passaggio pedonale rendono l'immobile ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o uffici di rappresentanza. Gli ambienti interni, ben distribuiti e scanditi da nicchie e pareti divisorie, permettono una gestione funzionale degli spazi e diverse possibilità di personalizzazione. Le ampie vetrine su Via San Carlo assicurano ottima esposizione e visibilità, mentre l'ingresso sotto gli storici portici reggiani dona prestigio e fascino al contesto. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente disponibile. È composto da quattro locali oltre servizio, per una superficie complessiva di 94 mq, di cui circa 80 mq calpestabili. Il riscaldamento ad aria/elettrico contribuisce a mantenere contenuti i costi di gestione; le spese condominiali ammontano a circa 30 euro mensili. Una soluzione versatile e pronta all'uso, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una location di forte rappresentanza. NON ESITATE A CONTATTARCI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER ORGANIZZARE UNA VISITA.

Reggio Sud - Locale commerciale alta visibilità (Rif. KV0003/1)
In nuovo complesso di prestigio, ampio spazio commerciale di 386 mq con numerose vetrine in affaccio su una delle più trafficate arterie cittadine.
Attualmente è completamente predisposto per l'attività di ristorazione, con parte delle attrezzature necessarie, come celle frigo.
Le ampie vetrate permettono inoltre un'ottima illuminazione naturale all'interno del locale e vi è la possibilità di usufruire di piccola distesa estiva.
Lo stato di conservazione del locale è ottimo, grazie alla cura e manutenzione costante da parte dei proprietari.
L'immobile dispone inoltre di impianti completamente autonomi e a norma.
Il contesto in cui è inserito il locale è molto vivace e dinamico, può godere della sinergia di un contesto ricco di attività commerciali, con un costante flusso di possibile clientela.
Si affaccia su un'importante arteria cittadina che ne promuove la visibilità con ben 17.000 passaggi giornalieri.
E' ben servita da mezzi pubblici e con ampia disponibilità di parcheggi esterni che certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.
Possibilità di posti auto nel seminterrato e disponibilità di canone agevolato per i primi anni di locazione.
Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chiunque sia alla ricerca di uno spazio ampio e ben posizionato per la propria attività.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA5887) In prestigioso direzionale, al piano terra, Ufficio di mq 94 con un ingresso dal vano scala comune, tre vani, saletta ristoro e antibagno con due servizi di cui uno per disabili.
I locali sono molto luminosi grazie alla dotazione di due vetrine, protette da veneziane, con altrettanti ingressi.
Controsoffitti con corpi illuminanti e ventilconvettori per riscaldamento e raffrescamento, rete dati.
Le spese condominiali sono comprensive di tutto, restano a carico dell'utente solo la corrente elettrica ad uso interno e la rete internet.
Area cortiliva ad uso esclusivo di mq 82 circa e un posto auto assegnato sul retro.
Perfettamente predisposto e ideale come studio medico o servizi alla persona.
L'immobile è posizionato su un'importante arteria cittadina che ne aumenta esponenzialmente le potenzialità, oltre ad essere ben servito e facilmente raggiungibile.

Reggio centro storico - Locale commerciale (Rif. KV0322/A) Nel cuore del centro storico cittadino locale di ampie dimensioni che si sviluppa su due livelli per una superficie di mq 410 circa, oltre a magazzino posto al piano interrato di mq 100 circa per una superficie commerciale di circa mq 443.
Un ingresso e due vetrine si affacciano direttamente sulla via ove sono presenti diverse attività commerciali e somministrazione di alimenti e bevande che creano sinergia tra di loro.
Vi è la possibilità di installare una canna fumaria, con la possibilità di svolgere attività di ristorazione.
L'immobile necessita di importanti lavori di ristrutturazione.
La posizione strategica e le ampie dimensioni offrono a questo oggetto grandi potenzialità.

