Locali commerciali in affitto in provincia di Parma Pag. 3

Strada Repubblica, a soli 200 mt da piazza Garibaldi, si affitta negozio di 100 mq commerciali, con vetrina fronte strada.
L'immobile, situato al piano terra di un palazzo storico, si compone di una parte frontale di esposizione e due magazzini, uno sul retro, collegato al vano tecnico e al bagno, e uno al piano seminterrato, collegato ad un secondo bagno.

Libero dal mese di Giugno 2026.

Riferimento: 4187

Locale commerciale a pochi passi da Piazza Garibaldi e dal Teatro Regio, caratterizzato da quattro vetrine angolari.
L'unità si distribuisce su due livelli: il piano strada, impreziosito dall'affaccio su una piazza rinomata, di circa 90 mq calpestabili, e il piano sottostante, di circa 50 mq calpestabili, per una superfcie commerciale totale di 100 mq.

L'immobile sarà disponibile alla locazione da metà 2026 e attualmente è locato ad un pregiato marchio di moda, che da anni conferisce standing e riconoscibilità al negozio.

Nessuna spesa condominiale.

Per maggiori informazioni, contattare i nostri uffici.

Riferimento: 4176

Nella zona Sud di Parma, a circa 1.5 km dall'imbocco della tangenziale in direzione Langhirano si affitta una palazzina uffici, disposta su 3 piani, per un totale di 270 mq commericali, di recente costruzione e caratterizzata da una facciata moderna ed elegante e da interni con ottime finiture e una gradevole luminosità.

Gli uffici si ripartiscono su tre piani da 90 mq l'uno, collegati sia da una scala interna che da un ascensore privato.
Gli interni, ad ogni piano, presentano una distribuzione a open space, e gli in ambienti sono organizzati con armadi attrezzati e pareti di cristallo. Il secondo e ultimo piano si caratterizza per i soffitti a botte che conferiscono carattere all'edificio.
Il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti è ottenuto tramite pompe di calore come sistema di generazione e sistema di diffusione a split.

Tutti gli uffici sono cablati e le unità sono performanti anche dal punto di vista energetico, infatti rientrano nella classe B.

Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

Riferimento:1875-3

VIC.CORCAGNANO: proponiamo capannone di 600 mq. Il capannone si presenta in due ambienti; nella parte frontale, al piano terra, ci sono il magazzino e i servizi, mentre su soppalchi separati sono presenti gli uffici. Nella parte posteriore si trova il magazzino/laboratorio con una piccola area deposito. Gli spazi risultano versateli e facilemente adattabili a diverse attività artigianali, deposito o laboratorio. Libero subito. Referente: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 prcnb@tecnocasa.it

Parma. Zona Centrale, Barriera Bixio
Nel cuore della città, in una posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in locazione un ampio ufficio di 525 mq sviluppato su due livelli, oltre piano interrato.

L'immobile si apre al piano terra su un ingresso open space ampio e luminoso, attualmente organizzato con postazioni dedicate al pubblico, ed è completato da due servizi e da un archivio interno. Tramite collegamento interno si accede al piano rialzato, dove si sviluppa la parte principale direzionale composta da quattordici uffici, una comoda sala d'attesa, antibagno e tre ulteriori servizi.
Al piano interrato è presente un ulteriore archivio, accessibile esternamente dalla scala condominiale. Gli ambienti sono ben rifiniti e funzionali, dotati di serramenti in PVC con doppi vetri, impianto di illuminazione già installato e cablaggio completo in tutti gli spazi, caratteristiche che rendono l'immobile immediatamente operativo.

Attualmente sede del Centro per l'Impiego di Parma, si presta perfettamente anche per studi medici, ambulatori, uffici direzionali o di rappresentanza.
È inoltre possibile valutare il frazionamento dell'unità immobiliare in base alle esigenze.

