Locali commerciali in affitto in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 30

REGGIO NELL'EMILIA-MANCASALE- Proponiamo nella zona industriale di Mancasale ufficio con soppalco ad uso archivio per un totale di 250 mq con servizi di pertinenza. La struttura si sviluppa su due piani, con un soppalco al primo piano adibito ad archivio, ottimizzando così lo spazio disponibile. Sono disponibili posti auto di pertinenza, facilitando l'accesso per dipendenti e clienti. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore vantaggio, con il casello dell'autostrada e la stazione alta velocità nelle immediate vicinanze, garantendo collegamenti rapidi e comodi. L'ufficio gode di recenti ristrutturazioni. NO SPESE CONDOMINIALI. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.

REGGIO NELL'EMILIA-SAN MAURIZIO- Proponiamo capannone di 1000 mq con uffici e servizi di pertinenza. Il capannone gode di due portoni carrabili più area cortiliva esclusiva. La struttura si trova in una zona strategica, ben servita e facilmente accessibile, ideale per attività che necessitano di una posizione comoda e ben collegata. Disponibile da gennaio. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.

Negozio/ufficio di mq 40, open space, con ingresso indipendente e due vetrine, composto da: unico locale, ripostiglio, antibagno e bagno. Comodo parcheggio antistante. Vicino al centro e a tutti i servizi. Adatto anche come ufficio o laboratorio Aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore. Libero subito. Affitto comprensivo di spese condominiali. referente veronica.pantaleoni@casain.casa

Magazzino si trova nella parte centrale della Città. Altezza della serranda 3.10metri, interno con controsoffitto cartongesso altezza 2,78 metri. Dispone di un bagno. Due serrande automatica.

Ufficio con ingresso, stanza ufficio, bagno cieco. Referente Pierina Montanaro 340 8300665 pierina.montanaro@casain.casa

Negozio al piano terra in pieno centro storico composto da laboratorio, magazzino, ripostiglio, bagno ed antibagno. Libero da aprile 2025. Referente Chiara 328 9649033, chiara.marziali@casain.casa;

In complesso direzionale posto nelle immediate vicinanze del Tribunale e dell'Agenzia delle Entrate, proponiamo in locazione un ufficio di mq. 92 circa composto da ingresso, tre ampi vani con affaccio su una loggia, un disimpegno, un bagno. Classe Energetica: E - EP gl,nren = 376,19 kWh/m2 anno. Disponibilità immediata. Completa l'offerta un posto auto coperto di mq. 20 circa ubicato nell'autorimessa esclusiva dell'edificio direzionale. Referente: Maurizio Checco 335.6244589 - maurizio.checco@casain.casa

CASALGRANDE: DISPONIAMO IN LOCAZIONE CAPANNONE ARTIGIANALE SINGOLO DI MQ 3300 CIRCA CON UFFICI COMPLETO DI IMPIANTI E AMPIA AREA CORTILIVA PRIVATA

REGGIO NELL'EMILIA-OSPIZIO- Nel quartiere 'Ospizio' a Reggio nell'Emilia proponiamo negozio di 200 mq totali fronte strada con due vetrine direttamente all'ingresso più parcheggi di pertinenza del negozio. Il locale si sviluppa piano terra con zona reception e servizi di pertinenza, tutti gli impianti sono autonomi Tramite le scale raggiungiamo un soppalco composto da un ufficio e servizi. Il locale si presenta in ottimo stato e gode di recenti migliorie. No spese condominiali, si specifica inoltre che l'affitto mensile è esente IVA. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 3516034513 o 05221965332.

Emilia/Ospizio studio/ufficio a piano terra composto da: ingresso - 2 stanze - antibagno/bagno.

Capannone in area agricola, in ottime condizioni. Altezza sotto trave 6mt. Alla trave 7mt A ridosso della Strada Provinciale tra Rubiera e San Martino in Rio. Libero.

Castellarano: in locazione capannone di circa 430 mq con due bagni, impianti a norma luce elettrico e riscaldamento e piccola area cortiliva privata.

