Locali commerciali in affitto a Portogruaro

Uffici/locale direzionale su due livelli nel centro storico di Portogruaro

Proponiamo questo immobile su due livelli, ubicato in una zona molto frequentata nel centro storico di Portogruaro.

La struttura, sebbene nata con destinazione direzionale, si presta perfettamente anche a nuovi usi commerciali o professionali.

Dal patio d'ingresso esterno di circa 11 metri quadri, si accede ad un grande atrio di circa 100 metri quadri pensato come area di accoglienza o attività front-office.

Completano il piano terra due uffici privati, adatti come aree di consulenza o direzione, due locali adibiti come vani tecnici e un bagno di servizio.

Al primo piano, si ha accesso ad un ufficio di 21.39 metri quadri, un comodo ripostiglio di 18.09 metri quadri, un'ulteriore vano tecnico e un bagno di servizio.

Gli spazi sono facilmente modulabili e si adattano con flessibilità a chi desidera creare un ambiente elegante e funzionale nel centro città.

Al prezzo viene applicata l'IVA a norma di legge.

Per maggiori informazioni su questo immobile sul centro storico di Portogruaro, contatta l'agenzia impREsa di Pordenone al numero 0434-311665 chiedendo dell'immobile con riferimento I/AB092.

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A pochi passi dall'uscita autostradale di Portogruaro, in una posizione che garantisce una visibilità naturale e costante, proponiamo in locazione un immobile indipendente che si distingue per la qualità costruttiva e l’efficienza operativa. Non si tratta solo di una sede prestigiosa, ma di una struttura progettata per rispondere alle esigenze delle attività contemporanee, dove la sostenibilità e l’automazione sono già realtà. L’immobile accoglie i visitatori con un ampio piazzale espositivo, perfetto per dare risalto a prodotti o servizi, arricchito da un giardino curato che ne ingentilisce l’impatto estetico. L’accesso è fluido e sicuro, grazie ai cancelli elettrici e a una gestione degli spazi esterni pensata per accogliere flussi di pubblico o clienti. All’interno, la percezione è quella di un ambiente in perfetta efficienza, dove la tecnologia lavora in modo silenzioso. Un impianto domotico integrato permette di gestire con semplicità ogni aspetto della struttura, dall'illuminazione completa (già predisposta sia all'interno che all'esterno) alla sicurezza, garantita da sistemi di allarme e videosorveglianza di ultima generazione. Un forte valore aggiunto è dato dall’autonomia energetica: la presenza di un impianto fotovoltaico da 20 kW e delle colonnine di ricarica per auto elettriche non solo riduce l’impronta ecologica, ma abbatte sensibilmente i costi di gestione, offrendo al contempo un servizio essenziale per i clienti e i collaboratori. locale ventilato automaticamente e climatizzato. Data la versatilità degli spazi e la logistica d'eccellenza, questa soluzione è ideale per chi cerca una vetrina di alto livello: dal mondo dell’arredamento e del design alla ristorazione d’autore, fino a showroom aziendali che necessitano di una sede pronta all'uso e di grande rappresentanza. L'immobile è disponibile immediatamente. Per valutare di persona il potenziale della struttura e approfondire i dettagli tecnici, vi invitiamo a contattarci per fissare un sopralluogo. Classe energetica A4 (43,67 kWh/m² anno non rinnovabile - 86,49 kWh/m² anno rinnovabile). Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3292318585 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare a Pordenone

Rif. D202 (per info 393 1710719 Fabrizio). Solo Valori propone in locazione un capannone industriale, di futura disponibilità, realizzato in carpenteria metallica, in perfette condizioni, rinnovato negli impianti di riscaldamento e raffrescamento nel 2022/23/24, (Certificazioni di tutti gli impianti a fine 22-23-24), avente dimensioni in pianta di metri 80,00 di larghezza (quattro campate da 20 m ) e lunghezza di 160,00 m, costituito da 16 moduli di lunghezza 10,00 m; la maglia strutturale è basata pertanto su moduli 20 per 10 m. Il Modulo di testa è riservato quasi esclusivamente alla zona uffici e servizi generali; esso si distingue dal resto del capannone poiché realizzato a due livelli ed ha ed ha la falda di copertura invertita. Il capannone presenta copertura a shed con falde inclinate, si sviluppa su due altezze che corrispondono rispettivamente alla zona di produzione e a quella adibita a magazzino e deposito; Nella prima la quota inferiore di imposta degli shed si trova a più 5,00 m, nella seconda a più 7,43 m. Il capannone è tamponato perimetralmente con pannellature grecate coibentate a Sandwich virgola che vengono utilizzate anche nelle falde di copertura, Adiacente a casello autostrada A4, rispetto a cui vi è accessibilità immediata, a pochi minuti da Portogruaro. Superficie fondiaria: 53.000 mq Superficie Lorda di Pavimento Totale: 15.300 mq Superficie coperta uso magazzino: 14.200 mq Superficie uffici: 1.100 mq Accessi: portoni a raso Struttura: prefabbricato CLS e metallica Portata pavimento: 5 t./mq Profondità piazzale: 30 m. Struttura antisismica, impianto fotovoltaico in copertura, alta visibilità, centrale fotovoltaico di 1Mwatt. Classe Energetica Uffici: A1, 65,57 kWh/m2anno L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: fabrizio@solovalori.com Cell: 393 1710719

PORTOGRUARO, Ufficio in affitto di 55 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: D, posto al piano 1° su 2, composto da: 2 Vani, 1 Bagno, Ascensore, Prezzo: Eu. 600 Classe Energetica: D

AFFITTASI VICINANZE PORTOGRUARO CAPANNONE DI MQ. 2.030 circa, attualmente al GREZZO avanzato, con consegna prevista entro 8 mesi dall'eventuale contratto di AFFITTO, completamente finito a norma di legge, con altezza interna metri 7,40 finito con portoni a raso e porte di sicurezza, finestre e uffici al piano terra di mq. 410 compresi spogliatoi e servizi, con riscaldamento e condizionamento, con impianto antincendio a rete idranti, allacciamenti Gas, Enel Telefono, e impianto illuminazione base sul capannone, con corrente magazzino 10 KW - Aree esterne finite e recintate con cancello carraio e pedonale elettrici. Con impianto fotovoltaico nella copertura del capannone. La società proprietaria potrebbe essere disponibile anche per una eventuale proposta di Vendita, con possibilità di frazionare in due unità. LE FOTO INSERITE SU ANNUNCIO SONO INDICATIVE