Laboratori in affitto a Milano Pag. 2

ZONA PIAZZA NAPOLI, Via Giambellino Laboratorio/ufficio di mq. 60ca. L'IMMOBILE, è ubicato al rialzato ed è composto da tre locali e servizio. Il riscaldamento è centralizzato e il condizionamento è autonomo. LA ZONA è circondata da attività commerciali tra cui bar e ristoranti oltre a zone residenziali. Nelle vicinanze troviamo la zona di Tortona/Savona ricca di show room e uffici. Nelle immediate vicinanze la circonvallazione esterna servita da mezzi di trasporto di superficie, 90/91, e la nova fermata della metropolitana MM4

Milano Corso di Porta Ticonese, proponiamo in LOCAZIONE laboratorio di 150 mq. al piano terra di uno stabile d'epoca signorile, con bellissime vetrine che affacciano sulla corte interna, riscaldamento e condizionamento autonomi in pompa di calore. Disponibile da subito!

VIA ADIGE - AFFITTASI NEGOZIO 1 LUCE DI 40 MQ ca. al pianterreno composto da due spazi collegati e servizio, oltre cantina non collegata. L'immobile è stato ristrutturato recentemente. L'arredamento di ottima fattura viene, se richiesto, venduto a parte. Il negozio gode di enorme visibilità e passaggio, ed è ubicato in zona molto popolosa e con grande presenza di attività commerciali, ottimamente servita dai mezzi di superficie (autobus 62 e 65) e da metropolitana MM3 (fermate Porta Romana e Lodi). IN AFFITTO A EURO 1.650 mese oltre spese. AE classe D kwh/m2a 493,45. RIF 66278W

Proponiamo in locazione prestigioso Laboratorio di mq. 2.000 ca, suddivisio su 3 livelli. Al primo piano troviamo un grosso open-space con 3 ampi uffici singoli di rappresentanza, molto luminosi con finiture di alto pegio + sala riunione. Al piano terra troviamo un ampio open-space ad uso capannone, con possiblita' di suddivisione in ambienti. Al piano interrato troviamo un ampio locale open-space ad uso magazzino, cucina e area bar per eventi e feste. molto luminoso avente dehor apribile sul cortile esterno. L'immobile e' collegato internamente tramite ascensore e scala sospesa di alto pregio. I locali si prestano per molteplici attivita'. L'immobile gode di doppia area esterna fronte strada e cortile sul retro, con accesso indipendente al seminterrato. Disponibile anche in acquisto. Posto in posizione molto strategica, adiacente alla fermata della metro Dergano. Canone annuo Euro. 360.000,00 ( pari a ca. 30.000,00 euro al mese) Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ML961

Proponiamo in locazione laboratorio di mq 353 ca. cosi' suddiviso: mq 153 ca. al piano terra di laboratorio, mq 36 ca. di soppalco e mq 164 ca. di deposito al piano seminterrato. Canone annuo Euro. 70.000,00 ( pari a ca. 5.833,00 euro al mese) spese annue 6.000,00 ( pari a ca. 16,00 euro/mq. annui). Il laboratorio in posizione prestigiosa e' dotato di 3 vetrine interne all'androne, canna fumaria, riscaldamento e condizionamento. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1076

Alzaia Naviglio Pavese - Laboratorio/Ufficio su due livelli Se stai cercando uno spazio versatile per la tua attività, non perdere questa opportunità! Ti presentiamo un laboratorio/ufficio disposto su due comodi livelli, situato in una delle zone più affascinanti di Milano, lungo il Naviglio Pavese. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE: Superficie: 120 mq al piano terra + 50 mq al piano interrato Accesso Indipendente: Doppio ingresso dal giardino condominiale, ideale per garantire privacy e comodità Esposizione: Doppia esposizione per massimizzare la luce naturale Piano Terra: Composto da due locali, ampio open space e servizio, perfetto per accogliere clienti e collaboratori Piano Interrato: Spazio di 50 mq con aereazione forzata, ideale come archivio o magazzino Arredamento Incluso: L'immobile viene consegnato già arredato e pronto per essere utilizzato! Servizi: Edificio di recente costruzione con portineria, riscaldamento e condizionamento centralizzati LA ZONA: Lungo il Naviglio Pavese in un’area pedonale non transitabile in auto. Questo garantirà un'atmosfera tranquilla per il tuo lavoro. Potrai godere della vita del quartiere, con diversi ristoranti, caffè e negozi nelle immediate vicinanze. IDEALE PER: Studi professionali, aziende creative, showroom e molto altro ancora! Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire il tuo futuro spazio di lavoro!

