Locali commerciali in affitto in Sicilia Pag. 4

Via Volturno - a pochi passi da Piazza Verdi - Teatro Massimo - presentiamo in affitto ufficio che si sviluppa su una superficie totale di 85 metri quadrati, di cui 84 metri quadrati calpestabili, composto da sala d'attesa, tre locali luminosi e spaziosi, ideali per organizzare al meglio il proprio lavoro e accogliere clienti e collaboratori. L'ambiente è caratterizzato da una sobria ma elegante finitura degli arredi, che conferisce un'atmosfera professionale e di grande raffinatezza. Il servizio, moderno e funzionale, è dotato di tutti i comfort necessari. Le spese condominiali, pari a soli 30 euro mensili, comprendono la manutenzione delle parti comuni. L'ufficio è dotato di impianto di condizionamento, per garantire il massimo comfort in ogni stagione dell'anno, impianto di video sorveglianza. Inoltre, grazie alla presenza di ampie finestre e di una buona illuminazione naturale, l'ambiente risulta sempre ben areato e luminoso. La posizione centrale e la possibilità di parcheggiare nelle vicinanze (parcheggio di P.le Ungheria) rendono questo ufficio facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che con l'auto. È l'ideale per professionisti, liberi professionisti o piccole aziende che desiderano lavorare in un ambiente elegante e prestigioso, ma al contempo funzionale e ben collegato con il resto della città.

#prof465 locale commerciale Via Giorgio Rizzo,59 - Milazzo (ME) Professionecasa propone in locazione un locale commerciale in posizione strategica nel cuore di Milazzo, in Via Giorgio Rizzo, una delle arterie principali e più frequentate della città. L’immobile, categoria C1, si trova al piano terra e si presenta come un ampio e luminoso open space, ideale per diverse attività commerciali. Dispone di bagno e antibagno a norma, ed è valorizzato da una porta d’ingresso in vetro e da una vetrina su strada che garantiscono ottima visibilità e grande luminosità naturale. La posizione centrale, in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, lo rende perfetto per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. Soluzione ideale per negozi, studi professionali o attività di servizi. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattare: un consulente dedicato sarà a tua completa disposizione! Vieni a trovarci presso la nostra agenzia in Via Marina Garibaldi, 61 - Milazzo (ME) Tel. & Whatsapp: 0909031774

Bagheria, (PA) nel cuore del centro storico del paese, precisamente al Corso Butera, proponiamo la locazione di un ampio e luminoso locale commerciale, disposto al piano terra ed al piano primo, che offre un ampio spazio totale di 330 circa. Al piano terra si trovano tre vetrine luminose che si affacciano sulla strada principale, garantendo una grande visibilità e una facile accessibilità per i clienti. Al primo piano invece vi è un ampio locale, ideale per essere adibito a spazi espositivi. Il locale inoltre è dotato di un ripostiglio ed un bagno, la pavimentazione è in gres porcellanato, l'arredo è moderno ben curato ricercato e funzionale. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, questo locale commerciale è ben collegato con i mezzi pubblici e offre la possibilità di parcheggiare comodamente nelle vicinanze. Le spaziose dimensioni e la suddivisione su più piani rendono questo locale adatto per molteplici tipologie di attività, come ad esempio negozi, o showroom. Inoltre, la presenza di tre vetrine permette di sfruttare al massimo la visibilità e attirare l'attenzione dei potenziali clienti. Possibilità di valutare la locazione parziale del locale commerciale, che vista l'importante metratura può essere suddiviso in due Locali. E' visionare il locale tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

