Negozi in affitto in provincia di Bologna Pag. 4

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA L’area edificabile sita nel comune di Imola fronte S.P. 67 “Via Selice” e accanto al casello autostradale di Imola della A14 Bologna – Taranto, ovvero l’asse autostradale che collega la costa adriatica alla dorsale appenninica, ovvero alla rete autostradale della A1 (Mi-Na). Il sito beneficerà di due importanti progetti infrastrutturali, ad esso direttamente prospicenti, la nuova Romea Commerciale, via di connessione viaria tra le regioni centrali ed il Nord Est Italia e il Corridoio 1, parte della futura rete viaria paneuropea che collegherà i più importanti poli economici del continente Dista inoltre 1 km dal centro abitato di Imola, 5 km dallo svincolo A14 per Ravenna e 6 km dall’Autodromo Enzo e Dino Ferrari. L’ubicazione dell’iniziativa baricentrica rispetto ai più importanti assi viari del Paese risulta ottimale per l’insediamento di attività commerciali, ricettive, produttive e del terziario. I vantaggi strategici garantiti agli operatori che scelgono questo progetto sono molteplici: facile raggiungibilità, agevole accessibilità e visibilità commerciale. I plus dell’immobile: - CAR CHARHER - ILLUMINAZIONE A LED - BREEAM CERTIFICATE Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento L’immobile è in nuova realizzazione e i tempi di consegna sono stimati in 12-18 mesi, collocato in un’area di 88.199 mq per una superficie utile realizzabile di 44.850 mq. Siamo in una delle regioni più ricche d’Italia, Bologna è la seconda provincia più ricca del Paese in termini di PIL pro-capite. Imola è ritenuta uno dei riferimenti territoriali per quanto riguarda lo sviluppo industriale e del sistema bancario. La zona ha un bacino di utenza nei primi 30 minuti di 786.614 mila abitanti con un reddito imponibile di euro 22.942. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento

Zola Predosa (zona collinare) – Immerso nel verde, affittasi locale commerciale In posizione tranquilla e verdeggiante, proponiamo in affitto un locale ad uso negozio (categoria C1), situato al piano terra e dotato di due ampie vetrine. L’immobile si presenta come un open space, completo di bagno e collegato internamente a un’ampia cantina al piano seminterrato, perfetta come magazzino o spazio di supporto. Libero subito. €1.100 mensili, APE "E", (RIF:116G), LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

LA IMMOBILIARE CASA LEADER NEL SETTORE DELLE INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI PROPONE :Imola Centro via Emilia: nella suggestiva cornice del centro storico, commerciale da ristrutturare parzialmente di complessivi 121mq con canna fumaria e possibilità di dehors esterno.Il negozio è posto al piano terra con 2 accessi uno su via Emilia e uno su via Morelli, ideale soluzione per bar, pasticcerie, rosticcerie, pizza da asporto, panetteria, street food e altre attività assimilabili.Richiesta € 950 al mese per il primo anno allo scopo di favorire il conduttore nel far partire la nuova attività, le spese di adattamento dei locali alle proprie esigenze merceologiche saranno a carico del conduttore e potranno essere, da questi, messe in detrazione dalle imposte.Dal secondo anno il canone mensile salirà ad € 1.200 e dal terzo anno e per quelli a seguire il canone mensile sarà di € 1.500 Il contratto di affitto sarà 6 + 6 , è richiesta fidejussione bancaria di € 9.000 o deposito cauzionale equivalente . Classe G Rif.1951 Astenersi non aventi requisiti.

PRI1771-BOLOGNA: Proponiamo in affitto nel cuore di Bologna, in una delle principali vie del commercio, negozio in posizione prestigiosa ideale per attività che richiedono un alto standing di visibilità. ABBIGLIAMENTO/OGGETTISTICA/COMPLEMENTI DI ARREDO e varie. L'impianto elettrico e di climatizzazione del negozio sono stati completamente rifatti. Le spese condominiali consistono in 100 euro annuali. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, siete pregati di lasciare i vostri contatti . Grazie.

(Rif 1894) Sulla Via Emilia in zona di passaggio no ztl, negozio con vetrina ad angolo con due vani al piano terra e ampio magazzino al piano interrato. Buone condizioni, Libero.

BOLOGNA, VIA OBERDAN In pieno centro storico, su strada di forte passaggio e a soli 100 metri da Via Rizzoli, proponiamo in locazione, locale commerciale C/1 al piano terra, composto da ampia zona vendita fronte strada di mq 40 circa oltre a due spazi di deposito sul retro, bagno di servizio e spazi spogliatoio per un totale di mq 92 circa. Il negozio è servito da tre accessi, uno su strada, uno interno per il personale ed un accesso di servizio sul retro. L’immobile, situato su via di grande passaggio, in zona pedonale durante i T-Days, gode di ottima visibilità; la posizione è strategica, perfetta per intercettare flussi costanti di turisti, residenti e lavoratori del centro città. Il locale è disponibile da subito. Contratto 6 + 6 con deposito cauzionale 3 mesi o fideiussione bancaria. Richiesta: Euro 3.500 mensili oltre IVA

