Negozi in affitto in provincia di Varese Pag. 3

Nella centralissima via Cattaneo negozio con vetrina fronte strada, piccolo soppalco e servizio. Riscaldamento termoautonomo e con minime spese condominiali. Classe energetica E Ipe 193,37 kWh/mqa

AGENZIA Noikasa di Vanzaghello

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A BUSTO ARSIZIO

Spazio luminoso di 100 mq con vetrina fronte strada oltre a magazzino al piano interrato.


Proponiamo in affitto con riscatto a Busto Arsizio, in via Torino ad angolo con la via Genova, un locale commerciale/ufficio situato al piano terra, ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici.

FORMULA AFFITTO A RISCATTO
• Prezzo € 125.000,00
• Acconto iniziale: circa 5% 10% del prezzo
• Rate mensili: circa € 700
• Saldo finale al rogito notarile
• L'acconto dilazionato nei primi 18 mesi
• Spese condominiali di € 186,00 circa (comprensive di quota fissa riscaldamento)

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq al piano terreno ed è composto da:
• un ampio locale principale open space
• un retronegozio con servizi
• un locale sottonegozio collegato tramite comoda scala interna

La presenza di due vetrine fronte strada garantisce ottima visibilità e un buon passaggio carraio e pedonale, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi desidera attrarre clientela. Gli ambienti risultano luminosi e ben ventilati, grazie alle finestre che assicurano una piacevole illuminazione naturale. Il sottonegozio rappresenta uno spazio versatile, perfetto come magazzino, archivio o area operativa aggiuntiva.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Superficie piano terreno: 100 mq circa
• Superficie piano interrato: 60mq circa
• Vetrine su strada
• Spazi ben distribuiti e funzionali
• Contesto condominiale curato


DOTAZIONI
• Impianto elettrico e idrico
• Riscaldamento condominiale con contabilizzazione dei consumi
• Locale sottonegozio collegato internamente


PERCHÉ SCEGLIERLO
Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale in una zona strategica e ben frequentata, con la possibilità di acquistare in modo graduale e sostenibile.

CONTATTI
Noikasa - Loris Boscardin

Per maggiori informazioni sui nostri servizi, visita il nostro sito web o contattaci direttamente.

LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE – BODIO LOMNAGO (VA), Via Risorgimento 32
Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale in posizione strategica, ideale per attività diurne che necessitano di visibilità e facile accesso.

Immobile non adatto ad attività di ristorazione.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Lo spazio è progettato per offrire praticità e funzionalità a chi cerca una sede operativa efficiente.
Si compone di:
ampio open space illuminato da 5 vetrine affacciate sulla strada;
locale accessorio a uso ufficio o deposito;
servizio igienico.

CARATTERISTICHE TECNICHE
Riscaldamento: caldaia autonoma a GPL con bombolone esterno dedicato esclusivamente al locale
Classe energetica: D (APE disponibile)
Spese comuni contenute: solo acqua e luce
Impianti: possibilità di valutare adeguamenti in base alla destinazione d'uso (da concordare in fase di trattativa)

POSIZIONE STRATEGICA
Il locale si trova lungo una strada provinciale ad alto transito, tra Bodio Lomnago e Cazzago Brabbia, garantendo un'eccellente visibilità e un costante flusso di potenziali clienti.
La zona è comoda sia per la clientela sia per gli spostamenti quotidiani: l'autostrada è raggiungibile in soli 10 minuti.

DESTINAZIONI D'USO IDEALI
Studi professionali (anche ambulatori medici, previa verifica dei requisiti)
Attività di vendita al dettaglio
Showroom ed esposizioni (abbigliamento, arredamento, ecc.)
Attività commerciali con apertura diurna

4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERLO
Ampia metratura sfruttabile in modo flessibile
Alta visibilità grazie alle 5 vetrine su strada di forte passaggio
Disponibilità immediata – libero subito
Parcheggio privato con circa 15 posti auto

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci senza impegno.

