Negozi in affitto in provincia di Varese Pag. 2

Affittasi Immobile Commerciale su Due Livelli - Ottima Posizione. Ottima visibilità In zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita immobile commerciale su due livelli. L'immobile è così composto: • Piano Terra: destinazione d'uso commerciale, attualmente adibito a negozio di abbigliamento, con ampie vetrine e ottima visibilità. Perfetto per qualsiasi attività commerciale, dal retail • Piano interrato: uso magazzino/deposito, con ampio spazio per stoccaggio o altre necessità aziendali. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La posizione strategica garantisce una grande visibilità e facilità di accesso. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

In una zona di forte passaggio all'interno di un centro commerciale, è disponibile per la locazione un ampio locale ad uso negozio situato al piano terra con ingresso diretto dalla galleria. L'immobile comprende un openspace di circa 350 mq, con 5 vetrine che offrono un affaccio diretto sulla galleria per una superficie lineare di 13 metri. Sono presenti due bagni e un magazzino di circa 36 mq. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, si trovano ulteriori due magazzini per una superficie totale di circa 60 mq. Il complesso commerciale in cui si trova l'immobile fa parte di una vasta area commerciale suddivisa in due distinte sezioni, separate da una rotatoria. Vi sono un cinema multisala, numerosi locali di ristorazione, e negozi di elettrodomestici e arredamento appartenenti a catene internazionali. Nell'edificio in cui si trova il locale oggetto dell'annuncio sono presenti un supermercato e diverse altre attività commerciali, che insieme al centro gemello assicurano un flusso costante di visitatori. I centri commerciali più vicini sono situati a circa 13 km di distanza, in direzione Varese, Busto Arsizio o Saronno, garantendo così ampia visibilità ed esclusività per il bacino di utenza locale, stimato in circa 145.000 persone, equivalenti a circa 59.000 famiglie. Il negozio dispone di un ampio parcheggio esterno e di un parcheggio coperto su due piani con ascensore, oltre a un accesso diretto dal parcheggio esterno. L'immobile è idoneo a diverse tipologie di attività commerciali. 45.000 € COSTO ANNUALE DI LOCAZIONE

Negozio ideale da utilizzare anche come ufficio, sito in zona autostrada, comodissimo per chi si reca di frequente a Milano o in Malpensa, con ampia possibilità di posteggio nella strada adiacente, vicino a varie attività quali posta, bar, tabacchi ecc. L'immobile di presenta come un unico openspace di 60 mq con doppi servizi di cui uno a norma disabile, oltre a cantina di circa 30 mq con accesso da una comoda scala privata adiacente al negozio. Ideale per essere utilizzato da centri estetici, parrucchieri, centri medici o dentistici grazia alla sua assenza di barriere architettoniche, infatti, alcuni anni fa, è stato utilizzato proprio da uno studio medico. Dato le varie finestre che lo rendono luminoso, si presta, se interessa, ad essere suddiviso in locali. Spese condominiali di circa 57 € al mese, oltre però al riscaldamento centralizzato a pavimento di ulteriori 225 € mensili salvo conguaglio. il negozio viene consegnato con impianto elettrico certificato.

Centro pedonale, nel cuore della città di Busto Arsizio, in ottima posizione, adiacente a franchising di forte richiamo quali Carpisa, Swarovski, Oltre, un bar di forte richiamo e alla moda, comodo con entrambe le stazioni e a due passi da scuole per l'infanzia, Licei e banche, affittasi negozio ad angolo con ampie vetrine a tutta altezza e una più piccola, che rende l'immobile visibile dall'importante via Milano. Il negozio è di circa 115 mq in totale, così composto, 85 mq di esposizione al piano terra con servizio e 30 mq di sotto negozio, dotato di comodi scaffali e collegato al negozio mediante scala interna condominiale. Il negozio si presenta con finiture moderne in generale, dotato di condizionamento e riscaldamento autonomo, vetrine di nuova concezione a tutta altezza che donano una buona luminosità interna, pavimento in parquet, abbassamento con faretti incastonati, impianto di allarme. Grazie all'impianto di riscaldamento autonomo, le spese condominiali sono piuttosto contenute. Libero subito, C.E.C, 579,97 Kwh/mq

