Locali commerciali in affitto in provincia di Venezia Pag. 5

RIF: 125NM - FOSSO'(VE) - PER INFO 340 335 8378 - 0444/310220 Propongo in AFFITTA un capannone di 380 mq in zona industriale di Fosso' in provincia di Venezia. Composizione: - 305 mq di pianta - 100 mq circa di scoperto - 240 mq di capannone con altezza di 6,8 metri - 140 mq di uffici e servizi divisi in due livelli caratteristiche: - ottima efficienza energetica - tetto rifatto nel 2023 - capannone riscaldato e raffrescato con termoconvettori - uffici riscaldati e raffrescati con caldaia e pompa di calore - lucernari elettrici - portone 4 metri x 5,5 metri di altezza - impianti a norma all'epoca di installazione PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

RIF: 147NM - FIESSO (VE) - PER INFO 0444/310220 Propongo in affitto un capannone singolo di 1350 mq a Flesso d'Artico in provincia di Venezia - 6 metri di altezza - impianto elettrico e di illuminazione funzionanti - impianto aria compressa - anello antincendio con rete idrica - impianto di riscaldamento nel capannone con termoconvettori a caldaia - impianto di riscaldamento e condizionamento negli uffici con caldaia e pompa di calore - fibra - recintato - possibilita' di giro tir per la motrice e forse per il bilico - due accessi carrai - scoperto indipendente - 2 wc al PT e 2 al P1 con 2 docce e spogliatoi - tetto rifatto PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

Peseggia di Scorzè - Proponiamo in AFFITTO un negozio al piano terra, situato in una posizione centrale e di forte passaggio, con una superficie di 97 mq. L’immobile è molto luminoso grazie alle due ampie vetrine che garantiscono un'ottima luce naturale, rendendolo ideale per studi professionali o attività commerciali che richiedono una visibilità privilegiata in una zona strategica. Il negozio è dotato di antibagno e bagno, riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2020 e predisposizione per aria condizionata. Comodi parcheggi all'esterno Metrature : - Zona uffici 92,17 mq. - Antibagno 1,68 mq. - Servizio 2,38 mq. Rif.: 15.PESE.F.N Prezzo : € 800 mensili per locazione Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta in Vendita: Negozio Esclusivo ubicato a Venezia , precisamente nella Storica, Artistica, Monumentale Piazza San Marco. Si presenta un' ottima opportunità per chi è alla Ricerca di Location impareggiabili, esclusive, internazionali, introvabili. Informazioni Riservate ( disponibilità presso i Nostri Uffici) 0415649250/3479078198 La Nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip , la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali , a cui siamo associati ,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it La Nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip , la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali , a cui siamo associati ,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it

Ufficio di Prestigio in Palazzo Storico a Venezia – Campo San Maurizio Superficie: 350 mq Location: Campo San Maurizio, Venezia Caratteristiche Uniche: Affreschi, Trifore, Travi decorate, Vista panoramica, Ascensore Proponiamo impareggiabile ufficio di rappresentanza nel cuore di Venezia, in una delle zone più eleganti e centrali della città. L'immobile, di ampia metratura (mq 350), si distingue per il suo carattere storico e gli elementi architettonici di pregio: affreschi originali, splendide trifore veneziane, travi a vista decorate e una vista mozzafiato su uno dei campi più affascinanti di Venezia. Situato in palazzo dotato di ascensore, l'ufficio vanta un affaccio importante su Campo San Maurizio, che garantisce visibilità, prestigio e comodità per qualsiasi attività professionale. Destinazioni Ideali: Studi notarili Studi legali o commercialisti Studi medici o associati Ingegneri, architetti Sedi operative o di rappresentanza per grandi aziende Showroom o location commerciali di alto livello Visto e considerato che l'immobile si presenta parzialmente da ristrutturare, in particolare per quanto riguarda una delle stanze, si propone di partire con un canone iniziale pari a € 5.500,00. Tale importo potrà essere progressivamente adeguato fino a raggiungere il valore concordato a regime, nel rispetto dell'arco temporale necessario per il completamento dei lavori e il relativo scomputo degli stessi Un'occasione rara per chi cerca una location esclusiva in un contesto di grande rappresentanza, ideale per chi desidera unire funzionalità, prestigio e posizione strategica. 📍 Per informazioni e visite: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Campo Santa Marina, 5893 – Venezia 📞 041 5649250 / 347 9078198 📧 mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it 🌐 www.santamarinaimmobiliare.it