INCREDIBILE OCCASIONE LOCALE NEGOZIO! VISIBILITÀ E LOCATION STRATEGICA! Proponiamo in affitto un locale commerciale di 180 mq circa, distribuito su due livelli, situato in una delle aree più ricercate e trafficate della città, nel centro. In origine splendido Centro Estetico, possibilità multifunzione Posizione strategica: Situato in una zona di grande visibilità, con elevato passaggio sia veicolare che pedonale, a pochi passi dalla zona pedonale e da Via San Giovanni Bosco. Elevato traffico commerciale: Circondato da una vasta rete di attività commerciali, come ristoranti, uffici, banche e negozi, che garantiscono un flusso costante di potenziali clienti. Due vetrine d'ingresso che offrono una visibilità immediata sulla strada, ideali per attrarre l'attenzione dei passanti. Il negozio si sviluppa su due livelli: al piano terra, trovi un ampio open space con due vani separati da pareti vetrate, antibagno e bagno, facilmente modulabili. Una comoda e ampia scala conduce al piano inferiore, soffitti alti tre metri che offre altro spazio commerciale suddiviso in 3 vani ampi e un comodo ripostiglio/cantina. Ottime condizioni interne ed esterne. Impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore. Impianto di allarme per la massima sicurezza. Basse spese condominiali, per una gestione economica e senza sorprese. L'immobile si presta bene all'apertura di qualsivoglia attività come un negozio, uno studio o un'attività commerciale, questa soluzione ti offre tutti gli spazi e la visibilità che cerchi. Non perdere questa straordinaria opportunità di fare crescere la tua attività in una delle zone più dinamiche della città! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita. Possibilità sede direzionale con multipostazioni. N.B.: Le foto sono indicative e non rispecchiano lo stato di fatto sono esemplificative a seconda dell'attività che si andrà a svolgere

Piccolo negozio in affitto a Busto Arsizio fraz. Sacconago. L'immobile, che si trova al piano terra di un edificio costruito negli anni '60, si presenta in buonissime condizioni. La pavimentazione è realizzata in marmo nella zona vendite e in ceramica nel retro-negozio. La vetrina fronte strada e l'ingresso ad angolo conferiscono molta luminosità all'ambiente. Dall'area vendita si accede a un retro-negozio di ideale come magazzino o locale archivio. Riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa e contabilizzatori per il consumo. Di fronte al negozio si trova un ampio e comodo parcheggio pubblico. Immobile ideale anche per uso ufficio.

Ottima visibilità fronte strada, negozio/ufficio con vetrine di ca 160 mq con servizi e doppio ingresso. Locale al piano interrato di ca 40 mq ideale come deposito/magazzino. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. PER INFO 337 1114974

Saronno, in zona centrale, a due passi dalla stazione ferroviaria e a pochi minuti dall'entrata autostradale, proponiamo in locazione negozio con cantina, per una superficie complessiva di circa 100 mq, disposto su unico livello, ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali. L'immobile si presenta attualmente allo stato grezzo; pertanto le fotografie pubblicate sono da considerarsi puramente indicative e rappresentano una bozza di progetto utile a mostrare il potenziale del locale una volta ultimato. Il proprietario provvederà a una completa ristrutturazione, che comprenderà: 1) rifacimento totale dei bagni, 2) nuova pavimentazione, 3) rifacimento dell'impianto elettrico, 4) sostituzione degli infissi, 5) imbiancatura completa degli ambienti. Soluzione versatile e personalizzabile, ideale per chi desidera un immobile nuovo, funzionale e adattabile alle proprie esigenze operative.

Saronno, in zona centrale, a due passi dalla stazione ferroviaria e a pochi minuti dall'entrata autostradale, proponiamo in locazione negozio con magazzino, per una superficie complessiva di circa 200 mq, disposto su due livelli, ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali. L'immobile si presenta attualmente allo stato grezzo; pertanto le fotografie pubblicate sono da considerarsi puramente indicative e rappresentano una bozza di progetto utile a mostrare il potenziale del locale una volta ultimato. Il proprietario provvederà a una completa ristrutturazione, che comprenderà: 1) rifacimento totale dei bagni, 2) nuova pavimentazione, 3) rifacimento dell'impianto elettrico, 4) sostituzione degli infissi, 5) imbiancatura completa degli ambienti. Soluzione versatile e personalizzabile, ideale per chi desidera un immobile nuovo, funzionale e adattabile alle proprie esigenze operative.

