Negozi in affitto in provincia di Varese Pag. 5

Nel centro della Città di Varese proponiamo in affitto ampio negozio di 80 mq completamente ristrutturato a nuovo e composto da ingresso indipendente al piano terreno in una zona accoglienza che da l'accesso a tre studi serviti da un bagno e un ripostiglio. Per appuntamenti tel. 3341709317

GALLARATE - in pieno centro pedonale e fronte via di fortissimo passaggio, disponiamo di negozio di recente costruzione di mq 90; open space più un servizio, quattro vetrine. AFFITTASI Immobili e Impresa è un’agenzia immobiliare specializzata nella locazione e nella compravendita di immobili per l’impresa nella zona del gallaratese, basso varesotto e Malpensa. Il nostro staff è presente sul territorio in questo settore dal 1998 e, nell’Aprile 2015, nasce l’idea di “Immobili e Impresa” per soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti e per adeguarsi alle opportunità di un mercato dinamico e in continua evoluzione. Punto di riferimento nella gestione di immobili commerciali e capannoni zona Malpensa, Gallarate e provincia di Varese.

GALLARATE - all' interno del centro commerciale Laghi, disponiamo di negozio di mq 160 oltre a soppalco di mq 80; l' immobile è completamente vetrinato sul fronte, ed è completo di riscaldamento e aria condizionata. AFFITTASI Immobili e Impresa è un’agenzia immobiliare specializzata nella locazione e nella compravendita di immobili per l’impresa nella zona del gallaratese, basso varesotto e Malpensa. Il nostro staff è presente sul territorio in questo settore dal 1998 e, nell’Aprile 2015, nasce l’idea di “Immobili e Impresa” per soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti e per adeguarsi alle opportunità di un mercato dinamico e in continua evoluzione. Punto di riferimento nella gestione di immobili commerciali e capannoni zona Malpensa, Gallarate e provincia di Varese.

In zona centrale di forte passaggio, intorno numerose attività commerciali di vario tipo: bar, parrucchiere, arredobagno, centro assistenza caldaie, banca, pizzeria, ecc., proponiamo in affitto un ampio negozio di mq. 170,00 ca. distribuiti su un piano terra e un soppalco, oltre cantina. Il locale ha quattro vetrine di cui due sul Corso principale. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica "C" - KWh/mq.a 386,46 Disponibile da Luglio 2025. Classe Energetica: C

Centro, fronte Sempione, ristrutturato, con vetrina nuova, negozio/ufficio di mq.50 circa, con piccolo magazzino e servizio igienico. Posto auto privato scoperto. Spese condominiali euro 150 mensili. Riscaldamento con pompa di calore. Disponibile da subito. Visita il nostro sito internet www.sestocase.it

Negozio in locazione, nel pieno centro di Varese, nella high street della città, lato portico. Contattateci per maggiori informazioni e per avere il DWG.

GALLARATE - zona adiacente al pedonale, disponiamo di negozio completamente ristrutturato di mq 90, due locali più un servizio, due vetrine, parcheggio disponibile sul fronte. AFFITTASI Immobili e Impresa è un’agenzia immobiliare specializzata nella locazione e nella compravendita di immobili per l’impresa nella zona del gallaratese, basso varesotto e Malpensa. Il nostro staff è presente sul territorio in questo settore dal 1998 e, nell’Aprile 2015, nasce l’idea di “Immobili e Impresa” per soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti e per adeguarsi alle opportunità di un mercato dinamico e in continua evoluzione. Punto di riferimento nella gestione di immobili commerciali e capannoni zona Malpensa, Gallarate e provincia di Varese.

Centro, fronte Statale del Sempione, locale ad uso ufficio, completamente ristrutturato, termoautonomo, privo di spese condominiali. Ideale per attività di servizi con poco passaggio di utenza. Categoria catastale: C 3. Visita il nostro sito internet.

CASTIGLIONE OLONA, PIAZZA DELLA REPUBBLICA 1 (CENTRO) -AFFITTASI NEGOZIO 6 LUCI D'ANGOLO DI 168 MQ ca. posto al piano rialzato, situato nella piazza principale di Castiglione Olona, possibilità di posti auto in cortile di proprietà. IN AFFITTO A EURO 34.000 ANNUI

SAMARATE - località Cascina Elisa e fronte strada di forte passaggio, disponiamo di negozio di mq 45 con una vetrina, ideale anche ad uso ufficio. AFFITTASI Immobili e Impresa è un’agenzia immobiliare specializzata nella locazione e nella compravendita di immobili per l’impresa nella zona del gallaratese, basso varesotto e Malpensa. Il nostro staff è presente sul territorio in questo settore dal 1998 e, nell’Aprile 2015, nasce l’idea di “Immobili e Impresa” per soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti e per adeguarsi alle opportunità di un mercato dinamico e in continua evoluzione. Punto di riferimento nella gestione di immobili commerciali e capannoni zona Malpensa, Gallarate e provincia di Varese.