MARCON_ Proponiamo in vendita un immobile commerciale, nelle immediate vicinanze del centro commerciale “Valecenter”. La posizione dell'immobile risulta particolarmente vantaggiosa in quanto posto a pochi passi da fermate di bus che permetteranno di raggiungere facilmente il centro di Mestre e Venezia centro storico. L’ubicazione dello stabile garantisce inoltre, a pochi passi, la presenza di autostrade, negozi, supermercati, ristoranti, bar. Lo stabile è del 1990, dove situato al primo piano, con una metratura pari a 340mq, troveremo l’ufficio con magazzino. Si presentano entrambi in ottimo stato internamente e completi di arredamento. L'ufficio è composto da: ingresso con un’ampia reception dove accogliere la clientela, una sala riunioni molto spaziosa, tre sale operative e due bagni per clienti e dipendenti. Il deposito adiacente è invece utilizzato come archivio e zona server. Il tutto raggiungibile comodamente anche con il montacarichi condominiale. Completano la soluzione i 3 posti auto di proprietà. Il fabbricato è inserito in un contesto condominiale, in regola con la normativa antincendio e sicurezza, nel pieno centro del polo industriale di Marcon.

Stai cercando un ufficio in affitto nel contesto direzionale di Mestre ? Abbiamo la soluzione perfetta per te ! Situato in Via Torino, questo ufficio dotato di Attestato di Prestazione Energetica in classe D, in open space ma divisibile e con quattro bagni dedicati, è situato al primo piano con ascensore. L'ufficio si trova in buone condizioni. Con una superficie di 648 mq catastali, l'ufficio offre ampi spazi per adattarsi alle tue esigenze lavorative. Inoltre, è possibile avere due posti auto coperti di 13 mq catastali al piano interrato, ideale per parcheggiare le tue auto in tutta comodità. Oltre a quattro posti auto in uso esclusivo su parcheggio custodito al piano terra, che renderà i tuoi spostamenti ancora più agevoli. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutti i vantaggi di questo interessante ufficio in affitto a Mestre. Classe Energetica: D EPI: 109,00 kwh/m3 anno

MARGHERA__Proponiamo in locazione un ufficio moderno e funzionale situato in Via dell’Elettricità, nel cuore della zona industriale di Marghera. L’immobile è circondato da un ampio giardino, ideale per creare un ambiente piacevole anche all’esterno e include posti auto privati, garantendo comodità per i dipendenti. Situato in una zona molto strategica in quanto è ben collegata alle principali vie stradali e autostradali, rendendo l’ufficio facilmente accessibile e adatto a diverse tipologie di attività. L’immobile, di circa 500mq, è distribuito su tre piani con seminterrato ed è ideale per aziende che necessitano di spazi ampi, ben organizzati e di alta qualità. Gli uffici dispongono di infissi moderni e di ottima qualità, che garantiscono isolamento termico e acustico, creando un ambiente confortevole per lavorare. Il seminterrato è dotato di una sala pranzo dedicata ai dipendenti, ideale per momenti di relax e socializzazione, un ampio magazzino completa il piano seminterrato, perfetto per stoccaggio e logistica. Una soluzione perfetta per aziende che cercano un ufficio spazioso, funzionale e situato in un contesto strategico.

