Locali commerciali in affitto in Lombardia Pag. 135

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Desenzano del Garda, negozio di circa 40 metri quadri dotato di servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Caratteristiche dell’immobile: * Superficie: circa 45 mq * Presenza di servizio igienico con antibagno * Ambiente climatizzato con impianto ad aria (caldo/freddo) tramite split * 1 posto auto coperto inclusoDotazioni di sicurezza: * Sistema antincendio * Impianto di allarme esterno per maggiore protezioneCondizioni economiche: * Canone di locazione: € 1.000,00 mensili * Deposito cauzionale: pari a 3 mensilitàSoluzione ideale per professionisti e attività che desiderano inserirsi in un contesto dinamico e strategico. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una delle località più rinomate del Lago di Garda, apprezzata per la vivacità tutto l’anno, i servizi completi e gli ottimi collegamenti stradali e ferroviari. Centro dinamico e ben organizzato, offre un contesto elegante e strategico, ideale per attività professionali e direzionali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Montichiari, proponiamo in locazione deposito di 50 metri quadri con altezza interna di 3 metri, dotato di portone e accesso carraio comodo per carico e scarico. L’immobile è privo di impianto elettrico, riscaldamento e servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' A Montichiari è disponibile in locazione un deposito di circa 50 metri quadrati, ideale per uso magazzino o ricovero materiali. L’immobile si presenta come uno spazio funzionale e facilmente accessibile, con un’altezza interna di 3 metri che consente una buona gestione degli ingombri. Il deposito è dotato di un portone e di un comodo accesso carraio, rendendo agevoli le operazioni di carico e scarico. All’interno non sono presenti impianto elettrico né sistema di riscaldamento, così come non è disponibile il servizio igienico. Soluzione adatta a chi cerca uno spazio semplice e pratico per esigenze di stoccaggio in una zona tranquilla e ben collegata. UBICAZIONE E CONTESTO Immobile situato nel comune di Montichiari, in un contesto tranquillo e facilmente accessibile. La posizione consente un comodo collegamento alle principali vie di comunicazione della zona, risultando pratica per attività di deposito e movimentazione.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Proponiamo in locazione un ufficio con superficie di circa 100 metri quadrati situata al piano primo di un edificio che si sviluppa su tre livelli. Richiesti tre anni di permanenza minima. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio proposto in locazione misura circa 100 metri quadrati ed è situato al piano primo di un edificio che si sviluppa su tre livelli, servito da ascensore. L’ambiente, cablato, è suddiviso in due locali ed è dotato di un servizio igienico finestrato con antibagno. L’immobile è completo di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, nonché impianto elettrico e di illuminazione. È inoltre presente un’uscita di emergenza tramite porta tagliafuoco. Richiesti tre anni di permanenza minima. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione si trova nel Comune di Lallio sulla Strada Provinciale SP525, la quale collega l'immobile ai Comuni limitrofi, e presenta parcheggi pubblici nelle vicinanze. Richiesti tre anni di permanenza minima.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di 170 mq, disposto su due livelli, situato nel cuore del centro di Castel Goffredo. L’immobile si sviluppa su 85 mq circa al piano terra, ideale per accoglienza clienti e area espositiva e 85 mq circa al piano primo, perfetto come spazio operativo o deposito. La soluzione si distingue per le ottime caratteristiche funzionali: - 4 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità - Accesso facilitato per persone con disabilità - 3 servizi igienici a norma, di cui attrezzati per disabili - Predisposizione per cucina e canna fumaria - Impianto di illuminazione a norma - Riscaldamento autonomo con stufa - Altezza interna di 2,70 metri Un’opportunità ideale per attività commerciali, ristorazione o studi professionali che cercano una posizione centrale e ben visibile. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in locazione uno spazio commerciale di circa 63 mq sito nella zona industriale di Poncarale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l'ambiente è suddiviso mediante parete cartongesso in 2 locali : - area front office con ingresso, 2 postazioni, vetrina, impianto elettrico e impianto termico. - back office di ulteriori 30 mq ca sfruttabili sempre per attività commerciali/direzionali oppure come archivio. Punti di forza dello stabile sono la vicinanza al casello autostradale di Brescia Sud e la presenza di numerosissimi parcheggi a disposizione del personale o della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica del negozio, ad 1 km dal casello autostradale di Brescia Sud, assicura un facile raggiungimento alle principali vie di comunicazione. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una location di lavoro ben organizzata e facilmente accessibile.

RHO ZONA-CENTRO, NEGOZIO DI 69 MQ – 1 VETRINA Nel cuore del comune di Rho, si propone in locazione un negozio di 69 mq situato al piano terra. Costruito nel 1980, l'immobile offre uno spazio versatile adatto a diverse attività commerciali. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti. L'interno del negozio è ben distribuito, permettendo una personalizzazione secondo le esigenze specifiche dell'attività. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici rende questa soluzione particolarmente comoda per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e ben collegata. La struttura è pronta per accogliere nuove idee imprenditoriali, offrendo un ambiente funzionale e pratico.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il negozio proposto in locazione misura complessivamente 135 metri quadrati circa, collocato al piano terra all’interno del Centro Commerciale “Il Castello”. Si specifica che l'immobile si trova all’interno del Centro Commerciale “Il Castello” ed è disponibile da subito. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ L'immobile in affitto, avente superficie interna di circa 135 metri quadrati, estende la propria metratura interamente al piano terra lungo un unico locale open space, arricchito da circa quattro comodi servizi igienici privati, a norma disabili, disponibili in comune all’interno del Centro Commerciale. Internamente la struttura raggiunge un’altezza di circa 3,4 metri e presenta pavimentazione in parquet, la quale dona maggiore luminosità all'ambiente interno. Il locale commerciale, a norma per l’accesso disabili, è dotato di riscaldamento e condizionamento (ambedue centralizzati), oltre che d’impiantistica elettrica e d'illuminazione; dispone infine di una predisposizione per l’impianto di cablaggio. Completa la soluzione il sistema antincendio condominiale del Centro Commerciale, conforme alle normative vigenti e con i seguenti impianti nelle aree comuni: impianto d’allarme, videosorveglianza, illuminazione d’emergenza e uscita di sicurezza mentre sono presenti all’interno dell’immobile i rilevatori antifumo e l’antincendio a idranti. La proprietà risulta disporre di saracinesca motorizzata. Si specifica che l'immobile si trova all’interno del Centro Commerciale “Il Castello” ed è disponibile da subito. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il locale commerciale si trova all’interno del Centro Commerciale “Il Castello” nella zona residenziale del comune di Sant’Angelo Lodigiano (LO), possiede circa ottocento posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile sia tramite mezzi pubblici grazie alle numerose fermate dell’autobus, distanti pochi minuti a piedi, sia in auto mediante la strada provinciale 17 (SP17). Si specifica che l'immobile si trova all’interno del Centro Commerciale “Il Castello” ed è disponibile da subito.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che vi proponiamo in locazione è ubicato a Pieve d’Olmi, più precisamente in Via Roma. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 45 mq open space, all’interno dei quali sono compresi circa 7 mq adibiti a deposito/antibagno. La soluzione è così caratterizzata: - Vetrina fronte strada - Impianto elettrico e di illuminazione - Doppio ingresso - Servizio igienico - Altezza 2,70 m Attualmente l’unità è priva di impianto di riscaldamento/raffrescamento; tuttavia, vi è la possibilità di installare una pompa di calore in quanto è già presente la predisposizione per l’impianto. LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Pieve d’Olmi è un piccolo comune in provincia di Cremona, situato nella regione Lombardia. Conta circa 1.200 abitanti. Il paese si trova a pochi chilometri a sud del capoluogo, Cremona, ed è facilmente raggiungibile in auto tramite la Strada Provinciale SP87. È anche ben collegato grazie a una rete locale di autobus che consente spostamenti rapidi verso la città, rendendolo una tranquilla località residenziale immersa nella campagna cremonese.

Nel comune di Seregno, in posizione strategica a poche centinaia di metri dalla SS36 Milano–Lecco, proponiamo in locazione , opppure con formula rent to buy, porzione di capannone industriale posta al piano primo, inserita in un contesto produttivo moderno e ben collegato. L’unità immobiliare si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie complessiva di circa 950 mq, così distribuiti: • circa 720 mq destinati a deposito/magazzino • circa 250 mq adibiti a uffici di rappresentanza, in ottimo stato manutentivo Il piano è comodamente accessibile tramite vano scala e ascensore, risultando privo di barriere architettoniche. L’area magazzino presenta caratteristiche tecniche di rilievo: • predisposizione per montacarichi (vano dedicato in cemento armato) • portata solaio pari a circa 3.000 kg/mq Completano la proprietà: • blocco servizi dedicato • impianti già presenti (illuminazione, impianto elettrico e riscaldamento) • potenza elettrica fino a 30 kW Di pertinenza dell’unità è inclusa un’area esterna di circa 600 mq, con possibilità di utilizzo come parcheggio. Interessante anche l’opportunità di variazione di destinazione d’uso (previa verifica e pratica edilizia presso il Comune di Seregno) per attività quali: • commerciale • servizi • palestre/centri fitness • centri medici e studi analisi • ristorazione Ulteriore opportunità: possibilità di acquistare l’intero compendio immobiliare, comprendente: • ulteriore piano terra di circa 950 mq • piazzale aggiuntivo di circa 2.200 mq Per una superficie totale di lotto pari a circa 3.600 mq. Immobile di recente realizzazione (anno 2015), disponibile in 10–12 mesi. POSSIBILITA' ACQUISTO CON FORMULA RENT TO BUY.

In Via delle Moie, a Bovezzo, proponiamo in affitto un capannone con una superficie complessiva di circa 2.400 mq. L’immobile si suddivide in due principali porzioni: la prima è costituita da un capannone a tre campate a botte di circa 1.250 mq, dotato di due accessi carrai, pavimentazione industriale recentemente sostituita, impianti funzionanti, nonché area spogliatoi, mensa e servizi, di cui uno per disabili; la seconda porzione, di circa 1.150 mq, è composta da un’unica campata con altezza di circa 8 metri, servita da un ingresso carraio e dotata di impianto autonomo di riscaldamento, raffrescamento e ricircolo dell’aria, anch’esso perfettamente funzionante. Il capannone è situato in posizione strategica, fronte rotonda, e la proprietà è completata da un piazzale semiprivato di circa 1.500 mq con due accessi carrai di larghezza pari a circa 7 metri, ideale per l’accesso di bilici, oltre a parcheggi privati. Soluzione particolarmente adatta per attività produttive e di magazzino. Possibilità di frazionamento in due capannoni da circa 1.200 mq ciascuno. Disponibile, su richiesta, porzione di uffici al primo piano di circa 190 mq, completamente arredati. Canone soggetto a Iva.

RHO ZONA-CENTRO, NEGOZIO DI 160 MQ E 95 MQ CANTINA Nel cuore del comune di Rho, proponiamo in locazione un ampio negozio di 160 mq situato al piano terra. Costruito nel 1980, questo spazio commerciale offre una soluzione versatile per diverse attività. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti. L'interno del negozio è caratterizzato da un layout spazioso che permette di organizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. Le ampie vetrine fronte strada assicurano una buona illuminazione naturale e un'ottima esposizione per la merce. La struttura è ben collegata ai principali servizi e trasporti pubblici, rendendola una scelta ideale per chi desidera stabilire o espandere la propria attività in una zona dinamica e in crescita. La vicinanza a parcheggi pubblici facilita l'accesso per i clienti, contribuendo a creare un ambiente commerciale accogliente e funzionale.

In Via Lecco, zona Porta Venezia, proponiamo in LOCAZIONE CON CANNA FUMARIA negozio di 230 mq circa con sette vetrine angolari su strada, oltre 50 mq di magazzino al piano interrato collegato con scala esterna condominiale. Possibilità di dehor esterno. Doppi servizi interni. Riscaldamento e condizionamento autonomi, entrambi ad aria canalizzata. Libero subito. Richiesta keymoney: 90.000€. Grande Visibilità

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione locale commerciale ad uso negozio con superficie commerciale di 110 metri quadrati e area esterna di proprietà di circa 260 metri quadrati in parte cintata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ambiente interno risulta moto luminoso grazie alle 3 vetrine poste su due lati del fabbricato ed è diviso in due locali: un open space frontale e un retro bottega con servizio igienico. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti con impianto elettrico di tipo 380, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni. L'immobile è predisposto con canna fumaria da ripristinare. La nostra proposta immobiliare avendo un'importante area esterna risulta adatta ad attività artigianali come autolavaggio o che necessitano di ampio spazio di parcheggio, ma anche come pizzeria/ gastronomia d'asporto e altre attività commerciali o ufficio di rappresentanza. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere in una zona prettamente residenziale. L'immobile vanta un ampio parcheggio di proprietà.

RHO-CENTRO NEGOZIO DI 210 MQ - 4 VETRINE Nel cuore del comune di Rho, proponiamo in locazione un ampio negozio di 210 mq situato al piano terra. Costruito nel 1980, questo spazio commerciale offre una soluzione versatile per diverse attività. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti. L'interno del negozio è caratterizzato da un layout spazioso che permette di organizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. Le ampie vetrine fronte strada assicurano una buona illuminazione naturale e un'ottima esposizione per la merce. La struttura è ben collegata ai principali servizi e trasporti pubblici, rendendola una scelta ideale per chi desidera stabilire o espandere la propria attività in una zona dinamica e ben servita.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.717.67.43 L’ufficio proposto in affitto ha una superficie complessiva di circa 250 metri quadrati e si trova al piano primo di un edificio che si sviluppa su due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio si trova al piano primo di una palazzina che si sviluppa su due livelli e ha una superficie complessiva di 250 metri quadrati. Gli spazi interni sono suddivisi in quattro locali, completi di due servizi igienici privati. L’ambiente è dotato di impianto di riscaldamento e di condizionamento autonomo, dell’impianto elettrico e di illuminazione ed è completo di servizio igienico privato con antibagno. L’ufficio sarà libero a partire da maggio 2026. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato sul Provinciale del Comune di Lallio e gode di cinque parcheggi esclusivi, oltre a una cinquantina di parcheggi pubblici nei pressi dello stesso.

Proponiamo in locazione un ampio e luminoso locale commerciale di circa 140 mq situato in via Bobbio, a Milano, in una posizione strategica e ben servita, ideale per attività che cercano visibilità, comodità di accesso e spazi funzionali. Il locale dispone di doppio ingresso, uno dal cortile interno e uno direttamente su via Ventimiglia, dove si affacciano tre ampie vetrine che garantiscono luminosità e una forte presenza su strada, perfette per mostrare prodotti, accogliere clienti e valorizzare l’immagine dell’attività. Gli spazi interni sono composti da due grandi stanze modulabili secondo le esigenze del conduttore e da un bagno, con la possibilità di organizzare ambienti separati o open space in base al tipo di attività. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono già incluse nel canone, rendendo semplice e trasparente la gestione dell’immobile, mentre il contratto annuale rinnovabile offre la flessibilità ideale per chi desidera un impegno a medio termine con possibilità di rinnovo. La zona circostante è dinamica e in continua valorizzazione, caratterizzata da un equilibrio tra residenziale, uffici e attività commerciali, con supermercati, scuole, ristoranti, palestre e servizi di quartiere facilmente raggiungibili, che assicurano un costante passaggio pedonale e veicolare. La posizione strategica garantisce anche collegamenti rapidi con il resto della città, rendendo l’immobile facilmente accessibile e particolarmente adatto per attività commerciali, showroom, studi professionali o laboratori che necessitano di visibilità e praticità. Il potenziale commerciale del locale è significativo: le vetrine su strada, la metratura interna e la flessibilità degli spazi offrono opportunità concrete per valorizzare l’attività e sviluppare una clientela stabile e diversificata, mentre la zona, in continua evoluzione, rappresenta un contesto urbano stimolante e promettente per chi vuole investire nel proprio progetto commerciale a Milano. Grazie a queste caratteristiche, il locale unisce funzionalità, visibilità e accessibilità, risultando una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività in un contesto urbano vivo, ben collegato e con ottime prospettive di crescita.