Disponibile dal 1° settembre, viene proposto ad un canone di locazione ad uso commerciale di euro 6.000 oltre IVA di legge, con spese condominiali pari a euro 4.500 annue comprensive dell'utenza dell'acqua.

VIA CAVOUR LATERALE in Borgo Angelo Mazza, affittiamo libero subito un razionale negozio di circa 100 mq. con vetrina prospicente strada di alto passaggio per shopping di qualità. Il negozio è in discreto stato manutentivo ed è composto da un front office e un ampio locale espositivo oltre ai servizi igienici. Il canone richiesto è di Euro 1.700,00 mensili , affitto da privato pertanto il canone non assoggettato ad Iva, nessuna buonuscita da corrispondere. Si affitta solo ed esclusivamente ad attività che abbiano pluriennale presenza sul mercato. Precedente attività svolta nei locali : Palestra, attualmente presenti spogliatoi e docce oltre ai servizi igienici. Per info rivolgersi Rag.Molino presso Immobilgest cell.335-8486205

AFFITTASI – LOCALE COMMERCIALE CON 3 VETRINE FRONTE STRADA – ZONA OVEST Parma In posizione strategica, zona ovest di Parma, proponiamo in affitto immobile commerciale con tre ampie vetrine su strada ad alto passaggio, perfetto per attività che necessitano di grande visibilità. Caratteristiche principali * 3 grandi vetrine fronte strada * 2 ingressi su strada + 1 ingresso interno * Superficie suddivisa in 7 vani * 2 bagni già realizzati * Possibilità di realizzare terzo bagno (impianti già predisposti) Precedente utilizzo L’immobile è stato sede di clinica veterinaria, con ambienti così distribuiti: * Sala d’attesa * Due ambulatori * Sala chirurgica * Laboratorio / degenza * Ufficio amministrativo La disposizione funzionale degli spazi lo rende particolarmente adatto ad attività sanitarie e professionali, ma il locale può essere ampiamente modificato o comunque utilizzato per un grande numero di attività.

UFFICIO IN AFFITTO – ZONA CROCETTA – 2° PIANO In zona Crocetta, area altamente servita e ben collegata, proponiamo in affitto ampio ufficio di circa 751 mq, completamente ristrutturato a nuovo, situato al 2° piano. L’immobile è così composto: * Superficie principale ad uso uffici al 2° piano * Circa 180 mq di locali accessori al piano seminterrato, ideali come sale riunioni, archivi o zone ristoro Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono circa 18 locali, un lungo corridoio centrale e numerose stanze ad uso ufficio, adatte a strutture aziendali organizzate, studi professionali o coworking. Locali moderni e funzionali Ristrutturazione recente Ottima distribuzione degli spazi Zona strategica e ricca di servizi Parcheggi a pagamento disponibili, prezzo da concordare Soluzione ideale per chi cerca grandi superfici pronte all’uso in una delle zone più richieste della città.

RIF:ADO068-2 Ufficio in coworking a Lemignano di Collecchio, alle porte di Parma, composto da due uffici privati, sala riunioni, disimpegno e due bagni. Ideale per chi cerca un ufficio già pronto e temporaneo, dove svolgere la propria attività professionale in spazi arredati, funzionali e accoglienti. Soluzione chiavi in mano con canone comprensivo di tutte le utenze, accesso 24/7 e parcheggi interni. 3 motivi per sceglierlo: Pronto all'uso: arredato, utenze incluse, zero costi iniziali. Posizione strategica: comodo a Parma e alle principali vie di collegamento. Flessibilità e comfort: accesso h24, sala riunioni e parcheggio inclusi. Contratto di coworking – non costituisce locazione immobiliare.