Centro, completamente ristrutturato a nuovo, locale commerciale di circa mq. 60, composto da n° 2 locali e servizio igienico. Infissi, pavimento e impianti di ultima generazione. Pompa di calore. Disponibile immediatamente Visita il nostro sito internet www.sestocase.it

Comodissimo con i servizi, recente negozio/ufficio , in ottime condizioni, termoautonomo, con vetrine. Visita il nostro sito internet www.sestocase.it

CASTIGLIONE OLONA, PIAZZA DELLA REPUBBLICA 1 (CENTRO) -AFFITTASI NEGOZIO 6 LUCI D'ANGOLO DI 168 MQ ca. posto al piano rialzato, situato nella piazza principale di Castiglione Olona, possibilità di posti auto in cortile di proprietà. IN AFFITTO A EURO 34.000 ANNUI

CASTIGLIONE OLONA, PIAZZA DELLA REPUBBLICA 1 (CENTRO) -AFFITTASI NEGOZIO 6 LUCI D'ANGOLO DI 168 MQ ca. posto al piano rialzato, situato nella piazza principale di Castiglione Olona, possibilità di posti auto in cortile di proprietà. IN AFFITTO A EURO 34.000 ANNUI

Codice: A2025-33 OTTIMO NEGOZIO SU STRADA DI FORTE PASSAGGIO IDEALE PER ATTIVITA' DI: RISTORAZIONE/INTRATTENIMENTO. Ubicazione: Busto Arsizio (VA) DI PROSSIMA REALIZZAZIONE! Ottimo negozio in contesto commerciale con atre importanti attività di vendita di circa 600 Mq. di superficie. Impiantistica autonoma. Ampi parcheggi. Proposta immobiliare offerta in locazione/affitto. Richiesta economica canone annuale di €./MQ. 200,00 oltre IVA Garanzie richieste. Disponibilità: Data consegna, secondo accordi e firma contratto: anno 2026

Spazio artigianale/commerciale indipendente. Proposta immobiliare: Codice:AV2025-22- Ubicazione: Busto Arsizio (VA) Ottima posizione! Fronte strada a forte percorrenza viabile! Spazio artigianale/commerciale di immagine su tre piani di 1.008 Mq. circa ciascuno. Cambio di destinazione d’uso in commerciale da parte della Proprietà in fase di attuazione. Due ingressi carrai e parcheggi di pertinenza esclusiva (Numero 20) Vetustà: 1982 ma interamente ristrutturato nel 2004/2005 con la messa a norma degli impianti, con l’abbattimento delle barriere architettoniche e la creazione delle uscite di sicurezza e dell’impianto antincendio. - Impianto di riscaldamento a pannelli nei pavimenti con caldaia a condensazione esterna da 60 KW. - Impianti per la prevenzione incendi a norma di legge con regolare certificato. (CPI) - Sistema di rilevazione fumi - Sistema di allarme con telecamere esterne e radar interni. - Serramenti in alluminio con doppi vetri. - La copertura del tetto (precedentemente in eternit) è stata rimossa e regolarmente smaltita nel mese di Giugno 2012, è in pannelli coibentati in alluminio da 0,70 Mm pre-verniciato da 100 Mm di spessore con impianto fotovoltaico da 54 KW. - Classe energetica: "F" I tre piani dell’immobile (di cui uno interrato e due fuori terra) hanno un’altezza utile di circa 3,00 Mt. E sono serviti da montacarichi e ascensori. Il piano interrato è direttamente raggiungibile dai mezzi per il carico/scarico materiale con dotazione di ribalta. (Possibilità di adibirlo a ulteriori parcheggi) Possibilità di frazionamento a piani. Disponibilità immediata. Offerta immobiliare proposta sia in locazione che in vendita. Richiesta economica: trattativa riservata. Richieste garanzie. Esiste la possibilità, in fase di reale interesse, una trattabilità del prezzo richiesto che possa soddisfare entrambe le parti.

