Locali commerciali in affitto in Veneto Pag. 117

CENTRO STORICO PEDONALE- Nel cuore della ZTL, a pochi passi dalla celebre Casa di Giulietta e dalla vivace Piazza delle Erbe, si trova un negozio in locazione di 81 mq situato al piano terra di un edificio storico di pregio che si distingue per la sua posizione strategica e la visibilità garantita da un'unica grande vetrina. L'immobile è caratterizzato da un ampio open space, ideale per personalizzare l'ambiente secondo le esigenze del business, ed un servizio finestrato con antibagno. La zona centrale assicura un flusso costante di passanti e turisti, rendendo questo negozio una scelta ideale per chi desidera inserirsi nel vivace tessuto commerciale di Verona. LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

L’immobile, collocato in una posizione d’eccellenza, fronte S.S.11 (strada di grande traffico che collega Verona a Vicenza - TGM 51.500 veicoli totali), gode di un’ineguagliabile visibilità, accessibilità e di ampi parcheggi. (52 quelli in dotazione all’immobile più quelli delle attività confinanti). Si trova nella zona commerciale di Soave in Viale del Commercio n. 26. È una zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici urbani dedicata alle attività commerciali, direzionali ed artigianali. Tra queste citiamo:  Brico-Io (30 metri)  Unieuro (50 metri)  Uffici Confagricoltura (5 metri)  Mc Donald’s (0,8 km)  Soma Sushi restaurant (piano terra)  Sonepar (materiale elettrico)  FisioGym (centro medico fisioterapia)  Pulito è bello (prodotti per la cura della persona)  Bagnity (arredobagno)  Mobilificio Dal Degan  Commercio pavimenti Pavitec  Febal casa (arredamento)  La piadineria  Cucine Lube (arredamento)  Cucine Scavolini (arredamento)  Hotel Cangrande  Eurospin  Lidl  Diego Unico il tappezziere (5 metri)  Farmacia  Pet e Arcaplanet  Gimnasium (wellness & spa)  Iper Famila (1 km)  Cinema Multisala (1.5 km) L'immobile è facilmente raggiungibile • da Verona, Vicenza e Padova mediante la S.S.11 o l'Autostrada A4, uscita San Bonifacio – Soave (2 km – con una media di oltre 6 milioni di transiti annuali) Dal punto di vista dei collegamenti aeroportuali, l'immobile è servito dagli aeroporti di • Verona, Vicenza, Padova, Venezia, Montichiari (BS), Bergamo e Milano Lo stabile è facilmente raggiungibile dal centro storico attraverso una pista ciclabile. La stazione AV/AC di Lonigo VI di prossima costruzione si troverà a ca. 11 km Il complesso immobiliare è costituito da una costruzione a destinazione artigianale-commerciale di circa 2.075 mq su tre livelli (magazzino con ingresso sul retro, pian terreno e primo piano), con annessa terrazza di circa 100 mq ed area di pertinenza recintata di circa 1.210 mq con i relativi parcheggi. La residua area recintata di ca. 100 mq posta sul lato est dell’immobile è di utilizzo comune così pure come l’ampio piazzale antistante l’immobile destinato ai parcheggi. Il piano terreno è occupato da un’attività di ristorazione mentre il seminterrato da un’attività di stoccaggio di prodotti farmaceutici. Il piano primo era occupato da un’attività retail di articoli per la casa ed in precedenza da un’attività di vendita ed esposizione di materiale idraulico, cucine pavimenti e rivestimenti. Il bacino di utenza raggiungibile nei 10 minuti ammonta a ca. 150.000 ab. L’unità disponibile per la locazione è al piano primo con ingresso autonomo al piano terra. E' immediatamente visibile dalla S.S. 11. È dotata di illuminazione a led, impianto antincendio, rilevatori fumi, impianto di climatizzazione (caldo/freddo) con pompa di calore, impianto di allarme, saracinesca elettrica. Nel corso di passate ristrutturazioni sono stati effettuati anche lavori di efficientamento energetico: isolamento termico delle strutture opache orizzontali e verticali, sostituzione di infissi. L'unità è adatta per svolgere ATTIVITA' COMMERCIALI, RETAIL, ristorazione diversa da sushi, per POLIAMBULATORI e/o cliniche private. L’area esterna, pavimentata, è destinata al servizio dell’attività con i relativi parcheggi.

ISTRANA frazione - Rif. IST15125 - Disponibile da subito - Locale commerciale situato a Villanova di Istrana, intestato a persona fisica, senza spese condominiali. Si tratta di un negozio anni '70 ristrutturato internamente nel 2013, con pavimenti rifatti e soffitto insonorizzato. Il locale, di circa 55 mq, è suddiviso internamente in due stanze, oltre a un antibagno e un bagno. La serranda è elettronica, garantendo comodità e praticità. Ideale per attività commerciali che richiedano un ambiente ben organizzato.