Capannone produttivo in locazione con ampia area esterna e uffici Proponiamo in locazione capannone industriale di circa 1.700 mq ad uso produttivo, completo di palazzina uffici di circa 200 mq, inserito in un lotto complessivo di circa 4.000 mq. L’immobile dispone di un’area esterna di circa 2.300 mq, ideale per manovra, carico/scarico e stoccaggio. Sono presenti due ingressi carrai su due strade parallele, caratteristica che consente un flusso agevole e indipendente dei mezzi pesanti. Caratteristiche principali: * Predisposizione per carroponte * Tre portoni carrabili per accesso mezzi pesanti * Area produttiva riscaldata con impianto Robur * Spogliatoi e locali toilette * Palazzina uffici funzionale e ben collegata all’area produttiva Soluzione ideale per attività produttive, industriali o logistiche che necessitano di spazi ampi, elevata funzionalità e ottima accessibilità. Superfici: * Capannone produttivo: 1.700 mq * Uffici: 200 mq * Area esterna: 2.300 mq * Lotto totale: 4.000 mq Disponibile in locazione – Ottima logistica

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in affitto in esclusiva, nel cuore di Fornovo di Taro, in una posizione centrale e di forte passaggio, un interessante negozio di circa 85 mq. La soluzione si sviluppa su un ampio spazio open space, luminoso e facilmente personalizzabile, che si presta perfettamente sia ad attività commerciali sia a un utilizzo come ufficio, studio professionale o sede direzionale. La distribuzione degli spazi consente infatti di organizzare postazioni di lavoro, area reception o sale operative in modo funzionale e moderno. Le tre vetrine affacciate sulla strada assicurano un’ottima visibilità. Completano la proprietà un comodo magazzino sul retro ed un servizio. Il negozio è dotato di riscaldamento autonomo e non sono previste spese condominiali, rendendolo una soluzione pratica ed economicamente vantaggiosa. La posizione centrale, ben servita e facilmente raggiungibile, lo rende particolarmente adatto a professionisti o aziende che desiderano uno spazio rappresentativo, funzionale e inserito in un contesto dinamico e ben frequentato. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive lease, in the heart of Fornovo di Taro, in a central and highly trafficked location, an attractive shop of approximately 85 square meters. The property comprises a large, bright, and easily customizable open-plan space, perfectly suited for both commercial activities and use as an office, professional studio, or management headquarters. The layout of the spaces allows for functional and modern layouts for workstations, reception areas, or control rooms. The three street-facing windows ensure excellent visibility. The property also includes a convenient rear storage room and a bathroom. The shop is equipped with independent heating and has no condominium fees, making it a practical and cost-effective solution. The central, well-served, and easily accessible location makes it particularly suitable for professionals or companies seeking a representative, functional space in a dynamic and well-frequented context. For information, please contact Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r.l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Sei alla ricerca di uno spazio commerciale nel cuore del paese? Cerchi un luogo in posizione strategica per poter avviare la tua attività? A CASA immobiliare proprone in affitto locale commerciale di 75 mq, recentemente ristrutturato offre ottima visibilità trovandosi in una delle vie principali del paese. Il locale libero subito è composto da vetrina fronte strada da cui si accede trovando il primo locale di circa 45 mq con impianto di raffrescamento e un comodo locale caldaia che funge anche da ripostiglio, tramite scala a chiocciola si raggiunge il secondo locale seminterrato con bagno. Infine ad arricchire la proprietà troviamo un secondo ingresso che conduce direttamente al secondo locale. Contattaci per ulteriori informazioni e prenotare una visita al nostro ufficio di Felino al numero 0521684828. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

UFFICIO IN AFFITTO – 80 MQ • PRIMO PIANO • SISSA TRECASALI (PR) • RISTRUTTURATO 2025 Disponibile da subito, proponiamo in affitto un ufficio di circa 80 mq situato al primo piano dello stesso stabile sulla via principale di Sissa Trecasali. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025 ed è ideale per studi professionali, uffici amministrativi, attività di consulenza o servizi al pubblico. Caratteristiche principali: * Superficie di circa 80 mq * Due ampie stanze luminose * Elevata luminosità naturale per tutto l’arco della giornata * Ampie finestre su strada che permettono alta visibilità e luminosità * Pompe di calore di ultima generazione per riscaldamento e climatizzazione * Bagno ampio e completamente rinnovato * Ingresso comodo e contesto riservato Location: Sissa Trecasali (PR), in stabile curato e ben mantenuto, in posizione centrale e facilmente raggiungibile. Soluzione ideale per chi cerca un ambiente professionale, moderno ed efficiente, pronto all’uso senza necessità di interventi. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci.

