Locali commerciali in affitto in Lombardia Pag. 117

Nella prestigiosa zona di Cadorna, precisamente in via Vincenzo Monti, Kyos Immobiliare propone in esclusiva immobile ad uso ufficio. L'unità è ubicata al piano terra di un contesto d'epoca prestigioso dei primi del novecento con servizio di portineria e gode di un piacevole affaccio sulla corte interna. Gli spazi ben distribuiti si dividono in ingresso, reception, tre locali e bagno. Molto buono lo stato interno; grazie alla bella esposizione non mancano luminosità e silenzio. Punto strategico per i collegamenti sia in città che per gli spostamenti fuori Milano: vicinissime le linee della metropolitana Linea 1 e 2 e la fermata Cadorna delle Ferrovie Nord. L'ufficio proposto risponde alle necessità del professionista che necessita di una sede di lavoro che coniughi estrema centralità con una posizione comunque riservata. In conformità del Dgr VIII/8745 del 22/12/2008 Classe energetica F IPE: 58,33 kWh/mca in conformità del Dgr VIII/8745 del 22/12/2008

Bergamo, in zona centrale, proponiamo in affitto ampio ufficio ristrutturato in condominio signorile. La soluzione è posta al piano terra ed è così composta: ingresso/sala d'attesa, tre ampi locali, bagno ristrutturato e ripostiglio. Mq. 80 Tutte le stanze sono dotate di condizionatore autonomo e di predisposizione per studio medico. Tapparelle in alluminio antisfondamento elettriche, infissi nuovi in doppi vetri, portoncino blindato. Prezzo affitto: € 900,00 mensili + IVA Spese condominiali € 259,00 incluse di riscaldamento, acqua fredda e calda salvo conguagli. DISPONIBILE SUBITO CONTRATTO: 6 + 6 IN TASSAZIONE ORDINARIA DEPOSITO CAUZIONALE: 3 MENSILITA' Mediazione dell'Agenzia: 12% di un canone annuo + IVA Si valuta anche la vendita. Informativa per i clienti Si comunica che tutte le informazioni relative all'immobile verranno fornite esclusivamente ai diretti interessati e a coloro che saranno firmatari del contratto. Non verranno divulgate a parenti, amici o terzi non coinvolti nella trattativa, nel rispetto delle normative sulla privacy e per garantire un alto livello di riservatezza. L'agenzia immobiliare opera come intermediario e non è responsabile delle decisioni finali relative alla stipula del contratto, che rimangono esclusivamente a discrezione del proprietario. Si precisa inoltre che la visita dell’immobile non garantisce automaticamente la concessione dell’appartamento ai potenziali clienti, i quali saranno soggetti a una valutazione da parte del proprietario, che terrà conto di vari fattori. Dato l'elevato numero di richieste di locazione, gli appuntamenti per la visione dell'immobile verranno fissati seguendo l'ordine cronologico di arrivo delle richieste. Vi ringraziamo per la vostra comprensione e collaborazione.

Cantù centro storico, inserito in contesto di corte molto signorile, proponiamo in locazione accurato ufficio di charme per ubicazione e finiture. NUOVO, circondato da unità adibite prevalentemente ad attività di servizi alla persona, risulta essere molto indicato per studi medici o uffici che richiedono contesti di rappresentanza dove il comfort si coniuga ad un elevato gusto di raffinate finiture. Posto al secondo piano, lo si raggiunge comodamente con ascensore, offre spazi dinamici per un'organizzazione interna personalizzabile. Attualmente proposto così: ingresso in open space ampio e ben illuminato, con possibilità di creare una zona separata rispetto all'ingresso stesso e con affaccio su un'area esterna accurata e ad uso esclusivo; disimpegno; bagno di comode dimensioni, dotato di finestra e secondo ufficio separato ed indipendente. Tutto la soluzione proposta si affaccia su un'area esterna scoperta e ben rifinita, ad uso esclusivo. Termo autonomo, spese condominiali irrisorie. Libero subito! Possibilità di un secondo ufficio direttamente confinante, rifinito con le medesime caratteristiche qualitative di mq.53 più area esterna ad uso esclusivo di mq.57. L'unione dei due uffici dà luogo ad un uso esclusivo di questa parte di piano con ingresso separato rispetto alle altre unità presenti e offre ancora una maggiore privacy e autonomia.