Capannone di Mq 500 con area cortiliva per carico scarico. Adatto ad attività non troppo rumorose in quanto si trova in una zona residenziale. Fidejussione obbligatoria di 6 mesi e pagamento mensile anticipato.

CALERNO- LOCALE COMMERCIALE CON INGRESSO INDIPENDENTE. Al piano terra, con ingresso indipendente, proponiamo un locale commerciale dai diversi utilizzi. Si tratta di un immobile diviso in due locali adiacenti, che si estende per una metratura di circa 80 mq, oltre un locale di deposito posto al piano interrato. L'ultima attività riguardava l'ambito medico ma si presta anche per altri utilizzi e/o ufficio. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044

In affitto a Luzzara frazione Codisotto capannone di 300 mtq2 ad uso magazzino e deposito, con bagno di servizio e area esterna scoperta di circa 170 mtq2. Disponibile da subito. Info in agenzia.

Stai cercando un negozio di grandi dimensioni per la tua attività a Reggio Emilia? Abbiamo quello che fa per te! In zona commerciale di alto passaggio nella zona ovest di Reggio Emilia, circondato da altre attività, proponiamo in affitto negozio di 350 mq dotato di magazzino e doppi servizi. Da notare che l'immobile si trova su strada ad alto flusso automobilistico ed è servito da comodo parcheggio pubblico antistante. Libero da gennaio 2024. Referente Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

LUZZARA, Capannone industriale in affitto di 5250 Mq, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 290,05 kwh/m3 anno, composto da: , 10 Bagni, Prezzo: Eu. 15.000 Classe Energetica: G EPI: 290,05 kwh/m3 anno

Capannone industriale in posizione strategica – Via Emilia Immobile industriale di 2.000 mq, precedentemente adibito a officina e autocarrozzeria, situato in ottima posizione fronte Via Emilia, con elevata visibilità. La proprietà si sviluppa su un lotto recintato di 3.500 mq ed è dotata di n. 4 portoni carrabili, che garantiscono un'ottima accessibilità per mezzi pesanti e operazioni di carico/scarico. Copertura recentemente rifatta. Soluzione ideale per attività artigianali, logistiche o industriali che necessitano di ampia superficie operativa e visibilità su strada di forte passaggio.

in zona industriale centrale di Rubiera 5.000 mq coperti in lotto recintato di 7.000 mq; predisposto per attività di ceramica 100mq di uffici e bagni. Il capannone oggetto della proposta è situato sulla via Emilia ovest Davanti ad una rotonda dove il traffico rallenta

NEGOZIO al piano terra di palazzo storico in via Emilia Piazza Del Monte posizione di alto passaggio , vetrine su strada ottimo per locale di prestigio; ps: possibilità di installare canna fumaria nel cortile.

CENTRO Zona San Rocco Ampio locale ( ex centro estetico) Vista su Piazza della Vittoria Interno: N° 7 locali separati come da planimetria e foto N° 2 bagni N° 1 cantina (piano -1) ottimo locale da adibire a : Salone parrucchieri - Centro estetico - Ufficio ...

UFFICIO PIANO RIALZATO composto da: N°3 stanze e N°2 bagni ( Possibilità di ACQUISTO A RISCATTO) In complesso con servizi medici e farmacia. Sono presenti anche un dentista e un negozio di prodotti informatici. Adiacente alla via Emilia a 2 km da Rubiera, 7km da Reggio Emilia,12km da Modena e 15km da Carpi e Sassuolo

