Locali commerciali in affitto in Lombardia Pag. 176

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in locazione un negozio di circa 70 metri quadrati, con ulteriori 65 metri quadrati al pianto seminterrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 70 metri quadrati ed è situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su due livelli; al piano seminterrato troviamo ulteriori 65 metri quadrati adibiti a magazzino. La soluzione al piano terra è attualmente suddivisa in un open space e un piccolo ripostiglio. L’immobile è dotato di due servizi igienici, di cui uno a norma disabili e uno finestrato con antibagno, e risulta luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina. Il locale è servito dall'impianto di riscaldamento autonomo a metano, dall'impianto elettrico e da quello di illuminazione. La struttura, cablata e parzialmente controsoffittata, presenta una posizione ad angolo con doppio ingresso. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Almenno San Salvatore, e si affaccia sulla Strada Provinciale SP172, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L'immobile gode di molteplici parcheggi pubblici situati nelle vicinanze del fabbricato.

Seregno – Negozio/Ufficio in Locazione a due passi dal centro A pochi minuti dal cuore di Seregno, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 100 mq, ideale per professionisti, studi tecnici o attività a diretto contatto con il pubblico. Situato in un contesto semi-indipendente all’interno di un piccolo complesso condominiale, l’immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna: Piano terra: ingresso su ampio open space attualmente suddiviso in due ambienti, disimpegno e servizio. Primo piano: ulteriore open space molto luminoso, completo di aria condizionata. Completamente privo di spese condominiali, questo spazio si distingue per la versatilità degli ambienti, la vicinanza al centro cittadino e la tranquillità del contesto, rendendolo la soluzione ideale per chi cerca funzionalità e rappresentanza. Disponibile da subito.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in affitto un negozio a piano terra di circa 70 mq sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Gramsci. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l’immobile si presenta tramezzato ed è così suddiviso: - tre locali ( ingresso, sala e disimpegno con servizio) - luminosità naturale garantita grazie all'installazione di una nuova vetrina che rende l'ambiente silenzioso evitando l'impatto acustico con l'esterno. - impianti base (luce,termico ed acqua) - un servizio igienico con doccia e finestra e un disimpegno utilizzabile come ripostiglio -parcheggi pubblici fronte immobile UBICAZIONE E CONTESTO: Lo stabile si trova nella storica zona industriale di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione. Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.

CASTIONE ANDEVENNO: Nella prestigiosa località dello shopping di Castione Andevenno, posizionato fronte strada in sito di massima visibilità, proponiamo in locazione ristorante di circa 321 mq. L'immobile, accessibile tramite scala esterna e ascensore, offre ampi spazi completi di arredo e finiture di qualità. La struttura moderna garantisce efficienza energetica e funzionalità, rispondendo alle esigenze di chi cerca un ambiente di lavoro versatile. La posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. L'ampia metratura permette di sfruttare gli spazi interni secondo le necessità specifiche, offrendo flessibilità e praticità. La soluzione è ideale per aziende che desiderano un ambiente operativo ben collegato e in una zona in crescita. AMPIO PARCHEGGIO A SERVIZIO DELL'INTERO COMPLESSO COMMERCIALE.

A Torbole Casaglia, sulla strada principale del paese, proponiamo in affitto negozio ed attività di bar di circa 120 mq diviso in due locali, con un servizio igienico con antibagno per il personale, ed un ulteriore servizio uomo/donna messo a disposizione per la clientela. L'immobile verrà consegnato con bancone bar, tavolini e sedie, cucina attrezzata ed un ampio plateatico esterno, utilizzabile 365 giorni all'anno. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi e avvengono tramite fan coil a soffitto. Le dimensioni del locale fanno sì che si possa insediare all'interno una piccola attività di ristorazione. Esternamente è presente un ampio parcheggio pubblico messo a disposizione per la clientela ed il personale. Posizionato a pochi passi dalla Piazza principale del paese, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.

A Brescia proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 40mq ubicato al piano terra di una recente e moderna palazzina commerciale/residenziale. Il locale è open space con servizio igienico e antibagno. Il riscaldamento è autonomo, tramite termoconvettori. Il locale dispone di una doppia vetrina fronte strada, che conferisce visibilità e luminosità all'ambiente. Gli impianti elettrici, idraulici e luci sono funzionanti. Le rifiniture dell'immobile sono moderne ed eleganti ed è ubicato su una strada ad alto passaggio pedonale ed automobilistico. Vi sono alcuni parcheggi nella parte posteriore della palazzina a disposizione della clientela e del personale. CANONE SOGGETTO AD IVA.