ZELARINO__L’immobile si trova lungo la principale arteria di collegamento tra Mestre e Venezia, la strada della castellana è una delle vie più importanti per i collegamenti commerciali e urbani. La zona garantisce un elevato passaggio veicolare e buona visibilità, ideale per attività al dettaglio o servizi. La zona alterna contesti residenziali e tranquilli a tratti più dinamici e commerciali, con la presenza del fiume Marzenego e aree verdi nelle vicinanze, che contribuiscono a rendere l’area vivibile e attrattiva. L’immobile si distingue per una bella vetrina frontale su strada, che rappresenta un vero punto di forza sia in termini di visibilità che immagine, oltre a una seconda vetrina laterale che contribuisce a rendere l’ambiente ancora più luminoso e arioso. All’ingresso si accede direttamente a un ampio open space, caratterizzato da una distribuzione degli spazi razionale e facilmente adattabile a diverse esigenze. L’ambiente grazie alla presenza delle due vetrine e alla favorevole esposizione, gode di una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un contesto accogliente e ideale per valorizzare qualsiasi attività commerciale. La conformazione regolare del locale permette una grande versatilità nell’organizzazione degli spazi interni, risultando perfetto sia per attività di vendita al dettaglio, showroom espositivi, uffici aperti al pubblico o studi professionali. Proseguendo verso il fondo del locale, sulla destra, si trova a servizio dell’immobile un bagno con antibagno, elemento indispensabile per l’utilizzo commerciale e già conforme alle esigenze operative quotidiane. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un locale commerciale ben visibile e facilmente accessibile, perfetto per avviare o trasferire la propria attività in un’ottima posizione.

MESTRE CENTRO__ l’immobile è situato in via Andrea Costa, una delle zone più comode e pratiche grazie al parcheggio pubblico multipiano e ai mezzi pubblici presenti che collegano il centro di Mestre alla città di Venezia. È in un contesto urbano con presenza di attività e servizi, uffici e botteghe di ogni genere. L’accesso al negozio avviene tramite una galleria vetrata, ideale come area espositiva che conduce all’interno del negozio e collega anche a uno spazio esterno privato sul retro accessibile anche in auto, con possibilità di parcheggio. Entrando ci ritroveremo in un ampio openspace, attualmente utilizzato come area vendita. Lo spazio risulta regolare e facilmente organizzabile. Collegato internamente, il piano seminterrato ospita una grande area magazzino, comodo per lo stoccaggio e la gestione operativa. Il piano rialzato invece offre un valore aggiunto all’immobile, uno spazio maggiore utilizzabile come area espositiva, dove troveremo inoltre un ufficio, un bagno e un ripostiglio. Tutti gli impianti sono collegati ai pannelli fotovoltaici ad uso privato che permettono un buon risparmio energetico da non sottovalutare per un immobile di queste dimensioni. C’è inoltre la possibilità di usufruire di una rendita ulteriore data dal bilocale locato collegato all’immobile in oggetto sia dall’esterno che dall’interno. La soluzione è adatta per chi sta cercando uno spazio commerciale ampio e ben organizzato su più livelli ideali per studi professionali, showroom e varie attività.

Locale commerciale/uffici in affitto – Scorzè Proponiamo in affitto, a Scorzè, locale situato al primo piano di un edificio servito da ascensore, ideale per studi professionali, showroom, uffici direzionali o attività di rappresentanza. L’immobile ha una superficie complessiva ben distribuita ed è composto da: - un ampio ufficio di circa 131 mq attualmente utilizzabile come sala presentazioni, uno spazio polifunzionale adattabile a diverse esigenze operative, completo di ripostiglio; - tre uffici di generose dimensioni; - una reception molto spaziosa di 36,36 mq, ideale come area accoglienza clienti; - un bagno di servizio. Gli ambienti risultano luminosi, funzionali e facilmente organizzabili per diverse tipologie di attività professionali o aziendali. Completano la proprietà la presenza dell’ascensore e la possibilità di parcheggio esterno, comodo per clienti e collaboratori. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio professionale ampio, rappresentativo e facilmente accessibile. Metrature: - Spazio Polifunzionale 131,38 mq - Atrio/ Guardaroba 36,36 mq - Rip. 10,85 mq - Archivio 26,90 mq - Ufficio 15,95 mq - Dis. 9,74 mq - Ufficio 14,40 mq - Dis. 8,10 mq - Anti. 3,48 mq - W.c 4,35 mq Rif: 20.SCO.UFF Canone mensile: €2.000,00 + IVA Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore.

