Locali commerciali in affitto in provincia di Genova Pag. 7

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE LAVAGNA - NEGOZIO - 40 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di negozio posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 40 MQ circa - 1 vano - servizio igienico con antibagno - ripostiglio - aria condizionata caldo/freddo - dehor esterno di circa 20 MQ - buone condizioni CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Lavagna è un comune di circa 12.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

VIA VADO, SESTRI PONENTE: Nel cuore di Sestri Ponente, uno dei quartieri più vivaci e ricchi di servizi della città di Genova, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 60 mq situato al piano terra, con possibilità di accesso carrabile direttamente dalla via, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale per diverse tipologie di attività. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare completamente gli spazi e adattarli alle proprie esigenze operative o progettuali. Grazie alla sua configurazione e alla facilità di accesso, si presta perfettamente a uso commerciale, laboratorio artigianale, magazzino, deposito oppure studio professionale. La posizione dell’immobile consente di beneficiare di un contesto urbano attivo e ben servito, ideale sia per chi desidera avviare un’attività sia per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare in una zona consolidata e in continua evoluzione. Ottima opportunità per chi desidera valorizzare un immobile attraverso una ristrutturazione mirata, in uno dei quartieri più strategici del ponente cittadino.

GENOVA, SESTRI PONENTE: VIA MERANO. CAPANNONE IN AFFITTO – VIA MERANO 500 MQ In via Merano, proponiamo in affitto capannone di circa 500 mq, una soluzione ideale per attività artigianali, deposito, laboratorio o uso produttivo leggero. L’immobile si sviluppa quasi interamente al primo piano, offrendo ampi spazi facilmente organizzabili e ben sfruttabili. Al piano terra, una porzione di circa 80 mq funge da area di passaggio e collegamento al piano superiore, accessibile comodamente tramite scale o montacarichi, garantendo funzionalità e praticità per la movimentazione delle merci. La zona è dotata di accesso carrabile, adatto alle operazioni di carico e scarico. Si precisa che non è possibile l’accesso diretto all’interno del capannone con mezzi, caratteristica che rende l’immobile particolarmente indicato per attività che non richiedono ingresso veicolare diretto negli spazi interni. Una proposta interessante per chi cerca ampie metrature, una posizione strategica e un contesto funzionale, perfetto per sviluppare la propria attività in un ambiente versatile e ben strutturato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CHIAVARI - UFFICIO - 110 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di ufficio situato in zona centrale al quinto piano con ascensore a Chiavari con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 110MQ circa - 5 vani - 2 servizi igienici con antibagno - ottimo stato - zona di pregio nei caruggi di Chiavari - aria condizionata - basse spese di gestione CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Chiavari è un comune di circa 30.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

Zona Manin Bassa (Via alla stazione per Casella) affittasi una stanza uso ufficio/studio mq. 14 in perfetto stato interno nell'ambito di appartamento condiviso con altri due uffici. L'immobile dispone di un bagno in comune e della possibilità di utilizzo di un'ampia sala riunioni. Nel canone sono comprese tutte le spese, energia elettrica, riscaldamento, acqua, raffrescamento, connessione internet, spese di amministrazione. Resta esclusa l'IVA Al primo piano di palazzo molto signorile con ascensore, la stanza gode di un'ottima luminosità e di molta tranquillità. In posizione comoda a mezzi e servizi, poco fuori dal centro. Contratto di servizi biennale. Per informazioni e/0 appuntamenti si prega telefonare ai numeri 010/593143-581559 ore ufficio.

Zona Manin Bassa (Via alla stazione per Casella) affittasi una stanza uso ufficio/studio mq. 15 in perfetto stato interno nell'ambito di appartamento condiviso con altri due uffici. L'immobile dispone di un bagno in comune e della possibilità di utilizzo di un'ampia sala riunioni. Nel canone sono comprese tutte le spese, energia elettrica, riscaldamento, acqua, raffrescamento, connessione internet, spese di amministrazione. Resta esclusa l'IVA Al primo piano di palazzo molto signorile con ascensore, la stanza gode di una buona luminosità e tranquillità. In posizione comoda a mezzi e servizi, poco fuori dal centro. Contratto di servizi biennale. Per informazioni e/0 appuntamenti si prega telefonare ai numeri 010/593143-581559 ore ufficio.