Reggio Sud - Locale commerciale (Rif. CA3887/A)
E' caratterizzato dalla sua posizione privilegiata e dalla sua ampia metratura di 100 metri quadrati.
Attualmente con destinazione d'uso somministrazione bevande (bar) con possibilità di subentro.
Il locale si trova al piano terra di un direzionale di soli uffici, vanta doppio ingresso, sala mescita open space, un locale cucina e doppi servizi.
L'interno è ben rifinito e luminoso grazie alle due grandi vetrine che lo rendono ben individuabile.
Inoltre, la zona è una delle più dinamiche e frequentate della città, garantendo così un'ottima visibilità e una grande affluenza di clienti potenziali.
Rappresenta un'opportunità vantaggiosa per chi desidera acquistare un immobile ricco di potenzialità.
Disponibilità di canone agevolato per i primi anni.
A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Reggio Ovest - Immobile Commerciale (Rif. CA8533/A)
Locale commerciale completamente indipendente e disposto su tre piani, per una superficie complessiva di circa mq 1.710 composto da:
- piano seminterrato accessibile tramite rampa di mq 670 per altezza m 3,50 con officina, magazzino, servizi, centrale termica, ripostigli e lavaggio; sono presenti cinque portoni indipendenti.
- piano rialzato di mq 595 con sala mostra e magazzino altezza m 4,35, deposito altezza m 3,25 e uffici; due portoni indipendenti e accessi pedonali.
- piano primo di mq 445, di cui magazzino con montacarichi di mq 359 per altezza m 2,53, altro magazzino con altezza m 3,00 e ufficio.
- ampia area cortiliva privata recintata e con cancello carraio.
La sala mostra ha ben 7 ampie vetrate che corrono su due lati del locale, garantendo luminosità e ottima visibilità dalla strada su cui si affaccia l'immobile.
L'immobile è in buono stato di manutenzione, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
La posizione strategica del locale, in una zona di forte passaggio e ben collegata con i mezzi pubblici, lo rende ideale per attività commerciali che desiderano massimizzare la loro visibilità e raggiungere un ampio pubblico.
Non perdere l'opportunità di dare vita al tuo business in una location di prestigio.

Reggio Centro Storico - Locale commerciale (Rif. CA6476/3) Nel complesso immobiliare di Palazzo Busetti, completamente restaurato e riqualificato, al piano terra commerciale denominato "Galleria Del Monte" negozio di mq 190 commerciali, superficie calpestabile mq 165, con sette vetrine (di cui quattro sulla galleria e tre sulla via Sessi) e due ingressi sulla galleria.
Il locale ha due vani open space e può essere personalizzato in base alle esigenze della nuova attività, vi sono due ripostigli e due servizi con doccia e antibagno.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, corpi illuminanti e finiture prestigiose.
Le spese condominiali comprendono il raffrescamento (per millesimi), luci, addobbi festività, pulizie e sicurezza.
L'immobile è collocato nella posizione più centrale e strategica del centro storico della città, e un flusso importante di passanti garantisce ampia visibilità.
I molteplici parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile, tutti raggiungibili senza necessità di permesso ZTL, e la totale assenza di barriere architettoniche lo rendono facilmente fruibile.

Reggio Est - Negozio (Rif. KV1066) con una superficie totale di mq 215, un ingresso e un servizio.
Il locale è personalizzabile, per la massima libertà di organizzazione degli spazi.
La struttura si presenta in buono stato di conservazione, con finiture di qualità e un'ottima illuminazione naturale.
Le utenze sono autonome e gli impianti sono a norma.
Il negozio si affaccia su una delle arterie più trafficate della città e le due vetrine di cui è dotato garantiscono un'ottima visibilità.
Inoltre l'ampia disponibilità di parcheggi esterni certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.
La zona è molto frequentata e con una buona presenza di attività commerciali, che lo rende ideale per attirare una clientela già consolidata.
Questo locale commerciale rappresenta una grande opportunità per chi desidera un negozio in una zona di grande passaggio, con ampi spazi e ottime finiture.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Reggio Est - Locale commerciale (Rif. CA7783) con una superficie totale di mq 293,50, un ingresso e un servizio.
Il locale è attualmente open space, per la massima libertà di personalizzazione degli spazi.
La struttura si presenta in buono stato di conservazione, con finiture di qualità e un'ottima illuminazione naturale.
Le utenze sono autonome e gli impianti sono a norma.
Il negozio si affaccia su una delle arterie più trafficate della città e le quattro vetrine di cui è dotato garantiscono un'ottima visibilità.
Inoltre l'ampia disponibilità di parcheggi esterni certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.
La zona è molto frequentata e con una buona presenza di attività commerciali, che lo rende ideale per attirare una clientela già consolidata.
Questo locale commerciale rappresenta una grande opportunità per chi desidera un negozio in una zona di grande passaggio, con ampi spazi e ottime finiture.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Reggio Ovest - Locale commerciale (Rif. KV0321) con una superficie totale di 343 metri quadrati e un'altezza di m 3.
Il negozio è un ampio open space con doppio ingresso e doppi servizi, di cui uno attrezzato per disabili.
Una delle caratteristiche principali di questo immobile, è presenza di ben cinque vetrine, su due lati dell'immobile, che lo rendono ben visibile ed individuabile da una delle strade più trafficate della zona.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi da soffitto, rete dati e controsoffitti con corpi illuminanti completano la dotazione degli impianti interni.
E' inoltre presente all'esterno un impianto insegna. Tutti gli impianti sono a norma.
L'immobile gode del vantaggio di un ampio parcheggio pubblico a servizio dello stabile che agevola la sosta della clientela.
Il contesto in cui si trova questo locale è molto dinamico e vivace, con la presenza di numerosi negozi, uffici e attività commerciali che garantiscono un costante flusso di persone.
Questo negozio rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera ampi spazi in una delle zone commerciali più strategiche della città.