L’immobile (ove sono già presenti DUE attività) si trova nel cuore della motor valley, in una posizione strategica con accesso diretto sia sulla Strada Cispadana che verso il Centro Commerciale Ligabue. È collocato a breve distanza sia dal centro del paese che dall’abitato di Guastalla in un bacino di utenza di ca. 150.000 abitanti nei 12 minuti (i dettagli nell’allegato). È raggiungile: • da Parma, Mantova e Suzzara mediante Strada Cispadana • da Reggio nell'Emilia (20 km), mediante la S.S 63 • dall'A22 (Modena-Brennero), uscite Pegognaga (18km), Reggiolo/Rolo (10 km) o Carpi (20 km) • dall'A1, uscite Reggio nell'Emilia (20km), Terre di Canossa (13km) o Parma (24km) I lavori dell’Autostrada Regionale Cispadana inizieranno nel 2025. Si tratta della nuova infrastruttura che collegherà il casello Reggiolo-Rolo dell’A22 alla barriera di Ferrara Sud sull’A13. Attualmente il traffico giornaliero medio (TGM) si attesta a 24.000 veicoli, destinato ad arrivare a breve fino a 44.000 veicoli giorno. Dal punto di vista culturale l’immobile è situato a pochi minuti da Palazzo Bentivoglio sede della mostra permanente del pittore Ligabue, dal museo di Peppone e Don Camillo a Brescello e da quello di Zavattini a Luzzara nonché dal museo della moto a Guastalla. Il complesso immobiliare, a ovest, comunica direttamente col Centro Commerciale Ligabue (multisala Cinecentrum, Famila super store, Deichmann calzature, Casa, Game 7 athletics, Tedi Home, Cabrini arredamento, ottica Perris, Stroili oro, profumerie, concessionaria auto, gallerie commerciali), non lontano da un paio di discoteche. I parcheggi veicolari disponibili per la struttura sono 330 ubicati su un’area di ca. 35.000 mq. La parte a nord dell’immobile, completamente vetrinata, si presta ad ospitare ristoranti, negozi, show room, studi di professionisti, terziario, uffici ovvero attività di servizio alla persona o poliambulatori. Verranno privilegiate le attività commerciali che trattano merci ingombranti quali mobilifici, outlet, commercio di materiale edile, elettrico, idraulico, concessionarie auto e moto. In tutti questi casi esistono deroghe particolari che consentono lo svolgimento dell’attività fino a mq 1.800 ca. di superficie di vendita, altrimenti ridotta a ca. 600 mq in tutti gli altri casi. L’immobile è servito da un impianto fotovoltaico a tetto della potenza di ca. 1Mwp per il drastico contenimento delle spese energetiche. In futuro, inoltre, è già prevista la realizzazione di un centro di ricarica rapida degli autoveicoli. Davanti allo stabile transita la linea in fibra ottica per le telecomunicazioni. Tra gli altri servizi dell’immobile ricordiamo l’impianto antincendio in fase di ulteriore sviluppo con i sistemi sprinkler nonché l’impianto di allarme. L’illuminazione esterna e del deposito è realizzata con i LED.

L’immobile (ove sono già presenti DUE attività) si trova nel cuore della motor valley, in una posizione strategica con accesso diretto sia sulla Strada Cispadana che verso il Centro Commerciale Ligabue. È collocato a breve distanza sia dal centro del paese che dall’abitato di Guastalla in un bacino di utenza di ca. 150.000 abitanti nei 12 minuti (i dettagli nell’allegato). È raggiungile: • da Parma, Mantova e Suzzara mediante Strada Cispadana • da Reggio nell'Emilia (20 km), mediante la S.S 63 • dall'A22 (Modena-Brennero), uscite Pegognaga (18km), Reggiolo/Rolo (10 km) o Carpi (20 km) • dall'A1, uscite Reggio nell'Emilia (20km), Terre di Canossa (13km) o Parma (24km) I lavori dell’Autostrada Regionale Cispadana inizieranno nel 2025. Si tratta della nuova infrastruttura che collegherà il casello Reggiolo-Rolo dell’A22 alla barriera di Ferrara Sud sull’A13. Attualmente il traffico giornaliero medio (TGM) si attesta a 24.000 veicoli, destinato ad arrivare a breve fino a 44.000 veicoli giorno. Dal punto di vista culturale l’immobile è situato a pochi minuti da Palazzo Bentivoglio sede della mostra permanente del pittore Ligabue, dal museo di Peppone e Don Camillo a Brescello e da quello di Zavattini a Luzzara nonché dal museo della moto a Guastalla. Il complesso immobiliare, a ovest, comunica direttamente col Centro Commerciale Ligabue (multisala Cinecentrum, Famila super store, Deichmann calzature, Casa, Game 7 athletics, Tedi Home, Cabrini arredamento, ottica Perris, Stroili oro, profumerie, concessionaria auto, gallerie commerciali), non lontano da un paio di discoteche. I parcheggi veicolari disponibili per la struttura sono 330 ubicati su un’area di ca. 35.000 mq. La parte a nord dell’immobile la cui superficie lorda è di mq 1650, al pian terreno si presta per ospitare quelle che in Emilia Romagna vengono definite le attività che commerciano MERCI INGOMBRANTI: arredamento, cucine, show room, concessionarie auto, moto ecc. materiale idraulico, elettrico, edile, giardinaggio poiché la s.v. è di mq 594 e la Provincia di Reggio E. non consente in alcun modo ulteriori variazioni. L’immobile è servito da un impianto fotovoltaico a tetto della potenza di ca. 1Mwp. In futuro, inoltre, è già prevista la realizzazione di un centro di ricarica rapida degli autoveicoli. Davanti allo stabile transita la linea in fibra ottica per le telecomunicazioni. Tra gli altri servizi dell’immobile ricordiamo l’impianto antincendio condominiale ed attacchi per la singola attività, l’impianto di allarme, di videosorveglianza. L’illuminazione esterna è realizzata con i LED.