PROPONGO UFFICIO COMPLETAMENTE RESTAURATO A VENEZIA - A RIDOSSO DEL PONTE DI RIALTO !! In una delle zone piu' rinomate di Venezia nel cuore della città a pochi passi dal ponte di Rialto propongo ufficio di circa 100 metri COMMERCIALI completamente restaurato e dotato di bagno con ingresso indipendente e magazzino al piano terra .La posizione è strategica in quanto vicino alla fermata del vaporetto e a ridosso del ponte .Visto il prestigio della posizione si presta bene per uno studio associato o studio di progettazione. Libero da subito Richiesta euro 3500,00 / mese ============================================================== Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Mq. commerciali, a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu Puoi CONTATTARMI e avere Così Una Professionista di Fiducia Che conosce il mercato di Venezia e puo' consigliarti sull’immobile Migliore per le Tue Esigenze. Venezia e’ la Città Piu Bella del Mondo ma non mancano sorprese e cose da sapere prima di Investire qui. Per questo e’ fondamentale che tu Faccia La Scelta Migliore con affianco chi sa far tesoro delle Sue Conoscenze e dei Suoi contatti. Chiamami se non hai ancora visto un annuncio Particolare di Tuo INTERESSE. Non tutto e’ sugli Annunci e nelle Fotografie. C’e’ molto altro da sapere e DA VEDERE. Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti. Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Mq. commerciali, a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu

MESTRE CENTRO _ L’immobile è situato in via Andrea Costa, in un’area strategica e ben collegata. La posizione è inserita in un contesto urbano pedonale con presenza di piccole attività commerciali e servizi di ogni genere. L’area è ben servita inoltre da mezzi pubblici facilitando il raggiungimento sia del centro di Mestre sia di Venezia Centro Storico. L'immobile risulta molto luminoso grazie alla presenza di due vetrate angolari, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante l’arco di tutta la giornata oltre ad una buona visibilità dall’esterno. superato l’ingresso ci ritroveremo direttamente nell’ambiente principale, perfetto per l’accoglienza della clientela e facilmente adattabile a diverse esigenze, l’ampio spazio dove è presente il bancone dell’ex panetteria, posizionato in modo funzionale per separare la zona aperta al pubblico dall’area di lavoro. Successivamente si sviluppa la parte di servizio, adibita a magazzino, comodo per l’organizzazione dell’attività. A completare la zona sul retro è presente un bagno finestrato con antibagno. All'esterno vi è inoltre la possibilità di usufruire del plateatico, facendo la relativa domanda al comune, ideale per ampliare l’attività o per valorizzare la presenza su strada. Nel complesso il negozio si presenta come una soluzione funzionale e versatile, inserita in un contesto commerciale attivo e adatta a diverse tipologie di utilizzo. Ottimale quindi per chi cerca un negozio con buona visibilità su strada e ambienti ben distribuiti.

MESTRE CENTRO_ La soluzione proposta è situata in Galleria della Torre, in una posizione assolutamente centrale, raggiungibile direttamente da Piazzetta Matter e Piazza Ferretto, cuore pulsante di Mestre, e da tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti botteghe alimentari, bar, ristoranti, farmacie, tabaccherie, negozi di vario genere, oltre a supermercati come Alì e, a 500metri, il rinomato centro commerciale “Coin”. L’ubicazione risulta eccellente anche sotto il profilo della mobilità: a soli cinque minuti a piedi si raggiunge Piazzale Cialdini, snodo strategico per autobus e tram che collegano agevolmente sia il centro storico di Venezia che la stazione ferroviaria di Mestre ove è possibile raggiungere comodamente le principali città limitrofe come Padova, Treviso, Verona e molte altre. Il negozio si estende per una superficie di 135mq, disposto su due piani. Dotato di grandi vetrine su tre lati. Attualmente è un negozio di abbigliamento ma si presta a numerosi usi e destinazioni commerciali vista la zona. Superato l’ingresso ci ritroveremo in un ampio spazio dove troviamo a sinistra il bancone della cassa dell’attuale negozio; proseguendo sulla sinistra alla fine del vano principale troveremo il bagno, il magazzino e un accesso sulla corte condominiale esterna. Tornando sui nostri passi l’immobile prosegue in lunghezza attraverso delle scale in un ulteriore vano spazioso dotato di altre 2 vetrine che danno su “riviera Magellano”, zona retrostante piazza ferretto. L’immobile è perfetto per chi ha bisogno di uno spazio commerciale ristrutturato, grande e in zona centrale.