LOCALE IN AFFITTO – 100 MQ • SISSA TRECASALI (PR) • IDEALE PER ATTIVITÀ COMMERCIALI E DI SERVIZIO Proponiamo in affitto locale commerciale di circa 100 mq, situato sulla via principale di Sissa Trecasali, in posizione ben visibile e di forte passaggio. Caratteristiche principali: * Superficie interna di 100 mq * Locale completamente ristrutturato nel 2025 * Ampio open space d’ingresso, facilmente adattabile a diverse configurazioni * Locali toilettes * Area esterna comune utilizzabile come parcheggio per la clientela * Ottima visibilità grazie all’affaccio diretto sulla strada principale Location: Sissa Trecasali (PR), posizione centrale e comoda ai servizi. Il locale si presta per molteplici attività: principalmene a bar, ristorazione, negozi, uffici, studi professionali, attività di servizio, piccole realtà artigianali o commerciali. Grazie alla struttura open space, è facilmente personalizzabile secondo le esigenze. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

**Ufficio in Affitto - Spazio Ideale per il Tuo Business!** Scopri un ufficio di 140 mq situato al primo piano di una storica palazzina d'epoca, perfetto per attività come studio amministrativo o tecnico. Questo ambiente luminoso e accogliente è composto da un ingresso, quattro zone office e due bagni di servizio, offrendo tutto il necessario per un lavoro efficiente e confortevole. L'ufficio è termoautonomo e climatizzato, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, c'è la possibilità di arredarlo secondo le proprie esigenze. Con un orientamento a sud-ovest, gli spazi sono inondati di luce naturale durante tutto il giorno. Questo ufficio è l'opzione perfetta per chi cerca un ambiente professionale di qualità. Non perdere l'opportunità di dare vita al tuo progetto in uno spazio che combina eleganza e funzionalità! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

**Ufficio in Affitto nel Cuore della Città di Langhirano- 60 mq di Opportunità!** Scopri questo luminoso ufficio di 60 mq situato al primo piano di una elegante palazzina d'epoca. Questo spazio è perfetto per attività come studi amministrativi o tecnici, con la possibilità di unire due uffici per un totale di 140 mq. L'ufficio è composto da un ingresso accogliente, due zone office funzionali e un bagno di servizio, garantendo un ambiente di lavoro comodo e pratico. L'ufficio è termoautonomo e climatizzato, offrendo il massimo del comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica e l'orientamento a sud-est assicurano una luminosità naturale che rende l'ambiente ancora più piacevole. Non perdere l'occasione di dare vita al tuo progetto in uno spazio che unisce charme e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

AFFITTASI CAPANNONE COMMERCIALE – CON PRESUNTO BOLLO CE – PRONTO PER ATTIVITÀ DI LAVORAZIONE CARNI Si propone in affitto capannone commerciale, dichiarato dal proprietario come dotato di bollo CE, attrezzato per attività di macellazione, lavorazione e trasformazione carni (bovino, suino, vitello, cavallo). Si specifica che la presenza del bollo CE è stata comunicata dal proprietario. La verifica effettiva della conformità e della validità del bollo CE è a carico dell'inquilino. L’agenzia declina ogni responsabilità in merito. Caratteristiche principali: * 5 celle frigorifere operative * Guidovia nuova per bestiame appeso * Binari che arrivano fino alla sala disosso * Impianto elettrico completamente a norma * 3 bagni, antibagni e spogliatoi per il personale Struttura completamente rinnovata: * Interni realizzati ex novo * Pavimenti, battiscopa e pareti interamente rivestiti in materiale clinker, resistente e igienico * Esterni e logistica: * Ingresso e uscita per bilici di scarico * Parcheggio privato con 2 posti auto assegnati (lato destro dell’ingresso) Soluzione ideale per aziende del settore alimentare. Nota bene: tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite sulla base delle dichiarazioni del proprietario e/o della documentazione ricevuta. L’agenzia immobiliare declina ogni responsabilità in merito alla veridicità, completezza e conformità degli impianti, autorizzazioni, certificazioni e requisiti normativi. Ogni verifica tecnica, catastale, urbanistica e sanitaria è a carico dell’interessato.