✨ TRASFORMA QUESTA BOTTEGA NEL TUO PROSSIMO SUCCESSO! Immagina uno spazio moderno, luminoso e su misura per la tua attività in Via Enrico Besana, Catania (zona strategica tra via Palermo e via Curia), proponiamo una bottega di 78 mq con un potenziale enorme, ideale per chi vuole avviare o trasferire la propria attività contenendo i costi fissi, attualmente da personalizzare, ma pronta a diventare il punto di riferimento del quartiere. SCORRI LE FOTO: Oltre alle immagini dello stato attuale, troverai delle proposte di come il locale potrebbe apparire una volta riattato. Un piccolo restyling e avrai uno spazio di design a un prezzo imbattibile! I PUNTI DI FORZA: 4 Accessi Indipendenti: 2 vetrine fronte strada di forte impatto + 2 ingressi dall'androne (perfetti per logistica o privacy). Soppalco Funzionale: Ideale per creare un ufficio "sospeso" o un magazzino ordinato. Prezzo Affare: Solo 550¤ al mese! Condizioni chiare: Contratto regolare, 2 mesi di cauzione. IL VANTAGGIO: Prendere un locale "da ripulire" oggi significa poter scegliere i colori, le luci e le finiture che meglio rappresentano il tuo brand, partendo da un canone d'affitto tra i più bassi della zona. Via Enrico Besana, Catania (Zona Curia/Palermo) 78 mq + Soppalco Non fermarti alle apparenze, guarda al futuro del tuo business! Contattaci per maggiori informazioni +39 327 6105170 WB Real Estate - Antonio Petralia Via Roma 16, Gravina di Catania (CT) - Email: gravinawb@gmail.com Chiamaci subito per visionare il locale e scoprire tutto il suo potenziale

Ufficio in locazione in palazzina adibita ad studi professionali, Via L. Ariosto 16c. In una delle zone centrali più ambite di Palermo, precisamente nella rinomata zona Libertà/Notarbartolo, proponiamo in locazione un ufficio dalle ottime caratteristiche. Situato al sesto piano, all'interno di una palazzina di 8 piani adibita ad uffici, l'immobile libero da luglio, vanta una superficie totale di 125 metri quadrati ed altezza di 2,40 così suddiviso: Ingresso, saletta di attesa, 4 stanze riservate di cui una doppia, garantendo così la massima privacy e funzionalità, due bagni, un balcone. Ampie finestre donano una luce naturale a tutti gli ambienti. Lo stato di conservazione risulta essere buono. Particolarmente interessante è la sua tripla esposizione su strade molto trafficate ( la Via L. Ariosto e la Via F. Petrarca ), che conferisce all'ufficio una luminosità unica e una visibilità notevole. Inoltre, è importante sottolineare che l'immobile sarà libero a partire dal mese di luglio, permettendo così una rapida e agevole occupazione. Al momento, inoltre, sono in corso dei lavori sul prospetto, che renderanno l'estetica dell'edificio ancora più moderna ed elegante. In sintesi, si tratta di un'opportunità unica per chi cerca un ufficio in una zona strategica e di prestigio, con un'ottima superficie e delle caratteristiche che ne fanno un ambiente professionale e accogliente. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita. L'ufficio perfetto per il vostro business vi aspetta! Ps: Alla cifra, comprensiva di condominio, va aggiunta l'iva essendo una società che affitta.

Belpasso Magazzino, casa custode e macchinari Presentiamo un oleificio completo e pronto all'uso, situato in posizione strategica e facilmente raggiungibile. La struttura offre ambienti ampi e ben organizzati per tutte le fasi della produzione: frangitura, gramolatura, separazione, filtrazione e stoccaggio. Gli spazi sono luminosi, funzionali e progettati per garantire un flusso di lavoro efficiente. Un'opportunità rara per chi desidera investire in un settore in forte crescita, con la possibilità di integrare anche vendita diretta in quanto è presente un ufficio all'interno dello stabile. I macchinari sono "Pieralisi" che rappresentano uno standard di qualità per frantoi professionali grazie alla tecnologia centrifuga avanzata; tra cui defogliazione e lavaggio delle olive, frangitura, gramolatura, estrazione tramite decantare centrifughi e separazione finale dell'olio. Questi impianti sono progettati per garantire alta resa, qualità superiore dell'olio, più ricco di polifenoli, e valorizzazione dei sottoprodotti. Adiacente al frantoio è presente casa indipendente, ideale come supporto logistico o per ospitare mezzi o attrezzature aggiuntive con la presenza di due bagni. Al piano superiore si trova un appartamento per il custode, già adibito ad uso abitativo e composto da una camera da letto, un bagno, una lavanderia ed una cucina; il tutto da rifinire. L'immobile si affitta a 1300 euro ma i macchinari e l'attività devono essere acquistati a 200000 euro