Affitto NEGOZIO NUOVO, IN CLASSE A2 da progetto EIDIFICIO RESIENZIALE / DIREZIONALE "IL VIVAIO" Cernusco sul Naviglio (MI) Via Fiume angolo Via Verdi. Proponiamo negozio angola, con 4 vetrine mq. 185 con cantina collegata da scala interna di mq. 32 al piano S1, oltre area esterna privata di mq. 383. Scelta capitolato materiali FINITURE: Pavimentazione in gres porcellanato, serramenti isolanti con doppio vetro. RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO: Centralizzato, a gestione autonoma, con conteggio dei consumi individuali. Il complesso si compone di un Edificio terziario/commerciale, di 4 piani fuori terra, per N. 6 unità immobiliari complessive, nello specifico 1 negozio e 5 uffici. Classe energetica A da progetto. Riscaldamento a pavimento, climatizzazione estiva, produzione di acqua calda sanitaria centralizzato con pompa di calore ad alta efficienza e contabilizzazione dei consumi. Per informazioni e appuntamenti l'ufficio vendite Gruppo GMG, Via Bourdillon n.17, Cernusco sul Naviglio (MI) Le informazioni e le immagini non costituiscono elemento contrattuale.

Scopri l'opportunità di affittare un capannone spazioso e versatile situato nel cuore di Calcinato, una delle zone industriali più dinamiche della provincia. Con una superficie totale di ben 2500 metri quadrati, questo immobile è perfetto per soddisfare le esigenze di aziende che necessitano ampi spazi operativi. L'altezza interna del capannone raggiunge i 10 metri, offrendo così la possibilità di sfruttare al meglio lo spazio verticale disponibile. Inoltre, il capannone è dotato di un carroponte con portata fino a 15 tonnellate, ideale per movimentazioni pesanti e lavori complessi. Il piazzale esterno si estende su oltre 3000 metri quadrati, fornendo ampie aree per carico e scarico merci o parcheggio veicoli commerciali. La posizione strategica dell'immobile consente un facile accesso alle principali arterie stradali e autostrade della zona, facilitando la logistica aziendale. Calcinato offre anche servizi utili nelle vicinanze come ristoranti, negozi e strutture pubbliche che possono essere vantaggiosamente utilizzati dai dipendenti dell'azienda.

Sempione - Via Vincenzo Monti 21

DiRe Immobiliare propone in locazione un ufficio di circa 320 mq, situato al primo piano nel cuore del centro storico di Milano, precisamente in Via Vincenzo Monti, a breve distanza dal Castello Sforzesco, dalla stazione Cadorna e a circa 20 minuti a piedi dal Duomo.

L'immobile è inserito in un contesto ricco di storia, cultura e dinamismo, rappresentando la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ambiente di lavoro prestigioso e stimolante.
L'ufficio è ristrutturato ed è altamente versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze professionali.
Grazie alla sua posizione centrale, l'immobile permette di immergersi appieno nella vivacità della città, con facile accesso alle principali attrazioni e servizi di altissima qualità.
L'area circostante è ben servita, con una varietà di ristoranti, bar e negozi che rendono il quartiere un luogo di passaggio e sosta. I mezzi di trasporto sono facilmente accessibili, con la metropolitana (linea Rossa M1 da Cadorna a Duomo) che consente di raggiungere rapidamente il cuore pulsante di Milano. In alternativa, sono disponibili diverse linee di autobus, tra cui la 50 e la 57, che transitano nelle vicinanze del Castello Sforzesco.
Completano la proprietà una cantina di circa 20mq ad uso esclusivo al piano S1, perfetta per archiviazione o deposito.
L'immobile è attualmente accatastato in categoria A/10 (uso ufficio), risultando quindi ideale per attività professionali, studi associati o uffici aziendali che cercano un ambiente centrale, ben collegato e inserito in un quartiere di alto profilo.

"Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Contatti:
Email: richieste.milano@direimmobiliare.com
Ufficio Milano: 02-80582072

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Proponiamo in locazione un ufficio con superficie di 60 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura 60 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina condominiale che si sviluppa su quattro livelli. La soluzione è attualmente divisa in due locali ed è dotata di un servizio igienico privato con antibagno. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina. La struttura possiede l’impianto di riscaldamento e condizionamento, l’impianto elettrico e quello di illuminazione. Inoltre, è cablato e presenta doppio ingresso. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Bergamo a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS432, anche chiamata Briantea, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L’immobile gode di una decina di parcheggi situati nelle vicinanze del fabbricato. In aggiunta, dista circa due chilometri dal casello autostradale A4 di Bergamo.

LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE – Varese (VA), quartiere Casbeno Due livelli, 3 vetrine su strada, posizione angolare ad alta visibilità

Proponiamo in locazione in Via Pasubio 2, a Varese, un'unità commerciale in contesto condominiale ordinato, in posizione angolare con tre vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità all'attività. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio operativo pronto, ben servito e con ampia superficie accessoria, senza l'impegno iniziale dell'acquisto.

Descrizione dell'immobile L'unità si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala:
Piano Terra (≈100 mq): zona vendita principale, ufficio e bagno
Piano S1 / seminterrato: più locali ad uso accessorio, ripostiglio e secondo bagno dedicato ai disabili — ideale come area operativa, archivio o magazzino
Superficie catastale complessiva: ≈260 mq (consistenza 191 mq)
Riscaldamento centralizzato
Classe energetica D

E' presente un montascale per disabili e una rampa esterna con accesso diretto al seminterrato, comoda per operatività e carico/scarico.

Posizione Casbeno è un quartiere a vocazione mista (uffici, servizi, residenziale), molto servito e ben collegato. L'immobile si trova a pochi passi da Questura e Guardia di Finanza, oltre che da scuole e servizi di quartiere. La stazione di Varese Casbeno è nelle vicinanze e sono disponibili parcheggi pubblici a pagamento a breve distanza.

3 PUNTI DI FORZA
Visibilità: 3 vetrine su strada in posizione angolare
Spazi versatili: ampia zona vendita al piano terra + superficie accessoria organizzata al seminterrato
Accessibilità: due bagni (uno per piano, quello al seminterrato dedicato ai disabili), montascale e ingresso indipendente al seminterrato

ADATTO PRINCIPALMENTE PER:

Milano, in via Melchiorre Gioia angolo via Galvani, proponiamo IN LOCAZIONE splendido negozio DOTATO DI DUE CANNE FUMARIE (dimensini canne fumarie: 1x 70 e 1 x 40) con SETTE AMPIE VETRINE angolari su strada così composto: 180 mq. al piano terra con cucina attrezzata e bancone, oltre a 80 mq. al piano interrato uso deposito con doppi servizi per i clienti di cui uno già adibito a disabili, inoltre troviamo ampio magazzino, spogliatoio, doppi servizi per il personale e grande cella frigorofera negativa. I due piani sono collegati fra loro sia con scala interna che con ascensore. Giardino/parcheggio interno di circa 140 mq. circa dove è possibile creare meraviglioso cortile privato e ricavare circa ulteriori 80 posti a sedere. Inoltre , su strada , in corrispondenza della 7 vetrine, è possibile ottenere splendido dehors esterno adiacente alle vetrine. Zona strategica di fortissimo passaggio si pedonale che veicolare ricca di uffici. Raggiungibile con tutti i mezzi di superficie quali bus e tram, oltre alla linea metropolitana M3 (Sondrio). Richiesta buonuscita € 100.000,00

MILANO- ZONA MISSORI - UFFICIO DI CIRCA 50 MQ IN LOCAZIONE- LIBERO SUBITO - RIF. UA303 Nelle immediate adiacenze della MM Missori, e precisamente in Via Rugabella, in prestigioso palazzo d’epoca con servizio di portineria tutta la giornata ed ascensore, la Rotondaro Immobili di Prestigio propone in locazione un ufficio di circa 50 mq. situato al piano terra con ingresso indipendente. Lo spazio, da personalizzare in base alle proprie esigenze professionali, si distingue per gli splendidi soffitti alti 4,5 metri che offrono la possibilità di realizzare elementi soppalcati. Il layout interno comprende: ingresso, due ampi locali operativi, ripostiglio e servizi. L’immobile dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori e porta blindata. Una soluzione versatile e di rappresentanza, nel pieno centro di Milano. Richiesta annua: 22.200 € Spese di condominio annue: circa 800€ salvo conguaglio. Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono 0248516282 da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo info@rotondaroimmobili.it Per altre proposte potete consultare il nostro sito Internet www.rotondaroimmobili.it Rotondaro Immobili di Prestigio ... la prima agenzia per soddisfazione del Cliente!