MOLASSANA (Via Terpi) affittiamo un magazzino, capannone, posto al piano fondi e terra di un condominio, comodamente raggiungibile con autoveicoli. Il magazzino è composto da un vano unico di mq 530, oltre a spogliatoi e bagni, unitamente a locali ufficio di altri mq 70. Posti auto esterni nel cortile, accesso carrabile al locale. Ideale per qualsiasi attività artigianale o commerciale. soffitti alti 7 metri. ApeF Kwh mc anno 75.45

GENOVA SESTRI PONENTE, VIA MERANO: AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE IN VIA MERANO. Proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 25 mq, situato a Sestri Ponente in una posizione di passaggio, comoda e facilmente raggiungibile. Il locale dispone di una vetrina fronte strada che garantisce buona visibilità e luminosità, risultando ideale per attività commerciali, piccoli negozi, studi professionali o servizi al pubblico. L’ambiente interno è funzionale e facilmente personalizzabile, consentendo di adattare lo spazio alle diverse esigenze lavorative. Completa la proprietà la presenza del servizio igienico. La soluzione è perfetta per chi cerca uno spazio compatto, pratico e ben visibile per avviare o trasferire la propria attività. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci.

GENOVA BORZOLI (FEGINO), VIA EVANDRO FERRI: VENDESI/ AFFITTASI MAGAZZINO IN VIA EVANDRO FERRI. Magazzino Carrabile di 50 mq con Servizi Proponiamo magazzino carrabile di circa 50 mq, situato in Via Evandro Ferri, nel quartiere di Borzoli, a Genova. L’immobile è ideale come deposito, magazzino logistico o spazio operativo per artigiani e piccole attività. Caratteristiche principali: • Superficie di circa 50 mq • Accesso carrabile comodo per carico e scarico merci • Servizi igienici presenti • Spazio funzionale e facilmente accessibile • Adatto a deposito, stoccaggio materiali o piccola attività artigianale Zona strategica e ben collegata, ideale per chi necessita di uno spazio operativo in area comoda e servita. Disponibile sia per la vendita che per l’affitto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

GENOVA, SESTRI PONENTE, VIA RAMIRO GINOCCHIO: LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – 40 MQ – VIA RAMIRO GINOCCHIO In Via Ramiro Ginocchio, proponiamo in affitto locale commerciale di 40 mq, ideale per attività di vendita al dettaglio, studio professionale, ufficio o piccolo laboratorio. Posizione strategica su strada Due ampie vetrine fronte strada. Spazio interno suddiviso in due locali, funzionale e facilmente personalizzabile Servizi igienici presenti Il locale si presenta in buone condizioni ed è adatto a diverse tipologie di attività grazie alla sua disposizione interna e alla forte esposizione su strada. Ottima soluzione per chi cerca uno spazio commerciale compatto ma ben distribuito, in zona servita e di passaggio.

TEL. 0107312573 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO Via San Fruttuoso, in zona comoda e strategica del quartiere, proponiamo in affitto locale commerciale categoria C/1 di 26mq catastali. Il locale dispone di vetrina fronte strada e di servizi igienici. Internamente da riordinare, questo negozio è particolarmente adatto a piccole aziende o studi professionali. La cifra richiesta è comprensiva di spese di amministrazione. Canone €420 + €30 di anticipo spese condominiali Contattaci per avere altre informazioni! TEL. 0107312573

GENOVA, SAN FRUTTUOSO, VIA GIOVANNI TOMMASO INVREA. AFFITASI LOCALE COMMERCIALE – OTTIMA VISIBILITÀ Proponiamo in Via Giovanni Tommaso di Invrea locale commerciale di 45 mq, situato in zona ad alto passaggio veicolare e pedonale, ideale per attività che necessitano di forte esposizione e visibilità. Superficie: 45 mq Doppia vetrina su strada Ottima posizione commerciale Ideale per negozio al dettaglio, studio professionale. La presenza della doppia vetrina garantisce eccellente visibilità e valorizza al meglio l’esposizione dei prodotti o dell’insegna. Soluzione perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e ben frequentata. CONTATTACI PER IN VISITA IN LOCO:3275250531/ 0109914188

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE SANTA MARGHERITA LIGURE - NEGOZIO- 38 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di negozio disposto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale di circa 38 MQ - 1 vano - altezza interna di circa 3 M - 1 vetrina su strada principale - 2 ampie finetsre con affaccio su strada laterale - 1 servizio igienico con antibagno CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Santa Margherita Ligure è un comune di circa 9.000 abitanti con affaccio sul mare, nota meta turistica.