Affittasi attività commerciale di 170 mq disposta su due livelli con ampie e luminose vetrine, nel comune di Luino (VA). Situato in una zona strategica vicino al lago, il locale gode di ottima visibilità e passaggio pedonale. Le condizioni interne sono buone e il negozio dispone di accesso per disabili più ripostiglio. L'ampio locale offre molteplici possibilità di allestimento e la presenza di servizi come farmacie, mezzi pubblici, bar ecc. nelle vicinanze, rende la posizione ancora più vantaggiosa, in quanto si affaccia anche sul famoso mercato di Luino. La superficie permette di sfruttare al meglio lo spazio, con la possibilità di adibire il piano superiore a ulteriori attività in base alle proprie esigenze. Disponibile da subito, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale in una zona di grande interesse. Possibilità di affittare entrambi e/o separatamente i locali.

IL TUO SPAZIO NEL CUORE DI LAVENO Nel suggestivo scenario della zona pedonale di Via Labiena, dove le vetrine raccontano storie e ogni passo invita a scoprire qualcosa di nuovo, ti attende un locale commerciale capace di dare forma alle tue idee. Un ambiente curato e luminoso, dotato di vetrina su strada che cattura subito lo sguardo dei passanti, perfetto per chi desidera un negozio accogliente o un ufficio in posizione centrale. All’interno, uno spazio vendita versatile e ben proporzionato si affianca a un locale gestionale ideale come retrobottega, studio privato o archivio, oltre a un bagno di servizio comodo e funzionale. Un luogo che unisce visibilità, fascino e praticità, nel cuore più vivo e curato di Laveno. Che tu voglia accogliere i tuoi clienti o creare un angolo di lavoro ispirante, questo spazio saprà dare voce alla tua attività. Via Labiena: dove ogni vetrina è una storia di successo in divenire. Condizioni di locazione: -NON sono ammesse attività con GENERI ALIMENTARI -Richieste referenze economiche -Deposito cauzionale pari a 3 mensilità

Proponiamo in locazione a Gazzada- Schianno (Va), in Via Roma n.81, locale commerciale /Ufficio disposto su due livelli, di ampia metratura con cinque vetrine.
Il locale è posizionato su una strada di forte passaggio e questo garantisce anche una forte visibilità.

DESCRIZIONE
Il locale è composto da un piano fuori terra, ed un piano seminterrato, il tutto cosi meglio descritto.

Piano Terra (250 mq circa): ampia zona openspace attualmente predisposto come ufficio e una zona servizi.
Piano Seminterrato (70 mq circa): locale tecnico e due locali magazzino accessibile tramite comoda scala interna direttamente dal piano terreno.

POSIZIONE
Il negozio ha un' alta visibilità trovandosi su strada statale (SS341), nel centro di Gazzada.
Comodo per la stazione FS.

ADATTO PRINCIPALMENTE PER:
Istituti di credito e assicurativi per i quali è già predisposto;
Palestra;
Showroom;
Poliambulatori medici e dentistici;
Uffici.

3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
ampia superficie;
alta visibilità;
Libero subito.

AFFITTASI NEGOZIO NEL CENTRO DI SARONNO

SARONNO CENTRO Via C. B. Cavour 77,In zona di grande passaggio proponiamo in locazione locale commerciale/negozio di 80 mq.
Il locale è stato ristrutturato di recente, è caratterizzato da un ampio locale open-space con tre vetrine (di cui due su strada), oltre a bagno a norma per disabili.
L'immobile si presta per diverse attività commerciali grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione centrale.

Canone mensile richiesto: 1.600,00€

NEGOZIO IN PIENO CENTRO CON VETRINA SU STRADA DI FORTE PASSAGGIO composto da unico locale oltre al disimpegno e bagno, più locale deposito al piano sottostante.