MESTRE_CENTRO: L'immobile in oggetto è collocato al quinto piano di un palazzo all’angolo tra Via Fapanni e Via Lazzari, in zona pedonale. La sua posizione è particolarmente vantaggiosa, in quanto si trova nel cuore della città, zona di altissimo passaggio turistico e commerciale, a due passi dal centro commerciale 'Coin' e da Piazza Ferretto storica piazza del centro di Mestre. Grazie alla sua ubicazione strategica la zona offre un' ampia varietà di mezzi di trasporto pubblico, tra cui autobus e tram. Il palazzo è in ottime condizioni ed è dotato di ascensore; attraverso la porta blindata si accede al grande disimpegno tramite il quale ci ritroveremo nel vano principale openspace di circa 300mq. Attraverso un corridoio troveremo i 4 bagni con antibagno e il vano tecnico con i quadri elettrici. Inoltre c’è la possibilità di unire l’ufficio a un altro vano sottotetto al piano superiore. Possibilità di posto auto al piano interrato La soluzione si estende per un totale di 403mq, ideale per chi ha bisogno di uno studio professionale in pieno centro a Mestre in uno dei palazzi più caratteristici della città

MESTRE CENTRO_ L’immobile in oggetto è ubicato nel cuore della città, in pieno centro, ai piedi della Torre dell’Orologio che affaccia su Piazzetta Matter e di conseguenza su Piazza Ferretto, due delle piazze più importanti di Mestre. Questa zona è particolarmente apprezzata per la sua comodità grazie all'efficiente rete di trasporti che la rende ben collegata. A pochi passi si trovano Piazza Barche e Piazzale Candiani, circondate da una vasta gamma di servizi ed attività commerciali tra cui il supermercato 'Alì' ed il rinomato centro commerciale 'COIN'. L’immobile è disposto su due piani con due ampie vetrine al piano terra e finestrato al primo piano. Superato il cancello e la porta in vetro d’ingresso, ci ritroveremo nell’ampio vano principale del negozio attualmente diviso da pareti in legno di un ex boutique d’abbigliamento dal quale sono stati ricavati dei magazzini e dei camerini; attraverso le scale in marmo accederemo al piano superiore dove sono presenti anche il bagno e il vano tecnico con l’impianto elettrico e il motore del condizionatore con pompa di calore. Lo stabile presenta pareti con pietra a vista, e pavimenti dei primi del ‘900, questo la rende unica nel proprio genere non solo per la posizione ma anche per le condizioni. Ideale per chi necessita di una soluzione in pieno centro cittadino che goda di un ottima visibilità in un fabbricato storico.

MESTRE TERRAGLIO MODERNO UFFICIO STUDIO professionale in contesto commerciale di recentissima costruzione - Torre di mattoni a vista dotata di impianto fotovoltaico piano 5 con ascensore - no barriere architettoniche - due vani spaziosi e comunicanti con ampie vetrate, ottime finiture luminoso riscaldamento a pavimento climatizzato dual split pompe di calore, servizio, sgabuzzino, porta blindata e videocitofono. Spese accessorie 200 € tutto incluso salvo Enel e tari a carico. Vicino Clinica Villa Salus e raccordo con la tangenziale. Un posto auto assegnato e comodo parcheggio vicino. Contratto 6+6, tre mesi di deposito cauzionale. Già libero, info Silvia 333 4247418 Sono Silvia Burigotto, agente immobiliare con una lunga esperienza sul territorio mestrino. Professionista appassionata e capace di guidarti in un mercato dinamico per individuare l'immobile giusto da acquistare, le modalità più appropriate per vendere, investire o affittare. Nell'Agenzia di Mestre, in Viale Garibaldi 19 B, troverai gentile accoglienza e disponibilità, e tutto il supporto necessario per affrontare la tua operazione immobiliare in totale serenità e sicurezza. 😃 📞 3334247418 📧 silviaburimmobiliare@gmail.com

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 55 mq, situato nel cuore di Stra', in posizione comoda e di buon passaggio. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto, oltre che dal locale principale openspace, da un doppio bagno e un piccolo ripostiglio. La presenza di due ampie vetrine garantisce ottima visibilità commerciale. Classe Energetica G, IPE 281,92 khw/mq anno Rif STR009 - EURO 650,00 VENETO CASE – NOVENTA PADOVANA Via Valmarana, 46/A Tel: 049/6456742 – 334/9400357 noventa@venetocase.it www.venetocase.it Nelle vicinanze di Noventa Padovana, Noventana, Padova, Villatora, Saonara, Vigonovo, Tombelle, Ponte san Nicolò, Legnaro, Granze, Ponte di Brenta, Riviera, Arcella, Guizza, Forcellini, Terranegra, Voltabarozzo, Camin, Crocefisso, Vigonza, Busa, Perarolo, Peraga, Mirano, Dolo, Fossò, Camponogara.