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif. CA7205/A) con una superficie totale di mq 825 così suddivisi:
- negozio di mq 462, con doppi servizi e numerose vetrine su tre lati
- locale uso magazzino di mq 131
- autorimessa al piano interrato di circa mq 233, servita da una rampa e collegabile al piano superiore.
I locali sono al momento open space e quindi completamente personalizzabili a seconda delle esigenze della nuova attività.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi a soffitto, impianto rete dati, impianto insegna e vi sono controsoffitti con corpi illuminanti.
l'immobile gode di notevole visibilità e accessibilità, affacciato su una delle strade più trafficate della zona.
Un comodo parcheggio antistante è a disposizione della clientela.
Questo negozio è un'ottima opportunità considerando la vasta metratura del locale e la sua posizione strategica.

Reggio Ovest - Locale commerciale (Rif. CA4093/3) in zona Pieve Modolena, con una superficie complessiva di 88 metri quadri.
Il negozio è attualmente suddiviso in open space, due vani, un ripostiglio e un servizio.
Le sei vetrine di cui è dotato garantiscono una bella luce naturale all'interno e una ottima visibilità per la clientela.
L'affaccio su una delle principali arterie cittadine costituiscono uno straordinario vantaggio competitivo per qualsiasi attività commerciale che necessiti di grande visibilità.
Riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati con contacalorie, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti, impianto allarme e impianto insegna. Gli impianti sono a norma e perfettamente manutentati.
L'immobile è inoltre dotato di due posti auto privati, e il contesto in cui si trova è molto dinamico e ben servito da mezzi pubblici.
La posizione strategica sulla strada principale lo rende facilmente individuabile e accessibile per i clienti.
In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera avviare la propria attività commerciale in una zona di forte passaggio e in un ambiente curato e funzionale.

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif. KV1031) In contesto direzionale prestigioso in classe A, negozio di mq 275.
Si tratta di spazi moderni, di elevata qualità costruttiva, già pronti all'uso, dotati di finiture eleganti e pareti divisorie in vetro.
Vi è un ingresso con tornelli e due uscite di sicurezza opposte, una sala d'attesa, due uffici, una sala riunioni, un ampio open space per postazioni multiple, una sala ristoro.
Vi sono inoltre un locale ced, un locale quadri e doppi servizi.
Impianto di climatizzazione idronico oltre a ventilazione meccanica con ricambio di aria primaria. Controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.
Disponibilità di locali al piano interrato per uso garage/magazzini/archivi.
Possibilità di acquisto degli attuali arredi.
L'immobile è posto su una delle più importanti arterie cittadine, che gli conferisce una invidiabile facilità di individuazione.
La zona è ottimamente servita, vicinissima alla stazione dell'alta velocità e a 2,7 km dal casello autostradale A1.

Reggio sud - Locale commerciale (Rif. KV1062/1) A pochi passi dal centro della città proponiamo Locale commerciale di circa mq 273 totali così composto:
- Negozio di mq 150 circa con un ingresso indipendente e una vetrina. L'ambiente, open space, è molto luminoso, grazie alle numerose finestre.
- Magazzino di mq 101 circa, open space completamente ristrutturato, con pavimenti in legno, climatizzato con split, ideale per show room.
- Disimpegno e un servizio con antibagno e doccia mq 22.
- Area cortiliva antistante di mq 70 circa per l'utilizzo di posti auto.
L'immobile offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni, rendendolo ideale per molteplici attività commerciali, artigianali o studi professionali.
La zona è strategica, facilmente raggiungibile e ben servita, l'area cortiliva comprende tre posti auto ad uso esclusivo.
La soluzione perfetta per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e ben posizionato, adatto a svolgere attività lavorative di vario genere.

Reggio Ovest - Spazio Commerciale (Rif. CA3753/3) In stabile di recente costruzione, spazioso e moderno locale commerciale per una superficie totale di mq 786 circa, divisi in due open space comunicanti e doppi servizi.
Il bene vanta ampi spazi vetrati che lo rendono molto luminoso e numerosi ingressi indipendenti.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi.
Lo stato di conservazione è ottimo, con finiture moderne e di alta qualità.
L'immobile si trova in posizione strategica, sulla strada principale, con una ottima visibilità e un comodo e ampio parcheggio per i clienti.

