Locali commerciali in affitto a Traversetolo

Affittasi Locale Commerciale a Mamiano di Traversetolo – Ideale per Ristorazione o Attività CreativeProponiamo in locazione un ampio e luminoso locale commerciale situato nel cuore di Mamiano, frazione di Traversetolo, in una posizione strategica e ricca di fascino. L'immobile, che ha ospitato per anni una storica osteria, conserva l'atmosfera accogliente e la versatilità ideale per chi desidera avviare una nuova attività nel settore food o trasformarlo in uno spazio espositivo/commerciale unico nel suo genere.Caratteristiche Principali:L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita, pensata per gestire al meglio i flussi di pubblico e le aree di lavoro:Area Somministrazione: 3 ampi locali luminosi, precedentemente adibiti a sale ristorante, perfetti per creare diverse atmosfere o zone riservate.
Zona Cucina: Un locale dedicato alla preparazione (attualmente privo di mobilio), pronto per essere allestito secondo le specifiche esigenze tecniche dell'inquilino.
Servizi: Due bagni a norma, completi di antibagno.
Spazi Accessori: Un locale tecnico funzionale e un pratico ripostiglio per lo stoccaggio delle merci.
Perché scegliere questo locale?Storia e Identità: La precedente destinazione come osteria conferisce all'ambiente un carattere autentico, molto ricercato nella zona.
Posizione Strategica: Mamiano è luogo di alto passaggio per la presenza di zone industriali e meta di un turismo culturale grazie alla vicinanza con la Fondazione Magnani-Rocca, garantendo visibilità e un potenziale bacino di utenza di qualità.
Versatilità: Sebbene la vocazione naturale sia la ristorazione, gli ampi spazi si prestano anche a showroom, laboratori artigianali o studi professionali.
Dettagli Contratto:Località: Mamiano di Traversetolo (PR)
Tipologia: Locale Commerciale / Ex Osteria
Stato: Libero da subito
Commercial space for rent in Mamiano di Traversetolo – Ideal for restaurants or creative businesses We offer for lease a spacious and bright commercial space located in the heart of Mamiano, a hamlet of Traversetolo, in a strategic and charming location. The property, which for years housed a historic tavern, retains its welcoming atmosphere and versatility, ideal for those looking to start a new food business or transform it into a unique showroom/retail space. Main Features: The property is spread over a well-distributed surface area, designed to best manage public flows and work areas: Utility Area: 3 large, bright rooms, previously used as dining rooms, perfect for creating different atmospheres or private areas. Kitchen Area: A dedicated preparation area (currently unfurnished), ready to be furnished according to the tenant's specific technical needs. Bathrooms: Two standard bathrooms, complete with anteroom. Ancillary Spaces: A functional utility room and a practical storage room. Why choose this space? History and Identity: Its previous use as an inn gives the space an authentic character, highly sought-after in the area. Strategic Location: Mamiano is a busy location due to its industrial areas and a popular cultural tourism destination thanks to its proximity to the Magnani-Rocca Foundation, ensuring visibility and a potential high-quality catchment area. Versatility: Although its natural vocation is catering, the large spaces are also suitable for showrooms, artisan workshops, or professional studios. Contract Details: Location: Mamiano di Traversetolo (PR)Type: Commercial Premises / Ex-OsteriaStatus: Available immediately

Traversetolo, in posizione centrale e con ottima visibilità, proponiamo in affitto un negozio di 60 mq, composto da due locali e un servizio. La soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi. Disponibile da subito.

TRAVERSETOLO: Ufficio di circa 97 mq, caratterizzato da ambienti fuzionali e ben distribuiti. La proprietà dispone di un ingresso indipendente. Dall'ingresso si accede al vano scala, dotato di una pratichia nicchia che conduce a due locali al piano seminterrato. Completano la proprietà un bagno in ottime condizioni e un comodo ripostiglio. La soluzione si presta a studi professionali, uffici, società di servizi e attività direzionali. Disponibilità immediata.

Proponiamo in locazione capannone artigianale completamente indipendente di circa 2.000 mq, situato su lotto di 3.500 mq, ideale per attività artigianali, logistica, magazzino o deposito. La proprietà garantisce grande funzionalità operativa, ottima accessibilità per mezzi e ampi spazi esterni di manovra. Il capannone ha un'altezza sottotrave e offre spazi interni ideali per magazzino o lavorazioni. Uno dei principali punti di forza è l'eccellente accessibilità: la proprietà dispone di tre accessi carrai con cancelli scorrevoli e sette portoni complessivi per carico e scarico. Su un lato sono presenti tre portoni sezionali automatici a sollevamento, mentre sul lato opposto troviamo tre portoni scorrevoli con porta pedonale integrata, oltre a un ulteriore portone scorrevole con porta pedonale. Il capannone è molto luminoso, grazie alla presenza di aperture su tutti e quattro i lati, oltre a illuminazione interna per ogni campata. La proprietà comprende: • 100 mq di uffici al piano terra con quattro locali, bagno con doccia, caldaia autonoma, infissi in alluminio con doppi vetri, tapparelle e termosifoni in ghisa. Gli uffici hanno un accesso diretto al capannone tramite porta tagliafuoco. • Appartamento al primo piano di circa 100 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere singole, una camera matrimoniale, bagno e corridoio. Caratteristiche: - L'area esterna consente la circolazione completa attorno al fabbricato ed è dotata di anello antincendio con attacco idrante. - Le gronde sono in acciaio inox. Soluzione ideale per aziende che cercano indipendenza, ampi spazi operativi e la comodità di avere uffici e abitazione all'interno della stessa proprietà.

TRAVERSETOLO: Situato in zona industriale proproniamo capannone di circa 1900 mq con appartamento al piano superiore. Il capannone è composto da un'ampio ambiente di lavoro, oltre uffici e depositi. Le immagini sono puramente indicative e non rappresentano l'immobile reale. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Libero subito. Referente: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 prcnb@tecnocasa.it

TRAVERSETOLO: In centro al paese, negozio con doppia vetrina angolare di circa 50mq. Il locale, situato in posizione centrale a due passi dalle scuole e dal comune, si presenta con un unico ambiente aperto sulle tre vetrine fronte strada di cui due ad angolo. Libero subito e disponibile alla locazione con pochi lavori di ammodernamento. REFERENTE MARCO FERRARI 3312287721

Traversetolo in palazzo storico del centro affittasi locale ideale per libero professionista costituito da ampia sala d'attesa e servizio usufruibile dal pubblico, due stanze di 20 mq circa ciascuna adibite ad ufficio/studio con ulteriore servizio privato. L'ufficio è ubicato in posizione centralissima ed è posto al secondo piano con ascensore. Richiesta € 800 mensili