MESTRE CENTRO_ L'immobile in oggetto è ubicato al primo piano di un condominio in pieno centro che affaccia su Piazzale Candiani, una delle piazze più importanti di Mestre. Questa zona è particolarmente apprezzata per la sua comodità grazie all'efficiente rete di trasporti che la rende ben collegata. A pochi passi si trovano Piazza Barche e Piazza Ferretto, cuore della città, circondate da una vasta gamma di servizi ed attività commerciali tra cui il supermercato 'Alì' ed il rinomato centro commerciale 'COIN'. Varcata la soglia d'ingresso, debitamente munita di porta blindata, ad accoglierci si trova l'ampio andito che funge da sala d'attesa e da punto di accesso a tutti gli ambienti dell'ufficio. la soluzione è divisa in 6 uffici delimitati da vetrate di varie metrature e da una sala riunioni di ampie dimensioni; dotato inoltre di 3 bagni di cui uno con doccia privata per uno dei vani, magazzino e zona ristoro. Completa la soluzione una terrazza di 100mq circa con una parte verandata. L'ufficio è stato completamente ristrutturato nel 2023. è ideale per chi cerca uno studio professionale di rappresentanza, già pronto, nel pieno centro cittadino.

SALZANO__L’immobile in oggetto è ubicato in Via Roma 183 a Salzano, una delle vie principali del paese, una via centrale e molto frequentata dove si svolge gran parte della vita commerciale e quotidiana del centro urbano. Lungo questa via si trovano negozi, servizi alimentari e locali importanti per le persone che popolano la zona. La soluzione si sviluppa su tre piani distribuiti così: al piano terra, varcato l’ingresso troveremo un ampio ufficio, con spogliatoio, due antibagni centrali e due bagni, poi proseguendo sulla destra incontreremo un secondo vano molto spazioso con antibagno e due bagni. Salendo al primo piano si estende un ulteriore zona uffici luminosa e riservata, composta da più ambienti che permettono una suddivisione efficace per varie soluzioni. L’ultimo livello offre altri locali sempre destinati ad uffici, archivi o altri spazi di lavoro. L’immobile di 550 mq si presenta in buone condizioni con spazi ben distribuiti, adatti ad accogliere vari uffici o attività che necessitino di numerosi ambienti separati.

NOALE__L’immobile è situato in Via Mazzini, nel cuore del centro storico, in posizione centrale e ben visibile, a pochi passi dalla Rocca dei Tempesta e dalle principali vie di passaggio. Inserito in un contesto urbano curato, caratterizzato da attività commerciali e servizi, gode di un buon flusso pedonale. La posizione risulta ben accessibile e ben servita, rendendo l’immobile ideale per diverse tipologie di utilizzo. La soluzione è situata al piano terra di una palazzina in ottime condizioni, edificata nei primi anni 2000 e composta da soli tre piani. L’immobile si presenta come un ampio e luminoso spazio open space, facilmente adattabile alle esigenze operative di magazzino, deposito o attività di supporto logistico, oltre a servizi igienici. Grazie alla presenza di due ampie vetrine fronte strada e di due ingressi indipendenti, l’immobile garantisce ottima visibilità e praticità di accesso, risultando funzionale sia per attività con contatto al pubblico sia per operazioni di carico e scarico. Il magazzino è dotato di infissi in vetrocamera antisfondamento, impianto di riscaldamento e raffrescamento e servizi completamente autonomi, il tutto inserito in una palazzina in eccellente stato di manutenzione. Completa la proprietà la presenza di due comode aree parcheggio antistanti l’ingresso, particolarmente utili per clienti, fornitori e dipendenti. Si tratta di una soluzione versatile, pronta all’uso, in contesto curato e ben servito, ideale per chi cerca un magazzino funzionale, moderno e facilmente accessibile, in una posizione strategica nel cuore di Noale.

DESE_ L’immobile in oggetto è ubicato in Via Altinia, una delle vie più trafficate e frequentate del circondario. Zona strategica in quanto collega agevolmente il quartiere di Favaro, il centro di Marcon, la zona industriale di Gaggio, e a pochi minuti sarà possibile raggiungere l’aeroporto di Venezia Marco Polo. Il negozio, ex alimentari, si presenta con 3 ampie vetrine che danno sul plateatico privato. Superato l’ingresso accederemo al vano principale con il punto vendita principale dotato di banco frigo e scaffalature varie; passando al retro bottega accederemo alla zona stoccaggio composta da cella frigo, magazzino, bagno, e accesso nel retro per carico/scarico merci. Dispone inoltre di un seminterrato attualmente chiuso e di un magazzino esterno nella via adiacente. La soluzione è ideale per chi necessita di un punto vendita con ottima visibilità, in un centro abitato in forte sviluppo, ben collegato ai paesi vicini.

LOCALE COMMERCIALE ad uso di ufficio/studio /recapito inserito in una zona di grandissimo passaggio, il Quartiere di Via Monte Cervino, densamente abitato, ricco di attività di ogni genere, servito da scuole , infrastrutture sportive, ampi parcheggi e pista ciclabile, sede del mercato rionale settimanale, Il fondo è in buone condizioni generali, con finiture sobrie e moderne, è distribuito su due piani: due vani distinti al piano terra ed una zona di retro/magazzino, piu' una terza stanza di disimpegno al mezzanino con servizio. La grande vetrina esposta ad Est garantisce un'ottima visibilità oltre che luminosità naturale e lo rende adatto a diversi utilizzi. Già disponibile, organizza la tua visita con Silvia 333 4247418 o Martina 338 546 9019 Professionista appassionata e capace di guidarti in un mercato dinamico per individuare l'immobile giusto da acquistare, le modalità più appropriate per vendere, investire o affittare. Nell'Agenzia di Mestre, in Viale Garibaldi 19 B, troverai gentile accoglienza e disponibilità, e tutto il supporto necessario per affrontare la tua operazione immobiliare in totale serenità e sicurezza. 📞 3334247418 📧 silviaburimmobiliare@gmail.com

MESTRE CENTRO_ L'immobile è ubicato in Via Silvio Trentin, una laterale di Via Miranese. La posizione viene considerata particolarmente strategica, trovandosi a soli dieci minuti a piedi da Piazza Ferretto. La zona è ottimamente servita sia dai mezzi pubblici (fermate bus delle linee 7, 7E, 7L, 10, 10S, nelle immediate vicinanze), sia dalla viabilità principale, grazie al comodo accesso alla tangenziale e ai successivi collegamenti autostradali (A57 – E70 – A27), che permettono di raggiungere agevolmente Venezia centro storico e i principali capoluoghi di provincia. Situato al piano terra di un condomio in ottime condizioni, si sviluppa su una superficie di 124mq, diviso in due ampie sale, ognuna con doppia vetrina su strada dotate di sacinesce elettriche, due bagni a norma per disabili. l'immobile si presta, attraverso una mirata ristrutturazione a qualsiasi tipo di attività. Ideale per chi ha bisogno di una soluzione a pochi passi dal centro, di grande dimensione econ buona visibiltà

SPINEA - ORGNANO LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in locazione un immobile al piano terra, ideale per chi cerca uno spazio versatile per attività commerciali. Con una superficie di 65 mq, l'immobile è stato ristrutturato nel 2010, mantenendo il fascino dell'edificio originale del 1954. La disposizione interna comprende quattro locali, perfetti per organizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze, e un bagno. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. La presenza di un posto auto aggiunge praticità, facilitando l'accesso per clienti e collaboratori. La posizione strategica, vicina ai principali servizi, rende questa soluzione particolarmente adatta per un ambulatorio o altre attività commerciali che necessitano di visibilità e comodità. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera stabilire la propria attività in una zona ben servita e facilmente raggiungibile.