VARESE, in zona di grande passaggio pedonale e veicolare, via Castoldi ang. via Sanvito Silvestro, proponiamo in affitto negozio open space fronte strada con 3 ampie vetrine che permettono un ottima illuminazione ed una buona visibilità. L'immobile si presenta in buono stato, verrà consegnato libero e pronto per essere utilizzato. Tutti gli impianti sono funzionanti e a norma, facilità di parcheggio sia davanti il negozio che lungo tutta la via. Ideale come esposizione, studi professionali o piccole attività commerciali! La zona è in fase di riqualificazione ed il progetto prevede la creazione, oltre a un supermercato della catena Tigros, un nuovo parco urbano, nuovi percorsi per pedoni e ciclisti, un grande centro sportivo con piscina olimpica, una palestra e aree sportive all’aperto, oltre a spazi amministrativi, sociali e commerciali. Ottima opportunità Libero subito

Morazzone, vicinanze centro su strada di passaggio veicolare e pedonale, a pochi passi da asilo e scuola, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 75mq, con due ampie vetrine fronte strada. L'immobile che gode di buona visibilità è composto da due locali open space internamente collegati tra di loro più un retro bottega/magazzino e bagno. Impianti a norma e riscaldamamento termoautonomo, è presnte la canna fumaria! Nelle immediate vicinanze sono presenti altre attività come pizzeria e farmacia. Ampia disponibilità di parcheggi gratuiti Libero subito!

Gallarate. In zona adiacente al centro. Proponiamo in locazione immobile uso NEGOZIO / UFFICIO di circa 45 Mq con doppio accesso e una vetrina fronte strada. Non arredato. Così composto: ingresso principale, secondo vano, bagno, secondo accesso. Riscaldamento e raffrescamento ad aria, autonomo. Classe energetica E - 44.50 kwh/mqa. Canone mensile Euro 400.00 più circa 50.00 di spese condominiali. Rif. 2155

CASTRONNO: libero subito! in zona centrale con forte passaggio sia pedonale che carraio, affitta si grande negozio con vetrine. Il negozio è libero subito, ha due uffici, bagno e zona magazzino con accesso carraio autonomo. Le utenze di lce acqua e gas metano sono autonome.. Simpreseta in eccellenti condizioni.. da vedere! Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e di primo orientamento informativo. Le informazioni, le descrizioni e le immagini pubblicate hanno carattere indicativo e sono volte unicamente a favorire il contatto con l’agenzia per ricevere informazioni generali sull’immobile. Ogni elemento di dettaglio, dato tecnico, documentazione e condizione oggetto di eventuale trattativa verranno forniti e verificati esclusivamente in sede di appuntamento e/o mediante la documentazione ufficiale disponibile. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale né proposta vincolante.

Gallarate. Zona Caiello. Su strada di forte passaggio, proponiamo in locazione NEGOZIO di circa 100 Mq con quattro vetrine fronte strada e doppi servizi. Riscaldamento autonomo con pompe di calore. APE Classe energetica A1 - EPgl,nren 297.71 kwh/mqa - EPgl,ren 223.66. Dotato inoltre, di impianto di condizionamento e posti auto. Canone mensile Euro 1.500,00 senza spese condominiali. Rif. 2106

Saronno(VA). In zona di forte passaggio sia veicolare che pedonale e poco distante dalle FN, disponiamo di immobile ad uso negozio/ufficio, situato al piano terra , così composto: ingresso indipendente, locale open space con bagno e piccolo retro negozio. Serranda elettrica. Tutte le utenze sono autonome e bassissime spese condominiali annue.

GALLARATE - su strada di fortissimo passaggio, disponiamo di immobile commerciale indipendente completamente vetrinato di mq 300 oltre a sottonegozio di mq 300; il negozio dispone di una rampa di collegamento al magazzino e di un montacarichi con portata 800 kg oltre a giardino riservato. AFFITTASI Immobili e Impresa è un’agenzia immobiliare specializzata nella locazione e nella compravendita di immobili per l’impresa nella zona del gallaratese, basso varesotto e Malpensa. Il nostro staff è presente sul territorio in questo settore dal 1998 e, nell’Aprile 2015, nasce l’idea di “Immobili e Impresa” per soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti e per adeguarsi alle opportunità di un mercato dinamico e in continua evoluzione. Punto di riferimento nella gestione di immobili commerciali e capannoni zona Malpensa, Gallarate e provincia di Varese.