L’immobile (ove sono già presenti DUE attività) si trova nel cuore della motor valley, in una posizione strategica con accesso diretto sia sulla Strada Cispadana che verso il Centro Commerciale Ligabue. È collocato a breve distanza sia dal centro del paese che dall’abitato di Guastalla in un bacino di utenza di ca. 150.000 abitanti nei 12 minuti (i dettagli nell’allegato). È raggiungile: • da Parma, Mantova e Suzzara mediante Strada Cispadana • da Reggio nell'Emilia (20 km), mediante la S.S 63 • dall'A22 (Modena-Brennero), uscite Pegognaga (18km), Reggiolo/Rolo (10 km) o Carpi (20 km) • dall'A1, uscite Reggio nell'Emilia (20km), Terre di Canossa (13km) o Parma (24km) I lavori dell’Autostrada Regionale Cispadana inizieranno nel 2025. Si tratta della nuova infrastruttura che collegherà il casello Reggiolo-Rolo dell’A22 alla barriera di Ferrara Sud sull’A13. Attualmente il traffico giornaliero medio (TGM) si attesta a 24.000 veicoli, destinato ad arrivare a breve fino a 44.000 veicoli giorno. Dal punto di vista culturale l’immobile è situato a pochi minuti da Palazzo Bentivoglio sede della mostra permanente del pittore Ligabue, dal museo di Peppone e Don Camillo a Brescello e da quello di Zavattini a Luzzara nonché dal museo della moto a Guastalla. Il complesso immobiliare, a ovest, comunica direttamente col Centro Commerciale Ligabue (multisala Cinecentrum, Famila super store, Deichmann calzature, Casa, Game 7 athletics, Tedi Home, Cabrini arredamento, ottica Perris, Stroili oro, profumerie, concessionaria auto, gallerie commerciali), non lontano da un paio di discoteche. I parcheggi veicolari disponibili per la struttura sono 330 ubicati su un’area di ca. 35.000 mq. La parte a nord dell’immobile la cui superficie lorda è di mq 1200, eventualmente estensibile a 1650 mq al pian terreno si presta per ospitare quelle che in Emilia Romagna vengono definite le attività che commerciano merci ingombranti: arredamento, cucine, show room, concessionarie auto, moto ecc. materiale idraulico, elettrico poiché la s.v. è di mq 594 e la Provincia di Reggio E. non consente in alcun modo ulteriori variazioni. L’immobile è servito da un impianto fotovoltaico a tetto della potenza di ca. 1Mwp. In futuro, inoltre, è già prevista la realizzazione di un centro di ricarica rapida degli autoveicoli. Davanti allo stabile transita la linea in fibra ottica per le telecomunicazioni. Tra gli altri servizi dell’immobile ricordiamo l’impianto antincendio condominiale ed attacchi per la singola attività, l’impianto di allarme, di videosorveglianza. L’illuminazione esterna è realizzata con i LED.