Capannone in affitto a Busto Arsizio
Immobile commerciale di mq 1000 con area esterna a Busto Arsizio

Proponiamo nel comune di Busto Arsizio(VA) in locazione sulla Strada Statale del Sempione, strada ad altissima visibilità e transito veicolare, immobile commerciale di 1000 mq al piano rialzato e con possibilità di accorpare ulteriori mq 1000 al piano seminterrato destinato a parcheggio o ad uso deposito. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, impianto elettrico certificato, montacarichi ed uffici. Il piano seminterrato è raggiungibile con una rampa carraia per il carico e scarico delle merci. E' presente un' area esterna di pertinenza di circa 1000 mq. La soluzione si presta per attività di commercio, ristorazione, fast food, palestre ecc.
Libero entro 3 mesi circa
Possibilità di accorpare altri 1000 mq al piano primo.

In centro città, a due passi dal comune e da attività di forte richiamo quali bar, pizzerie, fruttivendolo ecc. affittasi negozio di 100 mq con doppi servizi di cui uno a norma disabile, entrambi però con accesso dal cortile comune. Il negozio si presenta con buone finiture generali e nessuna spesa condominiale. Impianto elettrico certificato mentre il riscaldamento per ora è assente, da istallare, a cure delle parti, un paio di termoconvettori adatti sia per la climatizzazione che per il riscaldamento dell'ambiente. Ampia possibilità di posteggio in un parcheggio comunale a disco orario a pochi metri dall'ingresso del negozio. Libero subito, non adatto ad attività legate alla ristorazione e alla somministrazione in genere e con orario serali.

Busto Arsizio su strada di medio/alto passaggio In stabile anni '70, TOTALMENTE RINNOVATO CON SUPERBONUS, bellissimo e luminoso negozio ristrutturato a nuovo con una vetrina su strada. Ingresso secondario lato cortile sul retro negozio, bagno disabili. L'immobile si completa con una grande cantina al piano interrato. Serranda elettrica. Impianti certificati. Le spese condominiale sono comprensive di riscaldamento. n.2 Split aria condizionata caldo/freddo L'immobile viene locato (proposto anche in affitto a riscatto o vendita) con gli arredi presenti da attività di parrucchiere già potenzialmente operativa.

A Malnate, nella frazione di Gurone, in posizione strategica su strada di forte passaggio, si propone in affitto negozio (ex macelleria) Composto al piano terra da due locali più cella frigorifera, al piano seminterrato magazzino, spogliatoi e bagni. Completa il tutto un pannello fotovoltaico che aiuta a contenere i costi dell' elettricità. Il negozio è inserito in un contesto di sole 4 unità ( 2 negozi e 2 appartamenti ) e dispone di 2 ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Le spese condominiali sono pari a zero, rendendo la soluzione vantaggiosa anche sotto il profilo dei costi da gestire. Data la predisposizione del negozio, l'ideale sarebbe una soluzione alimentare, ma il proprietario è disposto a valutare qualsiasi attività.

Affittasi Proprietà di Rappresentanza ad Albizzate - Via Tarabara 6
Se stai cercando uno spazio ufficio di prestigio per la tua attività, non perdere l'opportunità di affittare questa splendida proprietà situata in Via Tarabara 6 ad Albizzate.
La proprietà è composta da una palazzina completamente ristrutturata su tre livelli oltre ad ampio piano cantinato, attualmente divisa in 5 unità, ed un secondo corpo completamente indipendente con 4 uffici, oltre ad un grande open space e tripli servizi.
Recentemente ristrutturata con materiali di pregio, questa proprietà offre uno spazio ufficio elegante e moderno, perfetto per rappresentare al meglio la tua azienda.
Situata in un'ottima posizione ad Albizzate, la proprietà gode di una visibilità strategica per le insegne aziendali, garantendo un'ottima esposizione e riconoscibilità del marchio. Facilmente accessibile dall'autostrada dista solo 30 minuti dal centro di Milano, offrendo un'ottima opportunità di networking e collegamento con importanti centri commerciali e finanziari.
Con un'ampia superficie e diverse unità disponibili, questa proprietà offre la flessibilità necessaria per adattarsi alle esigenze specifiche del tuo business, che tu abbia bisogno di uffici separati, spazi open space o un mix di entrambi.
Completa la proprietà un'area cortilizia di 2000 mq destinata a parcheggi.
Libera da subito.