Santa Flavia _(PA), Via San Marco n°20 RE/MAX propone in affitto un locale commerciale posto al piano terra di circa 65 MQ. L'unità immobiliare è composta da due grandi vani e due servizi igienici con un anti bagno con due ampie vetrine su strada . Inserito in un contesto urbano ben servito, arteria principale che collega Bagheria con Santa Flavia con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L'immobile gode di una posizione logistica altamente strategica, ideale per professionisti, aziende e privati alla ricerca di uno spazio pratico e facilmente raggiungibile. Soluzione interessante per chi desidera un locale compatto, versatile e ben collegato, in una delle zone più comode dal punto di vista viario. Precedentemente adibito a studio medico con annessa sala d'attesa. Possibilità di visionare l'immobile ogni giorno previo appuntamento telefonico

#prof462 Studio professionale - Via G. Del Buono, 79 Milazzo (ME) Nel cuore pulsante di Milazzo, proponiamo in locazione un appartamento ideale per uso studio professionale, ideale per attività come studi legali o consulenziali. L’immobile, di circa 100 mq, si presenta luminoso e ben distribuito, con quattro ampi vani e doppi servizi, perfetti per organizzare al meglio ogni tipo di attività professionale (studio medico, legale, consulenze, coworking). Situato al piano terra di uno stabile recentemente ristrutturato, garantisce facile accesso per clienti e collaboratori. La soluzione si distingue per la sua luminosità e per la posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben servita, che la rende particolarmente adatta ad accogliere clientela. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci: un consulente dedicato sarà a tua completa disposizione! Vieni a trovarci presso la nostra agenzia in Via Marina Garibaldi, 61 - Milazzo (ME) Tel. & Whatsapp: 0909031774

Negozio in affitto situato in via Cruillas quasi angolo con viale Michelangelo a Palermo, con uno stato attuale libero subito disponibile. L'immobile è situato al piano terra di un edificio di 4 piani, ed è composto da un locale di circa 46 metri quadrati complessivi, di cui circa 45 metri quadrati calpestabili. Il negozio è dotato di un bagno e di una vetrina che si affaccia su una via molto transitata, garantendo una buona visibilità ai passanti. La sua posizione strategica lo rende ideale per svolgere attività commerciali di qualsiasi genere, casalinghi, alimentari, scuola, benessere, salute ecc. L'accesso è facile e comodo, grazie alla presenza di una porta d'ingresso ampia e di un'ampia vetrina che si affaccia sulla strada. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale, beneficiando di un ampio spazio e di un prezzo di affitto molto conveniente.

A Giarre, precisamente in Via Sacerdote Sebastiano Lisi n. 10, negozio/bottega in affitto, in una zona strategica e di grande passaggio. Attualmente è libera, offre la possibilità di essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Situata al piano terra di un edificio residenziale, gode di un'ottima visibilità e di un facile accesso. L'immobile ha una superficie totale di circa 38 metri quadrati, distribuiti in modo funzionale e ottimale per sfruttare al massimo lo spazio disponibile. Dispone di un bagno e di una vetrina che si affaccia direttamente sulla strada, garantendo una buona esposizione dell'attività. La zona circostante, essendo centrale, è ricca di servizi e di attività commerciali, che la rendono un luogo molto frequentato e dinamico. Inoltre, la presenza di parcheggi nelle vicinanze agevola l'accesso al negozio e lo rende comodo per i clienti. L'immobile si trova in buone condizioni, pronto per essere arredato e avviato subito come attività commerciale. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera aprire, spostare o ampliare la propria attività a Giarre (CT). Non perdere l'occasione di affittare questo spazio commerciale e trasformarlo in una vetrina di successo per il tuo business.