VIA PASUBIO affittasi locale commerciale di circa 36 mq, non arredato, situato al piano terra con ingresso indipendente, bagno di pertinenza più un secondo servizio situato al piano interrato in comune con gli altri negozi. Il locale, in buono stato di conservazione, è dotato di piccola canna fumaria, aria condizionata, pavimento in veneziana, serranda elettrica. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, posto auto condominiale e possibilità di parcheggio nelle zone limitrofe. Il locale, molto luminoso, con ampia vetrina, si presta bene come negozio/ufficio. Ideale anche come deposito essendo situato in una posizione comoda e ben collegata al centro e alla tangenziale. Sono richieste garanzie. Classe energetica G, EP 480,00 KWh/m3a. € 520,00 mensili. Rif. 145 Tel. 051242424

Quartiere San Donato-Fiera Bologna: centrale al quartiere, via San Donato. Libero, in posizione di passaggio, proponiamo l'affitto di un negozio/ufficio con vetrina fronte strada e retro negozio finestrato. Riscaldamento autonomo. Fondata nel 1987, lo Studio San Donato è la prima agenzia del Gruppo Tecnocasa aperta in Emilia Romagna, da 39 anni troviamo soluzioni per i tuoi progetti di CASA e IMPRESA. Siamo nel quartiere San Donato, a pochi passi dal centro di Bologna, dal polo universitario e dal Distretto Fieristico. Certificati ANAMA e FIAIP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

BOLOGNA, VIA OBERDAN In pieno centro storico, su strada di forte passaggio, a soli 100 metri da Via Rizzoli, proponiamo in locazione negozio C/1 open space di 55 mq sito al piano terra con 2 vetrine, ripostiglio, antibagno e bagno. Il negozio, situato su via di grande passaggio, in zona pedonale durante i T-Days, gode di ottima visibilità; la posizione è strategica, perfetta per intercettare flussi costanti di turisti, residenti e lavoratori del centro città. Il locale è disponibile da subito. Contratto 6 + 6 con deposito cauzionale 3 mesi o fideiussione bancaria. Richiesta: Euro 2.800 mensili oltre IVA

NEGOZIO IN AFFITTO – CENTRO STORICO AD.ZE VIA UGO BASSI / VIA DELLA ZECCA Nel cuore del centro storico, in posizione strategica e di forte passaggio pedonale, proponiamo negozio di circa 50 mq con eccellente visibilità commerciale grazie a tre ampie vetrine fronte strada. L’immobile si sviluppa in ambiente open space versatile e facilmente personalizzabile, ideale per attività retail, showroom, studio professionale o servizi. Completa la proprietà un bagno, comodo ripostiglio e impianto di aria condizionata. La posizione, nelle immediate adiacenze di Via Ugo Bassi e Via della Zecca, garantisce ottima presenza commerciale e alta frequentazione quotidiana. Già disponibile

Negozio in affitto nel centro storico di Bologna Centro storico, Via S. Felice, affittasi negozio in ottima posizione (fermata autobus, corriere e metropolitana). Ultima attività svolta formaggeria / salumeria, che prevede pertanto la possibilità di aprire una paninoteca. La tabella autorizza la vendita di formaggi, latticini, salumi, scatolame, olio, vino ecc. Superfice commerciale Mq. 47. Canone mensile euro 1200. Classe energetica G – EP 379 Kw/m2/anno. Cell. 3513778878

Bologna centro storico - Via Ugo Bassi. Affittasi negozio ad angolo di mq. 50 con tre vetrine e servizi, ubicato in posizione di grande passaggio ed ottima visibilità. Il locale è già disponibile, non è richiesta buona uscita. Contratto 6 + 6 richiesta fideiussione 6 mesi. Richiesta canone: Euro 5.600 mensili.

IMOLA Z.I. SELICE. Locale commerciale con ottima visibilità e passaggio di circa 300 mq con grande vetrata, completo di due bagni con antibagno di cui uno per disabili, un piccolo magazzino e impianto autonomo di riscaldamento raffrescamento a pompa di calore. L'immobile è dotato di posti auto coperti e parcheggi esterni. Superficie Commerciale totale= 300 mq circa. Classe energetica in fase di valutazione. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni 335-8305229. RIF.(A001113)

Via Saragozza. Sotto i portici che conducono a San Luca, proponiamo in locazione negozio open space di 35 mq sito al piano terra con vetrina, servizio e soppalco. E' presente canna fumaria. Contratto 6 + 6, richiesta fidejussione bancaria di 6 mensilità. Richiesta mensile: Euro 800,00 + iva.