In zona di forte passaggio, negozio open space fronte strada con 1 vetrina di ca 50 mq con bagno e antibagno. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. PER INFO 3371114974

A Sesto Calende, in una delle zone più visibili e strategiche del territorio, proponiamo in affitto un negozio di circa 120 mq affacciato su strada statale caratterizzata da intenso traffico sia veicolare che pedonale, condizione ideale per qualsiasi attività che necessiti di alta visibilità. L’immobile, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e pronto all’uso. Internamente è composto da due ampi spazi espositivi ben distribuiti, oltre a servizio igienico, ed è valorizzato dalla presenza di quattro ampie vetrine fronte strada che garantiscono grande luminosità e un forte impatto commerciale. La pavimentazione in resina conferisce un aspetto moderno e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività, mentre a breve verranno installati fancoil di ultima generazione per assicurare comfort ed efficienza energetica. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il negozio si trova a breve distanza dal centro di Sesto Calende, località vivace e ben collegata, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dall’aeroporto di Milano Malpensa. La vicinanza al polo industriale Leonardo genera inoltre un importante indotto lavorativo, rendendo l’immobile particolarmente interessante per attività di ristorazione, bar, servizi o vendita al dettaglio. Grazie alla sua configurazione e alla posizione, il locale si presta a molteplici utilizzi, tra cui negozio, studio professionale, gastronomia, bar o lavanderia self-service. È inoltre disponibile la possibilità di utilizzare uno spazio ad uso magazzino, particolarmente utile per esigenze operative e di stoccaggio. Completa la proprietà la comodità di parcheggi nelle immediate vicinanze, che facilitano l’accesso e la fruibilità da parte della clientela. Il contratto proposto è un classico commerciale 6+6 anni.

Affittasi Negozio – 90 mq in Via dei Mille 11, Busto Arsizio Proponiamo in locazione un ampio negozio di 90 mq, situato in Via dei Mille n. 11 a Busto Arsizio, in una posizione strategica e ben servita. Non distante dal centro cittadino e dalla stazione delle ferrovie nord, zona che a breve verrà completamente rimodernata creando nuovi spazi commerciali e abitativi. L’immobile si presenta in ottimo stato, pronto all’uso e adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. • Le caratteristiche principali sono: ampia metratura di 90 mq ideale per molteplici attività (negozio, showroom, ufficio, studio professionale),locale open space dotato di aria condizionata, vetrine antisfondamento, riscaldamento autonomo, facilmente modulabile, ottime condizioni interne, predisposizione bagno per disabili conforme alle normative e la buona visibilità e accessibilità, posta auto nel cortile. • Vantaggi della zona: posizione in area ben frequentata e dinamica, presenza di attività commerciali, uffici e servizi nelle immediate vicinanze, facile accesso alle principali vie di collegamento, zona con buon passaggio pedonale e veicolare e parcheggi disponibili nelle vicinanze. • Servizi nelle vicinanze: Fermate dei mezzi pubblici, bar, ristoranti e attività di ristoro, supermercati e negozi di prima necessità, scuole e servizi alla persona Soluzione ideale per chi cerca uno spazio versatile, già pronto e inserito in un contesto urbano attivo. Contratto 6+6 Classe energetica C Nessuna spesa condominiale Utenze da attivare da parte dell’inquilino Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Sei alla ricerca di un ufficio in affitto in zona centrale a Gallarate? Ti piacerebbe fosse recentemente ristrutturato? Ed in un contesto signorile? L'ufficio si trova al piano terra e si sviluppa su 90 mq. L'immobile è composto da ampio ufficio con doppia vetrina, da un secondo ufficio e da un bagno. Un posto auto di pertinenza completa la soluzione. Cosa aspetti? Chiamaci e non perderti questa occasione unica!

SOMMA LOMBARDO (VA) - In zona centrale, direttamente sulla strada principale, affittasi NEGOZIO ad uso commerciale di circa 200 mq disposto su 2 livelli: Al piano terra è presente l'ingresso, un locale vendita con tre vetrine di circa 55 mq, un ampio e luminoso dehor con grandi vetrate di circa 65mq e servizi adibiti ad accesso disabili, al piano seminterrato troviamo un grande laboratorio oltre a servizi, con una superficie totale di circa 90 mq. Il negozio si presenta in ottime condizioni essendo stato completamente ristrutturato lo scorso anno, è presente l'aria condizionata, serramenti con tripli vetri e riscaldamento centralizzato. Il negozio viene locato completo di arredi e macchinari adibiti ad attività di bar/pasticceria di produzione propria. Libero da subito. Classe energetica C, 112,20 kWh/m³ anno