Ultimi 4 studi disponibili In posizione strategica, sopra la nuova Farmacia Bertanella, proponiamo in affitto studi all’interno di una struttura di recentissima realizzazione, ideale per: fisioterapisti, medici specialisti, professionisti sanitari e del benessere. Caratteristiche principali: ambienti nuovi, luminosi e personalizzabili, facile accesso e ottima visibilità, ampia disponibilità di parcheggio per pazienti e operatori, struttura già conforme alle normative sanitarie vigenti, possibilità di affittare una o più stanze in base alle proprie necessità. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio moderno e professionale in una zona di forte passaggio, all’interno di un contesto sanitario già avviato grazie alla presenza della farmacia sottostante. Canone mensile euro 400/500 euro ad ambulatorio oltre a euro 200 per le spese. Contattaci per fissare una visita. Marco 3391781704

Nel centro di Monticelle Terme, si vende/affitta bell'ufficio di circa 235 mq commerciali.
L'unità, sita al primo piano di una palazzina commerciale/direzionale, si caratterizza per la sua luminosità e per la modulabilità degli spazi, essendo gli ambienti suddivisi da pareti mobili.
Attualmente, l'immobile si compone di 10 grandi ambienti (alcuni di essi a destinazione archivio), due bagni con antibagno e zona sottotetto. Dispone di un doppio accesso, che può permettere la suddivisione in due unità.

Completa la proprietà un garage.
Presenti diversi posti auto ad uso pubblico di fronte all'ingresso.

Locale ideale per studi professionali, ambulatori medici, piccole palestre o scuole di danza, enti di formazione.

Disponibile da subito.

Al prezzo indicato va aggiunta l'IVA di legge.

Riferimento: 4150-1

In via Garibaldi, nei pressi del verde piazzale della Pace e a pochi passi dal Duomo, proponiamo in affitto un negozio di 60 mq dotato di una vetrina fronte strada.

Il locale si compone di una zona fronte strada e un locale posteriore con un bagno. Possibilità di locare anche un magazzino posto nel cortile interno.

Riscaldamento con caldaia a gas. Condizionamento con pompa di calore tramite split.

Data la visibilità, il locale è ideale per negozi di abbigliamento, parrucchiere, estetista, agenzia di servizi...

Riferimento: 4121

Sei alla ricerca di un locale commerciale per ampliare la tua attività e non hai ancora trovato la soluzione giusta? Ecco l'immobile adatto a te! - Si tratta di un ampio laboratorio di 170 mq. La generosa metratura ti consentirà di organizzare la tua attività al meglio e incrementare i tuoi guadagni. - E' situato in un'ottima posizione, in quanto è a due passi dal centro di Parma, dall'imbocco della tangenziale e comodo a tutti i servizi. Inoltre, avrai una buona visibilità grazie alla vetrina fronte strada. - La soluzione è inoltre completa di garage. Cosa aspetti? Noi possiamo aiutarti a realizzare il tuo progetto! Chiamaci subito al numero 0521627238 o manda una mail a annunci@royalimmobiliare.it e prenota il tuo appuntamento.