Bologna - In pieno centro storico, tra Via Ugo Bassi e Via Indipendenza e adiacente a Piazza Maggiore, affittasi negozio di 40 mq con vetrina ed un servizio, oltre a 20 mq di magazzino al piano ammezzato servito da scala a chiocciola. Libero subito. Richiesta Euro 3.500 mensili No Iva. Rif. I5447

Bologna - in pieno centro storico, ad.ze via Nosadella, affittasi negozio in buono stato di circa 12 mq con un servizio, oltre a 20 mq circa di magazzino all'interrato accessibile da scala interna. Libero a settembre 2026. Canone mensile Euro 780 No Iva. Rif. I5446

Via Marsala - nel centro di Bologna, si propone in locazione un negozio, situato in una bella via, questo locale è composto da due ambienti distinti e un bagno, offrendo una soluzione versatile per diverse attività commerciali. La vicinanza alla zona universitaria garantisce un flusso costante di passanti, ideale per chi desidera una posizione strategica e un ambiente più giovanile. Il locale è caratterizzato da una buona luminosità naturale, creando un ambiente accogliente e invitante. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, assicura comfort in ogni stagione. Le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'opportunità nel cuore pulsante di Bologna.

Castel San Pietro Terme In posizione semicentrale, comoda a tutti i servizi che il paese di Castel San Pietro offre, sito nella zona del mercato settimanale, proponiamo in affitto ampio negozio open space con archivio al piano terra, zona vendita al dettaglio di 58 mq commerciali; oltre a laboratorio dotato di canna fumaria di circa mq 105, composto da servizio, retro, deposito e magazzino al piano interrato di circa mq 35 collegato internamente tramite comoda scala. Il magazzino - laboratorio è dotato di accesso autonomo dalla Via retrostante, ideale per il carico/scarico delle merci. Il negozio con annesso laboratorio, per un totale di mq 180 circa, sarebbe ideale per molteplici attività commerciali ed artigianali. Richiesta economica: Euro 1.500 mensili, contratto 6 + 6, richieste garanzie.

( RIF 1830 ) In zona pedonale di forte passaggio, proponiamo negozio su più livelli in ottimo stato, ideale per attività di vendita al dettaglio. Piano principale: vano espositivo di circa 26 mq Piano ammezzato: secondo spazio espositivo con bagno Piano interrato: comodo magazzino Locale dotato di impianto di climatizzazione, pronto all’uso. Posizione strategica, perfetta per chi cerca visibilità e passaggio pedonale. Una soluzione già pronta, ideale per avviare o trasferire la propria attività.

( RIF 1834 ) Centro storico, prospiciente alla piazza Gramsci e prossimo ai parcheggi del Duomo, ampio negozio di circa 200mq con: • 4 vetrine fronte strada pedonale • Altezza interna 4 metri, layout flessibile con due ambienti comunicanti • Magazzino collegato di 200 mq • Vetrate artistiche e arredi commerciali di pregio già presenti • Riscaldamento autonomo e climatizzazione

Sasso Marconi (BO), Viale Kennedy – In posizione centrale e di forte passaggio pedonale e veicolare, affittasi negozio in buono stato di 33 mq. L’immobile, composto da un vano open space con servizio ed antibagno, è posto sotto un portico caratterizzato dalla presenza di attività commerciali ed è dotato di vetrina. Disponibile da giugno 2026. Canone mensile Euro 750 no Iva. Rif. M123

( RIF 1837 ) In zona di forte passaggio veicolare e con comodo parcheggio, immobile al piano terra con vetrina cosi composto ufficio (con secondo ingresso pedonale), negozio, magazzino/laboratorio(sul retro), due bagni. Libero. Richieste garanzie fideiussorie.

Porzione di Capannone industriale in affitto – Crespellano A Crespellano (Valsamoggia) proponiamo in affitto Porzione di capannone industriale di circa 3.600 mq, in posizione strategica e comodamente collegata alla tangenziale di Bologna e ai caselli autostradali. L’immobile si sviluppa in un unico corpo regolare, con altezza interna di 10 metri, caratteristica sempre più difficile da reperire sul mercato. All’interno sono presenti un servizio e un piccolo locale di supporto. Completa la soluzione un’ampia area cortiliva frontale, ideale per le operazioni di carico/scarico e manovra mezzi. Soluzione adatta a molteplici attività produttive e industriali. Canone richiesto: € 16.000/mese Per ulteriori dettagli contattare: Emanuele Pizzi - 393 284 80 34

NEGOZIO /UFFICIO in locazione, Calderara Di Reno, centro VIA ROMA NUOVO Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese DA 38 ANNI Calderara Di Reno centro: AFFITTASI negozio/ ufficio di nuova costruzione(anno 2025), composto da: N5 VETRINE (DI CUI 3 FRONTE STRADA)ingresso indipendente, ampio locale, climatizzato con pompa di calore e fancoil, open space di circa 90 mq+ antibagno e bagno n2 POSTI AUTO PRIVATI POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE SIA LA DISPOSIZIONE DEI LOCALI e le finiture come i pavimenti e rivestimenti , prese corrente e cablaggi vari, LIBERO SUBITO RICHIESTA: 1780 Euro MENSILI. NO ATTIVITA' ALIMENTARI(BAR, PIZZERIE, KEBAB ECC...) SI RENDE NOTO CHE I RENDERING SONO INDICATIVI E SOLO A SCOPO ILLUSTRATIVO PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

( RIF 1839 ) Via Appia - Negozio di 87mq con vetrina oltre retro bottega/deposito di 190mq circa. NO canna fumaria. Libero.