In Via Dalmine, nel cuore della parte più residenziale, tranquilla e ricercata della Baggio storica, proponiamo in locazione un ampio laboratorio caratterizzato da grande versatilità e da triplo accesso indipendente, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio facilmente adattabile alle proprie esigenze. L'immobile dispone di: -Ingresso principale direttamente dalla strada, arricchito da un giardino privato di circa 30 mq, perfetto come area esterna esclusiva, zona di rappresentanza o spazio di servizio; -Secondo ingresso dall'interno del condominio, comodo e riservato; -Terzo ingresso, anch'esso interno, situato sul retro dell'edificio, ideale per carico/scarico merci o per garantire accessi separati. Grazie alla sua distribuzione degli spazi e alla presenza dei tre accessi, l'immobile si presta a numerose destinazioni d'uso. Può essere utilizzato come laboratorio, ufficio, studio professionale, showroom o essere trasformato in abitazione o in una soluzione a uso misto. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la possibilità di riammodernare e ristrutturare gli ambienti sulla base delle specifiche esigenze del futuro conduttore, consentendo di personalizzare gli spazi, la distribuzione interna e le finiture per creare un ambiente perfettamente funzionale alla propria attività o al proprio progetto. Una soluzione estremamente flessibile, inserita in un contesto silenzioso e ben abitato, ideale per professionisti, aziende, artigiani o per chi desidera uno spazio da modellare secondo le proprie necessità. Per informazioni e visite: +39 338 309 9033 Alberto Cavagni Immobiliare

Nel cuore di China Town, in via Bramante,a pochi passi da via Paolo Sarpi, proponiamo IN LOCAZIONE laboratorio di circa 70 mq con CANNA FUMARIA e accesso indipendente e affaccio interno cortile. Internamente si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato, con bagno a norma e impianti certificati Attualmente utilizzato per preparazione Food/pasticceria.
La zona è servita dai mezzi di superficie quali Tram e Bus oltre alla fermata metropolitana M2 Moscova e M5 Monumentale. A pochi minuti a piedi è possibile raggiungere corso garibaldi (Brera e tutta la zona Porta Nuova), il parco Sempione e l' Arco della Pace (Sempione). Libero subito.
Richiesta buona uscita di 40.000 euro per cessione cespiti/attrezzature e certificazioni.

Nel cuore della rinomata Zona Tortona a un minuto a piedi Linea Verde e 5 minuti Linea Blu, uno dei quartieri più dinamici e creativi di Milano, proponiamo laboratorio categoria C/3 di circa 170 mq disposto su due livelli, situato in Via Tortona. Zona Tortona è conosciuta a livello internazionale come il distretto del design e della moda, protagonista del Fuorisalone e della Milano Fashion Week. Un contesto vivace e in continua evoluzione, caratterizzato dalla presenza di showroom, studi di architettura, agenzie creative, spazi espositivi, aziende innovative, ristoranti e servizi di ogni genere. L’area è ottimamente collegata con il centro città e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della stazione di Porta Genova e ai principali mezzi pubblici. L’immobile si sviluppa su due piani collegati internamente, offrendo spazi versatili e facilmente modulabili, ideali per attività artigianali, showroom, studio creativo, laboratorio artistico, spazio espositivo o ufficio operativo. Gli ambienti risultano ben distribuiti e con ottime potenzialità di personalizzazione.

ZONA NAVIGLIO GRANDE – Via Pastorelli, laboratorio di mq. 100 ca. sito al piano cortile L'IMMOBILE è ubicato in interno cortile con ingresso indipendente ed è composto da un 4 locali, ripostiglio e servizio. Triplo ingresso, comodo carico/scarico. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata autonoma. LA ZONA a ridosso del Naviglio Grande è distinta dalla presenza di diverse attività artigianali e commerciali, uffici e abitazioni residenziali. Ben collegata con i mezzi pubblici sia di superficie (bus 74, tram 2) e con la linea metropolitana MM2 Romolo. A 10 minuti è possibile raggiungere sia la tangenziale Ovest e l’A7 che il centro di Milano.

MM4 SAN CRISTOFORO, p.zza Tirana laboratorio di mq. 200ca. L'IMMOBILE è sito al piano seminterrato di uno stabile civile. Composto da ampio open space, due locali e doppi servizi. Doppio ingresso indipendente dal cortile condominiale. Comodo carico/scarico. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata autonoma. LA ZONA è mista tra residenziale e attività commerciali. A poca distanza è presente la fermata M4 San Cristoforo e la fermata del tram 3.