Varese, Viale Belforte, in complesso commerciale con ampio parcheggio clienti affittiamo negozio con laboratorio, doppi servizi e un posto auto privato. Superficie complessiva di circa 200 mq.
Ottime rifiniture e ottime condizioni, quattro vetrine , riscaldamento autonomo a pompa di calore o volendo riscaldamento centralizzato del complesso.
Aria condizionata.

Canone Mensile : 2500 euro
Attestato di prestazione energetica: D 224,79 kwh/m2a

Varese centro, affittiamo ampio negozio fronte strada in ottime condizioni, con impianto riscaldamento autonomo e impianto condizionamento caldo/freddo, locali ampi e luminosi . Il negozio è composto da un primo open-space volendo anche divisibile e un secondo open-space con una divisione a vetrata , oltre a ripostiglio , bagno con antibagno. adatto anche ad ufficio.
Posizione altamente commerciale comoda con le stazioni, il tribunale e vicinanza parcheggi.

Canone mese richiesto: 2400 euro
Attestato prestazione energetica : C 469,96 Kwh/m2 anno

Busto Arsizio ? affittasi negozio di 45 mq sito all'interno del centro pedonale, in buona posizione, con ottima visibilità grazie all'affaccio su una delle più importanti piazze del centro, il tutto accentuato dalla due ampie vetrine che consentono di esporre la merce. Il negozio si presenta già con buone condizioni, con una forma rettangolare molto regolare e con un servizio interno. Attualmente ancora occupato dall'inquilino ma, se dovesse servire, libero per natale. C.E. F, 61,49 Kwh/mq

Rif: CC500AFF - GALLARATE - CENTRO Un elegante contesto d'epoca recentemente ristrutturato, a ridosso del centro pedonale di Gallarate, ospita l'ufficio di 50 mq che proponiamo in locazione. L'immobile con esposizione sul grazioso cortile interno, gode di ottima luminosità grazie alle due vetrine e all'assenza di suddivisione interna. L'ambiente è caratterizzato dalla pavimentazione in parquet, molto ben tenuta, come peraltro l'intero locale. La posizione centrale ma riservata lo rende ideale per uffici di consulenza, servizi alla persona, studi professionali. Bagno a norma disabili. Possibilità di locare box a € 150 mensili. Libero e disponibile da subito.

Varese Centro, affittasi luminosissimo negozio ristrutturato recentemente ,ottime condizioni e rifiniture, molto interessante ,
affacciato sulla Via Sacco proprio davanti al Municipio, con due vetrine, retro e servizio.
Canone mese : 1500 euro.
Privo di impianto energetico ,con possibilità di installare impianto climatizzazione caldo/freddo.

Negozio in affitto a GallarateNegozio di 180 mq ca. con magazzino in affitto a Gallarate.Proponiamo in affitto negozio open space di mq 300 totali con numerose vetrine, posto a Gallarate su strada di forte passaggio. La superficie è di mq 182 al piano terra ad uso negozio e mq 118 al piano seminterrato ad uso magazzino ed è attualmente suddivisa in più ambienti da pareti mobili, che consente una comoda ridistribuzione degli spazi. Sono presenti: 3 servizi igienici, impianto di riscaldamento e raffrescamento, impianto elettrico e rete dati. Il negozio, in condizioni eccellenti, dispone di un parcheggio comune anteriore e di 12 posti auto riservati nella zona posteriore.

Locale commerciale in affitto a Gallarate.
Locale commerciale di 700 mq. in affitto a Gallarate.