Il locale commerciale in LOCAZIONE a Medolago si presenta come un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio e versatile per avviare la propria attività.

Attualmente arredato e corredato per attività di ristorante pizzeria .

Situato in una zona strategica della città, gode di una grande visibilità grazie alla sua esposizione sulla strada provinciale.

Attualmente lo stato del locale è libero al rogito, il che significa che è pronto per essere consegnato al nuovo proprietario senza alcun vincolo o inquilino presente.

L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 600 metri quadrati, suddivisi in 5 locali spaziosi e luminosi, ideali per ospitare diverse attività commerciali.

Inoltre, sono presenti ben 6 bagni, garantendo comfort e comodità sia per il personale che per i clienti.

Le spese condominiali ammontano a 200 euro mensili, un costo contenuto data la grandezza del locale e le sue numerose potenzialità.

Inoltre, l'edificio è dotato di ascensore e di un comodo parcheggio per i clienti.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio e impianti a norma.

Grazie alla sua posizione strategica, in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, il locale offre un'ottima opportunità di visibilità e di attrarre una clientela numerosa e diversificata.

POGLIANO M.SE, UFFICIO DI 110 MQ – Ufficio 110 mq. Servizi igienici. Sempione 500 m. Riscaldamento autonomo. Predisposizione impianto raffrescamento. Impianto elettrico. Ampio parcheggio pubblico. L’IMMOBILE, costruito negli anni ‘90, si trova nella zona industriale di Pogliano M.se, comodo con autostrada e tangenziale. Gli UFFICI di 110 mq si trovano al primo piano ed è composto da un open space con doppi servizi. Dotato dei seguenti IMPIANTI: riscaldamento autonomo, predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo e impianto elettrico. LA ZONA L'immobile è situato in un contesto industriale, edificato nella metà degli anni ’90, con la presenza di edifici di ottimo impatto. La Strada Statale del Sempione dista 500 m. Bar, ristoranti, self-service a 300 metri. Autostrada Milano-Laghi a 5 km.

Se stai cercando un locale commerciale strategico e ben posizionato, non perdere questa opportunità unica! Proponiamo in affitto un comodo negozio di circa 34 mq situato in prossimità del centro di Turbigo, una cittadina vivace con ottimi collegamenti ai principali servizi. Il locale è ideale per chi desidera avviare o spostare la propria attività; ha già ospitato un’attività storica di parrucchiere da donna, dimostrando il suo potenziale attrattivo e funzionale. Grazie alle basse spese condominiali di soli 40 euro al mese, mantenere attiva la tua impresa qui sarà conveniente sia dal punto di vista economico che pratico. Inoltre, essendo situato vicino alla piazza principale e ad altre attività commerciali locali, il tuo negozio beneficerà sicuramente dell’alta visibilità e del passaggio pedonale costante. La buona posizione ti offre vantaggi significativi: facile accesso ai trasporti pubblici ed eccellenti collegamenti stradali rendono questo immobile non solo attraente per i clienti promettenti ma anche facilmente raggiungibile dagli stessi fornitori. Non lasciarti sfuggire quest'occasione straordinaria! Contatta immediatamente la nostra agenzia per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.

CELLATICA - Proponiamo in affitto ufficio ubicato al primo piano di una moderna ed elegante struttura direzionale. L' immobile dispone sia di un atrio d' accesso che di una saletta di attesa proprio davanti all' ingresso, inoltre è dotato di un comodo ascensore che serve anche l' ufficio contiguo. L' ambiente è luminoso ed in ottime condizioni. L' impianto di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi ed il bagno di servizio è pratico e funzionale. Una porta secondaria permette di accedere al ballatoio esterno, collegato ad un secondo ingresso pedonale, che garantisce, oltre ad uno sfogo esterno, un ulteriore accesso di servizio per fornitori o clienti. Le finiture ben curate, la grande vetrata sul lato est, così come i comodi parcheggi di fronte l' immobile lo valorizzano ulteriormente. Libero da subito, non arredato. Info allo 030.2522800

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in locazione un ufficio con superficie di 90 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale; con ulteriori 50 metri quadrati adibiti a magazzino al piano seminterrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura 90 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su due livelli. La soluzione è un open space ed è dotata di un servizio igienico privato. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie a tre grandi vetrine. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile, completamente controsoffittato, è servito dall'impianto di allarme. Inoltre, è cablato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Scanzorosciate, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP35, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa una decina chilometri dal casello autostradale A4 di Seriate.