Reggio Centro Storico - Locale commerciale (Rif. KV1059)
Affacciato direttamente su una delle più belle vie del centro storico cittadino proponiamo Negozio di mq 108 open space con doppio ingresso e doppi servizi, ripostigli e cantina.
Gli interni sono moderni e ben curati, le cinque vetrine a disposizione garantiscono luminosità agli interni e grande visibilità alla clientela.
In dotazione vi sono impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, corpi illuminanti, rete dati, filodiffusione e impianto antifurto.
Il contesto è vivace e dinamico, grazie alla sinergia con le diverse attività già presenti, perfetto per attività commerciali che necessitano di prestigio, visibilità e passaggio.
Ideale per chi cerca un Negozio in una zona strategica e con un elevato potenziale commerciale.
Disponibilità di canone agevolato per il primo anno di locazione.

Reggio nord - Locale commerciale (Rif. KV1060) Nella zona di Mancasale, Spazio commerciale di totali mq 580 per altezza m 5,50 composto da:
- piano terra mq 415 open space con doppio ingresso indipendente e un servizio. Le grandi vetrate da terra a soffitto che corrono su due lati dell'immobile lo rendono particolarmente luminoso e visibile.
- piano primo soppalcato mq 165, raggiungibile tramite scala, con servizi, vani e ufficio
- area cortiliva ad uso esclusivo interamente pavimentata da adibire a parcheggi, recintata, con cancello carraio e cancelletto pedonale.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, prese 220, controsoffitti con corpi illuminanti, filodiffusione e impianto insegna.
Il Negozio gode di ottima visibilità, posizionato sulla strada, in una zona molto frequentata, è immediatamente individuabile, ben servito e facilmente raggiungibile.

Reggio Est - Locale commerciale (Rif. KV1052/A) Negozio mq 117 open space, con un piccolo vano e un servizio con antibagno.
I locali sono molto luminosi, grazie alle numerose vetrine su due lati, che lo rendono oltremodo visibile dalla strada.
L'ambiente è ben tenuto e in ottimo stato di conservazione e permette flessibilità nell'organizzazione degli spazi.
Vi sono controsoffitti con corpi illuminanti, riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori e doppia insegna.
Il contesto in cui si trova il locale è molto vivace e frequentato, grazie alla presenza di numerose attività commerciali nelle vicinanze.
La zona del Quinzio è ben servita dai mezzi pubblici e offre ampia disponibilità di parcheggi.
Una soluzione ideale per chi desidera un locale in una zona strategica e ben collegata, con un'ampia superficie e un'ottima visibilità.
Disponibilità di canone agevolato.

Reggio Emilia Ovest - Locale commerciale (Rif.KV1041)

Negozio situato in una posizione strategica ad alta vocazione commerciale con una superficie di 320 mq, in stabile di pregio.
L'immobile si distingue per l'eccezionale impatto visivo, grazie a 45 metri lineari di vetrate a tutta altezza che si sviluppano su tre lati, garantendo una luminosità naturale straordinaria e una visibilità senza pari.
La proprietà dispone di due ingressi indipendenti e di una distesa esterna coperta ad uso esclusivo, spazio ideale per dehor, esposizioni o eventi promozionali.
Gli interni, caratterizzati da finiture di pregio e in eccellenti condizioni di manutenzione, comprendono doppi servizi e un funzionale magazzino situato in corpo staccato.
Tutti gli impianti sono a norma e completamente autonomi con illuminazione LED, filodiffusione, videocamere, assicurando una gestione efficiente e indipendente.
A favorire l'afflusso della clientela contribuiscono l'ampia disponibilità di parcheggi esterni e la facilità di collegamento con i mezzi pubblici.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi ricerca una sede esclusiva, rappresentativa e pronta all'uso per la propria attività.
Per informazioni Agente Immobiliare Pelliciardi Daniele 3381288594 – commerciale7@piazzaffarisrl.it

Reggio Nord - Spazio Commerciale (Rif. CA2375/2) In contesto direzionale, Negozio di mq 383 posto al piano rialzato, magazzino sottostante di mq 20 circa.
Riscaldamento e raffrescamento autonomo con ventil a soffitto, controsoffitti con corpi illuminanti.
Grandi vetrate corrono su due lati dell'immobile rendendolo particolarmente luminoso e visibile.
Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, con finiture moderne e di alta qualità che contribuiscono a creare un'immagine professionale e accattivante.
L'area esterna di circa mq 150 è ad uso esclusivo, con ottima disponibilità di parcheggi pubblici, in una zona a pochi passi dal centro città, ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile.
Un'opportunità ideale per attività di ristorazione o commerciali, circoli, studi professionali o amministrativi che desiderano avere una sede prestigiosa e facilmente accessibile.
Possibilità di magazzini posti al piano interrato per una superficie massima di mq. 1.300.

Reggio nord - Spazio commerciale (Rif. KA0541)
Prestigioso spazio commerciale, con altissima visibilità su una delle arterie cittadine più trafficate, di mq totali 1.155 circa così composti:
- Piano terra di mq 435 circa comprensivo di open space showroom con sei importanti vetrine.
- Magazzino di mq 480 circa per altezza m 6 con cinque portoni carrai, spogliatoi e servizi..
- Piano primo di mq 190 circa collegato mediante scala composto da ulteriore spazio showroom vetrato, uffici e servizi.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti, prese 220, rete dati, impianto antifurto, anello anti incendio e impianto insegna.
Tutti gli impianti sono in ottimo stato di manutenzione.
L'immobile ha un'area cortiliva di proprietà su tutti e quattro i lati con ampia disponibilità di parcheggio nella parte anteriore.
Uno spazio ampio, funzionale e ben posizionato, posto in una zona ad alto valore commerciale che può favorire un costante afflusso di clientela.

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif. KV1007) da adibirsi a ristorante (possibilmente cucina tipica) per una superficie totale di mq 480 così suddivisa:
- al piano terra mq 300 che comprendono sala ristorante per circa cento coperti, cucina, zona plonge, servizi per i clienti;
- al piano interrato mq 180 laboratorio, magazzino, dispensa e spogliatoio dipendenti con servizi.
La distesa estiva ha una capienza di circa quaranta coperti.
L'immobile è dotato di un parcheggio interno ad uso esclusivo.
Posto nella zona strategica del tribunale può avvalersi della sinergia con hotel nelle immediate vicinanze.
L'immobile è già predisposto per l'attività di ristorazione, ma necessita di opere di ristrutturazione.
La proprietà è disponibile a contribuire all'impegno economico mediante progettazione e canoni agevolati per i primi anni.
Le immagini sono puramente indicative di una possibile realizzazione.

Reggio Nord - Magazzino (Rif. CA8728) ubicato in contesto importante, costituito da due unità immobiliari (unità G e F) di mq 889 per altezza 3.25 mt e 4.22 mt.
L'immobile ha destinazione d'uso commercio all'ingrosso.
Lo spazio è suddiviso in cinque vani oltre a servizi uomo e donna per un totale di dieci bagni di cui due per diversamente abili.
Dispone di diversi ingressi indipendenti di cui due per scarico carico merci, posti sul retro dei locali.
Inoltre l'ottima disponibilità di parcheggi certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.
La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, a soli 4 km dal casello autostradale di Reggio Emilia.
Disponibilità immediata.

Centro Storico - Negozio (Rif. KA0518)
Locale commerciale di circa 305 mq con quattro vetrine che si affacciano direttamente su una delle strade più vivaci e frequentate del centro storico.
Il negozio è l'unione di due ampi locali completi di impianto di illuminazione, riscaldamento, raffrescamento mediante ventilconvettori e un servizio igienico.
Ideale per attività commerciali di diverse tipologie, risulta essere interessante anche come showroom trovandosi in una posizione strategica e facilmente accessibile.
Disponibilità immediata.

Reggio Centro Storico - Negozio (Rif. KA0500) Nel complesso immobiliare di Palazzo Busetti, completamente restaurato e riqualificato, al piano terra commerciale denominato "Galleria Del Monte" negozio di mq 105 commerciali, superficie calpestabile mq 95, con quattro vetrine (di cui due sulla galleria e due sulla via Don Andreoli) e un ingresso sulla galleria.
Il locale nella attuale suddivisione presenta uno spazio vendita di open space, due ripostigli e servizio con doccia e antibagno.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, corpi illuminanti e finiture prestigiose.
Le spese condominiali comprendono il raffrescamento (per millesimi), luci, addobbi festività, pulizie e sicurezza.
L'immobile è collocato nella posizione più centrale e strategica del centro storico della città, con affaccio sulla via Emilia che garantisce ampia visibilità grazie ad un flusso importante di passanti.
I molteplici parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile, tutti raggiungibili senza necessità di permesso ZTL, e la totale assenza di barriere architettoniche lo rendono facilmente fruibile.