VOLTRI – VIA VENTIMIGLIA Nel cuore di Voltri, proponiamo locale commerciale in affitto in posizione strategica e di forte passaggio. 45 mq open space Due ampie vetrine su strada – massima visibilità Bagno privato Sgabuzzino / ripostiglio Il locale si presenta come un ambiente unico, luminoso e versatile, ideale per negozio, studio professionale, ufficio, attività di servizi o showroom. La presenza delle due vetrine fronte strada garantisce ottima esposizione e valorizza al massimo la tua attività

Chiavari - via Piacenza (zona piazza Sanfront) - Affittasi locale commerciale in ordine, mq 40, area vendita, bagno e locale disimpegno, nr. 1 vetrina luce, fronte strada, forte visibilità e passaggio. Dettagliate informazioni in agenzia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE MOCONESI - NEGOZIO - 650 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di negozio con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale di 650 MQ circa - 2 servizi igienici con antibagno - riscaldamento autonomo con pompe di calore - aria condizionata - parcheggio antistante - altezza interna circa 3 M CONTRATTO - commerciale 6 + 6 - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Moconesi è un comune italiano sparso di 2 426 abitanti della città metropolitana di Genova in Liguria. La sede comunale è situata nella frazione di Ferrada

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE MOCONESI - CAPANNONE - 1650 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di capannone con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale di 1650 MQ circa - 650 MQ di negozio ( C1) - 200 MQ di magazzino carrabile ( C2 ) - 800 MQ di laboratorio con area esterna carrabile ( C3) - 2 servizi igienici con antibagno - riscaldamento autonomo con pompe di calore - aria condizionata - parcheggio antistante - altezza interna circa 3 M CONTRATTO - commerciale 6 + 6 - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Moconesi è un comune italiano sparso di 2 426 abitanti della città metropolitana di Genova in Liguria. La sede comunale è situata nella frazione di Ferrada

PIAZZA DANTE – UFFICIO DI RAPPRESENTANZA CON VISTA PANORAMICA SU GENOVA All’ottavo piano di elegantissimo edificio direzionale, nel cuore di Piazza Dante, affittasi ufficio di prestigio con posizione dominante su tutta la città e vista aperta su tre lati. La collocazione è tra le più riconosciute e richieste di Genova per gli immobili ad uso direzionale, ideale per studi professionali, società e attività che desiderano serietà, autorevolezza e forte immagine istituzionale. Una sede capace di trasmettere immediatamente credibilità e solidità, grazie alla centralità e al contesto esclusivamente professionale, con possibilità di affittare posti auto a parte, soluzione estremamente rara e strategica in Piazza Dante L’Immobile è così composto vano dedicato all’ingresso / accoglienza corridoio di distribuzione 2 stanze ampie e luminose doppia stanza di grande metratura ad uso salone / open space / sala riunioni, con accesso allo spazio esterno doppi servizi 2 POSTI AUTO DISPONIBILI Caratteristiche dell’edificio stabile elegante e rappresentativo ascensore montacarichi contesto direzionale di alto profilo Condizioni e formule di ristrutturazione L’immobile è da ristrutturare, con possibilità di personalizzazione totale degli spazi: Opzione 1: il conduttore esegue la ristrutturazione e la proprietà rimborsa integralmente l’importo Opzione 2: la proprietà esegue la ristrutturazione, con adeguamento del canone a € 2.500 mensili Soluzione ideale per chi desidera una sede su misura nel cuore del centro direzionale cittadino. Canone richiesto € 2.000 mensili € 2.500 mensili in caso di ristrutturazione eseguita dalla proprietà Nota di valore Piazza Dante rappresenta il centro nevralgico degli uffici direzionali di Genova, una posizione strategica che valorizza l’immagine della propria attività e garantisce massima riconoscibilità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE RAPALLO - UFFICIO - 120 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di ufficio posto al piano primo con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 120 MQ circa - 5 stanze di cui una con bagno privato - cucina - ripostiglio - servizio igienico finestrato - 3 balconi - riscaldamento autonomo - nessuna spesa condominiale CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Rapallo è un comune di circa 30.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

Proponiamo negozio di 250 mq in una della piazze più caratteristiche e vive del Centro Storico Genovese. Ottimo stato, zona magazzino con accesso diretto a vico della Neve, servizi igenici e sale macchina.