Locale commerciale Piazza Duca di Camastra, Picanello In una delle zone più dinamiche di Catania, ad alto passaggio veicolare e pedonale, presentiamo in locazione un locale commerciale ristrutturato e pronto all'uso. Situato in Piazza Duca di Camastra, nel cuore del quartiere Picanello, l'immobile è ideale per chi cerca visibilità e praticità. L'unità si compone di due locali luminosi, un bagno e una vetrina fronte piazza, perfetta per attirare l'attenzione e garantire un'ottima esposizione. La versatilità dello spazio lo rende perfetto per diverse destinazioni d'uso: ufficio, studio medico, attività commerciale e molto altro. Non perdere l'opportunità di aprire la tua attività in una posizione strategica! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

#prof460 Locale artigianale Via A. Manzoni, 30 - Milazzo (ME) Nel cuore del centro cittadino di Milazzo, in Via Alessandro Manzoni, proponiamo in locazione un interessante locale artigianale di circa 90 mq. L’immobile, funzionale e ben distribuito, è composto da un ampio ambiente principale, soppalco, vano separato, bagno e antibagno. Gli spazi si prestano perfettamente a diverse tipologie di utilizzo, tra cui attività di produzione, laboratorio artigianale, deposito o magazzino. La posizione centrale e strategica garantisce ottima accessibilità e collegamenti, rendendo la soluzione particolarmente adatta per chi desidera operare in un contesto dinamico e ben servito. Soluzione ideale per professionisti e aziende alla ricerca di un immobile versatile nel centro di Milazzo. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci: un consulente dedicato sarà a tua completa disposizione! Vieni a trovarci presso la nostra agenzia in Via Marina Garibaldi, 61 - Milazzo (ME) Tel. & Whatsapp: 0909031774

In Via Kennedy, in una zona ad altissimo transito sia veicolare che pedonale e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale situato in un contesto altamente dinamico e commerciale. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 140 mq ed è caratterizzato da una vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità e luminosità. Internamente si presenta attualmente come un unico ampio vano, affiancato da due ulteriori ambienti retrostanti e servizio, offrendo così una distribuzione degli spazi versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività. Elemento di grande valore aggiunto è la corte laterale di esclusiva pertinenza, dotata di cancello carrabile, soluzione particolarmente funzionale sia per attività che necessitano di uno spazio esterno dedicato, sia per operazioni di carico e scarico merci con accesso diretto ai vani posteriori. È inoltre possibile valutare la locazione della sola porzione commerciale del vano principale, con eventuale esclusione del magazzino e della corte, offrendo così ulteriore flessibilità in base alle esigenze del conduttore. TEL. AGENZIA 0909707179

Ristrutturato negozio in affitto, situato nella via Cruillas quasi angolo con viale Michelangelo, una zona molto vivace e frequentata della città di Palermo. L'immobile si trova in uno stato attuale libero disponibile da subito, quindi pronto per essere occupato senza alcuna attesa burocratica. Le spese condominiali ammontano a soli 10 euro mensili, rendendo l'affitto ancora più vantaggioso. Il negozio si sviluppa su un unico piano terra, sfruttando al massimo la sua superficie di 47 metri quadrati totali, di cui 46 sono calpestabili. La sua vetrina, garantisce una visibilità e una luminosità ideale per attività commerciali. All'interno, lo spazio è organizzato in un unico locale, studiato per offrire massima flessibilità di utilizzo e personalizzazione. Un bagno finestrato, con sanitari e lavabo, è presente all'interno del negozio. L'immobile si trova in un contesto di altissima visibilità e passaggio, ideale per attività commerciali di ogni genere, alimentari, estetica, sanitaria, abbigliamento, attrezzatura per la casa, pronto per ospitare ogni tipo di business, grazie anche ai collegamenti pubblici. Contattaci per fissare un appuntamento.