In un curato contesto direzionale risalente alla metà degli anni '90, proponiamo in locazione un luminoso locale ad uso ufficio situato al secondo piano, comodamente servito da ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 68 metri quadri ed è caratterizzato da un ambiente principale ampio e versatile, completato da un funzionale antibagno e bagno. L'accesso è agevole e privo di barriere architettoniche, studiato per accogliere al meglio la clientela grazie all'ingresso indipendente e al portoncino blindato che garantisce la massima sicurezza. ​Gli spazi interni, con un'altezza regolare di 2,70 metri, risultano ariosi e ben sfruttabili. Un valore aggiunto è rappresentato dalla gestione degli impianti: il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati, permettendo una gestione semplificata del comfort climatico in ogni stagione. Le spese condominiali, pari a circa 1.700 euro annui, includono già i consumi per la climatizzazione, offrendo una chiara pianificazione dei costi fissi di gestione. ​Una soluzione moderna e pronta all'uso, perfetta per chi cerca un equilibrio tra funzionalità tecnica e una posizione commerciale di sicuro interesse. LIBERO A 30 GIORNI DALL'ACCETTAZIONE DELLA PROPOSTA.

PONTERANICA – Confine Bergamo Spazio commerciale luminoso in posizione strategica! Cerchi la location perfetta per la tua attività o il tuo studio? Questa è l'occasione giusta! Proponiamo in affitto un negozio/ufficio open space di 66 mq, situato in una zona di forte passaggio, a pochi passi dalla nuova linea TEB2: visibilità e comodità garantite. Perché sceglierlo? - Doppia vetrina: massima visibilità (una fronte strada + una interna) - Ambiente open space: versatile e facilmente personalizzabile - Antibagno e bagno già presenti - Riscaldamento autonomo - Parcheggi coperti pubblici nello stabile - Zona servita e facilmente raggiungibile Ideale per studi professionali, uffici o attività commerciali che vogliono distinguersi. Non adatto a pizzerie d'asporto Disponibilità immediata – pronto per accogliere la tua attività! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: non lasciarti sfuggire questa opportunità!

Capannone commerciale in locazione zona Bicocca Milano. Proponiamo in locazione capannone commerciale di ampia metratura situato su strada a elevato passaggio veicolare in posizione strategica e di grande visibilita nella zona Bicocca di Milano. Superficie totale 4750mq su due livelli 2375 mq piano primo 2375 mq piano secondo Possibilita di locazione frazionata in base alle esigenze. Caratteristiche tecniche Categoria catastale D8 Portata soletta 600 kg mq Montacarichi con portata 5 tonnellate Collegamento tra i livelli tramite rampa interna e montacarichi 6 accessi carrai Impianto antincendio Impianto di allarme Immobile ideale per Showroom Logistica leggera Deposito Vendita all ingrosso Soluzione versatile e funzionale adatta ad aziende che necessitano di spazi ampi ben collegati e facilmente accessibili in una delle zone piu richieste di Milano.

Affittasi a Bedizzole capannone mq 2.600 compresa palazzina uffici, piazzale cintato di mq 2.000, altezza metri 8. Impianti elettrici. Ampi parcheggi. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2198 (ND) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ufficio open space ubicato nel paese di Acquafredda, più precisamente in Via Papa San Pio X. La soluzione è posta al piano primo di un edificio sviluppato su tre livelli munito di ascensore, e si estende su una superficie di 150 mq. Grazie alle sue ampie finestre la soluzione risulta luminosa ed accogliente adatta quindi a studi professionali. L’ufficio in oggetto è così caratterizzato: - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione); - servizio igienico; - Accesso disabili; - Cablato; - Numerosi parcheggi esterni; - Controsoffitto; - Controllo accessi; - Porta blindata; - Doppio affaccio. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ufficio open space ubicato nel paese di Acquafredda, più precisamente in Via Papa San Pio X. La soluzione è posta al piano primo di un edificio sviluppato su tre livelli munito di ascensore, e si estende su una superficie di 90 mq. Grazie alle sue ampie finestre la soluzione risulta luminosa ed accogliente adatta quindi a studi professionali. L’ufficio in oggetto è così caratterizzato: - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione); - servizio igienico con antibagno - Accesso disabili; - Cablato; - Numerosi parcheggi esterni; - Controsoffitto; - Controllo accessi; - Porta blindata; - Doppio affaccio. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