Nelle immediate vicinanze di Piazza Firenze, nel tratto finale di via Piero della Francesca, Kyos Immobiliare propone in locazione un interessante spazio commerciale dotato di due ampie vetrine su strada, in posizione di buona visibilità e forte passaggio. Il negozio, di circa 55 mq, si distingue per una distribuzione degli ambienti pratica e versatile, adatta a differenti tipologie di attività. L’accesso diretto dalla strada introduce a un primo ambiente luminoso e ben esposto, ideale per l’accoglienza della clientela e per valorizzare l’esposizione commerciale grazie alle due vetrine fronte strada. La proprietà si sviluppa in due locali principali, oltre a uno spazio sul retro utilizzabile come cucina, laboratorio oppure area operativa di supporto. Sono inoltre presenti due servizi igienici separati, uno dedicato al personale e uno alla clientela, elemento che rende l’immobile particolarmente adatto anche ad attività food, servizi alla persona, showroom o studi professionali aperti al pubblico. La buona visibilità, l’organizzazione razionale degli spazi e la posizione in un contesto vivace e ben collegato fanno di questa soluzione un’opportunità interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più dinamiche della città. Per informazioni e organizzare delle visite, non esitate a contattarci. In conformità del Dgr VIII/8745 del 22/12/2008 Classe energetica G IPE: 228,5 kWh/mqa

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 30 metri quadrati situato al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli. L'immobile sarà libero a partire da Giugno 2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 30 metri quadrati, distribuiti in un ambiente che si presenta come un ampio openspace. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. L'ufficio presenta due ampie vetrine fronte strada che conferiscono molta luminosità e visibilità all'attività che ospiterà. Il locale è inoltre dotato di un servizio igienico privato, di un'area esterna privata di 30mq ad uso esclusivo e di circa 10/15 posti auto a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta in locazione si trova nel Comune di Urago D/o e gode all'incirca 10/15 posti auto a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 30 metri quadrati situato al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli. L'immobile sarà libero a partire da Giugno 2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 30 metri quadrati, distribuiti in un ambiente che si presenta come un ampio openspace. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. Il negozio presenta due ampie vetrine fronte strada che conferiscono molta luminosità e visibilità all'attività che ospiterà. Il locale è inoltre dotato di un servizio igienico privato, di un'area esterna privata di 30mq ad uso esclusivo e di circa 10/15 posti auto a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta in locazione si trova nel Comune di Urago D/o e gode all'incirca 10/15 posti auto a disposizione della clientela.

BRESCIA, Viale della Bornata – In posizione strategica e ben servita, proponiamo elegante ufficio di circa 230 mq situato in contesto direzionale ordinato e funzionale. L’immobile è composto da 5 ampi locali operativi e due servizi igienici, ideale per studi professionali, società di consulenza e attività direzionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Ufficio di circa 230 mq, composto da 5 ampi locali operativi e due servizi igienici. La distribuzione interna degli spazi rende l’immobile particolarmente funzionale e adatto ad attività professionali, studi associati e società di rappresentanza. -Visibilità: La posizione in Viale della Bornata garantisce ottima accessibilità e praticità, in un contesto ben collegato e facilmente raggiungibile. L’immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti viari della città. -Posizione: L’ufficio si trova in Viale della Bornata, in una zona strategica di Brescia caratterizzata dalla presenza di attività professionali, direzionali e residenziali. Una soluzione ideale per chi desidera operare in un contesto funzionale e ben servito. -Servizi igienici: L’immobile dispone di due servizi igienici. -Parcheggio: Ampio piazzale con parcheggio gratuito antistante l’immobile oltre a due comodi posti auto esclusivi situati al piano interrato. -Impianti: Ufficio dotato di impianto di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione autonomo, per garantire comfort e gestione indipendente degli ambienti durante tutto l’anno. -Spese condominiali: le spese condominiali ammontano a circa 500€/anno oltre riscaldamento a consumo. La quota comprende anche i due psoti auto al piano interrato. -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Viale della Bornata rappresenta una delle principali arterie di collegamento della città di Brescia, apprezzata per la facilità di accesso e la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. La zona si distingue per il mix equilibrato tra contesti residenziali, attività professionali e direzionali, risultando particolarmente adatta per uffici e studi professionali. Grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione e alla disponibilità di parcheggi, l’area risulta pratica e funzionale sia per la clientela che per i collaboratori. La presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti rapidi con il centro città rende Viale della Bornata una location strategica e ben servita per lo svolgimento di attività professionali e direzionali.

Offriamo a ragazzi e ragazze la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare, contattaci per scoprire le posizioni lavorative aperte. Proponiamo in locazione ampio negozio con quattro vetrine fronte strada, situato in posizione strategica con passaggio veicolare. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da un ampio open space, servizio igienico e comodi spazi accessori. Presente accesso per carico e scarico, particolarmente funzionale per attività commerciali. Al piano seminterrato è disponibile un magazzino di circa 80 mq. L’impianto di riscaldamento e climatizzazione è da definire e personalizzare insieme alla proprietà in base alle esigenze della specifica attività. Condizioni economiche: * Richiesti 3 mesi di deposito cauzionale * 1 mensilità anticipataCategoria catastale: C/1 (negozio) Soluzione ideale per diverse tipologie di attività commerciali o di servizi. Offriamo a ragazzi e ragazze la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare, contattaci per scoprire le posizioni lavorative aperte.

All’interno di uno studio professionale in condivisione, proponiamo in affitto una stanza uso ufficio in Via Pasinetti 2, Milano. L’ambiente è luminoso, riservato e adatto a professionisti, consulenti, creativi o attività che necessitano di uno spazio elegante e funzionale in un contesto condiviso e ben organizzato. La stanza si trova in uno studio già operativo, con spazi comuni curati e atmosfera professionale. La zona è particolarmente strategica: ben collegata con il centro città e facilmente raggiungibile grazie ai mezzi pubblici, si inserisce in un contesto dinamico e in continua evoluzione, ricco di servizi, attività commerciali, bar e ristoranti, ideale sia per ricevere clienti sia per lavorare in un ambiente stimolante e professionale. La richiesta è di €800 mensili oltre €200 di spese comprensive di tutto, inclusi utenze, internet e costi di gestione. Soluzione ideale per chi cerca un ufficio pronto all’uso in una zona ben servita e ben collegata di Milano.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che vi proponiamo in locazione è ubicato a Cremona, precisamente in Corso Giuseppe Garibaldi. Il locale in oggetto si trova al piano terra di un edificio di tre piani e si estende su una superfice open space di circa 70 mq. La soluzione presenta un piccolo deposito sul retro ed è dotata di due vetrine fronte strada che garantiscono una forte visibilità data la posizione ad elevato passaggio pedonale. La soluzione è così caratterizzata: - Un locale; -Affaccio esterno; - H soffitto 3 m; - Un servizio igienico; - Completo di impianto d’illuminazione ed elettrico; - Predisposizione impianti di riscaldamento e condizionamento. LIBERO DA FINE LUGLIO 2026 UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

VARESE

Nel cuore di Casbeno, adiacente ad altre attività ormai storiche lì presenti, si propone in affitto uno spazio commerciale suddiviso in due locali oltre ad un servizio.
I locali interni si presentano in ottime condizioni con una porzione di soffitto ribassata.
Vi è un accesso sul fronte strada a lato dell'ampia vetrina ed un altro accesso sul retro dello stabile.
Il riscaldamento con caloriferi è autonomo con la propria caldaia oltre ad un impianto di condizionamento per caldo e freddo.
Nell'intorno troviamo numerosi servizi in quanto la zona è molto viva, citiamo la Stazione Nord, la Questura, diversi ristoranti, l'Ente Provincia, Supermercati, banche e scuole.