Se cerchi la posizione definitiva per la tua attività a Viagrande, l'hai trovata. Siamo in Via Antonio Cabane 8, esattamente di fronte alla splendida Villa Comunale: una vetrina naturale con un passaggio pedonale continuo e una visibilità che non ha bisogno di presentazioni. Il locale è un C/1 in condizioni piu che buone, curato in ogni dettaglio e pronto all'uso. Internamente lo spazio è gestito benissimo: ti accoglie un ampio ingresso perfetto per la zona vendita o reception, una comoda saletta segreteria e due grandi camere. Un valore aggiunto non da poco? Oltre al bagno, è presente una zona con lavandino e doccia per ogni camera, dettaglio che rende l'immobile versatile per diverse esigenze. L'affaccio su strada è diretto e, cosa fondamentale per i tuoi clienti, in zona si trova parcheggio con estrema facilità. Per cosa lo vedo bene? Praticamente per tutto. La categoria C/1 permette massima libertà, ma vista la posizione e la divisione interna, le soluzioni che vanno per la maggiore in zona sono: Studi professionali o medici: l'immagine è prestigiosa e gli spazi sono già pronti. Centri estetici o benessere: la doccia interna e la privacy delle stanze sono un vantaggio competitivo enorme. Boutique o botteghe di nicchia: la posizione fronte Villa garantisce il target giusto. È un immobile che si presenta da solo. Se vuoi dare una svolta al tuo business o cerchi una sede che sia un vero biglietto da visita, questa è l'occasione giusta. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci subito

#prof457 Piazza Roma, 40 - Milazzo (ME) Nel cuore di Milazzo, in Piazza Roma, proponiamo in affitto elegante stanza ad uso studio professionale all’interno di un appartamento recentemente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore di un contesto curato e ben servito. La stanza, di circa 25 mq, è nuova, finemente arredata e pronta all’uso. Dotata di climatizzazione, garantisce comfort in ogni stagione. L’ambiente è luminoso e accogliente, arricchito dalla presenza di un piccolo balconcino. La posizione è estremamente strategica, ideale per professionisti che desiderano visibilità e facilità di accesso per i propri clienti. Soluzione perfetta per studi medici, consulenti, liberi professionisti o attività affini. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci: un consulente dedicato sarà a tua completa disposizione! Vieni a trovarci presso la nostra agenzia in Via Marina Garibaldi, 61 - Milazzo (ME) Tel. & Whatsapp: 0909031774 Nascondi

#prof456 Piazza Roma,40 - Milazzo (ME) Nel cuore di Milazzo, in Piazza Roma, proponiamo in affitto elegante stanza ad uso studio professionale all’interno di un appartamento recentemente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore di un contesto curato e ben servito. La stanza, di circa 25 mq, è nuova, finemente arredata e pronta all’uso. Dotata di climatizzazione, garantisce comfort in ogni stagione. L’ambiente è luminoso e accogliente, arricchito dalla presenza di un piccolo balconcino. La posizione è estremamente strategica, ideale per professionisti che desiderano visibilità e facilità di accesso per i propri clienti. Soluzione perfetta per studi medici, consulenti, liberi professionisti o attività affini. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci: un consulente dedicato sarà a tua completa disposizione! Vieni a trovarci presso la nostra agenzia in Via Marina Garibaldi, 61 - Milazzo (ME) Tel. & Whatsapp: 0909031774

Proponiamo in locazione un raffinato locale commerciale di 100 mq situato in una delle zone più eleganti e dinamiche della città, precisamente in Viale Libertà. L’immobile, recentemente e finemente ristrutturato, si distingue per la qualità delle finiture, tra cui una pregiata pavimentazione in parquet che conferisce calore e prestigio a ogni ambiente. La soluzione è caratterizzata da una distribuzione funzionale degli spazi su due livelli: Distribuzione Interna Piano Terra: Ampio e luminoso ambiente unico (open space) con una grande vetrina su strada ad alta visibilità, ideale per massimizzare l'esposizione commerciale, oltre a un comodo vano retrostante. Piano Soppalcato: Area riservata composta da due ulteriori camere, ideali come uffici o zone consulenza, un servizio igienico e un pratico archivio. Caratteristiche Principali Superficie: 100 mq totali. Posizione: Fronte strada su asse principale ad alto flusso pedonale e veicolare. Stato: Ottimo, pronto all'uso. Versatilità: La categoria catastale e la disposizione degli spazi rendono l'immobile idoneo a qualsiasi tipo di attività commerciale, studio professionale o boutique di rappresentanza. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, si prega di contattare i nostri uffici.