Proponiamo in locazione un ufficio di 75 mq sito in un complesso direzionale e commerciale a Desenzano del Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile che proponiamo in locazione è ubicato al primo piano di un edificio a destinazione direzionale e commerciale,posto nel cuore del comune di Desenzano del Garda non lontano dalle principali vie di comunicazione. Superficie: L’immobile ha una superficie complessiva di 75 mq attualmente è suddiviso in due ambienti i quali possono essere facilmente modificati essendo strutturati con pareti mobili. Compreso nella locazione è presente un box auto doppio sito al secondo piano interrato. Impianti: L'ufficio è dotato di impianto di ricircolo dell’aria primaria ed impianto elettrico a norma, il riscaldamento e raffrescamento sono erogati tramite termoconvettori collegati alla centrale termica condominiale. I relativi consumi vengono contabilizzati nelle spese condominiali. Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 1.200,00 soggetti ad iva, sono presenti anche delle spese condominiali pari ad euro 1.000,00 annui alle quali bisogna aggiungere i consumi di acqua, riscaldamento e raffrescamento. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nelle vicinanze del centro di Assago comodo da raggiungere in quanto a breve distanza dalla MM2 di Assago e dalle tangenziali proponiamo in locazione negozio di 76 mq. Situato in contesto residenziale è composto da un unico ampio locale con doppia esposizione e un servizio; una scala a chiocciola conduce al piano interrato dove troviamo una spaziosa cantina attrezzata con scaffali e un box raggiungibile anche dall’esterno attraverso una rampa. La visibilità su strada è garantita da due ampie vetrine dotate di saracinesca. Riscaldamento autonomo. Ideale per studi professionali o medico- estetici. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. STUDIOTARA.IT SI RENDE DISPONIBILE A UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL VOSTRO IMMOBILE Per qualsiasi informazioni chiamateci allo 02/36557365 - 334/2334661

Nel cuore pulsante del business district milanese, tra Porta Nuova e Piazza della Repubblica, proponiamo in locazione esclusiva un prestigioso ufficio di 135 m² al terzo piano di uno stabile signorile con portineria full time. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per luminosità, doppia esposizione angolare e spazi flessibili, ideali per studi professionali o realtà aziendali che cercano immagine, comfort e una posizione strategica. ? Distribuzione e caratteristiche • Ampio ingresso di rappresentanza / reception • Salone open space con vetrate affacciate su terrazzo loggiato di circa 20 m² • 2 uffici direzionali indipendenti (ex camere) con doppi servizi • Sala riunioni o terzo ufficio nella zona giorno • Cucina separata (utilizzabile come archivio o spazio pausa) • 2 terrazzi ideali per pausa pranzo o momenti di networking • Cantina e box auto privato inclusi L’ufficio è climatizzato, cablato, e pronto all’uso. I materiali sono di pregio e gli spazi facilmente riconfigurabili secondo le esigenze operative. ? Posizione strategica Via Gustavo Fara è una via riservata e centrale, servita da tutti i mezzi pubblici: • MM Gioia e Stazione Centrale a 5 minuti • Corso Como, Brera, Isola a 10 minuti • Collegamenti immediati con tangenziali e aeroporti ? Perfetto per: • Studi legali, commercialisti, family office • Architetti e progettisti • Consulenti finanziari o boutique real estate • Uffici di rappresentanza per brand internazionali

Tavernerio, a pochi metri dalla provinciale proponiamo in locazione un capannone industriale di circa 600 mq su due livelli situato in una posizione strategica, ben servita dalle principali vie di comunicazione che collegano Como, Erba e la direttrice Como–Bergamo. L'altezza del piano terreno è di 3,5 metri. L’immobile è collocato in una zona di facile accesso, adatta a diverse destinazioni d’uso, in particolare per attività industriali, artigianali o logistiche, in passato è stato adibito a tessitura. All’interno si trovano: una parte direzionale/ufficio di rappresentanza rinnovato di recente, adatto per attività amministrative e gestionali con i propri bagni, alcune aree produttive e alcune parti ad uso espositivo/deposito. Esternamente è presente un'area a parcheggio e per operazioni di carico/scarico. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca spazi funzionali in una zona comoda e ben servita, è dotato di antifurto ed è libero subito.