Proponiamo in affitto capannone commerciale di 700 mq, vicino all'ingresso dell'Autostrada A8 e alle principali vie di comunicazione, nel comune di Gallarate.
L'immobile, a destinazione commerciale con vendita al dettaglio, si trova in uno stabile completamente ristrutturato in ottimo contesto dei primi del 900, ed è fornito di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento. Le finiture sono ottime, i pavimenti con resine antipolvere. Dispone già di doppi servizi uomo/donna a norma disabile. Sono presenti ca. 20 posti auto.

In zona residenziale con ampio bacino di utenza, proponiamo negozio in locazione composto da ampio vano al piano terra con una vetrina fronte strada, servizio a norma, con annessa cantina al piano interrato, raggiungibile da comoda scala interna, dove troviamo un ripostiglio uso magazzino merci e un servizio. Ultima attività esercitata bar, sono ancora presenti attrezzature e arredi.

Negozio - Uboldo (VA) -

Elegante e Creativo
Opportunità unica, 8 vetrine nel Centro Storico
In posizione irripetibile e di altissima visibilità, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato nel cuore pulsante della città.
L''immobile caratterizzato da un eccezionale esposizione angolare, vanta ben 8 vetrine distribuite strategicamente tra la zona pedonale di forte passaggio e la zona carraia, garantendo massima accessibilità e un impatto visivo senza pari.
La proprietà si sviluppa su due livelli:
- Piano Terra: Ampio open space luminoso, ideale per showroom o flangship store.
Superficie: 273 mq
- Piano Interrato: Superficie generosa adatta a magazzino, uffici o area servizi.
Superficie : 374 mq
Una soluzione esclusiva per Brand che ricercano prestigio e una presenza iconica sul territorio.

Varese, Masnago via Manin, in posizione altamente commerciale affittiamo negozi liberi subito,
con ampie vetrine fronte strada, dotati di impianto indipendente di riscaldamento, composti da grandi open space e servizi.
Un negozio è dotato anche di canna fumaria. Superfici a partire da 100 mq. circa.
Ampio parcheggio davanti al fabbricato.
Vicinissimi a uffici, istituti scolastici, stadio , palazzetto sport, centro sportivo, poliambulatorio diagnostico.
Canoni a partire euro 1.200 al mese oltre spese .

via C. B. Cavour n. 267/B - Presentiamo un'eccezionale opportunità commerciale: un negozio di prestigio situato in una delle zone più dinamiche e di forte passaggio a Cislago (VA). Questo spazio offre una visibilità straordinaria su una delle strade principali, accanto a un ampio parcheggio, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Caratteristiche Essenziali: Esposizione: Tre vetrine ampie e luminose che attraggono l'attenzione dei passanti e valorizzano la merce esposta. Layout Versatile: Un open space flessibile che si presta ad adattamenti creativi per soddisfare le esigenze commerciali. Locale Riservato: Uno spazio privato ideale per ufficio personale, spogliatoio, camerini dio prova, stoccaggio materiale, per gestire trattative in totale privacy. Comodità Aggiuntive: Dotato di un bagno interno per la convenienza di clienti e personale. Adatto per Diverse Attività: Ottimo per showroom, negozi al dettaglio, studi professionali o uffici. Condizioni Interne: Pronto per l'uso immediato o per personalizzazioni secondo le preferenze dell'acquirente. Vicinanza ai Servizi: Posizionato in una zona con servizi essenziali nelle immediate vicinanze, potenzialmente attraenti per una vasta clientela. Contattateci per scoprire come questa proprietà può diventare il cuore pulsante della vostra attività commerciale.

Varese centro, in zona di forte passaggio difronte al municipio e al parco di Palazzo Estense affittiamo laboratorio con accesso da antico cortile interno molto affascinante ,il laboratorio si sviluppa tutto al piano terra, l'altezza interna è di circa 4 metri, è molto luminoso, composto da un ampio locale unico stile loft più due locali sul retro e inoltre due servizi. Condizioni interne da migliorare. CL. EN: ESENTE - Canone mese €1200 Le spese condominiali riportate sono da considerarsi indicative.

LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE – Varese (VA), quartiere Casbeno Due livelli, 3 vetrine su strada, posizione angolare ad alta visibilità

Proponiamo in locazione in Via Pasubio 2, a Varese, un'unità commerciale in contesto condominiale ordinato, in posizione angolare con tre vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità all'attività. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio operativo pronto, ben servito e con ampia superficie accessoria, senza l'impegno iniziale dell'acquisto.

Descrizione dell'immobile L'unità si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala:
Piano Terra (≈100 mq): zona vendita principale, ufficio e bagno
Piano S1 / seminterrato: più locali ad uso accessorio, ripostiglio e secondo bagno dedicato ai disabili — ideale come area operativa, archivio o magazzino
Superficie catastale complessiva: ≈260 mq (consistenza 191 mq)
Riscaldamento centralizzato
Classe energetica D

E' presente un montascale per disabili e una rampa esterna con accesso diretto al seminterrato, comoda per operatività e carico/scarico.

Posizione Casbeno è un quartiere a vocazione mista (uffici, servizi, residenziale), molto servito e ben collegato. L'immobile si trova a pochi passi da Questura e Guardia di Finanza, oltre che da scuole e servizi di quartiere. La stazione di Varese Casbeno è nelle vicinanze e sono disponibili parcheggi pubblici a pagamento a breve distanza.

3 PUNTI DI FORZA
Visibilità: 3 vetrine su strada in posizione angolare
Spazi versatili: ampia zona vendita al piano terra + superficie accessoria organizzata al seminterrato
Accessibilità: due bagni (uno per piano, quello al seminterrato dedicato ai disabili), montascale e ingresso indipendente al seminterrato

ADATTO PRINCIPALMENTE PER:

VARESE

Nel cuore di Casbeno, adiacente ad altre attività ormai storiche lì presenti, si propone in affitto uno spazio commerciale suddiviso in due locali oltre ad un servizio.
I locali interni si presentano in ottime condizioni con una porzione di soffitto ribassata.
Vi è un accesso sul fronte strada a lato dell'ampia vetrina ed un altro accesso sul retro dello stabile.
Il riscaldamento con caloriferi è autonomo con la propria caldaia oltre ad un impianto di condizionamento per caldo e freddo.
Nell'intorno troviamo numerosi servizi in quanto la zona è molto viva, citiamo la Stazione Nord, la Questura, diversi ristoranti, l'Ente Provincia, Supermercati, banche e scuole.

Classe energetica E 699,01 kWh/mqa

Canone di locazione richiesto € 600,00 al mese

NOIKASA di VANZAGHELLO

NEGOZIO BUSTO ARSIZIO, VIA MARSALA 9

AFFITTO A RISCATTO – NEGOZIO A BUSTO ARSIZIO

Proponiamo in vendita con la formula "AFFITTO A RISCATTO" negozio ad uso commerciale al prezzo di €44.000, con formula di pagamento flessibile: piccolo acconto iniziale, €500 al mese per massimo 24 mesi e saldo al rogito dopo due anni.

Il locale, di circa 30 mq al piano terra, è composto da un ambiente unico, spazioso e luminoso, ideale per piccola attività commerciale, studio professionale o ufficio, oltre a retro negozio, piccolo balcone, wc ed ampio locale di circa 20 mq al piano interrato, collegato da scala interna. La vetrina fronte strada garantisce ottima visibilità e forte impatto per la clientela.

Completano la proprietà:
- piccolo disimpegno sul retro
- servizio igienico
- balcone
- locale sotto-negozio di circa 20 mq collegato da scala interna, perfetto come deposito o magazzino

Inserito in contesto condominiale curato, con spese contenute di €65/mese (comprensive di quota fissa riscaldamento).

Impianti presenti:
- elettrico
- idrico
- riscaldamento condominiale con contacalorie

Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in posizione visibile e funzionale, con investimento graduale e sostenibile.


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Noikasa - Loris Boscardin

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