Via Ludovico Ariosto 16,c, Ufficio in locazione. In una delle zone centrali più ambite di Palermo, precisamente nella rinomata zona Libertà/Notarbartolo, proponiamo in locazione un ufficio dalle ottime caratteristiche. Situato all'interno di una palazzina di 8 piani, adibita ad uffici, l'immobile libero da subito, vanta una superficie totale di 152 metri quadrati così suddiviso: Ingresso, saletta di attesa, 5 stanze riservate di cui una doppia, garantendo così la massima privacy e funzionalità, un bagno, un balcone. Ampie finestre donano una luce naturale a tutti gli ambienti. Lo stato di conservazione risulta essere buono. Particolarmente interessante è la sua doppia esposizione su strade molto trafficate ( la Via L. Ariosto e la Via F. Petrarca ), che conferisce all'ufficio una luminosità unica e una visibilità notevole. Inoltre, è importante sottolineare che l'immobile sarà libero a partire dal mese di maggio, permettendo così una rapida e agevole occupazione. Al momento, inoltre, sono in corso dei lavori sul prospetto, che renderanno l'estetica dell'edificio ancora più moderna ed elegante. In sintesi, si tratta di un'opportunità unica per chi cerca un ufficio in una zona strategica e di prestigio, con un'ottima superficie e delle caratteristiche che ne fanno un ambiente professionale e accogliente. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita. L'ufficio perfetto per il vostro business vi aspetta! Ps: Alla cifra, comprensiva di condominio, va aggiunta l'iva essendo una società che affitta.

Locale commerciale modulare da 400 a 1.600 mq con piazzale in un lotto di circa 8.000 mq a Marina di Acate, ideale per showroom tecnologici e logistica avanzata. L'immobile è posizionato strategicamente a 2 minuti d'auto dalla costa di Marina di Acate (circa 1 km), in un'area di forte passaggio veicolare che collega i centri residenziali alle località balneari. La posizione garantisce un accesso rapido alle arterie stradali principali, permettendo di raggiungere i centri urbani limitrofi in meno di 15 minuti. La zona è caratterizzata da una crescente espansione di servizi commerciali e professionali, offrendo un contesto moderno e facilmente accessibile per clienti e fornitori. Scheda Tecnica Superficie totale: 1.600 mq suddivisibili in 4 unità indipendenti da 400 mq ciascuna. Configurazione: Open space con pavimentazione in gress porcellanato e ottime finiture. Infissi: Vetrate perimetrali continue ad alta resistenza e massima luminosità naturale. Accessibilità: Ingressi multipli predisposti per abbattimento barriere architettoniche. Esterni: Piazzale privato di ampia metratura, interamente pavimentato e recintato. Pertinenze: Porticato coperto perimetrale ad uso camminamento o esposizione protetta. Impiantistica: Servizi igienici moderni e predisposizione per cablaggi industriali. Usi Specifici degli Spazi Meccanica e Tecnologia: La struttura è ottimizzata per la vendita e assistenza di macchinari industriali e agricoli, grazie all'altezza dei soffitti e alla resistenza della pavimentazione. Nautica e Rimessaggio: La vicinanza al mare e l'ampio piazzale esterno rendono lo spazio ideale per lo showroom di imbarcazioni e la logistica legata al settore nautico. Retail e Grande Distribuzione: Il taglio da 400 mq è conforme agli standard per supermercati di prossimità, centri di arredamento o showroom di infissi e ceramiche. Ristorazione e Banchettistica: La vicinanza al mare, l'ampio porticato e il vasto piazzale esterno si prestano alla realizzazione di ristoranti, lounge bar o sale per grandi eventi. La modularità interna permette di separare comodamente le zone cucina dai saloni, mentre l'esterno garantisce un parcheggio senza rivali per la clientela. Polo Sanitario o Fitness: La metratura e la luminosità si prestano alla realizzazione di cliniche veterinarie, centri diagnostici o palestre, con ampio parcheggio riservato per i pazienti/clienti. Hub Logistico: Il piazzale esterno permette manovre agevoli per bilici e mezzi pesanti, rendendo l'unità un punto di stoccaggio e distribuzione ideale per corrieri espresso. Info Pratiche: Spese: Gestione autonoma, nessuna spesa condominiale. Classe Energetica: In fase di certificazione (nuova costruzione). Disponibilità: Immediata, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni.