RHO ZONA-CENTRO, NEGOZIO DI 210 MQ – Contesto residenziale. Negozio di 210 mq. 5 vetrine. Open space. Servizio igienico. 3 Ingressi indipendenti. Piano terra. Illuminazione. Impianto elettrico. Telefono. Predisposizione rete dati. Bar e ristoranti nelle immediate vicinanze. Autostrada 5 km. Treno 1,5 km. Fermata autobus 50 m. Parcheggio pubblico adiacente. L’IMMOBILE, si trova in zona residenziale, ubicata nel centro storico di Rho in una delle due vie principali della movida Rhodense che offre un ottima visibilità anche grazie alla presenza di 5 Vetrine. La proprietà si trova al piano terra dello stabile. Il NEGOZIO ha una superficie di 210 mq composta da un ampio locale open-space con servizio igienico. Sono presenti 5 vetrine di cui due apribili che rendono molto luminoso il locale. Pavimento gres porcellanato , porte in legno e finestre a doppio vetro. Dotato dei seguenti IMPIANTI: illuminazione, impianto elettrico, telefonico e predisposizione rete dati per computer. Gli impianti sono da verificare LA ZONA L’immobile è situato in zona centrale in contesto residenziale. Bar e ristoranti nelle immediate vicinanze. Autostrada a 5 km. Treno a 1,5 km. Fermata autobus a 50 m.

Studio Medico e Professionale in Affitto - Centro di Vimercate. Proponiamo in affitto studio medico e professionale di 30 mq Contesto signorile nel cuore di Vimercate, una zona centrale e ben servita, perfetta per chi cerca uno spazio elegante e funzionale per la propria attività. Arredato e pronto all'uso, è ideale per professionisti del settore sanitario e non, tra cui medici, osteopati, fisioterapisti, consulenti e avvocati. Ogni studio è situato all'interno di un palazzo signorile con servizio di portineria, che garantisce la massima sicurezza e un ambiente professionale. E' arredato con mobili di qualità, comprensivi di lavello, lettino medico (adatto anche per trattamenti osteopatici e fisioterapici), scrivania e armadio, per assicurare il massimo comfort sia per il professionista che per i clienti. Completamente indipendenti, ma possono essere adatte anche a più professionisti che desiderano condividere uno stesso ambiente, offrendo così flessibilità e funzionalità per soddisfare ogni esigenza. Ogni studio è dotato di tutte le utenze incluse (luce, acqua, riscaldamento). Locale studio arredato: - Scrivania - Bilancia - Mobile alto espositivo - Cassettiera - Tre sedie da ricezione - Lettino meccanico modulare - Sedia ufficio per professionista - Specchio - Lavandino Servizi inclusi nella locazione: - Sala d’attesa arredata - Bagno professionisti - Bagno ospiti/clienti - Riscaldamento e raffrescamento incluso regolabile per singolo studio - Pulizie incluse due volte alla settimana - Accesso in domotica garantito 24h su 24h 7 su 7 - Videosorveglianza condivisa spazi comuni.

A Brescia sul ring a pochi passi dal centro storico, dalla stazione,e da Brescia due proponiamo ufficio in affitto a piano terra composto da ingresso ampio salone, altro locale e bagno. La soluzione si sviluppa anche al piano interrato in una comoda cantina. L'immobile è stato ristrutturato a nuovo con ottime finiture. Adatto per attività direzionali. Libero subito

ESCLUSIVO SHOW ROOM/NEGOZIO IN CENTRO VIA DEI PIATTI ANG. OLMETTO In posizione di ottima visibilità e passaggio proponiamo esclusivo show room/negozio RISTRUTTURATO di 70 mq con ampia zona espositiva, piccolo retro e bagno. NO SOMMINISTRAZIONE. Lo stabile è dotato di portineria tutto il giorno, il riscaldamento è centralizzato e l'aria condizionata autonoma. C.E.: G - I.P.E.: 290 € 2917 mensili oltre € 292 di spese. L’immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. SANTAMARTA IMMOBILI 02.83991110. INCREDIBILE, OLTRE 100 IMMOBILI IN LOCAZIONE DA SELEZIONARE SUL NOSTRO SITO www.santamartaimmobili.com Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

SAN VITTORE OLONA - CENTRO - NEGOZIO OPEN SPACE DI MQ. 60 CIRCA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, UNA VETRINA. DISPONIBILE DA SUBITO. CANONE MENSILE EURO 700,00. RIF: 2330.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in affitto un capannone industriale di circa 3.350 metri quadrati, comprensivo di uffici di 150 metri quadrati situata al piano primo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 3.350 metri quadrati, così distribuiti: circa 3.200 metri quadrati al piano primo, con altezza interna di 4 metri (3 metri sotto trave), serviti da un comodo accesso carraio. Adiacente alla zona produttiva, al piano primo, si trovano 150 metri quadrati destinati a uffici. Gli ambienti sono confortevoli, climatizzati e dotati di impianto di riscaldamento, ideali per ospitare personale amministrativo. L’immobile è completo di impianti elettrici, di illuminazione e di allarme. Sono presenti due bagni con spogliatoi. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nella zona industriale del Comune di Liscate, una posizione strategica grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali. L’area esterna include circa 50 posti auto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: - è richiesta una cauzione di euro 45.000

Ubicato all'uscita autostradale di Legnano sul tratto MI-VA, autostrada A8, proponiamo ufficio al primo piano di 400 mq. disponibile dal 2027 composto da 10 locali più doppi servizi. L'immobile fa parte di un complesso a destinazione d'uso commerciale e direzionale ed è dotato di un ampio parcheggio ad uso pubblico. L'ufficio viene consegnato completo di impianto elettrico, impianto di riscaldamento, condizionamento e rete dati; nel canone di locazione sono comprese le spese relative ai consumi di energia elettrica, raffrescamento e riscaldamento. Posizionato fronte strada ad alto scorrimento veicolare è ideale per società di servizi e professionisti; possibilità di suddividerlo in base alle proprie esigenze. Possibilità di abbinare altri 250 mq. di uffici. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago * www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ * Applicazione mobile

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo esclusivamente in locazione un ufficio con superficie complessiva di circa 120 metri quadrati disposti al secondo piano di un edificio di tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura circa 120 metri quadrati, si suddivide in sette locali e presenta due servizi igienici di cui uno a norma disabili. La struttura è controsoffittata, ha un'altezza di circa 3,00 metri ed è caratterizzata da una pavimentazione laminata e con piastrelle. L'immobile presenta l'impianto di riscaldamento e di condizionamento autonomi, l’impianto elettrico, d'illuminazione e possiede i rilevatori antincendio. L’immobile è cablato. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova nel Comune di Oggiono nei pressi della Strada Provinciale 51 ed esternamente presenta circa cinquanta posti auto pubblici ed un posto auto ad uso esclusivo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In ottima posizione in una zona di forte passaggio, con ampia visibilità e comodissimo parcheggio privato antistante, proponiamo in locazione negozio vetrinato con annesso laboratorio artigianale adatto per produzione alimentare con superficie complessiva di 280 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Posto al piano terra di una struttura moderna con finiture curate sviluppata su due livelli, l'immobile vanta doppi ingressi e ottima organizzazione degli spazzi, ben arieggiati e luminosi, pronto per l'uso e facilmente personalizzabile secondo le esigenze. Nella parte frontale troviamo un negozio di 75 metri quadrati calpestabili, munito di 4 vetrine destinato alla rivendita, mentre nella parte retro troviamo un ampio laboratorio di 205 metri quadrati munito di blocco di doppi servizi igienici con spogliatoi e docce per il personale. L'unità immobiliare è autonoma dal punto di vista degli impianti, con impianto elettrico di tipo 380 con presenza di numerose calate, impianto di illuminazione LED e impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore; inoltre l'immobile è munito di canna fumaria. La nostra proposta di locazione si presta per attività di produzione alimentare e vendita diretta di prodotti di fornerie, pasticceria, gastronomia, oppure ad attività ristorative, catering etc. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è posizionato fronte strada in via Lonato a Castiglione delle Stiviere, in posizione strategica data la vicinanza alle scuole e il forte passaggio automobilistico. Presenza di ampio parcheggio privato per clientela.

Proponiamo in locazione Ufficio Direzionale di mq 357 ca. al 3 piano di stabile direzionale. Canone annuo Euro. 64.300,00 ( pari a ca. 5.358,00 euro al mese). Uffici dotati di riscaldamento centralizzato, impianto di condizionamento e aria primaria tramite fancoil, pavimenti galleggianti, controsoffitti con corpi illuminanti integrati. Possibilita' di abbinare altre metrature sullo stesso piano o nello stesso edificio. Unita' di riferimento nella piantina evidenziata in verde. Disponibilita' di posti auto. Mezzi di collegamento: MM1 Fermata Precotto , immediate vicinanze con autostrada Nord. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri uffici presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Libero da fine Maggio 2025. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 123,51. Rif.: ULJO227