Classe energetica E 699,01 kWh/mqa

Canone di locazione richiesto € 600,00 al mese

All'interno di un elegante contesto condominiale di recente costruzione, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio open-space di circa 100 mq, ideale per professionisti, studi associati o showroom che cercano una sede di rappresentanza funzionale e moderna. L'immobile, situato al piano terra, si distingue per la razionalità degli spazi, che si prestano a essere facilmente suddivisi tramite pareti mobili o arredi a seconda delle esigenze operative. Completa la proprietà un comodo blocco servizi. Caratteristiche Principali e Finiture Layout Versatile: Ampio open-space personalizzabile + servizi. Comfort Termico: Riscaldamento termoautonomo, ideale per una gestione efficiente e indipendente dei costi di consumo. Isolamento e Sicurezza: Infissi in alluminio con doppi vetri ad alte prestazioni termiche e acustiche. Plus Esclusivo: Possibilità di locazione box auto all'interno dello stabile, un vero valore aggiunto nel centro cittadino. Posizione Strategica L'ufficio gode di una posizione privilegiata nel cuore di Seregno. La vicinanza strategica alla stazione ferroviaria (raggiungibile a piedi in pochi minuti) garantisce un eccellente collegamento con Milano, Monza e la Svizzera, rendendo la sede facilmente accessibile sia per il team di lavoro che per la clientela. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi e ampie aree di parcheggio. Il consiglio del consulente: Questa soluzione è perfetta per chi cerca un ambiente di lavoro moderno, indipendente e a bassi costi di gestione, senza rinunciare alla comodità e al prestigio del centro storico. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone ad uso commerciale (commercio ingrosso ed al dettaglio) di circa 400 mq con blocco uffici in muratura di circa 60 mq composto da n. 3 stanze uso uffici, archivio, disimpegno, doppio servizio igienico e soppalco con scala interna e parapetto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Il capannone presenta una superficie di circa 400 mq (13 x 32 metri) comprensivo di un blocco uffici con soppalco in muratura e relativa scala interna metallica + parapetto. Si accede da un cancello elettrico carraio al piazzale privato di circa 200 mq ed un'area verde di circa 150 mq. L'immobile presenta una porta per l'ingresso pedonale ed un portone industriale largo 4,40 ed alto 4,60 metri per l'ingresso e l'uscita degli automezzi. La pavimentazione risulta in cemento lisciato, l'altezza sotto trave è di circa 6,00 metri mentre in colmo è di 7,50 metri. Copertura rifatta nel 2011 caratterizzata da impianto fotovoltaico intestato alla proprietà (resa e manutenzione a carico del locatore). Il capannone fa parte di un complesso dove sono presenti delle spese condominiali annue di circa € 900,00. Eventuali adeguamenti tecnologici degli impianti esistenti sono a carico del conduttore in base alle esigenze della propria attività (elettrico, climatizzazione, allarme, antincendio se richiesto). Ottima soluzione per deposito commercio all'ingrosso e dettaglio in posizione strategica a livello logistico. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città. Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia. Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono: quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia; quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Poncarale (BS) oltre al raccordo autostradale delle BRE.BE.MI.

RHO, NEGOZIO DI 75 MQ CON SOTTONEGOZIO DI 85 MQ – Contesto residenziale. Negozio di 75 mq. Sottonegozio 85 mq. 2 vetrine. Open space. 1 Servizio igienico. Ingresso indipendente. Piano terra. Bar e ristoranti nelle immediate vicinanze. Autostrada 3 km. Treno 1,5 km. Fermata autobus 10 m. Parcheggio pubblico adiacente. L’IMMOBILE, si trova in zona residenziale e contesto condominiale sotto una palazzina civile in opera, ubicata adiacente al centro di Rho. La proprietà si trova al piano terra dello stabile. Il NEGOZIO ha una superficie di 85 mq composta da un ampio locale open-space con sottonegozio di 85mq e 1 servizio igienico. Sono presenti 2 vetrine antisfondamento nuove su strada che rendono visibile e luminoso l’immobile. LA ZONA L’immobile è situato in zona centrale in contesto residenziale. Bar e ristoranti nelle immediate vicinanze. Autostrada a 3 km. Treno a 1,5 km. Fermata autobus a 10 m.

A Ronco di Gussago proponiamo in affitto laboratorio al piano terra con una superficie totale di circa 220 mq con altezza di 3,55mt. Il laboratorio è composto da un ampio locale ad uso magazzino/deposito di circa 190 mq ed una zona ufficio con un servizio igienico (possibilità di renderlo a norma disabili) con ampio antibagno e doccia di ulteriori 30 mq. Si accede al piazzale tramite cancello carraio per mezzi di piccole dimensioni; si può utilizzare il piazzale aggiungendo € 350 al canone mensile richiesto; vi sono parcheggi pubblici a disposizione lungo la via di accesso. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono presenti. La soluzione si trova in zona residenziale/artigianale, fronte Tangenziale, con altissima visibilità, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della strada provinciale 19 che porta ad Iseo da una parte ed alla Val Trompia dall'altra.