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO IN P.ZZA FEDERICO DI SVEVIA N.45 **Affitto Bottega nel Cuore del Centro Storico di Catania** Proponiamo in locazione una spaziosa bottega di circa **93 mq**, situata in una posizione di grande interesse commerciale e turistico, nel pieno centro storico di Catania, precisamente in Piazza Federico di Svevia al civico 45, a pochi passi dal celebre Castello Ursino. L'immobile si presenta in **discrete condizioni generali** e offre ampie possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze della futura attività commerciale, professionale o artigianale. La superficie interna, ben distribuita, consente una gestione versatile degli spazi e la realizzazione di diverse soluzioni funzionali. Come da planimetria, sono da realizzare i servizi igienici e si rendono necessari il rifacimento degli impianti idrico ed elettrico. Tali interventi potranno essere eseguiti **a cura e spese della proprietà** oppure, qualora il futuro conduttore preferisca personalizzare direttamente gli ambienti e gli impianti secondo le specifiche esigenze della propria attività, potrà occuparsi dei lavori concordando con la proprietà modalità e condizioni vantaggiose. La proprietà si dimostra disponibile e collaborativa, manifestando fin da subito la volontà di **venire incontro alle esigenze del nuovo inquilino**, valutando soluzioni che possano agevolare l'avvio dell'attività e favorire un accordo soddisfacente per entrambe le parti. Una soluzione ideale per chi desidera insediare la propria attività in una delle zone più caratteristiche e frequentate della città, caratterizzata da un importante flusso turistico e da un contesto ricco di storia, cultura e servizi. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!!!

Si presenta in locazione un immobile commerciale di categoria C/1, sito in una delle aree a più alta densità commerciale di Palermo, in posizione strategica tra Viale Francia e Viale Strasburgo. Il locale, precedentemente adibito ad attività di pasticceria, rappresenta un'opportunità d'investimento rara per la posizione angolare e la straordinaria visibilità garantita da quattro ampie vetrine, di cui tre prospicienti l'alto flusso veicolare e pedonale di Viale Francia. Caratteristiche Principali: Superficie: 125 mq circa, distribuiti in ambienti versatili e facilmente rimodulabili. Visibilità: Layout angolare con 4 vetrine d'esposizione. Contesto Urbano: Zona ad altissima vocazione commerciale, caratterizzata da una forte presenza di attività nel settore "Food & Beverage" e da un bacino d'utenza consolidato. Versatilità d'uso: La configurazione dell'immobile e la sua storica destinazione lo rendono ideale per: Laboratori artigianali e produzioni alimentari. Attività di Bar, Gelateria o Pasticceria. Servizi di Take-away e Gastronomia. Qualsiasi attività di vendita al dettaglio che richieda un posizionamento d'élite. Dati Tecnici e Disponibilità: Categoria Catastale: C/1 Stato Occupazione: Libero, disponibile immediatamente. Posizione: Adiacente a Viale Strasburgo, centro nevralgico degli scambi commerciali della zona Nord. Note: L'immobile si distingue per la linearità della superficie, che permette una razionale divisione tra area vendita e area produzione/laboratorio. La documentazione tecnica è disponibile per la consultazione previa richiesta.

COMMERCIALE SU DUE LIVELLI - CORSO SICILIA - ENNA ALTA Disposto su due livelli, il locale si estende su una superficie totale di 81 metri quadrati, di cui 80 utilizzabili come spazio espositivo e commerciale. Grazie alla presenza di ampie vetrine, il locale gode di una buona visibilità e luminosità, attirando l'attenzione dei passanti e dei potenziali clienti. Internamente, il locale si presenta con un layout funzionale e ben distribuito, composto da due locali e un bagno. Gli spazi sono ben definiti e possono essere sfruttati in modo versatile, adattandosi alle esigenze di ogni attività commerciale. Lo stato di conservazione è mediocre, ma ciò offre l'opportunità di personalizzare e ristrutturare l'immobile secondo i propri gusti e le proprie necessità. Il riscaldamento autonomo a metano garantisce un clima confortevole e personalizzato in base alle esigenze dei clienti e del personale, rendendo il locale adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale. Inoltre, la presenza di un numero di vetrine e di una buona visibilità sulle attività circostanti, rappresenta un valore aggiunto per il successo del tuo business. Non perdere l'opportunità di avere un locale commerciale di qualità in una posizione strategica nel centro di Enna. Contatta subito il proprietario e non lasciarti sfuggire questa occasione unica.