Nel cuore di una zona strategica di Milano, in Via Gallarate 215, proponiamo in locazione una soluzione immobiliare versatile e ben organizzata, ideale per aziende che necessitano di spazi operativi e direzionali integrati. L'immobile si distingue per le sue ottime condizioni interne e per una distribuzione funzionale degli ambienti: l'ufficio, di circa 87 mq, offre spazi luminosi e confortevoli, perfetti per attività amministrative e gestionali, mentre il magazzino adiacente di circa 140 mq rappresenta un valore aggiunto significativo per attività logistiche, di deposito o supporto operativo. La presenza di doppi servizi contribuisce a rendere l'immobile ancora più pratico e fruibile per il personale. Particolarmente apprezzabile è la comodità delle operazioni di carico e scarico, rese agevoli da accessi funzionali che facilitano la gestione quotidiana delle merci. Lo stabile si presenta in eccellenti condizioni sia nelle parti comuni che nelle aree esterne, offrendo un contesto ordinato, curato e professionale, adatto anche a realtà che desiderano mantenere un'immagine rappresentativa. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza allo svincolo autostradale della Torino–Venezia garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con le principali direttrici, mentre la presenza dei mezzi pubblici, tra cui il tram linea 14 facilmente raggiungibile, assicura un'ottima accessibilità anche per dipendenti e collaboratori Classe Energetica: D EPI: 38,16 kwh/m3 anno

ALZAIA NAVIGLIO PAVESE Laboratorio/Loft su due livelli L'IMMOBILE ad uso laboratorio disposto su due livelli, il piano rialzato di mq.135ca diviso in tre ampi locali oltre a tre servizi, l’altezza interna è di 3,95mt, collegato internamente al piano sottostante di mq. 90 ca. ad uso archivio. Il riscaldamento e il condizionamento sono centralizzati. E’ ubicato all’interno della ex Cartiera Binda, oggi completamente riqualificata e trasformata in un complesso prevalentemente residenziale. Il complesso è servito da portineria. LA ZONA. L'immobile è ubicato all’interno del complesso “Le Corti Dell’Alzaia”

ZONA P.ZZA AGRIPPA/VOLVINIO, laboratorio mq. 300ca. con servizio interno. L'IMMOBILE. E’ ubicato all'interno cortile di una piccola palazzina con accesso agevole tramite rampa. È composto da open space con due locali divisi con pareti mobili e servizio. Comodo carico/scarico. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi. LA ZONA è mista tra residenziale e attività commerciali. A pochi passi è presente la fermata del tram 15 e degli autobus 65 e 79.

Proponiamo in locazione spazi di mq 280 ca. al 2 piano, inseriti in palazzina indipendente su tre livelli (piani terra, 1 e 2) ad uso uffici, laboratorio e showroom. Canone annuo Euro. 50.400,00 ( pari a ca. 4.200,00 euro al mese) spese annue 1.800,00 ( pari a ca. 6,00 euro/mq. annui). Possibilita' di personalizzazioni, previo accordo con la Proprieta', di finiture pavimenti, servizi ed impianti. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1134

ZONA FONTANILI/RIPAMONTI – Via Corrado il Salico II Laboratorio di mq. 270ca. sito al piano cortile. L'IMMOBILE, è sito al piano seminterrato con accesso carraio dal cortile. E’ composto da open space con doppi spogliatoi con docce per uomini e donne e servizi. Molto luminoso. Riscaldamento autonomo. LA ZONA a circa un chilometro dalla Fondazione Prada e nelle vicinanze della via Ripamonti, servita dal tram 24 che collega le linee della metropolitana MM2 e MM3, è mista tra presenza di attività artigianali e nuove iniziative residenziali.

AFFITTO - Ortica - Via Amadeo - Al piano terra di una palazzina degli anni '30, laboratorio/ufficio di tre vani e servizio con riscaldamento/condizionamento autonomo. Accesso pedonale dal cortile interno. Appena stato imbiancato. L'unità immobiliare è nelle vicinanze della nuova metropolitana M4 di Argonne e della tangenziale est. - Disponibile -

In Via Gallarate 215, nel quartiere Gallaratese/Certosa, proponiamo in locazione un laboratorio di 402 mq al piano seminterrato, dotato di comodo accesso per carico/scarico direttamente al piano. L'immobile verrà completamente ristrutturato e personalizzato in base alle esigenze del conduttore e sarà consegnato con impianti nuovi e a norma, sistema di climatizzazione caldo/freddo con fan-coil, cablaggio dati e spazi interni razionali, ideali per attività produttive leggere, artigianali, di ricerca o come deposito di supporto ad uffici. La proprietà può mettere a disposizione posti auto interni assegnati, un plus importante per attività che necessitano di facilità di accesso e logistica. La posizione è strategica: l'immobile si trova in prossimità dell'Autostrada A4 Torino–Venezia e della Tangenziale Ovest, permettendo collegamenti rapidi con Milano e l'hinterland. L'area è ben servita dai mezzi pubblici, con il tram 14, numerose linee autobus e la fermata MM1 Bonola a pochi minuti. Il quartiere offre tutti i servizi principali: supermercati (Coop, Carrefour, Esselunga), farmacie, banche, scuole, bar e ristoranti, oltre a aree verdi per pause e momenti di relax. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un laboratorio moderno, funzionale, cablato e climatizzato, con comodo accesso logistico e in una zona ben collegata. Classe Energetica: D EPI: 38,15 kwh/m3 anno

Rif.: CAR18T - In stabile signorile degli anni '60 servito da custode, proponiamo in affitto al piano seminterrato uno splendido loft/laboratorio composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni. L'unità gode di ottima luminosità, è appena stata ristrutturata. Viene affittata completamente arredata e dotata di impianto di condizionamento autonomo (caldo/freddo). E' stata appositamente studiata per fornire due ambienti quasi indipendenti con relativi bagni, e soggiorno come area comune. L'immobile si trova in un'area residenziale molto tranquilla e richiestissima, servita dai supermercati e dai negozi di Via Foppa, vicinissima al verde del Parco Solari e dei giardini di via Dezza. Risulta inoltre ottimamente servita dai mezzi pubblici, nelle immediate vicinanze di tre stazioni della metropolitana (MM4 California, MM4 Solari e MM2 Sant'Agostino). Canone mensile richiesto Eu.1.500,00 comprensivo di spese condominiali, riscaldamento, luce e Wi-Fi. NO SPESE DI AGENZIA Punti di forza: - Ristrutturato e arredato nuovo - Posizione - Servizi

ZONA SOLARI – VIA VALPARAISO, Laboratorio di mq. 90ca., open space con bagno intero. L'IMMOBILE. E' sito al piano seminterrato di uno stabile signorile con ingresso diretto da strada e uno dal condominio. E’ composto da un unico locale con servizio. Il riscaldamento è centralizzato e il condizionamento autonomo. Lo stabile è dotato di servizio di portineria. LA ZONA è mista tra residenziale e attività commerciali ed è ben servita dai mezzi pubblici di superficie e in prossimità della nuova fermata della linea metropolitana MM4. Nelle vicinanze si trova il Parco Solari.

SOLARI/CONI ZUGNA - Via Savona - LIBERO In via Savona, proponiamo al piano terra, immobile commerciale, di categoria catastale D8, di circa 380 mq e disposto su 2 livelli.L'immobile, in palazzo degli anni '60 con servizio di portineria mezza giornata, è composto da: - I LIVELLO: doppio ingresso (da via Savona 2 su strada e da via Savona 2a da condominio interno), ampio locale open space, locali, antibagno, 2 bagni, scala interna che porta al livello inferiore;- LIVELLI - 1: ampio locale open space, due bagni e ripostiglio soppalcato.Infissi in metallo con doppio vetro.Migliorie previste: lamatura parquet.Riscaldamento e raffrescamento autonomo.A 300 m della fermata della metropolitana verde (linea 2) di "Sant'Agostino" e ben servita dai mezzi di trasporto pubblico di superficie linee: 10 - 14.Richiesta mensile: € 6.250,00 per canone + IVA + € 900,00 di spese condominiali + IVA.

Affitta a Milano, Precotto, Laboratorio, mq. 704 ca., Canone annuo Euro. 63.360,00 ( pari a ca. 5.280,00 euro al mese) spese annue a parte. Immobile suddiviso con pareti mobili, dotato di riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo. (Accatastato C3 = Laboratorio) Possibilita' di abbinare magazzino di mq. 400 ca. al piano interrato. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ML436

Affitta a Milano, V.le Monza, Laboratorio, mq. 900 ca. Canone annuo Euro. 81.000,00 ( pari a ca. 6.750,00 euro al mese) spese annue a parte. Laboratorio dotato di riscaldamento autonomo, ht. Sottotrave di 4,5 mt. Libero in 6/9 mesi dall'accordo. Possibilita' posti auto. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Precotto . - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ML164

AFFITTO - Via Padova - Adiacenze M2 Cimiano/Crescenzago - In piccolo contesto commerciale produttivo, laboratorio indipendente a livello cortile, composto da un vano open space di 90 mq circa con servizio e un soppalco di 30 mq circa. Passo carraio - Posto auto nel cortile. Disponibile. Il canone del primo/secondo anno di locazione è di €1.350 al mese. Spese condominiali circa €90/mese.

AFFITTO - Via Padova - Adiacenze M2 Cimiano/Crescenzago - In piccolo contesto commerciale/produttivo Laboratorio indipendente a livello cortile, composto da quattro vani e servizi. Posto auto nel cortile. Termoautonomo. Altezza interna 4 metri. Libero.