In posizione strategica, perfettamente collegata con autostrada, tangenziali e principali arterie di collegamento, proponiamo in vendita un capannone di recente realizzazione, ideale per attività logistiche, artigianali e stoccaggio merci che necessitano di spazi funzionali e facilmente accessibili. La proprietà si sviluppa su un’area complessiva ben organizzata e comprende un capannone di circa 1.100 mq oltre a uffici per circa 100 mq, il tutto inserito in un contesto indipendente con ampio cortile privato di circa 1.000 mq in autobloccanti, perfetto per manovra mezzi pesanti, carico/scarico merci e parcheggio. L’accesso all’area è comodo e agevole per qualsiasi tipo di mezzo grazie alla presenza di cancelli carrabili e di una ribalta di carico, elemento fondamentale per le attività logistiche e distributive. Il capannone, sviluppato interamente al piano terra, offre un’altezza sotto trave di 7 metri, ideale per stoccaggio in altezza. È dotato di cinque passi carrai, che garantiscono grande flessibilità operativa e una gestione ottimale dei flussi di lavoro. Internamente sono presenti spazi accessori già organizzati, tra cui spogliatoi e servizi igienici, rendendo l’immobile immediatamente funzionale per l’attività. La struttura si presenta in ottime condizioni, essendo di recente costruzione, con pavimentazione in cemento lisciato ad alta resistenza e predisposizione per carroponte, elemento di grande valore per lavorazioni industriali. La sicurezza è garantita dalla presenza di porte REI 120 e uscite antipanico. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di impianto elettrico e illuminazione già installati, mentre il riscaldamento nel capannone è predisposto tramite sistema Robur (da riattivare), e negli uffici è presente una caldaia nuova, pronta all’uso. Posizione strategica: •Strada Statale del Sempione a circa 1 km •Autostrada Milano-Laghi a circa 4 km •Servizi (bar, ristoranti, self-service) a pochi minuti Una soluzione ideale per aziende che cercano visibilità, comodità logistica e spazi moderni, in un contesto facilmente raggiungibile e ben servito. Disponibile da settembre 2026 REFERENTE SANFILIPPO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in locazione un ufficio con superficie di ca 110 metri quadrati posto al piano terra di una palazzina condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura ca 110 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente dotata di un servizio igienico e un'ulteriore stanza. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine. Il complesso è sprovvisto di parte impiantistica ed è personalizzabile e sviluppato secondo le richieste dell'acquirente. LE FOTOGRAFIE DEL PRESENTE ANNUNCIO SONO STATE INTERAMENTE REALIZZATE CON L'AUSILIO DELL'INTELLIGENZA ARTIFICIALE UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Romano di Lombardia e affaccia su una delle Vie più trafficate nel centro del paese, inoltre dista alcuni minuti da Strada Provinciale SP101 e Strada Provinciale SP 103, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

LAINATE – UFFICIO DI 600 MQ - Proponiamo in locazione ufficio di 600 mq situato al primo piano, composto da dodici locali e quattro servizi igienici. L’IMMOBILE L’immobile si trova all’interno di un contesto direzionale, in zona industriale ben servita e nelle immediate vicinanze dell’autostrada (a circa 1 km) e dei principali servizi pubblici. GLI UFFICI Gli uffici, con una superficie complessiva di 600 mq, sono ubicati al primo piano e suddivisi in diversi ambienti funzionali. Sono dotati di tutti i principali impianti: illuminazione, impianto elettrico a norma, linea telefonica, rete dati, riscaldamento e aria condizionata. SERVIZI Sono presenti 4 servizi igienici. LA ZONA L’immobile è situato in un contesto industriale strategico, vicino ai collegamenti autostradali. - Fermata autobus a 550 m - Ristoranti a 1 km - Bar a 1,4 km DISPONIBILITÀ Libero dal 1° agosto.