Nel comune di Noceto, in zona Ponte Taro, è disponibile un ufficio in locazione che offre una soluzione pratica per le esigenze professionali. Con una superficie di circa 65 mq si presenta come un ambiente funzionale e ben organizzato. Gli spazi interni sono progettati per garantire un utilizzo efficiente, ideale per attività che richiedono un ambiente di lavoro confortevole. La posizione strategica permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo l'ufficio facilmente raggiungibile sia per i dipendenti che per i clienti. L'immobile è dotato di tutte le necessarie infrastrutture per supportare le attività quotidiane, offrendo un contesto professionale adatto a diverse tipologie di business. La zona circostante è ben servita, con servizi e comodità a breve distanza. Libero subito. REFERENTE MARTINA GALLO 3338564024

A Parma centro, in Borgo Scacchini, splendida traversa di Strada XXII Luglio, nel quadrilatero delle rinomate botteghe della città, proponiamo in affitto questo meraviglio negozio. La soluzione, con vetrina fronte strada, si presenta in buono stato ed è ideale sia come spazio ufficio che come locale atto a ricevere avventori. L’immobile si sviluppa su due livelli: - Piano terra, con superficie di circa 40 mq tutta in open - Piano interrato, di 100 mq composto da 5 ambienti tramezzati e due servizi igienici La dotazione impiantistica comprende il riscaldamento autonomo, l’impianto elettrico già sezionato e il sistema di ricambio d’aria nei bagni. Le finiture interne sono di pregio, con pavimenti in vero cotto e volte a vista con mattoncini. Affitto 6anni+6anni, 600€/mese + spese condominio. Per informazioni e/o visite, contattaci al numero 0521.242789 oppure Whatsapp (solo messaggi) 320.9279252.

NEGOZIO/STUDIO IN AFFITTO – FONTANELLATO (PR) Posizione esclusiva – Davanti alla Rocca di Fontanellato Affittasi locale commerciale di 80 mq situato in una posizione strategica e prestigiosa, proprio di fronte alla storica Rocca di Fontanellato. L’immobile, precedentemente utilizzato come studio dentistico. Caratteristiche principali: * Superficie: 80 mq * Ampio ingresso con sala d’attesa * Tre stanze separate, ideali per uffici o ambulatori * Due servizi igienici, di cui uno già a norma per disabili * Riscaldamento e condizionamento autonomi * Grande visibilità e passaggio pedonale Ideale per: Studi tecnici, medici o professionali, ma anche per attività commerciali che cercano una posizione centrale e di grande prestigio. * Richiesta una mensilità di caparra Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Email: prcnb@tecnocasa.it

CAPANNONE INDIPENDENTE CON CERTIFICAZIONE ALIMENTARE (HACCP) – A SOLI 1 KM DALL'AUTOSTRADA A1 DI PARMA In posizione strategica, a soli 1 km dall'uscita autostradale A1 di Parma, proponiamo in locazione un capannone indipendente perfettamente adatto per attività produttive, logistiche e in particolare per il settore alimentare, grazie alla certificazione HACCP già presente. L’immobile è una soluzione pronta all’uso per aziende che necessitano di spazi efficienti, accessibili e conformi alle normative sanitarie. Caratteristiche principali: * Certificazione HACCP per attività alimentari * 1.100 mq di area interna * Altezza sotto trave: 6 metri * 1.600 mq di area esterna recintata, perfetta per manovra e stoccaggio * 4 ampi portoni carrabili, ideali per ingresso mezzi pesanti e bilici * Predisposizione per carroponte * Anello antincendio già installato * Spogliatoi e servizi igienici per il personale * Non riscaldato (possibilità di personalizzazione impianti) * Disponibile da settembre Soluzione è ideale per chi cerca un capannone funzionale, con ampie aree operative sia interne che esterne, per attività nel settore alimentare e non. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno. Occasioni come questa, così vicine a un nodo autostradale e già predisposte per l’uso alimentare, sono molto rare.