Proponiamo in affitto un elegante ufficio di 100 mq situato nell'affascinante CENTRO STORICO di Padova, precisamente nella rinomata zona Largo Europa. Questo luminoso spazio al secondo piano di un prestigioso condominio offre quattro stanze indipendenti: due ampie stanze da 18 mq e due pratiche stanze da 15 mq, perfette per creare ambienti personalizzati e funzionali. L'ufficio è caratterizzato da una comoda area comune che include un ingresso con doppia porta, corridoio spazioso e servizio con antibagno, garantendo così la massima comodità per te e i tuoi collaboratori. Le grandi finestre delle stanze offrono una vista incantevole sulla storica chiesa del Carmine e sulla vivace passeggiata Conciapelli, creando un ambiente lavorativo stimolante e suggestivo. Le dimensioni delle stanze possono essere facilmente adattate alle tue esigenze professionali, rendendo questo ufficio versatile ed adatto a diverse tipologie d'attività. Il palazzo risalente agli anni '70 si distingue per le sue caratteristiche moderne: dispone infatti di portineria attiva durante il giorno, due ascensori efficienti e sistemi centralizzati sia per il riscaldamento che per il raffreddamento degli ambienti. La posizione centrale consente anche ottimi collegamenti al trasporto pubblico locale, facilitando gli spostamenti in città. Non perdere questa rara opportunità! Contatta l’agenzia riferimento oggi stesso per organizzare una visita all'immobile.

LEGNAGO CENTRO - Nel pieno centro del comune proponiamo immobile commerciale di ridotta metratura, ideale per una piccola attività/ufficio. Il negozio è dotato di servizi a norma e due vetrine che affacciano su un cortile interno, usato come accesso al bar adiacente; ottimo per godere di visibilità anche nelle ore serali. Negozio ristrutturato ad inizio 2000, libero da subito. Ulteriori informazioni in ufficio.

SAN MASSIMO- Nelle immediate vicinanze di Corso Milano, in zona ricca di servizi, proponiamo in locazione ufficio di 230 mq sito al piano terra di uno stabile con accesso fronte via Ermolao Barbaro. L'immobile si presenta in buono stato e si compone di ingresso su hall, sala d'attesa, tre locali di diversa metratura ad uso sala operativa, sala chirurgica, sala per sterilizzazione, ulteriore locale ad uso laboratorio, un servizio finestrato con antibagno per la clientela e spogliatoio con servizio finestrato per dipendenti. Completa la soluzione una cantina sita al primo piano interrato e accessibile tramite vano condominiale. La soluzione è già adibita a studio dentistico e si presta a tutte le attività legate agli studi medici. LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

CONTRA' MUSCHIERIA: In una delle vie dello shopping di Vicenza con maggior passaggio pedonale, proponiamo negozio con grande vetrina, disposto su tre livelli e con una superficie totale di circa 120 mq. Il piano terra e il piano primo sono in open space e collegati da una scala e da un ascensore interno; entrambi gli ambienti sono climatizzati con aria condizionata e pompa di calore. Al piano superiore inoltre possiamo notare due splendidi balconcini e con un affaccio unico sulla Basilica Palladiana. Al piano interrato troviamo un magazzino/deposito con bagno e locale caldaia. C.E.N.D. Rif: N14 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

Marghera vicinanze dogana affittiamo molto ben tenuto ufficio al primo piano dotato di ascensore. Circa 120 mq. parzialmente open space e dotato di due bagni. Locazione soggetta Iva. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

ABANO TERME. Nel centro storico, Zona Pedonale, di una delle più prestigiose località turistiche termali proponiamo negozio open space di mq 96 comm.li c e bagno con anti bagno e possibilità di aggiungere un magazzino interrato di 27 mq. Ottima soluzione per qualsiasi tipologia di attività. Riscaldamento e rinfrescamento autonomi. Classe energetica D Ipe 35,48 kw/mq anno. Disponibilità immediata. € 1.100,00 + 100 spese condominiali. Per visionare tutta la galleria fotografica vi preghiamo di visitare il sito www.immobiliarebasso.com e la nostra pagina FB immobiliarebassopd. Per fissare un appuntamento sul posto e per tutte le informazioni relative l'immobile contattateci allo 049 655136.

ZAI VERONA SUD - AFFITTASI UFFICIO AL PIANO PRIMO DI MQ 250 DESCRIZIONE IMMOBILE: L'ufficio si trova al piano primo di una palazzina indistriale. La superficie è di mq 250 con la seguente suddivisione interna: ampio open space - 2 locali - servizi, FINITURE IMMOBILE: Gli uffici sono molto luminosi e rifiniti bene. le stanze sono molto ampie e permettono la massima flessibilità lavorativa. UBICAZIONE: La palazzina uffici si trova a 500 mt. dal Casello di Verona Sud e molto comoda all'ingresso della Tangenziale.

CASTELFRANCO VENETO - RIF. CFV12325 - Proponiamo in affitto ampio locale commerciale di circa 300 mq totali, completo di magazzino situato al piano interrato, ideale per diverse attività commerciali. L'immobile si trova in una posizione strategica, proprio di fronte alle storiche mura medievali della città, garantendo una visibilità eccellente e un grande flusso pedonale e veicolare. Questo spazio è perfetto per l'apertura di negozi, showroom, o qualsiasi altra attività che richieda una vetrina in una zona di forte passaggio e interesse turistico. Il locale è caratterizzato da ampie vetrine che assicurano luminosità e visibilità, mentre il magazzino al piano interrato offre spazio aggiuntivo per stoccaggio o altre necessità logistiche. L'area circostante è ben servita, con comodi parcheggi e accesso diretto dalla strada principale, aumentando ulteriormente il potenziale commerciale dell'immobile. La versatilità degli spazi e la posizione privilegiata fanno di questa proposta un'opportunità interessante per chi cerca un luogo ideale per lanciare o espandere la propria attività. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

CORSO PALLADIO: in posizione centralissima e dalla altissima visibilità proponiamo in affitto un grande negozio disposto su due piani e con ampie vetrine su Corso Palladio. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 200 mq, è distribuito su due livelli di egual misura e collegati tra loro con una scala interna; il piano superiore soppalcato affaccia anch'esso su Corso Palladio con finestre ad arco. Completa l'immobile un locale cantina/magazzino comunicante di circa 30 mq. Merita una visita. C.E.N.D. Rif: N13 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

In centro storico, Piazzetta Bussolin, zona Largo Europa, ottima posizione con molti parcheggi limitrofi, disponiamo di un ufficio di circa 100 mq, secondo piano con ascensore, composto da 4 stanze indipendenti, 2 stanze di 18mq e 2 stanze di 15 mq. L’area comune comprende un ingresso con doppia porta, corridoio, servizio con antibagno. Tutte le stanze hanno vista sulla chiesa del Carmine e sulla passeggiata Conciapelli. Le dimensioni delle stanze sono modificabili. Dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, servizio di portierato. Ottima soluzione per professionisti o aziende. Libero da subito.

LOCALITA’: VEGGIANO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE capannone di 1000 mq c.a. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: - Superficie: Il capannone ha una superficie complessiva di 1000 mq; dispone di una zona uffici, al piano terra e primo , per gestire al meglio le attività amministrative; presente portone industriale per un facile accesso al bilico con accesso carraio. - Servizi igienici: L'immobile dispone di servizi igienici nella zona uffici e servizio igienico nel capannone con area spogliatoi; - Parcheggio: La struttura dispone di un piazzale di parcheggio ad uso pubblico oltre all’area esterna di proprietà recintata. - Impianti: Gli impianti di riscaldamento e climatizzazione sono autonomi; - Altezza interna: L'altezza del capannone è di circa 7m. -CANONE SOGGETTO AD IVA UBICAZIONE e CONTESTO: l'immobile proposto è sito nella zona industriale di Veggiano.

LOCALITA’: STANGA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE negozio, da ristrutturare, di 110 mq ca. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: l’immobile, edificato nella prima metà degli anni ‘70, è dotato di 4 ampie vetrine. Doppio servizio. Riscaldamento centralizzato. Altezza utile 3,85 m. UBICAZIONE e CONTESTO: posto in zona di forte sviluppo abitativo e di passaggio, a ridosso della zona “STANGA” (PD).

Scopri questo spazioso capannone di 500 mq situato in zona Z. A. I. di Villa Bartolomea (VR), perfetto per soddisfare ogni tipo di esigenza commerciale o industriale. Con un'area scoperta esterna di ulteriori 500 mq, offre ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione. Disponibile a partire da settembre. Non perdere l'opportunità di espandere la tua attività in una posizione strategica e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

LOCALITA': ZIP (PD) - COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE porzione di capannone ad uso deposito e piccola logistica, con piazzale di 1000 mq. PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE: il capannone con altezza media sotto trave 6,5 mt, è disponibile da subito. Unico per la sua area esterna che permette ampie manovre. UBICAZIONE e CONTESTO: nel cuore della Zip di Padova.