CAMPO LIGURE, VIA ISOLA GIUGNE: AFFITTASI LABORATORIO A CAMPO LIGURE, VIA ISOLA GIUGNO. Laboratorio di 350 mq in Via Isola Giugno Un’Occasione Unica a Campo Ligure! Stai cercando uno spazio perfetto per la tua attività, in una posizione strategica? Non perdere questa occasione! Posizione Ideale: In Via Isola Giugno, a pochi minuti dall’autostrada, questo capannone è il punto d’incontro ideale tra accessibilità e visibilità. Con tre ampie finestre su strada, la tua attività sarà sempre sotto gli occhi di chi passa, garantendo un’ottima esposizione. Spazio Ampio e Flessibile: Con circa 350 mq di superficie, questo laboratorio è perfetto per chi cerca un ampio spazio di lavoro, facilmente personalizzabile in base alle proprie necessità. Che tu stia cercando un magazzino, un laboratorio o un piccolo centro produttivo, questa struttura è pronta a soddisfare le tue esigenze. Caratteristiche principali: • 3 ampie finestre su strada che offrono ottima luminosità e visibilità • Accesso comodo, a pochi minuti dall’autostrada, per una rapida connessione con le principali vie di comunicazione • Spazio versatile, ideale per una vasta gamma di attività commerciali e professionali • Zona tranquilla, ma ben collegata e vicino a tutte le comodità di Campo Ligure Perché scegliere questo capannone? • Visibilità: Le finestre fronte strada ti garantiscono un’ottima esposizione per la tua attività. • Posizione strategica: La vicinanza all’autostrada rende l’accesso facile e veloce, ottimo per chi cerca praticità nei trasporti. • Adattabilità: Grazie alla sua ampia superficie, il capannone è ideale per qualsiasi tipo di impresa, dalla logistica alla produzione, fino agli uffici.

GENOVA, SESTRI PONENTE, VIA DELL'ACCIAIO: Locale Commerciale in Affitto a Sestri Ponente. Nel cuore di Sestri Ponente, proponiamo in affitto locale commerciale di 30 mq con vetrina su strada. L’immobile si distingue per la presenza di un piccolo giardino esterno di proprietà, un plus raro e prezioso, perfetto come area relax, spazio di rappresentanza o per accogliere clienti in un contesto riservato e piacevole. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti, dotati di servizi igienici, e si prestano perfettamente a studi professionali, uffici, attività di consulenza o servizi alla persona. Spazio esterno esclusivo Contesto urbano comodo e servito Una soluzione versatile.

GENOVA, SESTRI PONENTE, VIA AMBROGIO NEGRONE: Proponiamo in locazione a Genova – Sestri Ponente un magazzino di ampia metratura, ideale per attività di deposito, logistica, stoccaggio merci o supporto ad attività produttive e commerciali. L’immobile è dotato di comodo accesso carrabile, caratteristica fondamentale che consente un’agevole movimentazione delle merci e l’ingresso diretto di furgoni e mezzi per le operazioni di carico e scarico, garantendo praticità ed efficienza nella gestione quotidiana. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dalle generose superfici interne, che permettono una distribuzione razionale degli spazi e un’elevata flessibilità di utilizzo, adattandosi facilmente alle diverse esigenze operative. Le metrature disponibili rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi necessita di spazi funzionali e facilmente organizzabili. La posizione, nel quartiere di Sestri Ponente, assicura un ottimo collegamento con le principali vie di comunicazione, con rapido accesso alla rete autostradale, all’aeroporto e alle infrastrutture portuali, rendendo l’immobile strategico dal punto di vista logistico e operativo.

FOCE (Via Caffa) centralissimo affittiamo locale commerciale di mq 145, con due ampi ingressi sulla strada. Vicinissimo a piazza Tommaseo può essere ideale per tante molteplici attività commerciali. Dotato di un locale principale con cucina e canna fumaria, e un ampio locale veranda con cortile retrostante. Ape G kWh mc anno 355.50

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CARASCO - CAPANNONE - 630 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in affitto in zona industriale capannone posto al primo piano con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale di 630 MQ circa - 2 vani - 2 servizi igienici - zona ufficio - controllo apertura da remoto - comodo al casello autostradale di Lavagna CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone soggetto a iva - disponibile da Gennaio 2027 UBICAZIONE E CONTESTO Carasco è un comune di circa 3.000 abitanti.