Il negozio in affitto è situato in Corso di Porta Romana 106, nel cuore di una delle zone più centrali e prestigiose di Milano. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 275 mq, distribuiti su due livelli: un ampio piano terra a destinazione commerciale di circa 165 mq e un magazzino seminterrato di circa 110 mq, funzionale e facilmente collegato agli spazi principali. Il piano terra gode di ottima luminosità grazie a due grandi vetrine affacciate direttamente sulla via, che assicurano massima visibilità e un forte impatto commerciale. L’immobile dispone complessivamente di tre ingressi, di cui uno dal cortile interno, caratteristica che consente una gestione flessibile degli accessi e delle attività. Gli spazi interni si presentano in ottime condizioni, con impianti a norma e una distribuzione razionale, adatta a diverse configurazioni operative. Sono presenti un bagno con antibagno oltre a un secondo bagno di servizio. Il negozio è già predisposto per l’installazione di una cappa a carboni attivi e offre la possibilità di valutare l’installazione di un dehor esterno su Corso di Porta Romana, elemento di grande valore soprattutto per attività aperte al pubblico. Grazie alla sua versatilità, l’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui attività retail, showroom e concept store, studi professionali, attività sanitarie e parasanitarie come centri estetici, medicina estetica o consulenza specialistica. È inoltre idoneo per attività food & beverage con somministrazione calda compatibili con sistemi di abbattimento odori a carboni attivi, come bistrot, bakery o bar con gastronomia. Il punto vendita è situato in Corso di Porta Romana, una delle arterie storiche e più rinomate di Milano. La zona presenta un tessuto urbano vivace, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, locali food & beverage e studi professionali, garantendo un elevato passaggio pedonale. La posizione è ottimamente servita dai mezzi pubblici grazie alla prossimità della fermata MM3 Crocetta, distante circa 150 metri. A breve distanza dal Duomo e dalle principali sedi universitarie come Bocconi, IED e Statale, l’immobile si inserisce in un’area in forte evoluzione, valorizzata anche dal progetto di riqualificazione dello Scalo Romana, futura sede del Villaggio Olimpico, offrendo così eccellente visibilità e interessanti prospettive di sviluppo.