SOVIZZO - Centro Paese: Affitto Negozio Commerciale di 70mq In posizione strategica e di altissima visibilità, proponiamo in affitto negozio di 70 mq situato in un incrocio molto trafficato, con ampie vetrine fronte strada. La proprietà fa angolo e gode di una posizione privilegiata per un’ottima esposizione commerciale. Il negozio è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi, per garantire il massimo comfort tutto l’anno. Completano l’offerta un bagno e antibagno, due posti auto privati e la comodità di un parcheggio libero nelle immediate vicinanze. La zona è ben servita e caratterizzata da altre attività commerciali già ben avviate, ideale per sviluppare il tuo business. Affitto mensile: € 700 Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci subito! Telefono: 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 E-mail: viho2@tecnocasa.it

ALTAVILLA VICENTINA: Rif. 1527_ ANTONIO - Per info 338.4892021 – EUROMEDIA propone in zona residenziale centrale, un immobile con destinazione commerciale in una posizione di alto passaggio veicolare. Il fabbricato è affiancato con ampio piazzale pubblico. L’immobile si sviluppa per mq. 306 al piano terra e viene consegnato ristrutturato a nuovo. Altre caratteristiche sono: Numero 1 porte di accesso Numero 5 vetrine Impianto riscaldamento Impianto raffrescamento Illuminazione di base EUROMEDIA è l'agenzia della provincia di Vicenza specializzata nei servizi immobiliari per l'impresa, che mette a Vostra disposizione le competenze specialistiche maturate nel corso di un'esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione degli immobili industriali, direzionali e commerciali; Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it

RIF. 3 - Isola Rizza - Affittasi su lotto indipendente, capannone di circa 1650 mq completo di uffici e zona servizi / spogliatoi. Sono presenti due piani di carico e un portone a raso. Altezza interna mt.6. Libero da subito.

ZA1302 - In centro paese proponiamo ampio e luminoso ufficio di 150 mq al prima piano di moderna palazzina a destinazione commerciale e direzionale. Il locale è suddiviso in cinque uffici serviti da due bagni. Riscaldamento autonomo, climatizzatore, cablatura della rete già presente. Disponibile dal 1° Marzo 2025. Euro 1.250,00 + IVA (Rif ZA1302). L'indirizzo è indicativo per motivi di privacy

PIAZZA CASTELLO: sito in posizione strategica e dal grande passaggio, proponiamo in affitto un centralissimo negozio con grande vetrina disposto su due livelli. Il portone di legno in ingresso, con materiali originali dell'epoca, garantisce una ottima sicurezza e ci conduce alla grande vetrina e al vano unico di 60 mq dalle proporzioni regolari, con antibagno e bagno; al piano inferiore troviamo uno spazio asciutto e strutturato nel medesimo modo, da adibire a deposito/ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo, sono presenti due Fan Coil per il riscaldamento e raffrescamento. Ideale anche come un ufficio. Merita una visita. Classe Energetica: G Rif: N12 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

- Locali: 4 locali - Servizi: Doppio servizio con 3 bagni e 2 antibagni - Parcheggi: Parcheggi liberi al piano terra - Anno di costruzione: Primi anni 2000 Descrizione: Ufficio situato in un edificio moderno costruito nei primi anni 2000, suddiviso in 4 locali ben distribuiti, adatti per uffici direzionali e operativi. Dotato di doppi servizi con un totale di 3 bagni e 2 antibagni, offre ampie possibilità per gestire il flusso di persone e garantire comodità. I parcheggi liberi al piano terra sono un grande vantaggio per il personale e i clienti.

- Superficie: 120 mq - Locali: 4 locali - Servizi: Doppio servizio e doppio antibagno - Riscaldamento e Raffrescamento: Centralizzato a soffitto - Parcheggi: Numerosi parcheggi al piano terra - Anno di costruzione: Primi anni 2000 Descrizione: Ufficio spazioso e moderno situato in un edificio costruito nei primi anni 2000. L'ufficio è suddiviso in 4 locali, perfetti per organizzare diverse aree di lavoro o sale riunioni. Dispone di doppi servizi e doppi antibagni, ideale per un uso intensivo e frequente. Il riscaldamento e il raffrescamento centralizzato a soffitto garantiscono un ambiente di lavoro confortevole tutto l'anno. Inoltre, l'ufficio è dotato di numerosi parcheggi al piano terra, facilitando l'accesso ai dipendenti e ai visitatori.

Affittasi in centro a Pozzonovo, locali per attività di parrucchiera con ampio spazio di oltre 100 mq e postazioni di lavoro già attrezzate. Il locale si presenta in ottime condizioni, dando pertanto la possibilità di entrare senza la necessità di effettuare lavori di restauro o manutenzione. Ottima posizione in zona residenziale tranquilla e di recente costruzione, comodissima alla piazza del paese raggiungibile in un minuto a piedi. Distano inoltre poco meno di una decina di chilometri, il casello autostradale e la stazione ferroviaria di Monselice, così come scuole superiori, infrastrutture ed attività commerciali. Ulteriori informazioni disponibili in agenzia.