OTTIMO NEGOZIO di circa 600 Mq. in vendita e affitto. Codice: AV2025-16 Ubicazione: Zona Gallarate (VA) Fronte arteria stradale molto importante a ridosso dello svicolo della superstrada di Malpensa. OTTIMO SPAZIO COMMERCIALE di circa 600 Mq. di forma regolare posto al piano terra di un contesto commerciale di pregio, con numero 3 vetrate molto ampie. Passo carraio anche nel retro del negozio. Parcheggi in area condominiale condivisi con altre attività commerciali esistenti e di forte richiamo. Impiantistica a norma: riscaldamento/condizionamento/elettrico illuminazione. Contro-soffittato. Categoria catastale: D/8 Disponibilità immediata. Offerta immobiliare proposta anche in vendita. Offerta proposta in locazione. Richiesta economica: €./MQ. 90,00 oltre Iva Altre proposte immobiliari sul nostro sito: www.dorisimmobiliare.it

Codice: A2025-11 Ubicazione: Busto Arsizio (VA) Fronte S.S. 33 Del Sempione Ottimo negozio in contesto commerciale con atre importanti attività di vendita al dettaglio di circa 655 Mq. di superficie con annesso magazzino/servizi locale dipendenti etc. Proposta immobiliare offerta in locazione/affitto. Richiesta economica canone annuale di €. 98.250 oltre IVA Durata contratto: 6+6 Garanzia: fideiussione bancaria pari ad un trimestre. Recesso: dopo il 4° anno Disponibilità: Data consegna 30 giugno 2025.

Riferimento: Codice: AV 2025-10 - OTTIMA VISIBILITA'!!!!! OPPORTUNITA' UNICA!!!! IN AREA COMMERCIALE EDIFICABILE, di nuova realizzazione spazio commerciale, attuale destinazione consente sia attività commerciali con vendita al dettaglio fino a 2.500 mq. (Medie strutture) che attività artigianali/produttive. Altezza sotto trave fino a 11,00 Metri. Tempistiche per la realizzazione ipotesi: 12 Mesi per media struttura di vendita; 12 Mesi per la realizzazione di uno spazio produttivo. La Proprietà costruttrice, affitta/vende. La richiesta economica è di mercato. Disponibilità attuale per edificare gli spazi commerciali secondo esigenza utilizzatrice finale.

Codice: AV 2025-10 AREA COMMERCIALE EDIFICABILE. L’attuale destinazione consente sia attività commerciali con vendita al dettaglio fino a 2.500 mq. (Medie strutture) che attività artigianali. Non sono consentite logistiche e destinazioni residenziali. L’attuale altezza consentita è di 11,00 metri. Tempistiche per la realizzazione ipotesi: 12 Mesi per media struttura di vendita; 12 Mesi per la realizzazione di uno spazio produttivo. La Proprietà costruttrice, vende il costruito o affitta gli spazi commerciali/artigianali. La richiesta economica è di mercato.

Codice 2025-1 Ottimo spazio commerciale di circa 400 Mq. indipendente ideale per qualsiasi tipo di attività. Parte interrata di circa 100 Mq. e parcheggi di pertinenza. Disponibilità immediata. Proposta immobiliare offerta in affitto. Richiesta economica di mercato. APE: In corso

NEGOZIO/UFFICIO ZONA COMMERCIALE. Codice: A2024-44 ALTA VISIBILITA' fronte strada importante a forte percorrenza viabile nelle vicinanze di centri commerciali. OTTIMO! Spazio commerciale open-space di 250 Mq. circa con doppio servizio e ripostiglio. Ampio parcheggio. Riscaldamento autonomo e dispone di tutte le dichiarazioni di conformità degli impianti Idraulici, elettrici e di condizionamento. Disponibilità immediata. Proposta immobiliare offerta in locazione. Richiesta economica: €. /Mese 3.000, 00 oltre Iva APE: Classe energetica A2.

Codice: 2024-24- Facente parte di un contesto commerciale molto ampio, con altre attività di vendita al dettaglio. Ottimo negozio in affitto e vendita di circa 500 Mq. con tre vetrine, di forma regolare. Destinazione catastale: D/8 Disponibilità immediata. Richiesta economica di mercato: €/Mq. 120,00 Parcheggi numerosi.

Codice: AV2024-10 Ubicazione: Busto Arsizio (VA) In ottimo e recente contesto commerciale, negozio di circa 140 Mq. con servizi. Disponibilità immediata. Offerta immobiliare proposta sia in vendita che in locazione/affitto. Richiesta economica per la locazione €/Mq. 150,00 TRATTABILI.

Codice. A/V 2024-5 Ubicazione: Busto Arsizio (VA) Fronte strada di forte passaggio, direttrice A/8 - SS. 336/Malpensa collegamento con Gallarate e Castellanza/Olgiate Olona. MASSIMA VISIBILITA’! OTTIMO Spazio commerciale per media struttura di vendita di circa 2.000 Mq. Parcheggi. Destinazione d’uso categoria: D/8. Proposta immobiliare offerta in locazione. Possibilità di vendita. APE: In corso Informazioni dettagliate ai nostri numeri aziendali.