Proponiamo in locazione un immobile inserito in un contesto artigianale, posto al primo piano e con superficie di circa 170 mq. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile che proponiamo in locazione si trova a pochi minuti dall’uscita autostradale di Desenzano del Garda (BS), precisamente nella principale area artigianale della frazione di Rivoltella. Superficie: L’immobile dispone di una superficie interna di circa 170 mq ed è composto da un ampio open space, due uffici e servizio igienico. Inoltre è presente una terrazza ad uso esclusivo di circa 75 mq. Il locale è comodamente raggiungibile tramite ampia scala interna ed è predisposto per l’installazione di un ascensore/ monta carichi. Impianti: Tutti gli ambienti sono climatizzati tramite pompe di calore e l’impianto elettrico è a norma e funzionante con prese di corrente distribuite su tutto il perimetro del locale. Sono inoltre disponibili numerosi posti auto ad uso pubblico all’esterno della struttura. Considerate le caratteristiche sopra esposte, l’ambiente si presta all’ insediamento di diverse attività, come studi tecnici e professionali, associazioni sportive, o uffici di rappresentanza. Il canone di locazione è soggetto ad IVA e non sono presenti spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia ecc... L’ufficio è ubicato in Via Enrico Fermi, in una zona industriale nei pressi della famosa località la Pigna ed a pochi minuti dall’ uscita autostradale A4 Milano-VENEZIA, casello di Desenzano del Garda e dalla tangenziale che collega i limitrofi paesi di Sirmione e Lonato.

In una delle zone più ricercate e dinamiche di Monza, precisamente tra San Fruttuoso proponiamo in locazione un ampio negozio/ufficio completamente ristrutturato di circa 95 mq. L’immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità grazie a tre grandi vetrine fronte strada che offrono massima visibilità sia al traffico pedonale che veicolare: soluzione ideale per chi desidera dare risalto alla propria attività commerciale o professionale. Gli ambienti interni sono spaziosi e moderni con pavimentazione chiara effetto ceramica e pareti bianche perfettamente tinteggiate; l’ampio open-space consente molteplici soluzioni d’arredo ed è facilmente personalizzabile secondo le esigenze della clientela. La presenza dei pilastri ben distribuiti permette una suddivisione funzionale degli spazi senza sacrificare la flessibilità progettuale. Il locale dispone inoltre di un bagno finestrato moderno e pratico oltre ad una comoda zona ripostiglio/deposito. Tutti gli impianti sono certificati a norma di legge; il riscaldamento autonomo garantisce efficienza energetica ottimale con bassissimi consumi. Lo stabile in cui è inserito l’immobile si presenta curato nelle parti comuni ed è dotato di porticato esterno coperto che protegge l’ingresso clienti anche nei giorni piovosi. Le contenute spese condominiali (solo €100/mese) rendono questa proposta ancora più interessante dal punto di vista gestionale. Possibilità box auto nello stesso stabile: comodità rara nella zona! La posizione strategica offre facile accesso ai principali servizi cittadini come scuole, supermercati, uffici postali nonché ottimi collegamenti tramite mezzi pubblici verso il centro storico o Milano. Il quartiere circostante gode inoltre di elevata densità abitativa assicurando così ampia potenzialità commerciale. Soluzione disponibile dal 15 luglio 2026.

PIAMBORNO: Nel comune di Piamborno, proponiamo in locazione ampio locale commerciale di circa 162 mq, situato al piano rialzato in una posizione di forte passaggio e grande visibilità, fronte strada ad alta percorrenza veicolare. Una soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di servizi che desiderano inserirsi in un contesto dinamico e facilmente raggiungibile. L’immobile si distingue per le sue ampie vetrine fronte strada, elemento che garantisce un’eccellente esposizione commerciale oltre a rendere gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti durante tutto l’arco della giornata. La distribuzione interna degli spazi offre ambienti versatili e facilmente personalizzabili in base alle esigenze della futura attività. Uno dei principali punti di forza della soluzione è la completa ristrutturazione prevista prima della consegna. Il locale verrà infatti consegnato con impianto elettrico completamente rinnovato, nuovo impianto di riscaldamento e raffrescamento e rifacimento del servizio igienico, permettendo così di disporre di uno spazio moderno, efficiente e pronto all’utilizzo senza ulteriori interventi importanti. La posizione strategica fronte strada assicura un’elevata visibilità quotidiana e rappresenta un importante vantaggio per qualsiasi attività che desideri aumentare la propria presenza sul territorio e offrire comodità alla clientela. A completare la proprietà troviamo inoltre pratici parcheggi situati frontalmente all’immobile. Grazie alla combinazione tra metratura generosa, luminosità naturale, ottima esposizione e lavori di ristrutturazione inclusi, questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un locale commerciale funzionale, moderno e pronto a valorizzare al meglio la propria attività.