LOCALE COMMERCIALE Via Caronda (di fronte il Bingo) L'immobile proposto in Locazione si trova in una delle zone più dinamiche e richieste di Catania, in prossimità di Vulcania. Si tratta di un locale commerciale ristrutturato recentemente, il quale gode di una posizione strategica e di grande visibilità, anche grazie alla sua leggera sopraelevazione e alle 3 luci che si affacciano sulla strada, che oltretutto garantiscono un'eccezionale luce naturale e una forte attrattiva per i passanti . L'immobile si trova al piano terra, con un'area commerciale di 60 metri quadrati totali, composto da ampia sale, piccolo retrobottega e un piccolo servizio. Il contesto in cui è inserito è molto vivace e frequentato, con la presenza di attività commerciali e servizi di ogni genere. Il riscaldamento è garantito da un sistema di climatizzazione, che permette di regolare la temperatura in base alle esigenze.

Locale commerciale modulare da 400 a 1.600 mq con piazzale in un lotto di circa 8.000 mq a Marina di Acate, ideale per showroom tecnologici e logistica avanzata. L'immobile è posizionato strategicamente a 2 minuti d'auto dalla costa di Marina di Acate (circa 1 km), in un'area di forte passaggio veicolare che collega i centri residenziali alle località balneari. La posizione garantisce un accesso rapido alle arterie stradali principali, permettendo di raggiungere i centri urbani limitrofi in meno di 15 minuti. La zona è caratterizzata da una crescente espansione di servizi commerciali e professionali, offrendo un contesto moderno e facilmente accessibile per clienti e fornitori. Scheda Tecnica Superficie totale: 1.600 mq suddivisibili in 4 unità indipendenti da 400 mq ciascuna. Configurazione: Open space con pavimentazione in gress porcellanato e ottime finiture. Infissi: Vetrate perimetrali continue ad alta resistenza e massima luminosità naturale. Accessibilità: Ingressi multipli predisposti per abbattimento barriere architettoniche. Esterni: Piazzale privato di ampia metratura, interamente pavimentato e recintato. Pertinenze: Porticato coperto perimetrale ad uso camminamento o esposizione protetta. Impiantistica: Servizi igienici moderni e predisposizione per cablaggi industriali. Usi Specifici degli Spazi Meccanica e Tecnologia: La struttura è ottimizzata per la vendita e assistenza di macchinari industriali e agricoli, grazie all'altezza dei soffitti e alla resistenza della pavimentazione. Nautica e Rimessaggio: La vicinanza al mare e l'ampio piazzale esterno rendono lo spazio ideale per lo showroom di imbarcazioni e la logistica legata al settore nautico. Retail e Grande Distribuzione: Il taglio da 400 mq è conforme agli standard per supermercati di prossimità, centri di arredamento o showroom di infissi e ceramiche. Ristorazione e Banchettistica: La vicinanza al mare, l'ampio porticato e il vasto piazzale esterno si prestano alla realizzazione di ristoranti, lounge bar o sale per grandi eventi. La modularità interna permette di separare comodamente le zone cucina dai saloni, mentre l'esterno garantisce un parcheggio senza rivali per la clientela. Polo Sanitario o Fitness: La metratura e la luminosità si prestano alla realizzazione di cliniche veterinarie, centri diagnostici o palestre, con ampio parcheggio riservato per i pazienti/clienti. Hub Logistico: Il piazzale esterno permette manovre agevoli per bilici e mezzi pesanti, rendendo l'unità un punto di stoccaggio e distribuzione ideale per corrieri espresso. Info Pratiche: Spese: Gestione autonoma, nessuna spesa condominiale. Classe Energetica: In fase di certificazione (nuova costruzione). Disponibilità: Immediata, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni.